MỤC LỤC A. THÔNG TIN DỰ ÁN 1. TỔNG QUAN 2. VỊ TRÍ 3. PHÁP LÝ 4. SẢN PHẨM 5. TIỆN ÍCH 6. ƯU ĐIỂM
B. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG 1. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN 2. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG 3. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ LÃI SUẤT
“THÔNG TIN DỰ ÁN”
TỔNG QUAN DỰ ÁN [~ 8.200] m2 DIỆN TÍCH KHU ĐẤT [~ 2.878] m2 DIỆN TÍCH XD CÔNG TRÌNH [~5.322] m2 DIỆN TÍCH ĐẤT CÂY XANH, ĐƯỜNG DẠO, BỂ BƠI [35%] MẬT ĐỘ XÂY DỰNG [~107.866] m2 TỔNG DT SÀN XD [32] TẦNG CAO CÔNG TRÌNH và [03] TẦNG HẦM [HAPPY TOWER] (A) [ElITE TOWER] (B) [VICTORY TOWER](C) [10,3 lần] HỆ SỐ SỬ DỤNG ĐẤT [532]: TỔNG SỐ CĂN HỘ [2408 người]:DÂN SỐ TỐI ĐA
THÔNG TIN: TẦNG HẦM
[20.793 m2]: Tổng diện tích xây dựng 03 tầng hầm [6.931 m2]: 01 tầng hầm. TẦNG HẦM 1 [2.983 m2]: Diện tích siêu thị tại hầm 1. [3.013 m2]: Diện tích đỗ xe TẦNG HẦM 2,3 [12.035 m2]: Diện tích đỗ xe
“VỊ TRÍ”
TRẦN QUỐC VƯỢNG - PHẠM HÙNG -DUY TÂN, CẦU GIẤY, HÀ NỘI BẢN ĐỒ VỊ TRÍ
BẢN ĐỒ VÙNG
“ƯU ĐIỂM CỦA VỊ TRÍ”
VIEW: PHẠM HÙNG [KHU VĂN PHÒNG] TẬP TRUNG ĐÔNG NHẤT HÀ NỘI
VIEW: [TRƯỜNG ĐẠI HỌC]+QUỐC GIA+THƯƠNG MẠI+BÁO CHÍ+FPT
VIEW: TRẦN THÁI TÔNG [CƠ QUAN HÀNH CHÍNH] BỘ TÀI NGUYÊN + NỘI VỤ
VIEW: 86 DUY TÂN
VIEW: NGÕ 7 PHẠM HÙNG VS 86 DUY TÂN [CÔNG VIÊN] + Cầu Giấy + Nghĩa Đô + Hồ Điều Hòa
VIEW: 86 DUY TÂN [NGÂN HÀNG] +VCB+ AGB+LIENVIET+MSB+CTG+BIDV+ANZ
VIEW: TRẦN QUỐC VƯỢNG [SÔI ĐỘNG BAN NGÀY]
VIEW: TRẦN QUỐC VƯỢNG [TĨNH LẶNG VỀ ĐÊM]
PROJECT
HANOI PARAGON MẶT BẰNG TỔNG THỂ
DATE
2017
TOWER
ELITE
“Pháp lý dự án”
PHÁP LÝ DỰ ÁN [19/07/2011] - GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ 01121000099
[18/12/2014] - Số 3352/BXD-HĐXD. BỘ XÂY DỰNG.(Miễn giấy phép xây dựng công trình xây dựng thuộc dự án HaNoi Paragon)
[16/11/2015] - SỐ 5329/QHKT-TMB-PAK SỞ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC. (Chấp thuận TMB và phương án kiến trúc).
[27/04/2016] - SỐ 2087/QĐ-UBND QUYẾT ĐỊNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ (Chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án)
[07/06/2016] - SỐ 311/TB-QLCT - CỤC QUẢN LÝ CẠNH TRANH BỘ CÔNG THƯƠNG. (Chấp nhận đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung)
[03/10/2016] - SỐ 8712/SXXD-QLN. SỞ XÂY DỰNG. (Nhà ở hình thành trong tương lại được đưa vào kinh doanh tại các toà A,B, thuộc dự án HANOI PARAGON).
