Vivaldi Wiesentheid Altersgerechtes Wohnen

Page 1


Vivaldi

WIESENTHEID

V

Wir bauen für Sie 37 Eigentumswohnungen, die bestens für das Wohnen im Alter geeignet sind

Kontakt: Familie Preißner

09306 7693 1899

info@vivaldi-wiesentheid.de oder unter www.vivaldi-wiesentheid.de

Domizil Sonnleite GmbH

Bahnhofstraße 21

97353 Wiesentheid


VORWORT

Liebe Leser,

Wiesentheid viele Mitbürger auch ihren

die Lebenserwartung in unserer Gesell-

Lebensabend verbringen.

schaft steigt aufgrund unserer fortschrei-

Die bisherige Einrichtung im Seniorenpark

tenden Medizin und der aktiven Freizeit-

war ein durchschlagender Erfolg, so dass

gestaltung und Fitness bis in hohe Alter

die Nachfrage nach dieser Art des al-

stetig an. Auf der anderen Seite nehmen

tersgerechten Wohnens immer noch sehr

klassische Lebensformen, wie die Großfa-

groß ist. Ich freue mich daher, dass die

milie, bei der mehrere Generationen unter

Familie Preißner nun erneut in ein Gebäu-

einem Dach wohnten, zunehmend ab.

de des „betreuten Wohnens“ investiert.

Sind die Kinder aus dem Haus wird für viele das eigene Haus und der Garten

Wir bedanken uns als Gemeinde bei

schell zur Belastung und zur nicht mehr

dem Investor, der uns mit seinem großen

bewältigbaren Aufgabe. Viele sehnen sich

Engagement eine große Aufgabe ab-

nach einer kleineren Wohnung und nach

genommen hat, um die sich in anderen

einem Garten, den sie nicht mehr alleine

Kommunen die politische Gemeinde

bewirtschaften müssen.

kümmern muss.

Dank der Familie Preißner, die schon die erste Anlage des „betreuten Wohnen“ in Wiesentheid realisiert hat, können hier in

Ihr Bürgermeister Dr. Werner Knaier

2


NATURNAH LEBEN

Leben in der Barock-Idylle Wiesentheid liegt am Rande des Stei-

Viele Touristen kommen auch extra in

gerwaldes und hat mit seinen Parks,

die Barock Residenz, um die schöne Kirche von Balthasar Neumann und

und Wiesen ringsherum viel für Natur-

die Architekturdenkmäler, die an die

liebhaber zu bieten.

historische Bedeutung der Marktgemeinde erinnern, zu besichtigen.

Ob beim Spazierengehen, Wandern,

Danach lässt sich in einem der guten

Radfahren oder beim Gassi gehen

Restaurants das Essen und die Son-

mit dem Hund - die malerische

ne genießen.

Umgebung schafft eine sofortige

Ein harmonisches Miteinander aus

Entspannung und Entschleunigung.

Jung und Alt ergibt ein angenehmes

Im ruhigen Örtchen nahe Kitzingen

Klima im Ort. Gruppen und Vereine

wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur

mit diversen Schwerpunkten sorgen

Natur. Darüberhinaus steht Ihnen ein

für ein pulsiernedes kulturelles Leben.

Sportzentrum mit Tennisanlage und

Gerade für das Leben im Alter bietet

Fußballplatz zur Verfügung.

sich dieser Standort bestens an.

3



Vivaldi

Wiesentheid

S W

Seniorenresidenz Wiesentheid

5

Schule

Supermarkt

Apotheke

Autobahn

Rathaus

Bäckerei

Arzt

Friedhof

Kirche

Gärtnerei

Fußball

Wald

Bank

Restaurant

Tennis


Das bietet die Umgebung Medizinisch ist die Gemeinde Wiesentheid mit einem Ärztehaus, bestehend aus einer großen Allgemeinarztpraxis und einer Zahnarztpraxis, mehreren Praxen für Physiotherapie, sowie zwei Apotheken gut versorgt. Weitere Facharztpraxen sowie Kran-

OPTIMALE LAGE entfernten Kitzingen oder Würzburg. Zahlreiche Supermärkte mit vielfältigen Angeboten liegen in unmittelbarer Umgebung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten wie verschiedene

Anbindung an die Region

Bäcker oder Metzger sind nahe dem Ortskern, welcher in wenigen Minuten

Sollten Sie jedoch trotz des brei-

bequem zu Fuß erreichbar ist.

ten Angebots einmal den Wunsch verspüren, andere Orte zu besuchen,

Vier Frisörgeschäfte sorgen dafür,

dann sind Sie schnell dorthin unter-

dass auch jedermann zu jeder Zeit

wegs. Auf halbem Weg zwischen Frankfurt

bieten alles für den nötigen Tagesbe-

und Nürnberg liegt Wiesentheid direkt

darf.

an der A3.

