Living by Damen by Damen Hypotheken Verzekeringen Makelaardij

Living WWW.DAMEN-OG.NL | NUMMER 1 2015 | € 5,95

by Damen

LIMBURG Hier wil je toch wonen?

STYLINGTIPS VOOR EEN HUIS IN DE VERKOOP

STARTERS

OP DE WONINGMARKT!

Thuiskomen Wat is dat gevoel nu precies?

Met handige checklist!

Jouw huis moet JE THUIS ZIJN

Living

Colofon LIVING by Damen

Is een uitgave van Damen Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen.

Hoofdredactie

Daniëlle Damen, Damen Makelaardij Lilian Zeekaf, Apert Communicatie Robin Jacobs, Robina Design

Teksten

Lilian Zeekaf, Apert Communicatie Denise Linden, Communicatie Cafeïne

Vormgeving

Robin Jacobs, Robina Design Kiki Coumans, Code d’Or

Fotografie

Gerlach Delissen, Gerlach Delissen Photography Veronique Verboon, Veronique snapt het Kim Roufs, Kim fotografeert Sergé Technau

Drukwerk

Drukkerij Haletra n.v.

Contact

www.damen-og.nl Kantoor Maastricht Ambyerstraat Noord 72 6225 EG Maastricht

In dit nummer 5 Editorial 6 Thuiskomen

Het thuisgevoel van de medewerkers

15 Energielabel

Hoe energiezuinig is jouw huis?

16 Aankoop

Makelaar Roos Schrijvers maakt

van Damen

dromen waar

7 Koffietijd

Er gaat niets boven de geur van een vers kopje koffie

8 Kennismaken .. met het gezin van

Jos & Daniëlle Damen

11 Haarden

Voor een warm en behaaglijk thuis

12 Hypotheken

Vind de financiering die bij je past

14 Column

De belevenissen van makelaar Huub Driessen

18 Shoppen

Handige snufjes en mooie

Copyright© 2015 Damen Makelaardij. Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar worden gemaakt, op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. Damen Makelaardij is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Damen Makelaardij is niet verantwoordelijk voor handelingen van derden welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave. Damen Makelaardij behoudt zich het recht voor ingezonden materiaal zonder kennisgeving vooraf geheel of gedeeltelijk te publiceren.

44 Verzekeringen

Damen, geeft tips

grote misvattingen

28 Het Team

46 Vloeren

Handige weetjes en

Warmte, stijl en luxe: hout heeft

De mensen achter Damen

het allemaal

30 Geuren

48 Buitenleven

Prikkel de zintuigen, verkoop je huis!

eye-catchers

Leon gooide het roer om in

19 Hij & Zij

32 Interieurstylist

Zuid-Limburg

trendy tips

50 Stijl 3D

Interieurstyliste Danny geeft

De verschillende gedachten over hetzelfde huis

20 Nieuwkomers

Starters Jim & Robin vonden hun droomwoning

Waan je in jouw toekomstige

Nostalgie

34 Shoppen

kinderkamer

Mooie accessoires voor thuis

52 Feel good moments

35 Tuinen

De VrijMiBo op z’n Limburgs

Een woonkamer in de buitenlucht

22 Verhuizen

53 Verhuisplanner

36 Nieuwbouw

Met Pinxt kan het ook zorgeloos

Tips om te verhuizen met een glimlach

Huizen die passen bij de vraag van de

24 Verkoop

kopers

54 Checklist

Makelaar Noël Tholen vertelt wat er bij

38 Interieur Architect

de verkoop komt kijken

Hoe maak je jouw huis verkoopklaar?

Een ontwerp dat bij je past

55 Woordenboek

40 Limburg

Vakjargon in begrijpelijke taal!

Je zal er maar écht wonen!

Kantoor Roermond Boven de Wolfskuil 3C29

26 Fotografie

Gerlach, dé vastgoedfotograaf van

Kantoor Heerlen Akerstraat 46 6411 HB Heerlen

6049 LX Roermond

INHOUD

NIEUWBOUW

48 52

FEEL GOOD MOMENTS

Accessoires

Living

EDITORIAL

A house is made of

Stone but only Love can make a home

Ons huis, is een thuis!

Living Omdat aangenaam wonen belangrijk is. Jouw huis moet je thuis zijn. Een nieuwe plek is een belangrijke stap in je leven. Wij helpen graag jouw droom te vervullen. Daarom voor jou, dit onweerstaanbaar aantrekkelijke magazine. Met bijzondere verhalen over echte mensen. Herkenbare situaties. Interviews die je bij blijven. Inspirerend vanwege haar reportages. Een must have, door de interessante tips en ervaringen. Afgewisseld met aantrekkelijke aanbiedingen. Een magazine, om te bewaren en weer op te pakken. Nestel je behaaglijk in je bank. Met een verse dampende kop thee. Neem heerlijk de tijd en geniet. Wij wensen je veel lees en bladergenot!

Jos & DaniĂŤlle

Living

T H U I S KO M E N

MMMMM...

Het ‘thuis’ gevoel van:

er gaat niets boven de geur van een vers kopje koffie

ALBERT POSTMA

Simon Lévelt Wyckerbrugstraat, Maastricht

Financieel adviseur

Home is where the heart is. Thuis is een gevoel van geluk en geborgenheid. De zaterdagkrant aan de ontbijttafel. Samen voor de open haard. De dag

NICOLE FRANTZEN

Binnendienst

KO F F I E T I J D

Al wanneer je de sleutel in het slot van je voordeur steekt, krijg je zin in een kopje koffie. Dat momentje voor jou

doornemen onder het koken. Mijmeren op het terras in de zon. Thuis is een

alleen. Je schopt je schoenen uit, loopt naar de keuken en wacht geduldig op het geruststellende gesis van je

rusten ankerplek.

espressoapparaat. Met je dampende kopje genot plof je neer op de bank. Ja, dit is thuiskomen!

Mijn thuisgevoel is:

samen op zaterdagavond met

Leuk is ‘ie hè!

het hele gezin heerlijk thuis, in gemakkelijke kleding lekker lui op de bank te zitten. Even bijkomen van alle drukte en hectiek van de week. En onder het genot van een

hapje en een drankje te kijken naar een van onze favoriete TV programma’s ‘Eigen Huis en Tuin’.

SHARON JANSSEN

Makelaar

Het thuisgevoel is voor mij een plek om tot rust te komen, even de hectiek van de buitenwereld ontvluchten.Genieten van mijn gezinnetje. De deur open doen en denken ‘ik ben thuis’. Je eigen plekje waar je volledig jezelf kunt zijn.

HELLEN VAN DEN BERGH

Makelaar

Thuisgevoel. De plek waar ik mezelf kan zijn, waar ik me veilig en prettig voel. Thuis is voor mij de plek waar ik kan genieten van mijn gezin, waar ik familie en vrienden uitnodig. Waar ik kan genieten van kleine dingen, zoals een kopje koffie op de bank, een zaterdagavond thuis voor de buis met de kids of een heerlijke zomerdag in de tuin. Zelfs de ochtendstress, om ons gezin op tijd de

deur uit te krijgen, laat me steeds weer glimlachen en geeft me het heerlijke

1. Bijzondere biologische koffie. De koffiebonen worden versgemalen in de winkel, helemaal afgestemd op jouw zetmethode en apparatuur. 2. Deze

thuisgevoel. Ons huis, ons gezin, mijn thuis!

retro espressomachine staat niet alleen ontzettend gaaf in je keuken, de koffie die je er mee zet is ook nog eens echt héérlijk! Is paars het toch niet helemaal? De Ascaso Dream is leverbaar in 12 verschillende kleuren. 3. Overheerlijke bonbons. 4. Bekers Mondri De dessins van deze dubbelwandige bekers zijn geïnspireerd op het beroemde werk van de Nederlandse schilder Piet Mondriaan.

6 Living

01 | 2015

www.simonlevelt.nl

Living

KENNISMAKEN

met familie Damen 15.45 uur. Het is het een plezierige drukte in huize Damen. De drie kinderen zijn uitgelaten en rennen door de kamer. De schooldag is voorbij voor Eva (8), zusje Noortje (7) en broertje Tom (4). Mama Daniëlle hoort hun verhalen aan, reageert en maakt hun schooltassen leeg. De vraag waarom boterhammen niet zijn opgegeten wordt vaag beantwoord, want kindlief is al uit het zicht. Ondertussen heeft de oudste dochter hulp nodig bij een schooltaakje en lukt het de benjamin niet om in zijn uppie andere kleren aan te trekken. Een herkenbaar plaatje voor gezinnen met jonge kinderen.

odra de glazen pot met dampende muntthee op de grote eettafel staat, gaat iedereen aan tafel zitten en wordt er gezellig verder gekletst. Ook Jos schuift aan. Met Noortje op schoot, werken ze samen tevreden aan het uitprikken van figuurtjes. Er is alle gelegenheid voor een gesprek. “Het gezin is naast mijn werk erg belangrijk voor mij,” vertelt Jos. “Samen thuiskomen en genieten van ons gezinnetje is iedere keer weer een heerlijk moment van de dag. Ons huis is ons thuis, daar trekken wij ons terug, daar vinden wij rust. Zelfs als de kinderen zo uitgelaten zijn als vandaag, lacht hij.” Jos heeft al op 15-jarige leeftijd afscheid van zijn vader moeten nemen. Een hartaanval met fatale gevolgen. Een dramatische schok voor het gezin en hun bedrijf. Zijn vader was oprichter en eigenaar van Damen Assurantiën met vestigingen in Maastricht en Maasbracht. De binnenschippers kenden hem allemaal. Met hulp van enkele familieleden en een enorme daadkracht heeft zijn moeder het gezin met twee kinderen en het bedrijf draaiende gehouden. Al op vroege leeftijd was Jos geïnteresseerd in de zaak en had veel interesse in het ondernemerschap. Jos heeft in deze turbulente tijd zijn schooltijd afgerond en daarna hard gestudeerd om de vereiste diploma’s te behalen.

Lieve Eva, schattige Noortje en ondeugende Tom

8 Living

01 | 2015

Living

KENNISMAKEN

“JOS TROK ZIJN STOUTE SCHOENEN AAN” Als jonge knul van 22, met een enorme gedrevenheid, is hij in het diepe

en kunnen zij elkaar steunen, ook toen de branche in slecht weer zat. Het

gegooid bij de firma Damen Assurantiën. Het beviel hem goed. Toch werd

zijn lange en intensieve dagen beamen beiden. “De combinatie van gezin en

Jos aangestoken door het ‘makelaars-virus’. Hij wist het zeker: zijn hart

werk is vaak stressvol. Een druk sociaal leven kunnen wij nu niet combi-

ging uit naar het makelaarsvak. Mensen helpen bij de aan- of verkoop van

neren met ons gezin en bedrijf. Onze familie en enkele goede vrienden zijn

wellicht hun grootste bezit, dat wilde hij graag doen. Na het volgen van de

ons dierbaar. Wie bevlogen aan het werk is wordt nooit moe, wordt wel

opleiding, ambieerde hij naast het verzekeringskantoor, een zelfstandige

eens gezegd. Maar dan moet je wel zorgen dat je fysiek in goede conditie

makelaardij. Hij was per slot van rekening ondernemer. Maar dan moet je

bent.” “En op tijd naar bed gaan,” voegt Daniëlle er spontaan aan toe.

opboksen tegen de gevestigde kantoren. “Wij zijn bewust bezig met gezond leven,” vertellen beiden. “Je lijf, je fysieke Jos trok zijn stoute schoenen aan en ging gewoon aanbellen bij de mensen

en geestelijke gezondheid zijn belangrijk. Niet alleen voor jezelf, maar je

met een zelfgemaakt bord ‘TE KOOP’ in de tuin. “Ik ben makelaar en wil

hebt ook een verantwoordelijkheid ten opzichte van je gezin en je bedrijf.

graag een eigen bedrijf starten. Mag ik het huis voor u verkopen?” En wat

In ons drukke leven maken wij daarom tijd vrij om te hardlopen, de sport-

doe je dan als er zo’n enthousiaste en kordate jongen voor de deur staat?

school te bezoeken, te wandelen of te fietsen. Sporten maakt het hoofd

Juist, het gunningseffect was groot.

leeg en geeft je energie. En uiteraard doen de kinderen mee. Hockey is de favoriete sport van de meiden.”

Wij zijn nu bijna 20 jaar verder. Passie, doorzettingsvermogen en overtuigingskracht hebben Jos en het bedrijf ver gebracht. De laatste 10 jaar leiden

Het is fijn dat Jos heerlijk kan koken en hij doet dit ook bijzonder graag.

Jos en Daniëlle samen de zaak. Een duo dat elkaar goed aanvult. Jos is de

Vandaag weten de kinderen al wat op het menu staat; spaghetti, hun lie-

stabiele factor met een enorm relativeringsvermogen en Daniëlle is een

velingseten!

echt ‘mensenmens’. Door haar empathisch vermogen is zij niet alleen een fijne gesprekspartner voor hun klanten, maar draagt zij ook bij aan de goe-

17.30 uur. Het geduld van het drietal is intussen op, er is genoeg gepraat.

de werksfeer binnen hun team, dat inmiddels 30 medewerkers telt. “Als het

Zij hebben honger, dus papa Jos gaat met alle plezier aan de slag. Daniëlle

goed gaat met ons team, gaat het ook goed met ons bedrijf.”

volgt Jos naar de keuken en zegt vol overtuiging: “wij zijn hele tevreden

Het bedrijf heeft een

sterke eigen identiteit. Hun kern-

mensen en koesteren ons geluk, iedere dag.”

waarden: authentiek, betrokken en betrouwbaar, zeggen veel over hoe zij

De vader van Jos zou enorm trots zijn geweest op zijn zoon, hoe hij het be-

werken met hun klanten. Jos houdt een vurig pleidooi: “wij investeren in

drijf groot heeft gemaakt, maar wellicht nog meer op het gelukkige gezin.

een lange termijn relatie met onze klanten door onze kennis en ervaring met hun te delen. Door geloofwaardig te blijven, in goede en in moeilijke tijden. Het is geen kunst om bij verkoop een belachelijke hoge prijs te bepalen alleen om op die manier de klant (tijdelijk) tevreden te stellen. Daar geloven wij niet in.” De zaak is hun leven, dat is wel duidelijk. Hun zakelijk en privéleven lopen door elkaar heen, maar daar hebben Jos en Daniëlle geen last van. In tegendeel. Doordat zij samenwerken in hun bedrijf, is er begrip voor elkaar

10 Living

01 | 2015

FOTOGRAFIE KIM ROUFS TEKST LILIAN ZEEKAF

“

IS THE PERSON OR

PLACE YOU WANT TO RETURN TO, OVER AND OVER”

Living

HAARDEN

BIJ ARNOLD OPREIJ VIND JE DE HAARD

die bij je past

Hoewel wij Nederlanders wel wat kou gewend zijn, zoeken we maar al te graag de warmte op. Een haard is dan ook een ‘hot item’ in een woning. Met een haard creëer je een plek waar je kunt genieten van de warmte, het knusse gevoel en het magische vlammenspel. Maar de gevoelswarmte is al lang niet meer de enige reden om een haard in huis te nemen. Een haard is vooral ook een mooi en sfeervol element in huis. Een haard die klasse en sfeer uitstraalt is een investering in je leefomgeving én in de waarde van je huis.

