Living
hypotheek
HOEVEEL
hypotheek
KAN IK KRIJGEN? Financieel a Het kopen van een huis is waarschijnlijk de grootste uitgave die
Albert Po
dviseur
stma
je in je leven zult doen. Daar kun je dus wel wat advies bij gebruiken. Albert is hypotheekadviseur bij Damen. Hij helpt je niet alleen bij het kopen van je droomhuis, hij zorgt er ook voor dat je onbezorgd kunt leven. En daar komt vaak meer bij kijken dan je in eerste instantie denkt.
Vanwege de lage huizenprijzen en rentepercentages is het juist nu slim
aangaat. Ik houd van duidelijke taal die iedereen begrijpt. Daarom leg ik
om te kopen. “Ben je in de gelegenheid om te kopen, dan moet je dat
alles begrijpelijk en eenvoudig uit zodat jij zelf een goede afweging kunt
zeker doen!”, vindt Albert. Maar hoe weet jij of je dat droomhuis kunt
maken op basis van heldere informatie.”
betalen?
De beste opties voor hetzelfde geld
Het juiste advies
Een hypotheek moet bij jouw omstandigheden en toekomstplan-
Ben je van plan om een huis te kopen? Dan duik je het liefst meteen in
nen passen. Daarom is het fijn als je de keuze hebt. Albert: “Een bank
het geweldige aanbod van huizen. Handig als je dus weet welke wo-
biedt meestal alleen zijn eigen hypotheken aan. Wij zijn niet aan
ningen voor jou bereikbaar zijn. Albert: “Op internet zijn heel veel tools
een bepaalde hypotheekverstrekker gebonden. We geven je dus
te vinden waarmee je uitrekent hoeveel hypotheek je ongeveer kunt
een onafhankelijk en objectief advies dat aansluit bij jouw wensen
krijgen. Toch is dat maar een indicatie. Als je een realistisch beeld wilt
en mogelijkheden. De rentetarieven zijn hetzelfde. Je bent voor ons
krijgen van je mogelijkheden kun je beter met een hypotheekadviseur
maatwerkadvies niet duurder uit.”
gaan praten. Dat kan gewoon bij jou thuis.” Bij een hypotheekadvies kijkt Albert verder dan alleen de aankoop van een huis. Albert: “We hebben het ook over je toekomstplannen. Wil je bijvoorbeeld een eigen bedrijf
Er kan meer dan je denkt
De overheid stelt strenge eisen aan het verstrekken van een hypotheek.
beginnen, of denk je aan kinderen? En hoe zit het als je ziek wordt, of
Hierdoor wordt voorkomen dat mensen verplichtingen aangaan die ze
wanneer je je baan verliest? Ook als je situatie verandert wil je zorgeloos
niet kunnen dragen. Albert: “Vaak hoor je dat er niets meer kan. Dat
in je droomhuis blijven wonen. Daarom vinden wij een advies op maat
klopt niet. Er kan vaak meer dan je denkt. Ook als je een starter op de
zo belangrijk.”
woningmarkt, of een ZZP-er bent. Hoe beter ik je persoonlijke situatie ken, hoe beter ik je hier in kan adviseren. Nodig me dus gerust eens uit
Duidelijke taal
voor een kennismakingsgesprek. Ik kom graag bij je langs.”
Een huis kopen, dat doe je niet vaak. Grote kans dus dat je onbekende termen en ingewikkelde voorwaarden tegenkomt. Albert: “Er zijn maar weinig mensen die veel ervaring hebben met het kopen van een woning. Logisch dus dat je graag goed uitgelegd krijgt welke verplichtingen je
16 Living
02 I 2016
Fotografie Suzanne Vrolijk Tekst MARIE-JOSE VAN DER WIELEN en Denise linden
hypotheek
Living
“Ook als je situatie verandert wil je zorgeloos in je droomhuis blijven wonen. Daarom vinden wij een advies op maat zo belangrijk.”
Een hypotheek?
Zo gaat dat in z’n werk... Het oriënterend kennismakingsgesprek is gratis. Tijdens dit gesprek bepalen we welk bedrag je kunt lenen en welke maandlasten hierbij horen. Tijdens het adviesgesprek gaan we de diepte in en bekijken we welke hypotheek het beste bij jouw situatie en wensen past. Na dit gesprek maken we een adviesrapport. Aan het adviesgesprek zijn kosten verbonden. Dat is voor jou geen verrassing want deze kosten zijn tijdens het kennismakingsgesprek met je besproken. Wij - en alle andere hypotheekadviseurs in Nederland - zijn door de staat verplicht om deze kosten te berekenen. Wil je op basis van ons advies een hypotheek afsluiten, dan krijg je een hypotheekofferte van onze adviseur. Met jouw handtekening onder deze offerte gaan wij de hypotheek en de eventuele verzekeringen die je wilt afsluiten voor je regelen. Verandert er iets in je situatie, of krijg je problemen met het nakomen van je verplichtingen? Ook dan staan we voor je klaar. Samen kijken we welke oplossingen er mogelijk zijn.
Wil je graag weten wat jouw mogelijkheden zijn? Kijk ook eens op www.damen-og.nl/nl/hypotheken Living
02 I 2016
17
Living
hypotheek
Onze advise
- komen
DE GOUDEN TIPS VAN albert Starters: zorg voor eigen geld!
Wat veel mensen niet weten, is dat je de komende jaren meer eigen geld zult moeten inbrengen bij de aankoop van een huis. De Kosten Koper
urs:
zelfs bij je thuis om uit te legg alles rustig en - leggen het in duid elijke term eenvoudig en zo mogelijk uit - kijken naar jouw situatie n toekomst u én je plannen - geven o nafhanke lijk en ob - werken jectief adv met bijna ies alle hypothee kverstrek kers same waardoor n, ze altijd d e best pass hypothee ende k kunnen aanbieden
worden niet meer volledig gefinancierd. Spek je spaarpot dus!
Wees bewust van je financiële verplichtingen
echter niet meenemen in hun beoordeling is de studieschuld. Het is
Bij het afsluiten van een hypotheek denken mensen vaak alleen aan hun
echter van groot belang om inzicht te hebben in ál jouw kostenposten.
inkomsten. Wat echter ook invloed heeft op je leencapaciteit zijn je fi-
De inkomens-lasten verhouding, die jouw studieschuld wel meetelt,
nanciële verplichtingen. En daar valt meer onder dan je denkt. Zelfs je
bepaalt immers hoeveel jij uiteindelijk mag en kunt lenen.
krediet op een betaalrekening of creditcard wordt gezien als een ‘schuld’, zelfs al maak je er geen gebruik van. Elke euro die je rood zou kunnen staan telt mee. Gebruik je het krediet niet? Dan kun je het beter stopzetten.
Kijk vooruit
Een hypotheek wordt meestal voor 30 jaar afgesloten. Dat is een enorm groot gedeelte van jouw leven. Zorg er dan ook voor dat je jouw hypo-
Houd wél rekening met studieschulden
theek niet alleen nu, maar ook over tien of twintig jaar kunt betalen. Houd daarbij ook rekening met verzekeringen voor de onverwachte za-
Het Bureau Krediet Registratie helpt voorkomen dat mensen financieel te
ken, zoals arbeidsongeschiktheid. Een hypotheek is als trouwen, je moet
veel hooi op hun vork nemen. Een belangrijke kostenpost die zij
er ook op de lange termijn gelukkig van worden!
18 Living
02 I 2016