Contents Módulo I EL SANEAMIENTO Introducción................................................................................................................ 6 Objeto de la Ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario ...................................... 7 Definición del Saneamiento ..................................................................................... 8 Calidad del reclamante ............................................................................................. 8 Etapas del Saneamiento ............................................................................................ 9 Etapa de la mensura .................................................................................................. 9 Las Inspecciones ...................................................................................................... 11 Introducción.............................................................................................................. 11 El proceso judicial .................................................................................................... 13 La audiencia ............................................................................................................... 16 Contradicción en el saneamiento ........................................................................ 16 Eliminación de la localización de posesiones..................................................... 17 De las mejoras.......................................................................................................... 18 Las pruebas en el saneamiento ............................................................................. 18 La prueba documental o literal ............................................................................ 19 Tercera etapa. El registro ....................................................................................... 21 Unidad 2 EXCLUSIÓN DE INMUEBLES DEL DOMINIO PÚBLICO EN EL SANEAMIENTO Definición .................................................................................................................. 23 ¿Qué es el dominio público? ................................................................................. 23 Características de los bienes del dominio público........................................... 24 Clasificación de dominio público del Estado dominicano .............................. 24 Desafectación del dominio público ..................................................................... 24 Unidad 3 FONDO DE GARANTÍA DE INMUEBLES REGISTRADOS ¿Quiénes deben pagar esa contribución? ........................................................... 26 La contribución a pagar .......................................................................................... 26 Monto a pagar .......................................................................................................... 26 Exenciones ................................................................................................................ 27 Distribución del producto de las contribuciones:............................................ 27
Módulo II ANTECEDENTES DEL RÉGIMEN DE CONDOMINIO
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Definición de condominio ..................................................................................... 30 Objeto del régimen de condominio .................................................................... 31 Aplicación del régimen de condominio .............................................................. 32 Requisitos para la constitución del régimen de condominio ......................... 32 Reglamento del condominio ................................................................................. 33 Unidades del condominio ...................................................................................... 34 Unidad funcional ...................................................................................................... 34 Independencia y funcionalidad .............................................................................. 34 Procedimiento para la constitución del condominio....................................... 35 División para la constitución de condominio .................................................... 35 Definición .................................................................................................................. 36 Autorización de la división para la constitución de condominio .................. 36 Elementos que se ubican y determinan ............................................................. 36 Documentos y planos a presentar ante la Dirección Regional de Mensuras Catastrales ......................................................................................................... 37 Representación de la división en condominio .................................................. 37 El Consorcio de propietarios ............................................................................... 38 Privilegio del Consorcio de Propietarios ........................................................... 39 Deben depositarse para la inscripción del privilegio: ...................................... 39 Ejecución del privilegio de los condominos ...................................................... 39 Opción a compra ................................................................................................... 39 Requisitos para el depósito ................................................................................... 40 El condominio en proceso de construcción ...................................................... 40 Modificación del régimen de condominio .......................................................... 41 Extinción del régimen de condominio ................................................................ 43 BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................................ 44
© ESCUELA NACIONAL DE LA JUDICATURA, REPÚBLICA DOMINICANA, 2007