HET IJLANDJE
WONEN OP HET EILAND BIJ HET IJMEER
Een lint van ongerepte natuur Tussen het water en het groe
OASE S,TUSSEN VECHT N EN IJMEER
Unieke sfeer
Vanaf de boothuizen wandel of fiets je over landelijke paadjes naarinde die zeedijk waar de schrijver NescioVerscholen zo Welkom Dedijk, Tuinen, een buurt inook De Krijgsman Muiden. tussen het groen, in de lu
WILDE OEVERS, STILLE POELEN
graag kwam, en onderdeel van een natuurboulevard die loopt tot aan het Naarderbos. Vechtvan en Amsterdam IJmeer. Waar Muiden grenst aan Amsterdam.
Het is een uitgestrekte strook natuur langs de zuidelijke oevers van het IJmeer, een prachtig slingerend langs Inkustpad, dede avondzon luieren onder de veranda. Een Met lange lanen en wandelpaden naar oude zeedijk. Een glorieus uitzicht voorbij Pampus e de Diemervijfhoek. Waar onderweg voor wie oplet verborgen strandjes opdoemen voorbij het hoge gras. Met door schitterondje wandelen het Kruitbos of even Muiderslot, ooit het huis van Floris V en P.C. Hooft. rende uitzichten, ijsvogels die nestelen en ongerepte natuur.
uitwaaien op de dijk langs het IJmeer. Kies uw tempo in deze oase van rust op steenworp
Dicht bij natuurgebiedjes, Amsterdam en ’t Gooi, met alle voorzieningen op fietsafstand. En he afstand van de bruisende Gooi- en Vechtstreek Onderweg tref je aanlegsteigers, uitkijkpunten en picknickplaatsen aan. de schapendijk langs je Fort Die- toegang geeft op de Vecht en he Muiden met z’nOver rijke historie, dat overkom het je water rechtstreeks en Amsterdam.
merdam, ook onderdeel van de Stelling van Amsterdam, en door het Diemerpark, waar ringslangen en vossen huizen.
Je bent dan al bijna bij de Amsterdamsebrug, met de beroemde aan voeten. MeteenDappermarkt achter de dijkzowat ligt het, dejegeur van het water snuif je er op. Een torenfort als ijkpunt, ero U woont hier straks op een eiland, in een
groen van een fijn park. De historiewoonsfeer is nog voelbaar. En mix allesvan is verbonden met elkaar. met een 6 woningen; van Oostwaarts de dijk op, langs Muiderberg met dat fijne strand, ga je richting Naarden en bereik je voor jereeds het weet deze 6 is er eenhet villa gebouwd.
Naarderbos, dat zo prachtig aan het Gooimeer ligt.
Vanaf de dijk zie je: dáár ligt mijn boothuis in De Tuinen. Als een baken aan de oever van de voorm De 4 woningen zijn ontworpen door o5b
architecten. Details van boerse dakgoten, grote schuren, toepassing van hout en combinaties van verschillende materialen. Eigentijds
landelijk leven met een eilands tintje, dat is de sfeer van deze unieke woningen.
Welkom op ‘t IJlandje
2 – HET IJLANDJE
3
BNR. 05
BNR. 04
BNR. 03
BNR. 02
4 – HET IJLANDJE
5
INHOUD EEN PLEK MET HISTORIE........................... 9 WONEN IN DE NATUUR............................ 10 OMRINGD DOOR WATER......................... 12 VOORZIENINGEN.......................................... 15 LOCATIE IN BEELD....................................... 16 DE WONINGEN.............................................. 18 OVERTUIN........................................................ 64 COLOFON........................................................ 66
6 – HET IJLANDJE
7
EEN PLEK MET HISTORIE VAN DEFENSIELIJN NAAR FANTASTISCHE WOONPLEK
Het is 1285 als Graaf Floris aan de Zuiderzee het Muiderslot laat bouwen. Niet veel later wordt hij tijdens een valkenjacht vermoord. Het slot wordt door de daders leeggeroofd en verwoest. Nog geen 100 jaar later werd het Muiderslot weer opgebouwd. Rond 1500 heerst er armoede in Muiden. Dit blijft zo totdat zich in de 17e eeuw bierbrouwerijen en scheepswerven vestigen in het havenstadje.
8 – HET IJLANDJE
Het is 1880. Muiden zal deel uit gaan maken van twee toen hypermoderne verdedigingswerken: De ‘nieuwe Hollandse Waterlinie’ om WestNederland en de ‘Stelling van Amsterdam’ om de hoofdstad te beschermen. Het principe is hetzelfde: met een systeem van dijken, sluizen, kanalen, forten en bunkers om stroken land onder water te zetten om soldaten en
paarden te laten stranden. Forteiland Pampus, de Westbatterij en het Muizenfort stammen uit deze tijd. Anno 2018 kreeg de voormalig Kruitfrabriek met haar Kruitbos, productielijnen en vaargangen een fonkelnieuwe bestemming: een unieke, tot dusver ongekende plek om te wonen, werken en genieten.
9
WONEN IN DE NATUUR WELKE WONING HET OOK WORDT, HET IJMEER EN DE KUSTLIJN MAKEN ALS VANZELF DEEL UIT VAN UW LEVEN Elke woning is anders qua afmeting en ligging. Zo grenst Het IJlandje aan de IJmeerdijk en heeft elke woning een overtuin met een unieke ligging, ook het kruitbos ligt om de hoek. In de vochtige delen van de natuur van het kruitbos kunt u zomaar een (niet giftige) ringslang spotten. Bij schemer fladderen vleermuizen boven de sloten op jacht naar muggen en motjes. Overdag houden ze zich schuil in boomholtes. Soms herbergen die ook kraamkolonies, waar in het voorjaar wel vijftig jongen tegelijk worden opgevoed. De begroeiing is net zo gevarieerd als het terrein. Rondom de wielen groeien nog echte oever- en moerassoorten zoals de gewone kattenstaart, gele lis, moerasvaren en zegge. Zomers zijn er vooral bramen en varens. In het voorjaar duiken, op de gekste plekken, sneeuwklokjes en speenkruid op. Het broekbos is groot genoeg voor een stevige ochtendwandeling over de voormalige productiepaden en bestaat uit voornamelijk zwarte elzen. Maar gewone essen, wilgen, ruwe- en zachte berken en de Noordse esdoorn zijn er ook. Eigenlijk alle soorten die het goed doen op veengrond. Het gevarieerde en voedselrijke bos is erg geliefd bij vogels en diverse zoogdieren.
10 – HET IJLANDJE
11
OMRINGD DOOR WATER ‘T IJLANDJE LIGT OP EEN SCHIEREILAND ACHTER DE IJMEERDIJK. Bij het ochtendgloren een rondje met de sub. Over de oude
fabriekssloten met de sloep naar het terras voor de borrel. Met een beetje geluk kunt u zelfs direct vanuit uw overtuin de ijzers onderbinden voor een warme choco bij de buren verderop!
