June Zhou, Esq.
美昆利比亞大學法學博士 英牛津大學國際人權法畢業 南伊州大學碩士‧南開大學學士 第2,3,4,11聯邦高級法院出庭律師 美國律師公會‧移民律師協會 佛州律師公會會員
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STETSON大學法學博士 南佛大英美文學碩士 首師大英語教育學士 佛州律師協會會員 南佛州聯邦法庭成員 中佛州聯邦法庭成員 美國移民律師協會會員
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Maddalena出生於意大利，美艷撩人中帶着狂 野不羈的魅力。她熱愛攝影，也喜歡拍攝寫真， 凹凸有致的身型養眼火辣。她喜歡到海邊踏浪和 享受日光浴，每次出現都必定成為矚目的焦點。 外型亮麗的Maddalena從小希望成為模特 兒，高中畢業之後鼓起勇氣向模特兒公司毛遂自 薦，但都被經紀公司勸退，理由主因是身高只 有5呎1吋，還有太過豐滿的E Cup上圍。但 Maddalena 沒有因此而放棄想成為模特兒的夢 想。 她開設IG賬號證明了她有屬於自己的市場，很 快地就以性感火辣身材急速走紅，一系列泳裝寫 真辣到噴火，很快擁有近 30 萬粉絲。她甚至以 網紅身分跨足模特兒界，成為各大品牌爭相邀約 的人氣寵兒。
讓我們以愛和敬意紀念江漢強先生 (Hon Keung Kong)，他於 1951年2月21日在中國廣州出生，並在2024年3月18日在美 國佛羅里達州的Hollywood過世，享年73歲。
他與太太江慧紅 (Wai Hung Kong) 共度了44個美好的年頭。他們 的愛情故事從香港開始，然後穿越了紐約和Cayman Islands，最 終在Hollywood, FL落地生根。
江先生不僅在南佛羅里達州推廣了點心文化，更幫助了許多華人移 民在美國立足。他的善良和熱心常常被人們提及，他對人的關心和 熱愛生活給所有認識他的人留下了深刻的印象。
讓我們將他的善良和愛心永駐心中，並將他的精神傳承下去。他將 永遠被我們深深的懷念。
孝子 江維峰 George Kong 孝媳 Katrina Kong
孝女 江珊珊 Amy Kong Roback 孝婿 Joshua Roback
孝孫 Avery and Kaiden Roback
兄 漢璋 嫂 何家儀
姐 寶珠 寶玉 寶蓮
弟 漢石 弟婦 伍美嬋 漢鹏鵬
同泣告
葬禮將於2024年3月28日上午10:00至下午1:00舉行 Landmark Funeral Home
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■ 由於現代社會壓力大，睡眠 障礙成了相當普遍的困擾，約 20 ~ 30 % 的成年人患失眠。
據《太陽報》報道，英國營養師希拉德(Jess Hillard)及霍布森(Rob Hobson)拆解常見 失眠因素。他們指出，睡眠問題很可能是由 於飲食所導致。因不少食物含有一種成分，不只容 易影響睡眠，甚至可能引起頭痛或焦慮。
這種物質就是咖啡因！希拉德建議，睡前應避免攝 取咖啡因，甚至在計劃睡覺前6小時內就要停止喝 咖啡，因為咖啡因會身體中停留很長時間，並會增 加警覺性，令人更難以入睡。
除了咖啡，還有甚麼食物含有咖啡因？兩位營養師 列出7種食物及飲品，均含有一定份量的咖啡因， 因此從下午開始就應避免食用，以免影響入睡。
1. 黑朱古力
•可可含量70%以上的黑朱古力，每100g含約 80mg咖啡因，吃一大塊已等於攝取25mg咖啡因。
•牛奶朱古力即使含較少咖啡因，每100g只有約 20mg，但含糖量偏高。
2. 雪糕
•夜晚吃雪糕要慎選口味，例如咖啡及朱古力雪糕 都含有咖啡因，尤其咖啡雪糕，只要吃2勺，就已 攝取多於50mg咖啡因。
3. 甜品
•多種蛋糕、餅乾都會加入黑朱古力，例如心太 軟、朱古力酥片、布朗尼、生朱古力撻等。
士新聞訪問了幾位睡眠專家，討論到白天 嗜睡的可能原因，以及如何確保適當的休 息時間以保持身心健康。其中列舉了4個 常見原因：
1. 不良睡眠習慣：雖然持續感到疲倦可能與許多 因素有關，但這一切都始於是否有正確良好的睡眠。
德州健康科技公司Therabody科學與創新副總裁羅 伯茨說：「在建立健康睡眠習慣時，首先要評估睡 眠時間表。」
他表示，須評估一下是否真的可以睡7到8個小 時，以及是否有一個一致的睡眠時間表，讓整周在
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相近的時間上 床睡覺和起 床。接下來， 評估是否創造了一個有利於幫助睡得更好的睡眠環 境。他說： 「想想是否夠涼爽、黑暗、安靜和舒適。」