Authentiek hout of praktisch gas? Geheel tot rust komen en genieten van de comfort van een verwarmende en sfeervolle kachel, ziet het wel zitten! ook

Saartje

Service

De traditionele open haard heeft iets bijzonders. Het bij de haard zitten en

Het familiebedrijf Arnold Opreij haarden heeft ruim 50 jaar ervaring in het

luisteren naar het gezellige geknetter van het hout past binnen een nostal-

plaatsen en onderhouden van haarden in alle soorten en maten. Van hout-

gisch plaatje dat menigeen wel ziet zitten. Maar een open haard heeft ook

kachels en moderne designhaarden tot inbouwelementen die passen in een

nadelen. Zo is het warmterendement laag, vergt het onderhoud veel tijd

klassieke schouw. In de uitgebreide showroom kun je zien en voelen welke

en heb je vaak last van roet- en stofvorming. Daardoor kiezen steeds meer

haard bij jullie past. Door samen te werken met interieurarchitecten kan

mensen voor een gashaard. Een gas-designhaard biedt meer comfort en

een haard geheel op maat ingepast worden binnen jouw interieurwensen.

past beter binnen een druk bestaan. Met haar echte vlammen brengt een

Tijdens een huisafspraak worden de mogelijkheden bekeken en krijg je per-

gaskachel de sfeer van een traditionele haard in huis, zonder onderhouds-

soonlijk advies over de haard die past in jullie huis én leefstijl. Het plaatsen

problemen. Deze haarden hebben een warmterendement van 80%, waar-

van een haard hoeft overigens helemaal niet zo ingrijpend te zijn. Arnold

door je de verwarming in het voor- en najaar in veel gevallen uit kunt laten.

Opreij haarden verzorgt het gehele traject, van de sloop tot het stucwerk.

Dat scheelt aardig in je gasverbruik. Het is ook mogelijk om een bestaande

In 9 van de 10 gevallen is de haard dan ook binnen twee dagen geheel ge-

open haard om te bouwen naar een eigentijdse gashaard zonder verlies van

plaatst!

de traditionele elementen: dezelfde sfeer, maar dan veel efficiënter! Voor welke optie je ook kiest, vuur heeft altijd iets bijzonders.

www.arnoldopreij.nl FOTOGRAFIE JEANINE OPREIJ TEKST DENISE LINDEN

01 | 2015

Living 13

Living

HYPOTHEEK

“Het leukste van het hele traject

HOEVEEL HYPOTHEEK KAN IK KRIJGEN?

vind ik nog wanneer

de droomwoning

de foto’s van

op tafel

komen. Fonkelende ogen, een grote glimlach en verhalen waaruit blijkt hoe trots men is op dit juweeltje. En ik, ik mag helpen om het hún thuis te maken.

FOTOGRAFIE VERONIQUE VERBOON TEKST DENISE LINDEN

Geweldig!”

Het kopen van een huis is waarschijnlijk de grootste uitgave die je in je leven zult doen. Daar kun je dus wel wat advies bij gebruiken. Rob is hypotheekadviseur, maar noemt zichzelf liever een financieel adviseur. “Een goede hypotheekadviseur helpt je niet alleen om dat droomhuis te kunnen krijgen, hij helpt je ook om vervolgens dat droomleven te kunnen leiden!” En daar komt vaak meer bij kijken dan je in eerste instantie denkt. Vanwege de lage huizenprijzen en rentepercentages is het juist nu

DE GOUDEN TIPS VAN ROB

De beste opties

een goede zet om te kopen. “Ben je in de gelegenheid om te kopen,

Na de zoektocht heb je eindelijk je droomhuis gevonden! Dan begint het échte

dan moet je dat zeker doen!”, aldus Rob. Maar hoe weet je of je klaar

kopen pas. Wij gaan op zoek naar de meest voordelige én meest geschikte

Starters: zorg voor eigen geld!

Houd wél rekening met studieschulden

bent om te kopen? En waar begin je mee: de zoektocht naar jouw

hypotheek die past bij jouw situatie op de lange termijn. Vervolgens loodsen

Wat veel mensen niet weten, is dat de eigen inbreng bij de aankoop van

Het Bureau Krediet Registratie helpt voorkomen dat mensen financieel ge-

droomhuis of het in kaart brengen van de mogelijkheden? Wij vroegen

we je door de stapels papierwerk die komen kijken bij de aanvraag van de

een huis de komende jaren steeds hoger wordt. En dan hebben we het niet

sproken te veel hooi op hun vork nemen. Een belangrijke kostenpost die zij

Rob om advies bij het kopen van een huis.

hypotheek. Een adviseur bekijkt het totaalplaatje en brengt alle financiële

over de spaarcentjes die je nodig hebt voor een mooie bank of een nieuwe

echter niet meenemen in hun beoordeling is de studieschuld. Het is echter

Het juiste advies

risico’s in kaart, zodat jouw aankoop uiteindelijk geen miskoop wordt. Niet

eettafel. Tegenwoordig moet je als koper rekening houden met een gedeel-

van groot belang om inzicht te hebben in ál jouw kostenposten. De inko-

alleen wordt er zo rekening gehouden met aspecten waar jezelf misschien

te eigen inbreng. De Kosten Koper worden niet meer volledig gefinancierd.

mens-lasten verhouding, die jouw studieschuld wel in acht neemt, bepaalt

Wanneer je de beslissing hebt gemaakt om te gaan kopen, wil je het liefst

nog niet eens aan gedacht had,

Sparen wordt daardoor weer enorm belangrijk.

hoeveel jij uiteindelijk mag en kunt lenen.

wel welke huizen in jouw bereik liggen? Waarschijnlijk niet. Je moet eerst

onze oprechte interesse, ben je er ten alle tijden van verzekerd dat jouw

Wees bewust van je financiële verplichtingen

Kijk vooruit

goed bekijken wat je kunt lenen en welke maandlasten je kunt betalen. Op

belang voorop staat. Uiteindelijk moet dat huis van het plaatje jouw thuis

Bij het afsluiten van een hypotheek denken mensen vaak alleen aan hun

Een hypotheek wordt meestal voor 30 jaar afgesloten. Dat is een enorm

internet kun je gemakkelijk opzoeken hoeveel hypotheek je ongeveer kunt

worden, verantwoord en zonder zorgen.”

inkomsten. Wat echter ook invloed heeft op je leencapaciteit zijn je finan-

groot gedeelte van jouw leven. Zorg er dan ook voor dat je jouw hypotheek

meteen in het geweldige aanbod van huizen duiken. Maar weet je eigenlijk

het je scheelt ook een hoop tijd en frustratie. Dankzij onze zorgplicht én

krijgen, maar let op: dit is een schatting die enkel gebaseerd is op jouw

ciële verplichtingen. En daar valt meer onder dan men vaak denkt. Zelfs je

niet alleen nu, maar ook over tien of twintig jaar kunt betalen. Houd daarbij

inkomen. Er komt veel meer kijken bij een hypotheekaanvraag en banken

krediet op een betaalrekening of creditcard wordt gezien als een ‘schuld’,

ook rekening met verzekeringen voor de onverwachte dingen des levens,

zijn streng. Als je een realistisch beeld wilt krijgen van de mogelijkheden

ook al maak je er geen gebruik van. Elke euro die je rood zou kunnen staan

zoals arbeidsongeschiktheid. Hoewel velen zullen denken ‘dat overkomt

kun je beter aan tafel gaan zitten met een hypotheekadviseur. Wij kun-

telt mee. Gebruik je het krediet niet? Dan kun je het beter stopzetten.

mij toch niet’, maar kun je jouw maandlasten dan nog wel betalen? En voor

nen exact voor je uitrekenen in welke prijscategorie je kunt gaan zoeken.

hoe lang? Een hypotheek is als trouwen, je moet er ook op de lange termijn

Zo voorkom je dat je vol enthousiasme huizen gaat bekijken die eigenlijk

gelukkig van worden! Daar helpen we je graag bij.

helemaal niet binnen je budget passen! Misschien liggen er zelfs meer huizen binnen je bereik dan je zelf denkt.

14 Living

01 | 2015

Wil je graag weten wat jouw mogelijkheden zijn? Kijk dan op damen-og.nl

01 | 2015

Living 15

Living

COLUMN

Nieuwe schoenen! Toen onlangs besloten werd om dit nieuwe magazine uit te brengen werd mij gevraagd om een column te schrijven over bijzondere gebeurtenissen uit het leven van een makelaar. Dát kwam goed uit, want ik loop al jaren rond met het idee om mijn ervaringen als makelaar op papier te zetten. Bij de gedachte aan een ’nieuw’ magazine moest ik meteen denken aan ‘nieuwe schoenen’. Wat bedoelt ‘ie daarmee, hoor ik u denken. Welnu,

conden nadat ik de deur voorzichig had open gedaan

lijks geconfronteerd met huiseigenaren die tevens

en “Bello, mand…!” had geroepen renden de twee

hondeneigenaar zijn en voor veel huizenbezitters is

Groningers over het erf, gevolgd door een agressief

de trouwe viervoeter een huisgenoot met vergaan-

bijtende Bello.

de privileges. Zo mogen honden ongestraft tegen je

In Maastricht belde ik eens aan bij een afgelegen

aanspringen, mogen ze eindeloos met hun natte neus

hoeve. De mensen die er woonden hadden mij gebeld

in je kruis snuffelen en wordt rondslingerend kwijl

om het huis in de verkoop te nemen. Toen ik achter

als normaal afgedaan.

de poort twee honden hoorde blaffen, riep de eige-

En hoewel ik dit gedrag niet altijd kan waarderen ga

naresse van het huis dat ze de poort open zou ma-

ik er niet meer tegen in. Ik voel me namelijk niet lan-

ken en dat de honden enkel uit enthousiasme blaften

ger geroepen om als een Don Quichot de woningen

en zeker niéts deden. Maar mevrouw had de poort

te betreden en heb mij inmiddels neergelegd bij het

nog niet geopend of Rakker en Rex ontfermden zich

voorspelbare gedrag van onze viervoeters. Maar zij

grommend over mijn gloednieuwe Van Bommels en

vertonen ook wel eens afwijkend gedrag. En daar heb

in no time kon ik beide schoenen in de prullenbalk

ik wél moeite mee.

deponeren. In tegenstelling tot de andere twee keer

Zo bezocht ik eens een huis in Born. Bij binnenkomst

besloot ik nu wel de stoute schoenen aan te trekken

werd Lex, de hond des huizes, netjes naar buiten ge-

en drong er bij de huiseigenaar op aan zijn aanspra-

stuurd. En ik hoefde mij geen zorgen te maken als ik

kelijkheidsverzekering in te schakelen. Dat deed hij

Lex deed toch niks. Maar ik had de achterdeur nog

paar prachtige nieuwe Mocassins door

niet geopend of het voelde alsof iemand mij met een

Maastricht.

ook nog even door de achtertuin wilde lopen, want

Bello, Mand..!

had Bello andere gedachten, want nog geen 10 se-

ik zal het u uitleggen. Als makelaar word je dage-

mes in mijn achterbeen stak. Resultaat:

kapotte pantalon,

een

één week een blauw

Huub Driessen

Makelaar

en enkele weken later wandelde ik op een

Ik natuurlijk blij, in tegenstelling tot mijn baas. Want de hoeve kreeg ik niet in de verkoop…!

been en daarna nog twee weken een groengeel been. Met dank aan Lex. Toen een stel uit Groningen onverwacht naar een huis in Meerssen wilde komen kijken zei de huiseigenaar

Huub

dat dit wel kon. Ondanks dat zij niet thuis waren en het feit dat hun hond in huis rondliep. Hij verzekerde mij dat ik de deur gewoon kon opendoen en dan

“Bello, mand…!” moest roepen. Bello zou dan wel netjes in de mand gaan liggen. Maar blijkbaar

16 Living

01 | 2015

Living 17

Living

Vol energie de verkoop in!

ENERGIELABEL

Het energielabel is ‘here to stay’ Sinds 2015 is het document dat inzage geeft in de energie prestatie van een woning verplicht. Met een energielabel kunnen kopers en huurders in één oogopslag zien of een woning zuinig of onzuinig is in vergelijking met soortgelijke huizen. Dat is handig, want een keuze voor een zuinige woning betekent een lagere energierekening, meer wooncomfort en minder CO2-uitstoot, en is dus beter voor het milieu! Een geheel energiezuinig huis beschikt over goede isolatie, dubbel glas, energiezuinige verwarming en zonnepanelen.

Heeft jouw woning al een energielabel?

Het energielabel bestaat uit zeven klassen

Een energielabel is geldig tot 10 jaar na

De groene klasse A geeft, hoe kan het ook anders, aan dat de woning zeer zuinig is. De rode

opnamedatum. Wanneer je nog geen

klasse G staat voor zeer onzuinig. Afhankelijk van de energiezuinige aanpassingen in je huis

energielabel had, heb je begin 2015 een

kan een klasse omhoog betekenen dat je een 10% lagere energierekening hebt.

voorlopig energielabel ontvangen. Als

Als verkoper of verhuurder ben je verplicht om een energielabel te overhandigen aan degene

aanpassingen hebt gemaakt in jouw wo-

aan wie je jouw woning verkoopt of doorverhuurt. Met een webtool kun je snel, eenvoudig en

ning kun je dit bestaande label wijzigen

met weinig kosten een energielabel aanvragen. Er zijn tien kenmerken die je online door moet

via www.energielabelvoorwoningen.nl.

geven om het label te kunnen bemachtigen.

Weet je niet welk energielabel jouw wo-

je in de tussentijd energiebesparende

ning heeft? Kijk dan op www.zoekuwenergielabel.nl.

Verwarming

Zonneboiler

Zonnepanelen

Kenmerken..

.. die je als eigenaar online moet

doorgeven om het energielabel te Dakisolatie

3 8

Type glas slaapruimte

kunnen bepalen.

Gevelisolatie

Aparte warmwater voorziening

Ventilatie

Type glas leefruimte

Vloerisolatie

TEKST DENISE LINDEN

01 | 2015

Living 19

Living

A A N KO O P

DROOMHUIS

gezocht!

En wat mag het stulpje dan kosten? “Een aankoopmakelaar geeft een vakkundig, onderbouwd advies over de prijs- kwaliteitsverhouding van de woning. Handig, want dit is precies het punt waarop jij je hoofd misschien niet meer koel kunt houden. Door jouw positieve emotie bij deze geweldige woning heb je misschien de neiging om te snel toe te happen, waardoor je meer betaalt dan nodig. Jij wil dit huis natuurlijk niet aan

Het is de droom van velen. Een eigen huis, een plek die je helemaal naar jouw eigen wens en smaak kunt maken en waar je jarenlang van kunt gaan genieten. Het wordt natuurlijk niet zomaar een huis: het wordt een thuis! Roos Schrijvers helpt mensen al jaren met veel plezier bij de grootste aankoop van hun leven. Het

grote geheim? “Geef je over aan die positieve

je neus voorbij laten gaan, en ach die paar minpuntjes... Wees gerust, een aankoopmakelaar met ervaring kan goed aanvoelen hoe het ervoor staat. Een zakelijke blik op de woning en kennis van de markt levert je in de onderhandelingen vaak een lagere prijs op, zo verdient de aankoopmakelaar zich direct terug en heb je misschien nog wel budget over voor die gave bank!”

emoties, maar houd je hoofd koel!”