12 – HET IJLANDJE
13
‘T IJlandje
2
1
15
5
VOORZIENINGEN
3
3
1. Het IJlandje
4
2. IJmeerdijk fiets- en wandelpad
14 16
13
3. Kleine wiel en grote wiel 4. Kruitbos 4,5 km wandelroute 5. Vaarwater 6. Schutsluis De Krijgsman
diabolo 1,8 x1,95
7 6
8
9
12
7. Kinderdagverblijf 8. Informatiehuis
+0,20 m NAP +0,29 m NAP
11
9. Albert Heijn 10. Sportvereniging SC Muiden 11. Basisschool en naschoolse opvang
10
12. Horecapaviljoen 13. Winkelstraatje
17
14. Westbatterijpark 15. Strandje 16. Rijksmuseum Muiderslot 17. Horeca bij de oude zeesluis
14 – HET IJLANDJE
15
LOCATIE IN BEELD
D
Het IJland A. Openbaar groen B. Openbare voetgangersbrug IJmeerdijk C. Brug naar IJmeerdijk D. fietspad
Bnr. 02
Buren
Bnr. 03
C
Bnr. 02
1. Boerenhof woningen
Bnr. 03
Bnr. 04
2. Dijkvilla’s
Abbinx
ZVA
Bnr. 04
Bnr. 05
B
1
A
3. Boerenhof appartementen Informeer naar Boerenhof woningen
Dijkvilla’s
Bnr. 05
pplaats
vaarroute
Bnr. 05
Bnr. 04
Bnr. 03
2
3
Bnr. 02
Het Boerenhof woningen
Appartementen Het Boerenhof diabolo 1,8 x1,95
16 – ‘T IJLANDJE
Alle maten zijn indicatief
17
VRIJSTAANDE WONING BNR. 02
18 – ‘T IJLANDJE
19
Aantal en type kan wijzigen n.a.v. definitief gekozen PV-panelen
bijhuis D
4 F
C B
A
4
boothuis
GEVELAANZICHT
boothuis boothuis 1 boothuis boothuis2 1 1 boothuis 2 hoofdhuis boothuis berging hoofdhuis bijhuis 1 2 1 2
boothuis
1
1
2
+10500 +10500
BNR. 02
+10500
3
Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur-en materiaalstaat
+3180 +3180
Houten gevelbekleding, Volgens kleur- en materiaalstaat
+3180
*
+3180
+0
*
* *
*
*
+0
F
*
Metselwerk, Volgens kleur- en
+6140
* *
*
*
*
*
*
*
Metselwerk, Volgens kleur- enmateriaalstaat
* * * * * * = doorvalveilig glas
* *
* *
*
*
*
+6140
* = doorvalveilig glas
*
+6140
*
*
+6140
*
glas +3180 * = doorvalveilig
*
+3180
+3180 +3180
+3180
+3180
+0
+0
+0 +0 +0
Linker zijgevel
boothuis
+10500
+10500
2
14
12
1
1
1
A
2
A B C 2
D
3
B C
A
D
C B
B CD
A
34
E
E +10500
+10500
D
4
E
F
F
E
+10500
3
11200
= Rw;p=32 1.03 dB deur
100
inb 280 inb
th 1.03 Slaapkamer 3 3th4
400
400 3664
6000
1436
400
400
3000
280
280
3000
6000
400
1.06 1.06 Toilet 400 Toilet 1,5 m²
3161
4500
4500
4500
1436
4500
Inloopkast
5200
8800
100
8800
4500
4286
inb rm rm
th inb 1.03 inb 3 Slaapkamer 12,1 m² dB deur hwa= Rw;p=32
A-A
0
rm 2
5200
5440
6000
15
214 400 1025 100 400
E
A
0
inb
6140
214 400
3161 2050
4500 2756
0
2
6700
4286
150
D
5440
400
400
400
3000
480
D
hwa
5440
6140
Linker zijgevel 1
1.06 Toilet 1,5 m² 11200 afv
100
100
4780
C
3700 214 1025 100
3044400
3680
6700
C
2050
400 2756
A
1.01 hwa Overloop vv B 1.01 vv12,3 m² inb 1.01 Overloop inb Overloop 12,3 m² 1.01 1.04 12,3 th 1.01 inb Overloop inb m²2 Slaapkamer 12,3 m² Overloop th 14,5 m² 12,3 m² 1.04 th th co2 1.02 1.04 Slaapkamer 2 th co2 Badkamer 1 th Slaapkamer 2 1.04 th 5,9 m² 14,5 m² co2 1. 1.042 th 14,5 m² Slaapkamer afv 1.0 S 14,5 m² Slaapkamer 2 Sla 15 14,5 m²
15,8 m²
5900
100
3664
5200
100
vv vv inb
hwa
inb HWA inb
1.05 A Slaapkamer 1
00
150 400
100
100
C C
3044
9200
3700
400
9200 9200
400
214
v
A-A
1436
afv
F
* = doorvalveilig glas
Inloopkast
A-A Rechter Rechter zijgevel zijgevelRechter zijgevel A-A A-A Westgevel A-A A-A C 5900
2600+vl.
280 nok
400
400 2600+vl.
nok
3000
400
400
400 400
400
1,5 m²
3664
400
hwa
1.06 Toilet
6016
th co2
3000
3000
3000
3000
3000
3000 3000
3000 3000 400
400 400
3000
3000 3000
30003000
inb
afv
6016 6016
th
th
1.05
Slaapkamer 1 glas glas * = doorvalveilig * = doorvalveilig 15,8 m²
rm
hwa
nok 4620
2684
1500+vl.
14,5 m²
inb hwa
12,1 m²
100 100
8800
2.01 B 1 ruimte Onb.
1.04 Slaapkamer 2
5,9 m² 12,3 m²
afv
1.03 Slaapkamer 3
1.01 1.02 Overloop Badkamer 1
100 100
6016
B
100
9200 280
B trap 1eVD>2eVD: aantrede= 220mm 4780 optrede =185mm
2600+vl.
2684 400
nok
4620
A-A
A-A A-A
hwa
hwa
A
hekwerk 1000+vl.
A-A A-A
B B
6000
5440
2600+vl.
5200
6000 6000
A
400 400
3000 3000
100
vv
th
* hwa
Inloopkast
HWA
+0
*
15,8 m²
6016 9200
12,1 m²
1,5 m²
th co2
1.05 Slaapkamer 1
1.06 Toilet
hwa hwa
4620 4620
3680
1.03 Slaapkamer 3
+3180
rm
inb
inb
+0
400 400
8800
E
th
14,5 m²
*
D
inb
400
400
400
9200
E
+0
3680
6016
4620
*
3
12,3 m²
th 1.04 Slaapkamerco2 2
th
100
8800
100
E
100
+0
1.01 Overloop
inb inb
2600+vl.
