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Portugal - Régime Fiscal Pour Résidents Non Habituels Une circulaire du 3 août 2012, entrée en vigueur le 1er janvier 2013, prévoit que les résidents portugais percevant des retraites de source étrangère sont exonérés d'impôts sur leurs pensions privées. Caractéristiques La figure du résident non habituel vise, à l'instar de ce qui ce passe dans d'autres pays, attirer au Portugal des professionnels qualifiés dans les différents secteurs de l'activité économique au moyen de l'établissement d'un régime fiscal spécialement attractif. Conformément l'article 16 du Code de l'IRS (Impôt sur le revenu des personnes physiques), sont considérés résidents non habituels sur le territoire portugais les sujets passifs qui, en devenant physiquement résidents aux termes du nº 1 ou nº 2 de cet article n'aient pas été résidents sur le territoire portugais dans une des années antérieures. Sont résidents sur le territoire portugais ceux qui, dans l'année qui concerne leurs revenus: a) Sont demeurés plus de 183 jours, suivis ou interpolés; b) Ayant demeuré moins de temps, y disposaient, au 31 Décembre de cette année-là, d'une habitation dans des conditions laissant supposer l'intention de la maintenir et de l'occuper en tant que résidence habituelle; c) Au 31 Décembre, sont membres d'équipage de navires ou aéronefs, pourvu qu'ils soient au service d'entités avec résidence, siège ou direction effective sur ce territoire; d) Exercent à l'étranger des fonctions ou des obligations à caractère public, au service de l'État Portugais; e) Nouveauté – présentation par le contribuable d'une déclaration à l'effet que ne sont pas constatées les exigences de résident au Portugal dans les cinq années antérieures à l'année pour laquelle le régime de résident non habituel doit commencer à être appliqué. Sont toujours considérés comme résidents, sur le territoire portugais ceux qui constituent une famille pourvu qu'y réside un de ses membres qui en est le chef. Acquisition du statut de résident non habituel Le sujet passif qui prétend acquérir le statut de résident non habituel doit solliciter l'inscription en tant que résident non habituel dans l'acte d'inscription en tant que résident sur le territoire portugais ou, postérieurement jusqu'au 31 Mars, inclus, de l'année suivant celle où il devient résident sur ce territoire. Avec cette inscription au registre des contribuables de l'Autorité Fiscale et Douanière (AFD), le contribuable acquiert le droit d'être imposé en tant que tel pour une période de 10 années consécutives, y compris de l'année de son inscription en tant que résident sur le territoire portugais, pourvu que dans chacune de ces 10 années, il soit considéré comme y résidant.


Porto

patisseries sont un vrai régal. Surprenez-vous avec nos variétés de Porto, vous ne vous

décevrais pas. Ville sûre et accessible, où vous trouverez des boutiques traditionnels et des centres commerciaux modernes. Bars et clubs avec des thèmes différents ont prospéré dans le Centre, offrant une vie nocturne animée. Selon

Pourquoi choisir Porto?! Porto est une ville magnifique qui préserve son côté authentique, mais en même temps qui se

diversité d'événements, du fantastiques São João en passant par les concerts, et les festivals

reconstruit créativement. Nous n'allons pas énumérer les sites que l'on peu visiter, mais uniquement mettre en évidence les caractéristiques intéressantes de cette belle

d'été de toutes sortes. Mais le plus importante que la ville de Porto nous offres sont les Personnes. Convivialité et caractère sont des traits que l'on retrouve dans

ville. Porto est dotée d'une richesse historique unique, où vous pourrez visiter de fabuleux monuments et musées, vous vous croiserez avec plusieurs lignes architecturales, contempler le fleuve Douro et la mer, vous promenez dans les jardins de Porto et magnifique

les saisons de l'année Porto offre une forte

tramway ancien.