Ja! Dit is ‘m. En nu? “Nu volgt er een heel traject vol afwegingen maken, aanFOTOGRAFIE VERONIQUE VERBOON TEKST DENISE LINDEN

vragen indienen en afwachten. Veel papierwerk en veel regeltjes dus. Een traject dat makkelijk drie maanden in

Wat wil ik?

gebreken. Alle dingen die er zomaar voor zouden kunnen zorgen dat jouw

beslag kan nemen en alle haken en ogen van de toekom-

“Iedere huizenkoper heeft een verwachtingspatroon. Het perfecte huis staat

droomhuis over een paar jaar een nachtmerrie geworden is. Door te kijken

stige financiële verplichting doorloopt. Mensen onder-

in een bepaald gebied, is te betalen binnen een mooi budget en voldoet aan

naar het dak, de gevels, de voegen, de CV ketel, de isolering en ga zo

schatten vaak hoe lang, met name het regelen van een

een raffel specifieke eisen. Van voldoende slaapkamers en een garage waar

maar door kunnen wij inschatten of het huis er in de huidige staat nog 15,

hypotheek kan duren. Het is dan ook slim om je hier al in

aan de motor gesleuteld kan worden tot een ruime tuin, al dan niet met

30 of misschien maar 5 jaar tegenaan kan. Als blijkt dat het huis binnen

te verdiepen voor je een definitieve aanvraag doet. Hoe

vijver. De weg naar het vinden van de perfecte woning begint dan ook bij

aanzienlijke tijd bepaalde investeringen nodig heeft kun je dat maar beter

beter je inzicht hebt in de mogelijkheden, hoe zekerder je

het inventariseren van de woonwensen. Wat zoek je nou echt? En is dat

vooraf weten. De aankoop van een huis is immers de grootste uitgave in

ervan bent dat jouw huis binnen bereik is. Als je met een

wel realistisch binnen de financiële mogelijkheden? Je maakt op basis van

je leven. Dan kun je die financiële risico’s maar beter in kaart gebracht

gerust gevoel de hypotheekonderhandelingen ingaat is de

je woonwensen een voorselectie uit het aanbod van woningen, bijvoor-

hebben. Gebreken wegen tevens mee in de prijs.”

kans dat jouw droom nog in duigen kan vallen aanzienlijk

beeld online of in het aanbod van de makelaar. Het is altijd verstandig om

kleiner. Maar er moet natuurlijk nog veel meer geregeld

rond te kijken. Zo kun je checken of jullie verwachtingspatroon blijft staan.

worden, zoals het opstellen van de koopakte en het re-

Misschien voel je je veel meer thuis in die authentieke woonboerderij dan

gelen van een overlijdensrisicoverzekering. We treden op

in die moderne nieuwbouwwoning. Dat weet je pas wanneer je de drempel

als onderhandelaar en begeleiden het hele traject: van het

een keer overgestapt bent.”

tekenen van de koopakte tot de oplevering van de wo-

Wat vinden wij ervan? “Je bent verkocht! Tijd om een kritische blik op de woning te werpen. Op het eerste oog kan een woning een plaatje zijn, maar ook ‘onder de pannen’ moet alles in orde zijn. Wij kijken naar milieuaspecten, energie(on) zuinigheid, bestemmingsplannen en bouwkundige

20 Living

01 | 2015

“Geef je over aan die positieve emoties, maar houd je hoofd koel!”

Roos

ning en de sleuteloverdracht bij de notaris. Wij rusten pas wanneer jij de sleutel in het slot steekt van jouw nieuwe droomhuis!”

Meer informatie over een huis kopen vind je op damen-og.nl

Living

SHOPPEN

HET BESTE VOOR JOUW HUIS Wandelen… door je toekomstige tuin! In je gedachten heb je een levendig beeld van jullie perfecte tuin, maar wanneer die platte tuintekening onder je neus geschoven wordt is het maar afwachten of dat plaatje werkelijkheid gaat worden. De lijnen en geïllustreerde boompjes brengen weinig beleving over. Wil je écht weten hoe jouw toekomstige tuin eruit zou kunnen gaan zien? Met een 3D tuinplan weet je precies wat je koopt. Met behulp van drone beelden van jouw tuin kunnen de tuinarchitecten het plaatje digitaal opbouwen. Zo kun je al door jouw tuin lopen voordat er een schep in de grond gezet is!

Warmte met één

DRUK OP DE KNOP

Gemak speelt een steeds grotere rol bij de aanschaf van een haard. Gelukkig maken ook gashaarden een tech-

nologische evolutie door. Zo is het inmiddels zelfs mogelijk om jouw gashaard aan te sluiten op de wifi-verbinding in jouw huis. Via een handige app kun je zo jouw haard bedienen met je telefoon. Zit je op de bank en vind je het wat frisjes? Of wil je jouw haard aanzetten op een winterse zondagochtend zonder je warme bed te verlaten? Met deze handige applicatie kan het! Gezien bij Arnold Opreij

22 Living

01 | 2015

HOUTEN EYECATCHERS

Gezien bij Luijten Groentechniek

Wonderwall Studios levert en installeert driedimensionale wandbekleding van gerecycled hout. Dankzij de originele ontwerpen, behoren platte muren tot het verleden. De eigentijdse paneelhoutwerken zogen voor een prachtig ruimtelijk en luxe effect in elk huis of kantoor. De panelen worden over de hele wereld gemaakt, direct op de plek waar het rest hout vandaan komt. Zo ondersteunt Wonderwall Studios lokale ondernemers en worden de oerbossen gespaard, uiterst duurzaam dus! Gezien bij Bloemen Parket

Living

HIJ & ZIJ

OKÉ, WAT JIJ WIL! Vrouwen kijken heel anders naar een huis dan mannen. Toch moeten ze de knoop uiteindelijk samen doorhakken. Of toch niet? Volgens onderzoek beslist de vrouw in 91% van de gevallen of het huis gekocht wordt of niet. Maar de man wil ook wat. Waar letten mannen en vrouwen op wanneer ze een huis zoeken?

HIJ ZIJ “Het belangrijkste aan een tuin is voldoende plek voor de barbecue!”

“Een mooie tuin met weelderige planten en een plekje waar ik met een boek kan

“Doe mij maar een schuur of een garage”

“IK WIL EEN INLOOPKAST!”

“Ik zie zo’n luxe inloopdouche wel zitten, zo een waar je met z’n tweeën in kan” “De woonkamer moet minimaal groot genoeg zijn voor mijn tv, spelcomputer en hifiset”

genieten van het zonnetje”

“In de badkamer wil ik het liefst twee wastafels en een bad om lekker in te relaxen”

“De omgeving is heel belangrijk. Er moeten leuke winkels in de buurt zijn, een supermarkt, en een goede school”

01 | 2015

Living 25

Living

N I E U W KO M E R S

STARTERS OP DE WONINGMARKT:

van droom naar dolgelukkig

FOTOGRAFIE GERLACH DELISSEN & VERONIQUE VERBOON TEKST DENISE LINDEN

Het is een hele stap: van de veiligheid van het ouderlijk huis of een knus huurappartementje naar een echt ‘grotemensenhuis’. Jim (26) en Robin (27) waren al een tijdje op zoek naar de perfecte woning, maar die zoektocht had nog geen vruchten afgeworpen. Tot ze stuitten op een

karakteristiek

gedeelte van een carrè-boerderij, middenin de geboorteplaats van Jim.

Jim: “Ik woon sinds mijn 5e in Hulsberg en voel me dan ook een echte

“We wisten wel ongeveer wat onze mogelijkheden waren, maar aangezien

Hulsbergenaar. Er is altijd iets te doen, mijn vrienden wonen hier en ik ben

we allebei ZZP’ers in de grafische sector zijn was het toch nog even puz-

bestuurslid en jeugdvoorzitter bij onze voetbalclub. Voor mij was er geen

zelen. De hypotheekaanvraag bleek een hele rompslomp. We waren enorm

andere plek om een huis te kopen.” Robin was in eerste instantie ietsje

blij dat we hier deskundige hulp bij kregen, anders hadden we echt geen

minder enthousiast. “Ik dacht altijd eerder aan Maastricht of Valkenburg.

idee gehad waar we moesten beginnen. Als jonge ondernemers hebben we

Hip, levendig en iets groter. Maar ja, toen zag ik hét huis..”

het ook nog eens hartstikke druk, dus het was heel fijn dat we de stapels papierwerk uit handen konden geven. Roos heeft ons vol enthousiasme nog

“Toen ik de eerste foto op Funda openklikte en het emaillen huisnummer-

twee keer meegenomen naar het huis. In eerste instantie voor de bouw-

bordje zag was ik eigenlijk meteen verkocht”, vertelt Robin, “Mijn vader

technische keuring en natuurlijk ook om onze nieuwsgierige ouders een

is leverancier van die borden. Het leek wel ‘meant to be’. Bij elke foto die

blik te gunnen. Nadat de aanvraag ingediend was begon het zenuwslopen-

volgde kreeg ik meer kriebels. De authentieke keuken, de leuke details in

de wachten. Roos had ons ervan verzekerd dat het goed kwam, maar toch…”

de woning, het dakterras, de grote slaapkamer… en het stond pas één dag te koop! Maar wilde ik wel in een dorp wonen? Na er een tijdje over nage-

“Yes, drie maanden na die eerste bezichtiging was het eindelijk rond! De

dacht te hebben trok Hulsberg me steeds meer. Het is groot genoeg, je hebt

hypotheek werd goedgekeurd en er werden afspraken gemaakt met de

alles dichtbij en met de auto ben je zo waar je zijn moet. Maar het huis, dat

verkopers. Inmiddels is de prachtige woning écht de onze geworden, dit

was de doorslaggevende factor!”

is ons thuis!”

“We hebben al snel contact opgenomen met onze hypotheekadviseur. Ze heeft het huis direct in optie gezet en twee dagen later konden we het huis al gaan bekijken met onze makelaar Roos. Het was nóg leuker dan op de foto’s. Dit was het huis waar we al die tijd naar gezocht hadden, ik merkte dat Roos het van onze gezichten af kon lezen. Dit ging het worden! Het huis heeft welgeteld vier dagen te koop gestaan. Daarna werd het spannend.”

26 Living

01 | 2015

“Dit is ons

thuis!” 01 | 2015

Living 27

Living

Verhuisplanner nodig? Kijk op pag. 53 voor de handige app!

VERHUIZEN

“ER ZIJN GEZINNEN DIE AL 5 OF 6 KEER DOOR ONS ZIJN

verhuisd

. EEN

MOOIER COMPLIMENT IS ER NIET.”

“Och, dat is meneer Pinxt! Hij heeft 40 jaar geleden nog onze eerste verhuizing perfect geregeld. Dat was een fijn mens!” Een reactie die kleindochter Iris regelmatig hoort van klanten die het kantoor in Eijsden binnenlopen en vol weemoed kijken naar het schilderij van haar opa en oma. Iris is iedere keer weer trots als zij zo’n lieve reactie hoort. Vooral nu zij, als 3e generatie ook deel uit maakt van het familiebedrijf Pinxt Verhuizingen.

Graag vertellen Marie-Thérèse en Paul Hofman, dochter en schoonzoon, hoe het allemaal begonnen is. Pa Pinxt bracht na de oorlog de melk van de boeren naar de melkfabriek aan de Statensingel in Maastricht. Met die eerste wagen, een Chevrolet startte hij zijn transportbedrijf. ’s Avonds en op zaterdagen ging hij zijn diensten als verhuizer aanbieden. Zijn ‘prentenboekje’ als bewijs van zijn goed materieel nam hij steevast mee. Onder het genot van een kopje koffie nam meneer Pinxt rustig de tijd om met de mensen te praten. Verhuizen doe je niet dagelijks en voor de mensen is er al zoveel te regelen. Hij begreep dat mensen gehecht zijn aan hun spulle-

ZORGELOOS VERHUIZEN

TOEN EN NU MET PINXT

tjes en had respect voor de emotionele waarde. Zijn tactvolle benadering en oprechte aandacht zorgde dat aan het eind van de avond de verhuisopdracht binnen was.

Nog steeds een familiebedrijf

Zelf doen of laten doen?

50 jaar later is het bedrijf Pinxt Verhuizingen uitgegroeid tot een profes-

Natuurlijk kun je ook zelf verhuizen, zonder hulp van een ver-

sioneel, internationaal verhuisbedrijf, dat met recht het predicaat “erkende

huisbedrijf. Studenten doen het regelmatig. Hun huisraad is

verhuizer” draagt. Persoonlijke aandacht en oprechte interesse zorgen voor

klein en overzichtelijk. Paar vrienden, een auto en een paar

een vertrouwde samenwerking. Dat is hun kracht. De particuliere klanten

biertjes als beloning. Het is zo gepiept. Maar als je geen eenper-

waarderen dit enorm. Er zijn gezinnen die al 5 of 6 keer door Pinxt zijn

soons huishouden meer hebt en rekening moet houden met

verhuisd. Een mooier compliment is er niet. Die gezinnen realiseren zich

1001-dingen, is het niet meer zo simpel.

terdege dat er al zoveel geregeld moet worden bij een verhuizing dat zij de

Je moet zoveel voorbereiden, plannen en regelen. Voor veel

fysieke verhuizing graag overlaten aan een professioneel bedrijf. Familie of

mensen een enorme stress. Wij nemen dit graag van je over

vrienden schakelen ze liever in voor andere zaken. Ook geen gezeur als er

en voor de prijs hoef je het niet te laten.

iets mis gaat. www.pinxt.nl TEKST LILIAN ZEEKAF

28 Living

01 | 2015

Living 29

Living

V E R KO O P

TO SELL OR NOT TO SELL Je speelt met het idee om je huis te verkopen. Misschien wil je groter gaan wonen, of juist kleiner, of spreekt die leuke, levendige woonwijk waar je kinderen naar hartenlust kunnen spelen, je aan. De geluiden over de woningmarkt zijn zeer positief voor kopers, maar sta je als verkoper ook zo sterk? Wij vroegen het aan Noël Tholen, een van de makelaars van Damen. “Het is een goede tijd om je huis te verkopen, dat is zeker. Er is veel beweging op de huizenmarkt en er zijn voldoende ‘kopers op de kust’. Daardoor ben je jouw huis waarschijnlijk eerder kwijt dan voorheen. En toch is de aanpak allesbepalend.”

Weet je waarde Wat je reden tot verkoop ook is, de prijs die je voor je huis kunt krijgen zal hoogstwaarschijnlijk de doorslaggevende factor zijn. “En daar zit vaak een pijnpunt. De waarde van een woning is afhankelijk van de woning zelf, maar ook zeker van de markt. Het is belangrijk om een professionele waardebepaling van jouw woning te laten uitvoeren.” Waarom? “Een taxatie geeft inzicht in de waarde van je huis op dit moment. Deze waarde is gebaseerd op verschillende factoren, zoals de afwerking van het huis, de afmetingen, de ligging en de omgeving. De makelaar kijkt hier kritisch naar, maar checkt ook de historie van eventuele aan- en verkopen van de woning. Hij geeft daarna pas zijn professionele mening. Een taxatie is veelomvattend en biedt een duidelijk beeld van de dagwaarde. Zo weet je waar je aan toe bent. Laat je vooral ook adviseren over de minimale verkoopprijs die bij jouw financiële situatie positief uitpakt. Lijd je te veel verlies? Dan is het verkopen van de woning misschien nu (nog) niet verstandig.”