Kulinarisch hat Wiesentheid einiges

Mit dem Auto ist man in ca.15 Min. im

zu bieten. Eine Vielzahl an fränki-

nahe gelegenen Kitzingen, das wei-

schen Gaststätten bieten gutes Essen

tere Einkaufsmöglichkeiten, Facharzt-

in gemütlicher Atmosphäre. Auch ein

praxen und Krankenhäuser bietet.

Grieche, Asiate, sowie ein Italiener sind vor Ort. All dies ist in nur weni-

Die Regionalzentren Würzburg,

gen Gehminuten vom Domizil Vivaldi

Schweinfurt und Nürnberg sind eben-

zu erreichen.

falls in kürzester Zeit erreichbar.

6


Vivaldi und die Seniorenresidenz Eine starke Partnerschaft bis ins hohe

Sollten Sie oder ihr Partner im hohen

Alter - durch die Kooperation mit der nahe gelegenen Seniorenresidenz

Sie in der neuen Heimat bleiben. So

Wiesentheid kommen Sie in den Ge-

steht kein großer Umzug in eine neue

nuss vieler zusätzlicher Vorteile.

Stadt oder Umgebung mehr an und

Bei Bedarf erweist sich die Möglichkeit als besonders hilfreich, die

direkt in der Nachbarschaft.

Anspruch zu nehmen. Im Falle des Falles haben Sie als Bewohner Vivalvergabe Vorrang..

7

W S

SENIORENRESIDENZ WIESENTHEID


KONZEPT

Service Wohnen in stilvoller Architektur In einer Kombination von Wohnen,

Bewohner ist es möglich seine liebge-

Service und Betreuungsleistungen

wonnene eigene Einrichtung mit in

bietet „Betreutes Wohnen“ eine

die Wohnung zu bringen und so eine

persönliche Selbstständigkeit, die es

heimelige, gewohnte Atmosphäre

älteren Menschen ermöglicht, ein ab-

zu schaffen.

gesichertes Leben im Alter zu führen. Die Anlage, Ausstattung, Einrichtung Seinen Alltag organisiert jeder

und Struktur sind in besonderem

Bewohner für sich oder zusammen

Maße auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt.

Über den Umfang der Service- und Betreuungsleistungen entscheidet

Somit steht einem Lebensabend in

jeder selbst. Wahlweise gibt es auch

einer komfortablen Wohnung mit

ein breites Angebot an Dienstleistun-

persönlichem Freiraum nichts mehr

gen, jedoch gewährt die Lage auch

im Wege.

eine gute Selbstversorgung. Jedem

8


24H SERVICE

Für alle Serviceleistungen, die in

kann. Sie haben die Wahl sich in

Anspruch genommen werden wollen,

die Hausgemeinschaft im Gemeis-

kann sich der Bewohner an einen

nchaftsraum einzubringen oder in den eigenen vier Wänden zurückzuziehen. Ebenso ob Sie selbstädnig

Mit einem professionellen und doch

Ihren Alltag bewältigen oder und in welchem Umfang Sie unterstützung

einen starken Partner an der Hand.

erhalten.

Es wird großer Wert darauf gelegt, Hier wird der Mensch und seine Umtigkeit ein Leben im eigenen Haushalt

gebung in seiner Ganzheit gesehen

zu ermöglichen. Das Vivaldi wurde

und als individuelle Persönlichkeit

deshalb so gestaltet, dass das Maß

geschätzt.

zwischen Selbständigkeit und Unterstützung beim Älterwerden individuell

Damit wird sichergestellt, ein Höchst-

nach eigenem Gusto gewählt werden

maß an Selbständigkeit zu erreichen.

