Issuu on Google+

14


Editeur responsable : BGM Editions s.à r.l. 55, route d’Arlon L-8008 Strassen T (+352) 20 40 69 69 F (+352) 27 44 97 21 E contact@isquare.lu

Impression et Distribution :

Sommaire 6_

Petites annonces

31 _

Locations

32 _

Services

36 _

Résidences

+ de 90 000 exemplaires. • P&T - Direct Mail • Banque Européenne d’Investissement • Commission Européenne

n°15

semaine du 24 octobre 2011

Photo Couverture :

n°16

semaine du 21 novembre 2011

Hôtel des Vignes, Remich - Luxembourg © photonair.com Gérard BORRE gerard.borre@photonair.com T. 621 504 404

n°17

semaine du 12 décembre 2011

www.isquare.lu

4 • n°14 • isquare magazine

Calendrier des parutions

Erratum :

Suite au déménagement de l’agence Habitaculum le numéro 23 60 79 25 ne fonctionne plus et est remplacé par celui présent dans les petites annonces.


Vendredi 30 septembre : 16h-20h Samedi 1er octobre : 10h-18h Tous les conseils pour votre projet immobilier Dimanche 2 octobre : 10h-18h et une offre complète sur notre stand Lundi 3 octobre : 14h-20h « Clés en main »

édit r c e L Le bien ce L’assuran

lors rejoindre s u o n x u bre ent ! Venez nom ationale du Logem aine N de la Sem

Vendredi 30 septembre : Samedi 1er octobre : Dimanche 2 octobre : Lundi 3 octobre :

LUXEXPO 36 Stand 2B ationale Semaine N ent du Logem .10 30.09 - 03

16h-20h 10h-18h 10h-18h 14h-20h

2 rue Pletzer, L-8080 Bertrange I www.keasy.lu


Petites annonces Centre ANGELSBERG DUPLEX • 3 ch. • 134 m2 Duplex spacieux composé de 3 chambres, cuisine équipée, grand séjour, terrasse, 1 emplacement extérieur. a visiter ! Coup de coeur garanti !

432.600 € LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu ANGELSBERG MAISON • 5 ch. • 195 m2 Très beau pavillon des années 1960, d’un surface habitable de 193 m2 env. sur sous sol complet 130 m2 env. Hall d’entrée avec cheminée. Cuisine équipée accès balcon et jardin. Living 31 m2 env. + 2ème salon 20 m2. 5 chambres. sDB. Wc séparé. sous sol : garage 2 voitures. Buanderie. Cave à vin. Chaufferie. a visiter !!

490.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu BERELDANGE APPARTEMENT • 1 ch. • 60 m2 Dans petite résidence avec jardin privatif de 1.56 ares, 1 chambre de 17 m2 avec salle de bain privative, living, cuisine équipée accès terrasse de 15 m2 avec vue dégagée, wc séparés, cave et buanderie commune. idéal 1°achat ou investissement locatif.

295.000 €

BOUS APPARTEMENT • 1 ch. • 69 m2

HELMSANGE MAISON • 4 ch. • 180 m2

Dans petite résidence au 2ème étage. grand living lumineux offrant accès balcon et cuisine équipée ouverte, 1 grande chambre. sdB avec baignoire et accès machine à laver. garage privatif avec porte électrique. Jardin privatif de 3 ares.

maison de 4 côtés libres de 180 m2 à Helmsange. maison comprend 4 chambres à coucher, une cuisine équipée, un living, une salle de bains avec douche, un WC séparé, chauffage gaz, un débarras, un vestiaire, deux garages pour voitures, un grenier aménagé, une cave et un jardin.

265.000 € IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu BOUS APPARTEMENT • 2 ch. • 91 m2 au rdc d’une petite résidence de 8 unités, au calme. Belle cuisine équipée accès terrasse de +/- 20 m2, séjour double avec des escaliers en colimaçon qui donnent sur une grande pièce en semi-sous sol, idéale pour salle de jeux ou pour y aménager un espace pour les enfants. Cette pièce dessert la cave, le garage,la buanderie et une douche. sdB, hall et wc séparés. À découvrir !

398.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 ERNSTER VILLA • 6 ch. • 300 m2 style fermette datant de 1825, rénovée. rdc : hall d’entrée, living avec feu ouvert, sàm, bureau, coin bar avec sortie terrasse, cuisine équipée (sortie terrasse et jardin). a l’étage : gde chambre (possibilité 2ème), sdb. Dernier étage, 4ch, 2 sdd, salle de fête avec comptoir. Cave voûtée d’époque (pierres apparentes). annexe. garage 2 vl. spacieux grenier aménageable en appartement.

995.000 €

LAFORÊT BERELDANGE T. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu

IMMOBILIÈRE LYDIA DE MARCO T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu

BERTRANGE APPARTEMENT • 1 ch. • 80 m2

HEFFINGEN MAISON • 4 ch. • 224,35 m2

en parfait état, dans une petite résidence soignée de 3 unités, chaudière individuelle, charges modestes, tous commerces et transports publics à proximité, au calme, belle vue étendue. Cuisine équipée. salle de bains. Balcon. garage / Parking couvert (1). garage ouvert (1). Cave. Buanderie.

345.000 € IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu BISSEN MAISON • 6 ch. • 210 m2

Construction maison jumelée avec pompe à chaleur et chauffage sol moyennant géothermie. Living 48,91 m2 avec sàm, cuisine équipée ouverte. sdb, baignoire, douche. bureau, garage, empl. ext.; cave; buanderie, chaufferie; hall; terrasse, jardin.

539.727 € HABITACULUM T. : 27 84 22 1 • www.habitaculum.lu HELMDANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 78 m2

grande maison rénovée en très bon état. Living, c. éq. moderne avec salle à manger, 6 ch, combles aménagés en grand studio, sdb, sdd, grde terrasse couverte à l’étage, caves, garage.

Beau grand living de 40 m avec cuisine équipée ouverte avec bar - 2 chambres - salle de bain - Cave de 4 m2 - garage individuel - Parking privé - Jardin privé - grenier aménageable appartement libre rapidement. Plus d’infos : www.abs.lu.

480.000 €

289.000 €

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu

2

490.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu HESPERANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 117 m2 magnifique appartement de haut standing. Tout confort. spacieux hall d’entrée avec placards, salon, salle à manger, 2 grandes chambres, cuisine entièrement équipée, salle de bains en marbre avec baignoire et douche, WC séparé, cave, buanderie, garage + parking privatif, etc.

530.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu HOSTERT (NIEDERANVEN) MAISON INDIVIDUELLE • 5 ch. • 180 m2 agréable maison des années 1950, bien entretenue, offrant, au rdc, un hall d’entrée, salon et sam (parquet massif), spacieuse cuisine séparée, wc sép. a l’étage, hall de nuit, 3 belles chambres avec parquet massif, sdb. au dernier étage, combles semi-aménagés en 2 pièces communicantes. sous-sol composé d’un garage 1 vl, cave, buanderie, jardin. Connexion au gaz dans la maison.

795.000 € IMMOBILIÈRE LYDIA DE MARCO T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu HOWALD MAISON • 6 ch. • 250 m2 idéal professions libérales. maison de 1947 avec grands espaces. garage 2 voitures, hall avec feu ouvert, living, cuisine équipée, vestiaire. 1er : 3 chambres, sdB. 2ème : 3 chambres, grenier aménageable. s/sol : chaudière (4 ans), cave à vin, caves. Terrasse et grand jardin à l’arrière de la maison.

952.000 € IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu KAYL MAISON INDIVIDUELLE • 3 ch. • 110 m2 Hall d’entrée, cuisine équipée séparée de 2009, vaste espace jour avec sortie balcon, 3 chambres avec parquet dont 1 avec sortie balcon, sdb. spacieux grenier aménagé en 1 belle pièce. sous-sol : espace ouvert avec sortie terrasse et jardin, grand garage 1 vl, chauffage à gaz (2010) avec coin buanderie, cave. annexe aménagée en garage 2/3 vl. Parking extérieur. Joli jardin. PriX a DisCuTer !!

495.000 € IMMOBILIÈRE LYDIA DE MARCO T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu LAROCHETTE APPARTEMENT • 2 ch. • 77,37 m2 entièrement rénové en 2005, composé de 2 chambres, un bureau, cuisine équipée, séjour, bureau. Cave.

269.000 € LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu

6 • n°14 • isquare magazine


B IMMOBILIER

ACHAT, VENTE, LOCATION

LUXEMBOURG KIRCHBERG

LUXEMBOURG CESSANGE

LUXEMBOURG CESSANGE

Nouvelle résidence cl. énerg. B App. 2 ch. / 74 – 89 m2 Terrasses / 1 parking int.

Nouvelle résidence cl. énerg. B App. 1 – 3 ch. / 63 – 139 m2 Gr. terrasses / 1 – 2 parking(s) int.

Maisons jumelées & en bande 4 ch. / 135 m2 / cl. énerg. B Terrasse & balcon / 2 garages

Prix : 608.000 – 754.000 ¤

Prix : 370.500 – 783.000 ¤

Prix : 697.000 – 844.000 ¤

MAMER

MERSCH

Nouvelle résidence (4 unités) cl. énerg. B App. 2 – 4 ch. / 105 – 162 m2 Gr. terrasses / 2 parkings int.

Résidences cl. énerg. B App. 2 ch. / 97 – 106 m2 Gr. terrasses / 3 parkings inclus

Prix : 556.000 – 711.500 ¤

Prix : 435.500 – 460.500 ¤

ETTELBRUCK / WARKEN

ETTELBRUCK

Nouvelles résidences cl. énerg. B App. 1 – 3 ch. / 57 – 125 m2 Gr. terrasses / 1 – 3 parking(s) inclus

Maisons jumelées durables 4 ch / 200 – 250 m2 / cl. énerg. ABA Gr. terrasses et balcons / 2 – 3 garages

Prix : 266.000 – 616.000 ¤

Prix: à partir de 680.000 ¤

WWW.B-IMMOBILIER.LU LUXEMBOURG DIEKIRCH

44 rue de Vianden 7 rue du Marché

L-2680 Luxembourg L-9260 Diekirch

T 26 44 13 88 T 26 81 13 99


Petites annonces Centre LAROCHETTE MAISON • 7 ch. • 200 m2 Maison d’habitation sur 3 niveaux composé de 2 appartements. RDC  : appartement 4 pièces principales. Etage : duplex 6 pièces principales. Rénovation de 1994. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 3.80 ares. Location possible du RDC.

391.500 € LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu LINTGEN APPARTEMENT • 2 ch. • 75 m2 Appartement 75  m2, au 1er étage, en construction comprenant cuisine ouverte sur salon, 2 chambres. Emplacement intérieur et extérieur. Ce bien offre le confort et le calme. Finitions, cuisine et sanitaires à faire.

275.000 € LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu LINTGEN APPARTEMENT • 3 ch. • 134 m2 Duplex de environ 134m comprenant 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur petit balcon, salon ouvert sur terrasse. Garage couvert 1 voiture. Proximité commerces.

405.000 € LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu LUXEMBOURG APPARTEMENT • 2 ch. • 97 m2 Magnifique appartement. Résidence de 2007. Vaste hall,grand living avec cuisine équipée ouverte et accès grande terrasse et grand jardin commun (Sud). 2 grandes chambres, salle de bains. Prestations de qualité. Parking souterrain, cave, buanderie.

545.000 € IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu LUXEMBOURG APPARTEMENT • 2 ch. • 154 m2

LUXEMBOURG LOCAL COMMERCIAL • 170 m2

LUXEMBOURG-BONNEVOIE APPARTEMENT • 2 ch. • 70,7 m2

COMMERCE AVEC SOUS-SOL DANS RESIDENCE EN COURS DE CONSTRUCTION. Résidence 16 appartements et 1 commerce - Situation centrale à proximité de Luxembourg-Ville - parkings couverts disponibles à partir de 32.000  € TVA 15%. Plans modifiables et possibilité du choix des matériaux.

Appartement Luxembourg-Bonnevoie au 3iéme et dernier étage. Il se compose d‘un salon séjour au sol, deux chambres, une salle de douche, une cuisine équipée séparée. Cave. prix à négocier. Petite Copro bien soignée nouvelle chaudière au Gaz.

1.036.688 €

ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu

IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu LUXEMBOURG PENTHOUSE • 3 ch. • 128 m2 Penthouse luxueux dans résidence contemporaine. 10min centre-ville. Dernier étage. Ascenseur privatif. Prestations haut de gamme. Magnifique séjour lumineux avec grandes baies vitrées et vue panoramique, cuisine italienne contemporaine, 3 chambres, salle de douche, salle de bain. Buanderie, grande cave 120 m2. 3 emplacements parking pour 105000 €.

890.000 € IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu LUXEMBOURG-BEGGEN ENTREPÔT • 65 m2 Dépôt rue de Bourgogne. Facilement accessible. Proche centre. Activités et commerces non autorisées. Infos sur demande.

90.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu LUXEMBOURG-BELAIR APPARTEMENT • 2 ch. • 97 m2 Plein centre de Belair. Résidence de 6 unités. Divisé en 2 appartements à 1 chambre et est loué pour 1800  € l’ensemble. Une pièce avec 2 balcons, une cuisine équipée ouverte sur un living orienté sud 2 chambres, 2 salles de bains. En annexe une cave.

510.000 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu LUXEMBOURG-BONNEVOIE APPARTEMENT • 2 ch. • 70 m2

Quartier très prisé de Belair. Rénové en 2007. Living avec SàM accès à 3 balcons, cuisine super équipée, 2 ch. avec parquet (1 avec coin «boudoir»), SdB, dressing et balcon. SdD. 2 parking, 2 caves. Volets électriques, fenêtres teintées et blindées.

L’appartement dispose de 2 chambres, salle de douche, cuisine équipée séparée, vestiaire, 2 caves, buanderie et jardin commun. Les animaux sont acceptés. Etat général  : à rafraîchir.

1.150.000 €

260.000 €

IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu

KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

260.000 €

LUXEMBOURG-BONNEVOIE MAISON • 4 ch. • 180 m2 Sur 3 étages. Plein coeur de Bonnevoie. RdC  : salon-salle à manger, vaste cuisine italienne (avec îlot central) entièrement équipée. 1ier étage  : suite patentale avec dressing, 1 chambre idéale pour enfant et une SdB avec baignoire - balnéo. 2ème étage  : 2 chambres, SdB, dégagement très lumineux (salle de jeux ou vidéo). Grenier non aménagé. S/sol avec bureau. Jardinet composé d’une terrasse.

649.500 € RE/MAX IMMO T. : 26 44 99 99 • www.remax.lu LUXEMBOURG-CENTRE APPARTEMENT • 2 ch. • 70 m2 Proche du centre ville, petite copropriété de 3 appartements. Entièrement rénové, comprenant 2 chambres, hall d‘entrée, cuisine individuelle avec accès terrasse, living et salle de douche. Grand garage individuel, emplacement extérieur et une cave.

344.500 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu LUXEMBOURG-CENTRE APPARTEMENT • 2 ch. • 85 m2 « Pas loin du centre-ville ». Appartement duplex. Résidence 3 unités. Rue calme à sens unique et entouré de verdure. Entièrement rénové. 1 étage  : cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, 1 chambre et une salle de douche. A l’étage : 1 chambre, coin bureau, grands placards encastres.

395.000 € IMMO FECC T. : 26 37 90 45 • www.immofecc.lu LUXEMBOURG-CENTRE FOND DE COMMERCE • 189 m2 Proche Place Guillaume et place de la Constitution, fond de commerce de restauration rapide +/- 130  m2 comprenant 2 salles de repas, cuisine entièrement équipée. Le local est complètement refait à neuf. Possibilité de continuer l’activité existante.

189.000 € LAFORÊT BERELDANGE T. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu LUXEMBOURG-CENTS MAISON • 4 ch. • 220 m2 Haut standing. Proxi écoles, crèches... Séjour/ cuisine accès terrasse et jardin, living feu ouvert (chauf sol). 4 ch. (parquet) 2 avec terrasses, 2 SdB (1 hydro massage), 1 SdD. Buand/ cave, garage, 1-2 emplacements ext. Volets électriques, alarme.

1.165.000 € IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu

8 • n°14 • isquare magazine


LUXEMBOURG-CESSANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 85,14 m2

LUXEMBOURG-GARE APPARTEMENT • 2 ch. • 75 m2

LUXEMBOURG-KIRCHBERG APPARTEMENT • 1 ch. • 62 m2

Appartement 0-02 avec terrasse 36 m2 et garage. Futur complexe de 2 nouvelles résidences et de construction de maisons. Quartier de Cessange «Rue de Cessange». Quartier prisé vu sa situation calme et verdoyante.

Rénové situation centrale. Grand salon-séjour avec parquet, 2 chambres dont une avec accès balcon. Cuisine et SdB à aménager. Nouvelle chaudière gaz à condensation. Emplacement parking sousterrain: 30.000 €.

Appartement entièrement repeint offrant vaste hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur living, chambre et SdB. Emplacement de parking souterrain, grande cave et buanderie commune.

485.315 €

330.000 €

B IMMOBILIER T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu

ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu

IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu

LUXEMBOURG-CESSANGE MAISON • 4 ch. • 132 m2

LUXEMBOURG-GASPERICH APPARTEMENT • 2 ch. • 95 m2

300.000 €

LUXEMBOURG-KIRCHBERG MAISON JUMELÉE • 4 ch. • 187 m2

Futur complexe de nouvelles résidences et de construction de maisons «isolées - jumelées et en bande» dans le quartier de Cessange «Rue de Cessange». Quartier prisé. Maison en bande - Classe Énergétique B. Terrasse 36 m2, jardin et parking.