2. 壓力引發煩躁不安：睡眠專家、紐約市睡眠和 健康公司Bearaby創始人哈姆 (Kathrin Hamm) 博 士說，許多人入睡困難，然後在夜間頻繁醒來，導 致他們白天感到疲倦，「許多人夜間不安的根本原 因似乎與焦慮或壓力有關。」
3.缺乏維他命：自然療法醫生安托萬(Grant Antoine)表示，持續疲勞有時可能是由於缺乏對最 佳能量的產生至關重要的必需營養素。他說：「在 沒有透徹了解的情況下，直接使用維生素B或NAD
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睡前沒有喝咖啡 卻仍然失眠？有營養 師表示，晚上吃餅乾 等食物也容易令人睡 不好。有7類食物及 飲品較易被忽略，但 它們同樣容易影響睡 意，營養師建議睡前6小時最好避免食 用，以防「眼光光等天光」。
•還有提拉米蘇，不只含有朱古力，更會加入咖 啡。吃了這些甜品都會攝取一定份量的咖啡因。
4. 薄荷糖
•飯後嚼薄荷糖能令口氣清新，雖然本身不含咖啡 因，但部分產品會用抹茶或其他含咖啡因的成分調 味，因此食用前最好先檢查成分表。
另外，某些標榜能提神及恢復能量的薄荷糖，通常 也帶有咖啡因。
5. 茶類
•幾乎所有用茶葉沖泡的茶都含有咖啡因，含量約 為30至50mg不等。
•不含咖啡因的茶類：洋甘菊茶、水果茶及薄荷茶。
6. 碳酸飲品
•例子：正常版本或Zero版本可樂，以及紅牛、 Dr Pepper等能量飲品。
•碳酸飲品不只高糖，更含有大量咖啡因。例如每 罐可樂約含有34mg咖啡因，因此除了晚上不應該 喝，日間亦不建議喝太多。
7. 康普茶
•這是一種發酵飲品，據說對腸道健康有益，深受 一些注重健康的人士所喜愛。但它是由茶葉製成的， 茶葉天然含有咖啡因。
•250ml康普茶最多含有15mg咖啡因，即使含量 很少，但仍須注意。
上班族若於白天容易有倦意，可能影 響工作表現。據美國國家睡眠基金會的數 據，有40%的成年人表示，每周至少有 3天因疲勞而日常活動受到干擾。那麼， 為何這麼多人白天會感到疲倦？
等補充劑，可能會適得其反。」安托萬建議採取個 人化的補充方法，首先進行全面評估，以確保獲得 適合個人生物化學和能量需求的正確營養組合。
4.夜間藍光：專家一致認為，睡前使用電子產品 會導致睡眠環境不佳。羅伯茨說：「一些技術，尤 其是那些帶有發出藍光的屏幕的技術，可能會損害 睡眠。
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（虛擬私人網絡）翻牆，屆時用戶連接的，安全構成更大威脅。
有詳盡教學；就算政府更進一步，封鎖
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朗普時期。當時禁
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TikTok剩兩出路 美國同樣贏到盡
時間，一直有人對如何有效 阻止公眾使用 Apple及 Google將
要繼續茁壯成長，難度大增，安全威脅一 定程度也就解除了｜｜美國同樣贏到盡。
■
不弱，最多人質疑禁令的效法，而且提出的理據說服力
美國的民意卻與國會看法完持無疑是的壓倒性，可是，機會不低。法案在國會的支法案在參議院也獲得通過的成美國兩黨共識，所以估計係「大氣候」，對華強硬已 全不一致。 其實，近期不少民調已經 院通過法案後，不少人在網果相反，反對多於支持。眾很清楚反映，與國會投票結 上表達對
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街日報》十八日報道，中方暗示寧願
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較好的結果。美企盡取利益，因為永遠都 是待價而沽，才賣得出好價錢。現在由美 國政府強迫拆骨，有時間限制，要短時間 內脫手，時間壓力下，作價上恐怕要有很 大折讓才能成事。故法案在眾院通過後， 馬上有美資垂涎，表明有意組財團收購。 買
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David Wong等暢順無阻， TikTok
美國地產經紀人協會被 告訴訟案終於以和解收 場。該會需賠償4.18億美 元給原告。筆者估計這個 案子最大的得益人並非消 費者，而是原告律師團。 筆者從業地產多年，地經 紀人協會從來沒有告訴會 員該收6%的賣房佣金， 不知道原告認定地產協會 制定6%佣金的依據何在。
筆者認為這訴訟的和解並沒有改變什麼。本來賣房子 的佣金就是賣方和經紀的協商，有些是5%、4%、3%， 當然也有的是6%。大部分賣方都習慣了由賣方支付佣 金。佣金多少只有賣方可以決定。有些地產經紀人收6% 也生意滔滔，也有些新入行經紀只收3%也願意簽約。
