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nº 266

pag. 2 GORIZIA pag. 15 UDINE

04 ottobre 2010

pag. 29 PORDENONE pag. 34 TRIBUNALI PN

pag. 36 TRIESTE pag. 40 VENEZIA

pag. 45 AFFITTI

pag. 41 MARE & MONTI pag. 46 IMMOBILI & AFFARI

ORDINE DEGLI INGEGNERI E EDILIZIA:

BANCA DELLE CASE.IT,

PARLA IL PRESIDENTE NATALUCCI

IL WEB SI RINNOVA Se comprare casa rimane uno dei primi sogni da realizzare anche in fasi economiche non brillanti, nel corso degli anni è cambiato il modo di cercare e poi trovare l’immobile giusto. Oggi internet rappresenta la soluzione ideale per chi si approccia a questo passo: in qualsiasi momento con pochi click sulla tastiera del computer si è proiettati ovunque si desideri. Chi ha provato ad addentrarsi nel web però sa bene che non tutti i siti sono uguali, e quelli che si occupano di compravendita di immobili non fanno eccezione. Gli utenti e futuri compratori chiedono chiarezza, trasparenza e informazioni precise: su questo punta Banca delle Case, finestra sul mondo delle proposte immobiliari appena rinnovato. Fotografie proposte come slide–show, video degli interni degli immobili, planimetrie, mappe, informazioni particolareggiate su arredamento, riscaldamento, classe energetica, prezzi e informazioni relative al quartiere ove l’edificio è ubicato, rendono molto realistica la visita del sito e delle proposte contenute, arricchita dal glossario immobiliare e da notizie utili sui mutui e su quanto può interessare a chi cerca casa. Ogni scheda è dotata di un indicatore di qualità, quadratini dal rosso al verde che esprimono visivamente il livello di completezza dell’annuncio che si sta visionando. Banca delle Case oggi, è uno strumento in grado di intercettare molto efficacemente le richieste di una clientela sempre più esigente, come quella che utilizza internet. Sono infatti molto elevati ed in costante crescita i numeri di contatti che quotidianamente vengono generati sul portale www.bancadellecase.it distribuiti in richieste di informazioni su specifiche proposte pubblicate, richieste generiche e richieste di stima immobiliare. segue a pag. 2

La Federazione degli Ordini degli Ingegneri della Regione Friuli Venezia Giulia, organismo che riunisce i vertici dei quattro Ordini Provinciali e deputato a gestire i rapporti con la Regione, si è riunito per affrontare alcune delle questioni più urgenti che stanno coinvolgendo la categoria e per dare voce ad un forte segnale corale in merito alle ultime decisioni al vaglio della giunta regionale in tema di edilizia. Abbiamo intervistato l’ingegner Umberto Natalucci, presidente della Federazione Ingegneri Fvg. Ingegner Natalucci, un commento riguardo la recente approvazione da parte della giunta regionale del Regolamento relativo ai soggetti abilitati alla certificazione VEA, di sostenibilità energetico ambientale degli edifici. La certificazione VEA è stata emanata senza alcun preventivo coinvolgimento delle categorie di settore, che si troveranno nella quotidianità ad interpretare e attuare quanto il legislatore ha prescritto. Ciò costringe una volta di più a constatare come provvedimenti che coinvolgono pesantemente i professionisti dell’area tecnica, sia liberi professionisti che dipendenti pubblici e privati, vengono presi senza intraprendere la via del colloquio e del coinvolgimento preventivo con le categorie stesse. Nel caso della VEA, quali scenari prevedete in seguito all’istituzione delle nuove norme regionali? L’istituzione dell’obbligo di frequentazione di corsi e di iscrizione ad un albo regionale ha creato di fatto una nuova professione, nonostante spetti unicamente alla legislazione statale creare nuovi profili professionali, individuandone requisiti e titoli abilitanti e istituendo un registro regionale ad hoc. Ci sono stati altri casi in Italia affini a quanto sta accadendo in Friuli? Le norme regionali in alcuni casi potrebbero prefigurare l’ipotesi di incostituzionalità, come ad esempio è accaduto in Puglia: il TAR di Bari ha accolto il ricorso degli ingegneri pugliesi contro l'obbligo dei corsi per Certificatori Energetici. Tutto questo quando è stato invece recentemente abolito, in nome della concorrenza e del libero mercato, l’albo dei collaudatori che notoriamente rivestono un ruolo di rilevante importanza, pari se non addirittura superiore a quello dei certificatori VEA.

