TRENDIGE WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN, JUNGE & JUNGGEBLIEBENE WOHNUNGEN FÜR SENIOREN & SINGLES
DIE GEMEINDE Die Überbauung Rösslimatte befindet sich im Dorfzentrum von Matzendorf (SO). Die attrak tiveGemeinde mit ca. 1300 Einwohnern liegt in der Region Thal und erfüllt eine Zentrumsfunk tion, verfügt sie doch über das gesamte Ange bot an Kindergarten, Primar- und Kreisschule. Es besteht eine perfekte Nahversorgung: Nebst einer Bäckerei und einer Metzgerei sind meh rere Fachgeschäfte sowie ein attraktiver Coop (Neubau) im Dorf ansässig. Dies macht das Dorf auch für Familien sehr attraktiv.
Matzendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit Freizeit- und Wandermöglichkeiten in intakter Natur und einem regen Vereinsleben. Weiter bestehen sehr gute Verkehrsverbin dungen: Der Bus bringt sie in wenigen Minuten nach Balsthal oder direkt nach Oensingen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Autobahnanschluss in Oensingen (A1 und A2). Die Arbeitsplätze sowohl im Thal wie auch ausserhalb können somit rasch erreicht werden.
Schaffhausen
Frauenfeld
Basel Liestal Delémont
Matzendorf
St. Gal Aarau Olten
Herisau
Zürich
Solothurn Zug Luzern Neuchâtel
Schwyz
Bern Sarnen
Fribourg
Stans
Altdorf
Glarus
DER STANDORT Die 2013 eröffnete Überbauung liegt ruhig, sonnig und doch mitten im Dorfzentrum. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie Post und Bank befinden sich in Pantoffel distanz. Die Bushaltestelle liegt gleich vor dem Haus und bietet ideale Verbindungen nach Balsthal/Oensingen und Gänsbrunnen.
eg
w in
Ra
ker
Rebac
trasse
Emets
Ra
inh
Hau
eg
inw
Ra
stras
Rain
Wen ig
Bodenacker
er lenack
se
er ack
e 2 Rehgass 3
1
se
5 rt Ga
tras
hs Kirc
en
6
sse
4
a str
8
Kirchstrasse
3
eg Brühlw
7
sse
tra
rfs
Do
1 Restaurant Rössli 2 Bus 3 Schulhäuser 4 Restaurant Sternen 5 Coop 6 Post 7 Restaurant Frohsinn 8 Bank
ub
el
DAS KONZEPT EIN QUARTIER FÜR ALLE GENERATIONEN Die Überbauung Rösslimatte wurde zusammen mit der Gemeinde als Baurechtsgeberin entwi ckelt. Dabei handelt es sich um eine Generatio nensiedlung, in welcher Senioren, Familien und Junge zusammen leben. Besondere Sorgfalt wurde auf die Planung der 12 Seniorenwohnungen und den Gemeinschafts raum verwendet. Die Wohnungen tragen den besonderen Bedürfnissen der Senioren Rech nung, damit diese rundum sicher wohnen und weiterhin am Dorfleben teilnehmen können. Seit längerer Zeit wurden in der Gemeinde keine neuen Mehrfamilienhäuser erstellt. Wir möchten den Matzendorfer Einwohnerinnen und Einwohnern modernen und attraktiven Wohnraum anbieten, damit diese im Dorf wohnhaft bleiben können. Sei es für Senioren, Familien oder Junge/Singles. Die Rösslimatte Matzendorf wurde nach den aktuellsten Vorschriften bezüglich Energiewer ten erstellt und ist an die Holzschnitzelheizung der Gemeinde angeschlossen. Für die Planung und Ausführung konnte das erfahrene Architek turbüro Forum A in Herzogenbuchsee gewon nen und beauftragt werden. PARKPLÄTZE Die unterirdische Einstellhalle fasst 40 Parkplät ze und für die Besucher stehen insgesamt 15 oberirdische Parkplätze zur Verfügung. Weiter gehören zur Anlage ein Gemeinschaftsraum, welcher von allen Mietern unentgeltlich benützt werden kann, sowie eine gepflegte Umgebung mit Spielplatz und Velounterstand.
