Column Ellens & Lentze

Gezellig op de familiebank

Na een leven van hard werken, goed leven en af en toe wat sparen willen mensen ook hun volwassen kinderen een goede start geven. elk jaar kan een (relatief) klein bedrag belastingvrij geschonken worden. Wordt de gift gebruikt voor de aankoop of de verbouwing van een woning bijvoorbeeld? dan mag er zelfs ruim een ton belastingvrij geschonken worden om het kind daarbij te helpen. als u meer kinderen heeft dan vrij te besteden tonnen op de bank, is een andere oplossing wellicht verstandiger: de familiebank. zo blijven de familiefeesten ook wat meer ontspannen.

Doemscenario’s

Zeker als er meer kinderen in het gezin zijn COLUmN mICHAëL LENTZE, en slechts één met een lening geholpen kan Notaris en Registermediator, of moet worden, zijn heldere afspraken op ELLENS & LENTZE hun plaats. Welke gevolgen heeft een dergelijke regeling op ieders erfenis? Moet elk kind op hetzelfde moment hetzelfde bedrag krijgen? Hoe zorgen we ervoor dat een kind geholpen wordt zonder dat de andere kinderen zich achtergesteld voelen?

De familieleden moeten ook samen om tafel om toekomstige scenario’s door te spreken. Wat doen we als de carrière van het kind niet naar wens verloopt en hij de rente niet meer kan betalen? Wat doen we als het kind gaat trouwen of scheiden? Wordt die (ex-)partner buiten alle afspraken gehouden of niet? En wat moeten we doen bij een overlijden? Bespreek mogelijke risico’s om te voorkomen dat uw goede bedoelingen onbedoeld ongunstig uitpakken voor u of uw kind.

VasTleggen en loslaTen

familieZaKen

De lening tussen ouder en kind ten behoeve van een woning noemen we de familiebank. Dat klinkt knus en gezellig. Toch is het het best voor de onderlinge verhoudingen als een dergelijke afspraak als een zakelijke afspraak gezien wordt. Het liefst worden alle voorwaarden dan ook goed vastgelegd.

hoge renTe Voor maXimaal VoorDeel

Leg alle gemaakte afspraken altijd schriftelijk vast en betaal de afgesproken rente om te voorkomen dat de lening als schenking wordt gezien. Voor meer zekerheid, informatie en advies kan uw notaris uw afspraken uiteraard ook vastleggen, terwijl u op onze sofa plaatsneemt. De notariskosten zijn voor de geldlener zelfs als hypotheekkosten aftrekbaar. Is alles goed gedocumenteerd? Laat het dan los, zodat u weer ontspannen van uw familie kunt genieten op uw eigen bank.

Een familiebanklening als hypotheek is zowel voor de ouders als het kind belastingtechnisch gezien gunstig. De betaalde rente is fiscaal aftrekbaar en de ontvangen rente blijft onbelast. Die rente moet niet te laag worden ingeschaald. Dat voelt misschien tegennatuurlijk, maar alles onder een marktconforme rente wordt als gift gezien. Het verschil tussen wat iemand aan rente betaalt voor een hypotheeklening en wat iemand aan rente krijgt op zijn spaargeld maakt de familiebank voor veel gezinnen aantrekkelijk. Het gezamenlijk voordeel is maximaal als voor een hoge rente gekozen wordt. Maar een te hoge rente rekenen mag ook weer niet. De teveel betaalde rente kan door de ouders weer aan het kind geschonken worden. Deze belastingvrije schenking (maximaal € 6604 in 2021) moet wel duidelijk losstaan van de hypotheeklening.

Als notaris en registermediator kom ik veel verschillende mensen tegen. Verschillende mensen die vaak in eenzelfde situatie zitten. Uiteraard zijn de situaties die ik beschrijf geanonimiseerd en opgebouwd uit alle verschillende ontmoetingen. Maar ik hoop dat mensen zich herkennen in mijn verhalen en realiseren dat er ook voor hun situatie praktische oplossingen zijn.

COLUmNhaaglanden business | nummer 4 | juli 2021 39

rob kloezeman Dap Advies

de eQa VaN merCedes-eQ

De vormgeving is vertrouwd waardoor het voor een zakelijke rijder goed aanvoelt als een auto waarmee je voor de dag kan komen en niet teveel in het oog springt, wat voor zakelijk gebruik gewenst is. Het interieur geeft daarentegen wel een vernieuwende verfrissende en chique uitstraling De draaicirkel is wat je er van mag verwachten en is keurig. Het parkeren gaat vlekkeloos en de hulpsystemen en camera functioneren prettig. Op de wegligging van deze elektrische Mercedes is niets aan te merken. Dat mag je ook wel verwachten met de ervaring van dit merk. Het rijcomfort is prima waarbij met wat hogere snelheid het windgeluid meer aanwezig is. Voor een elektrische auto is de kofferbak goed en acceptabel. Beenruimte is voorin goed en achter redelijk, waarbij je achterin wel het gevoel krijgt dat je met opgetrokken benen zit als volwassene. Qua bediening heeft deze Mercedes een zeer geavanceerd systeem met een zeer goed werkende spraaksturing. Ook de bediening op het paneel is duidelijk en overzichtelijk. De prijskwaliteitverhouding van deze SUV is prima in orde en zal het zeker goed doen in de markt. Ik geef deze auto een 8,5