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Corriere Casa Nord-Est nº 266 Pubblicato a Udine il 04-10-2010 ANNO XI

Editore: Consorzio Agenti Immobiliari FVG 33100 Udine Via Tavagnacco, 63 Autorizzazione Tribunale Udine N° 16/99 del 23/04/99 a d e r e n t e a

Direttore Responsabile: Maria Teresa Ruotolo Stampa: Rotopress International srl Loreto (AN)

Redazione: Fotocomposizione e Pubblicità CORRIERE CASA FVG 33100 Udine Via Tavagnacco, 63 Tel. 0432 44.864 - Fax 0432 47.11.37 e-mail: posta@corrierecasa.com w w w. c o r r i e r e c a s a . c o m

segue da pag. 1 - editoriale Dall’analisi dei dati rilevati nell’arco degli anni, che vanno dal 2000 ad oggi, si evince che alla crescita inizialmente costante dei primi anni ha corrisposto una maggiore tendenza verso l’alto, in particolare dal 2006: va sottolineato che sempre più persone preparano la propria ricerca partendo dal web. Banca delle Case consente anche alle agenzie di avere un quadro chiaro e veritiero dei contatti ricevuti, utile a migliorare i propri servizi. La strategia vincente di Banca delle Case è rappresentata dall’analisi delle statistiche sugli immobili pubblicati in modo da poter predisporre campagne di marketing mirate, portatrici di risultati positivi grazie alla cura dei bisogni, desideri e esigenze dell’utente finale.

Quali difficoltà vede tra le istituzioni e le associazioni di categoria coinvolte? Ritengo ci siano alcune difficoltà. Ad esempio, anche quando viene dato corso alle audizioni in Consiglio regionale, le convocazioni avvengono in tempi così a ridosso dell’approvazione del dispositivo da rendere remota la possibilità di incidere sui testi già predisposti. Nella prassi operativa tale modo di procedere si traduce in difficoltà interpretative che potrebbero essere significativamente ridotte, se fosse consentito a chi opera concretamente nell’ambito specifico, di dare il proprio contributo preventivamente, senza con questo voler fare invasioni di campo, ma nel rispetto delle competenze e dei ruoli. Cosa chiede la Federazione alla Regione? Vogliamo richiamare l’attenzione del legislatore sulla necessità di ripristinare uno stabile e continuativo coinvolgimento delle categorie professionali nell’ambito del dibattito riguardante la discussione, il confronto e la messa a punto di qualsiasi dispositivo normativo che presenti ricadute significative, dirette e indirette, per la “comunità” degli ingegneri, in un’ottica di tutela del più generale interesse collettivo, cui anche gli Ordini sono istituzionalmente preposti. Il Piano di Tutela delle Acque e la nuova legge relativa alle costruzioni in zona sismica. E’ stato richiesto il vostro intervento in merito? Poco si sa in questo momento relativamente a questo importante piano, mentre i regolamenti attuativi sia della nuova legge relativa alle costruzioni in zona sismica che del codice dell’edilizia sono in fase di avanzata stesura: si auspica che in questo specifico contesto sia possibile giungere ad un proficuo confronto con le categorie professionali e imprenditoriali che operano sul territorio, dal quale raccogliere ogni possibile indicazione per limitare appesantimenti procedurali in netto contrasto con l’invocata tendenza allo snellimento del quadro normativo tecnico, alla semplificazione e velocizzazione degli iter burocratici. Come intendete rassicurare le imprese coinvolte e più in generale i cittadini? Siamo tutti chiamati a dare risposte al cittadino, per il quale è incomprensibile come qualsiasi realizzazione, anche modesta, richieda un impegno temporale, eccessivo e penalizzante, con evidenti riflessi anche di tipo economico fino all’assurdo che vede talvolta il tempo per il completamento materiale dell’opera addirittura inferiore a quello trascorso per l’acquisizione dell’autorizzazione a procedere. Noi cercheremo con tutte le nostre forze un dialogo proficuo ed una sempre maggiore collaborazione con le istituzioni.

