NASCE
L’URBAN DISTRICT
DI
TORINO TURIN’S URBAN DISTRICT IS BORN
IL SOGNO TORINESE
TO DREAM è un’idea originale che sviluppa a Torino, su un’area di 270.000 mq, un concetto mai visto di integrazione tra shopping, leisure, servizi, uffici e accoglienza. Un design raffinato, un’offerta di 100 attività e 25 ristoranti tra top brand e marchi in anteprima per l’Italia, una grande area entertainment, un’arena eventi, 8 sale cinema, una palestra, numerosi servizi e un hotel 4 stelle, oltre al nuovo headquarter Michelin. Tutto all’interno di un bellissimo parco urbano: un sogno a cielo aperto!
A TURIN’S DREAM
TO DREAM is an original idea that is developing in Turin, over an area of 270,000 m², an unprecedented concept combining shopping, leisure, services, offices and hospitality. A refined design, a range of 100 activities and 25 restaurants featuring top and first time in Italy brands, a vast entertainment area, an events arena, 8 cinema screens, a gym, many services and a 4-star hotel, besides the new Michelin headquarters. All this inside a splendid urban park: a genuine open-air dream!
2.
.3
LA NASCITA DI UN URBAN DISTRICT
TO DREAM rappresenta la riqualificazione dell’ex area industriale Michelin. L’iniziativa, in sinergia con le realtà commerciali esistenti, crea il più grande polo commerciale della città di Torino nella forma di un modernissimo Urban District, integrato con altre funzioni. Un luogo unico in cui shopping, divertimento, food, socialità, green life, accoglienza e business si incontrano in un progetto di valenza regionale e con un concept di livello internazionale.
L’apertura della Fase 1 dell’Urban District è prevista nella primavera 2023.
THE BIRTH OF AN URBAN DISTRICT
TO DREAM is the flagship of the regeneration project for the former Michelin industrial area. In synergy with the existing retail activities, this initiative gives rise to the largest shopping hub in the city of Turin in the form of an ultramodern Urban District, combining a wide range of functions. In this unique location, shopping, entertainment, food, socializing, green life, hospitality and business come together in a project of regional importance with an international level design.
The opening of phase 1 of the Urban District is scheduled for spring 2023.
.5
DOVE LE STRADE SI INCONTRANO
TO DREAM si trova in una posizione privilegiata, al centro di uno snodo viario che rappresenta la porta d’ingresso alla città da Nord-Est e comprende l’autostrada A4 Torino-Milano, la tangenziale di Torino A55 e la SP 11 (Corso Romania). Destinato a diventare il riferimento dall’area nord-est piemontese, essendo inoltre ben collegato e facilmente raggiungibile da tutto il nord-ovest della Lombardia, si candida a diventare un polo di attrazione regionale.
WHERE STREETS COME TOGETHER
TO DREAM is located in a privileged position, at the centre of an intersection that is the North-East gateway to the city, where the A4 Turin-Milan motorway, the A55 Turin bypass and the SP11 highway (Corso Romania) converge. Destined to become a reference point for North-East Piedmont, the fact that it can also be easily reached from the whole of North-West Lombardy means it is destined to become a regional centre of attraction.
6..7
< 3 anni 2,3
00 Catchment Inhabitants Total inhabitants Bacino Abitanti Abitanti cumulati
553.448
15
IL TARGET PERFETTO
TO DREAM ha un bacino di 1.653.452 abitanti residenti entro i 30’ e circa 3,8 milioni entro i 75’. L’offerta merceologica e le caratteristiche uniche del progetto ne fanno un polo di attrazione regionale, in grado di attrarre visitatori oltre la città di Torino.
8..9
Età/Age Totale/Total
min n°
%15,27 n°
%15,27
min n°
%30,36 n°
da 3 a 5 anni 2,5 da 6 a 11 anni 5,4 da 12 a 17 anni 5,4 da 18 a 24 anni 6,3 da 25 a 34 anni 10,1 da 35 a 44 anni 13,5 da 45 a 54 anni 16,4 da 55 a 64 anni 13,5 da 65 a 74 anni 11,7 > 74 anni 12,9 100 %45,63 30 45 min n° 575.117 %15,87 n° 2.228.569 %61,50 45 60 min n° 640.718 %17,68 n° 2.869.287 %79,17 60 75 min n° 754.551 %20,82 n° 3.623.838 %100 TOTALE n° 3.623.838 %100 n° 3.623.838 %100
553.448
15 30
1.100.004
1.653.452
THE PERFECT TARGET
TO DREAM has a catchment area of 1,653,452 resident inhabitants within a 30-minute drive and about 3.8 million within 75 minutes. The product range and unique characteristics of the project make it a regional centre of attraction, that can attract visitors from beyond the city of Turin.
