Isquare mag by Djm digital SA

Editeur responsable : BGM Editions s.à r.l. 55, route d’Arlon L-8008 Strassen T (+352) 20 40 69 69 F (+352) 27 44 97 21 E contact@isquare.lu

Impression et Distribution :

Sommaire 6_

Petites annonces

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Locations

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Services

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Résidences

+ de 90 000 exemplaires. • P&T - Direct Mail • Banque Européenne d’Investissement • Commission Européenne

n°15

semaine du 24 octobre 2011

Photo Couverture :

n°16

semaine du 21 novembre 2011

Hôtel des Vignes, Remich - Luxembourg © photonair.com Gérard BORRE gerard.borre@photonair.com T. 621 504 404

n°17

semaine du 12 décembre 2011

www.isquare.lu

4 • n°14 • isquare magazine

Calendrier des parutions

Erratum :

Suite au déménagement de l’agence Habitaculum le numéro 23 60 79 25 ne fonctionne plus et est remplacé par celui présent dans les petites annonces.

Vendredi 30 septembre : 16h-20h Samedi 1er octobre : 10h-18h Tous les conseils pour votre projet immobilier Dimanche 2 octobre : 10h-18h et une offre complète sur notre stand Lundi 3 octobre : 14h-20h « Clés en main »

édit r c e L Le bien ce L’assuran

lors rejoindre s u o n x u bre ent ! Venez nom ationale du Logem aine N de la Sem

Vendredi 30 septembre : Samedi 1er octobre : Dimanche 2 octobre : Lundi 3 octobre :

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6 • n°14 • isquare magazine

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8 • n°14 • isquare magazine

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3 chambres

783.391 €

138,62 m2

4 chambres

Les appartements sont vitrés au maximum avec de grandes terrasses et des balcons. Nous avons opté pour une isolation performante de l‘enveloppe du bâtiment visant à apporter une garantie indéniable pour un chauffage économique. Les emplacements, les terrasses, les balcons, les caves ainsi que les quotes parts sont déjà compris dans les prix indiqués et tous les prix s‘entendent TVA 3 % comprise.

Calteux Serge Immobilier 152 boulevard de la Pétrusse L-2330 Luxembourg-Gare

T. : 26 29 68 08 www.calteux.lu

Résidence Rue de Neudorf 329 • Luxembourg-Neudorf Bien

Prix min.

Studio

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

1 chambre

197.500 €

370.000 €

77 m2

2 chambres

340.000 €

590.000 €

118,90 m2

557.000 €

112,70 m2

3 chambres 4 chambres

Prochainement en construction (acte sur terrain). Tous les appartements disposent de larges baies vitrées. La Résidence à reçu le label de classe enérgétique B. Chaque appartement est réalisé avec des finitions de haute qualité et possède une cave et en option un Parklift. Les 2 appartements arrières au rez-de-chaussée bénéficient chacun d’une grande terrasse.

Trans-Immo S.A. 16, rue Adolphe L-1116 Luxembourg

T. : 44 83 73-1 www.trans-immo.lu

PROJET IMMOBILIER • Luxembourg-WEIMERSKIRCH Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

1 chambre

2 chambres

459.000 €

620.000 €

81,6 m2

86,2 m2

3 chambres

4 chambres

A 2 minutes du Kirchberg et des Institutions européennes. Résidence de 3 appartements, finitions de standing, équipée de panneaux solaires thermiques et d’une VMC double flux. Vue imprenable sur la vallée. Disponibilité immédiate : 2 appartements et 1 duplex.

Accord Immobilière 84 avenue de la Gare L-4873 Lamadelaine

T. : 26 58 01 75 1 www.accord-immo.lu

Résidence LES éRABLES 3 - DOMAINE DU PARC • BOFFERDANGE Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

1 chambre

2 chambres

598.050 €

699.654 €

124,09 m2

127,1 m2

3 chambres

1.312.536 €

183,66 m2

4 chambres

Ce magnifique complexe résidentiel à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose de superbes appartements de standing de 2 à 3 chambres avec terrasses, où les espaces de vie marient le confort au raffinement. Une situation d’exception, une mobilité aisée dans un environnement résidentiel. Pour toute information complémentaire n’hésitez pas à contacter AD Vivre au 26 33 95 1 ou par e-mail mail@ad-vivre.lu

ART DE VIVRE 140, route de Luxembourg L - 7374 Bofferdange

T. : 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu

Résidence sisley • dudelange Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Studio

Disponibilité -

1 chambre

193.526 €

294.716 €

45,11 m2

54,17 m2

2 chambres

255.494 €

443.000 €

58,75 m2

109,84 m2

3 chambres

4 chambres

Sisley est une résidence en «futur construction» d’une architecture contemporaine et sobre située au centre ville de Dudelange. Sont encore disponibles différents appartements de 1 à 3 chambres avec terrasse, cave et parking intérieur, ainsi que des locaux commerciaux. Pour consulter les plans ou pour de plus amples renseignements contactez l’agence de proximité. A voir absolument !!!

