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créditos Directora Natalia Muñoz Acosta Dirección de Arte y Diseño Daniela Mata Bolívar Comercialización y Ventas Mónica Mendieta B. Carlos Vargas A. Sofía Sánchez M. Miguel Rojas C. Colaboración Alexander Araya Fallas
Los cambios traen consigo éxitos, nuevos proyectos, oportunidades ilimitadas para nuestros clientes y la mejor revista de vivienda, arquitectura, acabados y decoración para ustedes, nuestros lectores. En estos 3 años de éxito constante y de grandes experiencias, celebramos junto a nuestro aniversario una nueva imagen, moderna, internacional y con la mejor esencia de Property Magazine. Gracias a mi equipo de trabajo, por hacer de este gran paso, un camino lleno de aprendizaje, anécdotas, risas, miles de ideas, bocetos y camaradería. Porque no necesitamos copiar ideas nosotros las creamos. Somos un gran equipo!!! Como directora de la Revista dejo atrás con un poco de nostalgia el nombre Property Magazine, pero como profesional me siento orgullosa de presentarles a 1205 Magazine, la mejor revista inmobiliaria de Costa Rica. Una revista que trae consigo muchos cambios y que atravesará fronteras, una revista en la que todos querrán pautar y la que todos querrán leer. “Las cosas no se dicen, se hacen, porque al hacerlas se dicen solas” Woody Allen. Bienvenidos a experimentar las nuevas páginas de 1205 Magazine.
Natalia Muñoz Acosta Directora Property Magazine
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En Grupo CRCASAS, nos sentimos orgullosos de presentarle la nueva cara de nuestra exitosa revista Property que desde el año 2012, contribuye con la formación inmobiliaria de los y las costarricenses. Con su nueva presentación, nuevas secciones y más contenido investigativo, nos disponemos a introducir este formato en el mercado Centroamericano para este año 2016. Gracias a nuestra constante innovación somos reconocidos como pioneros en el mercadeo inmobiliario de Costa Rica, mismo que queremos exportar al creciente mercado de la región para este año venidero 2016. Su confianza es nuestra mayor fortaleza. Al leer mes a mes Property Magazine, solo nos sentimos comprometidos a brindar nuestro mejor esfuerzo y de esta manera entregarles en cada edición, la más alta calidad editorial, fotográfica y publicitaria, para que la compra de sus productos y servicios sea cada vez más completa y placentera por medio de este ejemplar. En Grupo CRCASAS, nuestra fórmula de éxito a sido ser 100% originales. La innovación, creatividad, mejora y perfeccionamiento corren por las venas de cada uno de los integrantes de Grupo CRCASAS, los cuales no tememos al cambio, más bien, apostamos por crear y comercializar nuevos productos de mercadeo principalmente dirigidos al sector inmobiliario, los cuales de menara comprobada, han servido de plataforma de ventas de miles de unidades residenciales en Costa Rica. Nuestros innovadores productos, Property Magazine, ahora 1205 Doce Cerocinco, Feria de Vivienda, CRCASAS TV, Torneo de Golf CRCASAS, entre otros, los hemos comercializado al precio más conveniente y con grandiosos resultados los que nos convierte en la empresa con mejor rentabilidad en la inversión de publicidad y mercadeo del país. Gracias a usted, lector y anunciante, crecemos a paso firme y nos proyectamos como una empresa Tica con presencia regional.
Una vez más gracias y esperamos disfrute de esta nueva era de Property Magazine… 1205 Magazine.
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15 19 Curiosidades Recicladas
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Integrando la naturaleza por medio de la vista a la monta帽as. Los espacios son abiertos fomentando la creatividad y las reuniones de colaboraci贸n espontaneas. Los acabados son sencillos, pero modernos como pisos de concreto lujado y reutilizaci贸n de materiales de desecho en detalles decorativos como secciones de tubos de pvc, etc. El espacio se acopla justamente a las necesidades del estudio de arquitectura. Un espacio para reunirse, discutir, reflexionar y crear.
