1205 doce Cerocinco magazine

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editorial

En portada Izzy Hudgins Photography www.izzyhudgins.com

créditos Directora Natalia Muñoz Acosta Dirección de Arte y Diseño Daniela Mata Bolívar Comercialización y Ventas Mónica Mendieta B. Carlos Vargas A. Sofía Sánchez M. Miguel Rojas C. Colaboración Alexander Araya Fallas Karol Navarro O.

Esta edición de 1205 Doce Cerocinco Magazine, está llena de aires navideños con nuestro editorial “Preparativos para navidad” las tendencias en decoración para esta hermosa época del año, lo inspirarán a querer decorar su casa desde ya! Cómo decorar el árbol?, que colores usar?, cuales son los sitios apropiados para decorar?, estas respuestas se la brinda nuestro experto en Feng Shui que nos indica paso a paso como decorar y mantener una buena armonía en cada espacio de nuestra casa. Imagínese estrenar casa este fin o comienzo de año, decenas de opciones inmobiliarias le brindarán una mejor perspectiva de sus necesidades y lo que está buscando, lo invitamos a analizar cada propuesta y a llamar a cada uno de los desarrolladores de estas ofertas inmobiliarias para que sus ejecutivos le asesoren sobre la compra de su vivienda. Aprovecho esta edición para felicitar a nuestros aliados comerciales de City Mall por su apertura, deseándoles muchos éxitos y ansiosos por ser parte de ese éxito con nuestras ferias de Vivienda que darán inicio en enero 2016. 1205 Doce Cerocinco Magazine, es una revista pensando en usted, esperemos que la disfruten! ¡Una Revista para Gente con Gusto!

Natalia Muñoz Acosta Directora Property Magazine

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Navidad V.I.P.

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En Grupo CRCASAS, nos sentimos orgullosos de presentarle la nueva cara de nuestra exitosa revista Property que desde el año 2012, contribuye con la formación inmobiliaria de los y las costarricenses. Con su nueva presentación, nuevas secciones y más contenido investigativo, nos disponemos a introducir este formato en el mercado Centroamericano para este año 2016. Gracias a nuestra constante innovación somos reconocidos como pioneros en el mercadeo inmobiliario de Costa Rica, mismo que queremos exportar al creciente mercado de la región para este año venidero 2016. Su confianza es nuestra mayor fortaleza. Al leer mes a mes Property Magazine, solo nos sentimos comprometidos a brindar nuestro mejor esfuerzo y de esta manera entregarles en cada edición, la más alta calidad editorial, fotográfica y publicitaria, para que la compra de sus productos y servicios sea cada vez más completa y placentera por medio de este ejemplar. En Grupo CRCASAS, nuestra fórmula de éxito ha sido ser 100% originales. La innovación, creatividad, mejora y perfeccionamiento corren por las venas de cada uno de los integrantes de Grupo CRCASAS, los cuales no tememos al cambio, más bien, apostamos por crear y comercializar nuevos productos de mercadeo principalmente dirigidos al sector inmobiliario, los cuales de menara comprobada, han servido de plataforma de ventas de miles de unidades residenciales en Costa Rica. Nuestros innovadores productos, Property Magazine, ahora 1205 Doce Cerocinco, Feria de Vivienda, CRCASAS TV, Torneo de Golf CRCASAS, entre otros, los hemos comercializado al precio más conveniente y con grandiosos resultados los que nos convierte en la empresa con mejor rentabilidad en la inversión de publicidad y mercadeo del país. Gracias a usted, lector y anunciante, crecemos a paso firme y nos proyectamos como una empresa Tica con presencia regional.

Una vez más gracias y esperamos disfrute de esta nueva era de Property Magazine… 1205 Magazine.

Curiosidades Recicladas

Johan Villamil S. Director General Grupo CRCASAS

24 26 Feng Shui

tendencias

1205 Doce Cerocinco 4000-1222 www.property.co.cr nmunoz@crcasas.co.cr

Líderes en mercadeo inmobiliario. 39 ediciones continuas, más de 3 años en el mercado, efectividad comprobada. Primera revista inmobiliaria con alto contenido editorial y realidad aumentada. Respaldo del Grupo Cr Casas con más de 13 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Revista oficial de 18 ferias de vivienda al año, en los principales centros comerciales de Costa Rica.

