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PRESENTATION DU PROJET


SOMMAIRE -

Un constat simple

- Le concept Tous avec Toit !

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MISE EN PLACE D’UN FINANCEMENT ALTERNATIF

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LE PROCEDE POSSETTI

L’OBJECTIF DU PROJET

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Les Avantages

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UN EXEMPLE DE PROJET


CONSTAT SIMPLE :

DES CHIFFRES QUI PARLENT D’EUX MEMES

LES CHIFFRES DU MAL LOGEMENT EN 2013 (Etude effectuée par la Fondation Abbé PIERRE)

10 MILLIONS DE FRANCAIS

SONT TOUCHES DE PRES OU DE LOIN PAR CETTE CRISE DU LOGEMENT

SOIT PLUS Dʼ1 FRANCAIS SUR 6


Le concept Tous avec Toit LʼOBJECTIF DU PROJET

Faire du logement, une priorité dʼintérêt général ! Le Projet “Tous avec Toit” propose la mise en oeuvre dʼune démarche originale fondée sur la mobilisation des 10 millions de français touchés par la crise du logement. Mais aussi de tous les français qui, comme nous aiment leur pays et ne veulent pas le voir sombrer dans une récession à long terme, sans réagir !

NOTRE OBJECTIF : Inciter les français dans un engagement citoyen, consistant à participer à la constitution dʼun fond commun dʼentraide, permettant le financement de lʼaccès à la propriété à des familles exclues du système bancaire et du système de logements privés. Après un constat accablant du secteur immobilier, nous avons pu en conclure que le plus gros de la crise dans ce secteur était dû aux garanties réclamées, souvent “impossible” à réunir pour une grande majorité du tissu social français. Nous devons donc réagir «ENSEMBLE» et apporter une réponse forte à ce constat publié par la fondation Abbé PIERRE. Apportons une issue aux 1/6 des français qui sont chaque jour de plus en plus nombreux à subir : - La crise du logement ( hausse des loyers, exclusions du système bancaire pour lʼacquisition et du système locatif privé “garanties, caution élevé”. Locatif social saturé.) - La hausse de la facture énergétique de + de 50 % entraînant une précarité énergétique, pour une grande partie des ménages français. - La baisse de leur pouvoir dʼachat. - Le manque de biens immobiliers et les grands délais de livraison et de mise à disposition des constructions neuves. - et enfin le recul de 12 % du marché des particuliers et la hausse du chômage dans le secteur de la construction en France.


LA MISE EN PLACE DʼUN FINANCEMENT ALTERNATIF LE FOND DʼENTRAIDE SOUS FORME DE SCIC Le Fond dʼEntraide Tous avec Toit est et restera sous la forme dʼune association de loi 1908 à but non lucratif, qui milite pour la mise en place du projet «Tous avec Toit». Ce projet qui a pour objet de «Proposer aux français qui subissent de plein fouet la crise du logement, alors quʼils ont un emploi, une alternative à lʼaccession/acquisition classique, faisant ainsi valoir leur droit au logement». Un fond dʼentraide qui aura pour but de percevoir les participations des divers contributeurs (particuliers, sociétés, acteurs sociaux, ...). Participations qui permettront ainsi le financement des acquisitions «sans aucun intérêt». Dans le respect constant des revenus des accédants et leur besoin de conserver un certain pouvoir dʼachat. Des Contributeurs, «parrains», engagés au côté de notre équipe de professionnels du secteur de la construction, de la collecte, de la communication et de lʼadministration des biens, pour lutter activement contre le mal logement et la misère qui se sont installés dans nos villes. Tous unis pour remplir un seul objectif, apporter une dynamique équitable et durable dans la politique de logements en France. Politique amorcée par la loi SRU 2 de Cécile Duflot, notre ministre de l'Egalité des territoires et du Logement qui reconnait lʼurgence de ce lourd dossier auquel nous pourrons apporter une solution que si nous le traitons ensemble !

Cela passe par :

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Mobiliser les compétences nécessaires

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Récolter des fonds, proposer à chaque français un «geste citoyen» de 1 euro par mois, une somme accessible et permettre ainsi une mobilisation générale. Contribuer avec cet euro de façon continue et permanente, Créer une union saine, dans le seul but de tous vivre décemment sur le sol français.

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Créer une offre supplémentaire de logements par acquisition au sein de la commune

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Mobiliser les mises à disposition de terrain selon les modalités de la loi Duflot.

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Proposer des logements accessibles financièrement à des personnes ou familles en situation précaire.

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Sensibiliser de manière locale aux enjeux de la lutte contre les exclusions par le logement.

“Construire des logements grâce aux dons effectués par tous permettra de lutter contre cette crise qui sʼattaquent petit à petit à lʼensemble des petites et moyennes classes sociales qui sont “ Toutes à seulement un salaire de la rue ! “


LE PROCEDE POSSETTI

Qu'est-ce qu'un panneau SIP ?

Plaque de Polyuréthane

Un panneau SIP est constitué de deux panneaux de particules de bois orientées (OSB) entre lesquels est collée une plaque de de polyuréthane polystyrène expansé haute densité et ignifuge (150 - 230 mm). Polyuréthane injecté

Résultat : Un produit parfaitement stable qui offre une très grande résistance en compression, traction et flexion faisant du système S.I.P. un produit utilisable pour les murs, les planchers et les toitures. Le produit est idéal pour de multiples applications dans la construction résidentielle, commerciale ou industrielle.