3000
3000
3000
3000
400
3000
3000
3000 400
400
400 4620
6016
9200
3000
200 3000
3000 400
C 400
400
2803000
D
400
280
200
200 200
280 280
3000
3000
3000
5440 5440
400 400
280 280
5824
5220
D
vv
1.01 Overloop
3
4
12,3 m²
+3180
E E
4
3 3
2
vv
F
14,5 m²
A-A
D
2
+6140 hwa
080
0
C
0
A-A
A-A
F
inb
F
+3180
hwa
6000
5440
5200
100
Achtergevel Zuidgevel A-A
5200 5200
400
400
3000
3000
E
D
280
Mk
3394
100 100
436
5440100
6000
100
5200 8400
3664
inb
3000
4370
Mk
B
afv
5440
E
280
hwa
B
6000
hwa
400
D
rm
hwa
vv
D DC
280
4,7 m²
+3180
400
0.01 vv Entree
400 400
rm
A-A A-A
5200
rm rm
3280
A-A vv
1
1.04 Slaapkamer 2
F* = doorvalveilig glas
2 2 2 3
+6140
F F
afv th
vv vvrm
*
5200
*
5440
*
6000
*
1
hwa
400 200
afv
glas th * =co2doorvalveilig
hwa
21,9 m²
5440
*
5200
*
*
6000
*
6164
3700
3700
400
3120 6164
4370 3120
400
4370 4370
6164 6164
E +6140
+6140
400
4,7 m²
F
* **
400
0.01 Entree inb
Achtergevel Achtergevel 3120 100 100 8400 3120
E
D
rm trap BG>1eVD: afv aantrede= 220mm afv 0.06 trap BG>1eVD: optrede =187mm inb afv 0.03 0.03 inb 0.08 inb 0.08 Woonkeuken trap BG>1eVD: afv aantrede= 220mm afv inb Toilet Toilet 21,9 m² Werkkamer Werkkamer trap BG>1eVD: 220mm 0.06 1,6inb m² 1,6 aantrede= m² optrede =187mm trap BG>1eVD: 8,7 m² 8,7 m² hwa 0.06 inb Woonkeuken afv afv afv optrede =187mm aantrede= 220mm afv aantrede= 220mm Woonkeuken afv 0.04 0.04optrede =187mm 21,9 m² 0.06 inb 0.05 0.06 Kast Kast 21,9 m² optrede =187mm Woonkeuken trap BG>1eVD: afv 0.07 afv hwa hwa Woonkamer 0,4 m² 0,4 m² afv 21,9 m² Woonkeuken aantrede= 220mm Berging 32,4 m² inb 0.05 th 21,9 m² A A 0.06 m² optrede 11,5 =187mm inb 0.05 afv Woonkamer Woonkeuken afv afv Woonkamer inb 32,4 m² 0.05 th 21,9 m² inb 0.05 0.07 32,4 m² afv Woonkamer th afv Berging 0.07 32,4 m² Woonkamer inb th th 210 500 4240 5700 500 31432,4 m² 5700 4286 314 400 400 11,5 m² Berging th 4286 11,5 m² co2 afv inb 150500950 100 1000 214 210 500 4240 3600 3600 150 4286 950 100 1000 214 400 4286 400 th inb th th co2 500 4450 3600 100500 1000 3600 500 100 1000 4500 100 900 500 4500 inb 100 900 co2 rm th inb 0.01 th4500 4450 6700 6700 4500 co2 Entree hwa inb rm co2 4,7 m² 4780 6140 6140 rm 4500 280 4500 280 hwa 0.01 hwa 0.01 Entree hwa 15700 15700 inb rm Entree 4,7 m² 0.01 rm hwa inb 0.01 Mk 4,7 m² Entree hwa inb Entree 4,7 m² inb hwa hwa rm 4,7 m² hwa 0.011 2 2 3 inb Mk 30.03 4 4 vv
3
2
200
280
*
400
200
280
400
*
3000
42 1
F
0.05 Woonkamer 32,4 m² th
inb
+0
21,9 m²
200
400
*
400
400
400 100
8400
*
4
afv afv trap BG>1eVD: aantrede= 220mm 0.06 optrede =187mm Woonkeuken glasafv afv = doorvalveilig = doorvalveilig glas
0.06 Woonkeuken
280
3000
3000
3000 4370
6164 3000
* inb
th co2
*
400
400
400
400
3000 3000
*
rm
6164 400 3120 436 400 100 100 4370 1600 280 8400 400 436100 3394
3000
3000 31203000
3120 3000
400 2380
2380
+3180*
400 400 2380 400 2380 400
400 400 400
400 400
2380
*
1 1 1
rm
32,4 m²
inb
2380
*
280
3000
3000
3000
3000
3000 2380
2380
3000
8230 4780
*
3
D vv Volgens kleur- en materiaalstaat Aluminium buitenkozijnen,
inb trap BG>1eVD: aantrede= 220mm optrede =187mm
0.05 Woonkamer
inb
100
th co2
*
+6140
4 4
Metselwerk, Volgens kleur- en materiaalstaat
rm
94 700 00 700 4
1 Voorgevel
4450
*
inb
0
C
3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000
4370
4240
32,4 1.05 m² A-A C A-A Slaapkamer 1 4450
C
*
400 400
100
4240
15,8 m²
3000 3000
3280 6164 5220 3000 3000
A 0.07
0.05210 Woonkamer 210
0.07 Berging
rm
A-A11,5 m²
C C inb
270 400
400
400
+0
2
13
F
4
280
270 3000
3000
3280 3000
3000
3000 2380
+0
0.07 Berging Berging 11,5 m²
inb
inb
3394 3394
inb
hwa
8400 8400 3120
A-A A-A
C
E
8230 8230 3420
4370
th co2
*
2
vv
52203420436 100 280 400 1600 100 436 3120 2380 2600+vl. 3120400 8230 3700 33942380 100 3120 2380 3120 2380
3000 400
400
*
F
3 3 3
4
11,5 m²
E A-A
2 2
3
6 436 100 100
C
4
+3180
700
A-A
8400
0.07 Berging
6164
th 11,5 m²
6016
A-A
3000
3000
5220
12,3 m²
+3180
E
inb
A
hwa
3420
th
14,5 m²
4620
afv
Woonkamer 32,4 m²
6000
20 – HET IJLANDJE inb 0.05
afv
5440
21,9 m²
1.01 Overloop
inb
Slaapkamer 2
0.06 Woonkeuken
E E
vv
Linker zijgevel Linker zijgevel Linker zijgevel 1.04
afv
5200
4370
Voorgevel
trap BG>1eVD: aantrede= 220mm optrede =187mm
A-A
280
hwa +0
inb
*
hwa
11,5 m²
C
E
rm
Voorgevel Voorgevel
Fhwa
0.07 Berging
+3180
+0
E
D
Houten gevelbekleding, Volgens kleur- en materiaalstaat
400
+0
*
F
* = doorvalveilig glas
kleur-en materiaalstaat
100
200
280
400
vv
34 3
Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur1 2 en materiaalstaat
+6140
8400
= doorvalveilig glas glas Aluminium buitenkozijnen, * = doorvalveilig * * hwa * Volgens *
+3180
3000
+0
400
+0
5220
F +3180
3000
glas * = doorvalveilig +3180
3000
glas * = *doorvalveilig glas * = doorvalveilig *
2380
*
2380
*
3280
*
8230
*
3000
*
3000
*
400
**
3000
*
400
*
3000
+3180
F
hwa
F
400
180
F F
+6140
kleur-en materiaalstaat
E
+6140
270 2380
E
+6140
1
2
400
1
270
+6140
3
1
3120
2
1 1
3280 3120
+6140
Houten gevelbekleding, Volgens kleur- en materiaalstaat
2
+10500
hwa
8230
1
F hwa
3700 8230
*
F
3700
Metselwerk, Volgens kleur- en materiaalstaat
Aluminium buitenkozijnen, Aluminium Volgens buitenkozijnen, kleur- en materiaalstaat Volgens kleurAluminium en materiaalstaat buitenkozijnen, Volgens kleur- en materiaalstaat *
4 33 4
2
+10500
Aluminium gevelbeplating, Volgens kleur-en materiaalstaat
4
*
+10500
5220
*
3
+10500
Aluminium buitenkozijnen, Volgens
en materiaalstaat
n gevelbekleding, kleuraat en materiaalstaat
*
4
23
F
3120
*
+6140
bijhuis 41
1
270 270
3
A
2
3280
2
ens uitenkozijnen, Volgens
E
Aluminium gevelbeplating, Volgens Aluminium buitenkozijnen, Aluminium Volgens buitenkozijnen, kleur- en materiaalstaat Volgens kleurAluminium en materiaalstaat buitenkozijnen, Volgens kleur- en materiaalstaat kleur-en materiaalstaat
Metselwerk, VolgensMetselwerk, kleur- en Volgens kleur- en materiaalstaat materiaalstaat
140
+10500
F
hoofdhuis
C B
1500+vl. 5440
+10500
E
A
1
nok 5220
+10500
E
DC B A
3120
0500