20 OFICINAS V.I.P.
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OFICINAS V.I.P.
La evolución constante de los espacios y de los métodos de trabajo requieren de soluciones funcionales y a futuro. De las mesas de oficina de oficina tradicionales a puestos técnicos compartidos que minimizan el espacio y mejoran el flujo de trabajo.
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OFICINAS V.I.P.
Las oficinas de BMG Business Center – Workplace, tienen un estilo contemporáneo. Los espacios están cagados de luz natural y mucha neutralidad la cual se logra en todas las áreas a través del color blanco, pero a su vez con acentos marcados de color, produciendo bienestar a los usuarios.
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OFICINAS V.I.P. TENDENCIAS
El vidrio en las oficinas es, sin duda alguna, uno de los materiales más versátiles que tienen a disposición los diseñadores de interiores. Desde ambiente elegantes y lujosos hasta estructuras modernas y refrescantes, el vidrio se adapta a todo tipo de exigencias.
26 TENDENCIAS Los colores que identifican a la empresa por lo general suelen ser vistosos y de alto contraste, justamente por la razón que son elegidos en el diseño gráfico, deben ser descartados en un ambiente de trabajo donde pueden resultar agresivos, por no favorecer a la concentración y en un aumento del estrés a los ocupantes de las oficinas. Está claro que el estado de ánimo de los trabajadores influye en su trabajo y rendimiento. Debemos desarrollar un ambiente armonioso, en lo posible con diversidad en los colores pero evitando los altos contrastes
Oficinas
Por Jennifer Soto Vargas Decoradora de Interiores
Efectos de los colores en una oficina
Los colores más utilizados en las oficinas son el gris y el blanco por su conveniencia. Estos colores no resultan perturbadores para los trabajadores, pero tampoco estimulan su creatividad.
Colores que favorecen para un buen entorno de trabajo Colores pastel Los colores pasteles en tonos cálidos, como amarillo y salmón, favorecen un ambiente más humano y menos frío.
Marrón y beige Los tonos tierras tienen efectos relajantes en el ser humano, por lo cual pueden usarse en sitios en los que se busca contrarrestar el estrés.
Naranja Este color favorece la interacción con los demás y la comunicación de manera informal. Los tonos durazno y terracota son recomendables para los trabajos en los que se requiere comunicar, escuchar, negociar y conciliar.
Amarillo Es un color que estimula la actividad del cerebro y favorece la comunicación. Es recomendable para lugares en los que los trabajadores busquen incrementar su energía.
Azul Es un color especialmente indicado para oficinas y lugares estresantes como salas de espera médicas, en donde se busca calmar el estado de ánimo de los ocupantes. También es apropiado para las personas que buscan creatividad y trabajan individualmente, como los escritores.
Verde Favorece la creatividad, la concentración y la relajación, principalmente en un trabajo individual. Este color es especialmente útil para agencias de publicidad, y para zonas en las que trabajen diseñadores o músicos.
Blanco Ayuda a la objetividad y al trabajo intelectual. Además, crea un ambiente de orden, calma y control.
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E
n términos simples, podríamos decir que si aplicamos el feng shui adecuadamente podemos tener mejor suerte en nuestro trabajo u ocupación habitual. Estos consejos que damos a continuación son válidos tanto para encontrar empleo como para progresar o ascender en el que ya tenemos.
Ubicación del escritorio según el feng shui La ubicación, orientación y dimensiones de tu escritorio son el punto más importante, ten en cuenta los siguientes consejos:
u
Si tu trabajo requiere que asumas una posición de control y autoridad (por ejemplo, puestos gerenciales en una empresa, médicos, abogados y todo trabajo en el cual sea necesario inspirar autoridad y confianza), entonces lo más importante es que tu escritorio se ubique en la esquina más alejada de la puerta, colocado de manera que puedas verla.
v
Detrás de tu escritorio debe haber una pared sin ventanas u otras puertas, tampoco debe haber estanterías con carpetas o armarios a la vista. En cambio, es conveniente que en la pared detrás del escritorio coloques diplomas, premios, o cualquier cosa que avale tu conocimiento y autoridad.
