extraordinario Boletín Extraordinario / Junio 2014 / www.nautico.com.ve
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REACONDICIONAMIENTO
de las áreas del Club Náutico de Maracaibo
Cumpliendo con las normas ambientales Debido al nuevo orden jurídico que rige en materia ambiental y las observaciones hechas por el Ministerio de Energía, Minas e Hidrocarburos, cuyo incumplimiento acarrearían serias sanciones, el Club se vio en la obligación de realizar la reubicación de los tanques de combustible en el área de rada, según las normas exigidas por el ente gubernamental, luego para desarrollar el proyecto, la cual estaría apegado a las normas vigentes COVENIN. Esta obra consistió en reubicar tres tanques de combustible, el primero de gasoil con 10.000 lts de capacidad, el segundo con gasolina con capacidad de 7.400 lts, y un tercero con gasolina con capacidad de 5500 lts aproximadamente, un cuarto de 2. 400 lts el cual quedo desincorporado. En la búsqueda de minimizar el impacto económico del proyecto los tanques existentes fueron recuperados, se les hizo limpieza a granalla o sandblasting, y se pintaron según la norma, se colocaron las tuberías de llenado, y las de
suplir a los surtidores ubicados en la rada o muelle con tuberías de acero al carbono de diámetro 3 pulgadas algunas recuperadas y otras nuevas, todo esto implicó un gran ahorro al Club ya que recuperamos los tres tanques existentes. Esta obra incluye un pararrayo exclusivo para esa zona, cercas perimetrales, y un techo o cubierta liviana que cubre los tanques, faltando solo la construcción de una pantalla perimetral cuyo status está en diseño.
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Ejecución de los trabajos de impermeabilización
Actualmente se ha dado continuidad a los trabajos de impermeabilización, el cual se encuentra en la etapa final los techos del área del Restaurante Sábalo tanto cocina como área de comensales, lo que incluye, desprendimiento de la capa existente de manto asfáltico, colocación de pendiente en mortero de cemento-arena, y la capa final con asfalto caliente y fibra. Este sistema se escogió así debido a la gran cantidad de tuberías de electricidad, voz y data, incendio, extractores, máquinas y ductería de aire acondicionado. Fase que debe estar culminando a principios del mes de Julio.
MEJORAS
en pro del Club Se ha hecho una gran inversión en el reemplazo de los ductos de aires acondicionados. La ductería que se encontraba destruida, obsoleta y muy deteriorada hacía más lento el trabajo de impermeabilización, por esta razón los ductos obsoletos han sido desacoplados y reemplazados por equipos nuevos. Este trabajo fue realizado en las áreas pertenecientes al Restaurante Sábalo y Bar Conquistador. Además se han colocados nuevos desagües y gárgolas, mejorando las pendientes de agua de lluvia que se encontraban colapsadas. Se construyeron muros de concreto dividiendo las zonas del techo en áreas más pequeñas para mejorar el drenaje, así, cuando ocurran fuertes lluvias, el agua drenará rápidamente. Se han mejorado los drenajes, aumentando el espesor de las tuberías existentes en los pases de las vigas, los que eran de 1 pulgada fueron cambiados por 4 pulgadas. Este trabajo fue realizado en el área del Restaurante Las Palmeras. Debemos acotar que las vigas invertidas de concreto fueron ejecutadas, avaladas y bajo la supervisión de ingenieros especialistas en estructuras de concreto.
Nuevas canalizaciones y mejoras en la red cableada. Sumado a los trabajos de impermeabilización y reemplazo de ductería de aires acondicionado antes mencionados, se han cambiado varias tuberías de electricidad deterioradas. También se han hecho nuevas canalizaciones para la estructura de red de voz y data (fibra óptica y cable UTP 5) interconectando todos los puntos vitales del Club. Además se están realizando un mantenimiento preventivo y correctivo de todo el sistema de CCTV (cámaras de seguridad), y ampliación en la capacidad de nuestro Data Center.