Admirez les galeries d'art et assister à un spectacle dans les mairies mythiques. Traversez les ponts historique, visiter les caves de vin de Porto et profiter d'un paysage fantastique. La gastronomie est un de nos atouts. Des plats typiques de la région aux meilleures saveurs portugaises, vous serais toujours satisfait. Nos

l'art de l'hospitalité. Pourquoi investir à Porto?! En ce moment, Porto est l'une des villes unique au monde qui offre une fantastique variété de propriétés dans le centre-ville, que se soit pour l'investissement, qui actuellement représente un taux de 75% d'occupation touristique, que se soit pour y vivre. Où vous pouvez sortir de chez vous et être dans le centre ville, avec tous se que le centre a à vous offrir. Ajoutant à tout cela, les bâtiments centenaires de jour en jour nous présente une nouvelle réhabilitation, dans un mélange de façades traditionnelles, avec le confort de la maison moderne.


Edif. Nobre Invicta I Baixa do Porto

Edif. Porto Cativo Baixa do Porto

Edif. Porto Palácio Baixa do Porto

Edif. Porto Poveiros Baixa do Porto

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T1 / T2 Novos

T0 / T1 Novos

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69.000,00€

60.000,00€

Edif. Batalha Porto Baixa do Porto

Edif. Ribeira Porto - Ribeira

Edif. Fontainhas 99 Baixa do Porto

Edif. porto Loios Baixa do Porto

T0 / T1 Novos

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42.500,00€

110.000,00€

T0 / T1 / T2 Novos

T0 / T1 / T2 Reabilitados

55.000,00€

69.500,00€

Edif. Tupael - Baixa do Porto

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Edif. Nobre Invicta II Baixa do Porto T0 / T1 / T2

72.500,00€

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Edif. Porto Prestige - Ramalde T1 / T2 / T3 Novos

72.500,00€

Edif. Domus Boavista Boavista

Edif. Porto Salgueiral Paranhos

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Sto Ildefonso - Porto

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T1 Centro Histórico

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270.000,00€

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C0243-00194

60.000,00€

C0243-00391

Bonfim - Porto

Cedofeita - Porto

Aldoar - Porto

Bonfim - Porto

T3 Excelente

T5 Ferreira dos Santos

Moradia Arq. Fernando Lanhas

T1 Baixa Portuense

645.000,00€

80.000,00€

145.000,00€

C0243-00362

250.000,00€

C0243-00303

C0243-00398

C0243-00070

Madalena - Vila Nova de Gaia

Paranhos - Porto

Francelos - Vila Nova de Gaia

Madalena - Vila Nova de Gaia

Moradia Praia de Madalena

Moradia com Piscina

Moradia com Piscina

Moradia Praia de Madalena

380.000,00€

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395.000,00€

C0243-00285

290.000,00€

C0243-00291

365.000,00€

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RÚBRICA

Palmaz - Oliveira de Azeméis

S. Cosme - Gondomar

Gondomar - Maia

Herdade Secular

Quintinha

Quinta ao rio com 6558m2

Sob Consulta

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475.000,00€

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A B

F

C D E F G

Ramalde - Porto

Bessa - Porto

Mozelos - St. Maria da Feira

Senhora da Hora - Matosinhos

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Apartamento T2 Appartement avec 2 chambres

Terreno Terrain

Apartamento T2 Appartement avec 2 chambres

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C

D E F G

Cedofeita - Porto

Senhora da Hora - Matosinhos

Ramalde - Porto

Arcozelo - Vila Nova de Gaia

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Moradia T3 Maison avec 3 chambres

Apartamento T2 Appartement avec 2 chambres

Moradia T4 Nova Maison avec 4 chambres

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C0241-00221

A B

C

C0241-00226

C0241-00233

A B C

B

D E F G

C D E F G

Aldoar - Porto

Gulpilhares - Vila Nova de Gaia

Massarelos - Porto

Serra da Estrela - Covilhã

Apartamento T3 Appartement avec 3 chambres

Moradia T3 Nova Maison avec 3 chambres

Apartamento T2+1 Appartement avec 3 chambres

Bungalow T3 Bungalow avec 3 chambres

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290.000,00€

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C0241-00234

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C

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Prelada - Porto

Ramalde - Porto

Viseu

Apartamento T2+1 Appartement avec 3 chambres

Apartamento T2 Duplex Appartement Duplex avec 2 chambres

Quinta dos Areais Ferme

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120.000,00€

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C0241-00253

C0241-00254

CENTURY 21 Invicta Rua o 1º de Janeiro, nº 466 4100-365 Porto Tel.: +351 226 065 212 invicta@century21.pt