Noël Tholen 01 | 2015

Living 31

FOTO’S DIE VERKOPEN!

Wist je dat? je

os Onze makelaars kostelo ren en je rde waa nen kun g nin wo over wat meer kunnen vertellen nt in de me je woning op dit mo is. rd waa markt

Maatwerk

Emotie

Stel, de tijd is rijp om jouw woning te verkopen. Vroeger timmerde je een

Hoe mooi je huis ook is, zonder professionele, sfeervolle foto’s en prikke-

‘te koop’ bord in je voortuin en was het een kwestie van wachten op de

lende teksten zou je zomaar mis kunnen schieten. “Samen kunnen wij er

eerste geïnteresseerden. Is het nog steeds zo simpel? “Nee, een huis ver-

voor zorgen dat je huis écht goed in de markt gezet wordt. Een aantrekke-

kopen is meer dan het bepalen van de prijs. Het is maatwerk, mensenwerk,

lijke presentatie is heel belangrijk. Daarmee trek je ook meer bekijks. Jouw

een kwestie van aandacht en details. Elke woning vraagt om een andere

huis moet er uit springen, zeker op internet. Het kopen van een huis is en

aanpak, er is geen standaard ABC’tje dat je kunt doorlopen. Dat zou wel heel

blijft emotie, houd hiermee rekening mee. Met behulp van sterke foto’s

makkelijk zijn. Verder gelden er juridische regels en verplichtingen waar

en goede plattegronden kom je al een heel end. Duidelijke en prikkelende

veel mensen zich niet bewust van zijn. Dat is ook niet gek, het is immers

teksten maken het geheel compleet. En als je dan ook nog inzet op de juiste

niet jouw dagelijkse bezigheid. Die kennis kun je in huis halen door een

styling en mogelijkheden laat zien van ver- of aanbouw, dan gaat jouw wo-

verkoopmakelaar in te schakelen, dat scheelt je een hoop zorgen en levert

ning voor de geïnteresseerde kopers echt leven. Hartstikke mooi! Een grote

je vaak ook meer op. Een verkoopmakelaar heeft als doel jouw huis voor

belangstelling voor jouw huis heeft ook nog eens een positief effect op de

een zo goed mogelijke prijs te verkopen en kent de ins en outs van het tra-

prijs. De marketing van jouw woning moet staan als een huis. Dat hoef je

ject. Van de presentatie tot de bezichtigingen, je hoeft je er niet meer druk

zeker niet alleen te doen, dat doen wij samen.”

over te maken. Dat slaapt een stuk rustiger.”

Spread the word

Bij een bijzondere woning, voor een kleine doelgroep bijvoorbeeld, heeft

Natuurlijk zorgen wij ervoor dat zoveel mogelijk mensen lucht krijgen van

een groot makelaarskantoor ook nog het voordeel van een groot bereik. Het

de woning. “Het zou jammer zijn als je niet alle mogelijkheden van een

team van makelaars bespreekt samen de aanpak en neemt contact op met

makelaarskantoor gebruikt. Weet je dat een NVM-makelaar veel meer mo-

mogelijk geïnteresseerde kopers. Doordat ze de wensen van hun specifieke

gelijkheden heeft om te adverteren op relevante internetsites dan een pri-

klanten kennen, kunnen ze samen vraag en aanbod koppelen. Actief ma-

vépersoon?En nogmaals; het grote netwerk aan potentiële kopers dat een

kelen heet dit. Op deze manier vergroten wij jouw kansen voor een goede

makelaar in portefeuille heeft, is voor jou beschikbaar. Een makelaar heeft

verkoop, dan wanneer je bijvoorbeeld alleen een advertentie zou plaatsen.

ervaring en kent zijn klanten. Een juiste koppeling leidt tot tevreden par-

Uit ervaring blijkt dat het vaak niet eens meer nodig is om de woning nog

tijen aan beide kanten. En daar gaan wij voor, met alle plezier, iedere dag.”

op Funda te plaatsen.”

Huisfotograaf Gerlach Delissen FOTOGRAFIE SERGé TECHNAU TEKST DENISE LINDEN

32 Living

01 | 2015

Meer informatie over je huis verkopen vind je op damen-og.nl

Foto’s maken van een huis. Niet zo ingewikkeld zal je denken. Toch merkten wij bij Damen dat de fotografie van een heuse vastgoedfotograaf een wereld van verschil kan maken.

Living

FOTOGRAFIE

HELP,

Vastgoedfotograaf, klinkt goed!

DE FOTOGRAAF KOMT LANGS!

“Ja hè, dat hoor je niet vaak. Het is ook een bijzondere tak van sport. De

haal van een huis vertelt. Daarbij zijn het ook de kleine dingen die het doen.

teresseerd in een neutraal canvas waarin met name de vaste elementen

combinatie van vastgoed en fotografie is een erg leuke mix van mijn twee

Een open haard, authentieke deurklinken, een ontzettend gaaf trappenhuis,

van een woning zichtbaar zijn. Dan moet het huis dus flink opgeruimd

interesses. Ik heb tot eind 2013 in het vastgoed gewerkt als projectontwik-

dat zijn de elementen die mensen grijpen en niet meer loslaten.”

zijn. Gelukkig weet 80% van de mensen wel dat een huis er netjes uit

kelaar en spendeerde in mijn vrije tijd veel tijd met mijn fotocamera. Door

Hoe zorg je ervoor dat jouw er huis tip-top uitziet voor een snellere verkoop!

Klinkt logisch, maar gaat dat in de praktijk ook zo simpel?

aan het werk zetten. Heel soms kan ik er echter ook niet veel meer van

werk te maken. In de vastgoedfotografie zag ik een kans in de markt. De

“Nee, als ik bij andere makelaars op de website kijk zie ik maar al te vaak de

harstikke goed lukte, tot ik de slaapkamer bereikte. Ik liep de complete

meest onaantrekkelijke foto’s langskomen. Onopgemaakte bedden, hand-

fanwinkel van Ajax binnen. De rood-witte fan-sjaals, kussens, voetballen

makelaar of verkoper zelf geschoten heeft. Dit terwijl beeld heel bepalend is.

doeken op de badkamervloer, rot fruit in de schaal op tafel, druipnatte was-

en posters waren keurig gearrangeerd, dat wel, maar in zo’n geval is het

Ik vond dat het beter kon!”

handjes over de wastafel. Makelaars maken simpelweg foto’s van hoe het

creëren van een neutrale look natuurlijk onmogelijk. En nee, het was geen

er op dat moment uit ziet. Zo ga ik absoluut niet te werk. Kopers zijn geïn-

kinderkamer.”

Blijkbaar was Damen Makelaardij het met je eens?

andere losliggende tutti frutti op. Hoe meer

“Ja, maar ik heb ze wel moeten overtuigen hoor. Na de eerste kennismaking

spullen je na afloop terug moet zoeken, hoe

ben ik op de bonnefooi woningen van hun website gaan fotograferen en heb

beter!

ze toen het verschil laten zien. Na een succesvolle pilot van een maand gin-

per maand. Het sterke aan Damen vind ik dat ze openstaan voor nieuwe

Zoek de verschillen!

ideeën en inzetten op kwaliteit. Dat verkoopt.”

Foto’s gemaakt door Gerlach Delissen

gen ze overstag. De klanten waren ontzettend tevreden en de huizen wer-

Doe alle lampen aan, ook overdag. Dit brengt meer sfeer in de foto en zorgt voor

maken. Ik liep eens door een mooi opgeruimd huis, waar foto’s maken

welbekende vastgoedwebsites maken nog te vaak gebruik van foto’s die de

Zorg voor een rustige basis: ruim kranten, afstandsbedieningen

moet zien, maar in sommige gevallen moet ik mensen toch echt even

te trekken en op zoek te gaan naar een manier om van mijn hobby mijn

ontwikkelingen in de branche besloot ik in 2014 de stoute schoenen aan

Gerlach geeft tips: tijdschriften,

FOTOGRAFIE

den sneller verkocht. Inmiddels fotografeer ik zo’n dertig tot veertig panden

een vriendelijkere uitstraling.

Waarom zijn goede foto’s zo belangrijk? Richt je op het blanco canvas, niet op jouw gezellige inrichting. Iedere koper heeft zijn eigen stijl en zal het huis in gedachte naar eigen smaak in gaan richten.

“Het eerste contact dat een koper heeft met jouw woning is visueel. Tegenwoordig zijn de foto’s op de website van de makelaar het visitekaartje voor jouw woning. Wanneer je online op zoek gaat naar een huis klik je op de woning waarvan de eerste foto je aanspreekt, dat herkent ongetwijfeld iedereen. De gemiddelde websitebezoeker klikt zo’n 30 seconden door de foto’s van de woning om te kijken of deze bevalt. Zo niet, dan is de koper weg.

Vul de badkamer dus niet met matchende

Met goede foto’s houd je de aandacht langer vast en verleid je bezoekers om

badmatjes, handdoeken en prullaria, maar

ook de rest van de advertentie te lezen. Je kweekt sneller interesse. Zo heb

laat zien wat mensen gaan kopen.

ik een aantal situaties meegemaakt van woningen die al één tot twee jaar te

Foto’s gemaakt door mensen zelf

koop stonden. Met nieuwe foto’s waren ze binnen vier weken verkocht! Het Te veel meubilair maakt een ruimte klein. Door sommige meubels aan de kant te schuiven ziet een kamer er snel ruimtelijker uit.

is natuurlijk geen 100% succesformule, maar in deze markt is het gebruiken van goede foto’s wat jouw woning onderscheidt van de rest.”

En hoe pak je dat dan aan? “Uit mijn verleden als projectontwikkelaar weet ik wat noodzakelijk is om een woning te verkopen en dat is met name een stukje emotie. Een huis is

Op pagina 54 vind je de volledige checklist om je huis verkoopklaar te maken!

34 Living

01 | 2015

geen pakje boter, het is niet zomaar een aankoop. Je moet dan ook de sfeer van een huis kunnen vatten in je foto’s. Ik neem mensen mee op een visuele tour door de woning. Geen losse flodders, maar een serie foto’s die het verwww.gerlachdelissen.com FOTOGRAFIE GERLACH DELISSEN TEKST DENISE LINDEN

01 | 2015

Living 35

Living

HET TEAM

FUNCTIE:

Financieel adviseur

Makelaar JOS

Ik woon in Born, samen met mijn vriendin Rianne en ons zoontje Dani, die in 2014 geboren is. Naast de no-

DANIËLLE

dige aandacht voor het gezinnetje ben ik bijna iedere dag in de week sportief bezig met hardlopen, wielren-

ROB

nen en mountainbiken. In de zomermaanden probeer ik ook nog wat kilometers te maken op mijn motor. Sinds 2009 werk ik bij Damen als hypotheekadviseur. In deze periode is er veel veranderd, zowel op de hypotheekmarkt als ook binnen de onderneming zelf. Mijn inziens zijn beide veranderingen alleen maar zonder en het bedrijf is mede door de overname van kan ik met nog meer enthousiasme de klanten van

ROLAND HELLEN MICHEL

RICHARD

ANNEMIE

FRED

DAISY

JOS

LARS

Binnendienst

MARK

BRAM

Als commercieel medewerker binnendienst krijg ik al-

ANNIEK

SUZANNE

blijft het voor mij een uitdaging om alles in goede banen te leiden en de makelaars zo goed mogelijk te ondersteunen. Als zij het druk hebben neem ik ietsje meer over van hen, maar andersom is dit gelukkig ook het geval! En ik ben absoluut geen koffiejuffrouw, maar ik heb gemerkt dat het af en toe zeker geen kwaad kan

makelaar heeft zijn eigen panden waar hij ver-

diversiteit aan klanten en de vele verschillende

SHARON

Iedere dag is goed gevuld en afwisselend. Daardoor

in het vaandel. Dat spreekt me erg aan. Iedere

PEGGY

NICOLE

les mee wat er binnen de afdeling Makelaardij speelt.

het persoonlijk contact met de klant staat hoog

BJORN

HUUB

FUNCTIE:

goed. Wij zijn een groot makelaarskantoor, maar

antwoordelijke voor is en daar zet ik mij de vol-

FRANK

een passend hypotheekadvies voorzien.

bij Damen makelaardij Maastricht bevalt mij erg

RITA

NOËL

Dennis van Pey

43 jaar en een echte Maastrichtenaar. Het werken

DENNIS

ALBERT

positief geweest. De hypotheekmarkt is een stuk geBonnema een stuk dynamischer geworden. Hierdoor

HET TEAM

ROOS FRANS DANIËLLE

le 100% voor in. De afwisseling in het werk, de woningen, maakt het een super leuke uitdaging.

Richard Creemers

Iedere dag is anders. Ik hoop u snel te begroeten bij Damen makelaardij.

‘HET

Hart

VAN HET BEDRIJF’ FUNCTIE:

Binnendienst verzekeringen Vorig jaar heb ik mijn geboortedorp Oudenbosch, in Bra-

WILLIE

bant, verruild voor Landgraaf in het zuiden van Limburg. Het bevalt mij hier prima. Wandelen in de bossen of op

DENISE

de heide is voor mij het ultieme afschakelen. Gelukkig biedt Limburg hierin genoeg variatie.

MILLY

Als medewerker van de commerciële binnendienst ver-

ANGELIQUE

zekeringen, heb ik veel klantcontact. Het is fijn om re-

om er eentje te spelen ;) Kleine moeite, groot plezier!

laties een passend verzekeringspakket op maat aan te kunnen bieden. Door de allround service van Damen is er onderling veel contact met de collega’s van make-

Anniek Geven

36 Living

01 | 2015

Suzanne scheepers

laardij en hypotheken, waarbij iedereen zijn specialisme inbrengt voor een compleet plaatje. De klant wordt er beter van.

01 | 2015

Living 37

Living

GEUREN

ONTDEK DE

verschillende geuren van Joy Flowers

De mooie branders van Lampe Berger zijn ware kunstwerkjes. En dat niet alleen, ze hebben een unieke werking. Waar gewone luchtverfrissers alleen een geur verspreiden, zuivert Lampe Berger eerst de lucht van bacteriën en onaangename geuren, waarna de brander een heerlijk parfum afgeeft. Het resultaat: een zuivere lucht in slechts 30 minuten!