FOrd mUsTaNg maCh-e

Of het nou wel of niet een echte Mustang is, dat mag je lekker zelf bepalen. Maar de looks heeft hij in ieder geval wel. Vooral de langgerekte motorkap maakt indruk. Niet alleen als je voor de auto staat, ook achter het stuur kun je niet om de motorkap heen. Hij is altijd in het zicht, waardoor je al snel het gevoel krijgt dat je in een echte Amerikaanse ‘Pony Car’ zit. Slim gedaan van Ford, want dit gevoel krijg je niet in de keurige familie SUV’s van de concurrentie. In het interieur valt één ding meteen op: het gigantische touchscreen, welke erg overzichtelijk is. Je hoeft eigenlijk nooit meer dan één of twee keer op het scherm te tikken om ergens te komen waar je wilt zijn. Fysieke knoppen mis je niet, want belangrijke zaken zoals klimaatregeling staan altijd vast onderaan het scherm. Alleen het volume regel je nog via een fysieke knop. De beenruimte achterin is wel voldoende, en de mensen voorin zullen überhaupt niet mopperen over bewegingsvrijheid. De bagageruimte van de Ford Mustang Mach-E is redelijk ruim, en voorin is ook nog extra bagage ruimte. Verder rijdt deze Ford prima! Fijne stevige wegligging. Indien gewenst kan worden gereden met één pedaal. Bij het loslaten van het stroompedaal houdt de MACH-E dan zo sterk in, dat het rempedaal alleen nog nodig is in noodgevallen. Conclusie: Een unieke combinatie van sportiviteit en comfort. Cijfer 7,5 Voor meer info scan de QR Code

Voor meer info scan de QR Code

martijn dellebeke GMW Advocaten

Voor meer info scan de QR Code

VOLVO XC60 T6 r-desigN

Ik heb tijdens de autotestdag van Business Haaglanden 2021 allereerst mogen rijden in de Volvo XC60. Dit is wat mij betreft een premiumauto, daar is geen discussie over mogelijk. Je voelt en ervaart het aan alles. Het is een prettige reisauto met een prachtig en ruim interieur en goede aandrijflijnen. Over smaak valt niet te twisten, maar het design van de XC60 is fris, modern en strak te noemen. Eigenschappen die bij verschillende concurrenten beginnen te verdwijnen. Ook in het interieur zorgt Volvo voor een unieke uitstraling dankzij prachtige details. Een comfortabele auto die zeer soepel rijdt, met een perfekte automaat. Met een vrijwel niet voelbare overschakeling tussen elektrisch en benzine. Normaal gesproken rijd je deze auto voornamelijk in zijn comfort settings, maar met de Power stand is hij zeer vlot/pittig te rijden. De bediening via het display is logisch en reageert snel, maar natuurlijk moet je aan elke nieuwe auto even wennen. De Volvo On-Call app werkt prima en is een fijne functionele toevoeging. Vanaf je smartphone kan je diverse statistieken bekijken zoals verbruik en rijlogboeken bekijken en functies bedienen. Zo kan je 's morgens de auto via de standkachel lekker voorverwarmen, inclusief stoelverwarming en stuurverwarming. In de zomer koel je de auto op afstand via de VOC app met de airco vast af. De stoelen zitten trouwens erg goed. Met de uitgebreide verstelmogelijkheden, vindt iedereen de ideale zithouding in de Volvo XC60. Het prijskaartje is serieus, maar wat mij betreft gerechtvaardigd. Het is simpelweg een geweldige auto. Ik waardeer het met een 8,5

Voor meer info scan de QR Code

sUBarU OUTBaCK

Ook heb ik tijdens de autotestdag van Business Haaglanden 2021 gereden in de Subaru Outback Benzine met traploze automaat. Dit merk en type was onbekend voor mij. Van binnen is de nieuwe Subaru Outback fors. Zowel voor- als achterin heb je hoofd- en beenruimte in overvloed en in de kofferbak kun je flink wat bagage kwijt. De afwerking is netjes en ook het grote, verticaal gemonteerde multimediascherm doet veel voor de uitstraling. Wat mij in het bijzonder opviel zijn de veiligheidssystemen op de auto. De veiligheidsvoorzieningen zijn goed in orde. Onder de noemer EyeSight zijn zo'n beetje alle interactieve elektronische beschermengelen aan boord die je kunt bedenken. Van adaptieve cruisecontrol tot lane centering control, file-assistentie en dodehoeksensoren. Deze Subaru rijdt zeer comfortabel. Vering en demping zijn vrij zacht afgestemd en door de enorme bodemvrijheid durf je drempels met een veel hogere snelheid te nemen dan eigenlijk zou moeten. Daarnaast stelt-ie je op je gemak met zijn geruisloosheid op constante snelheden, z'n uitstraling en zijn degelijkheid. De Subaru heeft een groot trekvermogen en is daarmee interessant voor mensen die graag de weg op gaan met caravan en/of aanhangwagen. Ik waardeer deze auto met een 8.