Maia

été attribué par l'Association des Capitales Européennes

du Sport (ACCES Europe),

Maia est une ville

aujourd'hui à Maia on vit “une vrai fête sportive”,

et un munícipe

comme a qualifié Bragança Fernandes, maire du

portugais

du

munícipe. District de Porto, région Nord et une sous-région L'aéroport Francisco Sá Carneiro, géré par ANA, du Grand Porto, avec plus de 150.000 habitants. à Maia, a éte encore une fois distingué comme Cette ville appartient aussi à la Grande Aire

un des trois meilleurs aéroports européens.

Métropolitaine de Porto. Sous-divisée en 10

Cette distinction fut attribuée par ACI-Airports

communes. La municipalité est confrontée au

Council International, la seule association nord par les munícipes de Trofa et Santo Tirso, à profissionelle mondiale d'opérateurs l'est par le munícipe de Valongo, à sud-est par le d'aéroports. munícipe de Gondomar, au sud par la ville de

Le Metro de Porto, est un systhème de transport Porto, à sud'oest par le munícipe de Matosinhos public du réseau Métropolitan de Porto, Portugal, et à nord'ouest par le munícipe de Vila de Conde. qui consiste dans un réseau de ferrovie Maia est considérée dans la région comme un

électrifiée sousterraine dans de centre de Porto

importante centre culturel, méttant en évidence

et un surface dans la périphérie. C'est un réseau

plusieures activités liées au théatre, à la

récent reparti en 6 lignes de métro(avec 8

musique, aux arts plastiques et aux traditions

services, y compris un service expresso)

locales, tels comme les foires ethnographiques,

décentralisé par sept communes de l'aire visibles dans les fêtes réligieuses qui se mettent métropolitaine: Porto, Maia, Matosinhos, Póvoa en ouevre au cours de l'année. Il y a aussi le Zoo, de Varzim, Vila do Conde, Vila Nova de Gaia e le seul au nord correctement organisée, un lieu

Gondomar et une ligne funiculaire, le Funiculaire

de reencontre pour beaucoup de visiteurs.

de Guindais. Il possède un total de 81 stations Chaque année, la ville reçoit dans le fórum de la réparties par 70Km de lignes commerciales Maia le Festival International du théatre comique doublées, en majorité en superfície, avec 9,5Km de la Maia et l'exposition mondial du World Press du réseau enfoui dans le sol. Photo. Sourriez, vous êtes à Maia!... Maia, Ville Européenne du sport 2014. Titre qui a


Maia

Maia

Maia

Maia

Imóvel de exceção, constituído por moradia isolada Propriété d´exception, individuelle

Loja com 90 m2 localizada em Gueifães, próximo ao Continente da Ponte da Pedra. Magasin avec 90m2, situé à Gueifães, près du supermarché Continente.

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C0244-00184

C0244-00183

C0244-00001

C0244-00012

Maia

Maia

Pinhão

Quintinha com moradia de 4 frentes, inserida num lote de 1.000 m2. Petite villa sur en terrain de 1.000 m2

Quintinha em lote 2100m2 com moradia V5 de 360m2 área útil; Excelentes anexos com cozinha, sala e quarto; Garagem exterior; Área de cultivo com árvores de fruto. Petite villa V5 avec 360m2 sur en terrain de 2100m2. Garage extérieur. Zone de culture d arbres fruitiers.

Quintinha, Vistas deslumbrantes; Possibilidade de construir piscina... Petite villa, une vue excepcionelle; possibilité de construire une piscine…

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375.000,00€

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C0244-00053

C0244-00060

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Maia

Maia

Maia

Apartamento T3 localizado no centro da cidade, junto ao Metro T3 situé dans le centre de la ville de Rio Tinto, à côté du metro

Quinta de sonho com moradia V4, inserida num lote de 2.800m2, com piscina exterior. Excelente arquitectura. Petite villa de rêve V4, sur en terrain de 2.800m2, avec piscine extérieure. Excellente architecture.