[08/11/2016] - Số 11295/PVB-UPPER.SME. (Thông báo chấp thuận phát hành bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà)
VĂN BẢN PHÁP LÝ QUAN TRỌNG 1. Bộ công thương cục quản lý cạnh tranh Văn bản: 311/TB-QLCT ngày 07/06/2016 ( Chấp nhận đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung) 2. Sở Xây dựng Hà Nội - Quản lý nhà Văn bản: 8712/SXD-QLN ngày 03/10/2016 (Nhà ở hình thành trong tương lại được đưa vào kinh doanh)
3. Ngân hàng PVCombank Văn bản: 11295/PVB-UPPER.SME ngày 08/11/2016 (Thông báo chấp thuận phát hành bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà)
“SẢN PHẨM”
THÔNG TIN: ELITE TOWER [ElITE TOWER] (B) 2
[930 m ] Diện tích xây dựng [32 tầng] bao gồm 02 tầng kỹ thuật (10M) và (20M) [06 căn hộ] Trên 1 tầng điển hình [03] Thang máy 2
[27.558 m ] Diện tích sàn xây dựng 2
[20.757 m ] Diện tích sàn căn hộ 2
[536 m ] Diện tích sàn TMDV VP 2
[6.265 m ] Diện tích phòng SHCĐ, Sảnh, Giao thông, Kỹ thuật & Phụ trợ [800 người] Dân số
ELITE CÓ SẢNH DÂN CƯ RỘNG NHẤT TRONG 3 THÁP
SẢNH THANG MÁY SANG TRỌNG
“ƯU ĐIỂM THIẾT KẾ CĂN HỘ”
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH
[6 CĂN HỘ] TRÊN SÀN
THANG MÁY KONE/MITSUBISHI TỐC ĐỘ CAO [03 THANG MÁY] PHỤC VỤ 165 CĂN HỘ
PHÒNG KHÁCH CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ [PHÒNG KHÁCH RỘNG] + TĂNG KHÔNG GIAN SINH HOẠT CHUNG KẾT NỐI THÀNH VIÊN GIA ĐÌNH
KHÔNG GIAN BẾP RIÊNG BIỆT [BẾP RỘNG RÃI +THOÁNG + RIÊNG BIỆT]
RỘNG RÃI - KÍN ĐÁO [LOGIA TO] + GIẶT + PHƠI + VƯỜN RAU SẠCH
“CĂN LOẠI A”
VIEW
BỂ BƠI - PHẠM HÙNG CĂN SỐ 3 - 3 PHÒNG NGỦ
DATE
2017
TOWER
ELITE
VIEW
BỂ BƠI - TRẦN THÁI TÔNG CĂN SỐ 4 - 3 PHÒNG NGỦ
DATE
2017
TOWER
ELITE
1-a
1-b 9800
6600
1-1
6600
1-1
3100
1-2 3100
1-2
dttt: 138 m2
Phòng Khách
:55.90 m2
2
Bếp
: 9.20 m2
3
Phòng ngủ 01
:16.00 m2
4
Phòng ngủ 02
:15.00 m2
5
Phòng ngủ 03
:15.50 m2
6
Toalet 01
: 5.10 m2
7
Toalet 02
: 5.10 m2
8
Logia
: 9.50 m2
a
1-4
2800
1-3 2800
1-3
1
1-4
9800
1-a
1-b
MÆT B»NG ®iÒu chØnh c¨n a dt: 138 m2
9
Thông thủy
: 138.00 m2
10
Tim Tường
: 146.60 m2
PROJECT
DATE
DATE
CLIENT
NAME
ELEGANT
“CĂN LOẠI B”
VIEW
PHẠM HÙNG CĂN SỐ 2 - 2 PHÒNG NGỦ
DATE
2017
TOWER
ELITE
1 1-c
1-c1 3300
1-d 4000
1-d1
2
3600
Bếp
: 8.30 m2
3
Phòng ngủ 01:13.50 m2
4
Phòng ngủ 02:13.00 m2
1-1
5
6600
6600
1-1
Phòng khách :37.70 m2