其實，很多賣方很清楚，由於美國多年來大部分地區 和城市習慣做法是賣方支付佣金，買方不需支付。佣金 最後是賣方和買方經紀人平分，如果賣方只願意支付3% 佣金，買賣雙方經紀便各自拿到1.5%。問題是，當買方 經紀人看到其他更高佣金的房屋，可能就不會積極推銷 佣金較低者，致令賣方的房屋在市場上久久都乏人問津。
當然買方經紀人如此做法雖不符合職業道德，但是由 於買方並不支付佣金予經紀人，買方經紀人在其他高佣 金的房屋吸引下，難免會更加落力推銷其他房屋。
筆者經常看到一些賣方急於賣房，願意額外支付更多 獎金給買方經紀人。特別是如果買方能够在短時間過戶， 賣方可能省下房屋貸款和其他費用。與其讓房屋在市場 上無人問津，不如提高佣金。俗話有云：「重賞之下必 有勇夫」。房地產買賣其實亦同理，特別是在市場不好 的時候，佣金太低導致房屋銷售不前是經常發生的事。
年中美關外。以近會感到意信沒有人通過，相眾議院獲的法案在
要求字 節跳動剝 離
先講前者，這意味
抱持這種想法的人不在少數。這些說法 也是成立的。然而，這類意見主要從用 戶，或價值觀角度出發，忽略了大局。在 中美鬥爭的宏觀大環境下，美國打擊華企 是戰略考量。 禁令通過後，字節跳動只有兩條出路︰ 一、將
Instagram、
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拆售；二、退出美國市場。
妥協，對美是
)，
由於接連天災引 發理賠個案大增， 家居保險增幅已 經超越通漲，初級 保險公司向再保 險公司支付的費用也在上升。全國相互保險 公司協會表示，去年再保險價格上漲30% 至50%，情況令業主大感無奈。
•眾議院《第7073號法案》：承諾將全 州財產保險費(property insurance)減少超 過5億元。法案將取消業主為其財產和洪水 保險支付的一些稅款。
•參議院《第7028號法案》：向「My Florida Safe Home Program」撥款2億元。 該計劃為安裝新的防風門窗或更換屋頂的家 庭，提供高達10,000元的對等補助金，這 些加固工程可以降低保險費。
•眾議院《第1029號法案》：為公寓 的業主委員會創立一個類似「My Florida Safe Home Program」的試點計劃，為
洪家還有內外功的鍛練方法，外功有鐵沙拳， 以綠豆、沙袋、熱鐵沙等器具配合功法及藥酒浸 練方能成功。
房地產發展商在佣金方的做法十分靈活。市場好的時 候，大批買家等候購買房屋，發展商往往降低佣金，而 當市場不好時再提高佣金。
對於二手屋市場，筆者更加贊成佣金由買賣方各自分 擔。世界上很多國都採用這種方法。可是美國大部分城 市和地區多年來都了由賣方支付佣金，一下子改變可能有很大的難 度。如果地產經紀人協會規定會員這樣做，很可能引來買賣方的訴 訟。事實上，地產經紀人協會指定任何一個佣金數字都可能會捱 告。一些律師專門針對大公司尋找漏洞。一旦找到，就會物色原告。 原告不需要付律師費，天價費用來自勝訴的賠償或和解費。對於消 費者而言，估計也不會因為這訴訟和解而省下買賣房的費用。一些 地產協會的會員則因會員費大增而選擇退出地產經紀人行列。
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公寓業主提供補助金，稱為「My Safe Florida Condominium Pilot Program」。 佛州參議院亦通過了一項減稅計劃，免除 1.75%的家居保險費，即每個家庭可節省約 75元。
根據產業團體保險資訊協會（III），佛州 居民的房屋保險年費5年內平均大漲兩倍， 從2019年的1,988元，到今年漲至9,213 元，高昂的保險費正影響房市。
房地產研究機構John Burns的調查顯 示，近1/3佛州建築商反映，不少買家擔心 房屋保費的問題，正在拖累銷售。
根據美國保險專員協會的數據，佛州30 萬元至40萬元之間的房屋，每年平均保費 為2,350元，而全國平均僅為1,252元。 佛州政府正設法從立法途徑降低房屋保險 費上升，就算不能取得成效，至少可以壓止 保費再飛漲。
讀者如果持有物業，可以在續保時向保險 經紀提出：今年保險可以降低多少？加固屋 頂及門窗後，可以取得多少折扣？自付額高 低有沒有影響整體保險費？
■李康妮 佛州註冊保險經紀
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■佛州的幾個都會區，移民都有大幅增加，邁阿密戴德縣增 加的外國移民達到近5.4萬人，比前一年增近40%。
口普查局截至去年6月30日的統計顯示， 全國387座主要城市中，52座城市的人口 增長完全由外來移民帶動，現象在東北部 與中西部尤其明顯，具體包括東岸的費城、波士頓、 邁阿密以及羅德島的普羅維登斯；中西部包括密爾 瓦基；西岸則包括西雅圖、沙加緬度以及鹽湖城。
