RM GRUPO DE CONSTRUCCIÓN Amparo Cebrián Pérez Nacida en Fuentes Claras (Teruel ) hace 39 años, tras una larga trayectoria de 20 años vinculada al sector de la construcción, ocupa desde el año 2.005, el puesto de Directora General de RM Grupo Construcción. Con ella comentamos la situación del sector, así como los proyectos actuales y futuros de Rm Grupo Construcción.
“Es un buen momento para comprar una vivienda" 1. ¿Qué opinión le merece el aumento de la venta de viviendas en los últimos meses? En primer lugar, decir que se trata de una buena noticia y significa una reactivación en el sector. Según datos publicados por el Ministerio de Vivienda, durante el 2º trimestre de este año, la venta de viviendas en la provincia de Teruel registró un aumento del 132% respecto al mismo periodo de 2009. Este repunte ha podido ser la consecuencia del ajuste de precios, la ligera mejora de la financiación, así como de otros factores coyunturales como el aumento del IVA o la eliminación de la desgravación por compra de vivienda. 2. ¿Es entonces el momento de comprar una Vivienda? Sin duda. El sector inmobiliario está viviendo el punto de inflexión o cambio de inercia, a partir del cual se inicia la tendencia de recuperación y subida sostenida de los precios. A esto debemos unir que el Gobierno eliminará el 1 de enero del 2011 la deducción por la adquisición de la primera vivienda para las rentas que superen los 24.000 euros anuales. Para las familias que estén pensando en adquirir una vivienda y cuyos ingresos superen los umbrales establecidos, lo recomendable es que hagan números. El ahorro puede suponer más de 30.000 euros, lo que en muchos casos es más del 20 % del valor de la vivienda. Todo esto sumado a que los tipos de interés han tocado fondo y han comenzado ya un repunte al alza, son razones de peso para pensar que es un buen momento para comprar una vivienda.
3. ¿Qué líneas de negocio serán las que marquen el futuro de RM Construcción? A corto plazo nuestro principal objetivo es dar salida a la vivienda de obra nueva terminada que tenemos en stock. Para ello hemos lanzado una campaña donde ofrecemos nuestras últimas viviendas a precios muy ajustados y con unas condiciones de préstamo hipotecario, muy interesantes. En el año 2011, RM Grupo Construcción iniciará la construcción de 88 viviendas de VPA en el Polígono Sur de Teruel y continuará con la construcción de la tercera fase de naves unido con el Centro de Negocios los Hostales en el Polígono Los Hostales. Pensando más a futuro, hemos creado un nuevo departamento en el que se estudian las diversas demandas ante un nuevo mercado y se realizan los estudios de viabilidad oportunos. Nuestra idea es la continuidad sostenida, por lo tanto esperamos enlazar las viviendas de VPA con nuevos proyectos. 4.- ¿En qué consisten los proyectos de naves comerciales y del Centro de Negocios Los Hostales? El proyecto de naves consta de tres fases con un total de 23 naves, de las cuales las dos primeras ya han sido vendidas y la tercera fase se encuentra en proceso de venta. Son pequeñas naves comerciales-industriales con altillo exterior a la fachada principal, de aproximadamente 100m2 construidos. Estas naves cuentan con una situación excepcional ya que se encuentran junto al futuro Centro de Negocios Los Hostales. El Centro de Negocios Los Hostales, será un moderno edificio que dispondrá de
5 plantas, distribuidas en locales comerciales desde 300 m² y oficinas desde 58 m² y zonas de negocio comunitarias. Finalizados los dos proyectos se habrá creado un espacio comercial apto para ubicar cualquier tipo de iniciativa empresarial.
“El nuevo PGOU tiene que servir para aumentar la oferta de suelo con aprovechamientos económicamente viables”. 5.- Por concluir, está pendiente de aprobar el nuevo PGOU de Teruel, ¿Qué opinión le merece? Cualquier nuevo plan de ordenación urbana genera controversia. El PGOU es la figura clave de la ordenación urbanística a escala municipal y actualmente se está trabajando con un plan de hace 25 años por lo que es fundamental la aprobación del nuevo PGOU para el desarrollo de la ciudad. Este nuevo plan tiene que servir para solucionar problemas endémicos, como las viviendas irregulares, aumentar la oferta de suelo con aprovechamientos económicamente viables y dotar a Teruel de suelo apto para la implantación de actividades económicas del sector terciario.
Nos consta que desde el Grupo Municipal se está trabajando duro en este tema, y que se está contando con las aportaciones de los Agentes Sociales, Cámara de Comercio, CEOE, así como Colegios de Arquitectos etc. Estamos seguros que entre ellos harán un buen plan para el futuro de la ciudad de Teruel.