36 • n°14 • isquare magazine

laforêt Dudelange 10, rue de la Libération L - 3510 Dudelange

T. : 26 56 82 22 www.laforet.lu

Résidence art nouveau • esch-sur-alzette Bien Studio

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

1 chambre

310.878 €

81,81 m2

2 chambres

309.700 €

388.463 €

81,50 m2

104,99 m2

3 chambres

474.880 €

533.120 €

135,23 m2

152,32 m2

4 chambres

Là où patrimoine et tendances se rejoignent. La résidence Art Nouveau propose 8 somptueux et confortables appartements, du studio au duplex 3 chambres. Les importantes hauteurs de plafond, les moulures, les stucs, les parquets en chêne, vous rappelleront l’emprunte historique du bâtiment. Cette résidence, comme les 2 autres du complexe, bénéficiera de tout le confort actuel avec des aménagements bien pensés. Disponibilité : 5 appartements sont encore disponibles, livraison fin juillet 2012. Prix exprimés en TVA 3%.

Codur 9, route des Trois Cantons L - 8399 Windhof

T. : 39 59 22-1 www.codur.lu

Résidence arty • esch-sur-alzette Bien Studio

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

1 chambre

285.408 €

79,28 m2

2 chambres

294.588 €

339.990 €

81,83 m2

97,14 m2

3 chambres

353.850 €

407.295 €

101,10 m2

116,37 m2

4 chambres

Le confort d’une résidence contemporaine. Une situation centrale, des finitions de haut standing, des balcons et de spacieuses terrasses orientées sud, une vue sur des jardins suspendus vous attendent. La résidence Arty propose 15 appartements, du studio au duplex 3 chambres. Des lignes épurées, par endroit colorées, donneront à cette résidence tout l’esprit contemporain et agrémenteront à souhait le style de vos aménagements intérieurs. Disponibilité : 6 appartements sont disponibles, livraison fin juillet 2012. Prix exprimés en TVA 3%.

Codur 9, route des Trois Cantons L - 8399 Windhof

T. : 39 59 22-1 www.codur.lu

Résidence Orphéliane • Hagen Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

1 chambre

2 chambres

166.000 €

172.000 €

65,6 m2

3 chambres

219.000 €

90 m2

4 chambres

Adossé à la frontière luxembourgeoise, dans environnement arboré. Cadre d’exception, ces résidences offrent de belles prestations avec sols carrelés et revêtements stratifiés de qualité. Larges ouvertures garantissant luminosité des appartements et l’accès à de larges balcons. Les occupants des rdc bénéficient de jardins privatifs. Garages fermés motorisés en sous sol, stationnements extérieurs. Disponibilité : immédiate

Blue Habitat 6, rue de l’Eglise L-5819 Alzingen

T. : 26 36 59 www.blue-habitat.com

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

1 chambre

170.000 €

180.000 €

65,11 m2

73,25 m2

2/2

2 chambres

240.000 €

260.000 €

85,96 m2

93,53 m2

3/4

3 chambres

4 chambres

ENTREE PIETONNE

NIV. -2,42

E.Pl.

Prix min.

Studio

Disponibilité

NIV. -2,58

NIV.- 1,46

V S=17,53 m2 P=17,65 m

Ha=50

CHAMBRE PARENTS

NIV.- 0,15

BAINS S=7,30 m2 P=11,00 m

poutre inversée sous-sol

NIV.± 0,00

N.B.: -0,18 H.S.Pl.: 2,50

S=11,45m2 P=13,66 m

HA=50

CHAMBRE ENFANT

H.S.P. = 220

S=12,00 m2 P=19,20m

S=1,90 m2 P=5,70 m

S=1,90 m2 P=5,55 m

S=5,11 m2 P=9,00 m

BAINS

Ha=50

S=27,70 m2 P=21,30 m

LIVING / S.A.M.

HA=50

S=1,45 m2 P=4,80 m

S=14,20 m2 P=16,50 m

CUISINE

S=15,55 m2 P=16,40 m

CHAMBRE PARENTS

S=38,33 m2 P=27,23 m

LIVING / S.A.M.

