Cyprus Property Guide 18 by Вестник Кипра

Дома и люди

Cyprus Property Guide

№18

winter 2012 Недвижимость КИПРА

Учимся экономить на электроэнергии

Ваш дом, пока вас нет Вопросы управления недвижимостью

Гармонизация пространства Спальня по фэн-шуй

«Одеваем» стены Новинки интерьера

«Ключ»

от жизни на море Безусловные плюсы leasehold

ДОМА И ЛЮДИ

дома и люди оглавление

10 14

Как выбирать юриста на Кипре Десять полезных советов, которые помогут вам при общении с местными адвокатами.

Новости кипрского рынка недвижимости «Ключ» от жизни на море Можно ли поселиться прямо на берегу? Особенности британского земельного права. Чем отличается leasehold от безусловного права владения. Что это дает покупателю, и как защищены его права владения.

Ваш дом, пока вас нет Что делать с недвижимостью в то время, пока вы не на Кипре? Как ею управлять? Можно ли сдавать ее в аренду? Особенности кипрского законодательства в области управления недвижимостью. Основные «подводные камни», с которыми сталкивается арендодатель-россиянин.

Гармонизация пространства Спальня – самое важное место в квартире. Здесь мы проводим треть жизни, и именно это пространство так много может о нас рассказать. Как его правильно организовать? Несколько рекомендаций, которые помогут читателям избежать элементарных ошибок с точки зрения древнекитайской науки фэн-шуй.

«Оденьте» свой дом Дома, в которых не применяются системы теплоизоляции фасадов, кровли и цоколя, теряют до 70% тепла. Вам ведь не нравятся растущие затраты на содержание жилья?

44 4

ДОМА И ЛЮДИ

7 8 10 14 20

Cyprus Property Guide table of contents

Cyprus Property Guide ('Doma i Ludi') Publisher: N.G. Cyprus Advertiser Ltd VESTNIK KIPRA Communication Group General Manager: Natalia Kardash Editor: Igor Shlykov Designer: Daria Pisareva Advertising department: Alexia Demetriou, Dmitry Lazarev, Igor Voronin, Anastasia Evripidou

40 Первая линия обороны Двери и окна – это граница между вашим уютным домашним мирком и окружающим миром. От состояния и качества окон и дверей напрямую зависит как атмосфера внутри дома, так и безопасность жильцов.

Учимся экономить Мы не туристы и должны жить по средствам. Тема первого урока – счета за электроэнергию. Практические рекомендации по снижению затрат.

«Одеваем» стены Стены в нашем доме – это лишь фон для ярких акцентов, если сами таким акцентом не являются. В любом случае, без «одежды» для них нам не обойтись. Что новенького придумали дизайнеры в этой области?

Эстетика ванной комнаты Конечно, просто помыться можно и в душевой кабине, но для тех, кто понимает толк в удовольствиях – это не комильфо. Истинное наслаждение можно получить, блаженно погружаясь в горячую воду с ароматной пеной, а сделать это можно только в ванной.

Хорошая кастрюля – хороший обед Никакая кухня невозможна без нескольких кастрюль разного объема. У французов, знающих толк в еде, есть поговорка: «Хорошая кастрюля – хороший обед». Конечно, домашняя кухня несравнима с профессиональной, но даже если мы готовим немного и нечасто, нам требуется немало посуды. Что есть на рынке?

28 32 34

Contributors: Julia Avanessova, Igor Baltiyskiy, Daria Kalenkova, Maria Vetrova, Alexey Shashlov, Roman Starikovitch, Igor Oblovatsky, Marina Sokolova Cover page photo: Limassol Marina Next issue of the Cyprus Property Guide is scheduled for May 2013. Dead-line for booking advertising space: 01.04.2013. Please contact one of our advertising consultants by: Tel. (+357) 25 590530 Fax (+357) 25 584920 cyadvert@cytanet.com.cy www.vkcyprus.com Издатель: N.G. Cyprus Advertiser Ltd Группа компаний «Вестник Кипра» Генеральный директор: Наталия Кардаш Редактор: Игорь Шлыков Дизайнер: Дарья Писарева

Отдел рекламы: Олеся Димитриу, Дмитрий Лазарев, Игорь Воронин, Анастасия Еврипиду Над выпуском также работали: Юлия Аванесова, Игорь Балтийский, Мария Ветрова, Дарья Каленкова, Алексей Шашлов, Роман Старикович Игорь Обловацкий, Марина Соколова Фото на обложке: Limassol Marina Следующий выпуск журнала «Дома и люди» запланирован на май 2013 года. Для размещения рекламных материалов свяжитесь с одним из наших консультантов до 01.04.2013. Наши координаты: Teл. (+357) 25 590530 Факс (+357) 25 584920 cyadvert@cytanet.com.cy www.vkcyprus.com

ДОМА И ЛЮДИ

Слово редактора

Настоящим и будущим собственникам На Кипре сейчас не самые простые времена, впрочем, как и во всей Европе. Как это скажется на рынке недвижимости? Цены на рядовые объекты будут падать. Для тех, кому нравится остров, это хорошая новость, потому что появится возможность приобрести здесь недвижимость подешевле. А о том, что такие люди есть, мне известно не понаслышке. Тем более, что кроме рядовых проектов на Кипре есть и особенные, которые на спад продаж совсем не жалуются. Они просто предлагают покупателю не то, что у них есть, а то, чего тот хочет. Изменения на рынке грядут не только в области цен. «Тройка» кредиторов настоятельно рекомендует Правительству Кипра изменить законодательство в сторону либерализации процесса покупки жилья и получения титула собственности. Скорее всего, эти рекомендации будут приняты, и больная тема кипрских титулов скоро исчезнет из СМИ. Думаю, что этого с нетерпением ждут не только покупатели, но и продавцы. Уж слишком сильно «титульный вопрос» ударил по имиджу недвижимости Кипра. Какие бы кризисы не бушевали, но жизнь продолжается, и те, кто выбрал остров как место для жизни, ни на солнце, ни на море не жалуются. Этот выпуск – для них и для тех, кто только подыскивает себе жилье на Кипре. Мы пишем о том, где и как купить жилье и как сделать его лучше и уютнее. Игорь Шлыков

ДОМА И ЛЮДИ

Полезная информация

Как выбирать юриста на Кипре При всей схожести киприотов и россиян, культурных и прочих отличий между ними множество. Часто приходится наблюдать, как иностранцы очень удивляются, встретив непонимание со стороны, например, адвокатакиприота. Все вроде ему сказал, а тот сделал неправильно. Ниже мы публикуем десять советов, которые помогут вам при общении с местными юристами. Итак. Совет 1. Ищите независимого адвоката. Это аксиома, которая в доказательствах не нуждается. Доверять свои деньги, а подчас и свободу, человеку, который не может (или не хочет) действовать только в ваших интересах, мягко говоря – опрометчиво. Разве в России вы поступаете по-другому? Совет 2. Заранее поинтересуйтесь размером гонорара. Не стесняйтесь и не делайте так, чтобы вас в конце сотрудничества ставили перед фактом. Все должно быть оговорено «на берегу», и у любого юридического действия должна быть своя цена. Если адвокат сразу не обозначает стоимость своих услуг (в письменном виде) – смело ищите другого. Совет 3. Узнайте, покрываются ли расходы на этого адвоката юридической страховкой. В некоторых странах (Великобритания, США и пр.) большинство затрат на юриста покрываются страховкой, однако на Кипре это скорее исключение, чем правило. Вообще же юридическая страховка – вещь крайне полезная, и хоть самое лучшее – это когда она не понадобилась совсем, но «от сумы да от тюрьмы не зарекайся». Совет 4. Оцените «шустрость» вашего будущего представителя. Каждая вторая жалоба на местных юристов касается их необык-

новенной медлительности. Если на ваш первый запрос офис адвоката ответил не сразу, будьте уверены, что все остальное сотрудничество будет проходить в таком же неспешном темпе. Попробуйте поискать юриста с более «западным» менталитетом (хоть это и нелегко).

тензии на неправильные действия или жалобы на него самого (помните, как в СССР – адреса и телефоны вышестоящих организаций и «Книга жалоб»). Вышестоящая организация у юристов на Кипре – это Коллегия адвокатов (Bar Association).

Совет 5. Репутация – это все. Она зарабатывается годами, и на ней, как правило, зиждется все благополучие юриста. Потратьте некоторое количество времени на то, чтобы получить максимум информации об этом конкретном адвокате, к которому вы решили обратиться. Благо сейчас есть масса интернет-ресурсов, на которых все довольные и недовольные выкладывают свое мнение о юристах. Там, кстати, можно и найти потенциального адвоката.

Совет 8. Не пугайтесь помощников адвоката. Кроме вас, у вашего юриста есть и другие клиенты. Сам он чисто физически не может общаться с вами в любое время, поэтому вопросы можно задавать и его помощникам.

Совет 6. Общайтесь в письменном виде. Это совет полезен для любой страны, поскольку все юридические консультации должны предоставляться только в письменной форме во избежание их неверного толкования. Кроме того, у вас всегда будет, что предъявить в качестве доказательства, если что-то в ваших отношениях пойдет не так. Совет 7. Знайте свои права. Если у вас возникли проблемы с вашим юристом на Кипре, то следует знать, что их можно решить. В офисе адвоката должны иметься все инструкции по подаче ему пре-

Совет 9. Не стесняйтесь задавать больше вопросов. Юрист тоже человек, и нельзя ждать от него предвидения всех поворотов дела. К тому же, ему они могут быть просто неизвестны. Именно поэтому спрашивайте, спрашивайте и спрашивайте. Вполне вероятно, что в процессе этого вы сможете выяснить массу полезной для себя информации. Совет 10. Помните, что вы в другой стране. На острове отличная от России юридическая система. Ваш юрист должен первым делом объяснить вам все отличия с тем, чтобы завоевать ваше доверие и создать необходимое мнение о своем профессионализме. Со своей стороны, вам тоже придется довериться ему, ибо ваш российский юридический опыт здесь просто бесполезен.