Apartamento T3 c/ garagem, localizado em zona central da cidade. Appartement T3 avec garage, situé dans le centre-ville

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C0244-00182

ROTAPLUS

Maia

Maia

Maia

Escritório em edifício de serviços localizado no centro da cidade Bureau des services situés dans le centre-ville

Apartamento c/ excelentes áreas; Localizado em zona de excelência. Appartement avec grandes surfaces; Situé dans une zone d'excellence.

Armazém industrial localizado na Zona Industrial da Maia. Entrepôt industriel situé dans la zone industrielle de Maia.

43.000,00€

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Gondomar

respective commune Foz de Sousa et Covelo,

São Pedro da Coca. Véhicule privilégier de transmission culturel, une gastronomie en pleine expansion, composée d’un segment du secteur touristique d’une capacité élever d’un dynamisme économique et Gondomar détient un nom et est une terre de résonance historique. Diverses découvertes révèle ses vieilles racines de son vécu humain dans ce lieu depuis la préhistoire. L’exploitation de mine d’or proche de cette région, sa position stratégique de ‘’Castro ‘’ prouve la permanence

Le Rio Douro parcours une longueur de 32kmde Melres à Valbom - longe Gondomar, étant donné que cette région possède à travers sa avec cette rivière

un patrimoine

ethnographie unique, d’usages ancestraux, tester pour la pêche de la lamproie et pour sa

Au-delà du Rio Douro, Gondomar nous offre de d’une

beauté

indescriptible, pouvant encore y découvrir , des forêts composer de chênes, châtaigniers,

Sousa et Ferreira,

‘’ et le festival gastronomique ‘’ aujourd’hui à Caldo de Nabos’’,qui représente de vrai ‘’affiches

Portugal représente une grande richesse avec ses produits artisanal, ses traditions culturel e ancestraux de son peuple, indépendamment de la façon ou des matériaux utilisés, les artisans sont des personnes irremplaçables d’une culture populaire pure et authentique.

traversant

une valorisation social pour l’activité artisanal, participant

à conférer

de la dignité

aux

professions relier à l’artisanat, surtout chez plus jeunes. Gondomar est exceptionnel et vous invite à

sapins, principalement le long du cours de la rivière

fête du Sàvel( c’est un poisson) et de la lamproie

poursuit son objectif contrôler plus de visibilité et

commune de Lomba.

paysage

année, de divulguer l’emblématique( emblème) ‘’

Le marché National de l’artisanat de Gondomar,

pêche artisanal, encore pratiquer dans cette

merveilleux

division de tourisme, ne laisse pas, année après

touristique’’ de la région.

des Romains sur ses terres.

relation

une divulgation de la régions par la diversité de

les

venir y habiter.


A B

A B C

B

C

B

D E F G

D E F G

Pedrouços - Maia

Campo - Valongo

Rio Tinto - Gondomar

Matosinhos - Matosinhos

Apartamento T3

Moradia V3

Apartamento T3

Apartamento T2

150.000,00€

C0189-00635

150.000,00€

C0189-00631

119.000,00€

C0189-00624

75.000,00€

C0189-00666

Lordelo do Douro - Porto

Rio Tinto - Gondomar

Paranhos - Porto

Rio Tinto - Gondomar

Apartamento T3

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Apartamento T3

Moradia V2

120.000,00€

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112.500,00€

C0189-00686

125.000,00€

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85.000,00€

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A B

D

A B C

C

D E F G

Bonfim - Porto

St. Marinha- Vila Nova de Gaia

Matosinhos - Matosinhos

Guilhufe - Penafiel

Apartamento T1

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Apartamento T2

Moradia Individual V3

55.000,00€

C0189-00660

98.000,00€

C0189-00638

150.000,00€

C0189-00603

199.000,00€

C D E F G

C0188-00676

PLUS A B

B Penafiel - Penafiel

Eja - Penafiel

Paço de Sousa - Penafiel

Moradia Individual V4

Moradia Individual V3

Moradia Em Banda V3

210.000,00€

C0241-00247

135.000,00€

C0188-00671

138.500,00€

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C0188-00606

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Vale Sousa do

Située a un peu plus de 20km de Porto, le VALE développement

ressemblant

aux aires

do Sousa depuis toujours a rempli un rôle

prédominance rural.Dans un voyage dans

prépondérant dans l’occupation et organisation

l’histoire, Vale de Sousa nous offre un voyage

du territoire, se localisant au cœur d’un

romantique à la contemplation de monuments et

triangleClassifier

nous invite aux contacts de la population de cette

par L’UNESCO

comme

Patrimoine de l’Humanitée, composer par Porto, région. Sentier et chemins nous attende pour des Guimarães et le VALE do Douro.

