KAN DU FLYTTA IN Tillträdesdagarna

Under tillträdesdagarna kommer det vara full aktivitet i området och det är viktigt att vi alla hjälps åt för att få det att fungera. Tänk bland annat på att:

• Endast köra in bilen på området om den ska tömmas på sitt flyttlass

• Flytta bort bilen från gården så snart lasset är tömt.

• Respektera eventuella hiss-/trapptider för att inte hindra blivande grannar från att komma i ordning.

• Parkeringsplatserna närmast lägenhetsentréerna; det kan underlätta att kunna nyttja parkeringsplatserna närmast bostaden för att entréerna kan vara till stor hjälp för främst ska nyttjas för dem som kommer med flyttlass i samband med tillträdet Det innebär att om du har hyrt en parkeringsplats kan hjälpa till genom att parkera på en plats som ligger en bit från entrén.

• Det är möjligt att köra flyttlass från att den sista hiss-/trapptiden för dagen är över och fram till klockan 22, då de som redan har flyttat in bör få chansen till god nattsömn.

Nycklar, passerbrickor och kvittenser

Till lägenheten ingår det 3 nycklar som även passar i förrådet alternativt dörren till förrådsbyggnaden. Lägenhetsinnehavarna i B-huset kommer även att kvittera ut 3 passerbrickor som fungerar som nyckel i entrédörren. Fördelen med passerbrickor i jämförelse med nycklar är att en bricka kan avregistreras om den har hamnat i orätta händer eller försvunnit.

Om allt är betalt vid tillträdet kommer du att kvittera ut nycklar och eventuella passerbrickor enligt ovan, tillsammans med nycklar till brevlådan och det återvinningskort som krävs för att kunna lämna avfall på kommunens återvinningscentraler.

Önskar du beställa fler nycklar eller passerbrickor ska det ske via helena.sturesson@derome.se

Porttelefon

Vid entrén till hus B kommer det att vara möjligt för besökare att komma i kontakt med dem som bor i huset via en porttelefon. I porttelefonenheten kommer namnet på den/de som är kontraktsinnehavare visas. Samtalet från porttelefonen kopplas till det telefonnummer som finns registrerat hos oss. Om kontaktinformationen är fel eller ska kompletteras efter att den väl har matats in, ger det en kostnad som föreningen vidaredebiterar till medlemmen. För att spara föreningen onödiga kostnader bör kontaktinformationen vara korrekt inför att systemet ska installeras.

Om du har ändrat telefonnummer eller om ytterligare någon ska registreras i systemet (ex. sambo eller hemmaboende barn) ska detta (förnamn, efternamn och telefonnummer) anmälas senast den 20 juni till Beatrice.Lindberg@derome.se.

Bilplats och elbilsladdning

Det kommer att finnas 63 parkeringsplatser på föreningens fastighet, varav 16 utrustade med laddbox för elbilsladdning. Om du inte redan tecknat ditt hyresavtal för parkeringsplats kommer det att skickas ut via mejl för digital signering via bank-ID innan tillträdet.

Anläggningen för elbilsladdning är utformad med lastbalansering, vilket innebär att de bilar som är uppkopplade till elbilsanläggningen samtidigt delar på den ström som levereras ut. Är det endast några bilar anslutna så går laddningen snabbare än om det är många bilar anslutna. För att få full laddning så räkna med att ladda hela kvällen och natten. Om du ska hyra en parkeringsplats med elbilsladdning kommer du att få ytterligare information om hur du laddar i samband med ditt tillträde.

Fast avgift för hyra av laddbox och p-plats betalas via hyresavi som skickas ut via föreningens ekonomiska förvaltare.

Förråd

Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden finns främst samlade i förrådsbyggnaderna på gården. Om du har ditt förråd finns i en förrådsbyggnad, passar din lägenhetsnyckel i låset till den byggnaden. Ta med dig ett hänglås om du vill kunna låsa själva förrådet redan på tillträdesdagen.

Förråden till A-husens bottenplanslägenheter och till en av taklägenheterna ligger i anslutning till lägenheten och lägenhetsnyckeln passar i förrådsdörren. Förråden kommer att vara uppmärkta med numret på den lägenhet som det tillhör.

Ny adress

Om du ska vara folkbokförd på den nya adressen ska en flyttanmälan göras hos Skatteverket. Anmälan kan göras ca 6 veckor före inflyttning. Vid anmälan skall följande information uppges:

Fastighetsbeteckning: Bergsgård 1:377

Fastighetsägare: Brf Mölle Gårdar

Lägenhetsnummer: Samma fyra siffror som uppges i upplåtelseavtalet, efter gatuadressen, t.ex. 1001 (gäller ej markplanslägenheterna i hustyp A, då de har egna specifika gatuadresser)

Adressen till bostaden finner du i upplåtelseavtalet. Eftersändning av post som är adresserad till den gamla adressen, beställer du via adressändring.se.

Brevlåda

Brevlådorna kommer att vara låsbara och märkta med bostadens adress. Föreningen köper in lådorna som placeras i grupper utifrån var bostaden ligger.

Försäkring

Du behöver själv teckna hemförsäkring för ditt lösöre som inkluderar bostadsrättstillägg. Bostadsrättsföreningen har en fastighetsförsäkring som inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen.

TV, telefoni och internet

Fastigheten är ansluten till Halmstads stadsnät via Halmstad Energi & Miljö. Du tecknar själv önskat abonnemang för digitala tjänster och betalar för dessa.

Information och vägledningen finner du via halmstadsstadsnat.se.

Sol- och insynsskydd

För att bibehålla den enhetliga arkitektoniska stilen på husen har styrelsen beslutat att ge tillstånd till de bostadsrättshavare som önskar sätta upp markiser med grå markisväv, Sandatex 727-15 eller likvärdig kulör, se bild. För insynsskydd vid balkong gäller samma markisväv och färgsättning som ovan. Du får köpa markiser från leverantör du själv önskar. Montering av markiser skall utföras fackmannamässigt.

Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel

Inför inflyttningen så kommer upphandling av fastighetsskötsel/ teknisk förvaltning och felanmälan ske, de utför följande tjänster för bostadsrättsföreningen:

• Felanmälan (enligt rutin som lämnas vid tillträde)

• Teknisk förvaltning (vatten, värme, el mm)

• Fastighetsjour

• Skötsel av gröna ytor inkl. växter och träd

• Snöjour

• Trappstädning

Värme, vatten och hushållsel

Värme och kallvatten ingår i årsavgiften. Föreningen har abonnemang för fjärrvärme, vatten och hushållsel. Din förbrukning av varmvatten och hushållsel kommer att mätas och debiteras i efterhand efter verklig förbrukning. I början kommer debitering av varmvatten och hushållsel ske efter schablon, 585-635 kr/månad beroende på lägenhetsstorlek.

Ekonomisk Förvaltning och månadsavgifter

Styrelsen kommer att teckna avtal om ekonomisk förvaltning. Den ekonomiska förvaltaren sköter föreningens ekonomi och administration vilket bland annat består av att avisera årsavgifter månadsvis, registrera och betala leverantörsfakturor, bokföring, bokslut, årsredovisning och budget. Första månadsavin gäller from tillträdesdagen och skickas ut per post till den adress där du är folkbokförd.

Energideklaration

Fastigheten beräknas uppnå energiklass C.