Living
34 Living
verkoop
02 I 2016
verkoop
Living
Makelaar
Kenneth Kruse
Je huis verkopen lijkt eenvoudiger dan het is
Je speelt met het idee om je huis te verkopen. Misschien wil je groter gaan wonen, of juist kleiner, of spreekt die leuke, levendige woonwijk waar je kinderen naar hartenlust kunnen spelen je aan. De geluiden over de woningmarkt zijn zeer positief voor kopers, maar sta je als verkoper ook zo sterk? Wij vroegen het aan Kenneth Kruse, een van de makelaars van Damen.
Je huis verkopen, dat klinkt eenvoudiger dan het is. Natuurlijk, je wilt er een goede prijs voor krijgen. Maar er speelt meer mee. “Je huis is niet zomaar iets”, vindt Kenneth. “Het is jarenlang je thuis geweest. Jouw eigen plekje. Misschien zijn je kinderen er geboren en opgegroeid. Je hebt er gelachen en gehuild. Veel mensen vinden het daarom best lastig om hun thuis aan een ander te verkopen. Het is een emotioneel moment. Daar ben ik me als makelaar goed van bewust. Ik verkoop niet alleen hun huis, het is ook om een stukje persoonlijke geschiedenis.”
Mensenwerk, maatwerk én vakwerk
Een huis verkopen is dus mensenwerk. “Mensenwerk, maatwerk én vakwerk”, lacht Kenneth. De makelaardij is echt een vak dat om specifieke kennis vraagt. Er zijn regels en wetten waar je je aan moet houden. Je moet de regionale markt goed kennen. Elke woning vraagt om een andere aanpak, er is geen standaard ABC’tje dat je kunt doorlopen. Dat zou wel heel gemakkelijk zijn. Door een verkoopmakelaar in te schakelen, haal je veel expertise in huis. Dat scheelt je een hoop zorgen en het levert je vaak meer op. Een verkoopmakelaar heeft immers als doel jouw huis voor een zo goed mogelijke prijs te verkopen.”
Living
02 I 2016
35
Living
verkoop
o rd e n N ie u w s g ie rig g e w
naar de
je w o n in g ? r w a a rd e va n rs b e ll e n vo o a la ke a m e z Je ku n t o n nde
v rijb li jv e n e is t a r g ee n ng. w a a r d eb ep a li
Gratis waardebepaling
Heb je besloten om je huis te verkopen, dan wil je graag weten wat het waard is. “Daarvoor doen wij vrijblijvend en gratis een professionele waardebepaling. De waarde van een woning is afhankelijk van de woning zelf; van de grootte, de afwerking en de staat van onderhoud. Ook de ligging en de omgeving én de markt spelen een belangrijke rol. Ik check ook de historie van eventuele aan- en verkopen van de woning. Als ik alle factoren op een rijtje heb, bepaal ik de dagwaarde. Jij hebt dan voldoende informatie of het voor jou aantrekkelijk is om je woning te verkopen.”
Doe wat voor jou goed voelt
“Mensen die voor een gratis waardebepaling bij ons aankloppen, zitten nergens aan vast”, vertelt Kenneth. “Wij gaan er altijd vanuit dat mensen zelf wel bepalen of onze aanpak hun bevalt en of ze met ons verder willen. Wij binden hen ook niet met contracten. Je bent vrij om te doen wat voor jou goed voelt.”
Actief makelen
Mag Kenneth of een van zijn collega’s je woning verkopen, dan wordt er alles aan gedaan om jouw woning zo aantrekkelijk mogelijk in de etalage te zetten. Kenneth: “Je woning wordt door een professionele fotograaf gefotografeerd. Dat scheelt echt, kan ik je vertellen. Mooie foto’s werken als een magneet. Bovendien kost het niets extra. Het hoort standaard bij onze service. Jij hebt tijdens
Meer informatie over je huis verkopen vind je op: www.damen-og.nl/nl/verkopen
het verkooptraject je eigen makelaar. Jouw vaste aanspreekpunt. Achter de schermen werken de makelaars bij Damen nauw samen. We weten van elkaar welke panden we in portefeuille hebben én we weten naar welke woningen onze klanten op zoek zijn. Dat levert vaak snelle en goede matches op! Ook maken we volop gebruik van alle extra mogelijkheden die we als NVM-makelaar hebben. Zo vergroten wij jouw kansen voor een goede verkoop. Actief makelen, noemen we dat.” Fotografie Suzanne vrolijk Tekst MARIE-JOSE VAN DER WIELEN
36 Living
02 I 2016
Living
verkoop
Zorgeloos verkopen: - altijd een gratis waardebepaling - geen vast contract - geen hoge opstartkosten - vooraf duidelijke kostenafspraak - altijd een professionele fotoshoot (zie pag. 39)
Achter de schermen werken de makelaars bij Damen nauw
“
samen. We weten van elkaar welke panden we in portefeuille hebben én we weten naar welke woningen onze klanten op zoek zijn. Dat levert vaak snelle en goede matches op!”
Living
02 I 2016
37