JE HUIS VERKOPEN? VERWEN DE ZINTUIGEN! TEKST DENISE LINDEN

De eerste bezichtigingen voor jouw woning zijn gepland. Natuurlijk zorg

DO’S & DON’TS

je ervoor dat alles netjes en schoon is, maar vergeet niet: De neus wil ook

De geuren die je bij een bezichtiging absoluut moet vermijden zijn die van

wat! Vroeger werd er voor potentiële kopers meestal een verse pot kof-

potpourri, chocoladekoekjes, gourmet-voedsel en andere gebakken etens-

fie gezet, een brood gebakken of een vers bosje bloemen in huis gehaald.

waren. Samengestelde, complexe geuren kunnen potentiële huizenkopers

Velen zweren tegenwoordig bij de geur van vers gebakken appeltaart, fris

afleiden, doordat ze er onbewust achter zullen proberen te komen wat ze

geurende schoonmaakmiddelen of het doorluchten van de woning. De juis-

ruiken. Dat terwijl ze zich juist moeten focussen of het wel of niet willen

te geuren kunnen in een te koop staand huis zorgen voor een gastvrije, ver-

wonen in het huis. Succesvolle geuren zijn limoen, groene thee, basilicum,

trouwde sfeer bij een bezichtiging, wat de kans op verkoop kan vergroten.

ceder- en dennenhout. Stuk voor stuk simpele en herkenbare geuren die

Hoe prettiger en herkenbaarder de geur, hoe meer de koper zich thuis zal

daardoor minder afleiden. Maar let op: prikkel de zintuigen met mate. Ga

voelen. De juiste geur zorgt ervoor dat potentiële kopers onder de indruk

niet als een malle aan de slag met allesreiniger met dennengeur. Ook te

raken én blijven. Welke geur is de sleutel tot succes?

overheersende geuren leiden de aandacht af.

THE PERFECT MATCH! Om het nog wat ingewikkelder te maken heeft het soort huis invloed op de meest aangename geur voor de bezoeker. Brood en koffie zijn geuren die uitstekend gebruikt kunnen worden om oudere woningen te verkopen. Deze geuren worden geassocieerd met een huiselijk, behaaglijk en warm

Van strakke en eenvoudige glasbranders tot kunstige creaties van porselein of Kristal,

Lampe berger

biedt prachtige branders voor elke smaak. Er zijn meer dan 75 verschillende geuren, zodat er altijd een geur is die bij je past.

TIP Heb jij geen tijd om voo

rafgaand aan elke bezichtiging de ware keukenprinses uit te gaan han gen? Gelukkig kun je de geur van bijvoorbeeld verse appeltaart ook gem akkelijker in huis halen!

gevoel en passen daardoor beter bij meer authentieke woningen. De frissere geuren zijn beter geschikt voor nieuwbouw woningen. Een exotische mix van witte thee en vijgen blijkt de ideale mix om de neus van de nieuwbouwkoper te verwennen. Deze mix zorgt voor het gevoel van een rustgevende en luxueuze omgeving, subtiel genoeg om de kopers niet af te schrikken en fris genoeg om te passen bij de moderne stijl van het huis.

www.joyflowers.nl FOTOGRAFIE SASHA RULAND 01 | 2015

Living 39

Living

INTERIEURSTYLIST

STYLING TIPS

Kies voor minimale en eenvoudig vormgegeven items, steeds in dezelfde tint.

VOOR EEN OASE VAN RUST Maak een verleidelijke opstelling van olijfolie en verse kruiden, alleen de geur al!

Persoonlijke spullen geeft

karakter aan je interieur! Voor

Decoreer de eettafel met verse bloemen. Kies voor grote luchtige bloemen in lichte tinten.

Gebruik beton, hout en staal

voor een warme sfeer in de keuken.

eenheid en rust groepeer je jouw

‘Plastic fantastic’ is een no go!

foto’s en persoonlijke spullen

samen tot één geheel.

Laat zo min mogelijk spullen

rondslingeren. Orden een aantal

Verlichting bepaalt

functionaliteit, sfeer en uitstraling

en het is dan ook belangrijk om er goed over na te denken

items netjes voor een leefbare look.

Houten jaloezien zijn nu

helemaal hip. Combineer dit met

Intrieurstylist Danny Pisters

hoe en waarmee je je huis wilt

gordijnen van muur tot muur en

verlichten. Wil je optimaal omgaan

van plafond tot de vloer. Dit zorgt

Geef je huis een rustige en ruimtelijke sfeer.

met verlichting, maak dan een

voor een ruimtelijk effect, geeft

Hiermee creëer je een prettig gevoel van

lichtplan!

een warmere sfeer en fijner geluid

rust en warmte. Balans bereik je door gelijke

in je woonruimte!

kleuraccenten subtiel terug te laten komen

in verschillende ruimtes. Ik gebruik hiervoor

Haal zoveel mogelijk jassen

weg uit de hal, zo heb je een veel ruimtelijkere entrée.

Verplaats indien mogelijk de eettafelopstelling, zodat er een grotere loop ontstaat.

Leg mooie kussens en plaids

op de bank en het bed, deze

Wees voorzichtig met een

vaak

aardetinten

met

accentkleur

diversiteit aan verschillende

turquoise. Deze kleur heeft namelijk een

kleuren. Maak eventueel

positieve invloed op de gemoedstoestand.

een moodboard en blijf bij je

Door je accentkleur te combineren met

kleurenpalet.

kiezelkleuren, lichtgrijs en warme witten

stralen comfort uit.

wordt

waardoor deze ‘pop of colour’ niet storend is.

het

effect

ervan

iets

afgevlakt,

Gebruik spiegels om een

optisch ruimtelijker gevoel te

creëren.

FOTOGRAFIE VERONIQUE VERBOON TEKST DANNY PISTERS, EIGENARESSE AQI HOMEDECORATION

01 | 2015

Living 41

Living

SHOPPEN

MOOIS VOOR THUIS

van Aqi Homedecoration

Het inrichten van je woning is misschien wel het allerleukste aan het kopen van een huis! Een plekje creëren waar je je thuis voelt, waar je tot rust kunt komen en kunt genieten van alles wat je liefhebt. Scandinavisch design met grafische vormen en natuurlijke materialen is dé trend van het moment. Interieurstyliste Danny Pisters selecteerde haar favoriete items.

STEEN GOED

Deze design hanglamp van fabrikant It’s About Romi is gemaakt van het bijzondere materiaal polystone, waardoor de 12 lichtpeer gevormde lampenkapjes van keramiek lijken te zijn. Het zwart-wit geweven koord zien we steeds vaker terug in het interieur.

Matt perfect

SUPER DELUXE

Matte krijt- en kalkverven zijn helemaal in. Flamant

Creëer een gevoel van luxe én comfort met

is een matte muur- en houtverf met een bijzondere

deze suede kussens van SPRDLX. Wil je weer

samenstelling op waterbasis, geschikt voor binnen en

een andere look? Dankzij de mooie linnen

buiten. Met de 128 authentieke kleuren en creëer je al-

achterkant kun je ze gewoon omdraaien!

tijd de sfeer die bij je past. Uitermate geschikt om dat

Retro Rotan De eetkamerstoel mag weer gezien worden! Deze stoel van HK Living heeft een sierlijk metalen frame waar de rotan omheen is gevlochten. Met z’n mooie ranke pootjes is deze stoel echt een aanwinst, en hij zit nog lekker ook. Ook verkrijgbaar in zalmroze of vintage zeegroen.

FRUITIG PLANKJE

ene leuke kastje een nieuw leven te geven!

Hip met hout

Een ruw houten meubelstuk mag niet ontbreken in

Deze broodplank zijn gemaakt

jouw interieur. De Cumi bijzettafel is gemaakt van

van, jawel, mangohout! Ze zijn

een duurzame tropische houtsoort. De fijne nerf,

afgewerkt met lekker stoer canvas

vlamtekening en de wisselende kleurschakeling

lint en ronde gaten. Natuurlijke

geven de tafel een warme uitstraling.

accessoires als deze geven je keuken de stijlvolle touch die je zoekt. Gaaf om op te hangen of om gewoon je bammetjes op te smeren!

Alle producten zijn verkrijgbaar bij AQI Homedecoration www.aqihome.nl

42 Living

01 | 2015

Living

TUINEN

EEN WOONKAMER

IN DE BUITENLUCHT door Luijten Groentechniek

Jullie hebben een prachthuis gekocht en hebben het van binnen geheel naar jullie smaak gemaakt. Maar die tuin… tja, het is niet wat jullie willen. En dat terwijl de tuin het plaatje nou juist compleet kan maken. Waar een tuin vroeger alleen een genot was voor mensen met groene vingers, is het huis tegenwoordig niet meer compleet zonder de tuinbeleving. Luijten Groentechniek verzorgt tuinen van a tot z. Van design tot onderhoud. Wat zijn de mogelijkheden?

Dé trend: quality time in de tuin! Van een tuin moet je direct kunnen genieten, zonder de zitkussens nog uit de schuur te moeten halen. De tuin is

Een tuin op maat Elke tuin is anders, vertelt Remy Luijten. “Wij luisteren altijd goed naar de eisen en wensen van de klant en gaan dan ook altijd bij hen op bezoek om de situatie goed in te kunnen schatten. Een tuin is persoonlijk en moet bij je passen, het is altijd maatwerk. Aan de hand van het budget bekijken wij de mogelijkheden, want een aangename tuin hoeft niet duur te zijn. Vooral wanneer je pas een huis aangeschaft hebt, is het budget voor de tuinaanleg nu eenmaal klein. Maar daar hebben wij twee oplossingen voor!”

een plek om te onthaasten en om te ontspannen. De tuin moet anno 2015 eenvoud en klasse uitstralen en in balans zijn met de interieurstijl binnenshuis. Een tuin moet makkelijk zijn in onderhoud en gebruik, moet duurzaam zijn en zo lang mogelijk mee kunnen. Het hele jaar zonder zorgen van de tuin genieten, dat is waar het om draait.

Verbinding tussen binnen en buiten Strakke, duurzame materialen Onderhoudsvriendelijke beplanting Klimaatvriendelijke led-verlichting Keramische tegels: zo sterk dat je zelfs motorolie er zo afveegt! Een overkapping: dé manier om het hele jaar van jouw tuin te genieten Wellness elementen voor het ultieme onthaasten

Nulbeurt

Gefaseerde projecten

Wanneer je een huis koopt is de kans groot dat

Heb je grotere plannen voor je tuin, maar niet

de tuin een grote bende is, zeker bij huizen die

het budget om de hele renovatie in een keer uit

langere tijd in de verkoop gestaan hebben. Een

te voeren? Dat begrijpen we! Daarom werken

nulbeurt is als het ware een facelift voor je tuin.

wij met gefaseerde renovatieplannen die

Een doeltreffende renovatie die de basis van

telkens een onderdeel van je tuin aanpakken,

je tuin een opknapbeurt geeft, zoals de paden,

tot het plaatje helemaal af is. Zo spreid je de

bloemborder en hagen. Een renovatie als deze

kosten en komt de tuin van jouw dromen

hoeft helemaal niet duur te zijn, maar maakt

steeds dichterbij.

www.luijtengroentechniek.nl

wel een wereld van verschil! FOTOGRAFIE LUIJTEN GROENTECHNIEK TEKST DENISE LINDEN 01 | 2015

Living 45

Living

NIEUWBOUW

Dijkwoningen

Villawoningen

Halfvrijstaande gezinswoningen

Vraaggericht bouwen:

nieuwbouwprojecten die passen FOTOGRAFIE GERLACH DELISSEN TEKST DENISE LINDEN

Het vervullen van deze rol is een arbeidsintensief traject. Niet alleen zijn de adviseurs nauw betrok-

WAAROM EEN NIEUWBOUWWONING?

ken bij de ontwikkeling van een nieuwbouwproject, vervolgens moeten zij de nieuwbouwwoningen als makelaar gaan verkopen… nog voor er een schep in de grond gezet is. “Uiteindelijk ligt er een mooi

Energie zuinig

product met een prijskaartje. Maar het is een ontastbaar iets, een huis dat alleen zichtbaar is op een

Nieuwbouwwoningen worden met het

tekening of in een 3D-animatie. Dat vergt een heel andere manier van verkopen. Als koper koop je

oog op de toekomst geheel duurzaam gebouwd. Met de stijgende energieprijzen is een energiezuinig huis dan ook erg aan-

binnen Damen die nieuwbouwprojecten ‘tot leven kunnen wekken’ voor de klant. Onze toegevoegde

trekkelijk. De misschien wat hogere aan-

waarde zit ook zeker in de complete dienstverlening die we kunnen bieden. Bij het kopen van een

koopprijs verdien je op de lange termijn

waren worden weer tevoorschijn gehaald. Maar hoe zorg je er nou voor dat die spiksplinternieuwe

nieuwbouwwoning komt er heel veel op je af. Van de tekeningen en financiering tot de verkoop van

terug, hoewel een nieuwbouwwoning ove-

woningen ook verkocht worden? Jos Toussaint, vastgoed adviseur bij Damen in regio Parkstad, is

de oude woning en het in kaart brengen van de financiële risico’s. Wij adviseren en begeleiden de

rigens helemaal niet duurder hoeft te zijn.

samen met het team van onroerend goed specialisten dé lijn tussen de ontwikkelaar en de klant. “Voor-

klant zodat ze precies weten waar ze op welk moment in het proces aan toe zijn, van het kiezen van

heen liepen nieuwbouwprojecten vaak achter de feiten aan. Er werd gebouwd wat mooi leek, niet wat

de deurklinken tot het verkopen van het oude huis.”

De markt voor nieuwbouwwoningen trekt aan en projecten die vanwege de crisis in de kast beland

Woonwensen

mensen wilden hebben. Doordat wij als groot makelaarskantoor dagelijks in contact zijn met mensen

Een nieuwbouwwoning kun je aanpassen

die een huis willen kopen, weten wij wat er in de markt speelt. Dat is waardevolle informatie voor pro-

aan jouw woonwensen zonder te slo-

WACHT NIET TE LANG

pen of verbouwen. Je kunt kiezen uit een

“Heb je wel oren naar een nieuwbouwwoning in

breed scala aan opties, van de badkamer

AAN TAFEL

een bepaalde regio? Stel het dan niet te lang uit.

en keuken tot de indeling van de kamers

Om te komen tot de juiste woningen op de juiste plaats zijn de adviseurs van Damen al vanaf een vroeg stadium

Hoewel veel projecten nu weer opgepakt worden,

in de woning. Een woning moet passen als

nauw betrokken bij de ontwikkeling van een nieuwbouwproject. “

betekent dat niet dat er veel meer projecten op-

een jas en passen bij het gevarieerde le-

gestart gaan worden. Er mag per regio immers

ven van vandaag de dag. Wonen, werken,

We zijn het klankbord voor de projectontwikkelaar om tot een product te kunnen komen dat past bij de eisen, wen-

maar een x-aantal nieuwbouwwijken gebouwd

studeren en je simpelweg thuisvoelen, je

sen en behoeften van de markt. Wij moeten ons oor dus heel goed te luister leggen bij de klant. We moeten weten

worden. Nieuwbouw is dus zeker een schaarste,

moet het allemaal terug kunnen vinden in

wat mensen op een bepaalde plek zouden willen kopen en met welk eisenpakket. Je kunt wel een wijk bouwen met

het aanbod is beperkt en de vraag is heel groot.

een huis.

losstaande huizen in een bepaald stadsdeel, maar als daar op die plaats geen vraag naar is verkoop je ze niet. Het in

Wacht dus niet te lang met handelen om jouw

tafel met de projectontwikkelaar. We hebben van begin af aan een adviserende rol.

01 | 2015

DE KUNST VAN HET VERKOPEN

immers vanaf een plaatje. Dat is heel moeilijk. Je moet goed kunnen verwoorden wat de klant koopt

Wij gaan al heel snel aan

46 Living

Moderne architectuur

en die grafische weergave omzetten in emotie. Gelukkig hebben wij een heel team aan adviseurs

jectontwikkelaars. Zij willen immers huizen bouwen die passen bij de vraag van de kopers.”

