HUR GÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTAD AV OSS

Carina Stolpe

A-projektör Vad är din roll i Auktionskammarens projekt? Jag har tittat på inredning och materialval för byggnationen av bostadsrätterna. Målet är att återspegla detaljerna från 1928. Fokus har legat på att undersöka huset idag för att kunna återskapa samma känsla framåt. Jag har även tittat på ett inredningskoncept till lägenheterna som innefattar kök- och badrumsinredning som också håller 1920-talsklassicismen.

Vad har varit det roligaste? Det är väldigt roligt att djupdyka i arkiven för att kunna återskapa. Jag har tittat på många gamla dokument och fotografier. Jag har också med stort intresse läst på om detaljer om 1920-talet. Den som flyttar in i lägenheterna kommer bo med alla nutidens bekvämligheter och med detaljer och glimtar från dåtiden.

Anders Wennerström

Entreprenadchef Hur skiljer sig Auktionskammaren från våra andra projekt? Det som skiljer Auktionskammaren från våra vanliga nybyggnadsprojekt är att här har vi något fast att förhålla oss till. Eftersom den gamla byggnaden kommer stå kvar blir den befintliga utformningen och konstruktionen parametrar som vi annars inte behöver ta hänsyn till. Utmaningen är att bevara och behålla det gamla, men uppfylla nybyggnadskrav som exempelvis ljudkrav, brandkrav och tillgänglighetsanpassning. Auktionskammaren är ett spännande projekt! Det är roligt med ett annorlunda projekt som skapar utmaningar där lösningarna och slutresultatet kommer bli väldigt bra. Ett projekt för både oss och Varbergarna att vara stolta över.

Cecilia Nohlström

Brf-ekonom Som brf-ekonom har du stenkoll på allt som har med bostadsrättsföreningar att göra. Vad innebär det att vara medlem i en brf? Svar: Att man tillsammans med sina grannar utgör medlemmarna i föreningen som äger huset. Köper du en lägenhet får du automatiskt en del i föreningen. Här förväntas medlemmarna genom styrelse och årsstämma rå om huset på bästa sätt.

Om jag blir medlem i styrelsen, vad händer då? Svar: Du behöver inte känna att du ska veta allt från början och man kommer få en styrelseutbildning av oss i överlämningen till den nya styrelsen. När ni tar över kommer vi försöka skapa en mix av olika erfarenheter och personer som kompletterar varandra. Styrelsen fördelar sedan uppgifterna sinsemellan efter intressen och erfarenheter. Någon har ansvar för exempelvis kommunikation medan någon annan har kontakt med ekonomisk förvaltare eller kanske fastighetsansvar.

Vad gör du för att få Auktionskammaren att synas? Mest jobbar jag med att förpacka all information på ett överskådligt sätt och få projektet synligt för potentiella kunder. Det kan handla om annonser, broschyrer och filmer till att leta upp små guldkornshistorier från dåtiden.

Vad hittade ni för historier? När vi sökte efter historier relaterat till Auktionskammaren och Knutsons marmeladfabrik kunde jag väl inte våga hoppas på att få hålla i en anteckningsbok med gamla recept på marmelad från 1930-talet. Att leta efter fynd på auktionskammarens vind och se riktiga marmeladaskar från förr har varit väldigt spännande. Det finns så mycket som faktiskt har hänt i huset, och det var viktigt för oss att ta del av historien för att göra kommunikationen om huset och lägenheterna rättvisa.

Sophia Larsson

Marknadskommunikatör

BRA ATT VETA FÖRSÄKRINGAR OCH GARANTIER

Under byggtiden gäller Deromes entreprenadförsäkring. Bostadsrättsföreningen tecknar en förskottsgarantiförsäkring, insatsgarantiförsäkring samt fastighetsförsäkring. Garantitiden för din bostad är fem år efter slutbesiktning. För VVS-armatur, ytskikt och vitvaror är garantitiden vanligtvis två år. Efter fem år görs en garantibesiktning tillsammans med en oberoende besiktningsman. Det är bostadsrättsföreningen som beställer garantibesiktningen där representant från Derome deltar.

När du köper en bostadsrätt blir du också medlem i en bostadsrättsförening. Det betyder att du och dina grannar äger fastigheten och att ni genom styrelsen kan vara med och påverka boendemiljön. Månadsavgiften som medlemmarna betalar, ska täcka föreningens kostnader och underhåll. Avgiftens storlek beslutas av föreningens styrelse.

»Garantitiden för din bostad är fem år efter slutbesiktningen«

I de fall det är möjligt kommer du bli inbjuden till visning under pågående byggnation. Spontanbesök är tyvärr inte tillåtet av säkerhetsskäl.

BRA ATT VETA VAD ÄR DITT ANSVAR?

När du flyttar till en bostadsrätt så delar du ansvaret för underhållet med föreningen. I samband med kontraktskrivningen får du en gränsdragningslista där du kan se exakt vad du ansvarar för i din nya bostad, men nedan följer en generell sammanfattning.