2 spacieuses chambres, une accès balcon, hall d‘entrée avec armoires, living accès second balcon, cuisine full équipée individuelle, SdB. Grande cave, garage individuel, emplacement dans buanderie commune.

Rdc : réserve, garage, cuisine ouverte sur living avec accès terrasse et jardin. Baies vitrées surplombant le patio. Etage  : hall avec baie vitrée, 3 ch. avec SdB et douche, 1 ch. avec dressing et Sdd. S/sol : buanderie, cave 36  m2, hobby 37  m2 avec accès patio. 100 m2 de S/sol à ajouter à la surface maison. Aides à déduire 12.100 €. (Classe energetique B).

375.000 €

1.568.500 €

698.000 €

ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu

B IMMOBILIER T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu

LUXEMBOURG-GASPERICH MAISON MITOYENNE • 3 ch. • 120 m2

LUXEMBOURG-MUHLENBACH APPARTEMENT • 2 ch. • 90 m2

B IMMOBILIER T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu LUXEMBOURG-DOMMELDANGE APPARTEMENT • 3 ch. • 83 m2

Maison de rangée, offrant au rdc, cuisine équipée séparée, salon et salle à manger sortie terrasse. A l’étage, hall de nuit, 1 chambre, 1 chambre d’enfant ou bureau, sdd. Combles aménagées en 1 chambre. Sous-sol: sdb,, buanderie, cave.

Au 1er étage. Living 23 m2 accès balcon, cuisine équipée, 3 chambres, sdd, petit jardin commun, cave, emplacement de buanderie commune.

293.000 €

425.000 €

LAFORÊT BERELDANGE T. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu

IMMOBILIÈRE LYDIA DE MARCO T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu

LUXEMBOURG-EICH MAISON • 5 ch. • 212 m2

1.950.000 € CODUR_ISQUARE_14_09_11.pdf R.I.E. IMMOBILIER T. : 40 66 67 1 • www.rie.lu

440.000 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu LUXEMBOURG-MUHLENBACH PENTHOUSE • 5 ch. • 172 m2

Composé de 3 chambres (une avec balcon), salle de bains, spacieux living et cuisine ouverte entièrement équipée avec accès second balcon. Garage individuel fermé, cave et buanderie commune.

Penthouse de luxe avec ascenseur privatif et superbes prestations. Vestiaire, vaste espace jour accès terrasse de 57  m2, cuisine équipée (roche bobois / Kuppersbuch), 1 chambre avec sdb privative. 1 chambre avec home cinéma, mini-bar et grande armoire encastrée, 3 chambres, 2 sdd, sauna. 2 caves. Empl.intérieur. Sdb (robinetterie Rolex finitions en or, carrelage Valentino). A DECOUVRIR ABSOLUMENT.

509.000 €

1.150.000 €

LUXEMBOURG-HOWALD APPARTEMENT • 3 ch. • 110 m2

Rdc : Living-salle à manger (70 m2) sur 2 niveaux avec feu-ouvert et sortie terrasse et jardin, cuisine sortie terrasse, garage 2 voitures. Sur 1/2 niveau: master-bedroom avec dressing, SdB. 1er étage : SdB, 3 chambres. Autre 1/2 niveau : 1 chambre, WC, débarras.Toiture (isolée).

Appartement Loft dans résidence de 2008. Salonséjour dans esprit Loft, cuisine équipée ouverte, 2 belles chambres, SdB, wc séparé. Parking, cave.

7/09/11 ABRI &13:39:58 CO

T. : 49 29 09 • www.abrico.lu

IMMOBILIÈRE LYDIA DE MARCO T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu

ESCH' ART 3 RÉSIDENCES RÉSOLUMENT UNIQUES

WWW.ESCHART.LU

13 ENTS APPARTEM RE EN CO S DISP O N IB LE

CES 2 COM M ER 5 BU RE AUX EN CORE S DISP O N IB LE

À PARTIR DE 221.008 ¤ L PRIX IN ITIA TVA 3%

de restns ce projet holtze CODUR da ch ute l’expertis des établissements Bu to z re uv co Dé ion de CODUR de réhabilitat r-Alzette. La mission ts auration et sch-Su ces bâtimen d’E de ur al cœ ur ct au chite lures Ettinger, r le style ar , les boiseries et mou tale ve er ns co est de façade nemen (comme la tant une charte environ historiques . ec tout en resp t prévue fin juillet 2012 intérieures) es n La livraiso INTERNET: très stricte. NOTRE SITE SUR

R.LU WWW.CODU

TEL : +352 39 WINDHOF / ONS / L-8399 NT CA 3 S DE E S.A. / 9 ROUT S PROJETS Z TOUS NO

59 22 - 1

DÉCOUVRE

CODUR

n°14• isquare magazine • 9


Petites annonces Centre LUXEMBOURG-NEUDORF APPARTEMENT • 75,8 m2 Appartement neuf, 75.80  m2. Hall d’entrée. Living accès balcon 4  m2. Cuisine. Salle de bains. Débarras. 2 chambres. Parking  : 30 000 euros.

311.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu LUXEMBOURG-NEUDORF MAISON • 5 ch. • 200 m2 Maison d’habitation en bon état avec grenier aménagé en appartement indépendant. Caves, jardin en escaliers. A proximité du centre et de toutes commodités. Plus d’infos : www.abs.lu.

535.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND MAISON • 4 ch. • 200 m2 Grande maison mitoyenne pour 2-3 familles sur +/-2.50 ares de terrain. Sous-sol, grand studio avec cuisine équipée, sdd. Rez, garage, buanderie. 1er et 2ème étage, appart 2 ch, living cuisine équipée salle de bains. 3ème étage : Appart 1 ch, living, cuisine équipée, sdd. Jardin.

630.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu LUXEMBOURG-VILLE DUPLEX • 2 ch. • 150 m2 1er niveau  : hall, wc séparé, chambre, 2ième chambre avec dressing et accès terrasse, salle de bains. Dernier étage  : grand living avec parquet massif accès terrasse et cuisine équipée séparée.S/sol  : garage, grande cave. Jardin privatif. Construction 2004. Possibilité de créer une troisième chambre.

725.000 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH MAISON • 230 m2

MERSCH APPARTEMENT • 1 ch. • 64 m2

MERSCH STUDIO • 34 m2

Rénové récemment, cuisine ouverte, terrasse, empl ext Situé a l’arrière de la résidence, calme et agréable... A visiter absolument !

Studio comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée, de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. Proche des écoles et commerces cette résidence avec ascenseur et les emplacements extérieurs est un réel confort ! A visiter !

260.000 € LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu

160.000 € LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu

MERSCH MAISON • 3 ch. • 142 m2 MAISON 18A. Lotissement ‘KOPPELWEE I‘ Rue Lohrbierg. REZ-DE-JARDIN : cuisine ouverte donnant sur grand séjour accès terrasse. Buanderie. ETAGE -1 : accès au pallier, avec hall, 2 chambres, SdB, wc séparé et chaufferie. RDC : hall d‘entrée, accès garage, pallier, chambre spacieuse avec sdd. ETAGE +1 : combles aménageables 61 m2.

488.000 €

OETRANGE VILLA • 6 ch. • 400 m2 Villa isolée et prestigieuse de charme. Sur terrain arboré de 21,90  ares. 6 chambres, bureau, 2 salles de bains, living avec feu ouvert. sauna, bibliothèque, jardin d’hiver, terrasse, jardin, cave à vin, grand garage annexé.

1.800.000 €

B IMMOBILIER T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu

CASAVITAE SARL T. : 691 502 153 • www.casavitae.eu

MERSCH MAISON • 3 ch. • 145 m2 RdC : Hall d‘entrée donnant sur séjour (38,36 m ), cuisine ouverte (débarras), terrasse. Bureau 10.94 m2, Sdd. Buanderie accès garage 2 places, chaufferie. 1er étage : Hall avec vide sur rdc. 2 chambres 12,50 m2. 1 chambre 13,81 m2 avec dressing. SdB. Prix du terrain : 294 450 €. Prix TVA 3 % comprise. 2

637.000 € B IMMOBILIER T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu MERSCH MAISON • 3 ch. • 157 m2 Le lotissement ‘KOPPELWEE I‘ se situe à Mersch. Rue Lohrbierg. Dans ce lotissement, la société MAISONS LOGINTER construit 3 nouvelles maisons jumelées et des maisons bifamiliales. Lot 16-A. Maison bifamiliale jumelées divisée en 2 lots (A de 157 m2 et B de 118 m2) avec 3 chambres, garage, jardin et terrasse (sud).

518.000 € B IMMOBILIER T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu MERSCH MAISON INDIVIDUELLE • 3 ch. • 155 m2

Belle demeure en cours de rénovation sur +/11 ares de terrain. La rénovation a été partiellement réalisée (partie gros-œuvre, toiture, isolation, fenêtres avec persiennes encastrées dans le double vitrage, maintien du talus,..). Toutes les finitions restent à faire. Maison disponible de suite dans un quartier calme, arrière donnant sur la forêt.

MAISON 16. Le Lotissement «BESCHMONTSBONGERT». Proximité des surfaces commerciales Topaze. Les lots comprenant un contrat de construction sont en étroite collaboration avec notre partenaire MAISONS LOGINTER, possibilité de construction maison MASSIV-PASSIV (consommation basse energie). Le prix maison PASSIVE avec terrain s‘élève à 745.000 € (TVA 3% incluse); aides étatiques déduites.

990.000 €

732.402 €

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu

B IMMOBILIER T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu

PLATEN MAISON • 4 ch. • 240 m2 La maison se trouve dans un très bon état et comprend 4 chambres à coucher, une salle de bain, deux salles de douche et un WC séparé, une cuisine équipée, un débarras, un vestiaire, une terrasse et un balcon, un grenier, une cave, chauffage mazout, un grand jardin avec un étang et un chalet en bois, un garage pour deux voitures ainsi qu’un emplacement extérieur pour une voiture.

655.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu REULAND MAISON • 5 ch. • 220 m2 Maison en bord de route sur 8 ares de terrain, façade 38 m, 220 m2, 5 chambres, séjour en L avec poêle en bois, 2 salles de bains, garage, jardin en pente, petite cave voûtée, terrasse, etc.

375.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu SCHOENFELS MAISON • 4 ch. • 240 m2 Maison de basse énergie classe B. Terrain 3,8  ares. RDC  : garage 1-2 voitures, parking 2 VL, cave, buanderie. 1er  : entrée principale, vestiaire, 2 chambres (1 avec dressing) accès balcon, SdB (douche, baignoire). Au 2ème  : living panoramique 35 m2 accès balcon, cuisine, salle à manger, grande terrasse et jardin. 3ème :bureau, 2 chambres, SdD. Possibilité de définir tous les choix de finitions.

680.000 € IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu STEINSEL MAISON • 4 ch. • 184 m2 Maison très charmante avec garage et jardin avec passage latéral. RdC : hall d’entrée, living avec feu ouvert (+- 30  m2), sàm (+- 17  m2), cuisine équipée fermée sortie vers jardin. 1er : hall de nuit, sdb, 3 chambres. 2ème : studio +38 m2 s’apprêtant comme chambre et bureau. S/sol  : cave en terre. Proximité commerces, pharmacie, médecins, crèche, écoles. Autobus devant la porte.

580.000 € IMMO TERESA REHLINGER S.À.R.L. T. : 26 53 10 12 • www.immo-tr.lu

10 • n°14 • isquare magazine


Location . Vente . Gestion locative . Evaluations . Conseil . Développement durable

Besoin d’un nouveau chez soi ? Location _____________________________________________________________ Tb appartement meublé et équipé à Merl à proximité de l’école internationale et du conservatoire de musique. Hall av. placards, 1 grd séjour av cuisine ouverte, balcon, 1 grde chambre, 1 sdd, wc sép., 1 pkg int. et cave.

Très beau loft dans résidence récente à proximité de la gare. Hall, wc sép., séjour, cuisine ouverte, balcon, 1 chambre avec dressing et salle de douche. Loyer : 1150 f

Loyer : 1800 f

Cave et poss. parking.

Très bel appartement meublé et équipé situé au Rollingergrund. Hall d’entrée avec placards, grand salon/sàm, cuis. ouverte, 1 grande chambre, sdd, wc sép. 1 place de parking int. et cave.

Loyer : 950 f

Loyer : 1200 f

Beau studio meublé situé à Walferdange à proximité de toute commodité. Hall av. placards, 1 grande pièce à vivre, cuis. ouverte sur le séjour, un coin nuit, sdd.

vente _________________________________________________________________ Magnifique et spacieuse maison située à Garnich. Hall d’entrée, cuisine équipée, grd living/sàm, véranda type orangerie, 3 chambres, bureau, poss. 2 ch suppl., dressing, salle de bains/douche, jardin et terrasse.

Dans cadre idyllique, maison de caractère entièrement rénovée au plein de coeur du village de senningen. Hall d’entrée, séjour, salle-à-manger, cuisine ouverte sur 2ème salle à manger et jardin/terrasse, 5 chambres, 1 suite parentale, cave à vin, jacuzzi, barbecue.

Prix : 750 000 f

Prix : 1 495 000 f

Belle Fermette divisée en 2 unités (bureau + habitation) totalement rénovée ces 10 dern. années. Grandes surfaces, 6 chambres, 4 bureaux, 1 sdb, 1sdd, de nombreuses autres pièces viennent compléter cet ensemble. Jardin, terrasse, garage.

Grande maison d’exception à rénover située en plein cœur d’un quartier résidentiel (Brameschhaff), lui-même au centre d’un parc forestier. Hall d’entrée, très grand séjour, salle-à-manger, cuisine, 5 chambres, 4 salles de bains, piscine, sauna, terrasses, jardins, grand garage.

Prix : 1 450 000 f

Prix sur demande

54, rue Charles Martel . L-2134 Luxembourg . Tel +(352) 25 03 39 . Fax +(352) 25 03 39 39 . contact@ppr.lu . www.ppr.lu


00

Petites annonces TUNTANGE MAISON • 3 ch. • 192,37 m2

Centre STRASSEN MAISON • 3 ch. • 180 m2 Façade neuve. RdC : grand living - Sàm (en L), cuisine équipée ouverte accès véranda (poêle danois) et sortie terrasse et jardin. 1er : 3 chambres, SdB (douche neuve). 2ème : grenier aménageable (poss. 2 ch). S/ sol : cave, chauffage gaz (2011). Garage.

850.000 € IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu TUNTANGE APPARTEMENT • 1 ch. • 100,47 m2 Charmante résidence au bord du village. Parking intérieur et cave compris. Parking souterrain suppl. 18.000 € ou parking ext. suppl. 4.000 €. Ventilation contrôlée. Situation calme. Ecole précoce et préscolaire à Tuntange. Ecole primaire à Tuntange et Hollenfels. Crèche en construction. Living. Salle de bain. Terrasse (26.47  m2). Garage / Parking couvert (1). Garage ouvert (1). Cave. Buanderie.

348.700 € IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu TUNTANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 85 m2 Charmante résidence au bord du village. 2 Parkings intérieurs et 1 cave compris. Ventilation contrôlée. Situation calme. Ecole précoce et préscolaire à Tuntange. Ecole primaire à Tuntange et Hollenfels. Crèche en voie de construction.

365.800 € IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu TUNTANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 93 m2 Bel appartement lumineux, en parfait état. A 18 km de Lux-ville, à 10 km de Mersch, transport public fréquent, écoles et aire de jeux à quelques pas. Cuisine équipée, salle de bains, salle de douche. Terrasse, balcon. Garage, cave. Grenier.

339.000 € IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu TUNTANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 93 m2

TUNTANGE MAISON • 3 ch. • 193,2 m2

BELVAUX MAISON MITOYENNE • 4 ch. • 160 m2

Lotissement Thillenwiss. Projet de maison en bande à Tuntange, rue de Hollenfels. Plans et cahier des charges sur demande. Living. SdB. Salle de douche. Terrasse (30.64 m2). Jardin. Garage / Parking couvert (1). Garage ouvert (2). Cave. Buanderie. Chauffage. Grenier.

Maison mitoyenne Belvaux comprenant 4 chambres, cuisine équipée, living et salle à manger avec feu ouvert, salle de bain, bureau, dressing, débarras, 2 terrasses, jardin, cave, grenier, garage 1 voiture, emplacement privé pour 1 voiture. Possibilité d’acheter d’acheter la maison meublée.

489.000 € IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu

Fermette sur un terrain de 13.31 ares, partiellement rénovée. Rdc : hall, cuisine équipée, living-salle à manger, chambre accès terrasse, SdB, buanderie. 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de douche, grenier aménageable, caves - chauffage au mazout. Garage, jardin. Chalet en bois avec BBQ. Anciennes étables + grange annexées de 250 m2 à rénover.

395.000 € IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu

Sud ASPELT FERME • 6 ch. • 400 m2 Bâtisse chaleureuse du 19ème siècle, située dans un écrin de verdure. Ce bien rare comprend une cuisine équipée, plusieurs salons et salles à manger, 4 chambres, bureau, 3 salles de bain. Une belle cour ainsi qu’une grande terrasse soulignent cet ensemble. Les écuries ont été entièrement rénovées pour y accueillir de nombreux véhicules au rdc ainsi qu’une salle des fêtes à l’étage.

1.800.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 BELVAUX APPARTEMENT • 2 ch. • 65 m2

5 5

ie erg

Cons

AFIL IMMO S.A T. : 54 02 44 • www.afil.lu

en En eil

Passeport énergétique pour bâtiment d’habitation et fonctionnel

Conseil en énergie pour 

Tél.: 26 33 44 22

info@activeconsulting.lu

420.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

WATRANGE MAISON • 4 ch.

