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제753호2015년11월5일(목요일)
CANADIAN KOREAN TIMES WEEKLY
경 제
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당신의 머니닥터 테드진 tedjin@moneydoctor.ca 문의전화 : 416.993.9978 / Toll free 1.866.973.9978
Lender 만찬 & 주택시장 동향과 전망 지난 29일 저녁에는‘8% 상 품, Lender 고객들을 위한 업데 이트 만찬’ 이 있었습니다. 저희 Baytree를 통해 GTA 등 홈빌더 들에게 모기지 담보조 건하 Lender의 지위로 투자하신 고객님들을 모시고, 신디케이트 모기지 상품의 현주소와 방향 그리고 캐나다 및 GTA 주택시 장 동향과 전망 등을 브리핑 해 드렸습니다. 작년에는 Fortress 사의 프랭 크 마르가니씨를 강사로 초청 유익한 정보를 나누어 드렸었 는데요, 올해는 캐나다 중앙은 행에서까지 찾아와 자문을 구 하고, 주요 언론 및 방송사등에 서 패널로 초대할 정도로 저명 한 부동산 시장 분석가 벤 마이 어스씨를 초청해 Housing Market 동향과 전망을 들어 볼 수 있었습니다. 머니닥터 홈페 이지 동영상 코너를 방문하시 면 ( www.moneydoctor.ca ) 벤마
간 신축물량을 넘지 않고 있는 적정공급 수준이다. CMHC 등 거품설을 주장하 는 기관들 조차, 자신들의 보고 서 내용이 공급 측면은 반영하 지 못 했다고 인정하였다. 즉, 결 론적으로는 캐나다 부동산 시 장 거품론은 수요공급 원칙을 무시한 설득력 부족한 논리에 이어스씨의 부동산 시장 업데 이트 프레젠테이션 내용을 생 생하게 들어 보실 수 있습니다. 강연내용 중 기억나는 요점 들만 몇 가지 나열하면 아래와 같습니다. 설문조사 결과 80% 이상의 홈빌더들은 부동산 시 장 전망을 밝게 보고 있으며, 새 프로젝트 런칭을 위해 매입대 상 부지를 물색중이다. CMHC, IMF, 도이치 은행 등이 주장하 는 캐나다 부동산 시장 거품론 은 설득력이 많이 떨어진다. ( 94% 이상의 캐나다 부동산 시 장 분석가들은 그러한 주장들
은 시장전망에 별 영향을 주지 않는 다고 밝힘 ) 최근들 어 GTA 일대에 빚 어지고 있는 집값 상승 모드는, 주택 시장내 재고물량이 줄어 들고 있는 현 상에 그 원인이 있 다. 과잉공급을 우려 하는 목소리들이 있지만, 2015년 실 제 통계 데이터는 지난 50년 평균 연
불과하며, 향후에도 큰 이변이 없는 한 당분간 상승모드를 유 지할 것으로 보입니다. 8% 상품 에 Lender로서 참여하셔서, 보 다 안정적이고 손에 잡히는 실 물 투자수단을 여러분의 포트 폴리오중 하나로 활용해 보시 기 바랍니다. (RRSP, TFSA 신규 / 이전 가능, 최소투자 3만불)
▲ 부동산 시장 분석가 벤 마이어스씨의 프레젠테이션 내용 중 발췌
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