在50個最大都會隸屬的縣份，新增外來移民56.6 萬餘人，比上一年增長了15%，扣除流失人口後凈 增長12.2萬人，增幅為0.1%。若把範圍縮小到最大 的25個都會區，增幅更達到0.4%。而在全國範圍， 整體人口增長中70%歸功於外國移民，數字與新冠 疫情爆發後的比例接近，但遠高於10年前的大約
40%。
分析形容，移民長期嚮往大城市，但近年來美的移 民中，許多人能夠獲取免費住房福利，瓜分了本地 居民的資源。其中紐約市就為收容問題而苦惱不堪。 此外，普查數據並未區分合法與非法移民，因此無 法知道偷渡客的人數。
在新冠疫情期間，不少民眾因為遙距辦公、生活成 本等因素，紛紛遷離大城市 。 其中全美最大的3個 都會區，目前人口仍在流失，只是因為移民跌幅已 經收窄，紐約人口下跌0.3%，實質6.6萬人，洛杉 磯與芝加哥的跌幅分別為0.6%和0.2%。
而在人口淨增的大都會區，邁阿密-戴德縣
最新人口普查數據顯示，移民湧入並 在各大城市聚居後，成為人口增長的生力 軍。全國50座最大都會區所在的縣份，去 年共有56.6萬名移民落戶，比上一年增加 15%，總人口已經接近新冠疫情前的水平。 然而外來人口也攤分了住房、福利等資源， 並且引發朝野爭論。
（Miami-Dade County）的移民實際增加近5.4萬 人，足以抵消4.7萬人遷離當地留下的空白。
此外，達拉斯都會區去年增長15.2萬人，數字 在50個最大都會區中居冠，也令當地人口首次突破 800萬大關；侯斯頓以近14萬人居次；亞特蘭以6.8 萬人排名第3，整體人口增至630萬，成為繼紐約、 洛杉磯、芝加哥、達拉斯和侯斯頓之後，人口第6 多的都會區。
若以縣份區分，佛州波爾克縣（Polk County）排 在首位，去年超過2.9萬人搬到這個位於坦帕和奧蘭 多之間的地方。
這次統計發現，全國只有4個縣的人口增長歸 功於出生率，包括覆蓋侯斯頓都會區的哈里斯縣 （Harris）和蒙哥馬利縣（Montgomery）；包含達 拉斯都會區的科林縣（Collin）；以及鳳凰城所在的 馬里科帕縣（Maricopa County）。其中哈里斯縣 去年人口增加近5.4萬，當中約64%屬於自然增長， 比例冠絕全國。
■統計顯示，2022年共有 206餘萬對新人共諧連理，回 復至新冠疫情前的水平。
CDC的統計顯示，2022年共有206餘萬對 新人結為配偶，甚至超越2019年的201餘 萬對。而在2020年疫情爆發首年，全國只 有170萬場婚禮，創下1963年以來的新低 。 分析表 示當時全國頒布限聚令，也禁止進行大型活動，情況 到2021年略為緩和，但升幅依然有限，直到2022
年才完全改觀。
若按州份計算，2022年結婚率最高的州份是內華 達，不排除與拉斯維加斯設有著名婚禮教堂有關 。 當 地平均每千人有25.9對新人；其次是14.4對新人的 夏威夷；接下來是同樣錄得每千人9.9對新人的蒙大 拿與猶他；以及7.9對新人的阿肯色。單論結婚率增
聯邦政府公布最新數據，表示 2022年全國有近210萬對新人共 諧連理，數字不但按年上升4%， 回復至新冠疫情前的水平，也是 2019年以來首次突破200萬大關。
幅的話，則以紐約、首都華盛頓和夏威夷居 首，增幅分別是21%、14%及13%。不過官 方只紀錄新人註冊的地點，不代表他們婚前 或者婚後的居住地。
而在離婚數據方面，2022年的離婚宗數和 離婚率都較2021年輕微下降，共有67.3萬 對配偶離異，平均每1,000人有2.4宗。數 字延續了全美離婚率長期下降的趨勢，其中 2020年每1,000人的離婚率只有2.3宗，創 下近年新低。這次計算離婚數據時，沒有包 括加州、夏威夷、印第安納、明尼蘇達和新 墨西哥。
然而與歷史比較，如今的全國結婚人數依然今非昔 比，追溯至1900年的話，1946年二戰結束翌年最 多人結婚 。 當時結婚率為每1,000人16.4宗，到了 20世紀80年代初，每1,000人仍能維持10宗以上， 但接著持續下降，2022年全美每1,000人平均只有 6.2宗。
Z世代由於環保意識較強，本身消費能力普遍 較弱，因此二手商品在這個群體之間相當流 行。喬治亞大學的紡織、行銷與室內設計教 授石瑜暻便說，無論是學生還是剛開始工作的年輕專 業人士，越來越傾向購買二手商品；加上近年通脹 嚴重，此舉也能控制生活成本 。 而臉書Marketplace 之所以成功，主要因為得到用家信任，平台又借助 臉書的市場地位，因此取得了現在的成績。
部分網民解釋，他們選擇Marketplace而非 Craigslist的原因，在於前者羅列買家和賣家評分等 資料，因此交易時可以更加安心，而且買賣雙方可
利用臉書互發信息，整個洽談溝通的過程更為方便 。 相比之下年長一輩比較偏好Craigslist。