HAUS 3 (ALLE VERKAUFT) EIGENTUMSWOHNUNGEN Rehgasse 13
HAUS 2 TRENDIGE FAMILIENWOHNUNGEN Rehgasse 15
HAUS 1 SENIOREN- & SINGLESWOHNUNGEN Rehgasse 17
CKER RAINA
REHGASSE
HAUS 4 TRENDIGE FAMILIENWOHNUNGEN Rehgasse 11
WOHNUNGEN FÜR SENIOREN & SINGLES KONZEPTIONELLES WOHNENIM ALTER BEINHALTET 1
ALTERSGERECHTE BAUWEISE Die Wohnungen sind konsequent altersgerecht gebaut und entsprechen den Bedürfnissen der Senioren. Merkmale sind zum Beispiel die schwellenlose Bauweise, rutschfeste Boden beläge, das bodenebene Duschsystem, Halte griffe, seniorenfreundliche Apparate und vieles mehr. Zudem befinden sich Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Eine weitere Annehmlichkeit sind unter anderem die elektri schen Storen und Markisen.
2
SICHERHEITS- UND NOTFALLKONZEPT Brandmelder sowie Notrufgeräte sind in den Wohnungen fix installiert. Die Bewohner kön nen durch einen Handtaster Alarm auslösen. Im Ernstfall wird bedarfsgerechte Hilfe aufgeboten und die Angehörigen werden benachrichtigt.
3
DIENSTLEISTUNGEN «À LA CARTE»
Den Bewohnern stehen je nach individuel lem Bedarf verschiedene Dienstleistungen zur Verfügung. Von der Wohnungsreinigung über das Mittagessen bis hin zum Wäschedienst, ein vielfältiges Dienstleistungsangebot steht auf Be stellung und gegen separate Bezahlung bereit. 4
HANDREICHUNGEN UND ANSPRECHPERSON VOR ORT
Für kleine Handreichungen und Reparaturen in der Wohnung steht der Hauswart zur Ver fügung – er kann für grössere Arbeiten auch individuell gegen Bezahlung beauftragt werden. Eine Ansprechperson vor Ort sorgt sich zusätz lich um die Anliegen der Bewohner und fördert Nachbarkontakte.
1
2
3
4
ANGEBOT WOHNUNG UND INFRASTRUKTUR
MIETPREISE
• Wohnung und Kellerabteil, Balkon mit Aussenreduit • Altersgerechte Bauweise: konsequent schwellenlos, rutschfeste Bodenbeläge, Haltegriffe, seniorenfreundliche Apparate etc. • Gehobener Mietstandard: Elektrische Storen, Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung • Sicherheitskonzept mit Notruf & Brandmelder • Gemeinschaftsraum, gemeinsamer Sitzplatz, Einstellhalle • Besucherparkplätze (Einstellhallenplätze sind separat zu bezahlen)
Die aktuellen Mietpreise inkl. der Grundleistun gen sowie die Verfügbarkeit der einzelnen Woh nungen finden Sie als Beilagezur Broschüre.
NEBENKOSTEN Zuzüglich zum Mietpreis fallen die üblichen Heiz- und Nebenkosten sowie Bereitschaftsund Notrufkosten an. Der Energieverbrauch wird individuell pro Wohnung gemessen und abgerechnet.
FAZIT GRUNDLEISTUNGEN • Ansprechperson vor Ort und Organisations hilfe • Handreichungen, erweiterte Hauswart leistungen • Bereitstellung Dienstleistungen «à la carte» gemäss separatem Programm – Bezahlung individuell bei Inanspruchnahme
DIENSTLEISTUNGEN / HILFESTELLUNG NACH WAHL Im Mietpreis nicht inbegriffen, Verrechnung gemäss Tarif.
Selbstbestimmtes und sicheres Wohnen für Senioren. Dies zu einem Bruchteil der Kosten eines Altersheimaufenthaltes!
