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BERLIN - BRANDENBURG
wurde der Krienicke Park zu einem der zehn schönsten deutschen Parks gekürt.
Idylle mit Potenzial
NG A G R E I AZ rstadt Spandau P S Z E I K Wasse DER
Der einstige Entwicklungsbereich der Wasserstadt BerlinOberhavel wird immer mehr zum attraktiven Wohngebiet.
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Die Insel Einswerder ist durch zwei Straßenbrücken
ort, wo sich die Havel rings um die Insel Eiswerder zur Seenlandschaft verbreitert, legte der Berliner Senat An fang der 1990er Jahre ein städtebauli ches Entwicklungsgebiet fest. Damals sollten in der sogenannten Wasserstadt BerlinOberhavel in Spandau über 10 000 Wohnungen und mehr als eine Millionen Quadratmeter Fläche für Handel, Büros und sonstiges Gewerbe entstehen. In den folgenden Jahren veränderten sich jedoch die Rahmenbedingungen erheb lich und so lagen nach Abschluss des Projekts 2007 noch große Flächen brach.
mit dem Ost- und Westufer der Havel verbunden
Anfang März startete der Verkauf von 76 Eigentumswohnungen im Projekt „HavelPerle“, das in der Hugo-Cassirer-Straße entsteht
Nahe des Spandauer Nordhafens entstand bis 2008
Bilder: PvP, Project Immobilien, Lienhard Schulz/wikimedia
eine Reihenhaussiedlung gegenüber der Promenade
Dennoch hat sich viel getan: Etliche neue Quartiere wurden mittlerweile fer tiggestellt, andere wachsen stetig wei ter, Neues kommt hinzu. So entstand aus der trostlosen Gegend südöstlich der Insel Eiswerder, wo einst preußische Militärs Schießpulver produzierten, ein idyllisches Wohnviertel: Das Quartier Pulvermühle wurde Ende 2000 als erster Baustein der Wasserstadt fertiggestellt. Der nahegelegene Krienicke Park liegt direkt am Wasser. In seinem südlichen Teil gibt es Liegeplätze für Segler und Ruderer, im Zentrum eine Badestelle und im Norden des Parks haben Ten nis und Fußballvereine ihre Anlagen. Die Daumstraße, die das Quartier nach Osten hin begrenzt, führt nördlich bis hin zur Wasserstadtbrücke, über die
man zur anderen Seite des Havelufers gelangt. Hier, wo der Maselakekanal in die Havel mündet, liegt der Wasserbo gen, ein Wohnkomplex mit Miet und Eigentumswohnungen – Wasserblick inklusive. Den genießen auch die Be wohner der pro seniore Residenz Was serstadt an der Havelspitze – gepflegt und ruhig sei es hier, erzählt eine ältere Dame. Wer hier entlang spaziert, stößt irgendwann auf das Wellnesshotel cen trovital. Hinter der Backsteinfassade der ehemaligen SchultheissBrauerei verstecken sich Gästezimmer, Suiten, Veranstaltungsräume, aber vor allem eine SPA und Saunalandschaft sowie ein Restaurant mit Blick über den Span dauer See. Genau das Richtige, um sich verwöhnen zu lassen und einen Früh lingsspaziergang ausklingen zu lassen. Der Maselakepark wiederum zieht sich entlang der Ufer von Nordhafen und Maselakebucht. Am Nordhafen erstreckt sich entlang baumbestandener Wiesen eine Promenade. Ihr Verlauf folgt dem alten Festungsgraben. Die Mauer ist an mehreren Stellen von Sitzstufen unter brochen und lässt einen wunderschönen Blick aufs Wasser zu. Am Hafensteg ent stand ein Anleger für Sportboote. End punkt der Promenade und zugleich Aus sichtspunkt auf die Wasserlandschaft ist der Havelbalkon. Anke WAlter
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nächster Bahnhof ist Altstadt Spandau (U7), mehrere Buslinien in Richtung Wasserstadt verfügbar
