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ENERO / FEBRERO DE 2017
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EDICIÓN N° 78
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ISSN 2027-3215
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3
ÍNDICE
STAFF
EDITORIAL
ADRIANA LÓPEZ GIRALDO LUIS GUILLERMO ARDILA OTERO Vicepresidentes Junta Directiva YAMIL CHUJFI LA ROCHE Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Dirección Revista Donde Vivir publicidad@camacolrisaralda.org EDWIN GARCÍA JARA Diseño y Concepto de Marca grafico@camacolrisaralda.org ISSN 2027-3215 SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tel: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda
DE LAS EXPECTATIVAS Y OTROS ASPECTOS EN EL 2017
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YAMIL CHUJFI LA ROCHE Durante el año 2016 la avalancha de acontecimientos de índole nacional e internacional han mantenido con expectativa el crecimiento y desarrollo económico de nuestro país. Las decisiones que se tomen a nivel mundial indirectamente afectará el crecimiento de la economía Colombiana. Hemos visto por ejemplo como la elección de un candidato de EEUU modifica el comportamiento accionario en las diferentes economías del mundo, sin ser Colombia ajeno a este tipo de repercusiones tanto positivas como negativas. Igualmente, la salida del Reino Unido de la Unión Europea son factores que cambian la dinámica del mercado, la cual a todos nos afecta. La expectativa en los mercados internacionales y ciertas prácticas comerciales ocasiona que los precios de los commodities puedan oscilar afectando el curso de la economía Colombiana con el agravante que somos dependientes en los ingresos de dichos bienes primarios. La incertidumbre cambiaria que afecta ostensiblemente cada uno de los sectores de nuestra economía debe ser tenida en cuenta para realizar las proyecciones de los sectores y principalmente en el nuestro que es el sector de la construcción. Por lo tanto es indispensable darle una lectura al panorama mundial para poder identificar anticipadamente el comportamiento en el corto plazo a nivel local. Teniendo en cuenta que el sector de la construcción aporta al crecimiento del PIB nacional, no podemos estar inmóviles entonces a este tipo de variaciones anteriormente mencionadas. Debemos seguir con lupa a los inminentes cambios y reacciones que en materia de política internacional nos pueda afectar. El 2017 se avecinan cambios, se generarán incertidumbres a nivel internacional como las decisiones que se tomen en la OPEP para regular la cantidad de barriles de petróleos producidos diariamente, a nivel nacional veremos las implicaciones en términos de reforma tributaria, salario mínimo, y si queremos ir en mayor detalle, todas las decisiones que el gobierno departamental y municipal asuman, tendrán también repercusiones para el sector de la construcción. Por tal motivo, cada año que comienza generará un panorama con expectativas y depende de nosotros como interpretemos el mensaje para afrontar los retos que se generen en medio del camino y responder como lo ha venido haciendo el gremio de la construcción a nivel nacional y local a favor de la construcción del país.
YAMIL CHUJFI LA ROCHE
Pág.
8
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JUAN ALEJANDRO ÁNGEL ARANGO Presidente Junta Directiva
78 EDICIÓN N°
ENERO / FEBRERO
Las decisiones que se tomen a nivel mundial indirectamente afectará el crecimiento de la economía Colombiana.
YAMIL CHUJFI LA ROCHE Gerente Regional CAMACOL Risaralda
Pág.
44
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Pág Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición MARZO / ABRIL DE 2017 Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor suministra la información de cada proyecto de acuerdo al Estatuto del Consumidor. *El Editor no se responsabiliza por el contenido que se encuentre en los avisos publicitarios desde su ortografía, forma y fondo, incluido el uso de marcas y patentes. En el evento de que se presenten errores u omisiones involuntarias, se hará la rectificación en la siguiente edición.
UN PRODUCTO DE
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DE LAS EXPECTATIVAS Y OTROS ASPECTOS EN EL 2017.
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5
Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.
En los siguientes cuadros, encuentra el sector donde quieres vivir.
2.
En cada cuadro, puedes identificar el tipo de vivienda, su valor desde el precio minimo y el número de página donde puedes encontrarlo al interior de la revista.