根據設定， 網民透過Marketplace交易時買家無 需付費，只有賣方需要支付佣金，但遇到買賣雙方 若居住在同一社區，彼此之間能夠面對面以現金交 收，從而免去平台交易費。不少用家更認為，此舉 可以擴展社交圈，買賣之餘還可認識新朋友，這樣 才是年輕人習慣的生活方式。
市場數據公司Statista在2022年的調查曾經顯 示，臉書2016年推出Marketplace功能後，現已成 為第二大的二手商品交易網站，每月活躍用戶超過
臉書過去10年面對激烈競爭，在社交 媒體產業的地位大不如前，年輕人紛紛轉 往TikTok或Instagram等其他平台。不 料臉書卻依靠Marketplace功能重新贏得 年輕人喜愛，也讓網站成為第二大二手商 品交易平台，地位僅次於龍頭eBay。
10億，地位僅次於eBay。不過臉書的母公司Meta 發表年報時，並沒有使用大量篇幅闡述相關業務，也 沒有提及這個平台的用戶與臉書用戶有否差異。
獲得詳細的駕駛數據。
■ 保險公司透過傳感器，
開車期間有否超速、煞車過猛或加速過 快，保險公司都可能從車內儀器得悉數據， 然後根據情況提高保費。有議員認為，這 種「物聯網」系統正在入侵每個人的生活。
汽車製造商和保險公司此舉可能違反《聯 邦貿易委員會法》第5條規定。
近年來，保險公司提供了多項激勵措施，鼓勵 駕駛人士在車內安裝傳感器(dongle)或下 載智能手機應用，以此監控他們的駕駛行 為，例如行駛里程、轉彎速度、剎車力道和是否超 速等。由於車主普遍不願參與，汽車公司於是直接 從互聯網連接的汽車收集信息，供保險公司使用。
西雅圖軟件公司65歲老闆達爾（Kenn Dahl）租 用雪佛蘭（Chevrolet）電動車Bolt以來，從未發生 任何事故，但2022年汽車保費突然急增21%，連 其他保險公司報價也出奇的高後。有保險經紀才告
訴他，全球數據經紀商「律商聯訊」（LexisNexis） 一直暗中記錄他的駕駛數據。
律商聯訊長達258頁的報告之中，有130多頁詳 細記錄了達爾與妻子過去半年的駕駛情況。當中包 括640次行程日期、開始和結束時間、行駛距離， 以及是否有超速、急剎車或急加速等 。 例如6月某 個星期四早上，汽車曾經用18分鐘跑完7.33哩行 程，期間有兩次急加速和兩次急剎車。報告未有記 錄他們開車去了哪裡，但達爾對有關內容震驚不已， 覺得汽車公司仿如「背叛」他，在他毫不知情之下， 聯同保險公司拿取數據，然後擾亂他的保險紀錄。
根據報告，達爾的行程細節由Bolt的製造商通用 汽車提供 。 律商聯訊分析這些駕駛數據後，為保險 公司建立風險評分，保險公司其後再以有關評分， 為駕駛人士度身訂造適合的保障範圍。
即使事先同意安裝傳感器，風險也遠未明確。有雪 佛蘭車主透露，雖然曾經同意使用通用汽車智慧駕 駛系統OnStar Smart Driver，但他從沒收到任何警 告，提醒第三方會獲取他的駕駛數據。康乃爾大學
（Cornell University）法學教授帕斯誇萊（Frank Pasquale）認為，此舉不符合一般消費者的合理預 期，業界慣例肯定要正確披露。
《聯邦貿易委員會法》第5條規定，禁止損害消 費者的不公平和欺騙性商業行為。民主黨參議員馬 基（Ed Markey）表示，如果汽車製造商與保險公司 之間存在勾結，從不知情的車主身上收集數據，再 以此提高他們的保險費率，可能有違反規定之嫌。
韓國起亞汽車（Kia）、日本富士汽車（Subaru） 和三菱（Mitsubishi）也有參與律商聯訊的「遠端資 訊處理交換」，與保險公司分享獲消費者同意的駕 駛數據。截至2022年，有關平台已經從超過1,000 萬輛汽車收集了「真實世界的駕駛行為」。
網絡論壇有許多人抱怨汽車保費因此飆升。佛州棕 櫚灘縣有不願具名的佳特力（Cadillac）車主透露， 去年12月有7家公司拒絕為他提供汽車保險，查閱 律商聯訊報告後，才發現自己曾經多次急煞車、急 加速，還有一些超速情況 。 他最終要透過私人經紀 人才買到保險，金額是之前支付的兩倍。
Target推自助結賬新規，購買超10件商品要人工收銀
■Target在全國近 2,000家門店執行新 規，顧客自助結賬商品 不得超過10件。
吉特稱，這項新規部分是為了結束疫情時期 的做法，當時顧客更喜歡非接觸式結賬方 式。 塔吉特於去年秋天在200家門店試行 10件或10件以下商品自助結賬服務，發現這些門店
結賬速度是原先的兩倍，因此決定在全國範圍推廣。 雖然塔吉特和其他零售商在宣布推出自助結賬新 規時沒有提及，但盜竊已被視為零售業一個普遍存 在的問題。網上借貸市場LendingTree去年對 2,000
百貨零售連鎖店塔吉特（Target)從17 日開始，在全國近2,000家門店推出快速 自助結賬通道，該通道僅向購買10件或 10件以下商品的顧客開放，其他的顧客必 須透過人工收銀員結賬。塔吉特稱，此項 新規旨在協助加速整體付款流程，並稱商 店經理還將根據客流量設定自助結賬通道 開通時間。