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Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Berliner Verlag GmbH Geschäftsführer: Michael Braun, Jens Kauerauf
Anzeigen: BVZ BM Vermarktung GmbH (Berlin Medien), Andree Fritsche Postfach 02 12 84 | 10124 Berlin
Anzeigenannahme: (030) 23 27 - 50
Es gilt die Ergänzungspreisliste quartier und im Weiteren die aktuellen Preislisten (BerlinKompaktNr. 8, Berliner Zeitung Nr. 27 und Berliner Kurier Nr. 30)
Druck: BVZ Berliner Zeitungsdruck GmbH, Am Wasserwerk 11, 10365 Berlin www.berliner-zeitungsdruck.de
Layout, Redaktion und Produktion: mdsCreative Berlin GmbH Karl-Liebknecht-Straße 29, 10178 Berlin
Klaus Bartels (verantwortlich), Nadine Kirsch, Josephine Bilk (030) 23 27 67 12 quartier@mdscreative.com
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w Tipps & Neues w Tipps & Neues w w
71. Jahrgang | Nr. 73 249| 26./27. | 24./25.März Oktober 72. 20162015
Neue Pinsel enthaaren
60-Grad-Wäsche hilft gegen Gerüche
auch Geld. Nach dem Waschen sollte die Wäsche schnell entnoms Images/Thinkstock Bild: Monkey Busines
men werden, Tür oder Deckel der Maschine offen bleiben und die
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dass sie normalen Schmutz auch mit 30 oder 40 Grad entfernen – und das spart natürlich
/iStock/Th tova i nk
kommen. In der Regel ist es nicht mehr nötig, mit höheren Temperaturen wie 60 oder 90 Grad zu waschen. Die Reinigungsmittel und Waschprogramme sind mittlerweile so gut,
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Fleckensalze mit Bleichmitteln auf Sauerstoffbasis, die zusätzlich zum Waschmittel hinzu-
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lassen und dabei ein Voll- oder Universalwaschmittel zu verwenden. Die Alternative sind
Heimwerker sollten neue Malerpinsel vor dem ersten Streichen ein paar Mal über ein Schleifpapier ziehen, rät die DIY-Academy. Und wenn doch mal ein Haar in der Farbe klebt? Ein Stück Kreppband nehmen, die Klebeseite nach außen abknicken und dann mit der Kante vorsichtig das Haar aus der Farbe angeln. dpA
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Das Forum Waschen rät, ein- bis zweimal im Monat das 60-Grad-Programm laufen zu
Schublade mit der Einspülkammer etwas herausgezogen werden. So kann Feuchtigkeit entweichen, und die Maschine trocknet innen aus. Das verhindert die Bildung von Keimen. Außerdem sollte man die Einspülkammer, deren Aufnahme-
Gerüche in der Waschmaschine können durch einen Biofilm entstehen, der sich im Inneren der Trommel aus Bakterien bildet.
schacht und das Gummi am Bullauge regelmäßig von Waschmittelresten und Staub säubern. (dpa)
Mitte
Rechte nicht bekannt Laut einer repräsentativen Forsa-Umfrage im Auftrag der Deutschen Anwaltauskunft ist knapp jeder vierte Mieter (23 Prozent) nicht mit der Rechtslage vertraut. Und nur jeder Dritte (33 Prozent) weiß genau, welche Rechte er als Mieter bei einer Mieterhöhung hat. Fast die Hälfte (43 Prozent) kennt sich immerhin ungefähr aus. Viele (58 Prozent) haben allerdings auch noch keine Erfahrung mit Mietererhöhungen gemacht. dpA
Wilmersdorf
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BERLIN - BRANDENBURG
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Von außen und innen geschützt Wer sein Haus fachgerecht dämmt, kann die Energiekosten erheblich senken – welche Maßnahmen sinnvoll sind und was davon Hobbyhandwerker selbst erledigen können.
