Vivaldi
WIESENTHEID
V
Wir bauen für Sie 37 Eigentumswohnungen, die bestens für das Wohnen im Alter geeignet sind
Kontakt: Familie Preißner
09306 7693 1899
info@vivaldi-wiesentheid.de oder unter www.vivaldi-wiesentheid.de
Domizil Sonnleite GmbH
Bahnhofstraße 21
97353 Wiesentheid
VORWORT
Liebe Leser,
Wiesentheid viele Mitbürger auch ihren
die Lebenserwartung in unserer Gesell-
Lebensabend verbringen.
schaft steigt aufgrund unserer fortschrei-
Die bisherige Einrichtung im Seniorenpark
tenden Medizin und der aktiven Freizeit-
war ein durchschlagender Erfolg, so dass
gestaltung und Fitness bis in hohe Alter
die Nachfrage nach dieser Art des al-
stetig an. Auf der anderen Seite nehmen
tersgerechten Wohnens immer noch sehr
klassische Lebensformen, wie die Großfa-
groß ist. Ich freue mich daher, dass die
milie, bei der mehrere Generationen unter
Familie Preißner nun erneut in ein Gebäu-
einem Dach wohnten, zunehmend ab.
de des „betreuten Wohnens“ investiert.
Sind die Kinder aus dem Haus wird für viele das eigene Haus und der Garten
Wir bedanken uns als Gemeinde bei
schell zur Belastung und zur nicht mehr
dem Investor, der uns mit seinem großen
bewältigbaren Aufgabe. Viele sehnen sich
Engagement eine große Aufgabe ab-
nach einer kleineren Wohnung und nach
genommen hat, um die sich in anderen
einem Garten, den sie nicht mehr alleine
Kommunen die politische Gemeinde
bewirtschaften müssen.
kümmern muss.
Dank der Familie Preißner, die schon die erste Anlage des „betreuten Wohnen“ in Wiesentheid realisiert hat, können hier in
Ihr Bürgermeister Dr. Werner Knaier
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NATURNAH LEBEN
Leben in der Barock-Idylle Wiesentheid liegt am Rande des Stei-
Viele Touristen kommen auch extra in
gerwaldes und hat mit seinen Parks,
die Barock Residenz, um die schöne Kirche von Balthasar Neumann und
und Wiesen ringsherum viel für Natur-
die Architekturdenkmäler, die an die
liebhaber zu bieten.
historische Bedeutung der Marktgemeinde erinnern, zu besichtigen.
Ob beim Spazierengehen, Wandern,
Danach lässt sich in einem der guten
Radfahren oder beim Gassi gehen
Restaurants das Essen und die Son-
mit dem Hund - die malerische
ne genießen.
Umgebung schafft eine sofortige
Ein harmonisches Miteinander aus
Entspannung und Entschleunigung.
Jung und Alt ergibt ein angenehmes
Im ruhigen Örtchen nahe Kitzingen
Klima im Ort. Gruppen und Vereine
wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur
mit diversen Schwerpunkten sorgen
Natur. Darüberhinaus steht Ihnen ein
für ein pulsiernedes kulturelles Leben.
Sportzentrum mit Tennisanlage und
Gerade für das Leben im Alter bietet
Fußballplatz zur Verfügung.
sich dieser Standort bestens an.
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Vivaldi
Wiesentheid
S W
Seniorenresidenz Wiesentheid
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Schule
Supermarkt
Apotheke
Autobahn
Rathaus
Bäckerei
Arzt
Friedhof
Kirche
Gärtnerei
Fußball
Wald
Bank
Restaurant
Tennis
Das bietet die Umgebung Medizinisch ist die Gemeinde Wiesentheid mit einem Ärztehaus, bestehend aus einer großen Allgemeinarztpraxis und einer Zahnarztpraxis, mehreren Praxen für Physiotherapie, sowie zwei Apotheken gut versorgt. Weitere Facharztpraxen sowie Kran-
OPTIMALE LAGE entfernten Kitzingen oder Würzburg. Zahlreiche Supermärkte mit vielfältigen Angeboten liegen in unmittelbarer Umgebung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten wie verschiedene
Anbindung an die Region
Bäcker oder Metzger sind nahe dem Ortskern, welcher in wenigen Minuten
Sollten Sie jedoch trotz des brei-
bequem zu Fuß erreichbar ist.
ten Angebots einmal den Wunsch verspüren, andere Orte zu besuchen,
Vier Frisörgeschäfte sorgen dafür,
dann sind Sie schnell dorthin unter-
dass auch jedermann zu jeder Zeit
wegs. Auf halbem Weg zwischen Frankfurt
bieten alles für den nötigen Tagesbe-
und Nürnberg liegt Wiesentheid direkt
darf.
an der A3.
