Living
INHOUD
FOTO’S DIE VERKOPEN!
Living
FOTOGRAFIE
HUISFOTOGRAAF Gerlach Delissen Foto’s maken van een huis. Niet zo ingewikkeld zal je denken. Toch merkten wij bij Damen dat de fotografie van een heuse vastgoedfotograaf een wereld van verschil kan maken.
HELP,
DE FOTOGRAAF KOMT LANGS Hoe zorg je ervoor dat jouw er huis tip-top uitziet voor een snellere verkoop?
Vastgoedfotograaf, klinkt goed!
Gerlach geeft tips:
van vastgoed en fotografie is een erg leuke mix van mijn twee interesses. Ik heb tot
✓ Zorg
“Ja hè, dat hoor je niet vaak. Het is ook een bijzondere tak van sport. De combinatie
voor een rustige basis: ruim kranten,
eind 2013 als projectontwikkelaar gewerkt. In mijn vrije tijd ging ik vaak met mijn
tijdschriften, afstandsbedieningen en andere
fotocamera op pad. In 2014 heb ik van mijn hobby mijn werk gemaakt. In de vastgoed-
losliggende spulletjes op.
fotografie zag ik kansen. De welbekende vastgoedwebsites maken nog te vaak gebruik van foto’s die de makelaar of verkoper zelf geschoten heeft. Dit terwijl beeld toch heel bepalend is. Ik vond dat het beter kon!”
Waarom zijn goede foto’s zo belangrijk?
✓ Doe alle lampen aan, ook overdag. Dit brengt meer sfeer in de foto en zorgt voor een vriendelijkere uitstraling.
“De foto’s op de website van de makelaar zijn het visitekaartje voor jouw woning.
✓ Richt je op het blanco canvas, niet op jouw
Wanneer je online op zoek gaat naar een huis klik je op de woning waarvan de eerste
gezellige inrichting. Iedere koper wil het huis
foto je aanspreekt, dat herkent ongetwijfeld iedereen. De gemiddelde websitebezoe-
in gedachten naar zijn eigen smaak inrichten.
ker klikt zo’n 30 seconden door de foto’s van de woning om te kijken of hij bevalt. Je hebt dus een halve minuut om indruk te maken!” Met goede foto’s houd je de aandacht langer vast en verleid je bezoekers om
✓ Vul de badkamer dus niet met te veel spullen, maar laat zien wat mensen gaan kopen.
ook de rest van de advertentie te lezen. Je kweekt sneller interesse. Zo heb ik een aantal situaties meegemaakt van woningen die al één tot twee jaar te
Te veel meubilair maakt een ruimte klein.
koop stonden. Met nieuwe foto’s waren ze binnen vier weken verkocht! Het
✓ Door sommige meubels aan de kant te schui-
is natuurlijk geen 100% succesformule, maar in deze markt is het gebruiken
ven ziet een kamer er snel ruimtelijker uit.
van goede foto’s die jouw woning onderscheiden van de rest een must.”
En hoe pak je dat dan aan?
“Ik wil de sfeer van een huis vatten in foto’s. Ik neem mensen mee op een visuele tour door de woning. De foto’s vertellen het verhaal van het huis. Daarbij zijn details belangrijk. Een open haard, authentieke deurklinken, een ontzettend gaaf trappenhuis, dat zijn de elementen die mensen grijpen en niet meer loslaten.”
Klinkt logisch, maar gaat dat in de praktijk ook zo simpel? “Nee, ik zie ik maar al te vaak de meest onaantrekkelijke foto’s langskomen. Makelaars
maken simpelweg foto’s van hoe het er op dat moment uit ziet. Zo ga ik niet te werk. Kopers zijn geïnteresseerd in een neutraal canvas waarin met name de vaste elemen-
Meer tips om je huis verkoop klaar te maken vind je op: - www.damen-og.nl/nl/checklist - pagina 68: de volledige checklist
ten van een woning zichtbaar zijn. Dan moet het huis opgeruimd zijn, zodat de koper er zijn eigen spulletjes in kan projecteren. Hij moet zich er al een beetje thuis kunnen voelen.” Gelukkig weet 80% van de mensen wel dat een huis er netjes uit moet zien,
FOTOGRAFIE WWW.GERLACHDELISSEN.COM TEKST DENISE LINDEN
maar in sommige gevallen moet ik mensen toch echt even aan het werk zetten.
40 Living
02 I 2016
Living
02 I 2016
41