dttt: 90.1 m2 1-2
1-2
b 3300
1-c
4000
1-c1
6
Toalet 01
: 3.70 m2
7
Toalet 02
: 3.60 m2
8
Logia
: 6.10 m2
3600
1-d
9
Thông thủy : 90.10 m2
10
Tim Tường
1-d1
MÆT B»NG ®iÒu chØnh c¨n b dt: 90.1 m2
: 97.10 m2
PROJECT
DATE
DATE
CLIENT
NAME
MODEL
“CĂN LOẠI C”
VIEW
TRẦN THÁI TÔNG CĂN SỐ 5 - 2 PHÒNG NGỦ
DATE
2017
TOWER
ELITE
1-c
1-c1 3300
1-d 4000
1
1-d1 3600
2 c 1-6
Phòng khách :36.30 m2 Bếp
: 8.30 m2
3
Phòng ngủ 01 :13.50 m2
4
Phòng ngủ 02 :13.20 m2
5
Phòng ngủ 03 :00.00 m2
1-6
6600
6600
dttt: 88.8 m2
1-7
6
Toalet 01
: 3.70 m2
7
Toalet 02
: 3.60 m2
8
Logia
: 6.10 m2
9
Thông thủy
: 88.80 m2
10
Tim Tường
: 95.80 m2
1-7
3300
1-c
4000
1-c1
3600
1-d
1-d1
MÆT B»NG ®iÒu chØnh c¨n c dt: 88.8 m2
RESTRO
“CĂN LOẠI D”
VIEW
PHẠM HÙNG - TÔN THẤT THUYẾT CĂN SỐ 1 - 3 PHÒNG NGỦ
DATE
2017
TOWER
ELITE
PROJECT
TRẦN THÁI TÔNG CĂN SỐ 6 - 3 PHÒNG NGỦ
DATE
2017
TOWER
ELITE
1-d1
1-e 4700
1-e1 3700
1f
1
4200
2
Bếp
:50.60 m2 : 9.40 m2
6600
1-1
6600
1-1
Phòng khách
dttt: 140.5 m2
3100
1-2 3100
1-2
d
2480
2800
1-3 2800
1-3
4700
1-d1
3700
1-e
4200
1-e1
Phòng ngủ 01 :20.80 m2
4
Phòng ngủ 02 :16.20 m2
5
Phòng ngủ 03 :18.00 m2
6
Toalet 01
: 6.00 m2
7
Toalet 02
: 5.70 m2
8
Logia
: 8.00 m2
9
Thông thủy
: 140.50 m2
10
Tim Tường
: 150.10 m2
1-4
220
1-4
3
1f
MÆT B»NG ®iÒu chØnh c¨n d dt: 140.5 m2
CONTEMPORARY
PROJECT
DATE
DATE
CLIENT
NAME
“TIỆN ÍCH”
CẢNH QUAN NỘI NGOẠI KHU XANH - SẠCH - ĐẸP
ĐẢO XE HOÀNH TRÁNG RỘNG RÃI
RỘNG - THOÁNG - TIỆN LỢI
PHÂN CÁCH VỚI KHÔNG GIAN BÊN NGOÀI BẰNG CHẬU CÂY ĐƯỜNG 86 DUY TÂN
BỂ BƠI NGOÀI TRỜI
BỂ BƠI
BỂ BƠI
LỐI SẢNH VĂN PHÒNG TÁCH BIỆT VỚI SẢNH CƯ DÂN 86 DUY TÂN VS TRẦN QUỐC VƯỢNG
ĐƯỜNG DẠO VÀ BỒN HOA ĐỘC ĐÁO
KHU CAFE NGOÀI TRỜI - SÀNH ĐIỆU ĐƯỜNG TRẦN QUỐC VƯỢNG
CỬA HÀNG TIỆN ÍCH NGÕ 86 DUY TÂN
ĐƯỜNG DẠO SÂN SAU
KHU VUI CHƠI TRẺ EM HƠN 200M2 KHU VUI CHƠI TRẺ EM
KHU VUI CHƠI TRẺ EM
LỐI XUỐNG HẦM
“TÁM LỢI THẾ CẠNH TRANH”
KEY SALE
1
MẬT ĐỘ SIÊU THẤP
2
BẢO LÃNH CỦA PVCOMBANK
3
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
4
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
KEY SALE
5
6
7
8
Quản lý bởi Savills
Vị trí thuận lợi
Thiết kế rộng rãi
CƠ SỞ PHÁP LÝ ĐẦY ĐỦ
“CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG”
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
BÀN GIAO NHÀ XONG THÔ
15%
TẦNG 20 TẦNG 15