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Appartamento tricamere dalle ampie metrature, all’ultimo piano, terrazzane pranzo, biservizi, bigarages. Il residence in cui è situato è stato costruito rispettando le nuove normative in materia di isolamento acustico e risparmio energetico, ed è caratterizzato da un ricercato design e da terrazze abitabili Finiture interne personabilizzabili. Predisposizione clima. Vendita diretta (NO MEDIAZIONE!! )

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BUDOIA (PN) Vendiamo in posizione centrale e tranquilla, abitazione metà del ‘900 immersa in mq 1100 ca di verde privato e sviluppata su due livelli di mq 200 ca complessivi. Contattateci per illustrarvi al meglio questa opportunità! Rif. 08-407 Tel. 0434 92 17 88

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Esecuzioni Immobiliari Per informazioni rivolgersi in Cancelleria tel. 0434/501437501414 o all’Associazione Notarile tel. 0434/520652 - Perizia ed altra documentazione utile sui siti www.asteannunci.it, www.aste.com e wwww.entietribunali.it.

TRIBUNALE DI PORDENONE Numero Verde 800.630.663

Corriere Casa 04 Ottobre 2010

Fallimenti Per informazioni rivolgersi in Cancelleria tel. 0434/501411501412 o al Curatore - Perizia ed altra documentazione utile sui siti www.asteannunci.it, www.astegiudiziarie.it e wwww.entietribunali.it.

MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE ALLE VENDITE IMMOBILIARI - Per la vendita con incanto presentare domanda di partecipazione in bollo. Per la vendita senza incanto presentare offerta di acquisto in bollo, con indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nell’avviso, e del tempo di pagamento che non potrà essere superiore a sessanta giorni. Ogni concorrente, per essere ammesso a partecipare alla vendita, dovrà depositare, entro le ore 12 del giorno che precede l’asta, la domanda di partecipazione o l’offerta di acquisto, indicando le proprie generalità, il C.F., lo stato civile e se coniugato i dati del coniuge e il regime patrimoniale, e precisando, in caso di comunione dei beni, se acquista a titolo personale o in comunione. Alla domanda/offerta dovrà essere allegata la ricevuta, in originale, del versamento effettuato sul C/C indicato nell’avviso di vendita, la fotocopia del documento di identità proprio e del coniuge (in caso di comunione dei beni), del codice fiscale. Se il partecipante/offerente è una società dovrà allegare il certificato camerale di vigenza. Il saldo prezzo dovrà avvenire nel termine indicato nell’avviso di vendita o nell’offerta di acquisto e la ricevuta di versamento dovrà essere depositata presso la cancelleria competente. L’onere della cancellazione delle formalità pregiudizievoli ex art. 586 c.p.c., nonchè delle spese di trasferimento è a carico dell’acquirente. I beni sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, è onere della parte aggiudicataria verificare con congruo anticipo la regolarità degli stessi anche sotto il profilo urbanistico-edilizio.

Esecuzioni Immobiliari Delegate ABITAZIONI E GARAGE Pordenone, Via Borgo Casoni n. 6 int. 2 – Lotto unico: unità abitativa al primo piano nel quartiere di Torre. Lieve difformità. Valore di stima Euro 130.000,00. Vendita senza incanto 25/11/2010 ore 15.00 e seg. – prezzo base Euro 98.000,00; vendita con incanto 20/01/2011 ore 15.00 e seg. prezzo base Euro 98.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 109. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario n. 5253/05 c/o Monte dei Paschi di Siena filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Francesco Simoncini - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349. E.I. N. 10/06

Cimolais (Pn), Via XIX Ottobre – Lotto unico: abitazione in fabbricato bifamiliare del tipo a schiera, composta da piano interrato con cantina e c.t., piano terra ed adiacente allo stesso tettoia uso legnaia/deposito, e piano primo; piano soffitta non abitabile. Quota indivisa di 1/2 di area di fabbricato demolito. Vendita senza incanto 25/11/2010 ore 15.00 e seg. – prezzo base Euro 96.000,00; vendita con incanto 09/12/2010 ore 15.00 e seg. - prezzo base Euro 96.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 109. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT03O0835612500000000999047 c/o BCC Pordenonese scarl filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Francesco Simoncini - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349. E.I. N. 161/07