ДОМА И ЛЮДИ

Новости кипрского законодательства

«ГОРОДСКАЯ АМНИСТИЯ» Крайний срок подачи «Заявления о намерениях» в рамках так называемой «Городской амнистии». Однако по итогам переговоров Правительства Кипра с «тройкой» кредиторов (ЕС, ЕЦБ и МВФ) срок «амнистии» может быть продлен до 31 декабря 2012 года. Подача «Заявления о намерениях» ни к чему собственника не обязывает, но если он не успевает к установленному сроку, это лишает его права подать полную «Заявку». Вот текст заявления, размещенный на сайте МВД Кипра. Министерство внутренних дел объявляет, что 5 апреля 2012 года парламентом была одобрена поправка ст.10D к закону «О строительных нормах для улиц и зданий» (Regulation of Streets and Buildings Law) в рамках пакета «Городской амнистии», содержащая следующее: 1. Окончание срока подачи «Заявления о намерениях» – 31/10/2012. 2. Окончание льготного периода, дающего право на компенсацию в 20% – 31/12/2012. 3. Окончание льготного периода, дающего право на компенсацию в 10% – 31/12/2013. 4. Окончание срока подачи полной «Заявки» в соответствующие организации – 31/12/2014. Соответствующие поправки внесены и в ст. 45А акта о «О городском и сельском планировании» (Town and Country Planning Act). ПРОЦЕДУРА ПОДАЧИ «Заявление о намерениях» подается в Министерство внутренних дел вместе с вашим письменным показанием под присягой (аффидевит) или показания ми квалифицированного члена

ДОМА И ЛЮДИ

Кипрской научно-технической палаты ЕТЕК – инженера или архитектора. Это нужно, чтобы зафиксировать все нарушения, имеющиеся на момент подачи заявления. Оно подается строго на греческом языке – английская часть заявления выполняет только ознакомительную функцию. Парламент разрешил собственникам и покупателям не прибегать к услугам сертифицированных специалистов ЕТЕК, однако самостоятельно выяснить, есть ли на самом деле какие-либо отступления от того, что указано в ваших разрешениях на планировку и строительство, неспециалисту практически невозможно. Поэтому прибегать к помощи профессионалов все же придется, а их не так много. «Заявление о намерениях» могут подать не только зарегистрированные владельцы, но и покупатели. Сама процедура подачи бесплатная. Вы можете потом и не подавать полное заявление, но для того, чтобы легализировать вашу собственность и не иметь никаких препятствий на любом другом этапе, первичная процедура обязательна. Легализованный титул делает ваши нарушения законными, естественно, при условии, что они незначительны и не ущемляют интересы третьих лиц или государства. За их легализацию придется заплатить штраф, сумма которого определяется масштабами ваших нарушений. Размеры штрафов унифицированы и определены для каждого региона. Важно отметить, что государство дает 20%-ную скидку на штраф для тех, кто подаст заявление в первый год, и 10%-ную скидку для тех, кто подаст заявление на второй год. Напомним, что можно обойтись и без процедуры обращения в Министерство внутренних дел и получить просто модернизированный титул без легализации нарушений. Модернизированный

титул, по сути, – это просто новый титул, в котором отражены все изменения старой недвижимой собственности. Например, был участок земли, а теперь участок, на котором построено десять домов. Он выдается на имя первоначального владельца, но покупатели, то есть владельцы по контракту, могут через суд подать заявление для реального исполнения контракта и, таким образом, получить титул на свое имя. Модернизированный тит ул может быть выдан и на постройку с нарушениями, просто в таком титуле будут перечислены все выявленные нарушения. Здесь важно понять одну вещь. Сам факт выдачи титула фиксирует ваши нарушения, но отнюдь не делает их законными. Это просто факт признания права собственнос ти на измененный объек т недвижимости, однако сами нарушения вам все равно придется устранять. Пока они существуют, Департамент строительства, Департамент планирования или директор Департамента земельных ресурсов могут иметь претензии против владельца. Новый закон позволяет вам обращаться за получением модернизированного титула напрямую. Раньше это мог делать только владелец оригинального титула, то есть застройщик. Правда, как указано выше, модернизированный титул все равно будет выпущен на имя застройщика, кто бы за ним не обращался. Сама процедура подачи заявки следующая: вы обращаетесь в Департамент строительства с заявлением на выдачу акта приемки-сдачи работ (Certificate of final approval). Если есть нарушения, то их необходимо указать. Дальше все по схеме. Департамент строительства выдает акт приемки-сдачи работ и отправляет его в Департамент земельных ресурсов, который и выпускает титулы.

Новости кипрского рынка недвижимости

Замах на мелкого собственника Вопреки заверениям, даваемым министром внутренних дел Элени Мавру, о том, что повышение ставок налога на недвижимость не скажется на владельцах небольших домов, правительство планирует как раз обратное. Да и как может быть по-другому? «Тройка» рекомендует Кипру «найти» дополнительный доход в размере 20 млрд евро именно за счет увеличения налога на недвижимость. В связи с этим правительство намерено понизить необлагаемый налог минимум со 120 000 евро до 40 000 евро. Исправленная таблица ставок налога должна, по предложению правительства, принять следующий вид (напомним, что для целей налогообложения принимаются цены 1980 года): Недвижимость стоимостью до

Конец «беспределу» с титулами? « Тр о й к а » р е ш и л а н а в е с т и порядок на кипрском рынке недвижимости и положить конец «беспределу», творящемуся с получением титулов собственности. В 45-страничном документе, представленном Еврокомиссии, содержатся предложения по нормализации ситуации на острове. Документ озаглавлен «Макроэкономический дисбаланс – Кипр», и уже из самого названия явствует, что крайне негативная ситуация на кипрском рынке недвижимости напрямую влияет на общую экономическую ситуацию в стране. Авторы документа указывают на то, что на сегодняшний день от 120 000 до 130 000 объектов недвижимости на Кипре не имеют правовых титулов собственности. Средний срок их получения – 12 лет, и трудности связаны по боль-

40 000 евро налогом не облагается. Недвижимость стоимостью от 40 000 евро до 120 000 евро облагается налогом по ставке 0,3%. Недвижимость стоимостью от 120 000 евро до 170 000 евро облагается налогом по ставке 0,4%. Недвижимость стоимостью от 170 000 евро до 300 000 евро облагается налогом по ставке 0,9%. Недвижимость стоимостью от 300 000 евро до 500 000 евро облагается налогом по ставке 1%. Недвижимость стоимостью от 500 000 евро до 800 000 евро облагается налогом по ставке 1,1%. Недвижимость стоимостью свыше 800 000 евро облагается налогом по ставке 1,2%. Кроме этого власти предлагают автоматически облагать налогом жилую недвижимость, площадь которой превышает 300 м2. Если этот законопроект пройдет (что очень

шей части с административной и регуляторной неразберихой. Это негативно сказывается на рынке недвижимости, поскольку отсутствие гарантий прав собственности является главным препятствием к заключению сделок. «Тройка» предлагает Правительству Кипра срочным образом навести порядок на рынке и для этого сделать следующее. * Выпустить все задерживаемые титулы собственности в срок до конца IV квартала 2013 года, а для этого изменить действующее законодательство. * До конца III квартала 2013 года внедрить единую компьютеризированную систему для регистрации и управления всеми сделками и записями с недвижимостью, как то: смена собственности, заклады, продажи и пр. * Продлить действие пакета мер, известного как «городская амнистия», и ввести новые меры, ускоряющие процедуру получе-

вероятно), то количество плательщиков налога на недвижимость должно утроиться. По материалам интернет-ресурса www.news.cyprus-property-buyers.com

ния разрешений на планирование и строительство. * Изменить существующие нормы закона с тем, чтобы позволить банкам распоряжаться недвижимостью, находящейся в залоге по кредитным договорам, обслуживание которых не производится в течение 18-ти месяцев и более. «Тройка» также настаивает на полном применении Директивы 2008/52/EC по некоторым аспектам посредничества в гражданских и коммерческих вопросах. В меморандуме также обращается внимание на то, что банковский сектор слишком сильно «увяз» в рынке недвижимости, и это является его основной проблемой. Эксперты настаивают на введении такой методики оценки необслуживаемых долгов, которая поможет оценить все риски, связанные с просроченными и безнадежными кредитами, выданными на приобретение и строительство недвижимости.

ДОМА И ЛЮДИ

Юридические тонкости

«Ключ» от жизни на море Когда-то над Британской империей вообще не заходило солнце. Неудивительно, что она оказала огромное влияние на жизнь многих стран, которые в нее входили. И это влияние чувствуется до сих пор – от левостороннего движения на дорогах до специфических форм владения недвижимой собственностью. Последний пункт представляет особый интерес для россиян, ведь с таким понятием, как leasehold, мало кто сталкивался.

ДОМА И ЛЮДИ

В п е р е в о д е с а н гл и й с ко г о leasehold означает право владения недвижимой собственностью на правах лизинга. Это не аренда. От безусловного права собственности такая форма владения отличается только сроками. Зачем она вообще нужна? К ней прибегают в том случае, если безусловное право владения невозможно в принципе. В английских майоратах вся земля неделима. Ее нельзя ни продавать, ни дарить, ни отчуждать каким-либо другим способом. Она передается по наследству целиком, вместе с титулом. Поэтому исторически и возникла такая форма владения, как leasehold. В современном мире leasehold используют по той же причине и, кстати, довольно часто. Например, кто не хочет жить на берегу моря? Не с видом на море, а именно так, чтобы волны плескали в борт сво-

ей яхты, пришвартованной прямо у лужайки? Желающих больше, чем места у воды, однако… В большинстве стран, в том числе и на Кипре, береговая линия принадлежит государству. Купить эту землю нельзя по определению – она просто не продается. Вот здесь leasehold и будет единственным выходом. При этой форме владения землю вы купить и продать по-прежнему не можете, но свою недвижимость на этой земле уже можно иметь, продавать ее, завещать и так далее. То есть владелец имеет право совершать все действия с сертификатом лизинга, на основе которого он владеет указанной собственностью. Как это ни странно, но такая форма владения жильем оказалась в новинку не только для россиян, но и для киприотов. Несмотря на то, что на острове действует британская юридическая

ДОМА И ЛЮДИ

течение этого века с четвертью владелец недвижимости, его дети, внуки и правнуки могут распоряжаться ею по своему усмотрению: сдавать в аренду, продавать, дарить, закладывать, оставлять в наследство и так далее. система, до сих пор к leasehold здесь никто не прибегал. Это тем более удивительно, если вспомнить, что на Кипре есть масса великолепных участков на берегу моря, которые принадлежат государству и купить их невозможно. Первым кипрским проектом, собственность в котором продается на условиях лизинга, стал проект Limassol Marina. Он строится на государственной неотчуждаемой земле, и вся вновь созданная, намытая береговая линия тоже принадлежит государству, поскольку территориальные воды – это также его собственность. Как рассказал Андреас Гераклеус, старший консультант по продажам компании Cybarco, никаких особых проблем с разъяснением покупателям сущности лизинга не возникло. Может, потому, что целевая группа проекта – состоятельные люди, ко-

торые покупают недвижимость за границей не первый раз и уже сталкивались с такой формой собственности в Великобритании, Арабских Эмиратах и других странах. А может, потому, что компания Cybarco с самого н ач а л а п р и н я л а п р а в и л ь н у ю стратегию и обеспечила своему объекту великолепные условия со стороны государства. Мы уже говорили, что единственным отличием владения недвижимостью на условиях лизинга от безусловного права владения является срок. Он же является и основным пунктом, о который может «споткнуться» потенциальный покупатель. С этим все ясно – если срок небольшой, то стоит еще подумать, а если больше века – это практически навсегда! В проекте Limassol Marina недвижимость продается на срок до 20 октября 2134 года. То есть на 125 лет с последующим продлением. В Кстати, основная масса покупателей в проекте – россияне и киприоты, причем первых больше. Срок в 125 лет настолько привлекателен, что не отпугивает даже инвесторов, то есть тех, кто покупает недвижимость не для жизни, а в качестве капиталовложения. Еще одним хорошим показателем того, что leasehold на Кипре успешно приживается, и индикатором «качественного состава» его будущих жителей, может служить то, что из всех покупателей проекта Limassol Marina до сих пор только трое прибегли к финансированию покупки с помощью ипотечного кредита.

