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GRATIS UN PRODUCTO DE:

ENERO / FEBRERO DE 2017

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EDICIÓN N° 78

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ISSN 2027-3215


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3


ÍNDICE

STAFF

EDITORIAL

ADRIANA LÓPEZ GIRALDO LUIS GUILLERMO ARDILA OTERO Vicepresidentes Junta Directiva YAMIL CHUJFI LA ROCHE Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Dirección Revista Donde Vivir publicidad@camacolrisaralda.org EDWIN GARCÍA JARA Diseño y Concepto de Marca grafico@camacolrisaralda.org ISSN 2027-3215 SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tel: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda

DE LAS EXPECTATIVAS Y OTROS ASPECTOS EN EL 2017

{

YAMIL CHUJFI LA ROCHE Durante el año 2016 la avalancha de acontecimientos de índole nacional e internacional han mantenido con expectativa el crecimiento y desarrollo económico de nuestro país. Las decisiones que se tomen a nivel mundial indirectamente afectará el crecimiento de la economía Colombiana. Hemos visto por ejemplo como la elección de un candidato de EEUU modifica el comportamiento accionario en las diferentes economías del mundo, sin ser Colombia ajeno a este tipo de repercusiones tanto positivas como negativas. Igualmente, la salida del Reino Unido de la Unión Europea son factores que cambian la dinámica del mercado, la cual a todos nos afecta. La expectativa en los mercados internacionales y ciertas prácticas comerciales ocasiona que los precios de los commodities puedan oscilar afectando el curso de la economía Colombiana con el agravante que somos dependientes en los ingresos de dichos bienes primarios. La incertidumbre cambiaria que afecta ostensiblemente cada uno de los sectores de nuestra economía debe ser tenida en cuenta para realizar las proyecciones de los sectores y principalmente en el nuestro que es el sector de la construcción. Por lo tanto es indispensable darle una lectura al panorama mundial para poder identificar anticipadamente el comportamiento en el corto plazo a nivel local. Teniendo en cuenta que el sector de la construcción aporta al crecimiento del PIB nacional, no podemos estar inmóviles entonces a este tipo de variaciones anteriormente mencionadas. Debemos seguir con lupa a los inminentes cambios y reacciones que en materia de política internacional nos pueda afectar. El 2017 se avecinan cambios, se generarán incertidumbres a nivel internacional como las decisiones que se tomen en la OPEP para regular la cantidad de barriles de petróleos producidos diariamente, a nivel nacional veremos las implicaciones en términos de reforma tributaria, salario mínimo, y si queremos ir en mayor detalle, todas las decisiones que el gobierno departamental y municipal asuman, tendrán también repercusiones para el sector de la construcción. Por tal motivo, cada año que comienza generará un panorama con expectativas y depende de nosotros como interpretemos el mensaje para afrontar los retos que se generen en medio del camino y responder como lo ha venido haciendo el gremio de la construcción a nivel nacional y local a favor de la construcción del país.

YAMIL CHUJFI LA ROCHE

Pág.

8

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JUAN ALEJANDRO ÁNGEL ARANGO Presidente Junta Directiva

78 EDICIÓN N°

ENERO / FEBRERO

Las decisiones que se tomen a nivel mundial indirectamente afectará el crecimiento de la economía Colombiana.

YAMIL CHUJFI LA ROCHE Gerente Regional CAMACOL Risaralda

Pág.

44

8

ENCUENTRA LA REVISTA EN SU VERSIÓN DIGITAL EN

Pág Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición MARZO / ABRIL DE 2017 Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor suministra la información de cada proyecto de acuerdo al Estatuto del Consumidor. *El Editor no se responsabiliza por el contenido que se encuentre en los avisos publicitarios desde su ortografía, forma y fondo, incluido el uso de marcas y patentes. En el evento de que se presenten errores u omisiones involuntarias, se hará la rectificación en la siguiente edición.

UN PRODUCTO DE

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8 UNIVERSITARIA 44 FUNDACIÓN COMFAMILIAR RISARALDA.

DE LAS EXPECTATIVAS Y OTROS ASPECTOS EN EL 2017.

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ÚLTIMAS UNIDADES.


