62
10 способов стать богаче. Личный бюджет
профессии. Любой непрофильный бизнес несет в себе дополнительные системные риски. 6. Не имея стартового капитала, свободного от процентных обязательств и лимитов по срокам размещения, привлекая средства по коммерческим ставкам, можно «проесть» процентами любой самый интересный проект, сделав его экономически неэффективным. 7. Самостоятельный бизнес — это всегда определенные риски. Необходимо жестко лимитировать размер этих рисков, понимая, что неприкосновенная часть базовых личных и семейных активов (квартира, резерв непредвиденных расходов и т. д.) должна быть определена и ограждена от использования в бизнес-схемах, в том числе юридически. Маленький пример из практики работы в банке По просьбе своего знакомого проводил встречу с его родственницей, «заинтересованной в получении кредита». Моя собеседница (назовем ее Татьяна) произвела на меня благоприятное впечатление своей интеллигентностью, хорошими манерами, со вкусом подобранной одеждой и макияжем. Возраст чуть за 40, одна воспитывает сына. Нужен кредит в сумме $60 тыс. сроком на 2 года на организацию частной медицинской практики в районе новостроек. В процессе беседы выяснилось, что есть хорошее встроенное нежилое помещение на 1-м этаже площадью 150 м2, без отделки. Дом сдан госкомиссии, но пока на помещение не оформлено Свидетельство о собственности. Владелец помещения готов выступить компаньоном. Первоначально была договоренность, что он полностью финансирует проект с непонятным для меня распределением долей и коммерческих рисков. А затем, когда было подобрано необходимое оборудование и подрядчики для выполнения отделочных работ, ее партнер изменил условия, которые ранее никаким образом, кроме устных договоренностей, не были определены. Татьяне было предложено профинансировать комплекс работ по организации бизнеса в размере как раз $60 тыс., с чем она, собственно, ко мне и обратилась. В ответ на мой вопрос, какое обеспечение она может предложить банку, попросила уточнить, что имеется в виду. На термин «залог» и объяснение, каким он должен быть, Татьяна достаточно быстро предложила заложить квартиру, в которой проживает со своим сыном и к тому же прописана. Коммерческая составляющая проекта сводилась к двум-трем фразам о том, что она убеждена — медицинские платные услуги весьма востребованы, поэтому тема быстро раскрутится. Серьезное оборудование закупать не планирует, сосредоточившись на те-