9


10


KAPITALANLAGE

Wertstabilität und Rendite Der Markt für Seniorenimmobilien

klassischen Mangelmarkt, in dem

bietet große wirtschaftliche Chancen

starke Nachfrage das geringe Ange-

für Investoren und Eigentümer einer

bot übersteigt und somit Kapitalanle-

in diesem Wachstumsmarkt genutz-

gern zukunftssichere Investitionsmög-

ten Immobilie. Untersuchungen der

lichkeiten bietet. Aus diesem Grund

Bundesregierung, sowie zahlreiche

zeichnen sich Seniorenimmobilien

Expertengutachten kommen zu dem

durch Wertstabilität und guter Rendite

Schluss, dass seniorengerechte Immobilien zunehmend nachgefragt und bundesweit benötigt werden.

Eine Investition in Ihre Zukunft

Die prägenden Faktoren hierfür sind nicht nur die Altersentwicklung in

Eine Immobilie als Altersvorsorge ist

Deutschland, sowie der sich voll-

ausgezeichnet - eine seniorengerech-

ziehende gesellschaftliche Struktur-

te Immobilie unschlagbar.

wandel, sondern auch der derzeitige Plfegenotstand. Dies führt zu einem

11


Smarte Altersvorsorge Erst vermieten - im Alter selbst resi-

selbst nutzen und hat die Sicherheit

dieren. Ein besonderer Vorzug von

der eigenen vier Wände. Darüber

einer Investition in eine Seniorenim-

hinaus partizipieren Sie am prognos-

mobilie ist der doppelte Nutzen, den

tizierten Wertzuwachs der Immobilie

Investoren daraus ziehen können. Als

- dieser stellt im Alter nochmal einen

Kapitalanlage investiert man in jun-

zusätzlichen Sicherheitspuffer dar.

gen Jahren in eine renditestarke Immobilie, die man vermietet und somit ein passives Einkommen generiert. Im Alter ist die Wohnung dann meist abbezahlt, man kann sie bei Bedarf

12


ARCHITEKTUR

Tradition und Moderne

Barrierefreiheit

Das Vivaldi verspricht ein Leben in

Der Neubau ist ein barrierefreies

stilvoller, klassischer Architektur.

Gebäude bei dem bis ins Detail auf

Durch modernste Ausstattung und

die seniorengerechte Nutzung Wert

dem innovativen Konzept des Service

gelegt wurde. So sind die Fenster

Wohnens gelingt hier die Verbindung

bodentief, um auch im Rollstuhl den

von Tradition und Moderne.

schönen Ausblick auf die wunder-

Der Individuelle Baukörper fügt sich

schöne Natur genießen zu können.

in die Umgebung des Ortes Wie-

Der Aufzug führt bis in die Tiefgara-

sentheid ein. Mit seiner perfekten

ge, um den Einkauf vom Auto direkt

Lage und den markanten Elementen

auf kurzem Wege in die eigene Woh-

verspricht das Vivaldi einen niveau-

nung bringen zu können. Ein voll eingerichteter Gemeinschafts-

chen sorgen für Helligkeit und beste

raum bietet die Möglichkeit, sich

Aussichten über den netten Ort.

gesellig mit anderen Bewohnern oder Freunden ausserhalb der eigenen vier Wände zu treffen.

13


Rundum wohlfühlen • •

Moderne, zeitlose Architektur mit

Wunderschöne Gartenanlage

37 Eigentumswohnungen

Ausblick auf den Barockort

Auswahl zwischen Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen

Wiesentheid •

Größen zwischen 64m2 und

Service Wohnen mit zusätzlich buchbaren Leistungen

Kooperation mit der Seniorenre-

Barrierefrei und Seniorengerecht

sidenz und damit verbundene

Großzügiger Balkon / Terrasse

Vorteile

Komfortabler Gemeinschaftsraum mit Küche

Bequemer Zugang zum Auto in der Tiefgarage

14




WOHNRÄUME

Zeitlos und individuell Die Grundrisse der Wohnungen

Es ist selbstverständlich auch mög-

sind alle barrierefrei und bieten viele

lich, geliebte Möbelstücke aus dem

Einrichtungs- und Gestaltungsmög-

alten Zuhause hier zu integrieren.

lichkeiten. Ein großer Spielraum bei der Planung Ein Wohnen auf übersichtlicher

erlaubt die Verwirklichung vieler Wün-

Fläche, die jedoch großzügig aufge-

sche und Sonderlösungen.

teilt ist, ermöglicht ein angenehmes Leben im Alter.