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Einfach, schnell und sauber: Die Holzfaser-Einblasdämmung eignet sich besonders für den Bereich zwischen den Dachbalken
Bild: GUTEX
nergetische Baumaßnahmen sind besonders dann effektiv wenn am Haus ohnehin etwas getan werden muss, sagt Christian Stolte von der Deutschen Energie-Agentur (dena). Die Möglichkeiten reichen von umfangreichen Eingriffen bis zu lohnenswerten Einzelmaßnahmen, die von Hobbyhandwerkern erledigt werden können. Wie eine ideale Wärmedämmung auszusehen hat, ist gesetzlich durch die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) geregelt. Sie gibt vor, welchen Energiestandard ein Gebäude nach einer Sanierung erreichen muss. „Ein qualifizierter Energieberater sollte ein Sanierungskonzept erarbeiten und die Maßnahmen begleiten, damit die Qualität stimmt und die geplanten Einsparungen auch tatsächlich erreicht werden“, rät Stolte. Bei der Auswahl der Dämmmaterialien treffen Bauherren auf eine große Vielfalt. Steht zum Beispiel eine Isolierung der Außenwände an, entscheiden sich viele Hausbesitzer für
ein sogenanntes Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Dabei wird das Dämmmaterial von außen auf die Wand aufgebracht und anschließend verputzt. „Bauherren können aus unterschiedlichen Materialien wie zum Beispiel Mineralwolle, Polystyrol oder nachwachsende Dämmstoffe wie Holzfasern wählen, unabhängig davon, ob es sich um einen Neu- oder Altbau handelt“, erläutert Stolte.
Für Qualität sorgt ein Sanierungskonzept von einem Energieberater Dabei empfiehlt es sich, nur komplette, aufeinander abgestimmte Systeme eines Herstellers zu verwenden. Wer verschiedene Einzelprodukte kombiniert oder die Platten selbst aus Restbeständen fertigt, riskiert Mängel. Rein rechnerisch werden mit einer dämmenden Schaumplatte von einem Quadratmeter und einer
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72. Jahrgang | Nr. 73 | 26./27. März 2016
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Stärke von zehn Zentimetern über 120 Kilogramm Kohlendioxid pro Jahr eingespart. Und die Fassadendämmung hat noch weitere Vorteile: Die Bausubstanz wird geschützt vor Schimmel und anderen Schäden, die durch Temperaturschwankungen und Feuchtigkeit entstehen können. Allerdings ist mit einer fachgerechten Dämmung auch jede Menge Arbeit verbunden. Fenster ausbessern. Neben den Außenwänden entweicht vor allem durch einfach verglaste Fenster viel Wärme. Diese sollten also im Zuge der energetischen Sanierung ausgetauscht werden. Bei Fenstern mit einer Zweifachverglasung reduziert sich der Wärmeverlust um die Hälfte, bei dreifach verglasten Fenstern sogar um bis zu 80 Prozent. Durch die Rahmen geht ebenfalls häufig Wärme verloren. Hier kann es genügen, die Dichtungen mit neuen Silikonschichten oder Kunststoffbahnen auszubessern. Der Wärmeverlust durch reduziert sich dabei um bis zu 30 Prozent. Gleiches gilt übrigens für Dachbodenluken und Kellertüren. Dach dämmen. Bis zu 30 Prozent Heizwärme können mit einer Dachsanierung gespart werden. In einem bestehenden Gebäude lässt sich dies gut mit einer Zwischensparrendämmung erreichen. Dafür werden Klemmfilze aus Glas- oder Steinwolle zwischen den Dachsparren befestigt, alternativ gibt es Hanf- und Baumwolle. „Wichtig sind eine möglichst lückenlose
Kühle Dächer im Sommer ermöglicht das Thermodach-System, bei dem die Dämmung als Trennschicht zwischen warm und kalt wirkt
Bild: epr/Thermodach
Verlegung und ein diffusionsdichter Abschluss, damit keine feuchte Luft in die Dämmstofflagen eindringen kann“, sagt dena-Experte Stolte. Fassaden- und Dachdämmungen sollten aber grundsätzlich nur von Fachleuten ausgeführt werden. Schnelle Lösungen. Manchmal zeigen schon kleine und schnell umsetzbare Maßnahmen eine große Wirkung. Beispielsweise wird mit einer Zugluftbürste, einer Art Stoffleiste unterhalb von Türen, verhindert, dass die Zimmerwärme durch den unteren Türspalt entweicht. Generell birgt die Abdichtung von Türen große Einsparpotenziale – insbesondere zwischen unterschiedlich beheizten Räumen. Ebenso wie bei
Fenstern sind hier entsprechende Gummidichtungen günstig im Baumarkt erhältlich. Die nachträgliche Dämmung vorhandener Heizungsrohre ist ebenfalls nicht allzu schwierig. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann das schnell und einfach selbst erledigt werden.