ДОМА И ЛЮДИ

Юридические тонкости

Все остальные платят наличными, правда, в рассрочку, которую застройщик предоставляет до конца строительства. Стройка идет строго по графику, к концу 2012 года уже будут намыты все острова и готова гавань, следую-

года государственная пошлина на передачу права собственности установлена в размере 2,5%. Таким образом, покупка обходится на 20% (а до конца года – и того больше) дешевле. И не мелочь, и приятно. Кроме этого, на Кип-

щим летом вводится в строй вся коммерческая часть, а последняя очередь проекта сдается в конце 2015 года. На Кипре отличия безусловного права владения и leasehold только лишь сроками не ограничиваются. Есть и еще кое-что. По местным законам, если вы покупаете недвижимость, имеющую статус владения на правах лизинга, то она освобождается от НДС. Вдобавок снижена государственная пошлина на передачу права собственности – с 8% до 5%. Кстати, решением Кабинета министров для покупателей Limassol Marina до конца 2012

ре никого никогда из жилья не выселяют. Это лишний аргумент в пользу того, что по истечении 125 лет все сертификаты лизинга будут продлены, и на вполне приемлемых условиях. Сама процедура пок упки и оформления выглядит следующим образом. Во-первых, если покупатель находится за пределами страны, ему необходимо официально въехать на Кипр. Потом подписываются два контракта: первый – сублизинговый договор с Limassol Marina Ltd. до 20 октября 2062 года и второй – лизинговый договор с государством на оставшиеся 72 года.

Эти документы подписываются в Министерстве внутренних дел в Никосии. Оба контракта в обязательном порядке регистрируются в Окружном Земельном реестре в соответствии со статьей 224 параграфа 65В закона «О недвижимом имуществе (владение, оценка, регистрация)». Именно эта регистрация и обеспечивает соблюдение всех прав собственника. По официальным оценочным формулам британского Королевского института сертифицированных оценщиков, применяемым как в самой Великобритании, так и на Кипре, собственность, находящаяся в долгосрочном лизинге на срок до 125 лет, имеет рыночную стоимость в размере 98,1% от стоимости такой же недвижимости, но с правом безусловной собственности. На сегодняшний день в проекте уже продано 45% всех площадей, а ведь компания выставляет продажу жилые единицы только в строящихся объектах. Те части проекта, к возведению которых по графику приступают в этом или следующем годах, к продаже не допускаются.

ДОМА И ЛЮДИ

Ваш дом, Не секрет, что на Кипре простаивает достаточное количество недвижимости, хозяева которой проводят на острове максимум три месяца в году. Как можно оптимизировать расходы на ее содержание?

ДОМА И ЛЮДИ

пока вас нет Естественным ответом будет – сдать в аренду. В настоящее время отношения аренды на Кипре регулируются положениями закона «О договоре аренды» (Rent Contract Law). В данном законе указывается, что правила относительно арендных отношений не распространяются на иностранцев. По кипрскому законодательству, под «иностранцем» понимают любое лицо, не являющееся гражданином Кипра, а также местные (ло-

кальные) компании, управляемые нерезидентами, международные компании и трасты, действующие в пользу иностранных граждан. Это понятие не распространяется на: • киприотов, не проживающих постоянно в своей стране; • иностранок – жен киприотов, проживающих вместе со своими супругами; • граждан стран-членов Евросоюза или европейских компаний стран ЕС – резидентов Кипра.

Практика владения

Выход есть Другими словами, россияне не имеют права зарабатывать на сдаче недвижимости в аренду. Тем не менее, возможность легально сдавать свою недвижимость другим лицам для них все-таки существует. В таком случае при заполнении декларации установленного образца о доходах, получаемых на Кипре, иностранецарендодатель должен обязательно указать в специальном пункте размер своего дохода от такой сделки. К сожалению, довольно часто это правило не соблюдается, и иностранцы просто «по-свойски» пускают квартирантов пожить… за определенную плату. Как бы то ни было – на законных или незаконных основаниях, но арендодатель, сдающий свою недвижимость, не должен забывать об общепринятых правилах аренды на Кипре. Аренда недвижимости является, по сути, частным случаем лизингового контракта (сдача имущества внаем на определенный срок). Например, если имущество сдается в аренду на срок, превышающий 15 лет, то договор аренды нужно зарегистрировать в Земельном регистре (Land Registry). Другое правило – иностранцы могут арендовать недвижимое имущество сроком не более чем на 33 года. В противном случае обязательно требуется получение предварительного разрешения Совета министров (Council of Ministers). Помните, что приобретая недвижимость на Кипре, вы делаете немалое капиталовложение. Поэтому следует избегать спорных ситуаций в сфере арендных отношений. Иностранцу, дабы не обременять себя никакими сделками с третьими лицами, нужен посредник, то есть любая риэлторская контора, которая занимается управлением недвижимостью. Принцип работы Аренда может быть долгосрочной и краткосрочной. Первый случай (на срок от года и больше)

не слишком выгоден для арендодателя: годовой доход составит примерно 3-3,5% от стоимости жилья. Неудивительно, что большинство собственников предпочитают специализироваться на краткосрочной аренде. Управляющая компания поможет вам получить прибыль от сдачи вашей недвижимости в аренду на короткий период – от недели до нескольких месяцев. К примеру, в высокий сезон аренда двуспальной квартиры обходится в 80 – 100 евро в день. Таким образом, за 560 – 700 евро в неделю люди могут получить полностью оборудованную – с мебелью, кухонной техникой и кондиционерами – квартиру в комплексе, где есть бассейн и детская площадка, в 20 минутах ходьбы от побережья. Причем за эти деньги может отдохнуть до шести человек. И туристы, которые приезжают на отдых на одну-две недели, не особо экономят, поскольку аренда квартиры все равно оказывается

Возможность легально сдавать в аренду свою кипрскую недвижимость у россиян есть дешевле проживания в отеле. Управляющая компания берет на себя все административно-правовые вопросы, например, страхование арендаторов, и заботится о финансовых аспектах аренды: • оценивает все транзакционные издержки; • следит за вашей собственностью и предоставляет вам смету расходов; • оформляет договор на аренду, предусматривающий любые мелочи; • занимается административными вопросами и оплатой коммунальных услуг. Вообще берет на

себя весь «быт» – электроэнергия, вода, вывоз мусора, выведение плесени, чистка бассейна и т.д. Таких ежедневных проблем, которые просто не сможет решить собственник, находящийся за границей, – «воз и маленькая тележка». Ими и занимается управляющая компания, а собственнику идет ежемесячный перевод прибыли за вычетом всех издержек, отчет по которым предоставляется также ежемесячно. Главное достоинство такой схемы – есть кому должным образом отреагировать в случае задержки квартплаты. Учитывая местное законодательство, самим выгнать из своей же квартиры или дома злостного неплательщика вам будет очень сложно – закон на стороне съемщиков жилья. Кроме этого управляющая компания: • связывается с охранными агентствами и компаниями, занимающимися проверкой и подключением сигнализации (одна из актуальнейших тем на данный момент); • наблюдает за текущими работа-

ДОМА И ЛЮДИ

Практика владения

ми, общается с архитектором и местными строительными компаниями; • проводит подбор, обучение и администрирование постоянного и временного персонала, включая горничных, садовников, специалистов по уходу за бассейном; • делает устный и письменный переводы ваших документов на английский и греческий языки; • регулярно извещает вас о состоянии дел с вашей недвижимостью, в каком бы уголке мира вы не находились.

Переводите счета за электроэнергию и воду на имя арендатора В целом, управляющая компания делает все для того, чтобы гости смогли провести замечательный отпуск на Кипре, а вы чувствовали себя спокойно и получали свои деньги. Кстати, в прямых интересах компании максимизировать ваши доходы, поскольку она живет на проценты. Для жителей Кипра Услуги управляющей компании очень пригодятся и тем, кто сам живет на острове и просто сдает в аренду второе жилье, особенно в режиме краткосрочного найма. Вам ведь не понравится работать портье 24 часа в сутки? А клиенты – они такие. Кто не знает, как включить горячую воду в душе, кто захлопнет входную дверь в три часа ночи. И все звонят вам: «Что делать?» Управляющая компания может быть полезной даже людям, которые никому ничего не сдают, а просто не хотят заниматься большим домашним хозяйством. Уход за садом и бассейном, организация работы прислуги, взаимодействие с коммунальными службами – эти и прочие заботы управляющая компания за умеренную плату берет на себя.

ДОМА И ЛЮДИ

Опасайтесь подделок Правда, все вышеизложенное относится исключительно к «правильной» управляющей компании. Увы, но на рынке встречаются и такие фирмы, с которыми связываться, мягко говоря, не рекомендуется. Как отделить зерна от плевел? При выборе управляющей компании стоит обратить внимание в первую очередь на ее репутацию, опыт и стиль работы (наличие лицензии обязательно, это даже не обсуждается). То есть, как именно и насколько часто происходит общение с клиентом, в каком объеме и в каком виде представляется отчет о проделанной работе, прилагаются ли к нему первичные бухгалтерские документы (все чеки, счета, копии квитанций об оплате). Иногда, к примеру, в конце года выясняется, что большая часть счетов и налогов не оплачена, хотя вы как собственник взносы платили регулярно. Не поддавайтесь громким заверениям на стадии подписания контракта с управляющей компанией. Нередко потом оказывается, что ваша недвижимость простаивает. Чтобы этого не случилось, неплохо заранее поинтересоваться, где компания намерена находить арендаторов для вашей квартиры/дома – есть ли у нее работающий сайт, партнеры в туристическом бизнесе и среди остальных риэлторов. В целом, «правильная» компания должна держать вас в курсе любого вопроса, касающегося вашей собственности, и держать постоянно. Это касается и графика заезда жильцов, но самая главная информация – это депозиты. Единственный инструмент, который гарантирует возмещение нанесенных арендаторами убытков. Отсюда и основное требование к управляющей компании – берет ли она на себя ответственность за сохранность вашей собственности. Кто проверяет состояние квартиры, предметов интерьера, техники? Есть и еще один тонкий момент, на который редко обращают вни-

мание. Управляющая компания зачастую берет за свои услуги не чистый комиссионный процент от заключенной сделки, а просто добавляет немного к цене, которую бы хотел получать собственник. Поэтому самая низкая для арендатора стоимость будет у тех компаний, у которых нет цепочки посредников. Ведь каждый из них «набрасывает» на вашу цену свой интерес, и в результате она просто становится неконкурентоспособной – недвижимость будет простаивать. В идеале вообще иметь дело с холдингом, в котором есть и управляющая компания, и агентство по недвижимости, и туристическая компания, которые поставляют жильцов для управляемой недвижимости напрямую – без посредников. Наличие в таком холдинге туристической компании является плюсом еще и в том смысле, что помимо собственно жилья, ваши жильцы получают еще и полноценный пакет туристических услуг. А значит, в следующий раз они опять обратятся в эту компанию и снова выберут вашу недвижимость в качестве жилья. Советы собственнику В любом случае, как бы вы не сдавали вашу недвижимость (самостоятельно или через управляющую компанию), соблюдайте простые правила и следуйте общим рекомендациям. Переводите счета за электроэнергию и воду на имя арендатора (это особенно актуально при долгосрочной аренде). Берите депозит (на случай порчи имущества и на случай неуплаты коммунальных платежей, при невозможности перевести их на имя клиента). Составляйте опись имущества. Обязательное условие – составление контракта, в котором должны быть указаны все условия аренды и реквизиты обеих сторон: адрес, телефон, паспортные данные. Роман СТАРИКОВИЧ Генеральный директор компании ReLux Estates

“Пляж Ломбарди” – это изумительный песчаный берег, который, согласно историческим источниками, выбрала известная семья аристократов Ломбардов для своего проживания на Кипре. Вот почему с глубоким уважением к этому уникальному месту мы создали здесь роскошный жилой комплекс, отвечающий самым высоким стандартам. Выбрав одну из 14 вилл – все с видом на море – вы приобретаете нечто большее, чем эксклюзивный загородный дом, вы приобретаете частицу истории! Если вы заинтересовались, звоните нам и мы предоставим всю необходимую информацию, а также организуем для вас частный просмотр.

