Maestria - Penthouse PH2

P E N T H O U S E S

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SOPRANO

PH2 - Tour 1

1 814

pi2/sq.ft

- GOLD -

UNITÉ 5703 ÉTAGE / FLOOR 57, 56

COLLECTION

› CHAMBRES / BEDROOMS

N o1 : 8’ - 5” x 11’ - 5” N o2 : 16’ - 2” x 9’ - 1”

- OR -

› SALLES DE BAIN / BATHROOMS

N o1 : 12’ - 5” x 10’ - 7” N o2 : 7’ - 8” x 6’ - 0” N o3 : 5’ - 8” x 4’ - 11”

ÉTAGE 57

› CUISINE ET SALLE À MANGER / KITCHEN AND DINING AREA

ÉTAGE 56

20’ - 0” x 19’ - 11” 5’ - 8” x 4’ - 11” › SÉJOUR / LIVING ROOM

Rue de Bleury

16’ - 3” x 10’ - 11” › BALCONS / BALCONIES

N o1 : 8’ - 9” x 20’ - 2” N o2 : 8’ - 9” x 20’ - 2”

Maestria - 31/01/2020

N Rue Sainte-Catherine

Les dimensions, superficies, caractéristiques, détails et matériaux des aires et des pièces sont approximatifs et sujets à des modifications sans préavis afin de respecter les conditions applicables à l’édifice ou au site et les exigences municipales, structurales et/ou architecturales ainsi que celles du vendeur.

La superficie et l’emplacement des terrasses peuvent varier d’un étage à l’autre. Le mobilier montré l’est à titre indicatif seulement. La superficie brute est calculée en incluant la moitié des murs mitoyens, le mur extérieur et le mur du corridor. L’illustration est un concept artistique qui peut-être sujet à erreurs et omissions. Les prix énoncés sont sujets à changements sans préavis. / All areas and room dimensions, specifications, details and materials are approximate and subject to change without notice in order to comply with building or site conditions and municipal, structural and/or architectural requirements as well as the seller’s conditions. Areas and locations of the terraces may vary from level to level. The furniture is shown as an example only. The gross area indicated includes half the common walls, the exterior wall and the corridor wall. Plan illustration is an artist concept that might be subject to error and omissions. Condo prices may vary without notice.

Vue de nuit / Night view*

Vue Nord

North View

Vue de jour / Day view* * À titre indicatif seulement / For reference only

C A R AC T É R I S T I Q U E S BÂTIMENT

FINITIONS INTÉRIEURES

– Basilaire avec commerces et restaurants – 2e étage pour entreprises à bureaux (ascenseurs réservés) – Spacieuse terrasse en loggia – Quatre (4) ascenseurs à haute vitesse et à contrôle de destination réservés pour les unités résidentielles – Rangement intérieur pour chaque condo en option – Accès par carte ou puce magnétique aux espaces communs – Porte électronique reliée au système téléphonique – Espace intérieur pour les vélos – Système de surveillance par caméra – Immeuble équipé d’un système de gicleurs et muni de détecteur de fumée et de chaleur – Chute à déchets – Bacs de recyclage au sous-sol – Deux (2) étages de stationnements intérieurs, chauffés, éclairés avec surveillance par caméra – Système de détection de monoxyde de carbone dans le garage – Espace de stationnement en option – Porte de garage privé, en option pour les penthouses Diamant

– Plancher d’ingénierie en bois franc préverni – Plafond en gypse peint de 11’ pour étages 56-57 (Tour 1) et 59-60 (Tour 2) – Plafond en gypse peint de 12’ pour étages 58 (Tour 1) et 61 (Tour 2), plafond à double hauteur par endroit – Condo livré avec deux couches de peinture blanche – Porte à âme pleine de 8’ – Serrure électronique pour chaque unité

ÉLECTRICITÉ ET CHAUFFAGE – Climatisation centrale – Chauffage à air pulsé et chauffage d’appoint à plinthes électriques avec thermostat numérique – Préfilage pour la téléphonie, le câble, l’internet haute vitesse et le système d’interphone – Eau chaude distribuée par un système commun de haute performance au gaz naturel – Alimentation en gaz sur les terrasses pour les barbecues, avec une sortie d’eau

CUISINE* – Four double encastré et plaque de cuisson haut de gamme – Panneau de finition en ébénisterie pour le réfrigérateur et le lave-vaisselle – Hotte haut de gamme intégrée et micro-ondes inclus – Cellier, sauf le modèle d’unité Ballizo (PH7) – Foyer au gaz, pour le modèle d’unité Harmonie (PH3) – Planchers d’ingénierie double encollage de Mirage, selon la sélection du vendeur – Armoires en PET (Thermos), avec comptoirs de quartz, selon la sélection du vendeur – Panneau latéral de l’ilot en pierre naturelle, selon la sélection du vendeur – Dosseret en pierre naturelle, selon la sélection du vendeur – Évier double en acier inoxydable