Si en cambio tu tarea es solitaria (escritores, diseñadores, poetas, tareas que requieran introspección y la mayor abstracción del entorno), entonces es más importante que orientes correctamente el escritorio con respecto a los puntos cardinales (ver más abajo). Si puedes además colocarlo de manera que mire a ventana con una vista agradable, tanto mejor. Si la vista de la ventana no es muy buena, colocar una jardinera con flores, comederos para pájaros, llamadores de viento o cualquier otro objeto sensible al movimiento del aire, o bien ubica cerca de la ventana una fuente de agua o un cuadro con escenas de la naturaleza. Es preciso colocar un espejo de modo que desde el escritorio puedas controlar la puerta de la habitación, si esto no fuera posible, cuelga unas campanitas en la puerta para que “avisen” si alguien entra.
Orientación del escritorio según el Feng Shui Para cada uno de nosotros hay una dirección de prosperidad, que nos carga de un chi o energía positiva para impulsar nuestra carrera y nuestro trabajo. Encontrar esta dirección de prosperidad es muy simple: descubre cuál es tu número Kua con nuestro calculador AQUI y luego anota cuáles son tus direcciones favorables. Si no tienes idea de hacia dónde está, cómprate una pequeña brújula para localizar tu dirección de prosperidad en cualquier momento que lo necesites.
Dimensiones del escritorio La altura más auspiciosa para el escritorio es 84cm (33 pulgadas). Generalmente las mesas y escritorios tienen una altura de unos 80cm, si es necesario, agrega una plataforma de madera para lograr la altura deseada y ajusta el asiento para que resulte cómodo. Es muy importante que realices tus llamadas o actividades de búsqueda de trabajo siempre mirando hacia tu dirección de prosperidad. Cada día son más los hogares que tienen una oficina o estudio en casa. Los diseños actuales ya traen incorporado un espacio destinado a
29 FENG SHUI
Aún en pleno siglo XXI el feng shui es una parte esencial del mundo corporativo en las grandes ciudades de oriente como Hong Kong, Shanghai y Tai Pei. Si bien el objetivo principal al aplicar el feng shui en estos ámbitos es el aumento de las ganancias, incluye también la necesidad de crear ambientes más armoniosos, en los cuales podamos trabajar con más entusiasmo y creatividad.
Feng shui: Nuestra oficina en casa este fin, pero muchos otros tienen que improvisar un lugar en casa acondicionado bien para trabajar, estudiar, revisar cuentas, “conectarnos”, etc., y si eres de los que aún no lo tienes más tarde que nunca lo necesitarás. Tener una pequeña oficina en casa no debe ser ningún problema, pero sí debe estar bien pensada, para lo cual te doy aquí unos tips: • Para comenzar piensa en los posibles espacios disponibles en tu casa para este fin: un dormitorio, el garaje, la terraza, un gran vestíbulo, la mansarda, un pasillo amplio o con closets. • Cualquier lugar que escojas debes fijarte si cuenta o no con puntos de tomas eléctricas, de internet, teléfonos. • Considera la iluminación natural o si deberás colocar y tener sólo iluminación artificial. • Ayúdate utilizando los elementos estructurales, es decir utiliza las paredes para colocar repisas o bibliotecas, un closet puede ser un archivador de carpetas, etc. • La ubicación del escritorio preferiblemente deberá ser hacia una de las direcciones favorables para el jefe (a) de la casa. No te sientes de espalda a la puerta o a una ventana. • Al sentarte procura no quedar debajo de una viga o en situación que te apunte la arista de una columna o esquina. • Escoge una silla con posa brazos y buen respaldo. • Si tienes un amplio pasillo puedes aprovechar parte del mismo; si éste no es tan amplio pero tiene muchos closets, uno de ellos pudiera servir de estación de
trabajo, el cual podrás cerrar a la hora que no lo uses. • Evita ubicar el área de trabajo en casa al final de un pasillo largo. • Si vives en departamento, trata que el área seleccionada no colinde con el sector de los ascensores. En lo personal no recomiendo utilizar los sótanos para oficinas o estudios. • Cualquier espacio que selecciones debe estar siempre en orden y si será usado por dos o más personas a la vez procura comodidad para todos (2 sillas, 2 lámparas, etc.) • No recargues las instalaciones eléctricas.