Property Magazine es una empresa independiente y no tiene relación con sus anunciantes, por lo qué, no se hace responsable por productos o servicios ofrecidos en la misma.



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Feliz

CURIOSIDADES RECICLADAS

Curiosidades Recicladas 13

Navidad Bendita sea la fecha que une a todo el mundo en una conspiraci贸n de amor Hamilton Wright Mabi


CURIOSIDADES RECICLADAS

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C


s

Se acerca la Navidad!, seguro que algo de estas ideas de decoración podrás utilizar en tu casa en estas fechas. Pero, los adornos y coronas, ¿los compras o son manualidades hechas por ti? Dado que el encanto de las fechas navideñas reside en la celebración en familia, te proponemos que hagas por lo menos una de las manualidades para Navidad que encontrarás en esta sección. Hemos recopilado las más bellas y creativas coronas navideñas para todos los gustos, ¡de modo que no hay excusa para que su hogar se vea radiante!

Lo primero que van a ver al llegar a tu casa es la puerta, así que por ahí empezamos: por las coronas navideñas que colgamos en la puerta de entrada de casa o incluso en la pared. Con este bonito detalle en tu puerta podrás dar la bienvenida a tus invitados esta Navidad.

Las coronas navideñas pueden hacerse con casi cualquier material reciclado. Tan sólo es necesaria una estructura circular sobre la que ir pegando los materiales de su preferencia y mucha creatividad. Papel, prensas de ropa, cartones del papel higiénico, bolsas plásticas, bolas de navidad que ya no utilices, papel periódico y un sinfín de materiales que de seguro tienes en tu casa se transformarán en bellas coronas navideñas que sin duda alguna serán la envidia de todos los invitados a tu hogar.

Coronas

CURIOSIDADES RECICLADAS

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NAVIDAD V.I.P.

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Árboles denavidad V.I.P. ¡Brillos navideños! es la última tendencia que acapara la atención de esta Navidad. Es una de las más elegantes ya que predominan los colores dorado, bronce y plateado.

Es ideal para decorar cualquier área ya sea la oficina o el hogar sin importar el estilo de decoración que tenga, ya que por su elegancia armoniza con cualquier ambiente.

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Estilo Argento El árbol Argento reúne los colores plateados y blancos con los azules para brindar una sensación de serenidad y tranquilidad. Quienes tengan decoraciones plateadas únicamente tendrán que añadir las nuevas de color azul para lograr adoptar este estilo.


Estilo Escarlata Este árbol combina la decoración turquesa con el plateado, blanco y rojo para crear un ambiente más invernal y moderno. Permite que los decoradores puedan mezclar las decoraciones rojas que tenían en casa con un nuevo color poco utilizado para Navidad pero que brindará un nuevo aire a la casa.

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NAVIDAD V.I.P.

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Estilo Argento El árbol Argento reúne los colores plateados y blancos con los azules para brindar una sensación de serenidad y tranquilidad. Quienes tengan decoraciones plateadas únicamente tendrán que añadir las nuevas de color azul para lograr adoptar este estilo.


Decoración que lleva adornos de colecciones Invierno, tradicional y antigua, usando elementos naturales como madera Sisal, colores de tradición como rojos dorados y verdes. Además las figuras que lleva van muy amarradas a costumbres navideñas como son los Santa Claus los soldaditos tradicionales y los muñecos de nieve.

NAVIDAD V.I.P.