5


Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.

En los siguientes cuadros, encuentra el sector donde quieres vivir.

2.

En cada cuadro, puedes identificar el tipo de vivienda, su valor desde el precio minimo y el número de página donde puedes encontrarlo al interior de la revista.

3.

Para ubicar el proyecto en el mapa, identifica el color correspondiente al del cuadro y con el número de la página podrás situarlo. SECTOR DOSQUEBRADAS

PAG.

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

APARTAMENTOS

18 50 22 35 24 32 3 37 23 32 12 17 16 1 38 47 13 14 y 15 33 51 23 50

EL SAMÁN LOMA LINDA ACQUA RESERVA DE LA ESTACIÓN GUADUALES DEL OTÚN IRAZÚ FLORESTA TORRES DEL BOSQUE LA ESTACIÓN ÉBANO VILLAS DE LA PRADERA BOREAL APARTAMENTOS MONSERRATE TORRES DE SANTA MARTA TACUARÁ OMNES BULEVAR MOLIVENTO 2 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL RINCÓN DE LA PRADERA SANTA MARÍA DE MILÁN METROPOLITAN BAMBÚ

32,5 41,20 40,65 38,57 43,00 32,07 52,24 45,29 48,34 53,50 48,00 51,28 56,53 42,20 60,00 45,70 71,00 62,10 71,35 44,19 56,21 72,52

$ 53.560.000 $ 57.450.000 $ 59.740.000 $ 68.000.000 $ 68.900.000 $ 71.745.000 $ 76.500.000 $ 76.960.000 $ 77.550.000 $ 89.500.000 $ 89.900.000 $ 94.200.000 $ 97.000.000 $ 100.500.000 $ 108.000.000 $ 138.847.000 $ 139.900.000 $ 152.200.000 $ 154.835.000 $ 160.000.000 $ 162.000.000 $ 180.000.000

41 29 17 24 3 13 13 17 13 33 14 y 15

MIRADOR DE SANTA HELENA 60,00 COLINAS DEL BOSQUE 61,00 MONTEBONITO CASAS 56,25 PALMAR DEL OTÚN 61,00 FLORESTA 71,78 PALMAR DE VILLAVENTO 2 62,00 VILLAVENTO 4 75,00 MONTEBONITO RESERVADO 64,72 MOLIVENTO 2 95,00 RINCÓN DE LA PRADERA 103,57 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL 99,75

$ 81.300.000 $ 95.500.000 $ 101.600.000 $ 101.800.000 $ 105.000.000 $ 119.900.000 $ 129.900.000 $ 132.000.000 $ 189.900.000 $ 233.032.500 $ 249.400.000

CASAS

1

Mapa Georeferenciado

46

46

OMNES BULEVAR ÉBANO

17,37 37,82

$ 86.850.000 $ 150.000.000

50 MERCASA

COMUNA OLIMPICA

AV E N

ID A 3 0 DE A

OMNES BULEVAR

24,82

$ 86.870.000

P AERO GOST

U E RT

O

TURIN

P.DEL CAFÉ

P. GUADALUPE ZAPATA

1

2

19

O

EXPOFUTU RO U. LIBRE ESTADIO

U. CATÓLICA

5 COMUNA SAN JOAQUÍN EL RETIRO

25

25 30

COMUNA CONSOTA COMUNA PERLA DEL OTÚN

PALO DE AGUA

28

3

OFICINAS

47

34

GUADUALES DE LA SIRIA

LOCALES COMERCIALES

47 32

COMUNA DEL CAFÉ

HACIENDA ANDAHUAYLAS

V IA

AA

LCA

LA

3

20

PEREIRA

COMUNA EL OSO

27 27 VILLA DE LEYVA

ALTAGRACIA RESIDENCIAL

VAR IAN TE CO ND INA

COMUNA UNIVERSIDAD (CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) APARTAMENTOS PAG.