Bei der Dämmung des Daches empfiehlt sich eine lückenlose Verlegung Hierbei werden Schaumstoffrohre einmal der Länge nach aufgeschlitzt und einfach um die Leitungen herumgelegt. Selbst praktische Rollläden-Kästen haben energetische
Schwachstellen. Sie sitzen von außen auf dem Fenstern und wenn sie hochgezogen sind, strömt die kalte Luft von draußen ungehindert in den Kasten und damit häufig durch die Gurtführung bis ins Hausinnere. Hobbyhandwerker können aber den Rollladen-Kasten öffnen und aluminiumbeschichtete Dämmtapeten im Inneren auslegen. Für die Öffnung des Gurtes gibt es außerdem Bürstendichtungen, die diese effektiv verschließen. Für Mieter und all jene, denen das nötige Kleingeld für umfangreiche Modernisierungen fehlt, kann eine Isolationsschicht hinter dem Heizkörper eine sinnvolle Maßnahme sein. Hierfür eignen sich Dämmmatten aus dem Baumarkt. Matthias Jessen
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Worauf es bei Planung und Auswahl einer Photovoltaikanlage ankommt – ein kurzer Überblick.
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rivate Bauherren setzen bei der Energieversorgung für ihr Haus immer mehr auf erneuerbare Energien. Auch Photovoltaikanlagen (PV-Anlagen) sind für viele beim Neubau bereits selbstverständlich. „Stand vor Jahren noch das Ziel im Mittelpunkt, Gewinne aus dem ins öffentliche Netz abgegebenen Strom zu erwirtschaften, sieht das im Zuge sinkender Einspeisevergütungen heute etwas anders aus“, sagt DiplomIngenieur und Bauherren-Berater Norman Stark. Vermehrt sei die Eigennutzung des erzeugten Stromes Ziel entsprechender Investitionsentscheidungen. Durch diesen Direktverbrauch könne teurer Strom aus dem Netz eingespart werden. Doch bei der Planung und Auswahl der PV-Anlage gibt es Einiges zu beachten. Ein qualitativ anspruchsvolles Angebot. „Vergleichbare Angebote sind einer fachmännisch-kritischen Prüfung zu unterziehen“, rät Norman Stark. Erster Prüfstein für die Seriosität des Anbieters sei schon, ob vor Abgabe des Angebotes eine Ortsbesichtigung durchgeführt wurde, um das für den Standort optimalste Modulsystem wählen zu können. Ebenso sollte eine standortrelevante Jahressimulation zum möglichen solaren Ertrag durchgeführt werden. „Die bauliche Gebäudesituation und die spezifische Lage im Umfeld, also zum Beispiel mögliche Verschattungen durch die Nachbarbebauung oder durch Bäume, beeinflussen den Wirkungsgrad der Anlage erheblich“, erläutert der Experte. Den Zuschlag sollte nicht das Unternehmen mit dem niedrigsten Preis bekommen. Das beste Konzept und die größte zu erwartende Rendite – diese betrachtet sowohl für den Jahresertrag als auch für den Ertrag während des technisch bestimmten Nutzungszeitraumes von rund 20
Jahren – sollten den Ausschlag geben. Anzahl, Marke oder Hersteller und Typ der PV-Module, ein Wechselrichter, das Montagesystem auf dem Dach sowie die Verkabelung auf der Gleichstrom- und Wechselstromseite gehören ebenso ins Angebot wie die Schutzeinrichtungen.