E.Pl.

NIV.: -0,05 N.B.: -0,13

E.Pl.

NIV.: -0,05 N.B.: -0,13

HA=75

HA=150

HA=50

TERRASSE

Bien

S=11,45 m2 P=18,90 m

14 13 12 11

S=10,85 m2 P=13,30 m

Pilier B.A. 24x24 cm.

APP. 2 HALL

H.S.P. = 220

S=10,00 m2 P=15,15 m

APP. 1 S=8,00 m HALL P=14,00 m

S=1,30 m2 P=5,10 m

CHAMBRE ENFANT

16x17 62 x27 5

DEB.

ENTREE

E.Pl. HA=75

HA=75

0,00

du niv.

HA=

226

CUISINE

HA=

HA=75

HA=

NIV.- 0,79

COUR

Résidence « Um Brill » • Harlange

Nouvelle résidence alliant architecture contemporaine et technique de construction située au cœur du parc naturel de la Haute-Sûre. La résidence est composée de 4 appartements et de 2 studios et d’un garage au niveau au sous-sol desservi par un ascensceur. Emplacements intérieurs ou extérieurs en option. Tous les plans détaillés se trouvent sur notre site Internet : www.yelo-bau.lu

Yelo-Bau SA 7 Beiwenerstrooss L-9678 Nothum (Noutem)

T. : 26 95 08 08 www.yelo-bau.lu

n°14• isquare magazine • 37

Résidences Résidence 4 saisons • Mersch Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

1 chambre

2 chambres

375.582 €

419.638 €

85,38 m2

107,93 m2

3 chambres

572.500 €

125,91 m2

4 chambres

Le bâtiment est constitué de deux ailes reliées par un bâtiment central. La résidence possède un sous-sol (caves, chaufferie, locaux techniques et sanitaires pour le commerce), un RdC (local commercial et garages). Les étages sont réservés à l’habitation ou à toute autre destination admise par les règlements administratifs afférents. Les prix s‘entendent TVA 3 % comprise.

Calteux Serge Immobilier 152 boulevard de la Pétrusse L-2330 Luxembourg-Gare

T. : 26 29 68 08 www.calteux.lu

Résidence « Stäereplaz » • MERSCH Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

1 chambre

2 chambres

372.003 €

419.638 €

85,38 m2

108,24 m2

3 chambres

4 chambres

Par sa finition prestigieuse et sa situation géographique, cette résidence assure à tout investisseur non seulement une stabilité au capital engagé, mais également un rendement adéquat. La résidence comprend: 1 commerce, 1 studio, 8 appartements, 5 duplex 1 à 3 chambres à coucher avec balcon, cave privative, ascenseur.

B Immobilier Bingen & Associés 44 rue de Vianden L-2680 Luxembourg-Merl

T. : 26 44 13 88 www.b-immobilier.lu

Résidence Victor C • Schieren Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

1 chambre

2 chambres

339.994 €

398.630 €

76 m2

83 m2

3 chambres

462.463 €

484.288 €

110 m2

112 m2

4 chambres

La résidence Victor C est construite dans un nouveau lotissement paisible à Schieren, à côté des résidences Victor A et Victor B. L‘autoroute et les chemins de fer sont accessibles endéans 5 minutes. La résidence est construite sous la classe d‘efficience énergétique B ainsi que sous la classe d‘isolation B du passeport énergétique.

B Immobilier Agence Diekirch Bingen & Associés 7 rue du Marché L-9260 Diekirch

T. : 26 81 13 99 www.b-immobilier.lu

Résidence • Stadtbredimus Bien Studio

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

1 chambre

255.082 €

339.053 €

52,6 m2

66,6 m2

2 chambres

378.447 €

539.814 €

76,3 m2

110,9 m2

3 chambres

4 chambres

675.017 €

688.329 €

161,2 m2

167,6 m2

Résidence de 6 appartement et 3 maisons certifiés classe énergétique B. Chauffage au sol et ventilation contrôlée + pompe à chaleur. En état futur d’achèvement sur un terrain ensoleillé auprès de la route du Vin et face à la Moselle. Le prix mentionnés TTC 3% sous réserve d‘agrément du bureau d‘imposition XII de l‘Administration de l‘Enregistrement.

Building Management S.A. Tom Zambon 64, avenue G.D. Charlotte L-3441 Dudelange

T. : 26 51 25 23 www.building.lu

SEMAINE NATIONALE DU LOGEMENT VENEZ NOUS LUXEXPO RENDRE VISITE 30.09 iSQUARE 03.10.2011 38 • n°14 • isquare magazine

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