мебель | аксессуары | подарки светильники | шторы

Коллекции разделены на несколько категорий, среди которых уникальные предложения от известных мировых дизайнеров, различные коллекции мебели (диваны, спальни, мебель для столовой), декоративные аксессуары, осветительные приборы, зеркала, шторы, ткани и ковры, декор для стен. Кроме того, отдел обслуживания клиентов компании La Bottega дает консультации и оказывает помощь своим клиентам в области дизайна интерьера по следующим направлениям.

Предоставление чертежей и эскизов: • Схема размещения электрических розеток и освещения, планы потолков • Дизайн внутреннего и внешнего пространства помещения • Планы размещения аудиосистем, охранных систем • Дизайн штор • Готовые дизайнерские решения.

1. Индивидуальные закупки с клиентом

Специально для клиентов, с которыми мы работаем «под ключ», разработаны следующие виды услуг: организация переезда, складские услуги, мелкий ремонт дома (электричество/сантехника/покраска), установка сигнализации, отопление, обслуживание кондиционеров, уход за садом и бассейном, борьба с вредителями, кейтеринг.

Совершение покупок в частном порядке в рабочее время совместно с опытным сотрудником магазина.

2. Профессиональная консультация Клиенты, для которых мы разрабатываем проект «под ключ», получают данную услугу бесплатно. Мы подберем мебель и аксессуары для вашего интерьера, учитывая размеры, цвета, ткани и материалы, определим подходящий стиль, разработаем детальный план по расстановке мебели для максимально функциональной организации пространства.

3. Разработка дизайнпроекта «под ключ» Компания оказывает полный комплекс услуг: от планирования на начальном этапе при приобретении дома до создания готового проекта дизайна интерьера, исходя из любого бюджета клиента.

Философия бутика La Bottega Interiors заключается в реализации самых неординарных идей, поэтому наше творчество является отражением наших эмоций и нашего образа жизни. Сочетание качества, красоты, комфорта, эстетики и функциональности в той или иной коллекции помогает нам максимально приблизиться к реализации идей клиента. В то же время, в вашем доме мы стараемся создать атмосферу, отображающую стиль вашей жизни, не выходя за рамки определенного вами бюджета. Концепция La Bottega Interiors заключается в доступной роскоши для всех и каждого из нас! Компания La Bottega Interiors существует на рынке более 25 лет. Выставочный зал открыт в Лимассоле, также недавно появился еще один в Никосии. В салонах La Bottega Interiors представлены различные концепции и стили, от ар-деко, классики, барокко до современных коллекций, максимально адаптированных к рынку Кипра.

ДОМА И ЛЮДИ

4. Постпродажное обслуживание вашего дома

Преимущества работы с компанией La Bottega Interiors • Экономия времени во всех аспектах работы. • Экономия денег. Наша компания старается договориться с подрядчиками о лучших ценах для своего клиента. • Низкая стоимость услуг в сфере дизайна интерьера, поскольку наша основная задача – предоставить клиенту полный пакет готовых решений. • Обеспечение наивысшего качества при разработке уникального стиля вашего дома. • И наконец, стабильность и уверенность в результате, благодаря постоянному сотрудничеству с одной компанией.

Наша служба была создана для того, чтобы помочь нашим клиентам решать различные проблемы по дому.

Что заставило нас принять решение о создании этой услуги? Мы понимаем, что координация всех видов работ, необходимых для завершения дома, – очень сложная задача. И, как правило, подразумевает не только задержки, но и непрофессиональное отношение персонала. Кроме того, задержки также могут привести клиента к излишним затратам. Ситуация усложняется, когда клиент не находится на территории Кипра и, следовательно, не может контролировать ситуацию лично. Мы считаем, что клиент будет чувствовать себя более безопасно при наличии партнера на месте для решения всех вышеперечисленных ситуаций.

Почему мы? Репутация компании создается благодаря напряженной работе, профессионализму и последовательности предлагаемых услуг. На небольшом рынке, таком, как Кипр, она может быть легко разрушена из-за несоблюдения коммерческой тайны. Наше 25-летнее существование на рынке является результатом честной работы и высокого уровня профессионализма. Наша цель – понять, удовлетворить и удержать наших клиентов. Нашей лучшей рекламой являются рекомендации наших клиентов.

Моника Патриотис, директор компании La Bottega Interiors Тел. 25 360198

Гармонизация пространства С точки зрения фэн-шуй, спальня – это, пожалуй, самое важное место в квартире. Здесь мы проводим треть жизни, и именно это пространство может многое о нас рассказать. В спальне мы спим, восстанавливаемся после болезней, в ней происходит наша интимная жизнь. Поэтому спальня обязательно должна быть безопасной и надежной, а также вызывать только положительные эмоции, способствующие расслаблению.

ДОМА И ЛЮДИ

Фэн-шуй

Ниже я даю несколько рекомендаций, которые помогут читателям сделать свою спальню соответствующей постулатам фэн-шуй. Базовые советы Прежде всего, проверьте, правильной ли формы ваша спальня. В идеале это должен быть квадрат или прямоугольник. Спальня в форме L свидетельствует об отсутствии сектора, что может привести к негативным последствиям. Для корректировки пространства вам потребуется помощь специалиста. Спальня не должна располагаться в конце длинного коридора. Разрушительная энергия Ша, которая стремительно движется по прямой, может внести дисгармонию в жизнь обитателей комнаты. Лучше, чтобы спальня располагалась как можно дальше от входа в дом и не была смежной с ванной и туалетом. Всегда держите дверь в спальню закрытой. Лучше, чтобы кроме хозяев в нее никто больше не заходил. Не разрешайте гостям класть свою верхнюю одежду на кровать. Это плохой фэн-шуй. Не слишком хорошо, если в комнате родителей будут подолгу находиться и играть дети. В наше время спальня часто включает в себя гардеробную или кабинет. По фэн-шуй, большие шкафы и полки препятствуют циркуляции энергии, а рабочее

место в спальне бесполезно. Работа и сон – это противоположные состояния организма. Не размещайте там, где спите, оргтехнику и телевизор. Расположение двери спальни Большое значение имеет расположение двери в спальню (см. рис.). Она не должна находиться на одной прямой с входной дверью, поскольку это сводит на нет безопасность, обеспеченную расположением спальни во внутренней части квартиры. Не должна она находиться и на одной прямой с дверями ванной/туалета и кухни, так как в этом случае негативная энергия Ци будет проникать в спальню.

Между двумя окнами

Между двумя высокими шкафами

Изножьем к двери

Изголовьем к окну

Рис. 1. Нежелательное расположение кровати по фэн-шуй.

Расположение туалета в спальне Туалет, смежный со спальней, также является источником проблем. Если дверь санузла направлена в сторону кровати, то лучшим вариантом было бы переставить кровать. Если сделать это невозможно, то держите дверь в туалет закрытой или перенесите ее. Также большие по своей разрушительной силе проблемы возникают, когда туалет находится в углу комнаты, а особенно в вашем личном направлении удачи. В этом

случае лучше обратиться к фэншуй-специалисту. Близость туалета и спальни очень неблагоприятна, причем это относится и к такой планировке, когда туалет расположен этажом ниже или выше. В последнем случае это вдвойне негативное воздействие: по фэн-шуй вода над головой приводит к проблемам со здоровьем и финансами.

Кровать Это сооружение должно быть основательным и с хорошим каркасом. Матрас на супружеской кровати должен быть цельным, в противном случае разногласий и ссор не избежать. У кровати обязательно должно быть изголовье – деревянные и матерчатые спинки способствуют хорошему сну, металлические – часто имеют отверстия и не способствуют накоплению положительной энергии Ци. Кровать с балдахином – это хороший фэн-шуй. Он способен внести романтику в отношения. И еще. Не используйте кровать, на которой кто-то умер. Это место еще длительное время будет хранить неблагоприятную энергию. А после развода стоит поменять матрас.

ДОМА И ЛЮДИ

Положение кровати Идеальное расположение кровати – изголовьем к сплошной стене, и на этой стороне нет ни окон, ни дверей. Кровать не рекомендуется ставить на линии «дверь-окно», так как от окон к двери идут мощные энергетические потоки. Важно расположить кровать так, чтобы лежащий на ней мог видеть всех, кто входит в дверь. Если нельзя поставить кровать в то место, куда вам хочется, можно, по крайней мере, сориентировать ее изголовье в соответствующем направлении. Для того чтобы определить, в каком месте нужно спать, необходимо произвести анализ личных карт человека. Но при этом анализе специалисты по фэн-шуй основываются не только на числе Гуа. Потребуются также год, место, число, месяц, час рождения. Кроме того, изножье кровати не должно быть обращено к двери. Такое положение кровати называется «положением смерти». Изголовье кровати должно касаться стены. Но если ваше удачное направление изголовья совпадает с расположением окна, то лучше на окно повесить плотные шторы. Доступ к кровати должен быть с обеих сторон для каждого из супругов. Детали интерьера в спальне В интерьере старайтесь использовать округлые или плавные линии. Избегайте острых угрожающих углов, треугольных форм. Над кроватью, особенно над изголовьем, ничего не должно нависать. Полки, картины, светильники и

ДОМА И ЛЮДИ

Хорошо, когда спальня супругов представлена парными символами: две подушки, две тумбочки, два светильника, две свечи, две фигурки уточекмандаринок, два кристалла розового кварца и т.д.