270.000 €

00

495.000 € LAFORÊT PÉTANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu

376.400 € Profil couleur : Profil d'imprimante CMJN générique Composite Trame par défaut IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu

Au calme dans une rue issue, MAISON, libres des 3 cotés entièrement rénové, offrant, cuisine équipée, living, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, terrasse, balcon, garage et jardin.

IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu

Appartement bien entretenu et soigné offrant un joli jardin privé avec barbecue, garage box fermé et emplacement extérieur. Hall d’entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée avec accès au balcon. Salle de douche. Cave privée, buanderie commune.

5

5

440.000 €

Charmante résidence au bord du village, 2 Parkings intérieur et 1 cave compris. Ventilation contrôlée. Situation calme. Ecole précoce et préscolaire à Tuntange. Ecole primaire à Tuntange et Hollenfels. Crèche en construction. Salle de bain. Balcon. Garage / Parking couvert (2). Cave. Buanderie.

5

5

Lotissement Thillenwiss. Projet de maison en bande à Tuntange, rue de Hollenfels. Plans et cahier des charges sur demande. Living. Salle de bains. Sdd. Terrasse (32.02  m2). Jardin. Garage / Parking couvert (2). Cave. Buanderie. Grenier.

BELVAUX MAISON • 3 ch. • 120 m2

constructions nouvelles et existantes Conseil pour haute performance énergétique (Maison passive etc...) Thermographie - Blower Door

 Constat de dommages

Plus de confort - Moins de frais de chauffage - Moins de besoins en énergie Moins d'émissions polluantes - Plus-value de votre bien immobilier - Préservation des ressources naturelles

BERGEM APPARTEMENT • 2 ch. • 95 m2 Appartement lumineux au 1er étage. Entièrement carrelé, offrant,un spacieux hall d’entrée, vaste espace jour avec feu ouvert donnant accès au balcon, cuisine équipée, nouvelle sdb (bainoire, douche, double lavabo, wc suspendu), 2 belles chambres avec sortie balcon arrière, placard encastré. Cave privative. Box fermé 1 vl avec porte automatique, eau et électricité. Empl.ext. Jardin divisé.

365.000 € IMMOBILIÈRE LYDIA DE MARCO T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu BETTEMBOURG APPARTEMENT • 1 ch. • 74 m2 Appartement ensoleillé avec balcon et vue agréable. Grand living et grande chambre à coucher. Salle de douche rénovée. Cuisine équipée moderne avec table 4 personnes, cave et garage. Grenier commun. Garage voiture.

279.000 € XENIA TRADE T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu BIVANGE APPARTEMENT • 3 ch. • 130 m2 Lot no 2.2. 2ème (dernier) étage (ascenseur). Hall d’entrée (placard intégré), living avec feu ouvert (parquet), cuisine équipée (MIELE), 2 chambres (1 avec salle de bains en suite), salle de douche. Grenier aménagé (ou 3ème chambre). Garage 1 voiture.

495.000 € 100 R.I.E. IMMOBILIER 95 T. : 40 66 67 1 • www.rie.lu 75 CRAUTHEM VILLA • 4 ch. • 250 m2 100

Villa exceptionnelle avec maison d’hôtes luxueuse séparée et piscine. Maison principale 95 25 (250  m2) et pavillon séparé (100  m2) dans espace privatif. Propriété complètement 75 5 clôturée et aménagée.Couverture des sols granit et carrelage. Prix à discuter. 0 950.000 € 25 HABITACULUM T. : 27 84 22 1 • www.habitaculum.lu 5

C:\remo2011\Activeconsulting\pubisquare105x50.cdr n°14 •22 isquare 12 •mardi février magazine 2011 09:57:40

0


Petites annonces Sud DIFFERDANGE APPARTEMENT • 1 ch. • 58 m2 Bel appartement très bien agencé, complétement rénové au RDC d’une petite résidence à 3 unités. Long hall d’entrée, living lumineux, cuisine équipée, belle chambre à coucher et une salle de bain. Cave et jardin de 20 m2 privée. Nouvelle chaudière à gaz individuelle.

DIFFERDANGE MAISON • 4 ch. • 130 m2 Entièrement rénovée comprenant 3-4 chambres à coucher, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et living, ayant accès à une terrasse de +-40 m2. Une salle de bain avec baignoire, une salle de douche sont également à disposition. Toiture, charpente et isolation refaites i y a 3 ans. Chaudière Viesmann 3 ans.

207.000 €

360.000 €

XENIA TRADE T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu

AFIL IMMO S.A T. : 54 02 44 • www.afil.lu

DIFFERDANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 70 m2

DIFFERDANGE MAISON • 4 ch. • 140 m2

Au calme, proche de tout, Magnifique APPARTEMENT, 2 CH, cuis. équ., living, sdb, wc, cave, balcon et gge loué 62 €/mois. A SAISIR DE TTE URGENCE !

260.000 € LAFORÊT PÉTANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu DIFFERDANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 112 m2 Magnifique appartement avec 2 chambres, grand living avec salle à manger, salle de bain avec douche, chauffage gaz, cuisine équipée avec accès balcon, débarras, vestiaire,grenier et cave. L’appartement en très bon état. Entièrement rénové. Au calme à proximité des établissements scolaires.

299.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu DIFFERDANGE MAISON • 3 ch. • 115 m2 Très belle et lumineuse maison mitoyenne. Terrain 1,52 ares. RdC : spacieux hall d‘entrée avec vestiaire encastré, cuisine séparée non équipée accès terrasse, living / salle à manger de +-33 m2. 1er étage : 3 chambres, salle de douche. S/sol : Cave accès jardin, chaufferie, WC séparé, garage (porte électrique). Grenier +/-50 m2 aménageable.

405.000 € IMMO FECC T. : 26 37 90 45 • www.immofecc.lu

Maison mitoyenne rénovée en excellent état4 chambres dont une avec terrasse, grande cuisine équipée séparée, salon, salle à manger, grande salle de bains, jardin, caves. Maison très bien entretenue. Plus d’infos : www.abs.lu.

DUDELANGE APPARTEMENT • 3 ch. • 93 m2 Dans un agréable quartier, appartement rénové, bien agencé, offrant, hall d’entrée, salon et salle à manger avec sortie terrasse couverte, nouvelle cuisine équipée séparée, salle de bains séparée avec coin buanderie, 3 chambres, cave, emplacement extérieur.

305.000 € IMMOBILIÈRE LYDIA DE MARCO T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu DUDELANGE DUPLEX • 3 ch. • 135 m2 Entièrement rénové. 3ième étage SANS ASCENSEUR. Cuisine équipée séparée, salon avec salle à manger accès terrasse, SdD. A l‘étage : chambre parentale avec sa salle de bain et WC, cave, buanderie, garage, à proximité du centre, crèche, bus et trains.

379.000 €

415.000 €

IMMO FECC T. : 26 37 90 45 • www.immofecc.lu

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu

DUDELANGE VILLA • 5 ch. • 217 m2

DIFFERDANGE-FOUSBANN APPARTEMENT • 2 ch. • 90 m2 Spacieux et soigné. Appartement avec 2 grandes chambres et balcon. Cuisine équipée fermée, salle à manger/living. Salle de bains avec grande douche moderne. 2ème étage d’une petite résidence à 4 unités. Calme garanti ! Proche des commerces.

273.000 € AFIL IMMO S.A T. : 54 02 44 • www.afil.lu DUDELANGE APPARTEMENT • 1 ch. • 47 m2 Dans une résidence en bon état, cet appartement se trouve au 1er étage agencé d’une cuisine équipée ouverte sur le living avec balcon, une chambre à coucher et une salle de douche. Objet intéressant pour investisseur ou 1ère acquisition.

DIFFERDANGE MAISON • 3 ch. • 180 m2

175.000 €

Rdc : hall d’entrée, jolie pièce à vivre avec cuisine et sdd donnant accès à la terrasse et jardin, grand garage 1 vl avec porte automatique, buanderie, chaufferie à gaz. A l’étage, cuisine équipée, séparée, salon et sam avec sortie terrasse et jardin. Au dernier étage, 3 chambres, sdb. Grenier isolé avec dalle en béton. Empl.ext 2 vl. Toit en zinc refait il y a 2 ans, chaudière à gaz de fin 2009.

AFIL IMMO S.A T. : 54 02 44 • www.afil.lu DUDELANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 80 m2

476.000 €

318.000 €

IMMOBILIÈRE LYDIA DE MARCO T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu

IMMO FECC T. : 26 37 90 45 • www.immofecc.lu

Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur living salle à manger, 2 chambres, sdb avec WC. Emplacement extérieur, cave.

Rdc  : bureau, véranda, balcon. Etages  : mezzanine, ch., bureau, SdB, SdD. Grenier complètement habitable. Studio (entrée privative). Gge 4 VL. Terrasse avec jardin, Jacuzzi abrité. Ascenseur, clim, alarme. POSSIBILITE DE REPRISE DE VOTRE APPARTEMENT.

1.250.000 € R.I.E. IMMOBILIER T. : 40 66 67 1 • www.rie.lu ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT • 1 ch. • 51,45 m2 Magnifique appartement avec bel espace à vivre combiné avec cuisine équipée ouverte, spacieuse chambre à coucher, salle de bain. Cave privée et une buanderie commune. Grand parking résidentiel. Négociable !!!

188.000 € XENIA TRADE T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT • 1 ch. • 55 m2 Proximité zone piétonne. Living et cuisine équipée, salle de bains entièrement carrelée. Possible d’acquérir meublé. Emplacement de parking souterrain, cave et buanderie commune. Jardin commun à l’arrière de la résidence. Intéressant 1ère acquisition.

245.000 € IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT • 1 ch. • 59 m2 Proche centre Belval. Hall d’entrée, cuisine équipée / living salle à manger, 1 chambre, salle de douche. Emplacement intérieur.

280.000 € IMMO FECC T. : 26 37 90 45 • www.immofecc.lu ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT • 1 ch. • 104 m2 Spacieux appartement de +/- 105  m2 situé dans la rue d’Alzette ! Au 2éme étage : hall d’entrée, 1 chambre à coucher avec balcon, 1 SdB avec fenêtre et WC, cuisine, spacieux living / salle à manger et débarras ! Grenier et cave privé ! Libre de suite.

235.000 € AFIL IMMO S.A T. : 54 02 44 • www.afil.lu

14 • n°14 • isquare magazine


Petites annonces Sud ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT • 2 ch. • 60 m2 Dans résidence rénovée entièrement en 2002. 2e étage, sans ascenseur, se composant comme suit : 2 chambres, cuisine équipée ouverte sur living-sàm,salle de bains avec baignoire jacuzzi, double lavabo meublés et WC. Buanderie en commun. Cave privée. Garage fermé. A proximité de toutes commodités.

255.000 € IMMO TERESA REHLINGER S.À.R.L. T. : 26 53 10 12 • www.immo-tr.lu ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT • 2 ch. • 80 m2 Appartement très lumineux au 2eme étage. Complètement rénové. Hall d‘entrée, cuisine équipée, spacieux double séjour accès balcon. 2 chambres, salle de bains. Débarras, cave, 1 emplacement extérieur. Façade refaite en 2010, chauffage au gaz neuf. Pas de travaux à prévoir ni dans l‘appartement ni dans la résidence. PRIX A DISCUTER.

315.000 € IMMO FECC T. : 26 37 90 45 • www.immofecc.lu ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT • 2 ch. • 90 m2 Dans une résidence de 1993, calme, à 2 mins de la gare d’Esch et de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, magasins etc), vous trouverez un très bel appartement de 90  m2, très spacieux et lumineux comprenant  : un hall d’entrée, 2 grandes chambres, cuisine individuelle, spacieux living avec accès au balcon, grande salle de bains avec baignoire, WC séparé, cave et buanderie commune.

285.000 € AFIL IMMO S.A T. : 54 02 44 • www.afil.lu ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT • 4 ch. • 87,55 m2

ESCH-SUR-ALZETTE DUPLEX • 2 ch. • 90 m2

HELLANGE ( FRISANGE ) DUPLEX • 3 ch. • 149 m2

Beau duplex au 3ième et dernier étage dans immeuble récent en très bon état. 1er étage : hall d‘entrée, cuisine équipée ouvert sur living. 2ième étage : grande salle de bain avec baignoire, 2 chambres. Emplacement prive fermé. Etat impeccable - à voir.

2 Magnifiques duplex neufs 3 chambres de haut standing. Grand living, cuisines équipées modernes, 3 ch., balcons avec marquises, caves, jardins, garages compris dans une maison bi familiale au calme. Excellente situation, à 15 minutes de la Ville. Plus d’infos : www.abs.lu.

295.000 € IMMO FECC T. : 26 37 90 45 • www.immofecc.lu ESCH-SUR-ALZETTE DUPLEX • 3 ch. • 140 m2 Très beau duplex lumineux. Très grand living avec un coin bureau, cuisine équipée avec coin repas et débarras, chambre principale 18  m2 avec dressing, seconde chambre 19  m2 avec balcon, possibilité 3ème chambre, SdD. Garage fermé, buanderie commune.

391.000 € IMMO FECC T. : 26 37 90 45 • www.immofecc.lu ESCH-SUR-ALZETTE IMMEUBLE DE RAPPORT • 2 ch. • 396,75 m2 Bien situé à 2 appartements-duplex et double garage. Surface totale : 396,785 m2 - habitable 259,44  m2. Duplex 1 (69,03  m2). 2 chambres. Duplex 2 (56,11  m2). 2 chambres. Cadastre vertical présent. Sous-sol : 105,28 m2. Nouveau chauffage à gaz Viessmann.

495.000 €

554.900 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu KAYL MAISON MITOYENNE • 4 ch. • 112,74 m2 Nouvelle cuisine équipée, grenier aménageable, garage, 3 emplacements extérieurs, 2 caves, atelier/commerce (RdC), jardin. Chauffage gaz à condensation, portes, châssis PVC neuf. Volume total 1’017 m3, grenier aménageable 325,12 m3. Prix à discuter.

440.000 € HABITACULUM T. : 27 84 22 1 • www.habitaculum.lu LAMADELAINE APPARTEMENT • 3 ch. • 160 m2 Joli et spacieux appartement en parfait état à Lamadelaine d‘une taille phénoménale de 160  m2. 3 grandes chambres, salle de bain de haut de gamme avec jacuzzi. Cuisine équipée. Terrasse. Cave.

450.000 €

HABITACULUM T. : 27 84 22 1 • www.habitaculum.lu

IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu

ESCH-SUR-ALZETTE MAISON • 5 ch. • 100 m2

LAMADELAINE MAISON • 2 ch. • 140 m2

Très jolie maison avec du charme et bien entretenu sur une surface totale de 200  m2. RdC  : living accès terrasse, cuisine équipée séparée accès terrasse et petite cour. 1èr  : 2 grandes chambres + 1 petite, salle de bain. Grenier aménage en 2 chambres. Possibilité chambre supplémentaire. S/sol : cave, débarras, buanderie, chaudière au gaz (Viessmann). Stationnement facile devant la maison.

Belle MAISON, proche de tout, offrant 2 chambres, cuisine équipée, grand séjour, salle à manger, salle de douches, salle de bains, wc, cave complète, jardin et garage. A VOIR ABSOLUMENT !

445.000 € LAFORÊT PÉTANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu

Résidence 3 unités. Au 2e étage, sans ascenseur.Hall d’entrée, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo meublé, livingsàm avec balcon, cuisine équipée fermée, 2 chambres. Grenier aménagé (53,93  m2) comprenant 2 chambres, dressing. Grande cave privée, buanderie en commun, pièce en commun pour suspendre le linge, chaufferie. Emplacement extérieur. Etat impeccable, absolument à voir.

430.000 €

320.000 €

Prix sur demande

405.000 €

IMMO TERESA REHLINGER S.À.R.L. T. : 26 53 10 12 • www.immo-tr.lu

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu

CASAVITAE SARL T. : 691 502 153 • www.casavitae.eu

IMMO FECC T. : 26 37 90 45 • www.immofecc.lu FRISANGE APPARTEMENT • 3 ch. • 150 m2 Bel appartement de haut standing, neuf en cours de finition. Spacieux living, cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains, WC séparé, vestiaire, cave, garage, jardin, etc.

LEUDELANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 105 m2 Nouvelle Construction. Résidence ADAGIO. Possibilité de personnaliser en accord avec le promoteur. Classe énergétique B, caves et emplacements intérieurs et extérieurs. Matériaux et finitions haute qualité. Début des travaux prévus au mois de Mars 2011. Fin des travaux en +-18 mois ouvrables.

LEUDELANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 105,71 m2 Dans résidence neuve, appartement au RdC, avec 2 chambres. Belle pièce à vivre (cuisine + salon/séjour) de 40  m2, une chambre, suite parentale (chambre + dressing + salle de bain avec WC), salle de douche et un WC indépendant.L’appartement possède également un balcon de 10  m2 et une cave. Possibilité d’acquérir un garage fermé simple ou double.

475.000 € RE/MAX IMMO T. : 26 44 99 99 • www.remax.lu

16 • n°14 • isquare magazine


LEUDELANGE MAISON • 5 ch. • 190 m2 Libre de 3 cotés proche de Luxembourg. 5 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, cuisine équipée individuelle, living avec feu et ouvert et accès terrasse 31  m2 (plein sud). Double garage, salle fitness, cave, buanderie, chaufferie (gaz)...

850.000 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu LEUDELANGE MAISON JUMELÉE • 3 ch. • 160 m2 En pleine nature venez respirer l’air frais... Maison jumelée à Leudelange vous offrant des beaux volumes et fonctionnalités. Rdc  : hall d’entrée, cuisine équipé avec balcon, salon/salle à manger avec feu ouvert ayant un accès direct à sa terrasse avec barbecue et son joli jardin. 1er étage, hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, douche et wc. Caves, garages 2 voitures et 2 emplacements.