TẦNG 10 TẦNG 5
10%
10% 2
15% 1 0
ĐẶT CỌC
KÝ HỢP ĐỒNG
10% 3
10%
4
25/3/2017
7
6 25/12/2017
5
25/8/2017
25/6/2017
25%
5% 8
25/10/2017
30/09/2017
CHÍNH SÁCH HOÀN THIỆN CĂN HỘ
HOÀN THIỆN CƠ BẢN
[Đơn giá GIẢM 0.0 triệu đồng]
[Đơn giá GIẢM 2.5triệu đồng]
[3 PHÒNG NGỦ]
[Đơn giá GIẢM 0.0 triệu đồng]
[Đơn giá Giảm 2.0 triệu đồng]
[2 PHÒNG NGỦ]
BÁN HOÀN THIỆN
BÀN GIAO NỘI THẤT CƠ BẢN PHÒNG KHÁCH
PHÒNG NGỦ
Cửa GCN, Khoá Từ
Cửa GCN
Euro Window
Euro Window
Trần
Thạch cao
Thạch cao
Sàn
Gỗ CN
Tường
Sơn ICI
Cửa
Cửa sổ
BẾP
VỆ SINH
LOGIA
Gỗ CN
Euro Window
Thạch cao
Thạch cao
Thạch cao
Gỗ CN
Ceramic
Ceramic
Ceramic
Sơn ICI
Sơn ICI
Sơn ICI
Sơn ICI
TOTO Bình nước nóng
Thiết bị Vệ sinh
Điện
SCHNEIDER
SCHNEIDER
SCHNEIDER
SCHNEIDER
SCHNEIDER
LED
LED
LED
LED
LED
DVM S ECO
DVM S ECO
DVM S ECO
Internet, Telephone
Đi dây, có giắc cắm
Đi dây, có giắc cắm
Truyền hình cáp
Đi dây, có giắc cắm
Đi dây, có giắc cắm
Có
Có
Đèn chiếu sáng
Điều hoà SAMSUNG Multi
PCCC
Có
BÀN GIAO CĂN HỘ BÁN HOÀN THIỆN PHÒNG KHÁCH
Cửa
Cửa sổ
PHÒNG NGỦ
BẾP
VỆ SINH
Cửa GCN, Khoá Từ
LOGIA
Euro Window
Euro Window
Euro Window
Láng vữa
Láng vữa
Láng vữa
Láng vữa
CERAMIC
Trát phẳng
Trát phẳng
Trát phẳng
Trát phẳng
Sơn ICI
Trần
Sàn
Tường
Đi ống Cấp thoát nước
Thiết bị Vệ sinh
Điện
Đi ống dây
Đi ống dây
Đi ống dây
Đèn chiếu sáng
Đi ống dây
LED
Điều hoà Multi
Internet, Telephone
Hộp chờ đầu căn hộ
Truyền hình cáp
Hộp chờ đầu căn hộ
PCCC
Đi ống dây
Có
Có
Có
ĐIỀU HÒA SAMSUNG DVM SECO
DVM SECO KẾT NỐI TỚI CHÍN DÀN LẠNH TIẾT KIỆM KHÔNG GIAN INVERTER TIẾT KIỆM NĂNG LƯỢNG
CHÍNH SÁCH GIÁ 03 PHÒNG NGỦ
[GIẢM 2.5%]
[GIẢM 2.5%]
02 PHÒNG NGỦ
[GIẢM 0.0%]
HOÀN THIỆN CƠ BẢN
[GIẢM 0.0%]
BÁN HOÀN THIỆN
CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ LÃI SUẤT
[55%] GIÁ TRỊ CĂN HỘ [0% LÃI SUẤT] HỖ TRỢ TRONG THỜI GIAN HỖ TRỢ [2,3,4,5,6] CHO CÁC KHOẢN THANH TOÁN TẠI CÁC ĐỢT [30/9/2018] HỖ TRỢ LÃI SUẤT TỐI ĐA ĐẾN NGÀY [03 PHÒNG NGỦ] ÁP DỤNG CHO CĂN LOẠI
“ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC”
ĐỐI TÁC CHÍNH CỦA DỰ ÁN NGÂN HÀNG TÀI TRỢ - BẢO LÃNH
THI CÔNG XÂY DỰNG TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC TƯ VẤNTHIẾT KẾ CẢNH QUAN QUẢN LÝ VẬN HÀNH TOÀ NHÀ
“MỤC TRẢ LỜI BẠN ĐỌC”
“Câu hỏi về thông tin dự án” 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.
