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25. September 2016
Bayreuther Sonntagszeitung
I mmobilientipps vom Fachmann „Hier bin ich Mensch, hier zieh‘ ich ein“
„Immobilien sind unsere Leidenschaft“
Neubau Wohnanlage in Bayreuth – „Residenz Brandenburger Straße“
Immobilienservice Giera jetzt in der Funkhauspassage R.-Wagner-Str. 22 BAYREUTH. Das Büro von Immobilienservice Giera ist umgezogen: Seit 1. September beraten Harald Giera und sein Team nicht mehr in der Neuen Spinnerei an der CarlSchüller-Straße 54, sondern am neuen Standort in der Funkhauspassage zum Hofgarten an der Richard-Wagner-Straße 22.
3 bzw. 4 Zimmer, EG o. 1. OG, Wfl. ca. 107 m², Fahrstuhl, Südwestbalkon, Fertigst. ca. Sommer 2017, Carport (9.900,- €), provisionsfrei Kaufpreis EG: 349.900,- € Kaufpreis 1. OG: 360.500,- €
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Harald Giera ist seit 1994 als selbstständiger Immobilienmakler tätig – anfangs als kleiner Ein-Mann-Betrieb, heute sind im Immobilienbüro insgesamt sieben Personen beschäftigt. Den Immobilienservice Giera zeichnet dabei immer Kontinuität und Beständigkeit am Markt aus, die Kunden schätzen dies und kommen immer wieder. „Mit unserem neuen Standort sind wir näher an der Innenstadt sowie näher am Kunden. Schließlich haben wir jetzt ein Ladenbüro mit Schaufenstern, in dem sich Interessenten auch entsprechende Angebote an-
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ich kümmere mich darum. Sabrina Keller Immobilienfachwirtin (IHK) E-Mail: sabrina.keller@ lbs-by.de Tel.: (09 21) 7 59 56 59 www.lbs.de
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Das Team des Immobilienservice Giera im neuen Ladenbüro in der zum Hofgarten führenden Funkhauspassage an der Richard-Wagner-Straße 22: Vorne Anja Schwarz, hinten (von links) Harald Giera, Selma Blancke und Katrin Giera. Foto: Roland Schmidt schauen können. Außerdem ist unser neues Büro barrierefrei erreichbar“, erklärt Harald Giera im Gespräch mit der Bayreuther Sonntagszeitung die Gründe für den Umzug. Hauptsächlich beschäftigt sich der Immobilienservice Giera mit dem Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Bayreuth und der Region. Im Augenblick sind um die 100 Objekte im Angebot. Im Laufe der Jahre haben sich die Kontakte und Kunden jedoch bayernweit vermehrt. Immer öfters wird der Immobilienservice auch von Mietern bestellt, um ein geeignetes Objekt zu finden. Für ausgewählte Kundschaft vermittelt der Immobilienservice Giera außerdem über den Partner „First Florida“ interessante Immobilien in dem amerikanischen Urlaubsparadies. „Insgesamt haben wir 4.000 bis 5.000 Kundenkontakte im Jahr – vom kleinen Ein-Zimmer-Appartement bis hoch zur tollen, schicken Villa“, erklärt Harald Giera. „Viel Wert legen wir auf eine vernünftige Objekteinschätzung. Es bringt nichts, den Kunden gegenüber irgendwelche utopischen Zahlen, die der Immobilienmarkt nicht her
gibt, vorzugeben. Wir orientieren uns an realistischen Zahlen, die man dann auch umsetzen kann“. Eine weitere Stärke des Immobilienservice Giera ist die Projektentwicklung – sei es in Bayreuth oder bayernweit. Referenzobjekte im gewerblichen Bereich sind beispielsweise das Fachmarktzentrum Gewerbegebiet Neue Spinnerei Bayreuth (NSB), das Gutenberghaus in Bayreuth oder auch das Einzelhandelszentrum am Weiherer Weg in Hollfeld. „Uns zeichnet aus, dass wir gerade bei nicht so einfachen Immobilien, bei denen andere schon gescheitert sind, am Drücker bleiben und den Verkauf oder die Vermietung realisieren. Beispiel hierfür sind gerade die NSB und das Gutenberghaus. Das Gewerbegebiet an der NSB wurde in einer Entwicklungszeit von fünf Jahren von einer Ruinenlandschaft in ein Vorzeigemodell in Oberfranken projektiert“, so Harald Giera. Diese Hartnäckigkeit gilt auch für private Wohnimmobilien in nicht so optimaler Lage oder bei recht individuell gestalteten Objekten. „Hier bleiben wir dran, auch wenn es etwas länger dauert, bis sich ein geeigneter Käufer findet, der
auch den bestmöglichen Preis zahlt. Hier kommt unsere große Expertise sowie unser umfassender Marktüberblick, was die Preise angeht, den Kunden optimal entgegen “, erklärt der Firmenchef. „Gerade im Bereich der Gewerbeimmobilien ist uns auch die langjährige Erfahrung unserer Mitarbeiterin Selma Blancke hilfreich, die seit 1999 im Immobilienbereich tätig ist und seit 2010 zu unserem Team gehört. Ihr Spezialgebiet ist der Verkauf von Ladenimmobilien in Innenstadtnähe“, so Harald Giera. „Eine hervorragende handwerkliche Ausbildung, das Fachwissen in vielen Bereichen der Haustechnik und die ständige Weiterbildung im Immobiliensektor gehören stets zu den Aufgaben unseres Unternehmens. Auch heute noch zählt der Besuch von Fachmessen, Fachseminaren und Immobilienfachschulungen zu den ständigen Weiterbildungsmaßnahmen unserer Firma, um optimal auf Höhe der Zeit zu bleiben. Wir schätzen unsere Auftraggeber und machen unseren Job einfach leidenschaftlich gerne“, fasst Harald Giera das Credo seiner Immobilienfirma zusammen. rs
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