gevelbeplating, Aluminium Volgens gevelbeplating, Volgens en materiaalstaat kleur-en materiaalstaat
F
C B
PV panelen PV panelen PV panelen Totaalgeinstalleerd geinstalleerd vermogen volgens BENG berekening Totaal Totaal vermogen geinstalleerd volgens BENG vermogen berekening volgens Totaal BENGgeinstalleerd berekening vermog Aantalenen type wijzigen definitief gekozen PV-panelen Aantal type kankan wijzigen Aantal en n.a.v. typen.a.v. definitief kan wijzigen gekozen n.a.v.PV-panelen definitief Aantal gekozen en typePV-panelen kan wijzigen
6000 5200
F
D
Linker zijgevel
280
D
4
Linker zijgevel Linker zijgevel Linker zijgevel Linker zijgevel Linker zijgevel
PV panelen
270
4 3
Linker zijgevelLinker zijgevel Oostgevel
Achtergevel
400
bijhuis
4
3280 3280
hoofdhuis bijhuis
3
5220 5220
bijhuis 2
3280
3
8230
21
3700
hoofdhuis boothuis hoofdhuis
2
Voorgevel Noordgevel
Voorgevel Voorgevel Voorgevel Voorgevel Voorgevel
PV panelen PV panelen PV panelen Totaal geinstalleerd Totaal vermogen geinstalleerd volgens BENG vermogen berekening volgensTotaal BENGgeinstalleerd berekening vermogen volgens BENG berekening Aantal en type kan wijzigen Aantal en n.a.v. typedefinitief kan wijzigen gekozen n.a.v.PV-panelen definitief Aantal gekozen en typePV-panelen kan wijzigen n.a.v. definitief gekozen PV-panelen
270
boothuis
+0
+0
Voorgevel
1
+0
+0
Voorgevel
boothuis
* = doorvalveilig glas
*
+0
+0
Voorgevel
glas * = doorvalveilig *
*
+3180
+0 +0
* = doorvalveilig glas
*
+3180
glas * = doorvalveiligglas * = doorvalveilig glas * = doorvalveilig * = doorvalveilig glas
*
+0
+0 +0
E
A
+6140
+6140 +6140
glas * = doorvalveilig *
*
A
Metselwerk, Volgens en Metselwerk, Volgens kleur-kleuren materiaalstaat Metselwerk, Volgens kleur- kleuren materiaalstaat materiaalstaat Metselwerk, Volgens en
+3180
*
D AE C B E
E E
+10500 +10500
+10500
* * Aluminium Volgens kleur- en materiaalstaat * * *buitenkozijnen, *
*
* *
E
+10500 E +10500
+10500
materiaalstaat Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur- en materiaalstaat materiaalstaat Metselwerk, Volgens kleur- en Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur- enbuitenkozijnen, materiaalstaat Aluminium Volgens kleur- enkleurmateriaalstaat Aluminium buitenkozijnen, Volgens en materiaalstaat materiaalstaat Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur- en materiaalstaat * * Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur- kleuren materiaalstaat Aluminium buitenkozijnen, Volgens en materiaalstaat * * +6140 +6140
+3180
*
+10500
Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur- en materiaalstaat Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur- en materiaalstaat +10500 Aluminium buitenkozijnen, Volgens en materiaalstaat Aluminium buitenkozijnen, Volgens Aluminium kleur- en buitenkozijnen, materiaalstaat Volgens kleur-Volgens enkleurmateriaalstaat Aluminium buitenkozijnen, kleuren materiaalstaat
*
F
F
F C B F DC B F F
D
D
Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur- en materiaalstaat
* = doorvalveilig glas
* * * kleur-en Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur-en materiaalstaat kleur-en materiaalstaat materiaalstaat Aluminium buitenkozijnen, Volgens Aluminium buitenkozijnen, Houtenkleur-en gevelbekleding, HoutenVolgens gevelbekleding, materiaalstaat Houten gevelbekleding, Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur-en materiaalstaat Volgens kleur- en materiaalstaat Volgenskleurkleur- en Volgens enmateriaalstaat materiaalstaat kleur-en materiaalstaat Houten gevelbekleding, kleur-en materiaalstaat Houten gevelbekleding, +3180 +3180 Volgens kleuren materiaalstaat Houten gevelbekleding, +3180 Volgens kleurenHouten materiaalstaat gevelbekleding, Volgens kleur- kleuren materiaalstaat Volgens en materiaalstaat
4
4
4620
+3180
*
+6140
+6140 +6140 Aluminium buitenkozijnen, Volgens Aluminium buitenkozijnen, Volgens Aluminium buitenkozijnen, Volgens
+6140
4
PV panelen PV panelen PV panelen D BENG geinstalleerd vermogen volgens volgens geinstalleerd berekening vermogen volgens BENG TotaalTotaal geinstalleerd vermogen BENG berekening DTotaal Fn.a.v. E en type wijzigen n.a.v.Aantal definitief enDgekozen type kan PV-panelen wijzigen n.a.v. definitief ge AantalAantal en type kankan wijzigen definitief gekozen PV-panelen
1008800
* = doorvalveilig glas
*
4
bijhuis
Metselwerk, Volgens kleur- en materiaalstaat
+6140 +6140
PV panele PV panele Totaal gei PV Totaal Aantalgein en To Aantal en Aa
D
4
4620
*
3
34
Aluminium gevelbeplating, Volgens
+10500 +10500 +10500 kleur-en materiaalstaat Aluminium gevelbeplating, Volgens
+6140
*
3
3
4
bijhuis bijhuis 3 bijhuis bijhuis 4
Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur- en materiaalstaat
+6140
*
3
hoofdhuis bijhuis
2
Aluminium gevelbeplating, Volgens Aluminium gevelbeplating, Volgens Aluminium gevelbeplating, Volgens kleur-en materiaalstaat Aluminium gevelbeplating, Volgens kleur-en materiaalstaat kleur-en materiaalstaat kleur-en materiaalstaat kleur-en materiaalstaat
Aluminium gevelbeplating, Volgens kleur-en materiaalstaat
+6140
+10500
2
Aluminium gevelbeplating, Volgens kleur-en materiaalstaat
+10500
*
1
hoofdhuis hoofdhuis 2 hoofdhuis hoofdhuis3
6016
Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur- en materiaalstaat *
1
bijhuis
9200
Metselwerk, Volgens kleur- en materiaalstaat
hoofdhuis
100
Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur- en materiaalstaat
2
+10500
+10500
Volgens at
3
E
3000 3000 3000
3
400 400 400
2
8800 8800
hoofdhuis
1.06
afv Toilet 1.I A-A afv 1,5 m² rmT
1,5 m²
1, afv
21 rm 280
rm HWA HWA
4 1.02
HWA
BNR 02 Vrijstaand Woonopp. van ca. 190 m² Overtuin van ca. 388 m² Perceelopp. ca. 691 m² 3 slaapkamers + zolder 1 badkamer 2 Privé parkeerplaatsen Aanlegplaats sloep
BEGANE GROND 22 – HET IJLANDJE
23
EERSTE VERDIEPING 24 – ‘T IJLANDJE
TWEEDE VERDIEPING 25
VRIJSTAANDE WONING BNR. 03
26 – ‘T IJLANDJE
27
Turen over het water naar voorbij glijdende zwanen of een kano. Aan het water is altijd iets te zien.