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TENDENCIAS

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Cámaras de Acción Las cámaras de acción se convierten en una excelente opción de regalo para esta navidad. Seguramente alguna vez ha pasado por su mente comprar una cámara de acción, que le permita grabar sus actividades de vacaciones en la playa sin tener que preocuparse por el agua o simplemente para grabar algún deporte; ya sea una carrera, ciclismo, recorridos en moto, por mencionar algunos ejemplos. Dentro de las principales características en cámaras de acción, podemos mencionar: • Diseños pequeños y portables, esto permite que se puedan trasladar de un lado a otro sin ningún inconveniente. • Resistencia al Agua, siendo esta una de las características más importantes para realizar actividades acuáticas o deportes bajo condiciones de lluvia. • Compatibilidad con accesorios, las marcas que fabrican cámaras de acción, se han preocupado por tener una gran variedad de accesorios para diferentes fines, como palos para Selfies, y otros para sujetar la cámara a cascos, bicicletas, tablas de Surf, y vehículos en general. • Grabación de videos en Alta definición, las cámaras actuales cuentan incluso con grabación de videos en 4k, y ángulos de visión de muy buena calidad. • Compatibilidad con nuestros Smartphone, en su mayoría, cuentan con una aplicación para Android y IOS, en la cual además de ver lo que se está grabando, también se puede ajustar la resolución y otros aspectos técnicos de nuestra toma. En nuestras tres tiendas más surtidas del país , usted puede encontrar marcas como Sony ActioCam, GoPro, HP y Vivitar, contamos con nuestros especialistas de Monge Soluciones, que le pueden brindar consejos y ayuda para sacarle provecho a las cámaras de acción.

COLUMNA TECNOLÓGICA

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FENG SHUI

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Decoración Feng Shui en

Navidad

Nos apasiona la decoración… ¿y a ti? por Alexander Araya FallasPara mayor información fengshuichibagua@gmail.com o llamar al 8705-6307


Si es así, seguro que has oído hablar del Feng Shui, arte ancestral que busca la mejora de las condiciones ambientales, fomentando el bienestar y la armonía general del individuo con su entorno e íntimamente ligada a la decoración.

¿Ponemos Feng Shui en nuestra Navidad? ¡Lee atentamente los consejos y encontrarás las claves para conseguirlo!

Árbol Navidad Según el Feng Shui, el ciprés tiene relación con la longevidad, la fuerza interior y la permanencia. Si se encuentra dentro de la casa, es signo de larga vida y buena suerte en lo relativo a la salud. Si el pino está en el exterior, al lado de la puerta de entrada, representa además, fortaleza, lealtad y fidelidad. La madera del ciprés está asociada a Júpiter, elemento de prosperidad, así como al crecimiento. Si vas a plantar un ciprés, se recomienda que lo hagas en el lado este de la casa. En China este árbol se planta en el jardín o en el patio, y es el árbol que cumple los deseos.

Esferas para el árbol de navidad Las esferas del árbol de Navidad representan la abundancia y también la fertilidad. Todas las esferas juntas simbolizan la fraternidad y unión, así como la solidaridad y la convivencia en familia y con los seres que queremos.

Regalos de navidad Así mismo, dicen los preceptos del Feng Shui que los regalos colocados debajo del árbol de ciprés son símbolo de amor, generosidad, buenos deseos, abundancia y armonía.

Deseos para el 2016 Si deseas fomentar el amor en el 2016, adorna tu árbol con parejas de cosas, del mismo tamaño, de forma que no predomine una sobre la otra. También puedes llenarlo de corazones o parejas de muñecos de cualquier tipo. Para atraer romance a tu vida, entonces la recomendación es que no dejes de utilizar luces o adornos de color morado para lograrlo.

Si lo que quieres es fortuna para el año que viene, ata monedas chinas con hilo rojo, de tres en tres, y coloca en el árbol objetos de metal y luces blancas. También puedes poner debajo una canasta con fruta, natural o artificial, como naranjas, mandarinas, uvas o manzanas. Si lo que deseas obtener para el 2016 es protección, entonces, debes colocar en tu árbol, objetos como ángeles, cruces, vírgenes o cuarzos. Utiliza el color azul en tu árbol de Navidad, si lo que deseas es tener tranquilidad, momentos para reflexionar y crecer en conocimiento, según lo indican los preceptos de este arte milenario. Si en la decoración de tu árbol de Navidad predomina el color rojo, quiere decir que la buena suerte estará de tu lado. Más aún si tiene moños dorados. En cambio, si lo que predomina es el color verde, esto quiere decir que tendrás armonía, prosperidad, salud y abundancia económica.