Kulinarisch hat Wiesentheid einiges
Mit dem Auto ist man in ca.15 Min. im
zu bieten. Eine Vielzahl an fränki-
nahe gelegenen Kitzingen, das wei-
schen Gaststätten bieten gutes Essen
tere Einkaufsmöglichkeiten, Facharzt-
in gemütlicher Atmosphäre. Auch ein
praxen und Krankenhäuser bietet.
Grieche, Asiate, sowie ein Italiener sind vor Ort. All dies ist in nur weni-
Die Regionalzentren Würzburg,
gen Gehminuten vom Domizil Vivaldi
Schweinfurt und Nürnberg sind eben-
zu erreichen.
falls in kürzester Zeit erreichbar.
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Vivaldi und die Seniorenresidenz Eine starke Partnerschaft bis ins hohe
Sollten Sie oder ihr Partner im hohen
Alter - durch die Kooperation mit der nahe gelegenen Seniorenresidenz
Sie in der neuen Heimat bleiben. So
Wiesentheid kommen Sie in den Ge-
steht kein großer Umzug in eine neue
nuss vieler zusätzlicher Vorteile.
Stadt oder Umgebung mehr an und
Bei Bedarf erweist sich die Möglichkeit als besonders hilfreich, die
direkt in der Nachbarschaft.
Anspruch zu nehmen. Im Falle des Falles haben Sie als Bewohner Vivalvergabe Vorrang..
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W S
SENIORENRESIDENZ WIESENTHEID
KONZEPT
Service Wohnen in stilvoller Architektur In einer Kombination von Wohnen,
Bewohner ist es möglich seine liebge-
Service und Betreuungsleistungen
wonnene eigene Einrichtung mit in
bietet „Betreutes Wohnen“ eine
die Wohnung zu bringen und so eine
persönliche Selbstständigkeit, die es
heimelige, gewohnte Atmosphäre
älteren Menschen ermöglicht, ein ab-
zu schaffen.
gesichertes Leben im Alter zu führen. Die Anlage, Ausstattung, Einrichtung Seinen Alltag organisiert jeder
und Struktur sind in besonderem
Bewohner für sich oder zusammen
Maße auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt.
Über den Umfang der Service- und Betreuungsleistungen entscheidet
Somit steht einem Lebensabend in
jeder selbst. Wahlweise gibt es auch
einer komfortablen Wohnung mit
ein breites Angebot an Dienstleistun-
persönlichem Freiraum nichts mehr
gen, jedoch gewährt die Lage auch
im Wege.
eine gute Selbstversorgung. Jedem
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24H SERVICE
Für alle Serviceleistungen, die in
kann. Sie haben die Wahl sich in
Anspruch genommen werden wollen,
die Hausgemeinschaft im Gemeis-
kann sich der Bewohner an einen
nchaftsraum einzubringen oder in den eigenen vier Wänden zurückzuziehen. Ebenso ob Sie selbstädnig
Mit einem professionellen und doch
Ihren Alltag bewältigen oder und in welchem Umfang Sie unterstützung
einen starken Partner an der Hand.
erhalten.
Es wird großer Wert darauf gelegt, Hier wird der Mensch und seine Umtigkeit ein Leben im eigenen Haushalt
gebung in seiner Ganzheit gesehen
zu ermöglichen. Das Vivaldi wurde
und als individuelle Persönlichkeit
deshalb so gestaltet, dass das Maß
geschätzt.
zwischen Selbständigkeit und Unterstützung beim Älterwerden individuell
Damit wird sichergestellt, ein Höchst-
nach eigenem Gusto gewählt werden
maß an Selbständigkeit zu erreichen.