28 – ‘T IJLANDJE
29
GEVELAANZICHT BNR. 03
hoofdhuis hoofdhuis hoofdhuis hoofdhuis
11
hoofdhuis11
1
22
2bijhuis 2 2 4 2
hoofdhuis bijhuis
hoofdhuis
1
31
1
bijhuis bijhuis bijhuis hoofdhuis bijhuis33
2
bijhuis klein bijhuis2 3
klein bijhuis klein klein bijhuis klein 44 bijhuis bijhuis bijhuis 33 44 klein
klein bijhuis 43
3bijhuis
34
DE F
+10500 +10500
*
*
**
*
+10500 +10500 +10500 +10500
+10500 +10500E
*
hoofdhuis
C
E
D
DD C B1
C
D
A
D
B
BB
A
A
D 2
44
43
B
B
43
+10500
4 43
2
B
33
4
2
22 34
3
1
3
1
A A
11 22
11
2
2
2
A
1 F
+10500 +10500
PV panelen AA PV panelen PV panelen Totaal geinstalleerd vermogen volgens BENG berekening Totaal geinstalleerd vermogen Totaal geinstalleerd volgens BENG vermogen berekening volgens BENG berekening Aantal n.a.v. definitief gekozen PV-panelen 1 enentype Aantal typekan kan wijzigen wijzigen Aantal n.a.v. en type definitief kan wijzigen gekozen n.a.v. PV-panelen definitief gekozen PV-panelen
1 A
D
C B
B
E
E
B
C
A
D
C
E
A
D
+10500 +10500
+10500
+10500
+10500
Aluminium gevelbeplating, Volgens kleur-en materiaalstaat
A
B C
+10500 +10500
+10500 +10500
+10500
+10500
+10500
33 44
bijhuis
+10500 +10500
Houten Houten gevelbekleding, gevelbekleding, Volgens Volgens kleurkleur- en en materiaalstaat materiaalstaat Houten gevelbekleding, Houten gevelbekleding, Metselwerk,Houten Volgens kleur- en Houten gevelbekleding, gevelbekleding, Volgens kleurenenmateriaalstaat Volgens kleurmateriaalstaatHouten gevelbekleding, Houten Volgens kleur- en materiaalstaat Volgens kleur- engevelbekleding, materiaalstaat Aluminium buitenkozijnen, materiaalstaat Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur- en materiaalstaat Volgens kleurmateriaalstaat Volgens kleuren materiaalstaat Volgens kleurenen materiaalstaat Aluminium buitenkozijnen, Aluminium buitenkozijnen, Aluminium buitenkozijnen, Aluminium buitenkozijnen, +6140 +6140 VolgensVolgens kleur- en materiaalstaat Volgens kleuren materiaalstaat Volgens kleuren materiaalstaat Aluminium buitenkozijnen, kleuren materiaalstaat Volgens kleur- enbuitenkozijnen, materiaalstaatAluminium buitenkozijnen, Aluminium +6140 +6140Volgens +6140 +6140 +6140 kleur- en materiaalstaat Volgens kleur- en materiaalstaat * +6140 +6140 +6140
** *
+10500 +10500 +10500
+10500
+10500
+10500
+10500
+10500
+10500
Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur- en materiaalstaat
Metselwerk, Volgens kleur- en materiaalstaat **
+6140
+6140 +6140 +6140
+6140 Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur- en materiaalstaat +6140
+6140 +6140
*
+6140 +6140
+6140
+6140
*
+6140 +6140
*
+6140
*
*
+6140
+6140
+6140 +6140
+6140
*
**
+6140
+6140 +6140
*
*
+6140
+6140
+6140
Aluminium buitenkozijnen,
Aluminium buitenkozijnen, Aluminium buitenkozijnen, Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleuren materiaalstaat materiaalstaat VolgenskleurkleurVolgens en en materiaalstaat Volgens kleur- en materiaalstaat Aluminium buitenkozijnen,
**
glas * = doorvalveilig * *
*
+0
+3180
+3180 +3180
+0
+0
+0
+0
2
3
*
**
*
* glas * = doorvalveilig
+3180 *
*
** +3180 *
*
**
**
+3180
**
*
* *
+0
+0
-880
-880
+0
+0
doorvalveilig glas glas ** == doorvalveilig * * doorvalveiligglas glas * *= =doorvalveilig * = doorvalveilig glas *
* = doorvalveilig glas * = doorvalveilig glas +3180 +3180
* = doorvalveilig glas *
*
+3180
+3180 glas * = doorvalveilig *
+3180
+3180
+0+0 -880 -880
+0
Achtergevel Zuidgevel
+0
-880 -880
Rechter zijgevel Rechter zijgevel
-880
Rechter Rechte Recht Rech Re Rechter zijgevel
Westgevel
Achtergevel Achtergevel Achtergevel Achtergevel Achtergevel
**
+0 +0
+0
Achtergevel Achtergevel
34
4
1
1
2
2
3
34
1
4
Linker zijgevel
1
2
2
3
34
4
2
2
2 14
11
44 33
3
44
43
4
D
1 C
1
2
22 11
1140 200
33
E
C
3
4
E D
1140 200
1
C
3
8640
.
DD
D
1
C
2
4
E
A-A E
4300
EE
4300
E E
D D
A-A .
W-installatie W-installatie
8640
1500+vl. 1500+vl.
A-A A-A
. +vl. +vl.
2600+vl. 2600+vl.
+vl. +vl.
.
400
nok nok 400
2600+vl. 2600+vl.
E
280 +vl. +vl. 400
E
+vl. +vl.
37,9 m²
A-A 1500+vl. 1500+vl.
EE
2.01 Onb. ruimte
280
200
00
00
D 37,9 m² D
1
W-installatie
400
E E
2.01 Onb. ruimte
22
D
aantrede= 220mm optrede =185mm
D D 8400
5824
80
8640
A-A
W-installatie
hekwerk 1000+vl.
3trap 1eVD>2eVD:
trap 1eVD>2eVD: aantrede= 220mm optrede =185mm
8400
5824
400 400
400 400 400 200 200 400 8400 400 1140200280 280 1140 0 200 280 0 280 9200 200
A-A
4
22 11
1500+vl.
2600+vl. 2600+vl.
1
400 8400
4300
6000
nok 1500+vl.
400
43
2
A-A
11
2600+vl.
400
400
1500+vl. 280
400
280
400
44
hekwerk 1000+vl.
3664
5200
inb inb
3
8640
vvvv
400
200
1140
280
400
400
200
1140
1.01 1.01 Overloop Overloop
44 E
C
A-A
100
1.06 Toilet
2
E3 D3
9200
inb inb
280
400
3664
16,1 m²
vv vv
E 1.06 Toilet
33
4
4300
16,1 m²
1 6000
14,5 m²
1.05 Slaapkamer 1
100
6016 280 280
3
1.05 Slaapkamer 1
2
D C
th Co2
1.04 Slaapkamer 2
22
inb
12,3 m²
400
E
1
1.01 Overloop
thth Co2
th
400 280 400 280 400 400 400 400 400 400 400 280400 400 400 400
280
100
EE
inb
400
3920
4620 6016
A-A
2
1
12,3 m²
1.04 Slaapkamer 2
vv
5200
1.01 Overloopinb
14,5 m²
E E
22 11vv
400
11
400
280
400
400
400
280
400
400 4620
3920
200
280
210
1420
1540
1540
1420
400
280
200 1420
400
tegels tegels op op zand zand
A-A
A-A D D DD
200
vvvv
10,2 m²
A-A
E
8640
th
10,2 m²
0.07 Berging
100
rm rm
afv
0.07 Berging afv
4
9200 00
th inb
+0
Linker Linkerzijgevel zijgevel Linker zijgevel Linker zijgevel Voorgevel
2
inb
8640
400
400
400
vv vv th
280
00
400
8400
8640
Einb
afv th
21,9 m²
1
C
80
30 – ‘T IJLANDJE
0.06 Woonkamer
E D
1
4
21,9 m²
inb
C
400 5200 400
32,4 m²
6164
32,4 m²
afv
43
3880 1420 1420 400 400 4300 1420 200 200 0 1420 3900 0 540 2806000 540 0 200280 00 200 280 280 9200 200
0.05 Woonkamer
inb
afv trap BG>1eVD: aantrede= 220mm optrede =187mm afv 0.06 Woonkamer
tegels op zand
6000
3
trap BG>1eVD: aantrede= 220mm optrede =187mm 0.05 Woonkamer
tegels op zand
4300
4370
4370
280 1860 8400 1860 400 400 400 400 0 6164 0280 400 400 400 00 400 400 400 400 9200 400
400 8640 280 400
E
inb
rm
D
3900
rm
inb
A-A
vv
44
3
210
vv
2
2
+3180 *
+3180
**
44 33
5200
400
400
1
1
1860
280
400
400
400
1860
280
400
E
33 22
1420
22
3880
11
* = doorvalveilig glas * = doorvalveilig glas * **
4 1
11
+0+0
Linker zijgevel
34
*
+3180
+3180 glas * = doorvalveilig * *
*
Linker zijgevel Oostgevel
3
**
+0+0 +0
400
2
*
+0
Linker zijgevel Linker zijgevel
2
*
+0 +0
+0
+0
400
1
+3180
*
+3180 +3180
+0+0
Voorgevel Noordgevel Voorgevel Voorgevel Voorgevel Voorgevel
1
* *
*
+0
VoorgevelVoorgevel
oorgevel
* *
*
+3180
+0 +0 +0+0 +0
+0
** * = doorvalveilig glas
*
+3180 +3180
+3180
+0 +0
+0
Volgens kleuren materiaalstaat glas * = doorvalveilig glas * = doorvalveilig
+3180
400
*
**
*
2600+vl.