люстры, висящие над спящими людьми, создают напряжение. Стена напротив вашей кровати – это тоже очень важное место в комнате. Просыпаясь утром, вы должны видеть что-то приятное глазу: ваши любимые картины и предметы, которые будут вызывать положительные эмоции и создавать хорошее настроение. В спальне нежелательно использовать зеркала – они являются сложным объектом с точки зрения фэн-шуй. Располагать их в квартире следует всегда очень осторожно. Большое количество зеркал мешает расслаблению, здоровому сну и полноценному отдыху. Очень важно, чтобы спящий человек не отражался в нем. Если убрать зеркало невозможно, то занавешивайте его на ночь. В то же время зеркало может быть и полезным. Это относится к случаю, когда кровать расположена так, что дверь не находится в поле зрения спящего на кровати. В этом случае зеркало на стене даст ему возможность видеть входящего, не поворачивая головы. Считается, что оголенные потолочные балки создают Ша. Особенно вредоносными они становятся в спальне, если находятся прямо над

кроватью и перпендикулярно ей. Если кровать из-под балки убрать нельзя, лучше ее расположить так, чтобы балка проходила вдоль кровати, а не поперек. Не следует ставить рядом с кроватью комоды и туалетные столики, поскольку считается, что они нарушают плавное течение Ци. Поставьте их в одном из углов комнаты. Прикроватные тумбочки не должны быть намного выше уровня кровати. Их должно быть по одной с обеих сторон от кровати. Не используйте в спальне элементы и символы воды: аквариумы, фонтаны, картины с водой. Они могут привести к денежным убыткам, а также стать причиной болезней сердца. Спальня – это помещение, несущее в себе энергетику Инь. Поэтому интерьер нужен не активный, не агрессивный, а мягкий и спокойный, выполненный в пастельных тонах. Таким образом, самая идеальная спальня – простая, ясная, с прямыми стенами и потолками. Применяя простые правила фэн-шуй в своей повседневной жизни, вы сможете качественно ее улучшить. Дарья КАЛЕНКОВА

Изысканный антиквариат • серебро • фарфор • мебель картины • ювелирные изделия • холодное оружие предметы декоративного искусства Тел. 25-580394 (анг. гр.), 96-323850 (рус.) e-mail: esemeralda@cytanet.com.cy web: www.bellsplaza.com Адрес: 239Н Arch. Makarios III Ave. Kanika Enaerios Complex (недалеко от банка Laiki)

ДОМА И ЛЮДИ

«Оденьте» свой дом, или как не мерзнуть на солнечном Кипре-2 Фасад (façade) в переводе с французского означает наружную (лицевую) часть здания. Его формы, индивидуальный декор и пропорции определяют архитектуру и стиль здания. Таким образом, можно сказать, что фасад – это не только лицевая часть здания, это его лицо и есть.

ДОМА И ЛЮДИ

Благоустройство

Дома, в которых не применяются системы теплоизоляции фасадов, кровли и цоколя, теряют до 70 % тепла. В такой ситуации для поддержания комфортного климата зимой и летом приходится увеличивать расход тепловых ресурсов либо электроэнергии, что приводит к увеличению затрат на содержание дома. Ведь по принципу движения тепла от более нагретых участков к наиболее холодным, зимой теплый воздух пытается покинуть помещение через стены здания, а летом, наоборот, – горячий воздух рвется в ваше жилище. Отличный способ минимизации потерь тепла – теплоизоляция наружных стен фасада, выполненная с учетом всех необходимых расчетов и соответствующих правил производства работ. Особенностью теплоизоляционных материалов является замедление процесса переходов – один из наиболее популярных материате пл ог о и л и хол о дн о г о лов для утепления стен. Начали производить его в 1930-х годах в Европе. воздуха сквозь стены поОтличные теплоизоляционные свойства, которые имеет этот материал, в мещения. основном обеспечиваются за счет технологии производства. При помощи Серьезные компании, специального оборудования вспенивают полистирол и в результате этого которые специализируются образуются маленькие, не совмещенные между собой пузырьки, заполненна изготовлении и монтаже ные воздухом. Пенополистирол из воздуха в основном и состоит (на 98%) фасадов различных кони именно благодаря этому имеет такие великолепные теплоизоляционные струкций, перед тем как свойства (ведь воздух является самым лучшим природным изолятором), а приступить к работе произтакже влагонепроницаем, легок и дешев. водят замеры теплопотерь дома с помощью тепловизора. Также в спектр их услуг, как правило, входит облиЕсли дом защищен от внешних Утепленное здание не значит цовка фасадов, что обеспечивает климатических воздействий, в некрасивое. Совсем наоборот. долгую жизнь всем конструкциям. нем всегда будет благоприятный Отделка и декор не должны остамикроклимат. Поэтому утепление ваться на последнем месте. Здесь Вообще любые работы по утефасадов – важная составляющая опять хорошую службу сослужит плению начинаются с фасада, повсего процесса строительства. пенопласт, который нередко исскольку именно он играет в этом Конечно, комфортную темпепользуется и для интерьерных ключевую роль. Одним из самых ратуру могут обеспечить и кондекоративных форм. Выбрав этот экономичных и эффективных диционеры, но при утепленном материал, вы получаете двойной вариантов является утепление фасаде эффективность будет эффект. В доме станет намного фасадов пенополистиролом (пенамного выше, а теплопотери – теплее, вы начнете экономить на нопластом). Сам по себе этот маминимальны. отоплении, плюс декор здания териал обходится не очень дорого Основные преимущества будет одно загляденье. И не заи при этом отличается влагостойутепления фасадов: бывайте о низкой цене пеноплакостью и низкой теплопроводста. По сравнению со стоимостью ностью. По сравнению с другими 1. Возможность выбирать факдекора из натурального камня или утеплителями, пенопласт еще и туру и цветовую гамму материала бетона это сущие копейки. экологически чистый материал. (существует множество декора-

Пенополистирол

ДОМА И ЛЮДИ

Благоустройство

тивных решений). Благодаря этому м ож н о п ол н о с т ь ю изменить архитектурный облик дома. 2. Это единственно правильная система теплозащиты дома от внешних погодных воздействий. 3. Великолепная звукоизоляция. 4. С помощью утепленных фасадов можно добиться желаемого микроклимата в помещениях. 5. Затраты при эксплуатации и ремонте невелики. 6. Возможность реставрировать фасад без вмешательства в структуру внешних стен. 7. Увеличение срока эксплуатации строительного объекта. 8. Затраты на отопление и кондиционирование помещения снижаются более чем в два раза. 9. Предотвращение появления плесени и грибков.

ительный процесс, в результате которого повышаются теплоизоляционные показатели стены и уменьшается теплоотдача. В процессе утепления фасадов домов используют специальные строительные материалы, которыми обшивают внешние стены. В дальнейшем защитный слой скрывают под слоем штукатурки или другого облицовочного материала. После утепления фасада, более чем на половину (на 60%) снижаются расходы на обогрев помещения. Комфортная температура поддерживается дольше благодаря тому, что стены защищены и удерживают все тепло в помещении.

Подведем итоги Как говорят (между собой) сами строители, утепление фасадов домов – это технологический стро-

… и последнее, самое главное Неопрятные фасады, к сожалению, еще нередко встречаются

ДОМА И ЛЮДИ

на наших улицах. А ведь от того, насколько удачно выполнен фасад и насколько он органично вписывается в дизайн двора или улицы, зависит не только общее впечатление о владельцах, но и ваше собственное ощущение уюта и защищенности. Можно привести бесконечное количество примеров неудачных коттеджных поселков, дома в которых построены по одинаковому безликому проекту, либо построек, экстерьер которых просто «кричит» о незрелом замысле их создателя. У этого явления в современной «архитектуре» загородного дома есть много причин, первая из которых – нежелание застройщика уменьшать прибыли и усложнять себе жизнь увеличением разнообразия проектов возводимых построек. Вот и получаются не уютные частные дома, а унылые «панельные новостройки». Но оживить эту обезличенность, привнеся в экстерьер какие-либо новые черты, подчеркивающие индивидуальность владельцев, рассказывающие об их вкусах, создающие эстетику, стилистическую направленность архитектурного образа взамен существующего безобразия – вполне выполнимая задача. Особенно при четкой ее постановке и правильном способе реализации. Давно прошли те времена, когда отсутствие хороших и качественных отделочных материалов и современных технологий не позволяло проводить общестроительные работы на должном уровне. Сейчас есть и то и другое, жаль только, что более-менее широкое распространение новые технологии получают лишь годы спустя после своего появления. Алексей ШАШЛОВ Управляющий директор CyPlus Innovation

«Одежда» для Вашего дома! Архитектурное проектирование и уникальные интерьерные решения zz Инновационные технологии скоростной реконструкции фасадов, со сроком эксплуатации свыше 20 лет zz

Утепление фасадов зданий по системе «Баумит»

Алюминиевые и пластиковые окна

Все услуги строительного сервиса

Лимассол, 4047, Гермассойя, Galatex Beach Complex, Block C, офис 4950. Тел. 70000657, моб. 99380083 www.archi-group.net

Комфорт

Первая линия обороны Двери и окна должны обладать определенным набором свойств, зависящих от основных функций и предпочтений хозяев жилья. Условно все требования к дверям и окнам можно разделить на два направления: технические параметры и внешний вид. Это достаточно противоречивые направления, потому что красивое может оказаться непрочным, а функциональное не будет радовать глаз. Соединить эти два направления в качественную вещь – совместная задача для хороших инженеров и дизайнеров. Поскольку часть функций дверей и окон несколько отличаются, то лучше рассмотреть их по отдельности.

ДОМА И ЛЮДИ

Двери и окна – это граница между вашим уютным домашним мирком и окружающим миром. От состояния и качества окон и дверей напрямую зависит как атмосфера внутри дома, так и безопасность жильцов.

Комфорт

Двери Это первое, что видит человек, который подходит к квартире или дому. Внешний вид двери сразу многое говорит о хозяевах, а значит, дверь должна быть выразительной и красивой. Дверь должна легко открываться и впускать хозяев, быть неприступным заслоном на пути непрошенных «гостей» и злоумышленников. Входные двери обязательно должны быть надежным барьером для низких и высоких температур, непогоды снаружи, дождя, ветра и пыли. Проверить, как дверь выполняет свои функции, можно, просто приложив руку к стыку дверного полотна и дверной коробки. Если из стыка «дует», то входные двери не выполняют своей основной функции. Если снаружи холодно или жарко, а внутренняя поверхность двери комнатной температуры, то все в порядке. Но если нет, то входные двери недостаточно утеплены и не могут защитить жилье от потерь тепла. Поддержание в доме тепла в холодную пору является одной из самых затратных частей семейного бюджета. Значительная часть тепла уходит из дома через неутепленную дверь, особенно если она сделана из металла в традиционном стиле. Существует невероятно эффективный способ экономии средств и утепления жилого помещения. Это установка заранее хорошо утепленной металлической двери заводского изготовления класса ThermoPro. Помимо теплоизоляции и обычно сопутствующей ей звукоизоляции, такие двери обладают и повышенной безопасностью – они хорошо защищены от взлома. Современные металлические двери могут как иметь шикарный дизайнерский внешний вид, так и быть выполнены в спокойном традиционном стиле. Их можно красить в различные цвета или сделать с покрытием под натуральное дерево.