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KAPITALANLAGE
Wertstabilität und Rendite Der Markt für Seniorenimmobilien
klassischen Mangelmarkt, in dem
bietet große wirtschaftliche Chancen
starke Nachfrage das geringe Ange-
für Investoren und Eigentümer einer
bot übersteigt und somit Kapitalanle-
in diesem Wachstumsmarkt genutz-
gern zukunftssichere Investitionsmög-
ten Immobilie. Untersuchungen der
lichkeiten bietet. Aus diesem Grund
Bundesregierung, sowie zahlreiche
zeichnen sich Seniorenimmobilien
Expertengutachten kommen zu dem
durch Wertstabilität und guter Rendite
Schluss, dass seniorengerechte Immobilien zunehmend nachgefragt und bundesweit benötigt werden.
Eine Investition in Ihre Zukunft
Die prägenden Faktoren hierfür sind nicht nur die Altersentwicklung in
Eine Immobilie als Altersvorsorge ist
Deutschland, sowie der sich voll-
ausgezeichnet - eine seniorengerech-
ziehende gesellschaftliche Struktur-
te Immobilie unschlagbar.
wandel, sondern auch der derzeitige Plfegenotstand. Dies führt zu einem
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Smarte Altersvorsorge Erst vermieten - im Alter selbst resi-
selbst nutzen und hat die Sicherheit
dieren. Ein besonderer Vorzug von
der eigenen vier Wände. Darüber
einer Investition in eine Seniorenim-
hinaus partizipieren Sie am prognos-
mobilie ist der doppelte Nutzen, den
tizierten Wertzuwachs der Immobilie
Investoren daraus ziehen können. Als
- dieser stellt im Alter nochmal einen
Kapitalanlage investiert man in jun-
zusätzlichen Sicherheitspuffer dar.
gen Jahren in eine renditestarke Immobilie, die man vermietet und somit ein passives Einkommen generiert. Im Alter ist die Wohnung dann meist abbezahlt, man kann sie bei Bedarf
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ARCHITEKTUR
Tradition und Moderne
Barrierefreiheit
Das Vivaldi verspricht ein Leben in
Der Neubau ist ein barrierefreies
stilvoller, klassischer Architektur.
Gebäude bei dem bis ins Detail auf
Durch modernste Ausstattung und
die seniorengerechte Nutzung Wert
dem innovativen Konzept des Service
gelegt wurde. So sind die Fenster
Wohnens gelingt hier die Verbindung
bodentief, um auch im Rollstuhl den
von Tradition und Moderne.
schönen Ausblick auf die wunder-
Der Individuelle Baukörper fügt sich
schöne Natur genießen zu können.
in die Umgebung des Ortes Wie-
Der Aufzug führt bis in die Tiefgara-
sentheid ein. Mit seiner perfekten
ge, um den Einkauf vom Auto direkt
Lage und den markanten Elementen
auf kurzem Wege in die eigene Woh-
verspricht das Vivaldi einen niveau-
nung bringen zu können. Ein voll eingerichteter Gemeinschafts-
chen sorgen für Helligkeit und beste
raum bietet die Möglichkeit, sich
Aussichten über den netten Ort.
gesellig mit anderen Bewohnern oder Freunden ausserhalb der eigenen vier Wände zu treffen.
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Rundum wohlfühlen • •
Moderne, zeitlose Architektur mit
•
Wunderschöne Gartenanlage
37 Eigentumswohnungen
•
Ausblick auf den Barockort
Auswahl zwischen Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen
•
Wiesentheid •
Größen zwischen 64m2 und
Service Wohnen mit zusätzlich buchbaren Leistungen
•
Kooperation mit der Seniorenre-
•
Barrierefrei und Seniorengerecht
sidenz und damit verbundene
•
Großzügiger Balkon / Terrasse
Vorteile
•
Komfortabler Gemeinschaftsraum mit Küche
•
Bequemer Zugang zum Auto in der Tiefgarage
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WOHNRÄUME
Zeitlos und individuell Die Grundrisse der Wohnungen
Es ist selbstverständlich auch mög-
sind alle barrierefrei und bieten viele
lich, geliebte Möbelstücke aus dem
Einrichtungs- und Gestaltungsmög-
alten Zuhause hier zu integrieren.
lichkeiten. Ein großer Spielraum bei der Planung Ein Wohnen auf übersichtlicher
erlaubt die Verwirklichung vieler Wün-
Fläche, die jedoch großzügig aufge-
sche und Sonderlösungen.
teilt ist, ermöglicht ein angenehmes Leben im Alter.