Bekijk al onze nieuwbouwprojecten op damen-og.nl

NIEUWBOUW

kaart brengen van de markt vergt fingerspitzengefühl en betrokkenheid bij de klant. Wij treffen de klant elke dag en

woondroom werkelijkheid te maken!” Bovendien

Zekerheid

maken voortdurend nieuwe contacten met mensen die op zoek zijn naar een woning. Zo weten wij waar vraag naar

vind je er meer tips & tricks die je kunnen helpen.

Je weet zeker dat je de komende jaren

is. Een projectontwikkelaar heeft dat contact met de klant niet. Wij zijn dus de directe schakel tussen de ontwik-

Zo wordt je huis echt je thuis!

goed zit, zonder grote verbouwingen of

kelaar en de klant.”

opknapkosten.

01 | 2015

Living 47

Living

INTERIEUR ARCHITECT

ontwerp

“IK ELK HUIS ALSOF IK ER ZELF WIL GAAN WONEN.”

Maurice Rousseau

JOUW INTERIEUR

DAT BEN JIJ Je komt binnen en je wordt liefdevol omarmt door het huis.

INTERIEUR EN EXTERIEUR

Met smaak en gevoel voor kleuren en verhoudingen is het huis

Maurice Rousseau is een (interieur)architect die zowel de binnenkant als

ontworpen en ingericht. Geen kunst zou je zeggen; de eigenaar

de buitenkant ontwerpt en volledig bouwt. Op die manier, zo zegt hij, ont-

van het huis is per slot van rekening een (interieur)architect.

staat er een harmonisch geheel en een totaal concept. Eerst gaat de aan-

Je ziet zijn grote voorliefde voor creëren en bedenken van een

dacht uit naar de binnenkant, met een juiste routing en een praktische

perfecte realisatie.

plattegrond. Vervolgens ontwerpt hij de buitenkant, samen met het tuinontwerp.

Maurice Rousseau vertelt dat de beleving van je interieur, jouw woonkwaliteit bepaalt. Het moet uitstralen wie je bent, dan pas voel je je helemaal

ONTWERPEN EN BOUWEN

thuis. Hij spreekt met passie over interieur en architectuur. Een vak waar

Maurice is trots op zijn All-Inclusive-Concept; het van A tot Z ontzorgen

hij inmiddels vele jaren geleden met hart en ziel voor koos.

van zijn klanten. Hij en zijn team zijn dan architect, interieurarchitect en

WAAROP MOET JE LETTEN BIJ HET ONTWERPEN VAN JOUW INTERIEUR?

aannemer in één. Alles wordt geregeld, van vergunningen, mankracht en materialen. Wensen, ontwerp en budget worden volledig op elkaar afgestemd. Zodra er wordt gebouwd aan het droomproject van de klant, hoeft

Heel belangrijk is de routing en de indeling van een huis en dat je niet te-

de klant alleen nog toe te kijken. De bouw verloopt dan gegarandeerd bin-

veel werkt met verschillende soorten materialen. Tevens is een lichtplan

nen budget, planning, kwaliteit en zonder meerwerk. Dat is met recht ge-

heel belangrijk in een interieurontwerp.

nieten.

Maurice adviseert klanten om een eigen moodboard te maken. Pak een

“

Quality

IS A WAY OF LIFE”

PERSOONLIJK ADVIES Het belangrijkste advies dat Maurice kan meegeven is om vooral de tijd te nemen voor een goede voorbereiding. Zorg dat alles duidelijk is; het ontwerp, de financiën, het tijdschema en dat de uitgekozen materialen op tijd besteld en geleverd kunnen worden. Zo ontstaat er een fijne soepele en zorgeloze bouwperiode weet hij uit ervaring.

stapel (woon)tijdschriften en maak een collage van knipsels, foto’s van

Neem eens een bezoekje op de website www.mauricerousseau.com. Laat

stoffen, materialen, objecten en kleuren die je aanspreken. Zo krijg je een

je inspireren door de exclusieve en stijlvolle interieurs en exterieurs. Bo-

goed beeld van de stijlen die je mooi vindt. Het is dan de taak van de archi-

vendien vind je er meer tips & tricks die je kunnen helpen. Zo wordt je huis

tect om eenheid in het ontwerp en in de sfeer te brengen.

echt je thuis!

FOTOGRAFIE PETER VAN AGT TEKST LILIAN ZEEKAF

48 Living

01 | 2015

www.mauricerousseau.com 01 | 2015

Living 49

LIMBURG Je zal er maar écht wonen!

Living

LIMBURG

BRUISEND MAASTRICHT EN HET IDYLLISCHE MERGELLAND KIJKEN, PROEVEN EN GENIETEN; IN HET HEUVELLAND WETEN ZE DAAR WEL RAAD MEE. DIT STUKJE ZUID-LIMBURG WORDT BE-

Ontmoet Maastricht! Maastricht is niet in een paar zinnen te beschrijven. Want deze stad heeft het allemaal. Cultuur én natuur. Historische panden én hippe designwinkels. Gezellige terrassen én

WOOND DOOR ECHTE LEVENSGENIETERS, EN DAT MERK JE.

Echte levensgenieters

chique restaurants. Grotten én torens. Stadsmuren én waterwegen. Bruisende evenementen én hellingen met wijnranken. Al meer dan 2000 jaar is Maastricht een geliefd plekje om te zijn. En om van te genieten natuurlijk!

WONEN EN WERKEN Woningen in deze regio hebben een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. De regio biedt in het hogere segment veel ruimte voor redelijke prijzen en aanbod in alle woontypen zijn voorhanden: van landelijke woningen tot stedelijke appartementen en een sterke huursector. In Zuid-Limburg zijn er voldoende carrièrekansen, maar ook steden als Leuven, Düsseldorf, Eindhoven, Keulen en Venlo liggen binnen de reikwijdte van woon-werkverkeer.

CULTUUR

Stokstraat in Maastricht

Het noordelijke deel van de regio is rijkelijk be-

Welkom in het zonnige zuiden!

zaaid met historische stadjes, mergelhuizen,

In het golvende landschap van het Mergelland liggen nostalgische dorpjes en stadjes

kastelen, bijzondere molens en religieuze ge-

verscholen tussen groene weides en kleurrijke hoogstamboomgaarden. De Geul en

bouwen. In de stad Maastricht, de hoofdstad

Gulp, die eeuwen geleden dit landschap vormden, kabbelen rustig voort terwijl de Maas

van de provincie Limburg, is de sfeer van 20

in al haar glorie het landschap doorsnijdt. De regio kent een uitgebreid netwerk van

eeuwen historie tastbaar aanwezig.

fietsen wandelroutes. Zuid-Limburg is een dan ook een paradijs voor de (recreatieve) sporter, met name wielrenners, hardlopers en wandelaars kunnen hier hun hart op. Maastricht is het kloppende hart van de regio én de Euregio. Het is dé stap om te winke-

Waar het leven goed is en de mensen gastvrij. De regio van de heu-

culturele aanbod in én rondom het gebied maken het er goed toeven.

vels en de dalen, de internationale allure en het Bourgondische ge-

Je wordt wakker van het fluiten van de vogels, je trekt de gordijnen

len en om te genieten van het ruime culturele en Bourgondische aanbod. Naar het oos-

nieten. Limburg is niet alleen on-Nederlands mooi, er is ook van alles

open en ziet dat de zon langzaam het heuvellandschap verwarmt. Je

ten toe kent deze regio een korte landgrens met Duitsland, naar het zuiden en westen

te beleven. Hier vestigen zich dan ook niet voor niets meer mensen

ruikt de koffie en vers gebakken broodjes. Dit is geen droom, maar

toe de landgrens met België. Een prachtige regio met internationale allure.

dan er vertrekken. De prachtige landschappen, afgewisseld met ste-

wonen op z’n Limburgs!

delijke gebieden, de unieke positie midden in de Euregio en het rijke

50 Living

01 | 2015

Living 51

Living

LIMBURG

VEELZIJDIG MIDDEN-LIMBURG

BELEEF PARKSTAD LIMBURG

Wonen en werken

De stad Roermond heeft een centrale ligging binnen de provincie Limburg en vormt binnen

deze woonregio een belangrijk commercieel en industrieel centrum. Of je kiest voor stedelijk

PARKSTAD LIMBURG IS DE MODERNE, ENERGIEKE EN

of landelijk wonen, het woningaanbod is zeer

FIETSEN DOOR HET GROEN, GENIETEN VAN DE STILTE OP HET WATER, STIJLVOLLE KASTELEN BEWONDEREN OF SHOPPEN

breed. De regio is volop in ontwikkeling. Er zijn

DYNAMISCHE REGIO VAN ZUID-LIMBURG. EEN BIJZONDERE

dan ook mooie nieuwbouwprojecten te vinden.

GRENSSTREEK MET VELE GEZICHTEN.

CULTUUR

‘TILL YOU DROP’.

LIMBURG

Cultuurliefhebbers en mensen met een passie

Oude Romeinse villa’s, thermen, kastelen en abdijen harmoniëren perfect met mo-

voor historie komen ruimschoots aan hun trek-

derne winkelcentra, design, sportpaleizen en werelderfgoed architectuurmonumen-

ken in onder meer de cultuursteden Roermond en Weert, het witte stadje en voormalig mini-

Wonen en werken

ten uit de recente mijngeschiedenis. De naam Parkstad roept landelijke én stedelijke

Regio Parkstad heeft een sterk groeiende

associaties op. Dat komt doordat aan de steden en dorpen weidse parken en natuur-

atuurvorstendom Thorn en het vestingplaatsje

bedrijvigheid en daarmee voldoende Carriè-

gebieden grenzen, waar u naar hartelust kunt wandelen en fietsen. Parkstad Limburg

Stevensweert. Verspreid over de regio liggen

rekansen en steden als Düsseldorf en Keulen

wordt daarom ook wel eens de groene oase van Zuid-Limburg genoemd. Hellingbos-

bovendien diverse prachtige water- en wind-

liggen ‘om de hoek’. Het woningaanbod in de

sen, beekdalen en plateaus worden afgewisseld met glooiende akkerbouw en impo-

molens, karakteristieke hoeves en kastelen en

regio is heel gevarieerd en biedt geweldige

sante natuurparken.

tal van monumentale panden die hun rijke ge-

woningen voor elke doelgroep. In dit gebied is

schiedenis verraden.

het aanbod van bouwkavels tevens groot, zo

Shoppingstad Roermond

kun je jouw droomhuis van de grond op opbouwen in een prachtige, levendige regio.

culturele gebouwen en je vindt er vele gezellige terrassen op de diverse pleinen, winkelstraten en langs de Roerkade. Aansluitend aan het centrum loop je zo naar de uitgebreide Designer Markt in Roermond

Modern, energiek en dynamisch

Outlet, een winkelgebied dat bekendheid geniet in binnen- en buitenland.

RECREATIE Het dynamische Parkstad Limburg is de snelst

IN MIDDEN-LIMBURG KAN HET ALLEMAAL

groeiende toeristische bestemming van Ne-

Midden-Limburg, de smalle taille van ’s lands meest zuidelijke provincie, is een com-

derland. Je vindt er het grootste indoor ski-

pact maar tegelijkertijd uiterst veelzijdig gebied. Vanwege haar zeer diverse karakter is

dorp ter wereld, de grootste woonboulevard

de regio een populaire bestemming om te werken en te leven. Je vindt er absolute rust

en de meest innovatieve én moderne dieren-

Glaspaleis Heerlen

HEERLEN VEROVERT JE HART

en natuur, maar ook levendige steden en veelzijdige recreatie. De regio is een mekka

tuin van Europa, één van de grootste te be-

In de prachtige omgeving van het glooiende Limburgse heuvelland ligt Heerlen. Be-

voor de natuur- en waterliefhebber. De Maasplassen, die om en in Roermond liggen,

zoeken kastelen van Nederland, één van de

kend als groenste stad van Nederland, centrumstad van Parkstad Limburg, veelzijdige

zijn het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. Bovendien kun je

13 Nederlandse Wereld Erfgoedmonumenten,

winkelstad en heerlijke uitgaansstad. Hier is het genieten van het moderne Limburgse

heerlijk wandelen, fietsen of paardrijden door Nationaal Park De Meinweg, het Swalm-

de oudste en grootste abdij van Nederland,

leven. Want de Bourgondische sfeer die zo eigen is aan de streek vindt je in Heerlen

dal, het Leudal en het Roerdal. Behalve natuur en watersport zijn cultuur en shoppen

het grootste wereldtuinen object van Neder-

terug in een eigentijdse en dynamische omgeving. Laat je verrassen door de mooie

voorname pijlers waarmee de regio zich onderscheidt. Bovendien ligt het buitenland

land, de grootste Romeinse opgravingen van

pleinen, architectuur, de historische en moderne monumenten, de vele gezellige ter-

om de hoek.

Nederland en ga zo maar door…

rassen en de avontuurlijke festivals op het gebied van muziek, kunst en cultuur.

52 Living

01 | 2015

Als een vis in het water

01 | 2015

Living 53

FOTOGRAFIE GERLACH DELISSEN & SERGÉ TECHNAU

diverse redenen een absolute aanrader. Er is een grote diversiteit aan winkels, er zijn fraaie

TEKST DENISE LINDEN - VVV ZUID-LIMBURG

De gezellige binnenstad van Roermond is om

Living

VERZEKERINGEN

“Verzekeringen en declaraties zijn ingewikkelde kost. Vaak weten mensen niet waar ze vanuit hun verzekering recht op hebben.

VERZEKERINGEN....

Daardoor kunnen ze niet altijd beoordelen of een vergoedingsafwijzing terecht is en, zo niet, hoe ze ervoor kunnen zorgen dat hun schadeclaim wel vergoed wordt. Dat is ook niet gek, die kennis heb je niet zomaar in huis. Iedereen kan zelf een polis afsluiten, maar vaak hebben mensen geen idee waar ze maandelijks voor betalen en dus ook niet waar ze recht op hebben. Damen staat aan de kant

Voor vele is het abracadabra Een noodzakelijk kwaad, ingekleed in een oerwoud van ingewikkelde taal en kleine lettertjes. Toch zijn ze o zo belangrijk, die verzekeringen. Ze brengen zekerheid en rust. Maar waar moet je nu beginnen? En waar moet je op letten? In je omgeving hoor je verschillende verhalen. “Dat is verwar-

VERZEKERINGEN

van de klant en haalt er voor hem of haar altijd het maximale uit. Wij sluiten niet alleen de beste verzekeringen af, maar regelen bij schade ook het contact met de verzekeraar. Dat scheelt je een hoop tijd, ergernis en kopzorgen. Je besteedt jouw kostbare tijd

LEKKER DAN! NET VERHUISD, EN NU AL SCHADE…

immers veel liever aan leuke dingen!”