När du köper en bostadsrätt har du som bostadsrättshavare ansvar för allt invändigt. Från insidan på ytterdörr till insidan av fönster. Att värme, vatten och avlopp fungerar är föreningens ansvar, men att byta vattenlås eller rengöra avloppen får du göra själv. Det finns alltså inte någon hyresvärd som kommer och hjälper dig. Är du osäker på vad som är ditt eller föreningens ansvar så fråga styrelsen innan du börjar renovera eller göra ett större inköp. Att köpa en bostad av oss är både enkelt hållbart och tryggt. Nedan finner du de främsta fördelarna av att bygga med oss

→ Du bestämmer din inredning. Genom att göra inredningsval skapar du ditt egna hem och personliga stil.

→ Nyckelfärdigt och bekymmersfritt. Allt är klart när du får nycklarna i handen.

→ Ett hållbart val - vi bygger med så liten klimatpåverkan som möjligt.

→ Fast pris - ingen budgivning.

Vårt trygghetspaket som innehåller skydd mot avbokning, dubbel boendekostad, prisfall och en trygg bostadsrättsförening.

Tips!

Visste du att många hänger sina tavlor för högt. Ett tips är att hänga dem i ögonhöjd. Vill du vara exakt så är den genomsnittliga ögonhöjden 145 cm från golvet till mitten av tavlan.

SVÅRA ORD

Vad är bostadsrättstillägg?

Bostadsrättstillägget är ett tillägg till den vanliga hemförsäkringen med skydd för den fasta inredningen, som du som bostadsrättshavare har ansvar för. Exempel på fast inredning är parkettgolv, handfat, kapitalvaror, tapeter och innerdörrar.

SVÅRA ORD

Vad är andelstal?

Ett andelstal beskriver hur stor procentuell andel du har i föreningen och hur stor andel av årsavgifterna som bostadsrätten skall betala. Andelstalet visar också varje bostadsrätts andel av föreningens tillgångar och skulder.

Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna många gör. Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp hos oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Vi vill ge dig en smidig resa till ditt nya hem.

1. BOKNINGSAVTAL När du bestämt dig för en bostad bokar du den genom vår mäklare. När du skriver bokningsavtalet betalar du en bokningsavgift på 30 000 kr och då reserveras bostaden åt dig.

2. FÖRHANDSAVTAL Ett förhandsavtal är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. När det tecknas betalar du ett förskott på 100 000 kr (inbetald bokningsavgift avgår) för din bostad. När det närmar sig tilltäde tecknar du ett upplåtelseavtal, det är då du blir medlem i föreningen.

3. INREDNINGSVAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter från välkända märken som ingår i priset men du har också möjlighet att sätta din egen prägel på bostaden. Ditt inredningsval gör du enkelt i vår digitala tillvalsportal. Din kontaktperson guidar dig om du känner dig osäker.

4. BESIKTNING Innan du flyttar in utför en opartisk besiktningsman en slutbesiktning av bostaden. På plats finns vår projektledare och representant från bostadsrättsföreningen. Självklart bjuds du också in. Om det upptäcks några brister åtgärdar vi det, vanligtvis sker det inom två månader efter besiktningen. 5. SLUTBETALNING Senast den dagen du flyttar in betalar du den resterande summan för bostaden. Om du har gjort några inredningsval till din bostad ska de också vara betalda senast på tillträdesdagen.

6. INFLYTTNING Senast 12 veckor innan inflytt får du besked om tillträdesdag. Vid tillträdet finns möjlighet att ställa frågor och vi går igenom viktig information om bostaden. När du visar upp kvittot på slutbetalningen får du dina nycklar. Välkommen till ditt nya hem!

7. EFTER INFLYTT När du har flyttat in är vi inte långt bort. Har du några frågor kan du enkelt nå oss via telefon eller mail.

8. UTVÄRDERING I vår strävan mot att alltid utvecklas, är det viktigt för oss att veta hur du upplevde ditt bostadsköp. Två månader efter inflyttning får du en enkät som mäter hur nöjd du är. Vi vill försås att alla köpare ska bli så nöjda som möjligt, därför betyder ditt svar mycket för oss.

En trygg resa till ditt nya hem

Att köpa sin egen nyproducerade bostad, är en av de största affärerna många gör. Vi vill också att det ska bli en av de bästa. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem.

Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp ska vara enkelt. Därför har du som köpare kontakt med samma person genom hela processen. När du köper en ny bostad av oss är den alltid nyckelfärdig, du behöver med andra ord inte bekymra dig för annat än flyttlasset. Vi vill att du ska känna dig trygg i ditt köp och som köpare omfattas du av ett kostnadsfritt trygghetspaket, som till exempel kan hjälpa vid dubbel boendekostnad. Här ingår också ett avbokningsskydd, från signering av avtal fram till inflyttning.

Som en del av Derome, Sveriges största familjeägda träindustri, vill vi erbjuda dig en trygg och enkel resa till ditt nya hem.

»Vi vill att du ska känna dig trygg i ditt köp och som köpare omfattas du av ett kostnadsfritt trygghetspaket«

Läs mer om Trygghetspaketet på vår hemsida.