Den Wirkungsgrad der Anlage beeinflussen Lage und Gebäudesituation erheblich Ebenfalls im Angebot enthalten sein sollten die Anmeldung beim Netzbetreiber und der Netzanschluss nach dessen technischen Vorgaben, die Inbetriebnahme durch den Errichter und die Erstellung einer Ertragsprognose mit Wirtschaftlichkeitsberechnung. Letztere fordert in der Regel auch die finanzierende Bank ein. Bei-
w
Tipps vom Bauherren-Schutzbund e. V. Ein unabhängiger Sachverständiger kann Hausbesitzer bei der Bewertung und Überprüfung vorliegender Angebote für die Errichtung einer PV-Anlage beraten und unterstützen. Die Kosten einer Angebots- und Planungsprüfung sind gut investiertes Geld, denn sie geben mehr Sicherheit bei einer Investitionsentscheidung, die sich mindestens für die nächsten 20 Jahre rechnen soll. Mehr Infos zum Thema gibt der BSB-Ratgeber aktuell„Angebotscheck für Photovoltaikanlagen“, der kostenlos heruntergeladen werden kann. (bsb) 8 www.bsb-ev.de/verbraucherservice/ratgeber-aktuell
liegen muss auch der Modulplan zur Dachbelegung. Einfordern sollte man eine detaillierte Erläuterung der wichtigsten Bauteile und ihrer Kriterien. Viele Zahlungsvereinbarungen bedingen, dass der Kunde erheblich in Vorleistung geht. Zahlungen sollten aber nie als Vorkasse, sondern nur bei Erhalt der Ware oder nach erbrachter Leistung getätigt werden. Das können beispielsweise 60 Prozent nach Lieferung der Bauteile, 20 Prozent nach Montageende und 20 Prozent nach Inbetriebnahme und Dokumentationsübergabe sein. Ansprechpartner bei Reklamation. Auf kleineren Dachflächen im Eigenheim-Bereich machen Module mit hohem Wirkungsgrad Sinn, zum Beispiel mit mono- oder polykristallinen Strukturen. Dünnschichtmodule mit geringem Wirkungsgrad sind eher bei großen Dachflächen einsetzbar. Der Wechselrichter als Herzstück der Anlage sollte von einem Markenhersteller stammen und einen Wirkungsgrad von mindestens 98 Prozent haben. Bei der Verkabelung sind UV-beständige Ummantelungen obligatorisch. Sie müssen zusätzlich außerhalb des Modulfeldes in feste Kabelkanäle zum Schutz gegen Sonne, Niederschlag, Eis und Nagetier-Verbiss verlegt werden. Neben allgemeinen Schutzeinrichtungen wie der Überstromsicherung können je nach Gebäudeart weitere Schutzmaßnahmen erforderlich oder empfehlenswert sein. Vorhandener Blitzschutz darf nicht überbaut werden. Ein Überspannschutz vor den Wechselrichtern und dem Hausanschluss ist ebenfalls wichtig. Deutsche Markenprodukte haben ihren Preis. Aus dem Ausland, vor allem Asien, gibt es aber auch preiswerte und gute Qualitäten. Existieren soll-
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& Energie w Bauen w Wohnen w w
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Werden PV-Module nach Jahrzehnten zurückgebaut,
te jedoch zumindest eine größere deutsche Niederlassung, damit es im Reklamationsfall einen Ansprechpartner in Deutschland gibt.
Jahre Gewährleistungsfrist einzufordern. Die Gewährleistung erstreckt sich auf alle vom Installateur erbrachten Leistungen mit Nachbesserungsanspruch bis hin zur Rückabwicklung. Dokumentation und Einweisung. Nach der DIN- Garantien unterliegen dagegen nur den vom Norm „VDE 0126-23“ muss der Anlagenerrich- Hersteller definierten Garantiebedingungen, ter nach Fertigstellung eine die meist weit hinter gesetzvollständige DokumenMindestens fünf Jahre lichen Ansprüchen liegen. tation aller Anlagenteile Das können zum Beispiel Gewährleistungsfrist sollte Garantien auf Module, Moübergeben, zu denen auch Prüfprotokolle und eine dulleistung oder den Wechein Installateur anbieten selrichter sein. Mit dem Bestätigung gehören, dass die Anlage nach VDE-Vorschriften geprüft Hinweis auf Garantien als Ersatz für Gewährund der Betreiber angemessen eingewiesen leistung sollte man sich nicht abspeisen lassen. wurde. Teil der Dokumentation müssen auch Gewährleistungs- und Garantiebedingungen Installation und Wartungsvertrag in einer Hand. Ein sowie Hinweise zur Anlagenwartung sein. Eine Wartungsvertrag ist in der Regel sinnvoll, um offizielle Abnahme der Anlage durch den Be- Ausfälle und Minderleistungen zu vermeiden. treiber ist in der Regel nicht vorgesehen. Es Ob sie in den Händen des Errichters gut aufkann aber sinnvoll sein, die Anlage und die gehoben ist, muss geprüft werden. Eigene Inrelevanten Unterlagen von einem unabhängi- stallationsfehler wird dieser nicht unbedingt gen Sachverständigen kontrollieren zu lassen. entdecken und auch nicht im Zuge der Gewährleistung freiwillig beseitigen. Verbindet Gewährleistung und Garantie nicht verwechseln. der Installateur den Wartungsvertrag mit eiNach derzeitiger mehrheitlicher Rechtspre- ner Verlängerung der Gewährleistung, kann chung beträgt die gesetzliche Gewährleistung das unter Umständen sinnvoll sein. Alternativ bei PV-Anlagen nur zwei Jahre. Empfehlens- kann man die Kontrolle auch in die Hände eiwert ist es, beim Installateur zumindest fünf nes unabhängigen Fachmanns legen. BSB
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Wir sind Wohnungseigentümer in einem Vier-Familienhaus. Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum, jedoch keine Wäscheleinen. Zwei Eigentümer möchten nun für sich und auf ihre Kosten Wäscheleinen anbringen, die beiden anderen sind dagegen. Was ist erlaubt?