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Culminación de la segunda etapa
del Salón Caribe
En continuidad del proyecto de ampliación del Salón Caribe, el cual se ha contemplado ejecutar en varias etapas debido a la complejidad y el costo que implica esta gran obra, ha culminado su segunda etapa siguiendo el diseño elaborado por los arquitectos. Se contemplaron los trabajos de ampliación de la escalera de la entrada al gran salón, revistiendo los pisos, rodapiés y escalones en mármol. Se construyeron cuatro (4) puertas templadas que dividen el hall con la entrada al Salón, un courtain wall de vidrio templado con espesor de 10 mm con celosías en madera laqueado en blanco que cumple la función de dividir el hall con el escenario del salón y otro gran courtain wall de vidrio templado de 10 m2 con vista hacia la fuente para darle amplitud y una gran vista panorámica al Salón Caribe. En lo que respecta al Salón, la Junta Directiva consideró necesario le remodelación de los espacios interiores del mismo, ya que, el alto grado de deterioro que existía en él contrastaba negativamente con las metas a lograr con respecto a las inversiones que se venían realizando. Y así que el mismo estuviese en condiciones óptimas para la realización de los eventos que tuviesen lugar en esta etapa transitoria hasta que se tenga que intervenir toda el área para su ampliación definitiva.
En tal sentido se reacondicionó el piso de madera tipo parquet, todo el techo y paredes de madera, 58 luminarias fueron rescatadas y remodeladas, el sistema de electricidad y el vitral del antiguo escenario fueron reacondicionados y los paneles acústicos restaurados. Con respecto al hall de entrada al Gran Salón, siguiendo instrucciones de los arquitectos, se construyó un nicho donde será colocado en el futuro una obra de arte que está en construcción. El techo se construyó nuevo en el hall con drywall y se colocaron 24 luces nuevas tipo ojos de buey. Para facilitar la logística del área de servicio durante esta etapa transitoria se construyó un pasillo externo provisional para que el servicio de alimentos y bebidas sea independiente y directo al Salón Caribe. Toda el área de la barra fue reacondicionado en su totalidad, restaurándose toda la madera. Los cajones de madera del techo y sus vidrios fueron reacondicionados, removiendo el vidrio y recubriéndolos de chapilla de madera nueva. La tarima fue ampliada para lograr mayor comodidad en la movilidad dentro del escenario, tanto de los grupos musicales, mesas y veladores que se colocan en algunos eventos. En estos momentos el Comité Operativo junto a un importante equipo de asesores se encuentra planificando el inicio de la tercera etapa de la ampliación del gran Salón Caribe.
La Junta Directiva reglamentó la utilización del Lobby II para esta etapa de transición hasta tanto el Salón Caribe deba cerrarse para culminar su ampliación. El reglamento está disponible en el departamento de Eventos.
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ARREGLO
de las canchas de tenis Las 7 canchas de tenis fueron reacondicionadas, incluyendo la cancha de práctica. Se removió la pintura existente la cual estaba deteriorada y vencida. Se repararon los huecos y fisuras con material asfáltico, y luego se aplicó el acabado final con pintura verde especial para ese tipo de canchas marca Bituplast. Para finalizar se hizo el rayado correspondiente en blanco, se pintaron de color verde todas las paredes colindantes al hotel Venetur, y toda la cerca de ciclón que rodea las canchas.
Acondicionamiento de la Piscina El área de piscina exterior construida en piedra tipo coralina fue acondicionada con máquinas de corte, pasándole a varias piedras con una maquina granitera para remover las impurezas, orificios y desperfectos. Luego fue brechada con aditivos especiales tipo mastique, y al final se le colocó una capa de aditivo especial (hidrorepelente), para curar las filtraciones.
Eliminación del tanque séptico área sótano - Las Palmeras Se condenó un tanque séptico ubicado en el área del sótano de Las Palmeras, el cual se encontró en inspecciones realizadas en el área y no cumplía ninguna función en nuestra edificación actual. Para lograr este cometido, se están desviando todos los desagües que caen a ese tanque a la tubería principal de 6 pulgadas. Una vez ejecutadas estas actividades procederemos a sellar con material de relleno el tanque, vaciar concreto Rc 180 kg/cm2 en piso y descartar que la filtración provenga de esta zona e inunde al Salón de Aerobics.
Reacondicionamiento del área de la Terraza del Restaurante Sábalo y Terraza Bar Conquistador
Mejoras en el área de Gimnasio Se reacondicionó parte del techo de drywall, pintándolo, además se colocaron lámparas tipo especular de 3x32 amp, mejorando la iluminación del área.
Entorno a la necesidad se realizó el brechado y la pulitura de los pisos de mármol, se rescató la madera del techo que se encontraba fuertemente afectada por filtraciones anteriores y se ajustaron los ventiladores del área. Así mismo se sustituyó el mobiliario existente, el cual se encontraba en estado de deterioro por su uso continuo.