KUN JE JE VOOR ALLES INDEKKEN? “Nee. Maar je kunt jouw verzekeringen wel zo goed mogelijk samenstellen met de premies die geschikt zijn voor jouw situatie én Op zoek naar een passende verzekering? Vind ze op: damen-og.nl

die jij bereidt bent om te betalen. Een verzekeringsadviseur kan jouw financiële risico’s in kaart brengen en alle opties met je doornemen, zodat je met een gerust hart kunt genieten van je huis, je gezin en van je leven!”

rend, maar helemaal niet raar”, aldus Bram Zwartjes, onafhankelijk verzekeringsadviseur, “Niemand heeft dezelfde behoeftes, dezelfde

“Ik weet nog goed dat de verhuismannen net de hoek om waren

interesses, dezelfde woning of hetzelfde gezin. Het financiële plaatje

toen mijn man Paul riep dat er water langs de muur omlaag

ziet er per persoon anders uit, je verzekeringen dus ook!”

WAAROM JE NIET VOOR EEN INTERNETVERZEKERAAR MOET GAAN

liep. Nee hè… We gingen haastig op zoek naar de oorzaak van de lekkage, maar konden niets vinden. Tijdens deze onrustige zoektocht glipte de nieuwe glazen deur ook nog uit Paul’s handen, met een mooie scheur in het glas als gevolg. De wet

De bekendste misvatting is dat een Allrisk autoverzekering betekent dat je

aan de lijn die mij behulpzaam te woord stond en mij gerust

3. Een inboedelverzekering is een inboedelverzekering, toch?

voor álles verzekerd bent. ‘Voor alle risico’s’, toch? Een Allrisk verzekering

Niets is minder waar. Hoewel alle verzekeringen dezelfde naam dragen is

stelde. Ik kreeg direct een akkoord om nieuw glas in de deur te

heeft echter alleen betrekking op de auto, niet op jezelf als bestuurder of

de inhoud per verzekeraar verschillend. Kleine afwijkingen maken vaak het grote verschil. Damen vergelijkt de vergoedingen van verschillende ver-

van Murphy, toch?! Onze woonverzekeringen waren onderge-

Verzekeringsadviseur

bracht bij Damen. Het was tijd voor een belletje. Ik kreeg Bram

1. Daar heb ik nooit bij stilgestaan…

laten zetten. Daarnaast stelde Bram een aantal vragen over

op andere inzittenden. Laat je dus niet misleiden door de naam van een

de lekkage. Al snel kwamen we tot de conclusie dat het water

verzekeringspolis. Want laten we eerlijk zijn. Wat is er uiteindelijk belang-

zekeringen dan ook aan de hand van jouw specifieke behoeftes en gaat zo

vermoedelijk uit de badkamer kwam. Zeker wisten we het ech-

rijker: dat blik op wielen of jijzelf?

op zoek naar de verzekeringsverstrekker die de dekking biedt die jij zoekt.

2. Dat heb ík toch niet nodig!

4. Het zal wel goed zijn

ter niet. Wat nu?”

Wanneer je op straat 10 mensen vraagt of zij ooit (gedeeltelijk) arbeids-

De goedkoopte premie wordt opgezocht en klaar. Zo, we zijn goed verze-

“We hebben direct een lekdetectiebedrijf ingeschakeld”, vertelt

ongeschikt zullen raken, zullen de meeste “Nee, dat gebeurt mij niet!”

kerd. Maar zodra je een beroep wilt doen op die verzekering blijkt die niet

Bram, “Dit bedrijf ging met professionele apparatuur op zoek

antwoorden. Toch raken 2 op de 10 Nederlanders geheel of gedeeltelijk

uit te keren als bijvoorbeeld je telefoon valt. Wat is voor jou ‘goed’? Wat

naar de lekkage. En jawel, het water was afkomstig van de badkamer. De oorzaak werd direct aangepakt. Vervolgens hebben we Anniek en Paul geadviseerd om de waterschade

Bram Zwartjes

DE 5 GROOTSTE MISVATTINGEN VOLGENS BRAM:

arbeidsongeschikt tijdens hun loopbaan, wat al snel kan leiden tot een

krijg je nou eigenlijk voor die premie? Hoeveel wordt er vergoed? En onder

inkomensvermindering van 30% of meer. Een geldbedrag dat je niet zo-

welke voorwaarden?

maar elke maand zult kunnen missen. Wat heeft jouw werkgever geregeld? Weet je eigenlijk wel hoe lang jouw salaris doorbetaald wordt? En is

5. Ze dekken toch allemaal hetzelfde

te laten drogen, zo krijg je namelijk een beter beeld van de

dat lang genoeg? Op deze vragen kunnen weinig mensen antwoord geven.

Mensen staan er vaak niet bij stil dat een goedkope polis vaak ook betekent

waterschade. Toen alles opgedroogd was, gaf Paul aan dat hij

Wij helpen de klant om de risico’s inzichtelijk te maken en bieden tevens

dat ze voor slechtere voorwaarden tekenen. Als de voorwaarden van een

de vlekken op de muur zelf wilde schilderen. Toch hebben we

verzekeringsoplossingen aan.

verzekering slecht zijn kom je bedrogen uit, dan is goedkoop de klassieke

geregeld dat Paul de verfkosten vergoed gekregen heeft en zelfs

duurkoop. Zijn alle dure verzekeringen dan goed? Nee, niet persé. Het kan

de uren die hij had lopen schilderen. Zo konden ze weer gaan

zomaar zo zijn dat de goedkoopste voor jou de beste is! Maar bekijk dit kritisch.

genieten van de nieuwe woning!”

Waterschade - Anniek en Paul uit Sittard TEKST DENISE LINDEN

54 Living

01 | 2015

Living 55

Living

V LO E R E N

Bloemen Parket

LOVES WOOD Wanneer je de showroom van familiebedrijf Bloemen Parket binnenstapt komt de heerlijke geur van versbewerkt hout je tegemoet. Ingrid Bloemen vertelt over haar voorliefde voor houten vloeren en de impact die een mooie vloer heeft op je huis. www.bloemenparket.nl

FOTOGRAFIE VERONIQUE VERBOON TEKST DENISE LINDEN

Charme “Voor mij voelt een houten vloer als thuiskomen. Een natuurlijk materi-

Meerwaarde

aal als hout heeft enorm veel karakter en brengt warmte, sfeer en emotie

“Wist je dat makelaars het leggen van een houten vloer al regelmatig toe-

in een woning. Hout mag léven. Het mag best een krasje hebben of een

passen om een huis sneller te verkopen? Een parketvloer kan een ware

plekje hier en daar, dat is haar charme. Een parketvloer brengt een geheel

verkoopstimulans zijn, want zeg nou zelf: een parketvloer is iets wat je

andere gevoelswarmte in je woning dan bijvoorbeeld een kille tegel. Een

bijblijft als je een potentiële koopwoning bekeken hebt, net zoals een tuin

ongeëvenaard gevoel van warmte, luxe en kwaliteit. Dat werkt door in het

op het zuiden of een haard. Het leggen van een houten vloer is dus ook

leefgenot dat je in je huis beleeft.”

voor de verkoopwaarde van je woning een slimme investering. Vaak zijn

Persoonlijk

er prachtige, betaalbare mogelijkheden. De misvatting bestaat dat laminaat vele malen goedkoper is dan een houten vloer, terwijl de prijzen van een

“Een vloer zegt enorm veel over de bewoners van een huis. De vloer is een

hogere segment laminaatvloer vaak gelijk zijn aan die van een natuurlijke

heel belangrijk onderdeel van het totaalplaatje. Sterker nog, de vloer is dé

parketvloer. Waarom zou je dan voor de kunststof variant gaan? De toege-

basis voor dat geheel! Samen met de muren vormen de vloeren het canvas

voegde waarde van een houten vloer is immers vele malen groter, zowel in

voor je gehele interieur, ze zijn immers nadrukkelijk aanwezig. Dat canvas

leefgenot als in woningwaarde.”

moet een bepaald gevoel prikkelen. Een houten vloer is de basis voor de look & feel van een huis, en dus ook voor het creëren van een thuis.”

Trends

“Hout is hot! Enerzijds zien we robuuste vloeren van verouderde planken, maar anderzijds juist ook

Kwaliteit telt “Het leggen van een houten vloer is een ambacht. Een parketvloer verkopen kan iedereen, maar het leggen en de puntjes op de i zetten kan alleen een vakman. Er zijn maximaal 100 goede parketteurs in Nederland die het vak écht beheersen. Hout is een natuurproduct met eigen grillen. In de zomer zet het hout uit en in de winter moet het goed bevochtigd worden

“DE JUISTE SFEER IN JOUW WONING BEGINT BIJ EEN VLOER DIE GOED AANVOELT. DE AANKOOP VAN EEN

houten vloer

IS EEN KWESTIE VAN GEVOEL.”

Innovatief

weer de strak gelakte, traditionele vloeren. De klassieke visgraat en Hongaarse punt zijn terug van

om krimpen cq naadvorming te voorkomen. Wanneer een vloer niet goed

“We zijn absoluut niet bang om dingen anders te doen en om nieuwe toe-

weggeweest en zijn vooral heel populair in de jaren ’90 woningen die nu veel verkocht worden. Ook

gelegd is, kan dat flinke problemen opleveren. En ja, bij een ambacht komt

passingen met hout uit te proberen. Daardoor weten architecten ons ook te

echte liefde voor het vak om de hoek kijken. Het doet me goed als er men-

vinden. Ik ga graag met klanten in gesprek om hun wensen en behoeften in

sen in de zaak komen die 30 jaar geleden een vloer bij mijn vader gekocht

kaart te brengen. Vaak duik ik dan in mijn ‘houtbibliotheek’, op zoek naar

hebben die nog steeds in perfecte staat is. Zoveel jaar plezier van een na-

passende mogelijkheden die ik door de jaren heen verzameld heb. Origine-

tuurproduct, dat is toch fantastisch.”

le toepassingen van en verrassende combinaties met hout, daar gaat mijn

laten veel mensen hun houten vloer opschuren en lakken in een andere kleur voor een compleet nieuwe look. Met name eikenhouten vloeren zijn hier heel geschikt voor. Verder hecht men steeds meer waarde aan het duurzame karakter van de materialen die in huis gebruikt worden. Onze parketvloeren worden gemaakt van FSC-gecertificeerd hout. De bijproducten als lijmen en lakken

hart sneller van kloppen!”

worden geproduceerd in de groenste fabriek van Nederland. Op en top duurzaam dus.” 01 | 2015

Living 57

Living

BUITENLEVEN

TIP VAN LEON:

“THERE IS BEAUTY IN EVERYTHING, JUST NOT EVERYBODY SEES IT”

HET ROER OM ….. IN ZUIDLIMBURG FOTOGRAFIE GERLACH DELISSEN TEKST LILIAN ZEEKAF

BUITENLEVEN

Ken je kweeperen?

Weet je dat de kweeperen rauw veel te hard en te zuur zijn om te eten? Maar dat je van de pitten van de kweepeer zalf kunt maken als je deze weekt in alcohol? Binnen een dag ontstaat een gelei die als crème te gebruiken is. Effectief bij ruwe handen of het behandelen van ‘doorlig’ plekken.

Boven op de heuvel worden we hartelijk welkom geheten door

Nederland niet kunnen missen. Soms zoek je geluk veel te ver weg en zie

hij volgt graag de dieren die rondkruipen op zijn land of de vogels en uilen

Leon en zijn vrouw Marie-José. Midden in het Limburgse heuvel-

je niet dat het heel dichtbij ligt.

die de weg vinden naar zijn broedkasten.

van Nederland”. Hun in het oog springend huis is omringd door

Iedere ochtend, na een gezamenlijk ontbijt met uiteraard verse geraapte

In zijn spaarzame ‘vrije’ tijd is Leon een bezield beeldhouwer en Marie-José

boomgaarden met hoogstamfruitbomen. De kippetjes, schaap-

eitjes, toast met eigen gemaakte jam of honing, worden eerst de dieren

schildert graag. De omgeving als een waardevolle inspiratiebron.

jes, bijenkasten, een dassenburcht en een kikker- en salaman-

verzorgd. Een dagelijkse portie liefdevolle aandacht hoort daar zeker bij.

land, of zoals het koppel het beschrijft “in het mooiste hoekje

derpoel ontbreken niet. De belletjes om de hals van de Barba-

Het seizoen bepaalt grotendeels wat hij die dag gaat doen. Van het snoeien

dos Black Belly schapen dragen bij aan het warme welkom. Een

van de bijzondere hoogstamfruitbomen, het rooien van oude struiken op

zonder kruis, naar een mooi voorbeeld uit Oostenrijk, zijn favoriete vakan-

prachtig decor voor de het filmpje

het land of het begeleiden van de ooien en de rammen in hun gezinsuit-

tieland. Een tekening was snel gemaakt, want een stuk papier en meter

breiding.

ontbreken nooit in zijn rugzak.

“Zuid-Limburg, je zal er maar wonen!”

Op een fraai plekje op zijn heuvel is hij bezig met het maken van een bij-

We beloven terug te komen als hij dit bijzonder handwerk gereed heeft. Leon heeft veel land. Hij had ook nooit kunnen bevroeden dat de Barbados

Want dan schijnt vast het zonnetje, zijn de lammetjes geboren en bloeit de

Leon heeft enkele jaren geleden het roer drastisch omgegooid. Als zelfstan-

Black Belly schapen zijn hart zouden veroveren. Het worden er steeds meer

bloesem in vol ornaat. Zuid-Limburg op haar mooist. En daar gaan wij tijd

dig makelaar werkte hij hard en maakte hij vele uren. Hij vond het vak leuk,

en die hebben ruimte nodig. Het land rondom zijn woning heeft hij daarom

voor vrijmaken!

maar niet de hectiek, ofwel ‘het circus er omheen’, zoals hij het zelf be-

zoveel mogelijk aangekocht om hen ook de vrijheid te geven die hij zelf zo

schrijft. De natuurmens in hem worstelde en kwam boven. Het makelaars-

op prijs stelt.

kantoor werd verkocht en de heuvel werd het middelpunt van zijn leven.

Tijdens de fysieke arbeid neemt Leon regelmatig de tijd om te mijmeren op

Ieder dag geniet hij van die zo gewenste vrijheid. Leon vindt het nog steeds

zijn zelfgemaakte natuurbanken. Opmerkelijk voor een man die zelf zegt

de beste beslissing van zijn leven. Voor het roer om hoef je niet naar de

nooit een minuut te kunnen stilzitten. Verrekijker altijd bij de hand, want

Méditerranée te vertrekken. Leon zou bovendien de seizoenswisselingen in

58 Living

01 | 2015

Living 59

Living

STIJL 3D

Babyspeciaalzaak Klijntje en van Ool Colors@Home:

STIJL 3D ONTWERPEN:

â&#x20AC;&#x153;BIJNA NET ECHTâ&#x20AC;?

Sfeerimpressie

BRENGT JE INTERIEUR TOT LEVEN

Je woonkamer, slaapkamer, kinderkamer, keuken Ăłf kantoor-

een realistisch 3D ontwerp, zodat je een goede indruk krijgt van jouw

ruimte inrichten.. Het begint bij het op zoek gaan naar de juis-

toekomstig interieur. Stijl 3D neemt het complete traject voor je uit

te mix van diverse stijlen en decoraties om de sfeer te creĂŤren

handen - van ontwerp tot inrichting - tegen beheersbare kosten. Ons

die jij wilt. Dat betekent stoeien met kleuren, stofjes, stijlen,

streven is het creĂŤren van smaakvolle ĂŠn functionele ruimtes, waarbij jouw

meubels en accessoires. Hartstikke leuk en spannend om te

persoonlijkheid tot uitdrukking komt en waarin jij je thuis voelt. Jouw

doen! Maar hoe maak je de beste keuze om te komen tot het

woonwensen worden vertaald in creatieve en praktische oplossingen. Of

mooie resultaat waar je je zo op verheugt? Het deco-team van

het nu gaat om het inrichten van een babykamer of een gehele woning.