730.000 € AFIL IMMO S.A T. : 54 02 44 • www.afil.lu NIEDERKORN APPARTEMENT • 1 ch. • 70 m2 Bel appartement de 70  m2, bien lumineux, complètement refait. Hall d’entrée, cuisine équipée séparée, living salle à manger accès terrasse, 1 chambre, salle de bains. Terrasse, garage.

PETANGE MAISON • 3 ch. • 120 m2

PETANGE MAISON • 5 ch. • 160 m2

Au calme, maison, 3 CH, cuisine équipée., living, salle de douche, wc, cave, terrasse (20  m2) et jardin. Rénovations à prévoir. A VISITER !

Dans rue calme, maison de 1954 : Au rdc hall, salon et sam parquet, cuis éq sép accès terra couverte et jardin, wc sép. A l’étage 3 belles chambres, salle de douche. Au dernier étage combles aménagées en 1 chambre et 1 bureau. S/sol : 1 buanderie, garage 1 vl avec porte auto, cave.

310.000 € LAFORÊT PÉTANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu PETANGE MAISON • 3 ch. • 130 m2

425.000 €

Maison d’env. 130 m2 rénovée en 2005, belle cuisine équipée, 3 chbres, 1 bureau, salon avec poêle a bois. Située en quartier calme, jardin sud/ouest, agréable et proche de toutes commodités. A visiter absolument !

IMMOBILIÈRE LYDIA DE MARCO T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu

390.000 €

Proche centre. RdC  : cuisine équipée, salle à manger. 2 hangars (16,34+25,59  m2). 1er  : 2 chambres, bureau, living. S/sol  : cave, SdD. Jardin clôturé. Nouvelle installation électrique et compteurs gaz, Terrain  : 2,59  ares. Prix à discuter.

LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu PETANGE MAISON • 4 ch. • 120 m2 Au calme dans une rue sans issue, MAISON, entièrement rénovée, 4 CH, cuis. équ., salon, sdb, sdd, cave, terrasse et jardin. A VISITER RAPIDEMENT ! Contact : Amélie Pereira : +352 621 496 257.

370.000 € LAFORÊT PÉTANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu

PETANGE MAISON MITOYENNE • 2 ch. • 129,38 m2

395.000 € HABITACULUM T. : 27 84 22 1 • www.habitaculum.lu PETANGE PENTHOUSE • 3 ch. • 127,22 m2

Maison d’env. 130 m 2 rénovée en 2005, belle cuisine équipée, 3 chbres,1 bureau, salon avec poêle a bois. Située en quartier calme, jardin sud/ouest, agréable et proche de toutes commodités. A visiter absolument !

Penthouse avec terrasse de 37,38  m2. 3ème étage. Finitions de standing. Spacieux living 65,27  m2 avec cuisine ouverte; salle de bains grande baignoire de coin. Débarras, 2 loggias de 18,83 + 18,53  m2 - accessible par le living et les 3 chambres, grenier 92,28  m2; cave; buanderie; ascenseur. Emplacements extérieurs 15.000 €, les emplacements intérieurs au prix de 30.000 €. Prix 3% de T.V.A.

390.000 €

390.000 €

445.270 €

LAFORÊT PÉTANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu

LAFORÊT PÉTANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu

HABITACULUM T. : 27 84 22 1 • www.habitaculum.lu

275.000 € IMMO FECC T. : 26 37 90 45 • www.immofecc.lu PETANGE MAISON • 200 m2 Proche de tout, maison, 4 Ch, cuisine équipée, living, salle de douche, wc, cave, terrasse et jardin. A VISITER ABSOLUMENT !

PETANGE MAISON • 4 ch. • 130 m2

n°14• isquare magazine • 17


Petites annonces Sud PONTPIERRE APPARTEMENT • 3 ch. • 154 m2 Premier niveau : living avec bar américain (40 m2 - poss. aménager chambre ou bureau) avec feu ouvert et petite terrasse, cuisine équipée ouverte. 2ième niveau : chambre mansardée et avec armoires encastrées. Chambre 2 mansardée, petite chambre/bureau mansardée, salle de bains avec baignoire. Cuisine complètement équipée de 2005. Garage fermé avec porte basculante auto. Cave.

488.000 € R.I.E. IMMOBILIER T. : 40 66 67 1 • www.rie.lu RODANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 83 m2 1er étage. Petite résidence comprenant 2 chambres dont une avec balcon arrière, beau séjour lumineux de 35 m2, cuisine équipée, salle de douche, cave, grand garage de +/- 19  m2. Appartement confortable dans une belle résidence récente et bien entretenue, et en très bon état. Plus d’infos : www.abs.lu.

299.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu RODANGE DUPLEX • 2 ch. • 87 m2 Au calme, Beau DUPLEX, 2 CH, cuis. équ., living, sdb, wc, cave, garage et balcon. A VISITER rapidement  !! Contact  : Amélie Pereira  : +352 621 496 257.

290.000 € LAFORÊT PÉTANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu RODANGE MAISON • 4 ch. • 140 m2 Belle maison mitoyenne sur +/-3.30  ares de terrain avec beau jardin. Grand living avec véranda, petite cuisine équipée, bureau, 3 ch. + 1 ch. studio aménagée dans les combles, cave, garage.

382.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu SANEM VILLA • 4 ch. • 180 m2

SCHIFFLANGE APPARTEMENT • 1 ch. • 57 m2

SCHIFFLANGE APPARTEMENT • 5 ch. • 160 m2

Appartement au RDC rénové, complétement carrelé, papier peint moderne, portes intérieures en bois massif. Living, cuisine équipée, chambre à coucher et SdB. Grande cave de 10 m2. Idéal pour 1ere acquisition ! A proximité de toutes commodités  : école, crèche, arrêt de bus, commune, centre sportifs et commerce. Aire de jeu et piscine municipale à 100m.

Excellent état de 160 m2 + grenier aménageable, avec terrasse, jardin et garage. RdC  : hall d’entrée, living-sàm, cuisine équipée fermée avec coin repas. 1er étage : 3 chambres, sdb. 2e étage : 2 chambres + grenier aménageable. S/ sol : garage, cave, chaufferie, buanderie, accès terrasse et jardin. Les dalles sont en béton, les fenêtres en simple vitrage, chaudière à gaz BUDERUS de 1976.

165.000 € XENIA TRADE T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu SCHIFFLANGE APPARTEMENT • 1 ch. • 61 m2

495.000 € IMMO TERESA REHLINGER S.À.R.L. T. : 26 53 10 12 • www.immo-tr.lu SCHIFFLANGE MAISON • 140 m2

Dans une petite copropriété, bel appartement de 2003, entièrement carrelé, bien agencé, situé au 1er étage, offrant, un hall d’entrée, placard encastré, salon et salle à manger avec sortie balcon, belle cuisine équipée séparée, sdb, coin buanderie, débarras, 1 chambre. Cave. Emplacement extérieur 1 voiture. Jardin commun.

Maison mitoyenne, bon état général, actuellement aménagée en 3 appartements + studio au sous-sol. 2 parkings devant la maison, petite cour arrière. Maison disponible rapidement. Située à quelques minutes à pied du centre, Renseignements sur demande.

245.000 €

509.000 €

IMMOBILIÈRE LYDIA DE MARCO T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu

SCHIFFLANGE APPARTEMENT • 1 ch. • 68 m2

SCHIFFLANGE MAISON • 4 ch. • 140 m2

Au 1 étage avec ascenseur comprenant : hall d’entrée avec penderie, living-sàm avec balcon, chambre avec balcon, cuisine équipée. Salle de douche avec lavabo et emplacement machine à laver. Cave privative. Local commun pour sécher le linge. Emplacement à l’extérieur pour 2-3 voitures. er

275.000 € IMMO TERESA REHLINGER S.À.R.L. T. : 26 53 10 12 • www.immo-tr.lu SCHIFFLANGE APPARTEMENT • 1 ch. • 70 m2 Dans résidence 3 unités, Appartement à rafraîchir au 1er étage. Balcon et jardin comprenant : hall d’entrée, salle de bains avec douche et baignoire, 1 chambre (possibilité 2ème). Cuisine avec accès sur balcon - living-sàm avec accès sur balcon. S/sol : buanderie en commun, 2 caves privées, chaufferie, sortie sur très grand jardin. Proche école Albert Wingert, pas loin du Centre et de la Gare.

229.000 € IMMO TERESA REHLINGER S.À.R.L. T. : 26 53 10 12 • www.immo-tr.lu SCHIFFLANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 55 m2

Grand living de +/- 40  m2 très lumineux avec accès terrasse sud, cuisine équipée séparée, 5 ch., très belle sdb, jardin et terrasse arrière plein sud, grand garage, caves partout, etc. Vue imprenable. Quartier très calme, voie sans issue.

Petit appartement 2 chambres avec jardin au calme. Petit living, nouvelle cuisine équipée séparée, 2 chambres, nouvelle SdB, débarras, jardin de 25 m2. A rafraîchir. Plus d’infos : www.abs.lu.

840.000 €

215.000 €

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu

Au calme dans un quartier résidentiel, Magnifique MAISON, 4 CH, cuis.équ., living, sdb, sdd, wc, cave, terrasse, jardin et garage. A VISITER ABSOLUMENT ! Contact : +352 621 496 257.

615.000 € LAFORÊT PÉTANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu SCHIFFLANGE MAISON JUMELÉE • 4 ch. • 150 m2 Maison jumelée comprenant 4 chambres à coucher (possibilité de faire encore 2 chambres à coucher), un living, deux salles de bains avec WC, (possibilité de faire encore 1 salle de bains et un WC séparé), chauffage gaz, une terrasse, une cuisine équipée, une cave, un débarras, un jardin. Divers travaux à prévoir, dont la possibilité de faire un garage pour 1-2 voitures.

395.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu SOLEUVRE APPARTEMENT • 2 ch. • 80 m2 Très beau penthouse au 3ème étage, à construire, livraison fin printemps 2012, toutes finitions (sols, menuiserie,...) sont à choisir par l’acquéreur. Beau living-cuisine ouverte de 33  m2, avec accès terrasses avant et arrière, 2 chambres, terrasse avant 27 m2, terrasse arrière 33  m2, sdb et sdd, WC séparé, dressing ou débarras. Etc..

368.871 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu SOLEUVRE APPARTEMENT • 2 ch. • 81 m2 Dans rue calme, très lumineux  : Hall d‘entrée, living 30  m2, cuisine équipée neuve séparée, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC et bidet. Grande terrasse avec accès indépendant, cave, buanderie commune et emplacement couvert.

325.000 € IMMO FECC T. : 26 37 90 45 • www.immofecc.lu

18 • n°14 • isquare magazine


Remise de

10.000 â‚Ź ts

aux 5 premiers clien


Petites annonces Sud

Est

SOLEUVRE APPARTEMENT • 2 ch. • 81 m2

BEAUFORT MAISON JUMELÉE • 3 ch. • 140 m2

Bel appartement de 2001, très bien entretenu, entièrement carrelé, offrant, un spacieux hall d’entrée, living avec sortie terrasse, cuisine équipée séparée avec sortie terrasse, sdb avec fenêtre, 2 chambres. Cave. Emplacement intérieur.

Rdc  : hall, living avec cheminée + très belle terrasse à l‘arrière, cuisine équipée (plaque granit), bureau / débarras,,escaliers + rdc en granit. 1er étage  : 3 chambres, salle de bains. 2e étage  : grenier  : une partie pourrait être aménagée. Cave  : tout préparé pour installer une salle de douche + cuisine, buanderie, garage pour 2 voitures (carrelé). Nouvelle façade en 2009.

325.000 € IMMOBILIÈRE LYDIA DE MARCO T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu SOLEUVRE BUNGALOW • 3 ch. • 160 m2 Bungalow sur 10,70 ares en très bon état, grand jardin avec étang, cérisier et belles plantations. Living avec feu ouvert, fenêtres en PVC, très bonne isolation, nouvelle chaudière à gaz. Cuisine équipée avec tous les électroménagers nécessaires. Chambres équipées d’un raccord TV. Possibilités d’aménager autre chambre au sous-sol de 16  m2. Beaucoup de comoditées. Excellente construction !

455.000 € ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu BERBOURG MAISON • 3 ch. • 140 m2 Comprenant 3 chambres, cuisine équipée, 1 salle de bain au rdc et une salle de douche au 1er étage. Grand grenier aménageable, grande terrasse en angle, jardin, garage 1 voiture. En annexe, studio à louer 60 m2 avec 1 chambre, séjour, cuisine, Sdd.

630.000 €

358.000 €

XENIA TRADE T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu

LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu

SOLEUVRE MAISON MITOYENNE • 4 ch. • 150 m2

BOUS APPARTEMENT • 1 ch. • 67 m2

Chaleureuse et conviviale, entretenue et soignée. Belles pièces à vivre. Rdc  : hall d’entrée donnant sur garage et jardin clôturé avec terrasse (+/- 22  m2) + barbecue. 1er étage  :cuisine équipée, salon/salle à manger, SdB. 2ième étage  : hall de nuit, 3 chambres, SdD. Grenier complétement aménagé.

490.000 € AFIL IMMO S.A T. : 54 02 44 • www.afil.lu TETANGE MAISON JUMELÉE • 3 ch. • 130 m2

En parfait état. 2ème et dernier étage. Résidence 6 unités. Hall d’entrée, cuisine équipée semiouverte sur salon et salle à manger (sortie balcon), salle de bains (branchement machine à laver et sèche linge), 1 belle chambre. Débarras. Box fermé 1 voiture avec porte automatique (électricité et eau). Emplacement extérieur 1 voiture (devant le garage). Beau jardin privatif de 3 ares.

265.000 € IMMOBILIÈRE LYDIA DE MARCO T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu

La maison comprend 3 chambres, 1 living de 27  m2, 1 grande salle de bain, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 cuisine équipée avec accés sur un grand balcon, 1 grenier de 30 m2, cave, chauffage gaz, garage pour 2 voitures, 1 emplacement extérieur privé, terrasse, jardin. A voir !!

Rénové avec 2 garages dans immeuble 2 unités. Cuisine semi-ouverte, SdB baignoiredouche et WC. Sol en bois véritable, prestations de qualité. Pass. classe ‘C’. Maison unifamiliale transformée en maison bifamiliale en 2010.

545.000 €

395.000 €

KSI IMMOBILIÈRE SÀRL

HABITACULUM T. : 27 84 22 1 • www.habitaculum.lu

T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

EHNEN DUPLEX • 2 ch. • 161 m2

FRECKEISEN FERMETTE • 5 ch. • 150 m2 Fermette à rénover + Annexes + Distillerie autorisée. L’immeuble se situe dans la zone verte. Situation très tranquille. Annexes et Distillerie ±130  m2. 5 chambres, cuisine équipée, salon, salle de bains. Hangar, garages, distillerie sur 2 niveaux.

525.000 € ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu GRAULINSTER MAISON • 5 ch. • 210 m2 Ancienne maison en cours de transformation en maison contemporaine. Terrain 60  ares dans le site naturel de Graulinster, à 20 min de Luxembourg. Vue imprenable dans un espace «loft» comprenant hall d’entrée, vestiaire, cuisine de 20  m2 avec debarras/buanderie, vaste séjour lumineux 75 m2 avec accès terrasse et jardin. A l’étage 4 chambres chacune avec accès terrasse, un bureau, 2 salles de bains.

1.300.000 € IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu GREVENMACHER APPARTEMENT • 2 ch. • 119 m2 Belle résidence en future construction. Possibilité d’acquérir des emplacements de parking pour 23.000  €. TVA à 3 %. Un cahier des charges ainsi que des plans sont à votre disposition sur demande à notre agence. Appartement 3-5  : hall d’entrée, living/ cuisine ouverte 43.92  m2 avec accès balcon, 2 chambres à coucher (12.27 m2 et 26.71 m2), salle de bain, salle de douche et WC séparé.

389.000 € IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu GREVENMACHER DUPLEX • 2 ch. • 109 m2 2ème étage. Nouvelle construction avec ascenseur et balcon. Plan prévu avec 2 chambres, mais modifiable. 2 Salles de douche. Possibilités du choix des matériaux. Cave privative. Possibilité d´acquérir un parking intérieur à partir de 22 047 € TVA 3%.

385.299 € IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu GREVENMACHER DUPLEX • 2 ch. • 126 m2 Au 2ème étage d’une résidence en future construction. plans modifiables. parkings intérieurs disponibles : 22 047 € TVA 3%.

454.195 € IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu GREVENMACHER MAISON DE MAÎTRE • 5 ch. • 350 m2 OBJET EXCEPTIONNEL avec beaucoup de potentiel  !. Erdgeschoss  : Küche, 3 Räume (ca 110  m2), 1stes Geschoss  : Bad, 5 Zimmer (ca 110  m2), 2tes Geschoss  : Bad, 3 Zimmer (ca 110 m2). Dachgeschoss : (ca 40 m2). Keller : Zentralheizung, 3 Räume (ca 110 m2).

720.000 € CASAVITAE SARL T. : 691 502 153 • www.casavitae.eu

20 • n°14 • isquare magazine


ESCHDORF 

397 500 €

DUPLEX 3 CH., 110M2

GOSSELDANGE 

APPARTEMENT

349 000 €

2CH., 85M2

GREISCH 

584 000 €

MAISON 4CH., 160M2

Situé au 1er étage d‘une Résidence construite en 2007, ce duplex de haut standing vous offre :

Bel appartement lumineux situé au rez-de-jardin d‘une résidence soignée.

Ancienne fermette à transformer/rénover/démolir.

AU 1er NIVEAU : Hall d‘entrée, spacieux living de 32 m2 avec accès au balcon, cuisine équipée ainsi qu‘un Wc séparé

DISPOSITION DE L‘APPARTEMENT : Hall d‘entrée avec armoires encastrées, living avec accès à la cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, Wc séparé, cave, emplacement intérieur et extérieur.