Cordenons (Pn), Via Cervel ai civ. n.ri 28 e 30 – Lotto unico: appartamento di mq 76 ca. al p. terra con cantina di mq 23 ca. al piano scantinato ed autorimessa di mq 21 ca. al p. terra del fabbricato ubicato nel cortile interno; quota millesimale del portico di accesso e della corte comune. Vendita senza incanto 26/11/2010 ore 15.00 e seg. – prezzo base Euro 104.800,00; vendita con incanto 10/12/2010 ore 15.00 e seg. - prezzo base Euro 104.800,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 107. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT74G0103012500000000557393 c/o Banca Monte Paschi di Siena Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Giorgio Pertegato - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349. E.I. N. 47/08

Fontanafredda (Pn), Via Anello del Sole n. 109, quartiere satellite di Villadolt – Lotto unico: abitazione su 4 piani (P. T-1-2-3) con cantina al piano terra. Valore di stima Euro 165.625,00. Vendita senza incanto 29/11/2010 ore 15.00 e seg. – prezzo base Euro 126.000,00; vendita con

incanto 10/01/2011 ore 15.00 e seg. - prezzo base Euro 126.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 109. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT60D0548412500056570421032 c/o Banca di Cividale Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Maurizio Corsi - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349. E.I. N. 33/08

Roveredo in Piano (Pn), Via Pionieri dell’Aria n. 14 – Lotto unico: fabbricato residenziale isolato composto da tre piani di cui uno seminterrato con cantina e centrale termica, e due f.t. (p.terrap.primo) con garage, cantina deposito e portico al p.t. Vendita senza incanto 25/11/2010 ore 15.00 e seg. – prezzo base Euro 140.000,00; vendita con incanto 09/12/2010 ore 15.00 e seg. - prezzo base Euro 140.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 109. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT21J0835612500000000999042 c/o BCC Pordenonese scarl filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Francesco Simoncini - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349. E.I. N. 18/08

Sacile (Pn), Via Lacchin n. 61 – Lotto unico: abitazione al piano quinto nel complesso denominato Galileo Galilei; di pertinenza al piano scantinato autorimessa della sup. catastale di mq 18 e cantina della sup. catastale di mq 3,00. Vendita senza incanto 26/11/2010 ore 15.00 e seg. – prezzo base Euro 124.000,00; vendita con incanto 10/12/2010 ore 15.00 e seg. - prezzo base Euro 124.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 107. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT20D0518812500000000020002 c/o Banca Popolare di Verona S. Geminiano e S. Prospero filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Giorgio Pertegato - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349. E.I. N. 107/96+37/05

San Vito al Tagliamento (Pn), Via Solitaria n. 13/a – Lotto unico: alloggio al primo piano di una palazzina a tre livelli, con autorimessa al p.t. e quote di proprietà sulle parti comuni. Valore di stima Euro 82.000,00. Vendita senza incanto 25/11/2010 ore 15.30 e seg. – prezzo base Euro 63.000,00; vendita con incanto 09/12/2010 ore 15.30 e seg. - prezzo base Euro 63.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 2.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 109. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT52R0533612500000041067053 c/o Banca Popolare Friuladria Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Guido Bevilacqua - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349.

E.I. N. 29/07+66/07

TERRENI E DEPOSITI Polcenigo (Pn) – Lotto 1: terreno di forma triangolare; da perizia risulta coltivato. Sem. ha 01 are 05 ca. 10. Lotto 2: terreni formanti un corpo unico con sovraeretto fabbricato ad uso stalla non ultimato. Sem. arb. are 53 ca. 60; prato are 52 ca. 10; Sem. arb. are 33 ca. 50. Vendita senza incanto 01/12/2010 ore 15.00 e seg. – prezzo base Lotto 1 Euro 20.000,00, Lotto 2 Euro 200.000,00; vendita con incanto 19/01/2011 ore 15.00 e seg. prezzo base Lotto 1 Euro 20.000,00, Lotto 2 Euro 200.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Lotto 1 Euro 1.000,00, Lotto 2 Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 109. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT83N0541812501097570384281 c/o Veneto Banca Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Claudio Volpe - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349. E.I. N. 96/07