Tổng diện tích đất quy hoạch: 8200 m2
Diện tích đất xây dựng công trình: 2.878 m2
Diện tích phát triển cảnh quan, cây xanh, giao thông? 5.322 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng?107.866 m2
Toàn khu có mấy công trình, mỗi công trình bao nhiêu căn hộ? Có 03 công trình, tổng số căn hộ 532 căn hộ.
Tầng cao công trình bao nhiêu? 32 tầng, bao gồm 2 tầng kỹ thuật. Tầng M1 trên tầng 10, tầng M2 trên tầng 20.
Dự án có mấy tầng hầm? 03 tầng hầm
Dự án có mấy tầng thương mại dịch vụ? đặt tại 1 phần diện tích của tầng 1. Siêu thị 2983 m2 đặt tại tầng hầm 1.
Tổng số căn hộ của tòa B là bao nhiêu? là 165 căn hộ.
Tầng điển hình có bao nhiêu căn hộ? 6 căn hộ.
Có những loại căn hộ nào? loại 3 phòng ngủ (140 m2) và 2 phòng ngủ (90m2).
Mỗi công trình có mấy thang máy? 3 thang máy
Chiều cao công trình là bao nhiêu? 127,15 m
“Câu hỏi về thông tin dự án” 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20.
21. 22. 23. 24.
Chiều cao tầng 1 là bao nhiêu? ~ 7.2m
Chiều cao mỗi tầng căn hộ là bao nhiêu? 3.3m
Chiều cao tầng hầm là bao nhiêu? 4.7m
Độ rộng hành lang? 2m
Dự án có hệ thống máy phát điện dự phòng không? Có
Hệ thống camera an ninh được lặp đặt ở đâu? Tầng hầm, sảnh công cộng, sân vườn, thang máy.
Dự án có quy hoạch thành 1 khu riêng biệt có hàng rào an ninh không? Cao độ sàn tầng 1 của dự án cao hơn cos đường 1.4m, dự án được phân cách với khu vực lân cận bằng bồn cây cảnh.
Nội ngoại thất được hoàn thiện thế nào? Cao cấp
Tiện ích nội khu có gì? Bể bơi, sân vườn, đường dạo…
Tiện ích khu lân cận thế nào? Có nhà máy nước sạch, công viên, bệnh viện, trường học, khu hành chính
Lưu thông có thuận tiện không? Kết nối với tuyến tầu điện trên cao, trục đường chính Phạm Hùng, Cầu Giấy, Trần Thái Tông
“Câu hỏi pháp lý bán hàng” 1. 2. 3.
4. 5. 6. 7. 8.
Pháp lý dự án có những gì?Pháp lý đầy đủ, có giấy phép xây dựng,đã nộp tiền sử dụng đất. Có chứng thư bảo lãnh ngân hàng không?Có chứng thư bảo lãnh cấp cho từng căn hộ theo tiến độ đóng tiền. Khi nào có giấy chứng nhận quyền sở hữu? Trong vòng 60 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ, chủ đầu tư sẽ tiến hành nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận. Điểm cấp sổ theo quy định của pháp luật tại thời điểm. Thủ tục mua căn hộ thế nào? Đặt cọc, Ký HĐ Mua bán căn hộ. Số tiền đặt cọc là bao nhiêu? 50 triệu đồng. Thời hạn đặt cọc bao lâu? Trong 5 ngày làm việc. Số tiền thanh toán đợt 1 bao nhiêu? 15% Giá trị căn hộ mua. Thanh toán tiền mua căn hộ cho ai? Chuyển khoản vào tài khoản chỉ định của chủ đầu tư tại PVCOMBANK. Hoặc thanh toán tiền mặt tại phòng kế toán của chủ đầu tư. Hướng dẫn thanh toán bằng chuyển khoản qua ngân hàng. + Tên tài khoản: Công ty cổ phần xây dựng và thương mại VT + Số tài khoản: 0000.0000.6395 + Tại Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam – PGD Ngô Quyền + Nội dung: Nguyen Van A nộp tiền Đợt 1 mua căn B2002
“Câu hỏi pháp lý bán hàng” 9. 10.
11. 12.
13.
14.