Las luces de navidad Si las luces están fuera del árbol y deseas atraer prosperidad y suerte, debes ubicarlas en la parte sur de tu casa, o en la parte sur del lugar en donde se colocará la decoración. Si tu deseo es viajar mucho y tener protección en todo momento, entonces coloca las luces en el noreste de tu casa o de la habitación. Si tu meta para el 2016 es que haya una mayor comunicación entre tus amigos o familia, te recomendamos utilizar el color amarillo para decorarlo.

La estrella del árbol de navidad La estrella que corona el ciprés navideño es símbolo de buenas noticias, así como representación de esperanza y de luz en nuestro camino.

Que en este fin y principio de año la bendición y prosperidad llene sus hogares, para su servidor es un gusto haberles brindado todo un año de recomendaciones y me siento muy agradecido con la Revista 1205 Doce CeroCinco, por la oportunidad mes a mes de poder llegar a sus hogares y oficinas con el conocimiento que les será útil en cada momento de sus vidas.

FENG SHUI

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TENDENCIAS

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Prepárese para Navidad Por Jennifer Soto Vargas Decoradora de Interiores

Si desea convertir su hogar en un lugar acogedor para festejar las fiestas y novenas navideñas, deberá seguir una serie de recomendaciones muy sencillas que seguro le van a ayudar a elegir los mejores muebles, cuadros, colores, luces y toda clase de adornos con los cuales

La entrada De la bienvenida a sus amigos y familiares desde la puerta de su casa. Elija una corona bonita y personalízala con algún adorno

acostumbramos a decorar para festejar la llegada del niño Dios.

Colores y Adornos En navidad, todas las personas del mundo quieren festejar estas fechas al lado de las personas que más quieren, por ello se preparan a organizar las casas, las comidas, las habitaciones y principalmente las salas ya que estas son el centro de atención de nuestros hogares en esta época, más si tenemos en cuenta que son los sitios indicados donde solemos ubicar los pesebres junto con los árboles para realizar las diferentes actividades navideñas.

Elegir los colores y adornos para decorar nuestros hogares son fundamentales ya que ello, permitirá que su hogar luzca de manera diferente, o permita sentirnos en un ambiente realmente navideño, colores como el rojo, el verde y el blanco son los más utilizados en todo el mundo para decorar nuestro ambiente familiar.

El árbol El árbol de navidad, es el elemento más importante a la hora de decorar bien sea natural o artificial y que deberá ser ubicado en el sitio que la familia desee y donde hayan decidido llevar a cabo la ceremonia de entrega de regalos o detalles, el mismo debe tener recomendablemente una altura entre metro y medio y dos metros Decorar el árbol con luces de tamaño pequeño bien sean blancas, rojas y verdes, esto le va a dar un aspecto muy interesante y llamativo. Aunque el árbol de Navidad es el protagonista absoluto de la decoración en estas fechas, no debe olvidar decorar los rincones más especiales de su hogar.

La Navidad es una época maravillosa en la que se crea un ambiente ideal para compartir con la familia y los amigos en medio de las tradiciones, por eso en Pintuco les invitamos a celebrar estas hermosas fechas.