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Fallimenti ABITAZIONI E GARAGE Curatore: Dott. Gianluigi Degan con Studio in Pordenone, Via Gorizia n. 2, Tel. 0434 524076. Pordenone, Via Udine n. 69 (lotti 2-3-4-5-6-7), Via Mantegna n. 6 (lotti 9-10-11-12-13-14) – Lotti 2-3-4-5-6-7-10-11-12-13-14: posti auto scoperti di mq 13 ciascuno. Lotto 9: posto auto scoperto di mq 16. Roveredo in Piano (Pn), Via S. Sebastiano - Lotto 17: garage. Valore di stima: Lotto 2 Euro 3.500,00, Lotti 3-4-5-6-7 Euro 4.500,00 ciascuno, Lotto 9 Euro 5.500,00, Lotti 10-11-12-13-14 Euro 5.000,00 ciascuno, Lotto 17 Euro 11.100,00. Vendita senza incanto 24/11/2010 ore 12.00 – prezzo base Lotto 2 Euro 2.625,00, Lotti 3-4-5-6-7 Euro 3.375,00 cia-

scuno, Lotto 9 Euro 4.125,00, Lotti 10-11-12-1314 Euro 3.750,00 ciascuno, Lotto 17 Euro 8.325,00. Vendita soggetta ad Iva. Eventuale gara tra gli offerenti con rilancio minimo di Euro 200,00. Presso il Tribunale di Pordenone – aula n. 107, dinnanzi al Curatore. Versamento della cauzione da effettuarsi mediante assegno circolare non trasferibile intestato a “Fallimento … N. 85/2009”. FALL. N. 85/2009

TERRENI E DEPOSITI Commissario e Liquidatore Giudiziale: Dott. Andrea Zanotti con Studio in Pordenone, Via del Maglio n. 8/b, Tel. 0434.524810. Portobuffolé (TV), Via Roverat – Lotto unico: fabbricato ad uso opificio industriale e relativa area di pertinenza. Vendita senza incanto 30/11/2010 ore 12.00 - prezzo base Euro 1.016.000,00. Eventuale vendita con incanto 14/12/2010 ore 12.00 - prezzo base Euro 1.016.000,00 con rilancio minimo di Euro 1.000,00. Vendita soggetta ad Iva. Presso il Tribunale di Pordenone – aula n. 107 dinnanzi al Commissario e Liquidatore Giudiziale. Versamento della cauzione da effettuarsi mediante assegno circolare N.T. intestato “Concordato Preventivo n. 03/2007 Tribunale di Pordenone”. Concordato Preventivo N. 03/2007

IMMOBILI COMMERCIALI Curatore: Dott. Franco Curtarelli, con Studio in Pordenone, Via Ungaresca n. 1, Tel. 0434 551443. San Vito al Tagliamento (Pn) – Lotto 1: Via Buia n. 2, immobile al p. T-1. Lotto 2: Via Buia n. 3, immobile al p. T-1. San Giorgio della Richinvelda (Pn) – Lotto 3: Via S. Giovanni n. 16, immobile ai piani S1-T. Spilimbergo (Pn) Lotto 4: Via Della Chiesa n. 3, immobile ai piani S1-1. Vendita senza incanto 19/11/2010 ore 10.30 - prezzo base: Lotto 1 Euro 507.000,00, Lotto 2 Euro 480.000,00, Lotto 3 Euro 195.000,00, Lotto 4 Euro 97.500,00. Presso il Tribunale di Pordenone – aula n. 107. Versamento della cauzione da effettuarsi mediante assegno circolare N.T. intestato al fallimento, ovvero ricevuta del versamento tramite bonifico bancario sul conto corrente della Procedura, aperto presso la Nordest Banca S.p.A., Agenzia di Pordenone, IBAN IT68T0325912500000000002509. FALL. N. 65/2008

Curatore: Dott.ssa Adriana Benedet, con studio in Pordenone, Via Segaluzza 9/A, Tel. 0434-511063. Talmassons (Ud), S.S. n. 252 al km. 9,900 Lotto unico: terreno e capannone, appartenente alla ditta esercente l’attività di trasformazione per conto di terzi e anche per conto proprio ed il commercio di legnami tranciati, segati ed affini, con attività di importazione ed esportazione. Vendita senza incanto 01/12/2010 ore 11.00 - prezzo base Euro 1.000.000,00. Presso il Tribunale di Pordenone. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario intestato al fallimento cod. IBAN IT24V0200864960000100679245. FALL. 46/08

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