名消費者進行的一項調查發現，15%的自助結賬用 戶故意偷竊商品，44%的自助結賬小偷也稱會再做 一次。
一些顧客也對自助結賬感到不滿 。 德雷克塞爾大學 （Drexel University）最近的一項研究發現，如果 在人工收銀員幫助下結賬，顧客對商店的感覺更忠 誠，更可能再次光顧。
其他零售商在疫情期間也競相推行自助結賬，但現 在似乎已降溫。雖然沃爾瑪（Walmart）沒發布任何 公告，但一些顧客在社媒上稱，沃爾瑪一些門店自 助結賬通道已關閉。沃爾瑪發言人表示，其部分門 店根據顧客數量和人員配備水平，「調整收銀員結 賬和自助結賬使用」並不是什麽麼新鮮事。
■全國房地產經紀人協會同意， 支付4.18億元賠償金給大批業 主，並將修改幾項降低住房成本 的規則，包括削減佣金。
全國房地產經紀人協會（NAR）同意 支付4.18億元賠償，並且修改協會多項 規則，包括削減佣金，藉此化解涉嫌壟斷 引發的集體訴訟。評論表示，這次和解協 議具有里程碑意義，將讓房地產市場迎來 100年來最重大的改變。
NAR的法律顧問15日凌晨通過和解協議，同意 支付4.18億元賠償，並且取消現有的佣金制 度，預計幾周內會將協議提交聯邦法院等候批 准。NAR首席執行官賴特（Nykia Wright）表示，此 舉能兼顧協會兩個目標，在保護會員的同時，也最大程 度地讓消費者有所選擇。
NAR身為全美房地產的中介行業機構，過去幾十年 來一直主導銷售方針，但近期遭受大批業主集體興訟， 指責協會為旗下經紀商制定的指引違背反壟斷法，削弱 行業競爭，也導致賣家支付過高成本。
數字顯示，海外大多數國家的中介佣金介乎1%至 3%之間，美國業主出售房屋時，佣金比例卻達5%至 6%，比例已經冠絕全球。考慮到這些成本會影響房屋 的最終價格，因此買賣雙方都有損失。經濟學家估計， 全美民眾每年為此支付1,000億元，訴訟成功後可令佣 金下降30%，並且拉低房價。
聖地牙哥大學的房地產名譽教授米勒（Norm Miller） 相信，房地產中介市場會出現新的商業模式。而這次有 份起草和解協議的律師布朗（Benjamin Brown）也說， 條款將會引入競爭，不但帶來新的定價模式，也會刺激 業者為消費者提供新的服務。
另有專家預期，民眾節省數十億元佣金後，資金將流 入市場引發房地產復甦，也不排除買家放棄委託經紀 人，導致數十萬從業人員離職。NAR現有的150萬名 會員人數也會減少。
根據和解協議，數以千萬計房屋賣家可獲得集體訴訟 部分賠償。此外NAR也需修訂許多重大規則，例如賣 方經紀人不得再為買方經紀人設定報酬；協會的網上房 屋清單資料庫（MLS）不再顯示經紀人的佣金信息；協
購房旺季來臨，業主降價求售賣家增多
不少業主近日見房價不再飆 升，願意跟買家議價。
地產機構Realtor.com的數據顯示，截至 今年2月在全國市場放售的房屋中，大約 14.6%的標價有所下降，比例高於去年同期 的13.2%，也是自去年5月以來首次出現按年增長。
而在今年1月，房屋降價放售的比例為14.7%。同樣
會也不能要求代理商首先訂閱多項服務，然後才享受資 格。
一些分析指，NAR取消強制佣金規定後，房地產經 紀人行業面臨汰弱留強的大洗牌。有估計認為可能有高 達100萬的經紀可能被迫轉行。
另有分析指，佣金制度的改變短期內可能並不一定利 好房市。因為若讓買家自己付中介費，會大大降低他們 的購買能力。因為若讓賣家付出，這個費用可以包括在 貸款裡面，而讓買家自己出的話，必須要有更多的首期 付款。所以，規則的改變短期內對買家不是利好，降低 他們的購買力；而對賣家也不一定是好事，因為潛在的 買家減少了。
這次集體訴訟始於2019年4月。當時密蘇里州部分 業主入稟法院，法官去年10月裁定NAR敗訴，需要 支付18億元賠償。由於裁決指責NAR違背反壟斷法， 原告可以獲得3倍賠償，實質等於54億元，因此NAR 為了減少損失而放棄上訴，改而尋求和解。不過NRA 仍然面對司法部調查。
春季房屋交投高峰期開始後，由於房貸 利率停留在高水平，不少業主為了擺脫負 擔紛紛降價，希望盡快吸引買家接盤。
■
高於2017年1月以來的每月平均值。
對不少民眾而言，房價持續飆升後如今有回落跡 象，讓有意「上車」的人終於迎來好消息。過去兩 年全美雖然房屋銷售量大幅下滑，但因供應量長期 偏低，導致整體房價一直向上。
對此Realtor.com 首席經濟師黑爾（Danielle Hale）形容，賣家降價僅意味著漲幅小於預期，並 不代表置業變得容易 。 現在更多賣家主動讓步，反 映市場經歷過去幾年的變化後，現在趨向「正常」， 不再像以往般停留在賣方市場 。 買賣雙方的議價能 力更加「勢均力敵」。
在新冠疫情爆發之前，全美連續數年的利率處於歷 史最低水平，置業人士的購買力增強後，買家之間 的爭奪更加劇烈 。 其中單在2019年至2022年，全 美二手房的售價中位數就上漲了42%。