Wählen Sie Ihr Ausstattungspaket nach Wunsch mit Hilfe unserer pro-

Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und schaffen ganzjährig tolle Ausblicke auf den wunderschönen barocken Ort Wiesentheid.

17

fessionellen Innenarchitektin.


WOHNEN

Raumplanung

Wellness zuhause

Durchdachte Raumkonzepte

Elegante Porzellan-Fliesen

Panorama Ausblicke durch bo-

Hochwertige Badausstattung

dentiefe Fenster

Individuelle Auswahl aus mehre-

ren Ausstattungspaketen hohe optische Ansprüche

Komplett barrierefrei

Außenliegender, elektrisch betrie- •

Fußbodenheizung

bener Sonnenschutz

Handtuchheizkörper

Videosprechanlage

vorgerüsteter Integrierter Notruf

18


19


Beispielwohnung 1 Die Zweizimmer-Wohnung passt wie

Schmink- oder Schreibtisch.

ein Maßanzug: Auf übersichtlicher Fläche ist sie großzügig organisiert.

Elegante Fliesen und eine schwellen-

Die Wege sind kurz aber auf genü-

lose Dusche sorgen im Badezimmer für eine besondere Wohlfühlatmo-

gelegt. Die großen, bodentiefen

sphäre.

GRUNDRISS 1

die kompakte und gut durchdachte Wohnung mit Balkon. Im Schlafzimmer ist sogar ausreichend Platz für einen zusätzlichen

WHG 06/15/25

ETAGE EG/1.OG/2.OG

RAUM ENTREE WOHNKÜCHE SCHLAFZIMMER ABSTELLRAUM BADEZIMMER BALKON WOHNFLÄCHE

ZIMMER

FLÄCHE

2

ca. 64,33 m2 FLÄCHE 5,47 28,13 17,23 4,29 5,83 3,38

m2 m2 m2 m2 m2 m2

ca. 64,33 m2 20


21


Beispielwohnung 2 In der komfortablen Dreizimmer-Woh-

verstauen und sind zugleich schnell

nung lässt sich im gemütlichen Wohn-

zugänglich.

bereich entspannen. Besonderes

Das Schlafzimmer bietet durch die

Highlight ist der große Eckbalkon der

bodentiefen Fenster einen wunder-

einen freien Ausblick auf die berühm-

schönen Ausblick.

te Barockkirche bietet. Das Badezimmer ist durch die großen

GRUNDRISS 2

Fliesen exklusiv und geräumig. Ein Abstellraum bietet Platz für diverse Dinge aus dem Haushalt. Auch Vorräte lassen sich dort ordentlich

WHG 04/13/23

ETAGE

ZIMMER

FLÄCHE

EG/1.OG/2.OG

3

ca. 78,68 m2

RAUM ENTREE WOHNKÜCHE SCHLAFZIMMER ABSTELLRAUM BADEZIMMER ZIMMER BALKON WOHNFLÄCHE

FLÄCHE 8,48 30,61 16,38 3,13 6,01 10,00 4,07

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

ca. 78,68 m2 22


08 23


Beispielwohnung 3

Die Wohnung der Extraklasse.

GRUNDRISS 3

Sie bietet viel Raum und eine Belichtung von 3 Seiten. Der moderne, offene Grundriss ist wie gemacht für ein entspanntes Leben zu zweit.

WHG 08/18 /28

ETAGE EG /1.OG /2.OG

RAUM ENTREE WOHNKÜCHE SCHLAFZIMMER ANKLEIDE BADEZIMMER ZIMMER BALKON FLUR WC WOHNFLÄCHE

ZIMMER 3

FLÄCHE ca. 108,49 m2 FLÄCHE 9,86 43,92 11,72 8,25 9,98 11,43 3,50 4,50 3,16

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

ca. 108,49 m2 24



Vivaldi

WIESENTHEID ANFRAGE

Bei Interesse zum Kauf einer Wohnung beraten wir Sie gerne persönlich, nach Terminvereinbarung, in unserem Showroom. Für weitere Informationen treten Sie kostenlos und unverbindlich mit uns in Kontakt - wir freuen uns auf Sie!

Kontakt: Familie Preißner

09306 7693 1899 info@vivaldi-wiesentheid.de oder unter www.vivaldi-wiesentheid.de

Domizil Sonnleite GmbH

Bahnhofstraße 21

97353 Wiesentheid

26


Viv Vival ldiVi


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.