Wählen Sie Ihr Ausstattungspaket nach Wunsch mit Hilfe unserer pro-
Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und schaffen ganzjährig tolle Ausblicke auf den wunderschönen barocken Ort Wiesentheid.
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fessionellen Innenarchitektin.
WOHNEN
Raumplanung
Wellness zuhause
•
Durchdachte Raumkonzepte
•
Elegante Porzellan-Fliesen
•
Panorama Ausblicke durch bo-
•
Hochwertige Badausstattung
dentiefe Fenster
•
Individuelle Auswahl aus mehre-
•
ren Ausstattungspaketen hohe optische Ansprüche
•
•
Komplett barrierefrei
Außenliegender, elektrisch betrie- •
Fußbodenheizung
bener Sonnenschutz
Handtuchheizkörper
•
Videosprechanlage
•
vorgerüsteter Integrierter Notruf
•
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Beispielwohnung 1 Die Zweizimmer-Wohnung passt wie
Schmink- oder Schreibtisch.
ein Maßanzug: Auf übersichtlicher Fläche ist sie großzügig organisiert.
Elegante Fliesen und eine schwellen-
Die Wege sind kurz aber auf genü-
lose Dusche sorgen im Badezimmer für eine besondere Wohlfühlatmo-
gelegt. Die großen, bodentiefen
sphäre.
GRUNDRISS 1
die kompakte und gut durchdachte Wohnung mit Balkon. Im Schlafzimmer ist sogar ausreichend Platz für einen zusätzlichen
WHG 06/15/25
ETAGE EG/1.OG/2.OG
RAUM ENTREE WOHNKÜCHE SCHLAFZIMMER ABSTELLRAUM BADEZIMMER BALKON WOHNFLÄCHE
ZIMMER
FLÄCHE
2
ca. 64,33 m2 FLÄCHE 5,47 28,13 17,23 4,29 5,83 3,38
m2 m2 m2 m2 m2 m2
ca. 64,33 m2 20
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Beispielwohnung 2 In der komfortablen Dreizimmer-Woh-
verstauen und sind zugleich schnell
nung lässt sich im gemütlichen Wohn-
zugänglich.
bereich entspannen. Besonderes
Das Schlafzimmer bietet durch die
Highlight ist der große Eckbalkon der
bodentiefen Fenster einen wunder-
einen freien Ausblick auf die berühm-
schönen Ausblick.
te Barockkirche bietet. Das Badezimmer ist durch die großen
GRUNDRISS 2
Fliesen exklusiv und geräumig. Ein Abstellraum bietet Platz für diverse Dinge aus dem Haushalt. Auch Vorräte lassen sich dort ordentlich
WHG 04/13/23
ETAGE
ZIMMER
FLÄCHE
EG/1.OG/2.OG
3
ca. 78,68 m2
RAUM ENTREE WOHNKÜCHE SCHLAFZIMMER ABSTELLRAUM BADEZIMMER ZIMMER BALKON WOHNFLÄCHE
FLÄCHE 8,48 30,61 16,38 3,13 6,01 10,00 4,07
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
ca. 78,68 m2 22
08 23
Beispielwohnung 3
Die Wohnung der Extraklasse.
GRUNDRISS 3
Sie bietet viel Raum und eine Belichtung von 3 Seiten. Der moderne, offene Grundriss ist wie gemacht für ein entspanntes Leben zu zweit.
WHG 08/18 /28
ETAGE EG /1.OG /2.OG
RAUM ENTREE WOHNKÜCHE SCHLAFZIMMER ANKLEIDE BADEZIMMER ZIMMER BALKON FLUR WC WOHNFLÄCHE
ZIMMER 3
FLÄCHE ca. 108,49 m2 FLÄCHE 9,86 43,92 11,72 8,25 9,98 11,43 3,50 4,50 3,16
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
ca. 108,49 m2 24
Vivaldi
WIESENTHEID ANFRAGE
Bei Interesse zum Kauf einer Wohnung beraten wir Sie gerne persönlich, nach Terminvereinbarung, in unserem Showroom. Für weitere Informationen treten Sie kostenlos und unverbindlich mit uns in Kontakt - wir freuen uns auf Sie!
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09306 7693 1899 info@vivaldi-wiesentheid.de oder unter www.vivaldi-wiesentheid.de
Domizil Sonnleite GmbH
Bahnhofstraße 21
97353 Wiesentheid
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Viv Vival ldiVi