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OneDrive Windows incluye 15 GB de almacenamiento gratuito en la nube con OneDrive, que te permitirán guardar, organizar y acceder a todas tus cosas en un solo lugar. Tus fotos, música y documentos están en el mismo sitio, por lo que puedes llegar a ellos desde cualquier lugar, desde cualquier dispositivo. Además, puedes compartir y colaborar fácilmente con otras personas, aunque no tengan OneDrive.
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Conozcamos a Karla Álvarez
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¿Si pudiera describirse, quién es Karla Álvarez? Karla es una persona que se entrega al 100% a lo que hace, me gusta mucho estar rodeada de personas y compartir experiencias y buenas “charlas”. No hay mejor lugar que el hogar, por lo que aprovecho cada minuto libre en mi vida para compartirlo con mi esposo, mis papás, mis hermanas y mi sobrino. ¿Cuántos años tiene de experiencia en el área del sector inmobiliario? Este sector tocó mi corazón hace 5 años, donde he compartido cada día la ilusión de los clientes de cumplir su sueño más grande. ¿Cuánto Tiempo llevar de laborar para Brenes & sSalas, nos puede compartir un poco de la historia de la empresa? La empresa tiene más de 25 años en el mercado inmobiliario, hemos realizado más de 21 proyectos tanto residenciales como comerciales a lo largo del GAM, hemos hecho más de 1,154 familias felices y puesto más de 4,000 sonrisas a todas las personas que viven en nuestros proyectos. Actualmente desempeño el puesto de Jefe de Ventas y Mercadeo y pronto estoy por cumplir un año en la empresa. ¿Qué es lo que más le apasiona de su trabajo? Lo más apasionante de trabajar en bienes raíces es ver a las familias cumpliendo su sueño de tener casa propia y ver con la seguridad que compran nuestras casas y apartamentos, no solo son un cliente si no que se convierten parte de la gran familia Brenes & Salas.
¿Cuál es su punto de vista en cuanto al financiamiento para vivienda actualmente en nuestro país? Vivimos en un país privilegiado y nos pone a la mano gran variedad de empresas financieras con distintas condiciones que se ajustan a la necesidades del cliente. La participación de los bancos siempre es muy fundamental a la hora del cierre de venta de una casa o lote, sin embargo lo más importante es la relación que tienen estos bancos con el desarrollador ya que pueden tener condiciones más privilegiadas y favorables para el comprador. ¿Según su experiencia cuales serían los puntos más importantes que una persona debe tomar en cuenta al adquirir una vivienda? Hay distintas variables que se deben tomar en cuenta como lo mencioné anteriormente la relación que tienen los bancos con el desarrollador ya que esto le da mucho respaldo al comprador. Además es importante tomar en cuenta los años de experiencia de la empresa, el servicio al cliente y la garantía que la empresa le da al cliente. ¿Según su opinión, cuál es la tendencia de compra de los clientes, apartamentos, condominios verticales/horizontales, lotes o residenciales? Las necesidades y gustos de los clientes hoy en día son muy variados, por lo general las personas que compran en residenciales horizontales son familias que desean un espacio más amplio y abierto. Sin embargo hay una tendencia creciente en el mercado a los condominios en torre o vertical por la ubicación estratégica que tienen y el tipo de amenidades que ofrecen, en nuestro caso en particular el condominio Vistas de Lindora ofrece condominios en vertical de 2 y 3 habitaciones con las mejores áreas sociales del oeste en una zona muy privilegiada del país.