*
Aluminium gevelbekleding, Volgens kleur- en materiaalstaat Aluminium Volgens kleur-+3180 en materiaalstaat +3180 Aluminium gevelbekleding, Volgens gevelbekleding, kleur- en materiaalstaat +3180 +3180
nok
*
*
1500+vl.
**
*
**
*
280 280
*
400 280 400 280 400 400 400 400 400 400 400 280400 400 400 400
* **
*
280
* * ** ** * = doorvalveilig*glas * ** * * *
=doorvalveilig doorvalveiligglas glas * = doorvalveilig glas * *
Aluminium buitenkozijnen, Volgens
Aluminium buitenkozijnen, == doorvalveilig doorvalveilig glas glas * = doorvalveilig glas * = doorvalveilig **glas kleur-en materiaalstaat Aluminium gevelbekleding, Volgens kleuren Aluminium gevelbekleding, Aluminium Volgens gevelbekleding, kleur-kleuren materiaalstaat Volgens kleur- en materiaalstaat Aluminium gevelbekleding, Volgens kleuren materiaalstaat materiaalstaat Volgens Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleur-en enmateriaalstaat materiaalstaat Aluminium buitenkozijnen, * +3180 +3180 +3180 +3180 kleur- en materiaalstaat = doorvalveilig glas +3180 +3180 = doorvalveilig glas gevelbekleding, * Volgens +3180 +3180 Houten * Volgens kleur- en materiaalstaat Aluminium gevelbekleding, Volgens kleur- en materiaalstaat
400
valveilig glas doorvalveilig glas * = doorvalveilig glas rvalveilig glas
280 280
4
+10500
boothuis
Aantal en type kan wijzigen Aantal n.a.v. en type definitief kan wijzigen gekozenn.a.v. PV-panelen definitief gekozen PV-panelen
4
Aluminium Aluminium buitenkozijnen, buitenkozijnen, Volgens at Volgens kleurkleur- en en materiaalstaat materiaalstaat at Aluminium ns +10500 Aluminiumbuitenkozijnen, buitenkozijnen, ens Volgens kleurenenmateriaalstaat lstaat metselwerk, volgens Volgens kleurmateriaalstaatAluminium buitenkozijnen, alstaat Aluminium buitenkozijnen, k, volgens Aluminium buitenkozijnen, Aluminium buitenkozijnen, ens metselwerk, volgens Aluminium buitenkozijnen, Volgens kleuren materiaalstaat Volgens kleuren materiaalstaat kleuren materiaalstaat Volgens kleuren materiaalstaat materiaalstaat Volgens kleur- en materiaalstaat Volgens kleur- en materiaalstaat alstaatkleur- en materiaalstaat
9200
PV PV panelen panelen Totaal Totaal geinstalleerd geinstalleerd vermogen vermogen volgens volgens BENG BENG berekening berekening PV panelen PV Aantal en type Aantal enpanelen type kan kan wijzigen wijzigen n.a.v. n.a.v. definitief definitief gekozen gekozen PV-panelen PV-panelen Totaal vermogen volgens BENG berekening PV panelen Totaalgeinstalleerd geinstalleerd vermogen volgens BENG berekening PV panelen E C A E C Adefinitief Aantal kan definitief gekozen PV-panelen Totaal geinstalleerd vermogen volgens BENG berekening Aantalen entype type kanwijzigen wijzigenn.a.v. n.a.v. gekozen PV-panelen Totaal geinstalleerd vermogen volgens BENG berekening PV panelen E Aantal type kangekozen wijzigen PV-panelen n.a.v. definitief gekozen PV-panelen CC Aen Aantal en type kan wijzigen n.a.v. E panelen Adefinitief PV panelen PV Totaal geinstalleerd vermogen volgens BENG berekening D B EBENG A Dvermogen BC Totaal geinstalleerd Totaal geinstalleerd volgens BENG vermogen berekening volgens berekening E Cdefinitief A Aantal en type kan wijzigen n.a.v. gekozen PV-panelen
A-A
33 RENVOOI: 33 ALGEMEEN: 2
22RENVOOI: 2 ALGEMEEN:
-Alle maten en onderdelen in het-Alle werk maten na teen meten onderdelen en te controler in het w -Voor alle onderdelen de verwerkingsvoorschriften -Voor alle onderdelen vandedeverwerkin desbetr -Constructie onderdelen uitsluitend -Constructie conform opgave onderdelen constructeur. uitsluiten -Glas, waar nodig uitvoeren in veiligheidsglas -Glas, waar nodig conform uitvoeren NEN in 3569 veil -Kleuren en materialen conform-Kleuren separateen kleurmaterialen en materialenstaa conform s -Inrichtingen en opstelplaatsen inventaris -Inrichtingen e.d.en is opstelplaatsen indicatief; e.e.a.inv c
3
TRAPPEN EN BALUSTRADEN:TRAPPEN EN BALUSTRADEN: Trappen naar bouwlaag voorzienTrappen van verblijfsruimte naar bouwlaag uitvoeren voorzien conv
31
WEREN VAN RATTEN EN MUIZEN: WEREN VAN RATTEN EN MUIZ De uitwendige scheidingsconstructie De uitwendige heeft geen scheidingsconstruc opneingen die br luchtverversing, afvoer van rookluchtverversing, of ontluchting en afvoer beluchting van rook vanoe INBRAAKWERENDHEID:
INBRAAKWERENDHEID:
BNR 03 Vrijstaand Woonopp. van ca. 190 m² overtuin van ca. 362 m² Perceelopp. ca. 659 m² 3 slaapkamers + zolder 1 badkamer 2 Privé parkeerplaatsen Aanlegplaats sloep
BEGANE GROND 32 – ‘T IJLANDJE
33
EERSTE VERDIEPING 34 – ‘T IJLANDJE
TWEEDE VERDIEPING 35
BNR. 04
BNR. 05
36 – ‘T IJLANDJE
HALF VRIJSTAANDE WONING BNR. 04+05
37
BNR. 04 BNR. 05
38 – ‘T IJLANDJE
39
GEVELAANZICHT
PV panelen Totaal geinstalleerd vermogen volgens BENG berekening Aantal en type kan wijzigen n.a.v. definitief gekozen PV-panelen
BNR. 04+05
uitbouw 7
E
D klein
F
1 C
hoofdhuis
A
bijhuis
PV panelen Totaal geinstalleerd vermogen volgens BENG berekening Aantal en type kan wijzigen n.a.v. definitief gekozen PV-panelen
tussenvolume
2B
3
hoofdhuis
4
uitbouw 7
5
6
6
4
3
D 2
F
A 1
C
A
B
7 C D
B
F
6
5
E
4
Metselwerk, Volgens kleur- en materiaalstaat +10500
+10500
+10500
+10500
+10500
+10500
+10500
+10500
+10500
+6140
+6140
+6140
+3180
+3180
+3180
+0
+0
Aluminium buitenkozijn, Volgens kleur- en materiaalstaat
Aluminium gevelbeplating, Volgens kleur- en materiaalstaat
erk, Volgens kleur- en materiaalstaat
Metselwerk, Volgens kleur- en materiaalstaat
Aluminium buitenkozijn, Volgens kleur- en materiaalstaat
Aluminium buitenkozijn, Volgens kleur- en materiaalstaat
+6140
*
+6140
+6140
n.o.
*
+6140
*
+6140
+6140
*
* = doorvalveilig glas * = doorvalveilig glas Houten gevelbekleding, Volgens kleur- en materiaalstaat +3180
+3180
+3180
+0
+0
*
*
*
*
*
+3180
*
*
*
n.o.