Feliz Navidad 2015



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OPINIÓN

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OPINIÓN

36 Desarrolle proyectos que logren en la medida de lo posible sostenibilidad económica, social y ambiental Por Karol Navarro O. En la actualidad se desarrollan proyectos que aseguran ser sostenibles y amigables con el ambiente. Sin embargo, este tema implica tantas aristas, que difícilmente encontremos proyectos cuya sostenibilidad sea 100% absoluta. Rafael Víquez, máster en Ecología y Turismo e Ibo Bonilla, máster en Arquitectura, ambos de la empresa VALDELSOL y especialistas en el tema, aseguran que cuando se desarrolla un proyecto debe existir una preocupación por generar equilibrio, conservar el ambiente y lograr lo más posible, sostenibilidad económica, social y ambiental. Según Víquez y Bonilla, la sostenibilidad de un proyecto se debe considerar en las distintas etapas de su ciclo de vida, de manera que, durante el proceso se vele por apegarse a los principios de la sostenibilidad. El proyecto inicia con el diseño del Programa Arquitectónico. En esta etapa es importante hacer participes a todos los actores sociales involucrados, a fin de considerar sus necesidades y determinar el uso que le darán a la construcción. Además, definir cómo diseñar un proyecto que sea sostenible para ellos, tanto económica, social y ambientalmente. Al involucrar a los actores, estos serán conscientes de cómo se hizo el proyecto, porqué, cómo deben utilizarlo y cómo deben cuidarlo. En la etapa de Anteproyecto se debe definir que los materiales que se van a utilizar generen el menor impacto. En la medida de lo posible, se recomienda utilizar materiales amigables con el ambiente, de preferencia originarios de la zona, o materiales que tengan alta capacidad de reciclaje y no generen toxinas con el paso del tiempo. Según los profesionales, hay que tener mucho cuidado en la selección de materiales, ya que hay soluciones que ahorran energía, pero al desecharlas y descomponerse, contaminan. También, se recomienda considerar sistemas para poder utilizar el agua llovida, para utilizar de manera eficiente e inteligente el agua potable y plantas para sacar provecho al agua servida. En la fase de Planos Constructivos y Especificaciones Técnicas se consideran de manera detallada y medible los elementos planteados en el Anteproyecto. Se debe elaborar un documento claro, específico y preciso, que dicte las responsabilidades del constructor en el ámbito económico, social y ambiental. Esto con el objetivo de que el cliente tenga la mejor oferta económica en las mejores condiciones.


“Parte importante de la sostenibilidad es lograr que el cliente tenga sostenibilidad económica y que la construcción sea rentable y recuperable”, aseguraron Víquez y Bonilla. En la etapa de Construcción hay que considerar una serie de aspectos que nos hagan minimizar la huella ecológica. Por ejemplo, una práctica es disponer de la tierra vegetal que se extrae y utilizarla en jardines, agricultura, entre otros. Según Viquez y Bonilla, no se puede hablar de sostenibilidad, sino se consideran todos los procesos implícitos como: el uso racional del recurso, el uso de los materiales, la disposición de los desechos, el gasto de gasolina de los camiones que transportan el material, las condiciones laborales y salubridad de los obreros, entre otros. En cuanto a la disposición de desechos, debe existir un Manual de Buenas Prácticas Ambientales y dar una inducción del manejo, manipulación y clasificación de los desechos. En cuanto a los obreros, se debe velar porque tengan condiciones higiénicas adecuadas, medidas de seguridad que les eviten accidentes laborales, seguro y un salario justo. En la fase de la construcción, también se debe probar y revisar los distintos sistemas que se instalarán, a fin de comprobar que funcionen antes de instalar y entregar al cliente. Al finalizar la construcción, el constructor debe entregar Planos de Obra Terminada donde indique de manera real donde están ubicados los distintos sistemas (agua, electricidad y aire) y sus canalizaciones, las cajas de registro, ceniceros, columnas, entre otros.

garantías de todos los equipos que se instalaron. Una vez se entregue el edificio, se debe dar una inducción a los inquilinos acerca del uso que se debe dar a la construcción. Es importante en el proceso de sostenibilidad, que ellos tengan claras todas especificaciones expuestas en los Planos de Obra Terminada y Manual de Mantenimiento para que sepan como utilizarlo, administrarlo, comprendan como fue conceptualizado, le ocasionen menos daños físicos y ambientales, y alarguen su vida útil. Según los especialistas, un mal mantenimiento pone en riesgo la sostenibilidad de la construcción, ya que algunos materiales con el paso del tiempo impactan el ambiente. Una etapa importante es la Readecuación del Edificio. Con el transcurrir de los años, cambian las necesidades y se debe ajustar la construcción a las nuevas necesidades y uso que se le esta dando. Para Víquez y Bonilla, este punto se debe considerar desde el Anteproyecto, a fin de que haya más flexibilidad a la hora de remodelar o remosar. Finalmente, cuando se da la Obsolescencia del Edificio, para velar por la sostenibilidad, la demolición se debe realizar de manera organizada, sin causar daños a las personas y al ambiente. Se recomienda clasificar los materiales, reciclar y reutilizar la mayor cantidad posible. Con respecto a este tema, es importante destacar que para que un proyecto sea sostenible, debe tener en la medida de lo posible; sostenibilidad ambiental, económica y social. No se puede hablar de sostenibilidad si no se existe la preocupación de velar y comprobar que todos los aspectos, elementos e individuos involucrados en el proyecto tengan sostenibilidad.