Annexe d‘ores et déjà préparée pour la création de surface habitable supplémentaire.

AU 2ème NIVEAU : 3 chambres à coucher dont 1 avec dressing, salle de bains avec WC / douche / baignoire, accès au grenier AU SOUS-SOL : 2 emplacements, 1 cave privative avec raccordement pour la machine à laver, 1 local vélos commun

VICHTEN 

229 460 €

TERRAIN 6,32 ARES

Terrain à bâtir à Vichten pour maison individuelle Sans contrat de construction. TERRAIN EN ARES : 6.32 FAÇE RUE : 17 mètres Orientation arrière SUD - vue imprenable.

32 81 73-1

TERRAIN EN ARES : 8.85

Possibilité éventuel de racheter le jardin avoisinant

Profitez aussi d‘une grande terrasse privative equipée d‘une marquise électrique => Accès au jardin commun. INFO : l‘appartement est equipé d‘un système d‘alarme

BISSEN 

320 000 €

MAISON

ELL

2CH., 75M2

384 000 €

MAISON 4CH., 120M2

Maison située au centre de Bissen, à proximité des usines d‘Arcelor, Luxlait et Good-Year ainsi que des grands axes routiers.

Maison située au calme sur un terrain de 6,54 ares composée comme suit:

REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, living, cuisine équipée, sdb, débarras 1er ÉTAGE : 2 chambres à coucher

REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d‘entrée, living + salle à manger, cuisine équipée, Wc séparé, accès aux caves, au garage et à la grange

2ème ÉTAGE : grenier accessible par trappe

1er ÉTAGE : 4 chambres à coucher ainsi qu‘un Wc séparé

ÉTAGE - 1 : garage

2ème ÉTAGE : grenier

INFO : Double vitrage PVC, Chauffage mazout (1997)

INFO : Partiellement double vitrage PVC Toiture partiellement refaite

TERRAIN EN ARES : 6.54

www.confi ance.lu

ACHAT I VENTE I LOCATION I GÉRANCE D’IMMEUBLES I GESTION D’APPARTEMENTS 23 A, RUE NIC. WELTER I L-7570 MERSCH


Petites annonces Est HINKEL FERME • 5 ch. • 240 m2 Ferme agricole isolée sur une terrain de +/- 36 ar. La maison spacieuse de 240 m2 avec 5 chambres, sdb, living, cuisine équipée, grenier aménageable et cave. Un hall de 300 m2, une étable de 400 m2 sur 2 niveaux, deux garages, une ancienne distillerie et

MONDORF-LES-BAINS DUPLEX • 3 ch. • 120 m2

WORMELDANGE IMMEUBLE DE RAPPORT • 4 ch. • 288 m2

Situé au calme aux 3e et 4e (dernier) étages d’une petite copropriété soignée achevée en 2007. Planifié avec beaucoup de soin et un raffinement tout particulier, pour une ergonomie intérieure généreuse. Finitions et équipements très haut de gamme contribuent à une qualité de vie certaine dans un cadre marqué par un goût pour l’aménagement intérieur et un choix des finitions sans faille.

Rénovée. De 1870. Objet unique. 3 unités. Rdc local commercial 72 m2. 1er : 1 appt 72 m2 - 1 ch., living avec sàm, cuisine équipée, sdb baignoire-douche. 2ème  : 1 appt 72  m2 - 3 ch.. Living; cuisine équipée ouverte, 1 Sdb baignoire-douche.

plusieurs dépendances ainsi qu`un jardin privé.

415.000 €

560.000 €

CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32

AGENCE IMMOBILIERE MILLEBIERG

HABITACULUM T. : 27 84 22 1 • www.habitaculum.lu

Ouest BASCHARAGE APPARTEMENT • 2 ch. • 80 m2

MONDORF-LES-BAINS DUPLEX • 3 ch. • 130 m2

T. : 26 10 80 15 • www.aim.lu

595.000 €

Très spacieux appartement de 80 m2 au premier étage. Hall d’entrée, grande cuisine séparée, living salle à manger, 2 chambres, salle de bain avec WC, 1 balcon à l’arrière. Parking intérieur et extérieur, cave, buanderie commune. Façade et toiture refaite. Pas de travaux à prévoir.

de haute qualité. 5 chambres dont une avec balcon,

Avec garage et emplacement au cœur de Mondorf. Situé au calme aux 3e et 4e (dernier) étages d’une petite copropriété. Ergonomie intérieure généreuse. Finitions et équipements très haut de gamme. Volets électriques. Idéal pour investisseurs.

salle de douche, SdB, living/salle a manger, cuisine

415.000 €

équipée neuve, chaufferie, buanderie, petite cave,

HABITACULUM T. : 27 84 22 1 • www.habitaculum.lu

IMMO FECC T. : 26 37 90 45 • www.immofecc.lu

ROODT-SUR-SYRE MAISON INDIVIDUELLE • 4 ch. • 200 m2

BRIDEL VILLA • 4 ch. • 220 m2

JUNGLINSTER MAISON JUMELÉE • 5 ch. • 137 m2 Entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux

garage et grange de 22 m2 aménageable comme surface habitable et un beau jardin.

499.000 €

Cerise Immobilier vous propose dans une

Dans un secteur calme et apprécié. Rdc : hall d’entrée, salon et salle à manger avec feu ouvert (accès terrasse et jardin clos), nouvelle cuisine équipée séparée avec sortie terrasse et jardin, 2 chambres, sdb. A l’étage, bureau ouvert ou coin salon, sdd, 2 chambres. Sous-sol : sdd, cave, chaufferie, buanderie, bureau ou salle de jeux, gge 2 vl. Empl.ext 2 vl. Façade extérieure repeinte.

nouvelle résidence, un bel appartement lumineux,

820.000 €

comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres à

IMMOBILIÈRE LYDIA DE MARCO T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu

KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu MONDORF-LES-BAINS APPARTEMENT • 2 ch. • 78 m2

coucher, très belles finitions, cave, buanderie, parking. Avoir absolument ! Panneaux solaires pour l’eau chaude et pour le chauffage. TVA RÉCUPÉRABLE.

WASSERBILLIG APPARTEMENT • 1 ch. • 60 m2 BEL APPARTEMENT NEUF. Hall d’entrée, Living/ cuisine équipée ouverte, chambre à coucher et belle salle de douche. Carrelage au sol, situation calme, à proximité de tous types de commerces.

345.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32

199.000 €

MONDORF-LES-BAINS DUPLEX • 2 ch. • 72 m2

IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu

Beau Duplex, plein de charme, comprenant

WASSERBILLIG APPARTEMENT • 2 ch. • 88 m2

une cuisine équipée, un séjour double, 2 chambres à coucher, salle de bains, ascenseur, garage et parking. Chauffage neuf, peintures et électricité refaites. Pas de travaux de copropriété à prévoir. A découvrir absolument !

325.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32

299.000 €

Magnifique Villa contemporaine lumineuse sur plusieurs 1/2 niveaux agrémentés d’un Puits de lumière (volière) reliant les étages. Terrasse arrière (170  m2) en bois exotique et granite, piscine avec contre-nage à filtrage sans chlore. Équipements : climatisation, ventilation, parquet, pierres naturelles, rambardes en Inox partout, barbecue extérieur, cour anglaise aux niveaux inférieurs.

1.950.000 € R.I.E. IMMOBILIER T. : 40 66 67 1 • www.rie.lu CAPELLEN MAISON • 4 ch. • 180 m2 Belle maison mitoyenne, entièrement rénovée avec goût sur 3  ares de terrain.Living, salle à manger, cuisine équipée séparée, coin à manger, 3 très grandes chambres au 1er étage, grande salle de douche moderne, les combles sont aménagés en loft, caves, jardin. Parking aisé. Plus d’infos : www.abs.lu.

680.000 €

BEL APPARTEMENT NEUF. 1er et dernier étage. Résidence rénovée en 2010. Living/ salle à manger, cuisine équipée séparée, 2 à 3 chambres (2 chambres de +/- 16  m2. Il est possible d’en aménager une troisième), salle de douche. Cave privative.

269.000 € IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu DIPPACH STUDIO • 32,5 m2 Beau Studio, bien situé dans une petite résidence comprenant une cuisine équipée, une belle terrasse donnant sur un grand espace vert arboré, deux parkings extérieurs, cave, buanderie. Pas de travaux à prévoir. A voir absolument !

198.000 €

Maintenant que tu as l’âge de décider, nous sommes là pour te guider. Appelle-nous: 44 34 44 - 1 www.wuestenrot.lu

Nos partenaires à Luxembourg

CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 EVERLANGE MAISON MITOYENNE • 3 ch. • 135 m2 Maison mitoyenne passive (A) comprenant, 3 ch. à c., garage 2 voitures, jardin, grand living. Futur construction clé en main avec 3% de TVA incluse. Très bien située à 30 min de la ville de Luxembourg. Vue imprenable.

410.000 € AGENCE IMMOBILIERE MILLEBIERG T. : 26 10 80 15 • www.aim.lu

22 • n°14 • isquare magazine WUESTENROT_Ado_Isquare_105x50_Fr.indd 1

09/09/11 12:11


Petites annonces Ouest GARNICH MAISON • 4 ch. • 180 m2 Libre 3 côtés. garage 1 voiture, emplacement extérieur. rdc : sdB avec baignoire douche, buanderie, 1 chambre. Terrasse couverte de +-17 m2 avec accès jardin. 1er étage : cuisine équipée séparée, living / salle à manger de +-38 m2 avec feu ouvert et accès balcon, 1 chambre. 2e étage : 2 chambres dont une avec accès balcon (sud), salle de douche. sous-sol : 3 caves, chaufferie, terrasse.

KEHLEN APPARTEMENT • 3 ch. • 166 m2

MAMER APPARTEMENT • 2 ch. • 104,63 m2

résidence Bi-Familiale : salon séjour +- 50m2 doté d‘un foyer ouvert et accès balcon, grande cuisine équipée, salle de douche, chambre avec possibilité d’en faire 2ième. a l‘étage 2 ch et une grande salle de bains. grand jardin commun, cave privative, garage et emplacement extérieur privatif.

emplacement et parking 30000 € (ensemble), Cave comprise, Crèche, école précoce, préscolaire, primaire et lycée à mamer. exécution et finitions de très haute qualité : classe B. CHauFFage au sOL, VmC, triple vitrage, volets électriques, scandatex et peintures au choix, lavabo meuble, accessoires sdb...emplacement intérieur et extérieur, terrasses,balcons, possibilité de jardin privatif.

499.000 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu

575.000 € IMMO FECC T. : 26 37 90 45 • www.immofecc.lu

IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu

KOERICH VILLA • 2 ch. • 200 m2

GREISCH VILLA • 5 ch. • 300 m2 Très belles finitions. s/sol : Hobbyroom accès jardin, garage, cave à vin. réservoir d’eau pluvial, panneaux solaires. rdC : chauffage au sol, living avec gallerie et cheminée, cuisine équipée (plaque de travail granit), accès grande terrasse et jardin à partir du living, bureau (ou chambre), salle de douche. 1er étage : 3 chambres, salle de bains, bureau. grenier non-aménageable. Cabane de jardin.

1.100.000 € ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu

4 ch à c., 2 sdb, dressing, wc, living 50 m2 + salle à manger avec cuisine ouverte de 35 m2, un bureau de 15 m2, 2 terrasses panoramiques de 27 m2 avec vue imprenable sur le village ainsi que 2 garages et cave. Construction en bois massif et naturel de Finlande. réception possible pour fin février 2012. acte sur terrain. situation excellente et calme au bord du village.

760.000 € AGENCE IMMOBILIERE MILLEBIERG T. : 26 10 80 15 • www.aim.lu

GREVELS MAISON • 4 ch. • 150 m2 Partiellement rénovée, à rafraîchir, nouveau parquet massif en chêne. salle de bain, salle de douche. Terrasse, jardin. garage / Parking couvert (2), garage ouvert (4). Cave. Buanderie.

320.000 € IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu GROSBOUS APPARTEMENT • 2 ch. • 89 m2 Très bel appartement de 89 m2 à grousbous comprenant 2 chambres, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, living, 1 salle de bain, 1 salle de douche, garage.

313.000 €

MAMER APPARTEMENT • 1 ch. • 66 m2 Découvrez cet agréable appartement bien agencé, entièrement carrelé, situé au 1er étage, offrant, un hall d’entrée, salon et salle à manger avec sortie balcon,cuisine équipée séparée, salle de bains, 1 belle chambre. grand garage 2 voitures (en enfilade) avec coin buanderie. Cave privative.

310.000 € IMMOBILIÈRE LYDIA DE MARCO T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu MAMER APPARTEMENT • 1 ch. • 66,18 m2

KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu KAHLER MAISON • 3 ch. • 174 m2 maison basse énergie (B). rdc : cuisine équipée moderne ouverte sur sàm, salon sortie jardin, débarras, garage 1 vl. etage : espace ouvert, grande salle de bains, 3 chambres, grenier. spacieux s/sol (2 pièces), buanderie, chaufferie solaire. 2 emplacements extérieurs. TVa rÉCuPÉraBLe.

emplacement et parking 30000 € (ensemble), Charmante résidence, cave comprise, exécution et finitions très haute qualité : classe B. CHauFFage au sOL, VmC, triple vitrage, volets commande électrique,scandatex et peintures au choix, lavabo meuble,accessoires sdb...emplacement intérieur et extérieur, terrasses,balcons, possibilité de jardin privatif.

680.000 €

310.775 €

IMMOBILIÈRE LYDIA DE MARCO T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu

IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu

Télévision Hifi - Vidéo Electroménager Décoration

Loisirs

Toutes les bonnes affaires sont ici!

www.leboncoindesaffaires.lu 24 • n°14 • isquare magazine

451.057 €

MAMER DUPLEX • 3 ch. • 123,97 m2 immeuble de 4 logements ‘‘ beim Karewee‘‘ à mamer. rue calme. Proximité nouveau Lycée à mamer. Classe énergétique B, classe d‘isolation B. rdc : séjour avec accès terrasse et vue splendide sur le jardin privatif (42 m2), vestiaire, cuisine ouverte. 1ier étage : 3 chambres, salle de bains, salle de douche. 2 emplacements voiture dans un parking couvert. Prix 3% Tva incluse.

556.000 € B IMMOBILIER T. : 26 44 13 88 • www.b-immobilier.lu MAMER MAISON • 5 ch. • 650 m2 avec terrain 7 ares idéale pour profession libérale ou habitation individuelle. Possibilité commerce ou bureau au rdch (200 m2). 3 chambres enfants, sdD enfants, chambre principale 40 m2 avec salle de bain communicante.Terrasse 100 m2, jardin. 5ème chambre ou bureau. grand séjour, cuisine ouverte, baies vitrées, débarras, 2ème cuisine. salle de cinéma. 4 places de parking extérieurs.

1.600.000 € IMMOBELLE T. : 26 72 92 00 • www.immobelle.lu NOERDANGE DUPLEX • 1 ch. • 76,75 m2 résidence en futur état d`achèvement, duplex 1 chambre, cuisine ouverte, living, sdb, wc séparé, cave et 2 emplacements intérieurs. en commun : buanderie, ascenseur et chauffage au gaz. Le prix indiqué s`entend avec 3% de TVa inclus. autres appartements disponibles de 90 m2 à 111 m2 et 2 à 3 ch à coucher.

258.000 € AGENCE IMMOBILIERE MILLEBIERG T. : 26 10 80 15 • www.aim.lu ROODT MAISON • 5 ch. • 180 m2 maison spacieuse comprenant 5 chambres, 2 sdb, living 36 m2, cuisine équipée, 2 balcons avec vue imprenable, une grande terrasse, de grandes caves avec une cave a vin aménagée, un garage et un jardin.Terrain de 6,60ar.

485.000 € AGENCE IMMOBILIERE MILLEBIERG T. : 26 10 80 15 • www.aim.lu


Petites annonces Ouest SAEUL DUPLEX • 3 ch. • 125 m2 grand duplex de +/- 185 m2 au centre du village. Le duplex avait été aménagé pour 2 ménages et nécessite quelques petits travaux d’adaptation et d’amélioration. grand potentiel et nombreuses possibilités. Libre de suite. Plus d’infos : www.abs.lu.

370.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu SCHOUWEILER MAISON • 3 ch. • 105 m2 au calme dans une cité, magnifique maisOn, libre des 4 côtés, entièrement rénovée, 3 Ch, cuis. équ., living, sdb, sdd, cave, terrasse, jardin et garage. a VisiTer aBsOLumenT !

515.000 € LAFORÊT PÉTANGE T. : 26 65 22 77 • www.laforet.lu USELDANGE DUPLEX • 2 ch. • 103 m2 Living de 31 m2 avec cuisine hyper équipée ouverte, moderne avec bar - 2 chambres + bureau - salle de bain complète et spacieuse Dressing - Cave - Parking intérieur très spacieux + parking extérieur. appartement situé à l’arrière de la résidence (orientation sud), au calme, aménagé avec goût, situé au 1er et 2ème (dernier) étage.

360.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu

Nord ASSELBORN MAISON UNIFAMILIALE • 6 ch. • 120 m2 Commune de Wincrange. situation calme. grand hangar en annexe donnant plusieurs possibilités (stockage ou 2ème habitation). Chauffage central au mazout, bruleurs neufs, électricité conforme. Travaux intérieur à prévoir.