Проверить, как дверь выполняет свои функции, можно, просто приложив руку к стыку дверного полотна и дверной коробки Чем же должны обеспечиваться высокие качественные характеристики двери? Рассмотрим это на примере конструкции дверей немецкой фирмы Hoermann, успешно работающей на рынке уже 75 лет. Алюминиевая коробка с термическим разделением обеспечивает очень высокую теплоизоляцию входной двери, а также имеет эксклюзивный, очень привлекательный дизайн. Благодаря тому, что дверное стальное полотно (толщиной до 46 мм) полностью заполнено твердым пенополиуретаном, достигается прекрасная теплоизоляция дверей с коэффициентом теплоизоляции до 1,2 Вт/м²K. Двойные уплотнения со всех четырех сторон и дополнительное угловое уплотнение в области

ДОМА И ЛЮДИ

порога служат для защиты от ветра и неблагоприятных погодных условий, поэтому потери тепла также сокращаются. Легкий ход дверей и правильное прилегание уплотнений обеспечиваются применением стабильных роликовых петель, регулируемых в трех плоскостях, с декоративными накладками и защитой от вытягивания штифта. Серийно входящий в комплект поставки замок с пятикратным многоточечным запиранием позволяет чувствовать себя в безопасности. Благодаря трем дополнительным стопорным болтам на стороне петель и трем роликовым петлям практически невозможно приподнять и снять дверь при помощи рычага. Двойное изолирующее остекление (24 мм) обеспечивает хорошую теплоизоляцию (коэффициент теплоизоляции до 1,4 Вт/м²K). Дизайнерские решения с использованием остекленных участков различной формы и широкой палитры красок превращают дверь из просто функциональной в украшение дома. Качественные металлические двери – покупка не из дешевых, но в зависимости от дизайна цены могут существенно разниться.

ДОМА И ЛЮДИ

Окна Все, сказанное выше о дверях, во многом применимо и к окнам. Коробка и открывающаяся рама створки должны быть с термическим разделением. Двойное или тройное уплотнение по всему периметру рамы и плотное прилегание створки обязательны. Эти качества не допускают сквозняка и препятствуют потере тепла, а в морском климате – и проникновению влаги внутрь. Для безопасности должны применяться замки с многоточечным запиранием. В настоящее время существует достаточный выбор подходящих алюминиевых профилей широкой гаммы цветов, так что можно реализовать любой требуемый дизайн. Поскольку стекла занимают большую часть окна, то и внимание им надо уделить соответственно. Теплозащитные и энергосберегающие функции окна очень важны, ведь через окна, в зависимости от типа дома, теряется от 37% до 56% тепла. Стекло достаточно свободно пропускает тепловое излучение, поэтому само по себе

является плохим теплоизолятором. Пока единственный способ снижения потерь — это использование низкоэмиссионного (Low-E, ECO) стекла, на одну из поверхностей которого нанесено специальное покрытие – пленка. Солнцезащитная пленка предназначена для тонирования окон, защиты от солнечного излучения и уменьшения нагрева помещения. Она способна задержать ультрафиолет практически на 100% (приблизительно 99,3%) и инфракрасное излучение на 40-90% в зависимости от типа пленки. Солнцезащитная пленка не горит, не содержит токсинов и соответствует экологическим нормам. При использовании пленки качество видов из окна абсолютно не ухудшается, однако пленка может иметь цветовой фильтр. Если говорить о сокращении потока солнечной энергии, то солнцезащитная пленка поможет экономить на электроэнергии, отражая тепло летом и препятствуя потерям тепла зимой. Пленка намного эффективнее жалюзи, поскольку не нагревается и вследствие этого не испускает тепло. Использование стекол с таким покрытием повышает стоимость оконного стеклопакета, однако экономить не стоит, потому что затраты быстро окупятся. Применение в доме соответствующих таким условиям окон и дверей значительно сокращает счета за электроэнергию, а при разнице с уличной температурой в 6-8°С обогрев помещения может и вовсе не потребоваться. Игорь ОБЛОВАЦКИЙ Ведущий инженер компании ROSSTEK Ltd

Edelweiss Project Уникальный проект из пяти вилл в элитном районе Агиос Тихонас, с великолепным видом на море и горы, в 3 мин езды до отеля Four Seasons. Функциональная планировка, средиземноморский архитектурный дизайн, изысканный сад. Высокое качество отделочных материалов. Три виллы оснащены лифтом. Все виллы имеют теплые полы, бассейн с переливом, сауну, 4-5 спален, 5 ванных, 400 кв.м крытой площади, площадь участков от 800 до 1000 кв.м, наружная отделка термоматериалами. Две виллы готовы к заселению. Три другие находятся на стадии строительства. Есть возможность выбрать индивидуальный дизайн и материалы по своему вкусу. Готовые титулы.

Цена от 1 200 000 до 1 800 000, включая VAT. Тел. 99 540069, 99 519847 E-mail: jeved@cytanet.com.cy

ДОМА И ЛЮДИ

Полезная информация

Учимся экономить Если турист, приехав на Кипр, ищет приятные способы потратить деньги, то мы, постоянные жители, должны жить по средствам. Тема первого урока – счета за электроэнергию. Можно сколько угодно возмущаться и критиковать действия Электрической компании Кипра (ЕАС) по резкому увеличению тарифов на электроэнергию (и без того почти самую дорогую в ЕС), но – мы живем здесь, а значит, нужно учиться экономить. По данным Статистической службы Кипра за 2009 год*, расходы среднестатистической семьи на электроэнергию распределяются следующим образом: 44,8% – отопление, 5,7% – нагрев воды, 8,3% – охлаждение, 14% – приготовление пищи, 27,2% – электроприборы и освещение. Какая же бытовая техника является самой энергоемкой в доме? Безусловно, это все электронагревательные приборы, включая утюг, фен, электрочайник, электроплиту, микроволновую печь и стиральную машину в режиме подогрева воды. Холодильник «ест» электроэнергию суммарно лишь восемь часов в сутки, но, тем не менее, он довольно серьезный «потребитель». Здесь необходимо закладывать экономию уже при покупке, выбирая модель класса «А». * Последние имеющиеся на момент написания статьи

ДОМА И ЛЮДИ

Полезная информация Кстати, о классах энергопотребления: Широко распространенное Также крупными потреЖелающие сэкономить на приобретении заблуждение – кондициобителями электроэнербытовой техники должны знать о том, что неры потребляют больше гии являются телевизор, существуют разные классы энергоэффективновсего электроэнергии. включенный в режиме сти. В Европе они применяются с 1995 года. КажНа самом деле, правильожидания (в этом слудый прибор европейских производителей обязан но подобранные кончае его энергопотреиметь наклейку, отображающую его энергетические диционеры (например, бление составляет до характеристики. На этой наклейке классы энергоинверторные модели) 80% от рабочего режиэкономичности обозначаются латинскими буквами от «едят» меньше, чем ма), и другие подобА – очень экономичного, до G – прибора с высоким утюг. А вот включенный ные устройства, типа расходом электроэнергии. Наклейки для каждого в каждой комнате свет музыкального центра, класса обозначаются определенным цветом: отнаносит урон бюджету. DVD-проигрывателя и тенками зеленого – классы А, В и С и далее в Существенная экономия т.д. Выключенный нокрасную часть спектра, вплоть до G. может быть достигнута блау т б у к п р о д ол ж а е т п о годаря использованию энертреблять электроэнергию Чем ниже экономичность, тем ниже госберегающих ламп. Поменяв (около 5 Вт/час), будучи подцена. Однако выбор в пользу бообычную 60-ваттную лампу на ключенным к розетке. Зарядлее дешевой техники не всегда энергосберегающую в 11 Вт, вы ное устройство, включенное в оправдан, поскольку нужно сократите расходы до 80% при анарозетку и не имеющее заряжаеучитывать стоимость не только логичном уровне освещения. ЕАС мого аппарата, тоже потребляет покупки, но и эксплуатации. время от времени практикует выдаэнергию, но использует его не на На Кипре с его заоблачными чу домашним хозяйствам по шесть зарядку, а на нагрев. счетами за электроэнерэнергосберегающих ламп бесплатно гию дополнительные Разумный подход к покупке и при предъявлении счета за электрозатраты на приобреиспользованию электроприборов энергию. К сожалению, подобную тение эффективной и бытовой техники может, в перраздачу можно застать не всегда, техники окупаются спективе, сберечь содержимое но стоимость энергосберегающих очень быстро кошелька, а заодно и хорошее ламп уже не так высока и их вполне настроение. можно приобрести самому. Марина СОКОЛОВА

Знаете ли вы, что:

Готовка под закрытой крышкой сокращает расход энергии примерно на 30%. Посуда меньшего размера, чем зона варочной поверхности, ведет к увеличению затрат тепла до 20%. Температура внутри духового шкафа может упасть на 25°С при открытии дверцы, что повлечет дополнительный расход энергии на его нагрев. Мойка посуды вручную и споласкивание ее под струей воды требует в семь раз больше воды, чем при загрузке в посудомоечную машину с энергопотреблением класса «А». Энергопотребление холодильника можно уменьшить, расположив его подальше от стены (15-20 см) в проветриваемом месте и установив правильный температурный режим. Наибольшая эффективность работы холодильника достигается при отметке 4, морозильной камеры – при температуре -18°С. Запыление охлаждающего змеевика холодильника может увеличить потребление электроэнергии на 30%. Включенные в розетку, но неиспользуемые электроприборы добавят 10% к вашему счету за электроэнергию – стоит задуматься!

Сравнительная таблица стоимости электроэнергии в Европе: Страна

Стоимость электроэнергии за кВт/ч

Австрия

€ 0,1988

Бельгия

€ 0,2134

Болгария

€ 0,0829

Кипр

€ 0,2850

Дания

€ 0,2982

Эстония

€ 0,0989

Финляндия

€ 0,1566

Германия

€ 0,2541

Греция

€ 0,1265

Латвия

€ 0,1187

Нидерланды

€ 0,2208

Румыния

€ 0,1095

Словакия

€ 0,1677

Словения

€ 0,1447

Великобритания

€ 0,1419

Источник: http://www.energy.eu/, данные за май 2012 г.

ДОМА И ЛЮДИ

Благоустройство

«Одеваем»

стены

Стены в нашем доме – это лишь фон для ярких акцентов, если сами таким акцентом не являются. Однако какого бы мнения мы ни придерживались, без «одежды» для стен нам не обойтись. Что новенького придумали дизайнеры в этой области?

3D-панели для стен и потолка – это новый подход, который открывает новое «измерение» в данной сфере, ранее ограниченной холодными плоскими поверхностями. Стеновые панели 3D – уникальное средство решения множества дизайнерских задач. Богатство выбора фактуры и цвета позволяет реализовать практически любую архитектурную задачу декорирования помещений. Стеновые панели просты в применении и могут монтироваться без специальной подготовки. Матери-

ДОМА И ЛЮДИ

алы, из которых изготавливаются потолочные и стеновые 3D-панели, могут быть разными. Используются уникальные материалы, по своим характеристикам схожие с натуральной древесиной. Помимо этого применяются полимеры, МДФ, нержавеющая сталь, различные композиты алюминия и минеральные наполнители. Панели можно крепить разными способами: приклеивать, прикручивать саморезами, крепить кронштейнами. У большинства деталей есть пазы, за счет которых они собираются, как конструктор.