randonnée à pied ou à vélo, en harmonie avec la

Le Vale do Sousa est doté d’ une accessibilité a

nature. Pour les plus courageux la rivière Paiva

tout niveau. Au-delà

vous lance un défi pour des expériences unique,

de ses principal ligne

urbaine du chemin de fer, la région est servie par avec des descentes de rafting inoubliable. des autoroute qui la relie du Sud au Nord.

Dégustation et senteur d’une cuisine traditionnel

L’AéroportInternational se situe ,a 20 minute de

toujours arroser d’un vin verde de excellence née

distance pour chaque ville. Il est de se détacher

de ces terres. Laissez-vous envahir de force et

que a Castelo de Paiva, Felgueiras, Lousada,

tranquillité , qui vous sont trasmis par les unité de

Paços de Ferreira, Paredes et Penafiel que les

tourisme rural de la région ou opter pour une

jeunes représente 20°/ de la population-valeur

randonnée dans les jardins centenaire, ou le

superior a la moyen national (15°/ )

temps vous parait arrêter. Partout où vous

L’industrie transformatrice emploie une moitié de passerez , serez accueillie avec gentillesse, la population active, étant le secteur

de la

sinceritée para la population local.

chaussure le prédominant a Felgueiras ,le textile D’innombrable fëtes et pélerinage. a Lousada, bois et mobilier a Paços de Ferreira, et l’exploration du granite a Penafiel. Castelo de Pavai met en évidence

une logique

de


Minho Povoa de Varzim, Vila

rassemblent leurs traditions Culturel, avec

de Conde

modernité, invitant chaque visiteur et habitant à relaxer au son des vagues de ses splendides

et Esposende

plages, et au vert des champs. Toujours doté d'une accessibilité routière moderne et très bien conçu.

A 10m de Porto et de

l'Aéroport Sa Carmeiro, doté d'une accessibilité Rien de mieux, que découvrir ! à tout niveau (transport), très vite nous nous retrouvons dans ses trois communes, Povoa de Varzim, Vila de conde et Esposende. Longée par de splendides plages, ses trois communes viennent à se développer et à prendre une ampleur urbaine. Venez nous visiter !

Alto Minho Viana do Castelo, Caminha, Vila Nova de

Cerveira, Valença, Monção, Melgaço, Ponte de Lima, Arcos de Valdevez, Ponte da Barca e Paredes

de Coura.

Ces 11 Communes


Póvoa de Varzim

Póvoa de Varzim

Vila do Conde

Viana do Castelo

Appart F4, en bord de mer (1er ligne), à Povoa de Varzim

Appart F3, copropriété privée au centre de Povoa de Varzim

Appart F4, remodelé au centre de Vila do Conde

Maison F4, de deux étages à Viana do Castelo

305.000,00€

105.000,00€

90.000,00€

295.000,00€

C0251- 00268

C0251- 00266

C0251-00254

C0251-00176

Viana d Castelo

Póvoa de Varzim

Póvoa de Varzim

Póvoa de Varzim

Bâtiment restauré au centre de Viana de Castelo

Appart F3, avec garage, au centre de Póvoa de Varzim

Lots de terrain entre 1093 m2 / 1700m2 avec projet approuvé à Póvoa de Varzim

Appart F5, en bord de mer (1er ligne) à Póvoa de Varzim

185.000,00€

90.000,00€

90.000,00€

139.000,00€

C0251-00204

C0251-00086

C0251-00189

C0251-00120

Caminha

Caminha

Viana do Castelo

Vila do Conde

Lot pour construction de luxe, avec projet approuvé à Caminha

Appart F4, en bord de mer, à Vila Praia de Ancora, à Caminha

Appart F4, avec 185m2, au centre de Viana do Castelo

Appart F3 duplexe, copropriété privée, en bord de mer, Mindelo

90.000,00€

85.000,00€

149.000,00€

97.000,00€

C0251-00156

C0251-00150

C0251-00186

C0251-00182

CONFIANÇA

Granja

Póvoa de Varzim

Valença

Petite ferme résidentiel transformée en hôtel de luxe, à Granja Vila Nova de Gaia