回顧往年數據，求售房屋標價下調的比例在2018 年10月曾創歷史新高，達到21.7%，2022年10月 的比例也幾乎達到21.5%。而在利率方面，根據房地 美（Freddie Mac）的統計，截至去年10月，30年 期房貸平均利率飆升至7.79%，創下多年新高，因此 降價求售的比例躍升至18.9%。
由於市場一度判斷通脹已經降溫，憧憬聯邦儲備局 最快從今春開始降息，因此去年12月到按揭利率曾 經下降 。然而 隨後的通脹和經濟數字均比預期強勁， 導致今年2月大部分時間的按揭利率又上升，故此 賣家面對壓力。
■德州可繼續執行州法律拘捕非法移民。
德州可拘捕非法入境 者，入獄最
聯邦最高法院3月19日再度頒布禁令， 阻止德州允許警方拘捕移民的法案生效， 並可能採取更多相應行動。由於高院連串 決定，德州的法案無法按照原定計劃，從 本月開始實施。
守派大法官阿利托（Samuel Alito）18日 再次頒布裁決，延長之前對德州的禁令，判 詞同時暗示高院還會採取額外行動，但沒有 透露具體內容以及實際時間。高院首次處理此案時， 禁令時限在18日下午5時屆滿，一度引起外界種種 猜測。結果阿利托及時宣布消息，而且表明這輪禁 令沒有時間限制。
裁決被視為是德州和共和黨的勝利。連月來大量無
證移民湧入南部邊境，德州指責聯邦政府對抗不力， 導致州府財政面臨巨大壓力，情況已經如同移民 「入侵」。因此由州議會通過法案，授權州警和地 方執法人員拘捕移民。德州總檢察長帕克斯頓（Ken Paxton）的斊辦公室表示，美墨邊境持續存在移民危 機，德州所受的傷害遠較其他州份嚴重，因此當地 需要強力應對。
2023年12月，德州州長阿博特簽署法律，授權州 執法機構拘捕涉嫌非法進入美國的人。
拜登政府緊急上訴，表示移民執法屬於聯邦範疇， 德州不能越權行事。反對人士也形容，亞利桑那州 10多年前也嘗試制定類似法案，但最終被聯邦最高 法院推翻，可見這項爭議已有案例可以遵循。此外德 州此舉可能影響少數族裔，本身已是公民的人也會 遭受懷疑，也無法排除警員執法時種族定性（racial
profiling）的風險，民眾會因膚色或種族而被針對。 德州面對美墨邊境的非法移民，成為民主共和兩黨 的角力場。阿博特批評拜登故意在非法移民問題上 不作為，致美墨邊境非法入境者大增，讓德州不得 不自己應對。
根據通過的法律，非法進入德州會視為犯罪，入獄 180天到20年不等。法律亦要求德州的治安官員遣 返非法移民回墨西哥，拒絕遵守者最高可判20年監 禁。
亞利桑那州當局曾嘗試制定類似法案，最終被聯邦 最高法院推翻。但今天因聯邦法院大法官組成已經 改變，8名大法官有5名是保守派。在這次判決中3 名自由派大法官同投反對票，不敵5名保守派大法 官的贊成票，事件被視為最高法院政治傾向及兩黨 矛盾的延伸。
桑提斯15日簽署法案時，向無證移民發出 強硬信息，表示對方若曾被驅逐出境，重 新來美後來到佛州非法居留並且犯罪，就會 遭受懲罰，嚴厲程度足以讓對方「後悔」。這次生 效的三項法案中，其中一項把駕駛執照法與州法掛 鉤。除了原本的州府之外，縣市等地方政府也可禁 止無證移民申請駕照，移民無牌駕駛2次或者以上， 最高刑期將由監禁60天增至1年。
另一項法案則會提高犯罪移民的最高刑期，若有人
曾被驅逐出境，來美後又再次犯下偷車或入屋盜竊 等輕度重罪的話，判刑上限由5年增至15年；嚴重 毆打等中度重罪的最高刑期，由15年增至30年； 持械搶劫等高度重罪的最高刑期，更由30年增至可 以終身判囚。
贊成立法的佛州民眾鍾斯（Nikki Jones）表示， 她的丈夫2019年死於車禍，肇事的非法移民無照駕 駛。，如果這些法例提前幾年生效，也許丈夫仍會 活著。
州長德桑提斯簽署3項法案，移民若因 無照駕駛或其他重罪而需入獄，刑期將會 增加。德桑提斯表示不會容忍非法移民， 更不會坐視他們違法。
但多個移民權益組織紛紛批評，其中佛州移民聯 盟（Florida Immigrant Coalition）副總幹事博澤托 （Renata Bozzetto）表示，新法禁止無證移民駕車， 又不讓他們購買汽車保險，反而導致移民非法駕駛 的機率增加，最終危害公眾安全。州府不如向移民 加強道路安全教育，並向符合資格的人士發牌，准 許他們購買汽車保險。
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司法部3月5日發布訊息稱，針對中 國流亡商人郭文貴涉嫌詐騙超10億美 元案，延期至5月20日開庭審判。
■2017年10月10日，白宮前智庫班農（左） 在紐約與郭文貴（右）會面。
文貴此前於2023年3月15日在紐約被捕， 被指控通過虛假陳述和聲明在各種實體和 項目中籌集超10億元的投資，涉嫌電匯欺 詐、證券詐騙、銀行詐騙和洗錢。