Khách hàng đặt cọc, ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với ai? Chủ đầu tư công ty CP XD&TM VT Khách hàng đặt cọc có được đổi cọc hay rút đặt cọc không? KHÔNG, khách hàng cân nhắc kỹ trước khi đặt cọc. Chủ đầu tư không hỗ trợ đổi tên người đặt cọc,hay ký Hợp đồng cho khách hàng để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, tránh trường hợp khách hàng bị mua bán cọc Khách hàng ký HĐ rồi mới nộp tiền hay nộp tiền mới ký HĐ? Khách hàng nộp tiền trước rồi mới ký HĐ. Khách hàng có thể thay đổi điều khoản của Hợp đồng mẫu không? Không. HĐ được lập theo quy định của pháp luật và được đăng ký và phê duyệt bởi Cục Quản lý cạnh tranh - Bộ Công thương và được áp dụng chung cho toàn bộ dự án. Khi ký HĐ khách hàng phải chuẩn bị giấy tờ gì? 01 Bộ CMND + Sổ Hộ khẩu bản gốc để đối chiếu hoặc bản photo công chứng của người đứng tên trên Hợp đồng. Sau khi ký Thỏa thuận Đặt Cọc hoặc HĐMB thì có được nhận ngay văn bản không? Thỏa thuận đạt cọc nhận ngay. Hợp đồng mua bán nhận trong vòng 5 ngày làm việc.
“Câu hỏi pháp lý bán hàng” 15. Hóa đơn GTGT có được xuất cho từng lần đóng tiền không? Có. Để tránh trường hợp khách hàng bị thất lạc hóa đơn, khách hàng có thể đến lấy tất cả hóa đơn trước khi làm giấy chứng nhận. 16. Có được đổi tên người đứng Hợp đồng khác với phiếu đặt cọc không? Chủ đầu tư chỉ cho phép đổi tên cho người ruột thịt là bố mẹ đẻ, vợ chồng và phải có xác nhận của người đứng tên trên phiếu đặt cọc. 17. Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ có thời hạn bao lâu: Lâu dài với người có quốc tịch Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài. 18. Chủ đầu tư được chậm bàn giao theo thời hạn dự kiến tối đa là mà không bị phạt là bao nhiêu ngày? 90 ngày, do quá trình thi công có thể gặp thời tiết xấu. 19. Căn hộ khách hàng đã ký hợp đồng mua bán có được chuyển nhượng không? Được, tuân theo luật kinh doanh bất động sản. 20. Chủ đầu tư có thu phí chuyển nhượng không? Không 21. Khi nhận nhà ngoài tổng số tiền trên HĐMB khách hàng có phải trả thêm phí gì không? Có thêm lệ phí trước bạ là 0,5% GTCH.
“Câu hỏi pháp lý bán hàng” 22. Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại phòng không? Có thể được. Nếu khách hàng làm đơn và cam kết, giữ nguyên cấu trúc mặt trước, mặt bên, mặt trên và tất cả cấu trúc mặt ngoài, không được làm ảnh hưởng đến các hệ thống đường ống kỹ thuật. Và chỉ được làm khi đã nhận bàn giao thô hoặc hoàn thiện căn hộ. 23. Khách hàng có thể mua 2-3 căn hộ để làm thông thành 1 căn hay không?Chủ đầu tư có cho phép bỏ tường ngăn giữa các căn hộ? Có, tuy nhiên cần tuân thủ các quy định hiện hành trong luật kinh doanh bất động sản, và luật nhà ở. 24. Khách hàng có được thay đổi vật liệu hoàn thiện mà CĐT đã bàn giao không? nếu có cơ sở tính phí sẽ theo cách nào? Với khách hàng mua căn hộ hoàn thiện thô, chủ đầu tư chỉ hoàn thiện mặt ngoài căn hộ. Nếu khách hàng muốn thay đổi vật liệu hoàn thiện căn hộ phải được CĐT phê duyệt, chi phí được tính bằng giá trị ký HĐ với nhà thầu thi công cộng thêm chi phí quản lý của CĐT. 25. Khách hàng mua nhiều hơn 1 căn hộ có được hưởng ưu đãi gì không? Tùy theo chính sách bán hàng tại từng thời điểm. 26. Khách hàng thanh toán sớm có được hưởng chính sách gì không? Giá trị căn hộ trên hợp đồng mua bán không thay đổi. 27. Người nước ngoài có được mua căn hộ không? Có, hình thức sở hữu 50 năm. 28. Trường hợp người nước ngoài có vợ có chồng là người việt nam thì mua nhà có được sở hữu lâu dài không? CÓ.