Nota Nacional
CONSTRUCCION TRADICIONAL RACIONALIZADA Por Arq. Ricardo Giménez
E
ntrega del análisis del arquitecto Ricardo Giménez sobre viviendas prefabricadas o la construcción tradicional. ¡Es ventajoso o por el contrario es un error que puede perjudicar a la industria cerámica local, a las fuentes de trabajo y lo que es peor, al usuario final de las viviendas?, se pregunta.
Con relación a la construcción tradicional racionalizada podemos decir: es bien sabido que si usted compra todos los repuestos y arma su propio auto, el costo es muy superior al producido masivamente. La baja del costo se debe a la producción en serie. Pero la producción en serie se debe a la gran demanda porque si se fabrica en serie y se venden dos o tres autos, el prorrateo del costo Destacamos que en los países desarrollados, la mano de del sistema en pocas unidades, lo haría inviable. obra es tan cara y los sistemas prefabricados y el kmow how estaban tan desarrollados que era conveniente el Lo mismo ocurre con la construcción de viviendas. uso de esos sistemas. En nuestro país las condiciones Si se construyen muchas viviendas iguales y con la son muy diferentes y por lo tanto debemos utilizar financiación adecuada es posible racionalizar los sistemas acordes con esa realidad. procesos y realizar lo que se llama construcción tradicional racionalizada. Esto obviamente tiene un Destacamos que la construcción con sistema tradicional, costo. Pero al prorratease en un numero grande de que pueden ser prefabricados (pared de ladrillo viviendas, este se diluye y el costo final es bastante cerámico común y hueco, con su correspondiente conveniente. revoque), representa el 17% de costo total de una obra. Quiere decir que en el supuesto de que exista alguna ¿En que consiste esa racionalización? Empecemos ventaja del sistema prefabricado sobre el tradicional, por el 17% de construcción con materiales cerámicos esta hipotética ventaja sería sobre el 17% del total de a que hacíamos referencia. En godos los items que la obra. El resto del costo se compone de instalaciones intervienen, no es lo mismo hacer un plano, un replante (eléctrica y sanitaria), aberturas, pisos, revestimientos, o cinco dinteles que multiplicar estos valores por 40 etc. o 50 viviendas y prever el aprovisionamiento, la mano de obra el armado y sincronización de cuadrillas, etc. Hoy trataremos el tema: construcción tradicional Porque mientras una cuadrilla construye cimientos la racionalizada. otra hace mampostería, la otra pone techos, mientras
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