Gambar 4.99 Desain Tampak Depan Pasar Cihaurgeulis

4.4.2. Proyek Badan Usaha Milik Daerah (State-Owned Entreprise to Business)

Di Kota Bandung, terdapat dua Badan Usaha Milik Daerah (BUMD) Kota Bandung dan satu BUMD Provinsi Jawa Barat yang memiliki proyek yang membutuhkan investasi secara State-Owned Entreprise to Business (SOE to B). Terdapat enam proyek yang akan dilaksanakan, yaitu revitalisasi Pasar Cihaurgeulis, revitalisasi Pasar Kosambi, pengadaan dan pemasangan Distric Meter Area(DMA), pembangunan water treatment system Bojongsoang, Jaswita Capsule Hotel, dan Creative Market Cikutra.

1. Revitalisasi Pasar Cihaurgeulis

Pasar Cihaurgeulis, terletak di Jalan Suci, akan dikembangkan menjadi sentra industri kaus dan wisata industri kaus. Terdapat beberapa hal yang menjadi daya tarik Pasar Cihaurgeulis, di antaranya:

a. Mudah diakses karena terletak di pusat kota, tol Pasteur dan rencana pembangunan flyover, serta dekat dengan Pusdai; b. Dapat melihat pemandangan Kota

Bandung di atap bangunan (rooftop), berpotensi untuk dijadikan lokasi kafe; serta c. Memiliki potensi pengembalian yang bagus, dengan biaya sewa pasar diperkirakan sebesar Rp50 juta/m2/tahun.

Penggagas: PD Pasar Kota Bandung Nilai proyek: Rp50 Miliar Sektor: Perdagangan dan Reparasi Lokasi: Kecamatan Cibeunying, Kota Bandung Sumber Pendanaan: Penyertaan Modal Pemerintah (PMP) Kesiapan: Tahap Penyiapan (Memiliki FS Konstruksi, belum ada FS Investasi) Perkiraan waktu kerja sama: 20 tahun

Gambar 4.99 Desain Tampak Depan Pasar Cihaurgeulis

Sumber: PD Pasar Kota Bandung, 2021

Nilai Kelayakan Investasi

Saat ini sudah ada dua perusahaan yang tertarik untuk menjadi investor, yaitu PT Urban dan PT NAI. Adapun nilai kelayakan investasi proyek ini dapat dilihat pada tabel berikut.

Aspek Kelayakan Internal Rate of Return(IRR) Net Present Value(NPV) Payback Period(PBP)

Ketersediaan Studi Kelayakan (Feasibility Study)

Sumber: PD Pasar Kota Bandung, 2021

2. Revitalisasi Pasar Kosambi

Keterangan 16% Rp230 Miliar Dalam penyusunan kajian hukum dan PJPK

Pasar Kosambi berlokasi strategis, terletak di pusat kota dan menjadi salah satu pusat perekonomian terbesar di Kota Bandung. Pasar ini sudah berdiri sejak 1973 dan saat ini memerlukan perbaikan struktur bangunan. Saat ini Kosambi difungsikan sebagai pasar tradisional (lantai dasar), komunitas anak muda (lantai 2), dan sebagai pusat oleh-oleh di Kota Bandung.

Nilai Kelayakan Investasi

Adapun nilai kelayakan investasi proyek ini dapat dilihat pada tabel berikut.

Penggagas: PD Pasar Kota Bandung Nilai proyek: -

Sektor: Perdagangan dan Reparasi Lokasi: Kecamatan Sumur Bandung, Kota Bandung Skema kerja sama: -

Kesiapan: Tahap Penyiapan (FS dapat disusun oleh pemenang tender) Perkiraan waktu kerja sama: -

Aspek Kelayakan Internal Rate of Return(IRR) Net Present Value(NPV) Payback Period(PBP)

Ketersediaan Studi Kelayakan (Feasibility Study)

Sumber: PD Pasar Kota Bandung, 2021 Keterangan 16% Rp230 Miliar Dalam penyusunan kajian hukum dan PJPK