《每日野獸》（The Daily Beast）3月15日報稱， 從2月份提交給聯邦法院的檔案中可以獲悉，郭文 貴長期與美國右翼主要人物保持密切聯繫並向重要 人員輸送數百萬元資金。
特朗普執政期間曾任白宮首席戰略師和總統高級 顧問的班農（Steve Bannon）在自己的公司申請破 產前夕，從郭文貴兩家公司收到85萬元，班農團隊 對此不予置評。
同期，現任特朗普2024年競選顧問的米勒（Jason Miller）個人從郭文貴處獲得353,269.23元，他 的前公司Jamestown Associates（曾在2016年 和2020年為特朗普競選活動提供服務）獲得了 104,691.25元。霍士新聞台收到264,113.25元。郭
文貴創辦的非政府組織還曾向《華盛頓時報》專欄
作家格茨（Bill Gertz）的非營利組織「格茨檔案調 查報告項目」支付的30萬元，格茨因此失去《華盛 頓自由燈塔》的工作。
米勒強調所收金錢為應得服務報酬，並在給《每 日野獸》的短信中聲稱，詹姆斯敦(前文提到的 曾為特朗普提供競選活動服務的公司Jamestown Associates)為Gettr (郭文貴創建社交媒體平台)製 作了廣告在霍士電視台播出。不過在霍士新聞台和 詹姆斯敦以及格茨都拒絕回應《每日野獸》的問題。
2017年逃往美國的郭文貴，積極在美國中文媒體 亮相，製造中共內鬥話題，稱自己是被迫害流亡的 中國富豪，奮起反共的「鬥士」。在吸引眾多反共 人士的認同跟隨和美國右翼政客的重視之後，開啟 斂財之路。
2018年開始，郭文貴創建仿X（時稱「Twitter」） 平台「Gettr」（該平台被一致認為是支持特朗普的 網絡社交平台）穩固粉絲，宣傳自己的投資項目。
再以媒體平台GTV、社區共建計劃「喜馬拉雅農場
聯盟」、高端會員計劃G CLUBS和加密貨幣平台「喜 馬拉雅交易所」4個項目計劃的名義集資，詐騙數千 人，金額超過10億元。郭文貴把非法所得通過各種 方式洗白，用於個人揮霍的同時給班農、米勒等美 國右翼主要人物和團隊輸送資金。
在司法部宣布延期審判郭文貴之後，美國多家媒體 報道郭文貴向班農、米勒、霍士新聞台等輸送資金， 並在報道中強調郭是向「MAGA World」（「MAGA」 指美國再次偉大，是特朗普2016年的競選政治口 號）有影響力人物輸送資金。還提及特朗普也是郭 文貴相關案件的傳票潛在目標，只是沒有出現在被 告名單中。
曾與郭文貴合作並接受其資金的米勒，現在任特朗 普2024年競選的高級顧問。班農等人也曾是特朗普 競選團隊的重要成員。
在特朗普與拜登鎖定競逐2024年總統之際，郭文 貴案件將在輿論和形象方面對特朗普和其競選團隊 產生一定影響。
中國富豪覃輝認罪，用他人名義政治捐款，造假申請綠卡和佛州駕照
中國富豪、曾列《福布斯》（Forbes） 億萬富豪榜的覃輝（Qin Hui，圖）在紐約 被控移民欺詐、借用他人名義作政治捐獻 等罪名。他3月18日在紐約法院承認控 罪，面臨最長可達27年的刑期。據美媒引 述知情人士指，他的捐款對象包括紐約市 長亞當斯（Eric Adams）等人。覃輝也有 捲入其他官非，包括2023年9月被控試 圖襲擊前妻。
年56歲的覃輝居於紐約，過去活躍於中國 與香港商界。他創辦的星美控股、星美文化 旅遊曾是香港上市公司，亦是香港《成報》 前股東，以及北京奢華夜總會「天上人間」的前老 闆。
覃輝如今捲入多個罪名。據《紐約時報》3月19 日報道，他自2023年秋天以來一直遭拘留，罪名 包括使用虛假身份證件、移民欺詐、在2021年至 2022年間借用他人名義作政治捐獻。
報道引述知情人士指，捐款對象除了一些政治 活動外，也包括政治人物如共和黨眾議員Andrew
Garbarino、曾競選國會議員 的克蘭斯頓市前市長馮偉傑 （Allan Fung），也有民主黨 籍的紐約市長亞當斯。
檢察方指覃輝承認控罪。新 聞稿指出，在競選委員會不知 情的情況下，「稻草人」捐款 者以覃輝的名義捐款約11,600 元，此導致競選委員會在2022 年無意中向聯邦選舉委員會提 交了不真實的捐款報告。
覃輝也被指以欺詐手段申請 綠卡和佛州的駕駛執照。
檢方聲明談到覃輝承認2019 年4月申請綠卡時提出不正確 的申請，錯誤宣誓指自己從未 使用另一名字。而聲明卻指在 2008年，覃輝曾獲中國官員提供化名「李木林」 （Muk Lam Li），並取得用此名字的香港身份證及 香港護照等身份證明文件。
《紐約時報》指，覃輝面對的法律困境不止於 此。，他2023年9月在北佛州拿騷縣（Nassau
County）被捕，他被指控試圖襲擊前妻。 檢察方指，在這宗涉嫌襲擊案中，覃輝曾試圖用斧 頭打破一道鎖上的門；且在幾個月之前，覃輝涉嫌 在另一次襲擊中試圖勒住前妻的頸。檢察部門並在 提予法庭的文件中展示有關圖片。
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