43 23 26 20 22 39

PROYECTO

TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA CASAS

42

LA CIELITO

50 49

VITRA ALTURIA

19

OVAL MÉDICA

50

m

LA CANDELARIA CEIBA GRANDE RIOJA DEL PINAR TIRRENIA ÁGORA

VITRA

OFICINAS

2

46,00 +parq. 68,5 76,65 77,98 57,1 123,88

$192.000.000 $204.395.000 $240.327.000 $241.750.000 $242.100.000 $396.416.000

203,00

$466.900.000

30,30 33,00

$118.200.000 $176.437.000

CONSULTORIOS

50,50

LOCALES

VALOR DESDE

63,59

$262.600.000 $267.100.000

COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG.

PROYECTO

m2

30 y 31 25 25 3 27 27 5

SAVANNAH EL RETIRO PALO DE AGUA MIRADOR DE BATARÁ CIUDADELA VILLA DE LEYVA ALTAGRACIA RESIDENCIAL MIRADOR DEL PUERTO

VALOR DESDE

APARTAMENTOS

20 28 11

NARANJAL PUERTA DE ALCALÁ CONDINA CAMPESTRE

46 46

ANDAHUAYLAS ALEGRANZA

52,63 60,60 58,15 60,88 59,53 59,00 74,79

CASAS

61,25 59,00 202,00

+parq.

$ 88.400.000 $ 98.500.000 $ 98.500.000 $ 103.500.000 $ 107.374.180 $ 124.000.000 $ 180.000.000 $ 92.500.000 $ 97.731.000 $ 529.900.000

COMUNA OLÍMPICA (BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES) PAG.

PROYECTO

1 50

TORRES DE LA VILLA BIRIKAIRA

$ 280.000.000 $ 320.000.000

VALOR DESDE

$ 132.500.000 $ 155.000.000

COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.

PROYECTO

40 10 19

PORTAL DE SAN JACINTO MIRADOR DE VILLA VERDE AMARÚ APARTAMENTOS

m2

VALOR DESDE

59,85 60,00 55,43

$ 90.700.000 $ 114.900.000 $ 186.033.250

APARTAMENTOS

COMUNA DEL CAFÉ / RÍO OTÚN

LOTE + CASA

1500 + 116 1500 + 138

m2

53,00 52,00

APARTAMENTOS

PAG.

34

PROYECTO

SANTA RITA CASAS

m2

CASAS

56,30

VALOR DESDE

$

74.000.000


de proyectos en oferta Ed. No 78

MUNICIPIO SANTA ROSA DE CABAL 41

35 32 18 23

ÉBANO

37

29

LA ESTACIÓN

22

ACQUA

MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS

38

34

50

41

47 CAM

13 23 13 32

METROPOLITAN

51 1

14 50

VIADUCTO

P.EL LAGO

COMUNA EL POBLADO

BOREAL

50

39

49

COMUNA BOSTON

19

20

42

26

22

43

ÁGORA

RM E N IA

41

CASAS

BOSQUES DE LA CAMPIÑA

63,00

$ 92.990.000

APARTAMENTOS

CENTRO PAG.

50

PROYECTO

TORRE MAIPÚ

CASAS CASAS

m2

42,00

VALOR DESDE

$ 120.000.000

LOTE AUTOPISTA LA CONCESIÓN PACÍFICO 3 PAG.

PROYECTO

36

CAÑAVERAL

m2 CASA + LOTE

120,95 + 1020

VALOR DESDE

$ 299.000.000

Cerritos

Supermercado

Viaducto

Estadio

Terminal

Turin

CAM

Parque de las Araucarias

P

PA CÍF ICO

COMUNA VILLA SANTANA

3

CASAS DEL CAMPO

SENDEROS DEL CAMPO RESERVA DEL CAMPO

21 18

PEAJE

P

LA CO NC ES IÓ N

IA IRGIN LA V

AA

VALOR DESDE

$ 120.372.000

Hospital

VIA A

V IA

m2

69,64

Aeropuerto

SECTOR CERRITOS

LA VIRGINIA

División por comunas

APARTAMENTO

Universidad

36

COMUNA UNIVERSIDAD

A VIA

O TAG CAR

50 52 2

50

RÍO CONSOTA

SOL DE GALICIA

ALEGRANZA

SANTA ROSA DE CABAL PROYECTO

Parque

Lago La Pradrera Puente Helicoidal

MONTEBONITO CASAS

AU TO PIS TA

COMUNA EL ROCIO

46

24 24

COMUNA ORIENTE

CEIBA GRANDE

MONSERRATE ALTO

17 17

PALMAR DEL OTÚN

Ubicación del proyecto y N° de Página

U.T.P

23

CONDINA CAMPESTRE

GUADUALES DEL OTÚN

MONTEBONITO RESERVADO

T.TRANSPOR TES

10

34

10

3

17

P.L A LIB ER TA D

COMUNA CENTRO

COMUNA EL JARDÍN

PAG.