También, debe entregar un Manual de Mantenimiento que se enfatice en el mantenimiento preventivo y especifique todas las actividades que se deben realizar, con alto nivel de detalle y el tiempo preciso para ejecutarlas. Esto para ampliar la vida útil de la construcción y que sea sostenible para sus inquilinos. Al Manual de Mantenimiento se deben adjuntar las

Arquitectura Sostenible

OPINIÓN

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CONOZCAMOS A

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Conozcamos a Mauricio Castro Ulloa Gerente de mercadeo ventas Casamax Inmobiliaria

Si pudiera describirse, ¿quién es Mauricio Castro Ulloa? Soy una persona con una creencia total en Dios, con principios muy claros, en cuanto al esfuerzo y dedicación que debemos tener en nuestros trabajos, responsable, proactivo, y siempre atraído por los retos, profesionalmente hablando. Enamorado de la vida, de mis hijos, de mi pareja y de mi perra

¿Cuántos años tiene de experiencia en el área del sector inmobiliario? Alrededor de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario

¿Cuánto tiempo lleva de laborar para CasaMax, nos puede compartir

¿Según su experiencia cuales serían los puntos más importantes que una persona debe tomar en cuenta al adquirir una vivienda? • El respaldo de la empresa que construye y vende, que sea una realidad. • La ubicación del proyecto, que tenga buen acceso, ubicación estratégica para su círculo familiar y laboral. • La seguridad es algo sumamente importante en estos días en nuestro país, lamentable, pero es una realidad. • Las amenidades que ofrece el proyecto. El diseño, la comodidad, los acabados. • Precio y facilidades de pago

un poco de la historia de la empresa? Tengo un poco más de un año de laborar aquí, es una gran empresa, es 100% capital costarricense, con una solidez financiera muy fuerte, donde los retos día a día son enormes, con la responsabilidad de toda el área comercial, muy agradecido con Dios y con los socios, que hayan creído en mí y por la oportunidad de poder formar parte de ella.

¿Qué es lo que más le apasiona de su trabajo? Soy muy feliz de poder trabajar haciendo lo que más me gusta, lo que me apasiona, trabajar en esto es grandioso, la interacción con nuestros clientes, las familias, poder ser parte de su sueño, de tener casa propia, verlos felices cumpliendo ese sueño, es de las cosas que más satisfacción me da.

¿Cuál es su punto de vista en cuanto al financiamiento para vivienda actualmente en nuestro país? Hoy en día las instituciones financieras tienen condiciones muy favorables para el otorgamiento de créditos, con muy buenas opciones.

Según su opinión, cuál es la tendencia de compra de los clientes, apartamentos, condominios verticales/horizontales, lotes o residenciales? La tendencia hoy en día se mantiene en casas individuales, pero con el pasar de los tiempos, cada vez tenemos menos terrenos y cada vez son más caros, lo que hace que vayan creciendo más las soluciones verticales, las cuales están creciendo mucho últimamente, más que todo por un tema de precio.

¿Cuáles son las zonas geográficas más apetecidas por los compradores de vivienda? El GAM sigue siendo el área más buscada por los compradores

¿Cree que estamos en un buen momento para que las personas adquieran su vivienda? Claro que estamos en un excelente momento, ofrecemos muy buenas opciones, de varios presupuestos, con excelente calidad constructiva, en zonas muy bien situadas, con buenas amenidades, seguras, y con condiciones de financiamiento muy atractivas.


Nombre completo Mauricio Castro Ulloa Profesión Administrador de Empresas Personaje que admira Jesús Pasatiempos Jugar Fútbol, ir a la playa, manejar bicicleta Comida favorita Japonesa

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