269.000 € IMMO-PARTNER T. : 26 90 87 67 • www.immopartner.lu

BOULAIDE MAISON • 2 ch. année de construction : 2000. rdc : entrée-hall, grand living avec balcon, cuisine équipée sortie balcon, salle de bains (douche, baignoire), 2 chambres,(1 avec balcon), grand garage, soussol : grand living sortie terrasse et poêle à bois, cuisine sortie terrasse, buanderie, atelier, cave chaufferie, salle de bains. 1er étage : grenier (non équipée). Terrain : +- 14 ares.

650.000 € IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu BOULAIDE MAISON • 2 ch. • 162 m2 maison individuelle plain pied 162 m2 env contruite sur un terrain de 12.61 ares. Cette belle demeure est contistuée : d’un hall d’entrée, un living avec cheminée de 55 m2 accès sur une veranda de 21 m2. une cuisine équipée de 18.41 m2. 2 chambres (14 m2 et 16 m2). sDB. Wc séparé. Terrasse et jardin. a visiter absolument !!!

450.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu BOURSCHEID APPARTEMENT • 1 ch. • 50 m2 exclusivité !!! appartement + ou - 50 m2. Composé d’un hall d’entrée, un coin cuisine, salon 16.37 m2 accès terrasse de 8.43 m2 avec vue imprenable. 1 ch 8.83 m2. sDB. WC séparé. Place de paking privée.

120.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu BRANDENBOURG MAISON INDIVIDUELLE • 3 ch. • 145 m2 Living avec salle à manger, cuisine équipée individuelle, grande sdB, véranda +- 25 m2. a l’étage : grenier aménageable. s/sol : garage 2-3 voitures, grande chambre avec sdD, buanderie, pièce de rangement. Beau jardin aménagé. 15 min d‘ettelbruck.

550.000 € AFIL IMMO S.A. - NORD T. : 26 81 06 08 • www.afi l.lu DOENNANGE MAISON • 4 ch. • 650 m2

1 parking couvert, cave et 1 parking extérieur compris. TVa récupérable. Living. salle de bains. garage / Parking couvert (1). garage ouvert (1). Cave. ascenseur.

situation exceptionnelle (2001) en pleine verdure. matériaux de grande qualité. Chauffage au sol, volets électriques, système d’alarme, jardin aménagé. Complètement clôturée. Piscine intérieur de 9x4,50 m avec contre-courant et un jacuzzi. a seulement 2km du golf de Clervaux une Villa exceptionnelle absolument à voir !! surface habitable : 650 m2, terrain environ : 80 ares. État : excellent.

332.950 €

1.900.000 €

IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu

IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu

BOULAIDE APPARTEMENT • 3 ch. • 118 m2

DORSCHEID FERME • 5 ch. • 350 m2 grande propriété se composant d‘une maison principale et d‘un logement secondaire (120 m2, 1 chambre, cuisine équipée, living, sdb, WC, garage), de vastes granges et caves faisant plus que 1300 m2 et d‘une grande cour. idéal pour stockage de tout genre. Construction de qualité, très belles portes en chêne, pierres de taille, etc. Possible d‘acquérir jusqu’à 12ha de terrain (près) attenant !

1.125.000 € IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu ESELBORN MAISON INDIVIDUELLE • 4 ch. • 160 m2 rénovée en 2009/2011 avec véranda et cuisine hyper équipée. Terrain 8.09 ares, 4 chambres, double garage. 2 grandes terrasses. rdC : living avec feu ouvert (55 m2); nouvelle cuisine de luxe avec TV et internet, sdB avec bain, douche et Wc, 3 chambres. Combles : 1 chambre 24 m 2, Wc séparé; sdB (à achever); débarras. s/ sol : garage, sdd avec Wc, cuisine équipée et buanderie; sauna; bureau (30 m 2).

495.000 € IMMO-PARTNER T. : 26 90 87 67 • www.immopartner.lu ETTELBRUCK APPARTEMENT • 2 ch. • 70 m2 Centre-gare. entièrement rénové. Cuisine équipée. Living accès balcon 6.90 m2. 2 chambres, dressing. Cave commune. Proche toutes commodités.

280.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu ETTELBRUCK APPARTEMENT • 3 ch. • 107 m2 Centre Ville. appartement stué dans une résidence de 3 unités. Composé : d’un hall d’entrée. Living 33 m2. Cuisine équipée indépendante 13.24 m2. 3 chambres. sDB. 2Wc. Débarras. entièrement rénové : 2006.

320.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu ETTELBRUCK MAISON • 3 ch. • 70 m2 Centre Ville, maison 70 m2 à rénover. 3 chambres. Cuisine indépendante. living. sDB. grenier 25 m2. Cave 20 m2. Votre conseiller : Thierry BOnneT 621 496 219.

199.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu ETTELBRUCK MAISON • 3 ch. • 120 m2 maison de ville 120 m2 envirron. Hall. Living. Cuisine équipée. 3 chambres (11.52 m2; 10.31 m2; 8.40 m2). 1 bureau (possibilité chambre 20 m2). salle de bains avec WC. Cave. entièrement rénovée.

349.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu

26 • n°14 • isquare magazine


Domaine du Parc

PHASE 2

Bofferdange

LA QUALITÉ, LA FINESSE ET LE CONFORT RENDENT CHAQUE APPARTEMENT UNIQUE. NOUS LES AVONS CRÉÉS POUR VOUS, PARCE QUE VOUS ÊTES UNIQUE !

14 Appartements 2 chambres

Prix à partir de

• +/- 122 m² à 127 m², terrasses de +/- 18 m² à 25 m² • Garage privatif 1 ou 2 voitures, Cuisine haut de gamme super équipée • Jardin privatif pour les appartements rez-de-chaussée

16 Appartements 3 chambres

Prix à partir de

6 Penthouses 2 chambres

Prix à partir de

• +/- 154 m² à 164 m², terrasses de +/- 30 m² à 37 m² • Garage privatif 1 ou 2 voitures, Cuisine haut de gamme super équipée • Jardin privatif pour les appartements rez-de-chaussée

• +/- 118 m², terrasses de +/- 54 m² • Garage privatif 2 voitures, Cuisine haut de gamme super équipée

4 Penthouses Duplex EXCEPTIONNELS 3 chambres

Prix à partir de

584.000 € TVA 3 % incluse

814.000 € TVA 3 % incluse

859.000 € TVA 3 % incluse

1.285.000 € TVA 3 % incluse

• +/- 180 m², grenier +/- 20 m², terrasses de +/- 80 m² • Garage privatif 2 voitures, Cuisine haut de gamme super équipée, Ascenseur privé

140, ROUTE DE LUXEMBOURG • L-7374 BOFFERDANGE

T E L : + 3 5 2 / 2 6 3 3 9 5 1 • W W W. A D - V I V R E . L U • M A I L @ A D - V I V R E . L U


Petites annonces Nord ETTELBRUCK MAISON • 5 ch. • 290 m2 Belle maison unifamiliale avec grand potentiel sur terrain de 5,40  ares dans cité tranquille, comprenant  : 5 chambres,3 salles de bains, sauna,cuisine équipée, séjour, salle de fête, grande terrasse et balcon avec vue imprenable. Convient à famille nombreuse. Prix négociable.

670.000 € XENIA TRADE T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu ETTELBRUCK MAISON JUMELÉE • 3 ch. • 250 m2 Maison active A+++. Elles produisent plus d‘énergie qu‘elles en utilisent. Active.lu est un concept novateur qui vise l‘excellence dans la construction durable. Système autrichien Thoma (www.thoma.at), Active.lu crée des habitations de grande qualité, économes et saines. Sous-sols aménagés en bureau ou studio. Rdc  : salon, SàM, cuisine. Etage  : 1 chambre (SdB), 2 chambres, Sdd. Carport ou garage.

Prix sur demande B IMMOBILIER (AGENCE DIEKIRCH) T. : 26 81 13 99 • www.b-immobilier.lu FISCHBACH (CLERVAUX) MAISON INDIVIDUELLE • 4 ch. • 685 m2 Ancienne ferme rénovée + grange. Maison  : 220 m2, Grange : 465 m2. Rdc : Living + poêle dânois, grande cuisine équipée.... 1er étage  : sdb, 3 chambres. 2e étage : très grande chambre + dressing, Sdd. Grange  : Rdc  : chaufferie, buanderie, débarras. 1 pièce (36,72 m2), garage : 94 m2, cave. 1 pièce 27,44 m2. 1er étage : toute la grange est ouverte jusqu‘au plafond et se constitue d‘une seule pièce.

685.000 € ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu GILSDORF BUNGALOW • 4 ch. • 220 m2

GOESDORF MAISON JUMELÉE • 5 ch. Rez-de-chaussée  : hall, living + poêle scandinave, cuisine équipée + débarras, salle de bains (baignoire, W.C. 1 lavabo), bureau, garage pour 1 voiture. 1er étage : 4 chambres à coucher, salle de douche (douche, 1 lavabo, W.C.), bureau. Grenier aménageable. Jardin.

345.000 € ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu HARLANGE MAISON • 4 ch. • 140 m2 Surface totale  : +-212  m2. Rdc  : vestiaire, WC séparé (avec installation radio), grand living avec feu ouvert (possibilité de chauffer toute la maison) et balcon. Garage. 1er étage  : 3 chambres, sdb avec installation musique. 2e étage : 1 grande chambre avec vestiaire. Soussol : cuisine équipée luxueuse - salle à manger avec sortie terrasse, buanderie, chaufferie, cave, jardin. Terrain de +- 3 ares.

459.000 € IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu HULDANGE VILLA • 5 ch. • 250 m2 (Classe B-C). Au calme. Serre et étang. Possibilité piscine. Idéal profession libérale. 2 livings (chauffage au sol). 2 chambres au rdc dont 1 avec salle de bains. 1er étage  : 3 chambres, sauna, salle de douche et 2ième living. S/sol  : garage 3 voit, atelier, buanderie, chaufferie.

675.000 € IMMO-PARTNER T. : 26 90 87 67 • www.immopartner.lu MERTZIG MAISON • 3 ch. Maison (±3,82  ares) + terrain (±3,38  ares). Rdc  : hall, salle à manger + salon séparé, cuisine équipée, buanderie, Salle de bains, grande terrasse ouverte + couverte + four à pizza. 1er  : 3 chambres. Grenier partiellement aménageable. Jardin. Carport 2 voitures.

565.000 € ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu MERTZIG MAISON • 3 ch. • 155 m2

Superbe situation avec vue sur la ville de Diekirch. S/sol  : plusieurs caves, salle de douche, wc. Grande pièce et 2 fenêtres. Rdc  : hall, wc séparé, bureau, living avec cheminée et grande terrasse, cuisine équipée, salle de bains ( baignoire, 2 lavabos wc). Garage, parkings extérieurs. Jardin.

Maison libre d‘un côté (lotn°1). Hall d‘entrée 10.51 m2. Séjour 33.94 m2 accès terrasse 13 m2 env. Cuisine 7.94  m2. 3 chambres (11.51  m2; 20.18  m2; 20.19  m2). 2SDD. 2WC. Grenier. Chaufferie. Garage 2 voitures + 1 place exterieur. Livraison : Avril 2012.

750.000 €

418.200 €

ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu

LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu

NOERTRANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 93 m2 2éme étage. Hall d’entrée, living-salle à manger-belle cuisine équipée de luxe, débarras avec emplacement machine à laver et séchoir, chaufferie (gaz), belle terrasse ensoleillée de 8.86 m2 avec vue sur la vallée, salle de douche, 2 chambres. Emplacement intérieur 18,02  m2. Cave.

285.000 € IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu NOTHUM MAISON • 5 ch. • 240 m2 Ancienne fermette partiellement rénovée. Construction  : 1783. RdC  : living, cuisine, Sàm, vestiaire, SdB. 1er étage : 5 chambres. 2e étage : grand grenier aménageable. S/sol : caves, cave à vin. Garage 2 voitures. Toit neuf. Grande cour avec terrasse. Grande grange, grand hangar avec atelier et ancienne étable. Terrain de +/90 ares (+-32 ares terrain à bâtir, +- 60 ares zone agricole).

785.000 € IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu POMMERLOCH APPARTEMENT • 2 ch. • 83 m2 Au 2e étage. Hall, living lumineux avec belle cuisine équipée ouverte, WC séparé, 2 chambres, salle de douche, cave. Emplacement intérieur. Situation calme. 10 min à pied du centre commercial.

268.000 € IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu POMMERLOCH MAISON • 6 ch. • 180 m2 Maison libre 4 côtes. RdC : entrée-hall, cuisine équipée, living, salle à manger, buanderie, salle de bains, débarras, ancienne étable = atelier, chauffage au gaz. 1er étage  : 6 chambres, vestiaire, salle de bains, douche, cave. Grand grenier aménageable. Grand terrain 12,93 ares partiellement dans la zone de construction.

360.000 € IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu PUTSCHEID MAISON JUMELÉE • 3 ch. • 160 m2 NOUVELLE CONSTRUC Comprenant, 3 ch, 1 gde cuisine avec sàm, 1 living, 1 sdb, terrasse, jardin, grenier, cave, gge 2, 3 voit, 2 emplacement ext. Situation calme et vendue en l’état ou peut être complétement finie pour 420.000  €. Travaux réalisés  : électricité, tuyauterie, chauff, isolation, fenêtres, porte d’entrée, gge carrelage au sol, escalier en granit.Possib récup 12 % de TVA.

340.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

28 • n°14 • isquare magazine


REISDORF MAISON + ANNEXE • 3 ch. • 330 m2

WARKEN MAISON ISOLÉE • 5 ch. • 170 m2

Maison + appartement + annexe à rénover. ±130 m2 (maison) + ±200 m2 (annexes) + greniers + caves. Rdc  : hall d‘entée, petit débarras, cuisine, 3 salons. 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains, grenier, caves, garage pour 1 voiture. ANNEXE + étable/garage  : appartement, 2 chambres, living, cuisine, salle de bains, W.C. séparé. Hangars avec étable/garage.

Cité résidentielle et prestigieuse. Idéal familles nombreuses. Living spacieux avec feu ouvert, grande cuisine équipée accès jardin et terrasse. Plusieurs prestations sont encore à disposition, notamment garage 2 voitures Lumineuse et accueillante sont les caractéristiques de cette maison.

550.000 € ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu SCHIEREN APPARTEMENT • 1 ch. • 47 m2 Appartement 1 chambre, beau living avec balcon et nouvelle cuisine très bien équipée, vestiaire, débarras, salle de douche complètement rénovée, moderne, petite cave, parking extérieur.

205.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu SURRÉ MAISON INDIVIDUELLE • 4 ch. • 140 m2

580.000 €

WILTZ APPARTEMENT • 2 ch. • 105 m2

WINCRANGE MAISON JUMELÉE • 3 ch. • 120 m2

Appartement 6, 1er étage. Surface habitable  : 105.39  m2. Terrasse  : 6.80  m2, hall, livingcuisine, 2 chambres, salle de bains, débarras, Prix : 343.709,54 €. 3% TVAC. Caves et parkings vendus séparément;.

343.709 € IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu WILTZ APPARTEMENT • 3 ch. • 120 m2

Prix sur demande

370.000 €

IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu

IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu

URSPELT MAISON INDIVIDUELLE • 5 ch. • 230 m2

WILTZ FOND DE COMMERCE • 3 ch.

Sous-sol : buanderie + accès terrasse couverte (±25 m2), chaufferie, 2 chambres (18 et 20 m2), salle de douche. Rdc  : hall, living/salle-àmanger, cuisine équipée américaine accès terrasse (± 25 m2). 2 garages pour 3 voitures. 1er étage : 3 chambres (1 avec armoire encastrée), SdB, W.C. séparé. 2e étage : grenier aménagé en 1 grande pièce (possibilité 2 chambres).

Restaurant avec appartement au centre de Wiltz. Rdc  : Restaurant de +/- 90  m2 avec terrasse. +/-50 couverts. +/- 20 couverts.en terrasse. Sous-sol : cuisine avec ses installations haut de gamme, stockage de marchandises, chambre froide. Appartement +/- 170 m2. 1er : living, cuisine équipée, terrasse. 2e : hall de nuit, 1 chambre avec dressing, Sdb. 3e : 2 chambres, salle de douche. Grenier.

VICHTEN MAISON • 3 ch. • 130 m2 Au calme, maison des années 1980. 130 m2 sur sous sol complet 75  m2. Hall d’entrée. Living 30 m2 env. Cuisine équipée avec coin débarras. SDB. SDD. 3 WC. 3 chambres. Coin bureau. Garage 2 voitures. Chaufferie. Buanderie. Terrain : 2.30 ares.

445.000 € LAFORET ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu WARKEN APPARTEMENT • 3 ch. • 125 m2

574.607 € IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu

Nouvelle construction de 2009. Hall d’entrée, living-salle à manger avec grand balcon de 12  m2, cuisine équipée, salle de bains (douche baignoire), 3 chambres, cave avec emplacement machine à laver et séchoir, garage 2 voitures. Situation centrale proche du Lycée du Nord.

ANNETTE MENSTER IMMOBILIÈRE T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu

Surface totale  : +/-400  m2. RdC  : cuisine équipée, bureau, chambre, grand living et salle à manger, terrasse couverte, piscine chauffé, garage 3 voitures. 1er  : 3 chambres, salle de bains, cuisine équipée, fumoir, buanderie, grenier. Jardin +/- 20 ares.

AFIL IMMO S.A. - NORD T. : 26 81 06 08 • www.afil.lu

Maison rénovée en 1980. Jardin constructible, pour une maison isolée ou 2 maisons jumelée. Double vitrage, cave à vin, grange.Living. Cuisine équipée. Salle de douche. Terrasse. Jardin. Garage / Parking couvert (1). Garage ouvert.