*
* * * +3180 Aluminium buitenkozijn, Volgens kleur- en materiaalstaat
Aluminium buitenkozijn, Volgens kleur- en materiaalstaat
+0
+0
+0
Aluminium buitenkozijn, Volgens kleur- en materiaalstaat
Metselwerk, Volgens kleur- en materiaalstaat
BNR 04 Linker zijgevel hoofdhuis 2
1
3
+10500
klein tussenvolume bijhuis
Houten gevelbekleding, Volgens kleur- en materiaalstaat
+0
BNR 05
4
2
tussenvolume uitbouw 3
5
uitbouw
5
7
7
+10500
1
7
+10500
E
D
F
B
Rechter zijgevel
Achtergevel
PV panelen Totaal geinstalleerd vermogen volgens BENG berekening Aantal en type kan wijzigen n.a.v. definitief gekozen PV-panelen
A C
7
B
+10500
6
7
5
6
4
5
3
4
2
3
1
2
1
+10500
+10500
+10500
+10500
Aluminium gevelbeplating, Volgens kleur- en materiaalstaat
Metselwerk, Volgens kleur- en materiaalstaat
2
1
2
3
Metselwerk, Volgens kleur- en materiaalstaat
4
5 3
4
*
n.o.
24530
n.o.
*
310
2590
310
210
2590
17,9 m²
150 1000 150
500
8550
300
100
1630
100
8550
3300
310
3535
310
500
3020
2
3
1
2 4
5
7
5
6
+6140
1
7
*
*
+6140
Terras
*
310
2
*
+6140
* = doorvalveilig glas
* = doorvalveilig glas
17,9 m²
3330
400
310
2800
28008650 2800
4770
280
6140
6700
2800
500
3040
500 150 150 1000
280
3040 1360 1120 100 2780
2800
100 300 100 300
6140
4330 1360 2630 100 1122
100 980 8650 150 998 150
2780
1502630
2780
300
980 100
300
4770
6140
2630
4330 400 120
2660 3420
2780
3300
18400 6700
5000
100 100
6140
500
310 3040
500
280
1 1
2
2
3 3
4
5
4
5
6 6
7
3330
1311
1639
400 2800
400
2800
400
1639
1311
400
2800
280
4770 5800
5400
400
59001120 100 150 1000 150
6140
5900 5900
1360
300
400 1360
100 1122 2780
5000 400
6700
150
998
2
1
3
2 4
5
3
310
3300
310
3330
5
7
6
7
1500+vl.
2600+vl.
400
400
170 110 4340
4160
7700
8500
8500
3
100
D A-A WEREN VAN RATTEN EN MUIZEN: C heeft geen opneingen die breder zijn dan 0,01m¹. Dit geldt niet voor een afsluitbare open De uitwendige scheidingsconstructie 490
luchtverversing, afvoer van rook of ontluchting en beluchting van een voorziening voor de afvoer van afvalwater en fecaliën.
3110
INBRAAKWERENDHEID: Deuren, ramen en kozijnen in uitwendige scheidingsconstructies, die volgens NEN 5087 bereikbaar zijn, hebben een volgens weerstandsklasse 2.
3440
INTEGRAAL TOEGANKELIJKHEIDSSECTOR: De woningen zijn op de begane grond niveau rechtstreeks bereikbaar vanaf het aansluitende terrein waarbij er geen hoogteve Ook in de woningen zijn er op ditzelfde niveau geen hoogteverschillen > 0,02 m¹ aanwezig.
B
LUCHTDICHTHEID: In alle uitwendige scheidingsconstructies zullen t.p.v. aansluitingen tussen verschillende bouwmaterialen luchtdichtingen en k conform NEN 2686, > 0,02 m²/s is. M.b.t. kozijnen waarin zich beweegbare delen bevinden zullen aansluitingen worden uitgevoerd d.m.v. een dubbele kierdichtin
A
280 340
A
400
8500
A-A
2 Z
+0
Trappen naar bouwlaag voorzien van verblijfsruimte uitvoeren conform tabel 2.33 reguliere trap woonfunctie- Bouwbesluit.
400
385
3420
3020
4 6
170
2618 100 992 100
4770 6140
6700
3020
400
B
400
150
3420
vv
A
8650
2780
D C
3550
300
400 6700
TRAPPEN EN BALUSTRADEN: +0
afv
hwa
8650
400 100 980 2272
vide
afv
hwa
400
5900
afv
-Alle maten en onderdelen in het werk na te meten en te controleren. -Voor alle onderdelen de verwerkingsvoorschriften van de desbetreffende leveranciers hanteren. -Constructie onderdelen uitsluitend conform opgave constructeur. -Glas, waar nodig uitvoeren in veiligheidsglas conform NEN 3569. -Kleuren en materialen conform separate kleur- en materialenstaat. -Inrichtingen en opstelplaatsen inventaris e.d. is indicatief; e.e.a. conform opgave gebruiker.
3110
3110
Achtergevel
vv
Zuidgevel Achtergevel B
afv
400
B
afv
7 1
400
385 afschot
afschot
A-A
13,2 m²
280
afv
W-installatie
+3180
280
490
D C
1.05 Woonkeuken
8,3 m²
ov
100
36,7 m²
E
ALGEMEEN:
4340
4340
1.01 Woonkamer
490
Co2 th
1.05 Woonkeuken
15,0 m²
inb
1,1 m²
F
RENVOOI:
7700
1.04 Gang
1,3 m²
F
+3180
Terras
verlaagde plafond 2800+vl.
hekwerk 1000+vl.
4820 3528
1.03 Toilet
1,3 m²
inb
wp
A 400
1.03 Toilet
0,9 m²
+0
*
280
Co2 th
280 340
B
inb
E
hwa
rm
7700
afschot
afschot
36,7 m²
*
inb
th
8,0 m²
4340
100 992 100
7700
1.01 Woonkamer
*
hekwerk 1000+vl.
1.02 Werkkamer
6,1 m²
F
E *
n.o.
*
1.02 Werkkamer
170 110
400
*
verlaagde plafond 2800+vl. 1.04 Gang
3550
A-A
8500
D C
+0
3110
A
310
W-installatie
* +3180
490
4100
4100
4900
400
*
th
2800
7
inb
8500
1500+vl.
2600+vl.
400
170 110
385
inb
2618
2900
2900 4160
100
100 7700 8500
490 4642
A-A
3330
3020
inb n.o.
wtw
3330
3330
inb
rm
385
A
2600+vl.
1500+vl.
400 0
400 400 400 400 400
385
3018 4340
3710
100
3040
310
170 110 400
385
170
A
inb
hekwerk 1000+vl.
400
hwa
hwa
inb
37,6 m²
+0
280
Linker zijgevelB hwa
hekwerk 1000+vl.
trap 1eVD>2eVD: aantrede= 220mm optrede =185mm
D C
Linker zijgevel B
wtw
+3180
280 340
hwa
hwa
11,0 m²
E
2.01 Zolder
3600
afv 0.04 Techniek-/Wasruimte 5,6 m² wp
F W-installatie
3600
ov
A-A D C
100 1100 100 1160 100 100 2360 7700 3500 100
Kast
A-A
3440
Kast
D C
0.05 Slaapkamer 3
wm/wd
Mk
Co2
2240
afv
vv
th
+0
2240
afv
vv
+0
3110
0.04 Badkamer 1 afv5,6 m² afv afv
inb
12,6 m²
th Mk
F
rm
400 400 400 400 400
afv
1,5 m²
13,2 m²
th
inb
Metselwerk, 0.02 0.01Volgens kleur- en materiaalstaat inb rm Entree afv Toilet
1,5 m²
vv
280 340
385
B
8,1 m²
10,8 m²
afv
th
E
385
210
Noordgevel
+0 0,6 m²
36,7 m²
hekwerk 1000+vl. 0.01 0.02 Entree Toilet afv
rm
1.05 Woonkeuken
0.08 Werkkast
1.01 Woonkamer
+0 inb Co2
20,8 m²
280 400
th
th Co2
Houten gevelbekleding, Volgens kleuren materiaalstaat inben materiaalstaat Metselwerk, Volgens kleur1.05 Woonkeuken 8,3 m² 0.05 Slaapkamer 3
inb inb
1,1 m²
inb
7360
Co2 th
1.04 Gang
15,0 m²
th
100 8500
1,3 m²
+0
afv
0.06 Slaapkamer 1
1550
7360
inb 1.03inb Toilet
1,3 m²
8,2 m²
trap BG>1eVD: aantrede= 220mm optrede =187mm Terras
7,9 m²
100
1.03 Toilet
0.10 Badkamer 1
E
1900
4790
3710 100
1.04 Gang
inb 0.08 Slaapkamer rm 2 9,9 m² inb
trap BG>1eVD: verlaagde plafond aantrede=inb 220mm 2800+vl. optrede =187mm
19,8 m²
0,9 m²
400
3330
th
8,0 m²
0.06 Slaapkamer 1
2590
36,7 m²
1550 1900 385
2240
385
210 1.01 Woonkamer
Werkkamer
6,1 m²
12,6 m²
400
400
vv
400
100
4160
4160 7700
100 1100 100
3100
100 3440
3110
B
280 280340
385
400
280
A
100
4160
4340
8500
490
3550 3110
3600
A
Werkkamer
0.09 Berging
4,5 m² Aluminium buitenkozijn, Volgens0.07 kleur- en2 materiaalstaat Slaapkamer
hekwerk 1000+vl.