45 CONOZCAMOS A
Nombre completo Karla Alvarez Alvarado Edad 28 Profesión Publicista y comunicadora Personaje que admira Admiro mucho al papa Francisco, me encanta su carisma y la paz que él proyecta. Pasatiempos Ciclismo de montañas y ver películas en familia Comida favorita Pizza a la leña
¿Podría contarnos alguna anécdota, que quisiera compartir laborando en Brenes & Salas? Al haber llegado a Brenes & Salas confirmé que hay empresas comprometidas con el cliente, nosotros somos la única constructora, desarrolladora y comercializadora que tiene un departamento de servicio al cliente completo, además por la relación que tenemos con todas las entidades bancarias del país ofrecemos mejores condiciones que cualquier otra desarrolladora. ¿Cuáles son las zonas geográficas más apetecidas por los compradores de vivienda? Vemos una alta concentración de proyectos inmobiliarios de vivienda en el lado oeste del GAM como lo es Escazú, Santa Ana, La Guacima y Heredia. Sin embargo, hay un fuerte crecimiento de proyectos en las zonas de Curridabat, Tres Ríos y Cartago. Eso para nosotros es muy beneficioso porque podemos ofrecer mejores productos a mejores precios. La Hacienda Condominio, ubicada en Cartago se ha posicionado como el mejor proyecto de la zona, el más exclusivo de la provincia a precios muy accesibles. ¿Cree que estamos en un buen momento para que las personas adquieran su vivienda? Cualquier momento para adquirir vivienda es bueno, lo más importante es asesorarse con personas y empresas que conozcan bien el negocio y lo puedan guiar por el mejor camino en esta compra que es la más importante de nuestras vidas.
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Property Magazine felicita a Rock Constructions por el lanzamiento de su nuevo proyecto Málaga City, les deseamos muchos éxitos y agradecemos la confianza por ser la revista inmobiliaria exclusiva de tan ambicioso proyecto. El pasado 13 de agosto Rock Constructions hizo oficial su proyecto Málaga City, con una gran convocatoria en toda el área sur del país, miles de personas conocieron lo que podría ser su casa propia. Éste proyecto ubicado en Alajuelita se invadió eventos, comidas, actividades culturales y juegos infantiles. Muchas familias tuvieron la oportunidad de experimentar hacer un recorrido en la casa modelo y de conversar con los asesores sobre las excelentes condiciones para adquirir su vivienda. Un evento de gran magnitud y logística impecable fue lo que vivimos en el lanzamiento de Málaga City.
49 ENTRETENIMIENTO
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Málaga City marcará el comienzo de una nueva era en Alajuelita” dijo el empresario Jorge Jorge, Director de Operaciones Rock Constructions. Este proyecto cuenta con 1600 soluciones habitacionales, Pista de correr, Canchas de Futbol 5,Skate Park, Sendero de caminata, Gimnasio al aire libre, parque para mascotas, Centro de oración, parque para niños, canchas multiusos, ranchos BBQ, pista de patinaje, sala de eventos y un Centro comercial. Este proyecto busca crear en la comunidad un sentido de orgullo y pertenencia brindando apoyo con una donación de 3 a 5 hectáreas para el desarrollo de un ebais, un Colegio Técnico, parques infantiles y el desarrollo de líderes comunitarios.
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Sentimos una mezcla de emociones al presentarle esta nueva era de SU revista Property … 1205 Doce Cerocinco. Nos sentimos agradecidos al haber estado con nosotros durante estas 41 ediciones ininterrumpidas, con un alto contenido editorial, fotográfico y publicitario. Los cientos de correos y mensajes a redes sociales que nos envían mes a mes, nos llenan de optimismo y a la vez de compromiso, para hacer que 1205 magazine, sea mas robusta y llene las espectativas de los más exigentes lectores. Esperamos que disfruten de esta edición y estén pendientes de la incorporación de las novedades que mes a mes les estaremos revelando.
¡Ahora somos regionales, ahora somos 1205 Doce Cerocinco!
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