Nutzung des Waschraums
Hier handelt es sich um Gemeinschaftseigentum, zu dessen Mitgebrauch Sie im Rahmen der Vereinbarungen und Beschlüsse (Paragraf 13 Absatz 2 WEG) berechtigt sind. Dabei ist der Bestimmungszweck zu beachten. Eigenmächtige Veränderungen durch bauliche Maßnahmen sind also unzulässig (Paragraf 14 Ziffer 1 WEG). Mangels einer Vereinbarung über den bestimmungsgemäßen Gebrauchs nach Paragraf 15 Absatz 1 WEG können die Eigentümer zwar eine Gebrauchsregelung beschließen, hierfür ist aber die einfache Mehrheit erforderlich. Sie müssten für Ihr Vorhaben also mindestens einen Eigentümer auf Ihre Seite bringen.
§
In unserer vermieteten Eigentumswohnung trat ein Wasserschaden durch undichte Silikonfugen auf. Bemerkt wurde dies durch
HABEN SIE FRAGEN ZUM MIETRECHT ?
die darunterliegende feuchte Kellerdecke. Weder Hausrat und Haftpflicht des Mieters noch Gebäudeversicherung wollen die Kosten übernehmen. Wenn wie bei Ihnen über eine undicht gewordene Silikonfuge im Sanitärbereich der Wohnung ungewollt Wasser in die Gebäudesubstanz eindringt, stellt sich zuerst die Frage, ob nicht die Mieter dafür haften beziehungsweise deren Versicherungen einzustehen haben. Die Hausratversicherung ist nicht einschlägig, weil sie nur für Schäden an Sachen haftet, welche zur Einrichtung, zum Geoder Verbrauch dienen. Die Haftpflichtversicherung haftet auch nicht, da die Mieter nicht schuldhaft (fahrlässig) handelten. Ob nun Ihre Gebäudeversicherung die Kosten zu übernehmen hat, ist nicht ganz unumstritten, wird aber überwiegend bejaht (OLG-Frankfurt-Urteil vom 22.12.2009, 7 U 196/07).
§
In unserem Treppenhaus lässt eine Miteigentümerin die Fenster ständig offen stehen. Wenn wir sie schließen, werden sie prompt wieder geöffnet. Wie könnte eine Belüftungsregelung formuliert werden? Leider unternimmt der Verwal-
ter diesbezüglich nichts. Kann eine solche Belüftungsregelung im Rahmen ordnungsmäßiger Verwaltung als Tagesordnungspunkt auf einer WEG-Versammlung gestellt und gegebenenfalls auch mit rechtlichen Schritten durchgesetzt werden. Auch das Treppenhaus ist Gemeinschaftseigentum, die Eigentümer haben daran ein Recht zum Mitgebrauch. Über die Treppenhausfenster könnte nach Paragraf 14 Absatz 2 WEG in der Eigentümerversammlung mit einfacher Mehrheit eine Belüftungsregelung getroffen werden, welche dann in die Hausordnung aufzunehmen wäre. Anstatt aber die dann wohl absehbaren Verstöße der einzelnen Miteigentümerin feststellen und sanktionieren zu müssen, sollte vielleicht sogleich beschlossen werden, die Treppenhausfenster mit abschließbaren Beschlägen auszustatten, so dass nur noch bei der Treppenhausreinigung gelüftet werden kann.
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