3.
Para ubicar el proyecto en el mapa, identifica el color correspondiente al del cuadro y con el número de la página podrás situarlo. SECTOR DOSQUEBRADAS
PAG.
PROYECTO
m2
VALOR DESDE
APARTAMENTOS
18 50 22 35 24 32 3 37 23 32 12 17 16 1 38 47 13 14 y 15 33 51 23 50
EL SAMÁN LOMA LINDA ACQUA RESERVA DE LA ESTACIÓN GUADUALES DEL OTÚN IRAZÚ FLORESTA TORRES DEL BOSQUE LA ESTACIÓN ÉBANO VILLAS DE LA PRADERA BOREAL APARTAMENTOS MONSERRATE TORRES DE SANTA MARTA TACUARÁ OMNES BULEVAR MOLIVENTO 2 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL RINCÓN DE LA PRADERA SANTA MARÍA DE MILÁN METROPOLITAN BAMBÚ
32,5 41,20 40,65 38,57 43,00 32,07 52,24 45,29 48,34 53,50 48,00 51,28 56,53 42,20 60,00 45,70 71,00 62,10 71,35 44,19 56,21 72,52
$ 53.560.000 $ 57.450.000 $ 59.740.000 $ 68.000.000 $ 68.900.000 $ 71.745.000 $ 76.500.000 $ 76.960.000 $ 77.550.000 $ 89.500.000 $ 89.900.000 $ 94.200.000 $ 97.000.000 $ 100.500.000 $ 108.000.000 $ 138.847.000 $ 139.900.000 $ 152.200.000 $ 154.835.000 $ 160.000.000 $ 162.000.000 $ 180.000.000
41 29 17 24 3 13 13 17 13 33 14 y 15
MIRADOR DE SANTA HELENA 60,00 COLINAS DEL BOSQUE 61,00 MONTEBONITO CASAS 56,25 PALMAR DEL OTÚN 61,00 FLORESTA 71,78 PALMAR DE VILLAVENTO 2 62,00 VILLAVENTO 4 75,00 MONTEBONITO RESERVADO 64,72 MOLIVENTO 2 95,00 RINCÓN DE LA PRADERA 103,57 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL 99,75
$ 81.300.000 $ 95.500.000 $ 101.600.000 $ 101.800.000 $ 105.000.000 $ 119.900.000 $ 129.900.000 $ 132.000.000 $ 189.900.000 $ 233.032.500 $ 249.400.000
CASAS
1
Mapa Georeferenciado
46
46
OMNES BULEVAR ÉBANO
17,37 37,82
$ 86.850.000 $ 150.000.000
50 MERCASA
COMUNA OLIMPICA
AV E N
ID A 3 0 DE A
OMNES BULEVAR
24,82
$ 86.870.000
P AERO GOST
U E RT
O
TURIN
P.DEL CAFÉ
P. GUADALUPE ZAPATA
1
2
19
O
EXPOFUTU RO U. LIBRE ESTADIO
U. CATÓLICA
5 COMUNA SAN JOAQUÍN EL RETIRO
25
25 30
COMUNA CONSOTA COMUNA PERLA DEL OTÚN
PALO DE AGUA
28
3
OFICINAS
47
34
GUADUALES DE LA SIRIA
LOCALES COMERCIALES
47 32
COMUNA DEL CAFÉ
HACIENDA ANDAHUAYLAS
V IA
AA
LCA
LA
3
20
PEREIRA
COMUNA EL OSO
27 27 VILLA DE LEYVA
ALTAGRACIA RESIDENCIAL
VAR IAN TE CO ND INA
COMUNA UNIVERSIDAD (CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) APARTAMENTOS PAG.
43 23 26 20 22 39
PROYECTO
TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA CASAS
42
LA CIELITO
50 49
VITRA ALTURIA
19
OVAL MÉDICA
50
m
LA CANDELARIA CEIBA GRANDE RIOJA DEL PINAR TIRRENIA ÁGORA
VITRA
OFICINAS
2
46,00 +parq. 68,5 76,65 77,98 57,1 123,88
$192.000.000 $204.395.000 $240.327.000 $241.750.000 $242.100.000 $396.416.000
203,00
$466.900.000
30,30 33,00
$118.200.000 $176.437.000
CONSULTORIOS
50,50
LOCALES
VALOR DESDE
63,59
$262.600.000 $267.100.000
COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG.