Еще один интересный материал, используемый достаточно давно, – это декоративная штукатурка. С появлением новых настенных покрытий появилась возможность усовершенстововать старые технологии. Сейчас с помощью штукатурки можно сделать эффекты мрамора, обоев, а так же трафаретов на фоне штукатурок. Большой плюс декоративной штукатурки – влагостойкость. Поэтому ее можно использовать в любом помещении. Сложные высокохудожественые штукатурки

Интерьер

могут наносится только специалистами. Одна из только набирающих популярность новинок – «гибкий камень». Это принципиально новый натуральный облицовочный материал, имеющий разнообразие натуральных оттенков и цветовых гамм. Именно натуральных, поскольку сами по себе обои – это наклеенный на тканевую основу тончайший срез натурального камня, извлеченного из древних геологических пластов, имеющих возраст от 30 до 40 млн лет. Получить такой тончайший (1-4 мм) срез пласта песчаника, сохранив при этом его уникальную природную цветоподачу, позволяет современная технология, основанная на применении полимерных акриловых дисперсий (ПАД). «Гибкий камень» прост в работе. Он режется любым с троительным ножом, не портясь и не трескаясь, благодаря чему можно вырезать нужный кусочек. При нагревании строительным феном, «гибкий камень» может принять любую необходимую вам форму. Для интерьера такое качество просто находка! Оно позволяет достигать «каменного эффекта» для поверхностей любого профиля, например, арок, колонн или скульптур. В о т у ж гд е м ож н о дать разгуляться вашей фантазии! С помощью «гибкого камня» можно претворить в жизнь даже самую фантастическую идею. Благодаря тому, что он светопроницаем,

3D-панели

Маленькие дизайнерские хитрости Обои с вертикальными полосками визуально вытягивают помещение. Комбинация «разные обои + бордюр», особенно с поперечными полосами или крупным орнаментом, делает помещение визуально ниже. Обои с мелким рисунком или светлые однотонные визуально расширяют пространство в маленьком помещении. Обои с крупным рисунком или темные однотонные добавляют уюта большому помещению.

Декоративная штукатурнка

его можно использовать для создания неповторимых, а главное эксклюзивных ноток светового дизайна: будь то просто светящийся шар или же не превзойденный стол с подсветкой. «Гибкий камень» также отлично подойдет для украшения сауны или камина оригинальным каменным декором. Он не боится прямого попадания воды, переносит резкие перепады температуры, не горюч, а при нагревании не выделяет вредных веществ. Чаще всего «гибкий камень» поставляется в виде обоев, скрученных в рулоны, возможна поставка и в виде плитки. Традиционный вид настенных покрытий – обои – сегодня переживает свое второе рождение. При выборе обоев следует учитывать, для какого помещения они предназначены, а также два важных параметра. Влагостойкость. Бумажные обои совсем не переносят воды, водостойкие обои можно несильно потереть влажной губкой без моющих средств, моющиеся обои способны выдержать мыльную пену, а виниловые и водостойкие можно спокойно поливать хоть из ведра. Светостойкость. Обои, подверженные выгоранию, поставят крест на возможной в будущем перестановке мебели. Бумажные обои считаются экологически чистыми, пропускают воздух, «дышат» и отлично подходят практически для любых помещений с нормальной влажностью.

ДОМА И ЛЮДИ

Интерьер

По типу рисунка они делятся на гладкие и тисненые (с выпуклым рисунком). Бумажные под покраску (структурные). Такие обои подойдут для любой, даже не особенно тщательно выровненной поверхности. Они обычно двухслойные, но толще и плотнее дуплекса. Структурные обои пропитаны водоотталкивающим составом и сохраняют свои свойства после многократных перекрашиваний. Виниловые обои (моющиеся) изготавливаются из покрытой тон-

Виниловые обои

ким слоем ПВХ (поливинилхлорида) бумаги и, в отличие от бумажных, хуже пропускают воздух, однако служат дольше и меньше выгорают. Качество виниловых обоев определяется толщиной виниловой пленки. Они состоят из двух слоев: один – виниловый, другой – бумажный или флизелиновый, который представляет собой нетканую основу. На рынке представлены три типа виниловых обоев: плоский, плотный и вспененный. Плоский винил очень прочен и устойчив к повреждениям. Ему не страшны даже моющие средства на щелочной основе. Один из его видов имитирует шелковую или текстильную поверхность и называется шелкография. В этом случае верхний виниловый слой смотрится «шелковым» благодаря

ДОМА И ЛЮДИ

термической обкатке. Такие обои долговечны, водостойки и невероятно эффектны. Вспененный винил приобрел свой пышный вид благодаря термической обработке. Эти обои превосходно маскируют мелкие неровности стен. Они не мнутся и не вытягиваются. Однако есть существенный минус: они не могут похвастаться высокой прочностью и со временем стираются. Сделав выбор в пользу виниловых обоев, следует помнить о двух вещах: во-первых, потребуется

Текстильные обои

специальный клей (виниловые обои тяжелее бумажных). Во-вторых, такие обои воздухонепроницаемы, и во избежание образования плесени и всяческих грибков клей кроме того должен быть еще и особым, предотвращающим рост микробов. Все типы виниловых обоев, кроме вспененных, нужно наклеивать на идеально ровную поверхность. Текстильные обои состоят из двух слоев: нижнего – прочной бумаги, и верхнего – тканого материала или склеенных между собой нитей. Отсюда и разделение на два подвида: тканый материал и склеенные нити. Последние изготавливаются из хлопковых, вискозных и льняных нитей, а также нитей, содержащих натуральные и искусственные волокна. Имейте в виду: чем больше натуральных

нитей, тем обои дороже, но выгорают обои на натуральной основе быстрее синтетических аналогов. Текстильные обои смотрятся эффектно, но требуют к себе очень бережного отношения. Чистить их можно только пылесосом или сухой тряпкой и как можно реже. Впрочем, плюсов у них немало. Они поглощают шумы и не выгорают, а материалы, содержащие льняные волокна, славятся своими бактерицидными свойствами. Текстильными обоями обычно оклеивают не только квартиры, но и офисы.

Велюровые обои

Их не нужно подгонять по рисунку, а полотна соединяются незаметно, имитируя сплошную тканевую поверхность. Велюровые обои – это бумажная основа, на которую клеем наносится велюровый рисунок. Такие обои словно переливаются на солнце и при искусственном освещении, отлично поглощают звуки. Но в велюровых обоях собирается пыль, и они достаточно быстро стираются, особенно при механическом воздействии. Надо к тому же помнить, что эти обои достаточно тяжелые, поэтому для них подойдет только «сильный» клей для тяжелых обоев. Рельефные флизелиновые. Рельеф создается с помощью специальной пасты, вспененной при высокой температуре. Такие обои

От замысла до воплощения Московский строительный сервис на Кипре Индивидуальные архитектурные и интерьерные решения для Вашего статуса, комфортной жизни и отдыха Мы работаем для Вас с 1991 года

Позвоните нам прямо сейчас и получите скидку от 20% Лимассол, 4047, Гермассойя, Galatex Beach Complex, Block C, офис 4950. Тел. 70000657, моб. 99380083, www.archi-group.net

ДОМА И ЛЮДИ

Интерьер

отлично пропускают воздух, маскируют трещины на поверхности, легко наклеиваются, не садятся, не пузырятся и выдерживают многократную перекраску. Краски обычно используются дисперсионные или водоэмульсионные. Стеклообои. Данный вид обоев не содержит токсичных компонентов: они гипоаллергенны, пожаробезопасны, отлично «дышат», наносятся на любую поверхность, влагостойки, устойчивы к чистящим средствам и невероятно прочны. Поддаются многократной

Флизелиновые обои

перекраске (до десяти раз). По внешнему виду различаются гладкие и рельефные, а переплетение нитей имитирует различные рисунки: «рогожка», «елочка», «ромбы» и т.д. Окрашивать стеклообои можно латексными, акриловыми дисперсионными силикатными красками, акриловыми лаками, лаками из алкидной смолы, полиуретановыми лакокрасками. Но прежде чем клеить такие обои, лучше покрыть стену латексной грунтовкой нейтрального цвета. Щедро смазанные клеем полотна наносятся на стену с помощью щетки с длинным и мягким шелковым ворсом (только не нейлоновым!). Затем обои равномерно вертикально проглаживают без особого нажима. Отрезать лишнее следует ножом с хорошо заточенным лез-

ДОМА И ЛЮДИ

вием, возможные пятна от клея удалить чуть влажной губкой. Металлические обои получаются при покрытии бумажной или флизелиновой основы тонким слоем фольги, на которую и наносится рисунок. Покрытия выполняются под золото, серебро, бронзу. Смотрятся такие обои стильно, отмываются отлично, слу жат долго, не стираются, не тускнеют, разве что иногда царапаются. За стильный дизайн и прочность они снискали особую популярность в интерьерах баров и кафе. Однако

Металлические обои

в сильно освещенных местах металлические обои дают сильные блики. Прежде чем клеить металлические обои, отключите электричество – они отлично проводят ток. Даже когда высохнет клей и, несмотря на изоляцию флизелином, проводка не должна соприкасаться с обоями. При поклейке также учтите: стена должна быть идеальной, обязательно сухой и хорошо впитывающей влагу (ведь через обои клею испариться не удастся). Клей выбирайте специальный, с содержанием фунгицида; или же виниловый. Фетровые обои изготавливаются из волокон акрила, полиэстера и микрофибры. На стене они смотрятся как мягкий ворс,

стыки между полотнами незаметны. Эти обои отлично пропускают воздух и легко моются влажной губкой с добавлением щадящих моющих средств. К тому же от них практически не остается отходов, ведь они продаются не рулонами, а погонными метрами. Фетровые обои – не самые дешевые на рынке, но они этих денег стоят. Помните, что клей надо наносить на стену, поскольку фетровые обои сильно впитывают влагу и становятся слишком тяжелыми для поклейки.

На основе древесного шпона

Обои на основе древесного шпона. Обои на основе древесного шпона создаются с помощью нанесения на плотную бумагу шпона ценных пород древесины толщиной 0,1 мм. Продаются в виде полотен шириной 50-70 см или листами размером 50-70 см. Подобные обои создают ощущение тепла и комфорта, а обойдутся намного дешевле, чем обивка деревянными панелями. Фотообои представляют собой бумагу с цветным фотоизображением. Простые в эксплуатации и весьма привлекательные по цене, они создают нужное настроение и пользуются заслуженной популярностью в детских комнатах и гостиных.