SEHEN SIE AUCH UNSEREN FILM www.roesslimatte-matzendorf.ch
GRUNDRISSE GEBÄUDE NR. 1 ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS
Küche BF: 9.1 m2
Wohnen / Essen BF: 27.7 m2
Sitzplatz BF: 17.6 m2
2½-ZI.-WOHNUNG 68.00 m2 EG: 1.01 OG: 1.06
Garderobe BF: 3.5 m2
Zimmer 1 BF: 16.0 m2
Reduit BF: 6.0 m2
DU/WC BF: 5.9 m2
WM/TU
2½-ZI.-WOHNUNG 65.00 m2 EG: 1.02 OG: 1.07
Küche BF: 6.8 m2
Wohnen / Essen BF: 26.7 m2
Sitzplatz BF: 18.6 m2
Garderobe BF: 3.5 m2
Zimmer 1 BF: 16.0 m2
Reduit BF: 6.0 m2
DU/WC BF: 5.9 m2
WM/TU
2½-ZI.-WOHNUNG 65.00 m2 EG: 1.03 OG: 1.08
Küche BF: 6.7 m2
Wohnen / Essen BF: 26.7 m2
Sitzplatz BF: 18.9 m2
Garderobe BF: 3.5 m2
Zimmer 1 BF: 16.0 m2
Reduit BF: 6.0 m2
DU/WC BF: 6.0 m2
WM/TU
Treppe / Lift
EG: AUFENTHALTSRAUM OG: 2½-ZI.-WOHNUNG 65.00 m2 OG: 1.09
DU/WC BF: 6.4 m2
Reduit BF: 4.8 m2
Küche BF: 14.8 m2
Garderobe BF: 4.8 m2
DU/WC BF: 6.5 m2
WM/TU
WM/TU
Reduit BF: 2.8 m2
Zimmer 1 BF: 15.2 m2
Küche BF: 13.2 m2
Vorplatz BF: 9.4 m2
Zimmer 2 BF: 14.4 m2
3½-ZI.-WOHNUNG 84.00 m2 EG: 1.05 OG: 1.10
Wohnen / Essen BF: 18.3 m2
Aufenthaltsraum BF: 38.0 m2
Sitzplatz BF: 16.6 m2
Sitzplatz BF: 24.9 m2 0
1
2
1 : 200
3
4
5m
ATTIKA
Zimmer 2 BF: 7.3 m2
Wohnen / Essen BF: 31.7 m2
Küche BF: 6.0 m2
Garderobe BF: 3.1 m2 Terrasse BF: 60.8 m2
Bad BF: 5.9 m2 Zimmer 1 BF: 12.0 m2
3½-ZI.-WOHNUNG 71.00 m2 ATTIKA: 1.11
Reduit BF: 4.2 m2
WM/TU
Terrasse BF: 44.7 m2
Zimmer 2 BF: 8.1 m2
Essen / Wohnen BF: 36.0 m2
Küche BF: 6.0 m2
Garderobe BF: 3.1 m2
Bad BF: 5.9 m2 Zimmer 1 BF: 12.0 m2
3½-ZI.-WOHNUNG 76.00 m2 ATTIKA: 1.12
Reduit BF: 4.2 m2
WM/TU
Treppe / Lift
Küche BF: 6.6 m2
WM/TU
Reduit 2.2 m2
Garderobe BF: 4.1 m2
Vorplatz BF: 3.9 m2
Essen/Wohnen BF: 31.1 m2
2½-ZI.-WOHNUNG 72.00 m2 ATTIKA: 1.13
Bad BF: 6.3 m2
Reduit BF: 2.7 m2
Zimmer 1 BF: 15.5 m2
Terrasse BF: 115.6 m2 0
1
2
1 : 200
3
4
5
m
TRENDIGES WOHNEN Die Häuser 2 und 4 umfassen je acht helle und moderne 3 ½- und 4 ½-Zimmer Mietwoh nungen. Die Wohnungen verfügen über ein «Wohlfühl- Badezimmer» mit Dusche und Badewanne, separates WC / Dusche und eine gut ausgestat tete Küche mit Kochinsel oder Bar. Die eigene Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Reduit. Auf dem grossen Balkon befindet sich ein Aussenreduit. Die Terrasse der beiden Attikawohnungen lädt zum Verweilen ein. Als Mieter profitieren Sie bei Bedarf ebenfalls von der Möglichkeit zum Bezug von Dienstleis tungen wie Wohnungsreinigung oder Mahlzei tendienst.