SALLE DE BAIN – Revêtement de plancher en porcelaine ou céramique, selon la sélection du vendeur – Planchers chauffants, selon la sélection du vendeur

C H A R AC T E R I S T I C S – Douche en porcelaine avec tête de douche sur rail et robinet de marque Kalia ou équivalent – Bain autoportant dans la salle de bain des maîtres, selon la sélection du vendeur – Meuble-lavabo avec robinetterie Kalia ou équivalent avec comptoirs de quartz, selon la sélection du vendeur – Toilette écologique de marque Kohler avec double chasse d’eau ou équivalent

AIRES COMMUNES – – – –

Vaste hall d’entrée Hall d’entrée exclusif aux condos Agent de sécurité sur place Accès au bâtiment sécurisé par un système de puce électronique – Caméras de sécurité dans les aires communes

Au 4e étage – – – – – – – – – –

Centre de conditionnement physique Studio de yoga Terrasse commune avec barbecues Piscine intérieure Circuit spa scandinave avec aire de détente Salle de jeux pour enfants Salle de divertissement Salle de golf virtuel Salle de projection Salon de créativité

Au 26e étage Passerelle (exclusif au condo) – Bibliothèque et espace affaire – Plusieurs lounges avec vue sur la Place des Arts, le Mont-Royal ou le centre-ville – Terrasse sur le toit de la passerelle * Les électroménagers (le cas échéant) sont vendus à l’Acquéreur sans garantie légale de qualité.

BUILDING

INTERIOR FINISHES

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– Pre-varnished engineered hardwood flooring – 11’ painted gypsum ceilings for floors 56-57 (Tower 1) and 59-60 (Tower 2) – 12’ painted gypsum ceilings for floors 58 (Tower 1) and 61 (Tower 2), double height ceilings in certain areas – Condo delivered with two coats of white paint – 8’ solid core door – Electronic lock for each unit

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Concourse with shops and restaurants 2nd floor for business offices (private elevators) Spacious loggia terrace Four (4) high-speed, destination-controlled elevators reserved for residential units Indoor storage for each condo (optional) Access to common areas via key card or magnetic chip Electronic door linked to telephone system Indoor bike storage Camera surveillance system Building equipped with sprinkler system and smoke and heat detectors Waste chute Recycling bins in the basement Two (2) floors for indoor parking, heated and brightly lit, with camera surveillance Carbon monoxide detection system in the garage Parking space (optional) Private garage door (optional for Diamond penthouses)

ELECTRICITY AND HEATING – Central air conditioning – Forced air heating and auxiliary heating with electric baseboards and digital thermostat – Pre-wiring for telephone, cable, high-speed Internet and intercom system – Hot water distributed by a common, high-performance natural gas system – Gas supply on terraces for barbecues, with a water outlet

KITCHEN* – Built-in double oven and high-end cooktop – Wood-grain finishing panels for the refrigerator and dishwasher – Built-in high-end range hood and microwave included – Pantry, except for model unit Ballizo (PH7) – Gas fireplace in model unit Harmonie (PH3) – Mirage double-glued, engineered floors, as selected by vendor – P.E.T. cabinets (Thermos) and quartz countertops, as selected by vendor – Natural stone island side panel, as selected by vendor – Natural stone backsplash, as selected by vendor – Double stainless steel sink

BATHROOM – Porcelain or ceramic flooring, as selected by vendor – Heated floors, as selected by vendor – Porcelain shower with shower head rail and Kalia faucet (or equivalent) – Master bathroom with freestanding tub, as selected by vendor – Vanity with Kalia taps and faucet (or equivalent)

with quartz countertops, as selected by vendor – Eco-friendly, dual flush Kohler toilet (or equivalent)

COMMON AREAS – – – –

Large entrance hall Exclusive entrance hall to condos On site security agent Building access secured by an electronic chip system – Security cameras in common areas

On the 4th floor – – – – – – – – – –

Fitness centre Yoga studio Communal terrace with barbecues Indoor pool Scandinavian spa circuit with relaxation area Children’s playroom Entertainment room Virtual golf room Screening room Creativity lounge

On the 26th floor skybridge (exclusive to condos) – Library and business space – Several lounges with views of Place des Arts, Mount-Royal or downtown – Skybridge rooftop terrace

* Appliances (if any) are sold to the purchaser without a warranty of quality.

BUREAU DES VENTES 300 rue Sainte-Catherine Ouest, Montréal, QC H2X 2A1 T. 514 914-4743 maestriacondos.com