Van Ool Colors@Home weet daar wel raad mee.

Stylingsadvies op maat

De droom van jouw kleintje Het Stijl 3D deco-team ontwerpt op basis van jouw

Waan je in jouw huis

wensen en budget een unieke baby- of kinderkamer

Een zorgvuldig uitgewerkt Stijl 3D ontwerp zorgt ervoor dat je je op voor-

op maat. De kamer wordt volledig vervaardigd in

Of je vooral op zoek bent naar inspiratie of je hele interieur rigoreus wilt

hand al in bijvoorbeeld jouw gerestylede woonkamer of nieuwe babyka-

het eigen atelier. Ze kunnen het kamertje thuis he-

veranderen, het deco-team van Colors@Home biedt je de creativiteit en

mer waant! Tijdens de ontwerpfase kun je optimaal gebruik maken van de

kennis om van jouw huis jullie thuis te maken. Het deco-team is als geen,

voordelen van drie dimensies, de voor- en nadelen van een ontwerp zijn

alle benodigde babyspulletjes. Met alles er op en er

ander op de hoogte van de nieuwste trends en producten en luistert goed

immers veel sneller duidelijk. Het 3D ontwerp bestaat uit een plattegrond,

aan. Er wordt zelfs netjes gepoetst. Je kindje kan er

naar jullie wensen om die vervolgens te vertalen in de ruimte(s) die jullie

een aantal sfeerimpressies, een gedetailleerde, schematische tekening van

dus zĂł in! En zeker als het voor je eerste kindje is,

aan willen pakken. Of je nu alleen een interieurontwerp wilt of als je jouw

de meubels en een accessoiresoverzicht. Alle gebruikte materialen komen

krijg je nog alle uitleg die je nodig hebt. Advies op

inrichting van a tot z aan ons over wilt laten: Het team staat voor je klaar

uitvoerig aan bod en diverse stalen en voorbeelden zorgen ervoor dat je

maat in je eigen thuissituatie, en dat hoeft helemaal

met stylingadvies op maat.

tijdens de presentatie een goed beeld kunt vormen van de ruimte. Door de

niet duur te zijn! Als je besluit om het ontwerp uit

realistische weergave zie je direct hoe het gaat worden.

te laten voeren, is het ontwerp zelfs helemaal gra-

Stijl 3D

Sfeerimpressie

lemaal voor je inrichten, decoreren en voorzien van

tis. Laat je verrassen en adviseren door het Stijl 3D deco-team. Na een kijkje in het zorgvuldig uitge-

Maar het stylingadvies gaat verder! Met Stijl 3D ontwerpen wordt jouw

interieur niet alleen op papier ontworpen, maar ook zeer realistisch in 3D. Je waant je in jouw gerestylede huis, nog voordat er een kwast aan

werkte 3D ontwerp waan je je al in de kamer waar jouw kleintje zal gaan dromen!

te pas gekomen is. Stijl 3D creĂŤert sfeervolle en functionele interieurs met een eigen identiteit. Onze specialisten vertalen jouw wensen naar www.stijl3d.nl

60 Living

01 | 2015

TEKST DENISE LINDEN

01 | 2015

Living 61

Living

B LO E M E N

FEEL GOOD MOMENTS

“ Find a job you love and you will never have to work a day in your life”

De VrijMiBo op z’n Limburgs Genieten van het Limburgse leven heeft haar welbekende Bourgondische kanten. Het team van Damen weet ook wat dat betreft van wanten. Nadat de kantoordeur op de vrijdag na een week van hard werken gesloten wordt, genieten zij zoals vele bedrijven graag van een gezamenlijke borrel. Want na al die kantooruren vinden ze het nog steeds leuk om bij te kletsen! Uiteraard wordt er genoten van een hapje en een drankje. Een

Pluk de dag

écht Limburgs drankje wel te verstaan: bier! In de binnenstad van Maastricht, Heerlen of Roermond smaakt een perfect getapt biertje van eigen bodem het best!

bloemen van Joy Flowers

Het team van Damen Maastricht is wat betreft hun VrijMiBo-locatie met de neus in de boter gevallen. Hun kantoor ligt namelijk direct naast het

gezellige Hof van Huntjens.

Bourgondische gezelligheid op haar best!

FOTOGRAFIE

www.hofvanhuntjens.nl

GERLACH DELISSEN TEKST DENISE LINDEN

www.joyflowers.nl

01 | 2015

Living 63

Living

VERHUISPLANNER

VERHUIZEN MET

EEN GLIMLACH Zie je er ook zo tegen op? Verhuizen. Je krijgt er al bij voorbaat slapeloze nachten van. Het nieuwe huis heb je met veel plezier gekocht, maar het verhuizen, dat is andere koek. En toch kan het: ‘verhuizen met een glimlach’.

TEKST LILIAN ZEEKAF

EEN GOEDE VOORBEREIDING IS HET HALVE WERK Eigenlijk draait de hele verhuizing om voorbereiding. Een goede voorbereiding is het halve werk. De verhuisdag zelf is eigenlijk het minst zwaar. Het regelwerk om het verhuizen heen wordt vaak als het meest vervelende ervaren. Logisch, zo vaak ga je niet verhuizen. Er is nu een fantastisch hulpmiddel voor je planning en organisatie. Je kunt de gratis ‘Erkende Verhuizers App’ downloaden. Met deze app heb je een goed overzicht van alle dingen die je rond je verhuizing moet regelen. De app is namelijk je eigen checklist bij je verhuizing! Mocht je niet zo digitaal ingesteld zijn: een papieren verhuisplanner kun je nog steeds downloaden vanaf de site van de damen-og.nl.

Alvast enkele belangrijke tips: Tip 1: Stel de verhuisdatum zo snel mogelijk vast

stop die het eerste in doorzichtige plastic boxen

Wanneer je deze namelijk hebt geprikt, kun je be-

(je ziet direct wat er in zit!) en zoek een plek waar

ginnen met de voorbereidingen.

je deze dozen kunt stapelen.

Tip 2:

Tip 3:

Opruimen

Ga je klussen in het nieuwe huis? Maak alvast

Begin op tijd met een grootscheepse opruiming.

kennis met de buurtjes. Bel even aan om je voor te

Maak een verdeling tussen: weggooien, weggeven,

stellen en te verontschuldigen voor de eventuele

marktplaats en kringloopwinkel. Wat je opruimt

overlast, ook dadelijk met de verhuizing. Wel zo

hoef je niet te verhuizen! Wat je voorlopig niet

vriendelijk en je zorgt voor een heerlijke start in

nodig hebt, van carnavalskleding tot Kerstspullen,

je nieuwe buurt!

01 | 2015

Living 65

Living

CHECKLIST

MAAK JE HUIS

WOORDENBOEK

EEN VERKLARENDE WOORDENLIJST

VERKOOPKLAAR!

Aankoopmakelaar

Executiewaarde

Investeren in een aankoopmakelaar

Notaris

De waarde van een woning bij een

Huizen die goed verzorgd en inge-

Huizen die goed verzorgd en (neutraal) ingericht zijn, verkopen goed. Kijk door de bril van een

Een openbaar ambtenaar die door

levert je geld op, bespaart je tijd en

gedwongen verkoop. Meestal ligt dit

de Koning is benoemd. Zonder zijn/

richt zijn, zijn ook goed te verkopen.

mogelijke koper. De eerste indruk ik bepalend! Zet al uw zintuigen op scherp: ruiken, kijken, sfeer.

bied je zekerheid.

Wees superkritisch ;)

Abonnementen (financiële ondersteuning)

Voortuin en ingang

gesnoeid en straatje geveegd, onkruid weggehaald

Checklist! Keuken

afwas gedaan en gepoetst

Verkopen huis

bedrag tussen de 75% en 90% van de

haar tussenkomst is de eigendoms-

Je las het al in dit magazine. Een uit-

marktwaarde.

overdracht van een huis, maar ook

gebreide checklist is eenvoudig te

het afsluiten van een hypotheek niet

downloaden via onze website.

Fotograaf

mogelijk.

Verkoopmakelaar

Een eigen onafhankelijk adviseur, af-

Beeld is alles bepalend. Om een goe-

gestemd op uw wensen. Eén loket,

de eerste indruk te geven, maken

één vast aanspreekpunt voor al je fi-

Onderhandelingen

wij gebruik van onze huisfotograaf,

Het proces tussen koper en verkoper

heeft grote kennis van de huizen-

nanciële vraagstukken. Schade, belas-

die jouw huis prachtig vastlegt. Een

dat vooraf gaat aan het tot stand ko-

markt en een groot netwerk. Hij/zij zal

De verkoopmakelaar van Damen

tingen, onderhoud woning, pensioen

meerwaarde voor de verkoop. Infor-

men van een overeenkomst. Je bent

er alles aan doen om jouw woning zo

of hypotheek. Informeer naar onze

meer gerust vrijblijvend voor de mo-

pas in onderhandeling als de verko-

goed mogelijk te verkopen in overleg

mogelijkheden.

gelijkheden.

per een tegenvoorstel uitbrengt.

met jou.

gras gemaaid

apparatuur is schoongemaakt

vuilnisbakken uit zicht

geen zware etensgeuren

Bankgarantie

Hypotheekadvies

Ontbindende voorwaarde

Verzekeringen

aanrecht is helemaal leeg, behoudens koffiezetapparaat

Een verklaring van de bank waarin de

Een grote financiële verplichting. Hoe

Een voorwaarde die is opgenomen

Verzekert u niet als het te laat is. Waar

bank garant staat voor een bepaald

weet je zeker dat de hypotheek die je

door de wet of door één der partijen.

tegen moet u zich verzekeren? Wij

bedrag. Meestal wil de verkoper 10%

afsluit, bij je past. Onze onafhanke-

Op basis van één of meerdere voor-

zijn een onafhankelijk tussenpersoon.

van de koopsom als zekerheid heb-

lijke hypotheekadviseurs kunnen je

waarden kan een koopovereenkomst

Maar hier vrijblijvend gebruik van.

ben. Dit bedrag mag dan in de vorm

helpen. Zij werken niet in opdracht

ontbonden worden.

ramen gewassen

kastdeurtjes en –laatjes werken soepel schone set keukendoeken

Berging en garage auto uit de garage check licht opruimen grote objecten ophangen voor meer ruimte hangen sluitwerk functioneert

Slaapkamers

bedden zijn opgemaakt

wc netjes, toiletrol vernieuwd, schoon gastendoekje frisse geur aanwezig

neutraal bedlinnen persoonlijke spulletjes tijdelijk opgeborgen in grote dozen speelgoed is opgeruimd bureaus zijn opgeruimd, papieren in lades of kasten

Badkamer

badkamer is gepoetst en frisse geur aanwezig zonodig voegen witten en nieuw douchegordijn vuile was in wasmand

kamer is gepoetst

er is gelucht en frisse geur is aanwezig niets slingert er meer rond persoonlijke spulletjes tijdelijk opgeborgen in grote dozen geen piepende deuren, kapotte peertjes of andere mankementen

gordijnen open verse bloemen op tafel

66 Living

01 | 2015

Koopakte

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.

· het niet verkrijgen van de Nationale

Wanneer woning koopt heb je 3 da-

Een overeenkomst tussen koper en

gen bedenktijd. In deze tijd kun je kos-

verkoper waarin de afspraken nauw-

teloos en zonder opgave van reden

keurig zijn vastgelegd. In vele gevallen

de overeenkomst ontbinden.

wordt de koopakte opgesteld door de

Hypotheek Garantie · het niet verkrijgen van een woonvergunning.

Waarde bepaling Een gedegen prijsadvies om in overleg met verkoper te komen tot een reëel vraagprijs. Bij Damen makelaardij

makelaar, die het concept aan beide

Bouwtechnische keuring

Oplevering

partijen voorlegt. Als beide partij-

Inspectie van de woning door de ko-

Bouwtechnisch onderzoek vóór de

en hebben ondertekend dan wordt

pers kort voordat de woning officieel

aankoop van een huis, met als doel

de koopakte naar notaris gestuurd

wordt overgedragen. Dit gebeurt in

inzicht te krijgen in de staat van on-

die een akte van levering opstelt.

gelijke reparatiekosten.

Vraagprijs

bieden we dat gratis aan.

het bijzijn van de verkoper of zijn/haar makelaar. Bij nieuwbouw gebeurt de

Kosten koper (k.k.)

oplevering door de aannemer.

Bij koop van een woning zijn de kos-

Courtage

ten voor rekening van de koper, zoals:

De vergoeding voor de begeleiding

administratieve

inschrijven

Schakel een makelaar in voor een

die een makelaar ontvangt bij de aan-

Hypothekenregister Kadaster, over-

objectieve waarde vaststelling van

of verkoop van een huis.

drachtsbelasting en notariskosten.

uw woning. Onze taxateurs staan

Energielabel

Makelaar

registers en zijn lid van een branche

Bij verkoop van je woning verplicht

Zie aankoopmakelaar en verkoopma-

vereniging.

aan te bieden. Bij aankoop geeft dit

kelaar.

kosten

Taxatierapport

ingeschreven in de noodzakelijke

Zolder

ruim de ‘rommel’-zolder nu echt op. Spullen wegbrengen. overige spullen achter schotten

belangrijke informatie. Een groot deel

kinderspeelgoed weggeborgen of opgeruimd kattenbakken en hondenmanden weg

Voorbeelden daarvan zijn; · het niet verkrijgen van een

derhoud met een inschatting van mo-

persoonlijke spulletjes van wastafel zijn tijdelijk opgeborgen

Woonkamer

schappij!

Bedenktijd (wettelijk)

jassen, sjaals en schoenen opgeruimd kapstok is niet overvol

van een bank of verzekeringsmaat-

worden bij de notaris.

hypotheek

alle kleuren in de kasten

Hal en toilet

van een bankgarantie neergelegd

Behoefte aan meer tips?

t u een Op de website kun loaden. wn do t lijs de uitgebrei ! Uw huis is het waard cklist che nl/ .nl/ en am Zie www.d

Verhuizen

van de woonlasten bestaat namelijk

Marktwaarde

uit de energiekosten. Meer informa-

Bedrag dat een woning zou opbren-

tie bij je makelaar.

gen als deze onder optimale omstan-

Met deze app heb je een goed over-

digheden zou worden aangeboden.

zicht van alle dingen die je rond je

Ook wel de onderhandse of vrije ver-

verhuizing moet doen. Een ‘papieren’

koopwaarde genoemd.

verhuisplanner kun je nog steeds

Je kunt de gratis ‘Erkende Verhuizers App’ (Apple en Android) downloaden.

downloaden vanaf onze site www.damen-og.nl

Meer informatie over al onze diensten kun je vinden op damen-og.nl

01 | 2015

Living 67

Wil jij ook deze unieke eyecatcher ontvangen? www.damen-og.nl