IM MIETPREIS INBEGRIFFEN SIND • Wohnungsmiete inkl. Kellerabteil • Organisation von Dienstleistungen • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Benützung des Gemeinschaftsraumes
NEBENKOSTEN ZUSÄTZLICH • Kosten für Heizung, Wasser, Strom • Telefon-, Radio / T V, Internetanschluss • Hauswartung
AUF BESTELLUNG UND BEZAHLUNG • Wohnungsreinigung • Mahlzeitenservice / Mittagstisch • Wäscheservice / Nähservice • Blumengiessen und Haustiere füttern bei Abwesenheit • Weitere Dienstleistungen nach Tarif
GRUNDRISSE GEBÄUDE NR. 2 & 4 ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS
Zimmer 1 BF: 12.1 m2
Du/WC BF: 5.3 m2
Zimmer 2 BF: 11.4 m2
Bad BF: 5.2 m2
Treppenhaus / Lift BF: 21.6 m2
Du/WC BF: 5.3 m2
Bad BF: 5.2 m2
Korridor/Gard BF: 12.3 m2
Zimmer 2 BF: 12.1 m2
Zimmer 1 BF: 11.4 m2
Korridor/Gard BF: 12.2 m2
WM/TU
Küche BF: 6.9 m2
WM/TU
Reduit BF: 4.4 m2
Du/WC BF: 5.5 m2
Küche BF: 8.2 m2
Garderobe BF: 5.5 m2
Reduit BF: 4.0 m2
WM/TU
Küche BF: 6.8 m2
Wohnen/Essen BF: 26.3 m2 Wohnen/Essen BF: 38.6 m2
Zimmer 1 BF: 16.0 m2
Zimmer 3 BF: 15.1 m2
Zimmer 2 BF: 14.9 m2
Sitzplatz BF: 23.7 m2
Wohnen/Essen BF: 38.5 m2
Sitzplatz BF: 14.6 m2
Sitzplatz BF: 33.2 m2
0
4½-ZI.-WOHNUNG 110.00 m2 EG: 2.01/4.01 OG: 2.04/4.04
1
2
4
5m
1 : 200
3½-ZI.-WOHNUNG 91.00 m2 EG: 2.03/4.03 OG: 2.06/4.06
3½-ZI.-WOHNUNG 81.00 m2 EG: 2.02/4.02 OG: 2.05/4.05
3
ATTIKA
Zimmer 1 BF: 12.1 m2
Zimmer 2 BF: 10.6 m2
Bad BF: 5.2 m2
Bad BF: 5.2 m2
Treppenhaus / Lift BF: 22.5 m2
Korridor/Gard BF: 10.5 m2
Küche BF: 6.9 m2
Reduit BF: 1.3 m2 Wohnen/Essen BF: 34.1 m2
Du/WC BF: 3.9 m2
Du/WC BF: 3.9 m2
Zimmer 3 BF: 13.2 m2
Zimmer 1 BF: 12.1 m2
Korridor/Gard BF: 10.5 m2
Küche BF: 6.9 m2
Reduit BF: 1.3 m2 Wohnen/Essen BF: 34.1 m2
WM/TU
WM/TU
Terrasse BF: 77.9 m2
Zimmer 2 BF: 10.6 m2
Zimmer 3 BF: 13.2 m2
Terrasse BF: 77.9 m2
0
1
2
3
4
5m
1 : 200
4½-ZI.-WOHNUNG 98.00 m2 Attika: 2.07/4.07
4½-ZI.-WOHNUNG 98.00 m2 Attika: 2.08/4.08
IHR KONTAKT Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. STEINER & PALERMO GMBH Immobilienverwaltung Bernstrasse 1 4665 Oftringen T 062 797 09 94 F 062 797 93 08 N 079 738 33 80 verwaltung@steiner-immo.ch www.roesslimatte-matzendorf.ch (mit Kurzfilm)
Diese Dokumentation ist nicht Vertragsbestandteil. Obwohl die darin enthaltenen Informationen mit höchster Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Inhalte keine Haftung übernommen werden. Diese können sich jederzeit ändern. 1. Auflage:April 2016 | Gestaltung: cubegrafik