1.- UBICACIÓN GEOGRAFICA. Se muestra como una propuesta el municipio de Celaya puesto que ocupa el tercer lugar de población económicamente activa del estado, antecediéndole los municipios de Leon e Irapuato. Donde según la PEA (población económicamente activa ) en el año 2000 fue de 138,248 habitantes, lo cual corresponde al 9.35% de la PEA estatal. Actualmente, ya se tiene planeado el crecimiento de Celaya hasta para el año 2032, pero se prevé un crecimiento acelerado en los próximos ocho ó 10 años, debido a los proyectos que se tienen, a la ubicación natural de la ciudad, en el centro del país, al cruce de las dos líneas ferroviarias y a la modernización de las carreteras de la región. El Plan Municipal de Desarrollo y el Plan de Ordenamiento Territorial, son dos instrumentos que van a permitir encausar el camino del municipio a un desarrollo acorde con las necesidades de los próximos años.
San Miguel Allende
Queretaro Celaya
La ubicación se encuentra al lado este de la ciudad debido al cruce de las vías férreas más importantes del país y a la modernización de sus carreteras, principalmente la que conectará con la autopista México-Guadalajara, a la altura de Santiago Maravatío; y la que conectará a San Miguel de Allende con la autopista Querétaro-San Luis Potosí. Frente a este crecimiento, el Plan Municipal de Ordenamiento Territorial plantea el desarrollo de las nuevas zonas habitacionales, centros comerciales y parques urbanos, además de la conurbación de los municipios de la región, cuyo plan aún está en proceso
La propuesta se plantea a un lado de la zona campestre, junto a Liverpool, teniendo como accesos el libramiento norte y camino a santa teresita, con una aproximado de 619 918 m2.
De acuerdo al plan de ordenamiento territorial del municipio de Celaya se encuentra en una zona de comercios especializados, en zona de un corredor urbano, con vialidades primarias y secundarias, junto a vĂas del tren