TUTTE LE FASI DEL PROGETTO
THE PROJECT, PHASE BY PHASE
10..11 OPEN MALL I OPEN MALL II AREA LEISURE RETAIL PARK
UN DESIGN ISPIRATO AL TERRITORIO
TO DREAM stupirà il visitatore grazie a un’architettura di livello internazionale e ad un ambiente curato in ogni dettaglio, con un design ispirato agli eleganti portici torinesi.
Il progetto si fonda su attenti principi di sostenibilità che passano attraverso l’uso di materiali naturali, l’approvvigionamento da energie rinnovabili per oltre 1 MW di fotovoltaico, il trattamento per il riciclo delle acque piovane e di scarico e 45.000 mq di verde. Sarà un luogo accogliente, a misura d’uomo, dove ritrovarsi sarà un piacere.
A DESIGN INSPIRED BY THE TERRITORY
TO DREAM will amaze the visitors thanks to an architecture of international standing and an environment that is planned in every detail, with a design inspired by the aristocratic Turin porticoes.
The project is based on careful sustainability principles that involve the use of natural materials, the energy supply through renewable sources with more than 1 MW from photovoltaics, the drainage and rainwater recycling systems and 45,000 sqm of green. It will be a welcoming, human-scale place, where getting together will be a pleasure.
THE ALL DAY EXPERIENCE
TO DREAM è pensato come una vera esperienza in grado di far star bene chi decide di trascorrervi il proprio tempo libero. Avrà un’offerta così ampia da consentire ai visitatori di passarvi un’intera giornata – con la famiglia o con gli amici – facendo sempre qualcosa di diverso e sorprendente. Dagli acquisti nei negozi alle pause golose nei ristoranti, dal divertimento della grande area entertainment fino alla palestra e all’hotel. Il tutto circondato da un meraviglioso parco dove rilassarsi, giocare e fare sport.
TO DREAM is designed to be a real experience and to make those who choose it for their free time happy. Its range will be so wide that visitors will want to spend the whole day here – with friends or family – as there are so many different things to do. From shopping in the various stores to enjoying breaks in restaurants and from having fun in the large entertainment area to the gym and hotel. All this surrounded by a beautiful park where visitors can relax, have fun and make sport.
14..15
I NUMERI VINCENTI THE WINNING NUMBERS 270.000 mq Area di intervento 45.000 mq Negozi, ristorazione e servizi 23.000 mq Attività ludico ricreative 17.000 mq Retail Park 85.000 mq GLA (commercio e intrattenimento) 100 ATTIVITÀ 25 RISTORANTI 8 SALE CINEMA 1 PALESTRA 1 HOTEL 4 STELLE 1 ARENA EVENTI 4.000 POSTI AUTO 1 AREA LUDICA 270,000 mq Overall project area 45,000 mq Shopping, restaurants and services 23,000 mq Entertainment 17,000 mq Retail Park 85,000 mq GLA (Retail and entertainment) 100 ACTIVITIES 25 RESTAURANTS 8 CINEMA SCREENS 1 GYMNASIUM 4 STAR HOTEL 1 EVENTS ARENA 4.000 CAR PARKS 1 LEISURE AREA 16.
UN DIVERTIMENTO SENZA LIMITI!
TO DREAM avrà una proposta innovativa e sorprendente grazie anche alla spettacolare area entertainment. È uno spazio che lascerà davvero a bocca aperta, un vero e proprio villaggio del divertimento per tutte le età, indoor e all’aperto, dove scegliere tra cinema multisala, pista kart, percorsi avventura, attività sportive, un’arena eventi da 1.500 posti, sale giochi, realtà virtuale, area bambini, edutainment, tappeti elastici e tante altre attrazioni.
TO DREAM will boast an innovative and surprising range also thanks to the amazing entertainment area. A place that will leave visitors speechless, a real entertainment village for all ages, indoor and outdoor, where people can choose among multiplex cinema, go-kart track, adventure trails, sport facilities, a 1,500 seats events arena, arcades, virtual reality, kids area, edutainment, trampolines and many other attractions.
NO LIMITS ENTERTAINMENT! TO DREAM TO DREAM 18..19
Promotore / Promoter: Commercializzazione / Leasing:
Project Management & Pilotage:
Architettura / Architecture:
Contatti: gdallefratte@realiasrl.com efavro@realiasrl.com
VALORE ESPERIENZA FUTURO