PROYECTO
m2
30 y 31 25 25 3 27 27 5
SAVANNAH EL RETIRO PALO DE AGUA MIRADOR DE BATARÁ CIUDADELA VILLA DE LEYVA ALTAGRACIA RESIDENCIAL MIRADOR DEL PUERTO
VALOR DESDE
APARTAMENTOS
20 28 11
NARANJAL PUERTA DE ALCALÁ CONDINA CAMPESTRE
46 46
ANDAHUAYLAS ALEGRANZA
52,63 60,60 58,15 60,88 59,53 59,00 74,79
CASAS
61,25 59,00 202,00
+parq.
$ 88.400.000 $ 98.500.000 $ 98.500.000 $ 103.500.000 $ 107.374.180 $ 124.000.000 $ 180.000.000 $ 92.500.000 $ 97.731.000 $ 529.900.000
COMUNA OLÍMPICA (BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES) PAG.
PROYECTO
1 50
TORRES DE LA VILLA BIRIKAIRA
$ 280.000.000 $ 320.000.000
VALOR DESDE
$ 132.500.000 $ 155.000.000
COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.
PROYECTO
40 10 19
PORTAL DE SAN JACINTO MIRADOR DE VILLA VERDE AMARÚ APARTAMENTOS
m2
VALOR DESDE
59,85 60,00 55,43
$ 90.700.000 $ 114.900.000 $ 186.033.250
APARTAMENTOS
COMUNA DEL CAFÉ / RÍO OTÚN
LOTE + CASA
1500 + 116 1500 + 138
m2
53,00 52,00
APARTAMENTOS
PAG.
34
PROYECTO
SANTA RITA CASAS
m2
CASAS
56,30
VALOR DESDE
$
74.000.000
de proyectos en oferta Ed. No 78
MUNICIPIO SANTA ROSA DE CABAL 41
35 32 18 23
ÉBANO
37
29
LA ESTACIÓN
22
ACQUA
MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS
38
34
50
41
47 CAM
13 23 13 32
METROPOLITAN
51 1
14 50
VIADUCTO
P.EL LAGO
COMUNA EL POBLADO
BOREAL
50
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COMUNA BOSTON
19
20
42
26
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43
ÁGORA
RM E N IA
41
CASAS
BOSQUES DE LA CAMPIÑA
63,00
$ 92.990.000
APARTAMENTOS
CENTRO PAG.
50
PROYECTO
TORRE MAIPÚ
CASAS CASAS
m2
42,00
VALOR DESDE
$ 120.000.000
LOTE AUTOPISTA LA CONCESIÓN PACÍFICO 3 PAG.
PROYECTO
36
CAÑAVERAL
m2 CASA + LOTE
120,95 + 1020
VALOR DESDE
$ 299.000.000
Cerritos
Supermercado
Viaducto
Estadio
Terminal
Turin
CAM
Parque de las Araucarias
P
PA CÍF ICO
COMUNA VILLA SANTANA
3
CASAS DEL CAMPO
SENDEROS DEL CAMPO RESERVA DEL CAMPO
21 18
PEAJE
P
LA CO NC ES IÓ N
IA IRGIN LA V
AA
VALOR DESDE
$ 120.372.000
Hospital
VIA A
V IA
m2
69,64
Aeropuerto
SECTOR CERRITOS
LA VIRGINIA
División por comunas
APARTAMENTO
Universidad
36
COMUNA UNIVERSIDAD
A VIA
O TAG CAR
50 52 2
50
RÍO CONSOTA
SOL DE GALICIA
ALEGRANZA
SANTA ROSA DE CABAL PROYECTO
Parque
Lago La Pradrera Puente Helicoidal
MONTEBONITO CASAS
AU TO PIS TA
COMUNA EL ROCIO
46
24 24
COMUNA ORIENTE
CEIBA GRANDE
MONSERRATE ALTO
17 17
PALMAR DEL OTÚN
Ubicación del proyecto y N° de Página
U.T.P
23
CONDINA CAMPESTRE
GUADUALES DEL OTÚN
MONTEBONITO RESERVADO
T.TRANSPOR TES
10
34
10
3
17
P.L A LIB ER TA D
COMUNA CENTRO
COMUNA EL JARDÍN
PAG.