Appart F4, copropriété privée, au centre de Póvoa de Varzim

Appart F2 au centre de Valença

1.500.000,00€

237.600,00€

55.000,00€

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C0251-00006

CENTURY 21 Confiança Rua Manuel Silva, nº 46, 0 4490-657 Póvoa de Varzim Tel.: +351 252 601 600 Fax: +351 258 847 307 confianca@century21.pt


BRAGA GUIMARÃES E GERÊS

Braga e Guimarães, sont des villes reconnue par leurs vécu

historique,

tradition

,

monuments, entouré d'un paysage d'une beauté naturel et d'une gastronomie très riche . Le Gerês est un parc naturel, d'une grande pureté, étant considéré parmi d'autres comme un paradis Minho, une des plus impressionnante réserve naturel Européenne.


S. Victor - Braga T1 Remodelado - C/boas áreas e perto de comércio e transportes. T1 Rénové - avec des bonnes dimensions et prés des zones commerce et transport

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S. José S. Lázaro - Braga

Maniminos - Braga

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Moradia T2 em fase de acabamentos Maison T2 en fase de finition

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S. Vicente - Braga

Frossos - Braga

Jugueiros - Felgueiras

Ferreiros - Braga

T2 com sala com lareira, cozinha mobilada e equipada. Garagem individual. T2 avec salon cheminée, cuisine équipée, garage individuel.

Moradia T4 com instalação de aquecimento central eléctrico. Garagem para 2 carros. Pavillon T4 avec installation chauffage électrique. Garage 2 voitures

Quintinha c/ Casa em Pedra,c/uma Eira(96m2) e Quinteiro(75m2). Petite ferme avec pavillon pierre, tout entoré avec vu sur la riviere et ces moulins.

Quinta c/ moradia em pedra p/ reconstruir, a 2 min do centro da cidade de Braga. Ferme avec pavillon en pierre a reconstruire a 2 minutes centre ville de Braga

69.990,00€

129.000,00€

270.000,00€

250.000,00€

C0253-00148

C0253-00052

c0253-00154

C0253-00026

Lago - Amares

Vilela - Póvoa de Lanhoso

S. João de Souto - Braga

S. José S. Lázaro - Braga

Quinta c/ moradia a confrontar com o Rio Homem Ferme avec pavillon en face riviere " Rio Homem "

Quinta c/ 135.000 m2, A casa principal completamente restaurada. Ferme 135.000 m2, pavillon principal rénové

Prédio c/378 m2 no centro histórico de Braga, Batiment 378 m2 centre historique de Braga

Prédio c/650m2 no centro de Braga, excelente localização c/jardim c/100 m2. Batiment 650 m2 centre historique de Braga, excellente localisation et jardin de 100m2

649.900,00€

450.000,00€

449.000,00€

295.000,00€

C0253-00012

C0253-00158

C0253-00094

C0253-00109

CONCEITO

S. Pedro - Vila Real

S. João do Souto - Braga

Briteiros - Guimarães

Prédio c/119 m2 com três pisos localizado em zona central da cidade de Vila Real. Batiment 119 m2, 3 etages au centre ville de Vila Real.

Prédio com 415m2, 3 pisos, 2 terraços e um jardim com 40m2 Immeuble avec 415m2, 3 etages, 2 terrasses et jardin 40m2.

Moradia individual moderna t4 c/ piscina num lote de 1.200 m2. Pavillon T4 avec piscine dans un lot terrain de 1200 m2.

129.000,00€

490.000,00€

320.000,00€

C0253-00062

C0253-00163

C0253-00161

CENTURY 21 Conceito Rua Eça de Queirós, nº 110/114 4700-315 Braga Tel.: +351 253 240 190 conceito@century21.pt


Região Norte Portugal - Salão Imobiliário de Paris  

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