CONVENCIONES

16 50

11

2 PALMAR DE VILLAVENTO

33

P.D E BO LIV AR

40

MOLIVENTO 2

VILLAVENTO 4

12

COMUNA RIO OTÚN CAR RER A 7 CAR RER A 8

13

SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE) PAG.

PROYECTO

m2

APARTAMENTOS

VALOR DESDE

21 2 52

SENDEROS DEL CAMPO TANGARA CERRITOS RESERVADO

59,60 70,74 60,10

18

RESERVA DEL CAMPESTRE

79,37

$ 95.172.000 $ 171.215.000 PLAN CONTADO $ 155.561.363 $ 278.000.000

78,06 66,30 79,09

$ 150.000.000 $ 131.000.000 $ 159.900.000

124 +1500

$ 290.000.000

CASAS

50 50 21

CASAS DEL CAMPO SOL DE GALICIA RESERVA DEL CAMPO

46

GUADUALES DE SIRIA

CASA + LOTE

Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad. Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Enero 1 de 2017. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor. Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.


EDITORIAL

DE LAS EXPECTATIVAS Y OTROS ASPECTOS EN EL 2017

La expectativa en los mercados internacionales y ciertas prácticas comerciales ocasiona que los precios de los commodities puedan oscilar afectando el curso de la economía Colombiana con el agravante que somos dependientes en los ingresos de dichos bienes primarios. La incertidumbre cambiaria que afecta ostensiblemente cada uno de los sectores de nuestra economía debe ser tenida en cuenta para realizar las proyecciones de los sectores y principalmente en el nuestro que es el sector de la construcción. Por lo tanto es indispensable darle una lectura al panorama mundial para poder identificar anticipadamente el comportamiento en el corto plazo a nivel local. Teniendo en cuenta que el sector de la construcción aporta al crecimiento del PIB nacional, no podemos estar inmóviles entonces a este tipo de variaciones anteriormente mencionadas. Debemos seguir con lupa a los inminentes cambios y reacciones que en materia de política internacional nos pueda afectar. El 2017 se avecinan cambios, se generarán incertidumbres a nivel internacional como las decisiones que se tomen en la OPEP para regular la cantidad de barriles de petróleos producidos diariamente, a nivel nacional veremos las implicaciones en términos de reforma tributaria, salario mínimo, y si queremos ir en mayor detalle, todas las decisiones que el gobierno departamental y municipal asuman, tendrán también repercusiones para el sector de la construcción. Por tal motivo, cada año que comienza generará un panorama con expectativas y depende de nosotros como interpretemos el mensaje para afrontar los retos que se generen en medio del camino y responder como lo ha venido haciendo el gremio de la construcción a nivel nacional y local a favor de la construcción del país.

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{

YAMIL CHUJFI LA ROCHE

{

Durante el año 2016 la avalancha de acontecimientos de índole nacional e internacional han mantenido con expectativa el crecimiento y desarrollo económico de nuestro país. Las decisiones que se tomen a nivel mundial indirectamente afectará el crecimiento de la economía Colombiana. Hemos visto por ejemplo como la elección de un candidato de EEUU modifica el comportamiento accionario en las diferentes economías del mundo, sin ser Colombia ajeno a este tipo de repercusiones tanto positivas como negativas. Igualmente, la salida del Reino Unido de la Unión Europea son factores que cambian la dinámica del mercado, la cual a todos nos afecta.

Las decisiones que se tomen a nivel mundial indirectamente afectará el crecimiento de la economía Colombiana.

YAMIL CHUJFI LA ROCHE Gerente Regional CAMACOL Risaralda


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