CONVENCIONES
16 50
11
2 PALMAR DE VILLAVENTO
33
P.D E BO LIV AR
40
MOLIVENTO 2
VILLAVENTO 4
12
COMUNA RIO OTÚN CAR RER A 7 CAR RER A 8
13
SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE) PAG.
PROYECTO
m2
APARTAMENTOS
VALOR DESDE
21 2 52
SENDEROS DEL CAMPO TANGARA CERRITOS RESERVADO
59,60 70,74 60,10
18
RESERVA DEL CAMPESTRE
79,37
$ 95.172.000 $ 171.215.000 PLAN CONTADO $ 155.561.363 $ 278.000.000
78,06 66,30 79,09
$ 150.000.000 $ 131.000.000 $ 159.900.000
124 +1500
$ 290.000.000
CASAS
50 50 21
CASAS DEL CAMPO SOL DE GALICIA RESERVA DEL CAMPO
46
GUADUALES DE SIRIA
CASA + LOTE
Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad. Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Enero 1 de 2017. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor. Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.
EDITORIAL
DE LAS EXPECTATIVAS Y OTROS ASPECTOS EN EL 2017
La expectativa en los mercados internacionales y ciertas prácticas comerciales ocasiona que los precios de los commodities puedan oscilar afectando el curso de la economía Colombiana con el agravante que somos dependientes en los ingresos de dichos bienes primarios. La incertidumbre cambiaria que afecta ostensiblemente cada uno de los sectores de nuestra economía debe ser tenida en cuenta para realizar las proyecciones de los sectores y principalmente en el nuestro que es el sector de la construcción. Por lo tanto es indispensable darle una lectura al panorama mundial para poder identificar anticipadamente el comportamiento en el corto plazo a nivel local. Teniendo en cuenta que el sector de la construcción aporta al crecimiento del PIB nacional, no podemos estar inmóviles entonces a este tipo de variaciones anteriormente mencionadas. Debemos seguir con lupa a los inminentes cambios y reacciones que en materia de política internacional nos pueda afectar. El 2017 se avecinan cambios, se generarán incertidumbres a nivel internacional como las decisiones que se tomen en la OPEP para regular la cantidad de barriles de petróleos producidos diariamente, a nivel nacional veremos las implicaciones en términos de reforma tributaria, salario mínimo, y si queremos ir en mayor detalle, todas las decisiones que el gobierno departamental y municipal asuman, tendrán también repercusiones para el sector de la construcción. Por tal motivo, cada año que comienza generará un panorama con expectativas y depende de nosotros como interpretemos el mensaje para afrontar los retos que se generen en medio del camino y responder como lo ha venido haciendo el gremio de la construcción a nivel nacional y local a favor de la construcción del país.
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YAMIL CHUJFI LA ROCHE
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Durante el año 2016 la avalancha de acontecimientos de índole nacional e internacional han mantenido con expectativa el crecimiento y desarrollo económico de nuestro país. Las decisiones que se tomen a nivel mundial indirectamente afectará el crecimiento de la economía Colombiana. Hemos visto por ejemplo como la elección de un candidato de EEUU modifica el comportamiento accionario en las diferentes economías del mundo, sin ser Colombia ajeno a este tipo de repercusiones tanto positivas como negativas. Igualmente, la salida del Reino Unido de la Unión Europea son factores que cambian la dinámica del mercado, la cual a todos nos afecta.
Las decisiones que se tomen a nivel mundial indirectamente afectará el crecimiento de la economía Colombiana.
YAMIL CHUJFI LA ROCHE Gerente Regional CAMACOL Risaralda
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