Quelle est la solidité des panneaux SIP ? Le système S.I.P. est un panneau composite semblable aux poutres en « L ». Les deux panneaux agissants comme les semelles et l’isolant rigide comme l’âme de la poutre. Un panneau de 12cm d’épaisseur est capable de supporter 10 fois plus de charge que l’ossature bois traditionnelle (système P.E.P.S) En 1995, lors du tremblement de terre de magnitude 7.2 à Kobé, au Japon, la ville entière était dévastée. Parmi les ruines, 6 maisons bâties avec le procédé S.I.P. n’ont aucun dommage structurel; une preuve indiscutable de la solidité du système.


Quelle est la valeur isolante des panneaux SIP ? La résistance thermique d’un mur traditionnel isolé à la laine de verre 120mm (dont la valeur nominale est de R :3.50 ) peut perdre jusqu’à 42 % d’efficacité dans le temps ( Oak Ridge National Laboratory). Selon ces tests, un isolant de type laine de roche, de verre, même posé avec grand soin, a une résistance thermique réelle de R :2.10 . Un panneau isolant structurel S.I.P. de 120mm d’épaisseur a une résistance thermique réelle de R : 3.52 et un panneau de 140mm une résistance supérieure à R :5.28 et ceci sans aucun pont thermique et perte de son efficacité dans le temps.

Les panneaux SIP sont-ils plus résistants au feu qu'une construction traditionnelle ? Un feu, pour se développer, a besoin de trois éléments : un combustible, une flamme et de l’oxygène. Les panneaux structurels isolants ne permettent pas à l’air de circuler, ce qui limite considérablement la propagation de flammes lors d’un incendie. De plus, le polystyrène que nous utilisons est ignifugé.


LES AVANTAGES En ce qui concerne le projet «Tous avec Toit » : 1. Un seul interlocuteur à votre écoute qui se charge de toutes les démarches (même recherche de terrains). Aucun astérique sur notre site, nos brochures ou bien encore nos contrats en CCMI “obligatoire”. Toutes vos questions trouveront une réponse ! 2. Du fait de notre caractère social, nous pouvons prétendre à lʼobtention de terrains à titre gratuit pour construire nos logements, sachant que nous les proposons à des familles à bas et moyens revenus.

Sʼagissant de notre partenaire : Il dispose de toutes les certifications qui vous garantissent la livraison d’un produit de qualité (BQ cert (Norme NF) et Quality Management system SR EN ISO 9001:2008/ ISO 9001:2008) 2. Un savoir-faire et un procédé de plus de 50 ans (30 ans pour notre partenaire exclusif) qui a largement fait ses preuves au Canada, aux Etats-unis, en Allemagne et en Angleterre.

Construction «clé en main» aux normes RT 2012, (cuisine équipée, peinture, sanitaire, pompe à chaleur, terrassement, et pleins d’autres options incluses). De plus, la construction en panneaux SIP garantit de réaliser près de 80 % d’économies sur leurs factures d’énergies en comparaison avec les anciens types de constructions. Un chantier extrêmement rapide, maison hors air et eau en 3 jours, chantier à terme «avec le second oeuvre établi » en moins de 2 mois après lʼobtention du permis de construire.


UN EXEMPLE DE PROJET 1er JOUR

2ème JOUR

LIVRAISON AU BOUT DE 20 JOURS


COMPARAISON AVEC UNE MAISON QUASI-EQUIVALENTE A BOISEMONT (95) CAS DE FIGURE CLASSIQUE EN MATIERE DE FINANCEMENT


COMPARATIF EN MATIERE DE CONSOMMATION DʼENERGIE

La facture dʼénergie du cas de figure ci-dessus sʼélèverait à : 1150 à 1650€/an car elle est de classe énergie E. Si nous considérons que la maison consomme : 1150€/an de chauffage. En plus de votre crédit vous paierez chaque mois 95€ de facture de chauffage, soit 34000€ en plus à payer sur 30 ans.

Avec nos maisons et le procédé Possetti : Sachant que la maison est de classe A, répondant à la norme BBC qui est de <50 Kwh par m2/an. Même en deçà car avec le procédé à base de polyuréthane (100% écolo), nous fournissons des maisons qui ont un indice thermique équivalent à 0,09 Kwh par m2/an. Sur la base de 250 €/an de dépense de chauffage, vous ne paieriez que 21€/mois sur 19 ans soit : 4788 € sur 19 ans.


COMPARATIF EN MATIERE DE FINANCEMENT DU BIEN

Cas de Figure classique : Maison 5 pièces, 105m2 à 338000 € soit 1774 €/mois sur 360 mois avec un taux de 4,30 % et une assurance de 0,36 %.

Prix final : 668663€ Fond dʼentraide : Maison de 5 pièces, 113m2 à 179454 € soit 787 €/mois sur 228 mois en location-accession sans aucun intérêt et aucune assurance.

Prix final : 179454 € Soit une économie mensuelle de : 987€/mois durant les premiers 228 mois, pour un montant de :

225036 € A ce montant vient sʼajouter les 132 mois à 1774 €, propre au cas de figure classique pour un montant de :

234168 €


CONCLUSION

En choisissant notre constructeur et son Procédé, unique en Europe. Avec garantie TRI décennale sur la structure de la maison, démontrant ainsi sa fiabilité. Cela couplé avec un financement par le fond dʼentraide WAHAD sur un bien quasi identique vous économiseriez :

Sur vos factures de chauffage : 29212 € Sur le prix global, financement compris : 459204 €

SOIT : 488416 €

dʼéconomie globale

En conclusion : Nʼest-il pas lʼheure de mutualiser nos efforts avec 1 simple euro de tous pour le bien de chacun et ainsi montrer la force dʼêtre TOUS AVEC TOIT ?


Pour de plus amples renseignements sur nos solutions, nʼhésitez pas à contacter

Mr C.POURLIER Fond dʼentraide TAT 12 chemin du Moulin Basset 93200 Saint Denis +33(0)6.34.26.29.89 ensemble@tousavectoit.com


Projet Tous avec Toit