F
385
+3180
4,6 m²
F
385
2618
A-AHoutenDgevelbekleding, Volgens A-Akleur-Den materiaalstaat C C
3330
40 – ‘T IJLANDJE
4 6
3
+6140
+3180
8500
+3180
*
400
385 hekwerk 1000+vl.
*
2618
*
inb
E
4340
inb
0.09 hwa +3180 Trapkast
100 992 100
inb
* 0.07 Trapkast
7700
inb
th
100 992 100
7700
8500
400 3600
3500 400
2825
490
inb
*
hwa
rm
490
100
2360 400
+6140
6140
150 1000 150
3550
*
Aluminium buitenkozijn, Volgens kleur- en materiaalstaat
100 2240
2240 400
385
400
2580
1
7
3110
*
385
400
hwa
385
400
385
170
*
Voorgevel A
300
385
*
4340
4900
4100
4100
100
100 1160 100 1100 100
4642
C
A-A
+6140
2780
2580
400
*
*
E
400
400
*
+0
6
hwa
F
385
400
400
170 110
400 0
E
2900
2900
3018 100 7700
7360
100 1550 100 1900
Voorgevel B 385
4670
7
tegels op zand
F
* +3180 *
Aluminium buitenkozijn, Volgens kleur- en materiaalstaat D
385
+6140 2780
6140
Aluminium buitenkozijn, Volgens kleur1.02 1.02 en materiaalstaat
3710
20,8 m²
500
6
280
*
0.06 Slaapkamer 1
Co2
400
400
385
385
*
E
F
+6140
3080 Terras 210
* = doorvalveilig glas
5
Aluminium buitenkozijn, Volgens kleur- en materiaalstaat
afschot
+6140
*
Houten gevelbekleding, Volgens kleur- en materiaalstaat
3020
*
Westgevel
Linker zijgevel
A C
afschot
*
310
g glas hwa
D
F
+10500
Aluminium buitenkozijn, Volgens kleur- en materiaalstaat
3020
*
Metselwerk, Volgens kleur- en materiaalstaat
Metselwerk, Volgens kleur- en materiaalstaat
Aluminium gevelbeplating, Volgens kleur- en materiaalstaat
3535
*
Aluminium buitenkozijn, Volgens kleur- en materiaalstaat
kleur- en materiaalstaat
3300
E
6
+0
Oostgevel
Achtergevel
hoofdhuis
4
6
+0
*
n.o.
Metselwerk, Volgens kleur- en materiaalstaat
Voorgevel
hoofdhuis hoofdhuis
+3180
+0
PV panelen Totaal geinstalleerd vermogen volgens BENG berekening Aantal en type kan wijzigen n.a.v. definitief gekozen PV-panelen
ein ijhuis
0
E 5
7
PV panelen Totaal geinstalleerd vermogen volgens BENG berekening Aantal en type kan wijzigen n.a.v. definitief gekozen PV-panelen
WERING VAN VOCHT BUITEN: Alle uitwendige scheidingsconstructies en scheidingsconstructie tussen begane grondvloer en kruipruimte worden waterdicht 400 1311 1 WERING VAN VOCHT BINNEN: 400 Sanitaire ruimtes van keramische vloer- en wandtegels, wateropname <0,01 kg(m²s1/2) (conform art. 3.23 van het Bouwbesl 2800 400 BRANDVEILIGHEID: 3528 Brandveiligheid van de bouwconstructie conform Bouwbesluit 2012, afdeling 2.2. 2800 Sterkte bij brand. 400 Rookmelders: niet-ioniserende rookmelder conform NEN 2555; aangesloten op het lichtnet; met secundaire energievoorzienin 2800 Alle buitenmuren, -gevels en gevelbekledingen, inclusief kozijnen, ramen en deuren, voldoen aan brandklasse D, bepaald volg Alle binnenwanden en -plafonds, inclusief kozijnen, ramen en deuren, voldoen aan brandklasse D en een rookklasse s2, bepa Alle binnenvloeren, -trappen en -hellingbanen voldoen aan brandklasse Dfl en aan rookklasse s1fl, bepaald volgens NEN-EN
1
GELUID: Grenswaarden voor lucht- en contactgeluid conform Bouwbesluit 2012, afdeling 3.4 en NEN 5077. INSTALLATIE: -Binnenriolering conform NEN 3215-11 en NTR 3216-12. -Waterinstallatie conform NEN 1006.
241
BNR 04 Twee-onder-een-kap Woonopp. van ca. 175 m² overtuin van ca. 278 m² Perceelopp. ca. 528 m² 3 slaapkamers + zolder 1 badkamer 2 Privé parkeerplaatsen Aanlegplaats sloep
BEGANE GROND 42 – ‘T IJLANDJE
43
EERSTE VERDIEPING 44 – ‘T IJLANDJE
TWEEDE VERDIEPING 45
BNR. 04
BNR. 05
HALF VRIJSTAANDE WONING BNR. 04+05
46 – ‘T IJLANDJE
47
48 – ‘T IJLANDJE
49
50 – ‘T IJLANDJE
51
52 – ‘T IJLANDJE
53
54 – ‘T IJLANDJE
55
56 – ‘T IJLANDJE
57
58 – ‘T IJLANDJE
59
BNR 05 Twee-onder-een-kap Woonopp. van ca. 144 m² overtuin van ca. 360 m² Perceelopp. ca. 719 m² 3 slaapkamers + zolder 1 badkamer Berging in de tuin 2 Privé parkeerplaatsen Aanlegplaats sloep
BEGANE GROND 60 – ‘T IJLANDJE
61
EERSTE VERDIEPING 62 – ‘T IJLANDJE
TWEEDE VERDIEPING 63
OVERTUIN LA4SALE:
‘Een overtuin als deze in een fraaie landelijke zoom onder aan de dijk betekent vooral niet te veel nadenken. Geen sjieke stadse tuin maar een ontspannen landje waar je wat kan rommelen, met groenten en bloemen, met hout en vuur, met een bal en elkaar….’
BNR. 02 BNR. 03 BNR. 04
BNR. 05
BNR. 05
64 – ‘T IJLANDJE
BNR. 04
BNR. 03
BNR. 02
65
DISCLAIMER:
Deze uitgave is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Het doel van deze uitgave is geïnteresseerden te informeren over de woonmogelijkheden in het Boerenhof (onderdeel van De Krijgsman Muiden). Er kunnen op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De in deze uitgave opgenomen ‘artist impressions’, (plattegrond) tekeningen en schetsen, geven een globale impressie van de woningen. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de ontwikkelaar worden overgenomen of gekopieerd. Copyright December 2023. Branding & design: KNSF Vastgoed.
66 – ‘T IJLANDJE
67
De Krijgsman Muiden is een ontwikkeling van KNSF Vastgoed
Informatiehuis | De Krijgsman Muiden Kruitpad 15 1398 CP Muiden tel: 0294 - 46 66 08 E: info@dekrijgsmanmuiden.nl De actuele openingstijden kunt u vinden op onze website: www.dekrijgsmanmuiden.nl
Verkoopinformatie
020 - 54 37 375 72 – ‘T IJLANDJE
020 - 30 50 560