525.000 €

WILTZ MAISON • 4 ch. • 250 m2

850.000 € IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu WILTZ MAISON • 3 ch. • 130 m2 Maison unifamiliale très bien entretenue, très propre et en très bon état. Dalles en béton. Jardin et garage. Sous-sol : garage, chaufferie/ buanderie, cave, salle de douche. Sortie jardin. RdC  : Hall d`entrée, vestiaire intégré, living/ salle à manger 30 m2, cuisine équipée, salle de bains, balcon. Etage : 3 chambres ( 18, 18.11 et 13.46 m2), salle de bains. Grenier 40 m2.

330.000 € IMMO-PARTNER T. : 26 90 87 67 • www.immopartner.lu

Maison nouvelle construction sur terrain de 6,20  ares. Surface totale  : +/- 200  m2. Rdc  : hall/vestiaire, living, salle à manger, cuisine, buanderie, chaufferie, dépôt jardin, terrasse, garage. 1er étage : 3 chambres, salle de bains, dressing, grenier au-dessus du garage. 2e étage : grenier.

589.000 € IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu

Etranger Allemagne BLIESRANSBACH MAISON • 3 ch. • 164 m2 Cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse, séjour double avec cheminée, salle de bain et 2 chambres au rdc, et à l’étage, une chambre, Sdd, bureau. Un bel appartement de 56  m2 est également intégré dans la maison avec une entrée séparée, un accès terrasse privée et jardin, comprenant une chambre, cuisine équipée séparée ainsi qu’un séjour double. Parking privé. Idéal pour la location.

175.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 FERSCHWEILER APPARTEMENT • 1 ch. • 70 m2 L’appartement se trouve au 2ième étage d’une résidence à Ferschweiler (DE) (seulement 6km de Bollendorf-Pont), et comprenant une chambre à coucher de 24  m2, un grand living de 46 m2, une cuisine équipée, salle de douche avec WC ainsi qu’un WC séparé, deux balcons, un débarras, un vestiaire, une cave privative, un grenier, chauffage mazout, une garage et un emplacement extérieurs pour une voiture.

149.900 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

Belgique AUEL MAISON • 5 ch. • 200 m2

Construction moderne, moyennant les dernières technologies en matière d‘écologie thermique et isolatoire. Classe énergétique B. Dernier étage. Séjour agréable et accès terrasse 43  m2 avec vue magnifique sur la Wark et les bois de Warken, 3 chambres, dressing, vestiaire, salle de bains et wc séparé. 2 emplacements intérieurs, 1 emplacement extérieur et une cave privative. Prix 3 % TVA incluse.

Maison jumelée rénovée de 1930 avec annexe 80  m2. RdC  : cuisine, salle à manger, débarras. 1er : 2 chambres, SdD. Grenier aménageable. S/ sol  : living accès terrasse, cave, salle de bains, sauna. Très beau jardin aménagé 6,3  ares. Garage 1 voiture.

Cette très belle maison se trouvant à deux kilomètres de l`A60-E42 et à 14 kilomètres du G-D de Luxembourg vous offre calme et luxe dans un encadrement campagnard. La maison se prête pour double habitation vue son logement séparé de 110  m2 entièrement neuf avec isolation renforcée et chauffage au sol.

616.297 €

495.000 €

288.000 €

B IMMOBILIER (AGENCE DIEKIRCH) T. : 26 81 13 99 • www.b-immobilier.lu

IMMO WOLZ T. : 95 82 59 1 • www.immowolz.lu

IMMO-PARTNER T. : 26 90 87 67 • www.immopartner.lu

WILTZ MAISON • 3 ch. • 220 m2

n°14• isquare magazine • 29


Petites annonces Etranger

MOUGINS VILLA • 5 ch. • 300 m2

Terrain

Belgique

rarement on trouve sur le marché une maison d‘une telle qualité et finition. récemment rénovée par des professionnels avec la plus grande attention aux détails. Deux chambres avec salle de bains ont également une entrée séparée (chambres d‘hôtes indépendantes). entourée par un magnifiquement jardin paysage de plus de 3000 m2 avec plusieurs terrasses couvertes. Proche du golf royal de Mougins.

Centre

MESSANCY APPARTEMENT • 1 ch. • 79 m2 en très bon état, au calme. Pour toute info supplémentaire ou visite veuillez contacter mme schranck au 00352 691 67 97 10. Living. Cuisine équipée. salle de bains. garage ouvert (1). Cave. ascenseur.

169.000 € IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu

) France GANDREN MAISON • 3 ch. • 108 m2

2.950.000 € IMMO-PARTNER T. : 26 90 87 67 • www.immopartner.lu ROUSSY-LE-VILLAGE VILLA • 5 ch. • 320 m2

Cerise immobilier vous propose, dans son écrin de verdure, une jolie maison comprenant une cuisine équipée, un séjour double, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, garage double, cave. a découvrir !

magnifique propriété sur terrain de 2.3 Ha avec piscine et étang. Très beaux volumes intérieurs avec finitions haut de gamme. superbe jardin aménagé avec arbres fruitiers, ruisseau, véranda, chauff sol mazout, cave à vin. a vivre. exceptionnel.

275.000 €

2.350.000 €

CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32

R.I.E. IMMOBILIER T. : 40 66 67 1 • www.rie.lu

GRASSE VILLA • 5 ch. • 356 m2

THIONVILLE DUPLEX • 5 ch. • 195 m2

endroit fabuleux ! situation unique ! Cette villa provençale située au calme dans un environnement verdoyant dans la commune de maganosc Toutes les commodités à deux minutes. Vue inégalée panoramique sur la campagne et la méditerranée. La parcelle de 8000 m2 adjacente à l‘arrière est une magnifique réserve naturelle et don zone nonconstructible. La vue panoramique devant est aussi garanti.

Luxueux et spacieux duplex F8 + 22 m2 de terrasse, lumineux, confortable, sécurisant. au 3ème et 4ème étage avec de très belles prestations. Chauffage au sol, volets électriques, marquise électrique, nombreux rangements, dressing. Très calme et très bien insonorisé. Bonne situation à quelques minutes du centre-ville et de l’autoroute.

3.850.000 € IMMO-PARTNER T. : 26 90 87 67 • www.immopartner.lu KOEKING VILLA • 4 ch. • 420 m2

BOEVANGE-SUR-ATTERT TERRAIN • 10,92 ares superbe terrain de 10.92 ares, viabilisé, libre de construction. situé à 8 km de mersch dans le village de Buschdorf. La commune dispose de nombreuses commodités et infrastructures pour ses habitants.

399.000 € LAFORÊT BERELDANGE T. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu TUNTANGE TERRAIN • 5,77 ares Terrain pour maison isolée sur Op Tomm i rue de Hollenfels. Plus de détails sur demande.

275.000 € IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu

Ouest GREVELS TERRAIN • 14,88 ares superbe terrain, pour maisons individuelle ou jumelée, Longueur totale sur route +-36m.

330.000 € IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu REIMBERG TERRAIN • 4,04 ares nouveau lotissement pour maisons jumelées ou isolées. il reste encore 11 terrains de 3.66 à 6.52 ares. Plans et liste des prix des terrains sont disponibles sur demande.

180.400 €

730.000 €

IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu

SCHOUWEILER TERRAIN • 4,7 ares

THIONVILLE MAISON • 8 ch. • 225 m2

Lot de 2 terrains à bâtir à schouweiler de 4,703 ares chacun. sans contrat de construction. Très bonne situation, petit lotissement à la sortie du village. Le prix indiqué est par terrain.

magnifique maison de prestige : 4 ch, bureau, dressing, finitions haut de gamme, style élégant et luxueux, beau jardin. situation très calme, rue sans issue. manège équestre à proximité. Thionville : 8 km, mondorf : 14 km, Luxembourg-ville : 35 km.

grande maison actuellement composée d’un duplex, 2 appartements et 7 garages, sur 8,37 ares de terrain. utilisée comme maison de rapport, et comprenant un appartement 2 chambres +- 70 m2 au rez-de-chaussée. un appartement 1 chambre +- 55 m2 au 1er étage. un duplex 5 chambres de +- 100 m2 au 1er et 2ème.

950.000 €

320.000 €

CASAVITAE SARL T. : 691 502 153 • www.casavitae.eu

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu

345.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 SCHWEBACH TERRAIN • 5,48 ares maison jumelée par le garage avec jardin orienté ouest.

275.000 € IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu

Nord ASSELBORN TERRAIN • 27,1 ares Très beau terrain à bâtir de 27.10 ares dont 8 ares en zone constructible. situé au calme limité par zone verte. Vue imprenable sur l`eisleck. sans contrat de construction. Construction d`une maison à deux unités possible. Face avant de 20 mètres, profondeur 125 mètres. Plans détaillés sur demande.

185.000 € IMMO-PARTNER T. : 26 90 87 67 • www.immopartner.lu

30 • n°14 • isquare magazine


DERENBACH TERRAIN • 12,7 ares

Location

STEINSEL MAISON • 5 ch. • 460 m2

Terrain de 12a70ca pour une maison 4 façades ou 2 maisons jumelées.

Centre

A louer belle maison 5 chambres, grand living, salle à manger, cuisine équipée séparée, jardin, terrasse, garage 3 voitures, cave, buanderie, etc. Dans quartier calme à proximité du centre.

155.000 € AGENCE IMMOBILIERE MILLEBIERG T. : 26 10 80 15 • www.aim.lu ERPELDANGE TERRAIN • 6,43 ares Terrain à bâtir à Erpeldange/Wiltz mesurant 6,43 ares se situant dans une nouvelle cité. Le permis de construction a déjà été établi. Les connections au gaz, eau et électricité sont déjà sur le terrain.

170.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu ESCHDORF TERRAIN • 15,16 ares

HELMSANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 92 m2 Accès facile au Kirchberg et aux autoroutes. Balcon avant et arrière, avec vue agréable sur la verdure. Antenne collective incluse. Living, salle de bain, garage, cave, buanderie. Ascenseur. Rénové.

1.100 € IMMO PEIFFER-SCHMIT T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu LUXEMBOURG-GARE APPARTEMENT • 1 ch. • 58 m2 Rénové et partiellement meublé. Living 20 m2, cuisine équipée séparée, nouvelle SdD, cave, terrasse, jardin commun, cour intérieure, chauff. gaz. Maison de rapport à 3 unités type maison de maître de 1930 entièrement rénovée de 2004-2006.

Sans contrat de construction. PAP prévoit 2 maisons jumelées. Maison unifamiliale possible sous réserve modification obligatoire PAP communal. Environ 13,07  ares situés endéans le périmètre zone mixte. Tous raccordements présents. Prix à discuter.

1.050 €

375.000 €

A louer, bel appartement neuf dans résidence calme, cuisine équipée, séjour double, deux chambres, salle de bain, cave privée, un parking souterrain, terrasse. A découvrir !

HABITACULUM T. : 27 84 22 1 • www.habitaculum.lu ESCHDORF TERRAIN • 24,5 ares Sans contrat de construction. Le PAP actuel prévoit 2 maisons jumelées. Une maison unifamiliale est envisageable sous réserve d’une modification obligatoire du PAP communal. Environ 11,03  ares sont situés endéans le périmètre dans la zone mixte, la surface restante de 13,47  ares peut être utilisée pour créer un très grand jardin. Tous raccordements présents, même gaz naturel. Prix à discuter.

390.000 € HABITACULUM T. : 27 84 22 1 • www.habitaculum.lu

Etranger KIRF TERRAIN • 7 ares Deux Magnifiques TERRAINS de 7 ares chacun, situation très au calme à la campagne et à 15 min de Rémich. A saisir !

70.000 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 ROTH (OUR) TERRAIN • 6,92 ares

HABITACULUM T. : 27 84 22 1 • www.habitaculum.lu LUXEMBOURG-GARE APPARTEMENT • 2 ch. • 120 m2

1.800 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32 LUXEMBOURG-KIRCHBERG APPARTEMENT • 2 ch. • 100 m2 Appartement haut standing complétement meublé au 3ème étage. Belle cuisine équipée ouverte sur salle à manger et living, salle de bain avec douche, 2 chambres, grand balcon, buanderie, cave privative, emplacement intérieur 1 voiture avec prise voiture électrique si nécessaire. Disponible de suite.

1.950 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu LUXEMBOURG-VILLE APPARTEMENT • 2 ch. • 100 m2 Appartement meublé au 1er étage à proximité de toutes commodités. Entrée, cuisine équipée ouverte sur spacieux salon-séjour, accès balcon, 1 salle de douche avec WC, 2 grandes chambres avec dressing, salle de bains avec wc. Un garage et une cave.

1.250 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu SANDWEILER MAISON • 4 ch. • 300 m2

3.200 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu STEINSEL STUDIO • 1 ch. • 45 m2 Petit studio de +/-45 m2 dans rue calme sur les hauteurs de Steinsel. Living avec coin à dormir séparé, petite cuisine semi-équipée, salle de bains, vestiaire, cave, jardin, parking. Vue imprenable.

750 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu STRASSEN APPARTEMENT • 2 ch. • 103 m2 Finitions luxueuses avec marbre, cuisine haut de gamme (équipements Gaggenau), Sauna nombreux placards. Hall d‘entrée avec placards, salon-séjour avec cuisine équipée ouverte accès balcon, 1 gde chambre parentale avec dressing et balcon privé, une seconde chambre avec grand placard. Vendu avec une gde cave et un emplact privé ext et un gge fermé. Nvelle façade isolante et nouveaux garde-corps.

1.500 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu

Sud SOLEUVRE APPARTEMENT • 1 ch. • 56 m2 Résidence récente. Au Rdc. Belle cuisine équipée ouverte sur séjour accès agréable terrasse, chambre, cagibi, salle de bains avec rangements de qualité, garage individuel, buanderie commune et cave.

800 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu

Est REMICH BUREAU • 15 m2 A louer, beaux bureaux neufs entre 15 et 20 m2 dans un nouvel immeuble moderne. Parking gratuit, conditions intéressantes.

450 € CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32

Ouest

Terrain à bâtir à Roth (D), 1km de Luxembourg, pour maison à basse consommation d’énergie, ou maison passive. Il existe un réseau de chauffage collectif. Il n’existe pas de contrat de construction.

S/sol  : double garage 2/3 voitures, chaufferie, buanderie, cave. 1er niveau  : bureau, cuisine équipée séparée accès terrasse/jardin, living accès terrasse et salle de douche. Jardin. 2ème niveau  : 4 grandes chambres, sdb avec baignoire douche lavabo et toilette. Grenier aménagé.

A louer superbe Duplex meublé avec cuisine équipée, trois chambres à coucher, wc séparé, 2 salles de bains, balcons, terrasse de 30 m2, cave, parking intérieur et extérieur privé.

79.000 €

3.000 €

1.750 €

KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

LAFORÊT BERELDANGE T. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu

CERISE BUREAU IMMOBILIER T. : 27 07 59 32

CAPELLEN DUPLEX • 3 ch. • 140 m2

n°14• isquare magazine • 31


Services aménagement intérieur

Raumplus 140, route d’Arlon L - 8008 Strassen CREATEUR D’ESPACE DRESSING + RANGEMENT

T. : 26 11 93 16 julie@ytter.lu

La marque Raumplus oeuvre pour les solutions d’espace intelligentes et innovatrices. Qu’il s’agisse de projets de séparations de pièces ou de projets plus personnels en dehors de la norme, Raumplus est en mesure de vous apporter toutes les solutions. L’accomplissement des désirs de nos clients est notre raison d’être. Vous donner entière satisfaction est notre philosophie de toujours.

assurance LOYER GARANTI

Assurances Foyer Agence Hansen et Mayer 7 Brillwee L - 8274 Kehlen (Kielen)

T. : 691 177 410 agence.hansen-mayer@foyer.lu

Vous avez investi dans l’immobilier ? Pensez à protéger vos revenus locatifs ! Foyer est la première compagnie sur le marché luxembourgeois à vous proposer une assurance qui couvre le défaut de paiement de vos locataires. Loyer Garanti préserve ainsi la rentabilité de vos investissements immobiliers. Découvrez sans plus tarder les garanties qui vous protègent en tant que bailleur.

CONSTRUCTION ET RENOVATION

ID&A 22, rue des jardins L - 9371 Gilsdorf

Soyez malins, pensez espace BHW - La solution fiable pour votre chez vous

T. : 80 43 81 www.id-a.lu

ID & A a été créee en 2000 par De Cecco Marcel. Depuis 10 ans, ID & A rend service dans le secteur de la construction, transformation, aménagement, rénovation intérieure et extérieure, alentours, chapes, carrelages, aménagement combles et greniers, salle de bains... Un de nos points forts: la réalisation d’ajoutes et d’extensions. Idéal: la réalisation «Clé en main» avec des services professionnels, un seul interlocuteur pour le suivi des travaux.

Menuiserie int. & ext. - Rénovation

CG Atelier 7, rue de l’Eglise L - 9650 Esch-sur-Sûre

T. : 26 88 99 33 www.cgatelier.lu

Être propriétaire, c’est se constituer un patrimoine, optimiser ses placements et jouir d’une assurance vieillesse. Parlez-en à votre conseiller BHW ou contactez la hotline au 448844-1. La CGFP et la BCEE sont les partenaires de BHW

Nouvelles constructions ou rénovations, CG Ateliers est votre partenaire pour la conception et l’installation des éléments de menuiserie int. et ext. Notre large gamme de portes, fenêtres, portes de garage, terrasses, volets, escaliers répondra à vos exigences. PVC, Alu, Bois ou combinaisons, nous vous conseillons dans le choix des systèmes et matériaux les plus adaptés. Visitez notre showroom, nos spécialistes vous accueilleront.

pour l’épargne-logement au Grand-duché de Luxembourg

Internet Provider

BHW Caisse d’épargne-logement succursale de Luxembourg 16, rue Erasme, L-1468 Luxembourg Kirchberg, www.bhw.lu

Visual Online S.A. 6, rue Goell - Z.I. Weiergewan L - 5326 Contern

T. : 42 44 11 -1 www.vo.lu

Visual Online S.A., filiale du groupe P&T, est l’un des plus importants fournisseurs de services et solutions Internet et Voice Over IP (VOIP) au Luxembourg et possède son propre Backbone redondant et sa propre infrastructure de colocation (Datacenter). Nos produits : Connexions Internet, Voice Over IP, Noms de domaine, Colocation, Hébergement, Email, Location de serveurs, Création de sites web.

32 • n°14 • isquare magazine _IQ_FR_ISQUARE_78x258.indd 1

09/09/11 14


h2a.lu

s: Guillaume, 5 an

rs u le il ’a d e u n e v La terreur

‘‘J’ai le pouvoir de transformer les épinards en malabar, mes yeux lasers détectent les ogres velus et goulus, mon arme favorite est la pizza nunchaku aux frites atomiques. Mes bras élastiques capturent les dragons, je les enferme dans mon donjon avant de les noyer dans de la lave cosmique. La protection c’est mon rayon, mais pour leur maison, mes parents préfèrent l’intervention de professionnels installés sur la terre.’’

Télésurveillance et systèmes d’alarme

de à partir

4P9AR €MOTISTC

Que vous soyez propriétaire ou locataire, Luxsecurity vous garantit une protection optimale grâce à : UN MATERIEL ULTRA-FIABLE

UNE ASSISTANCE 24H/24, 7J/7

Pour une étude personnalisée,

contactez-nous : 20 20 25 32

LA TELESURVEILLANCE ASSUREE PAR

UN SYSTEME BI-DIRECTIONNEL

www.luxsecurity.com


Services CHAUFFAGE - SANITAIRE

TP-TeCHniCs s.àr.l. 2a, neiewee L - 8279 Holzem

T. : 44 67 70 www.tp-technics.lu

Votre prestataire pour tous vos travaux de chauffage, sanitaire et sdBs «clé en mains». nous garantissons un travail de qualité et les conseils d’un professionnel pour tous vos projets. nous assurons des prestations sur mesure adaptées à vos exigences. n’hésitez pas à faire appel à nous pour établir un devis.

PHOTOGRAPHIE AÉRIENNE

Phot’on air 13, rue de rolling L - 5421 erpeldange

T. : 26 664 404 www.photonair.com

Phot’on air, c’est un service de photographies aériennes de très haute qualité vous permettant de communiquer autrement. nous utilisons un procédé breveté unique qui autorise les prises de vues les plus insolites, respectueux de l’environnement et ne nécessitant aucune autorisation. Oubliez la photo aérienne traditionnelle et passez à phot’on air.

CRÉDIT À LA CONSOMMATION

arlon Crédit 10, av. du Luxembourg B - 6700 arlon

T. : +32 (0) 63 23 62 23 www.arlon-credit.be

Le sérieux et l’expérience en plus. Votre argent le jour même. appelez-nous, réponse en 5 minutes. 7 jours/7 de 8 à 22h.

34 • n°14 • isquare magazine


Soyez aussi le grand vainqueur : rendez-vous sur Viessmann.lu et gagnez une chaudière d’une valeur de € 3.000 !

Viessmann Luxembourg · 35, rue J.F. Kennedy · L-7327 Steinsel · Tél: +352 2633621

Chaudière à condensation au fioul Vitoladens 300-C

Chaudière à condensation au gaz Vitodens 300-W

Récompensés plusieurs fois par la Stiftung Warentest, les systèmes de chauffage Viessmann vous garantissent : • économies d’énergie • respect de l’environnement • confort optimal

Des solutions individuelles efficaces pour toutes les applications et sources d‘énergie.

Concours valable jusqu’au 15 novembre 2011. Règlement disponible sur simple demande et sur www.viessmann.lu.

Capteur solaire avec Vitosol 200-F

Chaudière à granulés de bois Vitoligno 300-P

GAGNEZ VOTRE CHAUDIERE. RENDEZ-VOUS MAINTENANT SUR WWW.VIESSMANN.LU


Résidences Résidence Siena • Luxembourg Cessange Bien

Prix min.

Studio

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

-

-

-

-

-

1 chambre

370.596 €

437.923 €

63,4 m2

78,31 m2

4

2 chambres

491.202 €

489.460 €

84,62 m2

85,78 m2

3

3 chambres

783.391 €

-

138,62 m2

-

1

4 chambres

-

-

-

-

-

Les appartements sont vitrés au maximum avec de grandes terrasses et des balcons. Nous avons opté pour une isolation performante de l‘enveloppe du bâtiment visant à apporter une garantie indéniable pour un chauffage économique. Les emplacements, les terrasses, les balcons, les caves ainsi que les quotes parts sont déjà compris dans les prix indiqués et tous les prix s‘entendent TVA 3 % comprise.

Calteux Serge Immobilier 152 boulevard de la Pétrusse L-2330 Luxembourg-Gare

T. : 26 29 68 08 www.calteux.lu

Résidence Rue de Neudorf 329 • Luxembourg-Neudorf Bien

Prix min.

Studio

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

-

-

-

-

-

1 chambre

197.500 €

370.000 €

-

77 m2

4

2 chambres

340.000 €

590.000 €

-

118,90 m2

9

557.000 €

-

-

112,70 m2

1

-

-

-

-

-

3 chambres 4 chambres



Prochainement en construction (acte sur terrain). Tous les appartements disposent de larges baies vitrées. La Résidence à reçu le label de classe enérgétique B. Chaque appartement est réalisé avec des finitions de haute qualité et possède une cave et en option un Parklift. Les 2 appartements arrières au rez-de-chaussée bénéficient chacun d’une grande terrasse.

Trans-Immo S.A. 16, rue Adolphe L-1116 Luxembourg

T. : 44 83 73-1 www.trans-immo.lu

PROJET IMMOBILIER • Luxembourg-WEIMERSKIRCH Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

-

-

-

-

-

1 chambre

-

-

-

-

-

2 chambres

459.000 €

620.000 €

81,6 m2

86,2 m2

3

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

A 2 minutes du Kirchberg et des Institutions européennes. Résidence de 3 appartements, finitions de standing, équipée de panneaux solaires thermiques et d’une VMC double flux. Vue imprenable sur la vallée. Disponibilité immédiate : 2 appartements et 1 duplex.

Accord Immobilière 84 avenue de la Gare L-4873 Lamadelaine

T. : 26 58 01 75 1 www.accord-immo.lu

Résidence LES éRABLES 3 - DOMAINE DU PARC • BOFFERDANGE Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

-

-

-

-

-

1 chambre

-

-

-

-

-

2 chambres

598.050 €

699.654 €

124,09 m2

127,1 m2

3

3 chambres

1.312.536 €

1.312.536 €

183,66 m2

183,66 m2

1

4 chambres

-

-

-

-

-

Ce magnifique complexe résidentiel à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose de superbes appartements de standing de 2 à 3 chambres avec terrasses, où les espaces de vie marient le confort au raffinement. Une situation d’exception, une mobilité aisée dans un environnement résidentiel. Pour toute information complémentaire n’hésitez pas à contacter AD Vivre au 26 33 95 1 ou par e-mail mail@ad-vivre.lu

ART DE VIVRE 140, route de Luxembourg L - 7374 Bofferdange

T. : 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu

Résidence sisley • dudelange Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Studio

-

-

-

-

Disponibilité -

1 chambre

193.526 €

294.716 €

45,11 m2

54,17 m2

19

2 chambres

255.494 €

443.000 €

58,75 m2

109,84 m2

6

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

Sisley est une résidence en «futur construction» d’une architecture contemporaine et sobre située au centre ville de Dudelange. Sont encore disponibles différents appartements de 1 à 3 chambres avec terrasse, cave et parking intérieur, ainsi que des locaux commerciaux. Pour consulter les plans ou pour de plus amples renseignements contactez l’agence de proximité. A voir absolument !!!

36 • n°14 • isquare magazine

laforêt Dudelange 10, rue de la Libération L - 3510 Dudelange

T. : 26 56 82 22 www.laforet.lu


Résidence art nouveau • esch-sur-alzette Bien Studio

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

-

-

-

-

-

1 chambre

310.878 €

-

81,81 m2

-

1

2 chambres

309.700 €

388.463 €

81,50 m2

104,99 m2

2

3 chambres

474.880 €

533.120 €

135,23 m2

152,32 m2

2

4 chambres

-

-

-

-

-

Là où patrimoine et tendances se rejoignent. La résidence Art Nouveau propose 8 somptueux et confortables appartements, du studio au duplex 3 chambres. Les importantes hauteurs de plafond, les moulures, les stucs, les parquets en chêne, vous rappelleront l’emprunte historique du bâtiment. Cette résidence, comme les 2 autres du complexe, bénéficiera de tout le confort actuel avec des aménagements bien pensés. Disponibilité : 5 appartements sont encore disponibles, livraison fin juillet 2012. Prix exprimés en TVA 3%.

Codur 9, route des Trois Cantons L - 8399 Windhof

T. : 39 59 22-1 www.codur.lu

Résidence arty • esch-sur-alzette Bien Studio

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

-

-

-

-

-

1 chambre

285.408 €

-

79,28 m2

-

1

2 chambres

294.588 €

339.990 €

81,83 m2

97,14 m2

2

3 chambres

353.850 €

407.295 €

101,10 m2

116,37 m2

3

4 chambres

-

-

-

-

-

Le confort d’une résidence contemporaine. Une situation centrale, des finitions de haut standing, des balcons et de spacieuses terrasses orientées sud, une vue sur des jardins suspendus vous attendent. La résidence Arty propose 15 appartements, du studio au duplex 3 chambres. Des lignes épurées, par endroit colorées, donneront à cette résidence tout l’esprit contemporain et agrémenteront à souhait le style de vos aménagements intérieurs. Disponibilité : 6 appartements sont disponibles, livraison fin juillet 2012. Prix exprimés en TVA 3%.

Codur 9, route des Trois Cantons L - 8399 Windhof

T. : 39 59 22-1 www.codur.lu

Résidence Orphéliane • Hagen Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

-

-

-

-

-

1 chambre

-

-

-

-

-

2 chambres

166.000 €

172.000 €

65,6 m2

65,6 m2

3

3 chambres

219.000 €

219.000 €

90 m2

90 m2

1

4 chambres

-

-

-

-

-

Adossé à la frontière luxembourgeoise, dans environnement arboré. Cadre d’exception, ces résidences offrent de belles prestations avec sols carrelés et revêtements stratifiés de qualité. Larges ouvertures garantissant luminosité des appartements et l’accès à de larges balcons. Les occupants des rdc bénéficient de jardins privatifs. Garages fermés motorisés en sous sol, stationnements extérieurs. Disponibilité : immédiate

Blue Habitat 6, rue de l’Eglise L-5819 Alzingen

T. : 26 36 59 www.blue-habitat.com

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

-

-

-

-

-

1 chambre

170.000 €

180.000 €

65,11 m2

73,25 m2

2/2

2 chambres

240.000 €

260.000 €

85,96 m2

93,53 m2

3/4

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

ENTREE PIETONNE

2

6

5

4

7

3

NIV. -2,42

E.Pl.

Prix min.

Studio

Disponibilité

NIV. -2,58

1

NIV.- 1,46

A

14

V S=17,53 m2 P=17,65 m

Ha=50

CHAMBRE PARENTS

15

13

12

8

9

11

10

NIV.- 0,15

V

BAINS S=7,30 m2 P=11,00 m

poutre inversée sous-sol

7

5

NIV.± 0,00

N.B.: -0,18 H.S.Pl.: 2,50

8

4

3

2

1

10

S=11,45m2 P=13,66 m

HA=50

CHAMBRE ENFANT

H.S.P. = 220

S=12,00 m2 P=19,20m

S=1,90 m2 P=5,70 m

WC

S=1,90 m2 P=5,55 m

WC

S=5,11 m2 P=9,00 m

BAINS

Ha=50

S=27,70 m2 P=21,30 m

LIVING / S.A.M.

HA=50

S=1,45 m2 P=4,80 m

C

C

S=14,20 m2 P=16,50 m

CUISINE

S=15,55 m2 P=16,40 m

CHAMBRE PARENTS

S=38,33 m2 P=27,23 m

LIVING / S.A.M.

A

E.Pl.

B

NIV.: -0,05 N.B.: -0,13

E.Pl.

NIV.: -0,05 N.B.: -0,13

HA=75

HA=150

HA=50

TERRASSE

Bien

S=11,45 m2 P=18,90 m

14 13 12 11

12

11

S=10,85 m2 P=13,30 m

Pilier B.A. 24x24 cm.

APP. 2 HALL

H.S.P. = 220

S=10,00 m2 P=15,15 m

2

APP. 1 S=8,00 m HALL P=14,00 m

S=1,30 m2 P=5,10 m

CHAMBRE ENFANT

9

16x17 62 x27 5

DEB.

6

16

ENTREE

E.Pl. HA=75

HA=75

0,00

90

du niv.

HA=

226

CUISINE

HA=

90

HA=75

HA=

NIV.- 0,79

B

COUR

Résidence « Um Brill » • Harlange

Nouvelle résidence alliant architecture contemporaine et technique de construction située au cœur du parc naturel de la Haute-Sûre. La résidence est composée de 4 appartements et de 2 studios et  d’un garage au niveau au sous-sol desservi par un ascensceur. Emplacements intérieurs ou extérieurs en option. Tous les plans détaillés se trouvent sur notre site Internet : www.yelo-bau.lu

Yelo-Bau SA 7 Beiwenerstrooss L-9678 Nothum (Noutem)

T. : 26 95 08 08 www.yelo-bau.lu

n°14• isquare magazine • 37


Résidences Résidence 4 saisons • Mersch Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

-

-

-

-

-

1 chambre

-

-

-

-

-

2 chambres

375.582 €

419.638 €

85,38 m2

107,93 m2

7

3 chambres

-

572.500 €

-

125,91 m2

1

4 chambres

-

-

-

-

-

Le bâtiment est constitué de deux ailes reliées par un bâtiment central. La résidence possède un sous-sol (caves, chaufferie, locaux techniques et sanitaires pour le commerce), un RdC (local commercial et garages). Les étages sont réservés à l’habitation ou à toute autre destination admise par les règlements administratifs afférents. Les prix s‘entendent TVA 3 % comprise.

Calteux Serge Immobilier 152 boulevard de la Pétrusse L-2330 Luxembourg-Gare

T. : 26 29 68 08 www.calteux.lu

Résidence « Stäereplaz » • MERSCH Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

-

-

-

-

-

1 chambre

-

-

-

-

-

2 chambres

372.003 €

419.638 €

85,38 m2

108,24 m2

5

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-



Par sa finition prestigieuse et sa situation géographique, cette résidence assure à tout investisseur non seulement une stabilité au capital engagé, mais également un rendement adéquat. La résidence comprend: 1 commerce, 1 studio, 8 appartements, 5 duplex 1 à 3 chambres à coucher avec balcon, cave privative, ascenseur.

B Immobilier Bingen & Associés 44 rue de Vianden L-2680 Luxembourg-Merl

T. : 26 44 13 88 www.b-immobilier.lu

Résidence Victor C • Schieren Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

-

-

-

-

-

1 chambre

-

-

-

-

-

2 chambres

339.994 €

398.630 €

76 m2

83 m2

4

3 chambres

462.463 €

484.288 €

110 m2

112 m2

2

4 chambres

-

-

-

-

-

La résidence Victor C est construite dans un nouveau lotissement paisible à Schieren, à côté des résidences Victor A et Victor B. L‘autoroute et les chemins de fer sont accessibles endéans 5 minutes. La résidence est construite sous la classe d‘efficience énergétique B ainsi que sous la classe d‘isolation B du passeport énergétique.

B Immobilier Agence Diekirch Bingen & Associés 7 rue du Marché L-9260 Diekirch

T. : 26 81 13 99 www.b-immobilier.lu

Résidence • Stadtbredimus Bien Studio

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

-

-

-

-

-

1 chambre

255.082 €

339.053 €

52,6 m2

66,6 m2

2

2 chambres

378.447 €

539.814 €

76,3 m2

110,9 m2

5

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

675.017 €

688.329 €

161,2 m2

167,6 m2

2

Résidence de 6 appartement et 3 maisons certifiés classe énergétique B. Chauffage au sol et ventilation contrôlée + pompe à chaleur. En état futur d’achèvement sur un terrain ensoleillé auprès de la route du Vin et face à la Moselle. Le prix mentionnés TTC 3% sous réserve d‘agrément du bureau d‘imposition XII de l‘Administration de l‘Enregistrement.

Building Management S.A. Tom Zambon 64, avenue G.D. Charlotte L-3441 Dudelange

T. : 26 51 25 23 www.building.lu

SEMAINE NATIONALE DU LOGEMENT VENEZ NOUS LUXEXPO RENDRE VISITE 30.09 iSQUARE 03.10.2011 38 • n°14 • isquare magazine


LA VENTE DE VOTRE BIEN COMMENCE ICI. Plus de 38 ans d’expérience, près de 100.000 conseillers immobiliers répartis à travers 88 pays. remax.lu

Trop grand ?

Trop petit ?

PERSONNE AU MONDE NE VEND PLUS DE BIENS IMMOBILIERS QUE RE/MAX.

RE/MAX, leader mondial de l’immobilier, recherche des conseillers immobiliers pour nos agences de : Luxembourg ville Ingeldorf Bettembourg Strassen Esch sur Alzette

tél. 26 64 99 99 1 tél. 26 90 45 - 45 tél. 27 11 66 tél. 661 23 19 86 tél. 26 53 76

contact@remax.lu, premium@remax.lu, topimmo@remax.lu, allstars.strassen@remax.lu excellence@remax.lu

Luxembourg


Isquare mag