Анна ЛЕБИДЬКО

Новогодние праздники

с «Вестником Кипра» C 14 декабря по 1 января

Рождественская деревня

Для участия в ярмарке звоните по тел. 99 449 557

28 декабря

Новогодний вечер

Дополнительная информация по тел. 25 582 120, 96 568 675

25-30 декабря

Детские утренники Дополнительная информация по тел. 25 582 120, 96 568 675

Дед Мороз и Снегурочка в гостях у вашего ребенка Тел. 99 359 085

ДОМА И ЛЮДИ

На сегодняшний день существует несколько основных направлений оформления ванной комнаты. Классическое – с сохраненными в веках формами предметов и актуальной нынче «рукотворностью». Современное – с четкой геометрией и инновационными решениями, встроенным технологическим оснащением (вплоть до спутникового телевидения), сенсорными датчиками и дистанционным управлением. А также экос тиль, в котором простота возведена в ранг эстетики, а дерево, камень, металл и керамика представлены во всей своей натуральной красоте. Безусловно, список был бы неполным без вездесущей эклектики, с помощью которой создаются интерьеры, где старинные ванны соседствуют с ультрасовременными душевыми кабинами и деревянными помостами. Для адептов рафинированного классического стиля мелочей не существует: в их домах и ванная комната превращается в шедевр. Уже не первый год на пике популярности классические чугунные ванны, стоящие в просторных комнатах на изящных ножках. Так, ванны в викторианском стиле похожи на драгоценные гигантские шкатулки, «вложенные» в ниши с зеркалами. Стены ванной комнаты отделаны деревянными панелями со встроенными полочками, украшенными изысканной резьбой и накладными бронзовыми деталями. В светлой версии

ванной приветствуются драпировки с растительным или нежным цветочным рисунком. Такой насыщенный интерьер, тем не менее, очень уютен, он излучает достоинство и спокойствие. Материалы, из которых делают ванны • Чугун Современные ванны изготавливаются из тонкого (толщиной примерно 5 мм) чугуна. Достоинства чугунных ванн: прочность и устойчивость конструкции; стенки, обладающие низкой теплопроводностью (долго остыва-

ют) и отличным звукопоглощением (практически не слышен звук струй воды), стойкими покрытиями поверхности (хорошая адгезия эмалей на чугуне). Недостатки чугунных ванн: высокая цена; большой вес (вес современной чугунной ванны 120130 кг); небольшой выбор форм (в основном прямоугольные); для покрытия эмалью чугун нагревают до температуры 1250°C, из-за этого поверхность эмали имеет поры, в которых могут скапливаться различные виды неорганических микроотложений.

ДОМА И ЛЮДИ

Сантехника

• Сталь Такие ванны свариваются из отдельных элементов или спрессовываются из цельного куска стали. Достоинства стальных ванн: пластичность материала позволяет делать ванны любой формы и размера; в четыре-пять раз легче чугунных. Недостатки стальных ванн: высокая теплопроводность (в таких

ваннах быстро остывает вода); низкая звукоизоляция (шум при ударе струй воды о стенки и дно ванны). Впрочем, эти проблемы отчасти решаются специальной подложкой, которая идет в комплекте, или заливкой внешней поверхности ванны монтажной пеной. • Акрил Акрил (метакрилат) – это синтетический полимер, попросту пластмасса. Такие ванны изготавливают с помощью нагрева акрилового листа и выдувания из него, в вакуумных камерах, нужных форм. После этого поверхность армируется (усиливается), так как сам по себе акрил не обладает нужной жесткостью. Достоинства акриловых ванн:

ДОМА И ЛЮДИ

пластичность материала позволяет делать ванны любой формы и размера; легкие (вес 15-25 кг); имеют гладкую непористую поверхность; очень хорошо сохраняют температуру воды; падающий поток воды не создает шума; легко отремонтировать царапины и сколы (продаются специальные наборы для ремонта акриловых ванн). Недостатки акриловых ванн: легко поцарапать; не выдерживают высоких температур (температура плавления акрила составляет 160°С, так что кипяток, налитый в ванную, может вызвать термические деформации); вступают в реакцию с растворителями; нельзя надолго замачивать белье со стиральным порошком; некачественный акрил со временем может пожелтеть.

• Кварил Кварил – это смесь акрила и кварца. Кварц увеличивает прочность акрила, и армирование не требуется. Такие ванны выполняются методом отливки. Достоинства квариловых ванн: отсутствие пор; ванны любой формы (возможны угловатые формы, не свойственные пластику); прочная, не царапающаяся поверхность; легче чугунных. Недостатки квариловых ванн: так же, как и акриловые, не выдерживают высоких температур; высокая цена. • Гибрид акрила и стали Такая ванна состоит из акрилового листа сверху и листа стали

снизу, а между ними – прослойка из специального материала толщиной 1 см, служащая для выравнивания коэффициента расширения и предотвращения отслаивания акрила от стали. Также существуют ванны: • Фаянсовые – материал аналогичный фарфору. Ванные из фаянса могут лопнуть даже от сильного напора струи. • Деревянные – изготавливают из устойчивых к влаге пород дерева (лиственница, махагон, массив тикового дерева, венге). • Каменные – из искусственного и натурального камня. • Мраморные – из искусственного или натурального мрамора. Искусственный мрамор получают путем добавления мраморной

крошки в акрил. Для изготовления ванн из натурального мрамора используют цельные куски камня. • Стеклянные – изготавливаются из специального сверхпрочного стекла. Анна ЛЕБИДЬКО

Звоните нам прямо с

ейча

сиу

зна йте о

на

Мы предоставляем следующие услуги

ше мб есп лат ном

пред ложе нии

• Строительство пристроек

• Строительство террас и заборов

• Реконструкция

• Строительство гаражей

• Ремонт

• Кровельные работы

• Каркасные работы

• Работы по гидроизоляции

• Настилка полов, установка напольных

• Сантехнические работы

покрытий, плотницкие работы

и многое другое

Специализируемся на устранении протечек и ликвидации проблем, связанных с сыростью Подрядно-строительная фирма P. Chrysanthou Buldia Construction Ltd предлагает консультации «на месте» и широкий спектр строительных услуг высокого качества для владельцев коммерческой и жилой недвижимости. Мы способны и готовы воплотить в жизнь любые ваши требования и пожелания и мы уверены, что это будет сделано именно так, как вы хотели и точно в срок. На этапе составления проекта работ мы работаем над ним вместе с заказчиком. Вы знаете, что вам нужно и как мы будем это делать – значит,

вы будете полностью удовлетворены!

ДОМА И ЛЮДИ

Интерьер

Хорошая кастрюля – Диетологи и медики в один голос утверждают, что вареная еда полезнее. А в чем ее готовят? Поговорим о кастрюлях.

ДОМА И ЛЮДИ

хороший обед

Они – наиболее значимая группа наплитной посуды. У понимающих толк в еде французов есть такая поговорка: «Хорошая кастрюля – хороший обед». Конечно, домашняя кухня не сравнима с профессиональной по объемам производства. Но даже если мы готовим немного и нечасто, нам требуется немало посуды: никакая кухня невозможна без нескольких кастрюль разного объема. Эта утварь нужна для варки всех видов продуктов: мяса и овощей, фруктов, круп, трав. В зависимости от предназначения кастрюли могут различаться размерами, формой, внешним видом, материалом. В общем ряду обыкновенных кастрюль есть не совсем обычные. Это сотейники – особый вид кастрюль, применяемых для тушения, пассирования, припускания продуктов, приготовления соусов и заправок. Они отличаются округлой формой дна и более толстыми стенками. Часто имеют форму ковша с ручкой. И, кстати. Что бы там не говорили диетологи, но на всякий случай напоминаем – практически в любой кастрюле можно не только варить или тушить, но и жарить. Удобство их использования в процессе готовки объясняется, в первую очередь, тем, что кастрюли имеют высокие борта, которые препятствуют рассыпанию продуктов при перемешивании. Главные характеристики Безотносительно к виду посуды к ней предъявляются стандартные требования. К кастрюлям в том числе: - Достаточный объем и подходящая форма. - Ожидаемая длительность нагрева и характер теплораспределения. - Безопасность. - Удобство применения – эргономичность, несложный уход. - Надежность и долговечность. Размер, материал и внешний

вид – вот основные критерии выбора. При этом, если размер и внешний вид определяются предпочтениями повара, то особенности кастрюль из разных материалов нужно знать. Выбираем материал Нержавеющая сталь. Наиболее удобны и широко распространены кастрюли из нержавейки с сэндвич-дном. Они экологически чистые, долговечные, не боятся царапин. Отлично подходят для хранения готовых блюд. Из недостатков можно отметить только один – сравнительно высокая цена. Выбирая кастрюлю из нержавеющей стали, обратите особое внимание на дно. Оно должно быть толстым, иначе пища при готовке будет пригорать. Стекло и керамика. Самое большое их преимущество в том, что они абсолютно не влияют на вкус еды. Долго сохраняют тепло. Замечательно подходят для готовки в микроволновых печах. Недостаток – из-за особенностей материалов такие кастрюли очень хрупкие, могут расколоться как от небольшого удара, так и от резких перепадов температуры. Стеклянные и керамические

кастрюли больше всего подходят для готовки пищи в духовке, на стеклокерамических и электрических плитах. Чугун. Кастрюли из него довольно массивные и за счет этого долго сохраняют тепло. Внешне они непрезентабельны, зато подходят для готовки любых блюд. Недостатки – тяжелые, боятся резких перепадов температуры. Непросты в уходе – после мытья их необходимо тщательно вытереть и смазать маслом. Эмалированные кастрюли. Красивые внешне, они больше подходят для приготовления компотов и первых блюд. Для готовки вторых блюд лучше использовать кастрюли из других материалов.

ДОМА И ЛЮДИ

Кухня

страдает не сильно, но вкус и цвет ухудшатся. А еще алюминиевая посуда категорически не подходит для варки варенья. Высокая кислотность этого кушанья разрушит оксидную пленку.

Обращаться с ними нужно аккуратно, так как от резких перепадов температур или удара эмаль может скалываться. Кастрюлю с поврежденной эмалью использовать для приготовления пищи нельзя. Алюминий. Ни один «кастрюльный» материал не вызывает столько споров и пересудов. Отношение к нему неоднозначное, и мнения относительно алюминиевой посуды часто бывают полярными – от полнейшего неприятия до признания алюминия металлом №1 в производстве посуды. Истина же, скорее всего, где-то посередине. Отношение к алюминиевой посуде ухудшилось, когда были проведены первые исследования в этой области. Дескать, алюминий крайне вреден для здоровья, он проникает в еду из посуды, поэтому пользоваться ею не стоит. Были даже публикации о связи уровня алюминия в организме с болезнью Альцгеймера. Правда, никто не доказал, что повышенное количество алюминия в организме является следствием использования такой посуды. На самом деле алюминий необходим нам физиологически, безопасная суточная доза может составлять 30-50 мг этого элемента. При этом даже если вы будете есть только из алюминиевой по-

ДОМА И ЛЮДИ

суды, все равно не получите его в таком количестве. Кастрюли из алюминия имеют тусклый серый цвет, поскольку покрыты тонким слоем оксида алюминия. Эта окисная пленка прекрасно предохраняет металл от химических воздействий: оксид несколько инертен и с трудом реагирует с другими веществами. Если не тереть посуду жесткими абразивами и не сдирать оксидную пленку, алюминий не перейдет в еду из посуды. Надо сказать, что неорганический алюминий (тот, что в стенках посуды) плохо усваивается организмом, а его избыток без проблем выводится. Преимущества алюминиевой посуды – это доступная цена, относительная долговечность, отличные теплопроводящие свойства. А вот хранить готовую еду лучше в другой посуде, так же как не стоит кипятить в ней молоко и делать пюре. Качество пищи по-

«Диетические» кастрюли Это всем известные пароварки. Принцип их работы несколько отличен от традиционных кастрюль, где продукты проходят активную термическую обработку. В кастрюлях-пароварках ингредиенты укладываются в специальные чаши, а горячий пар равномерно распределен по внутреннему пространству. Температура подачи пара является постоянной, что предотвращает порчу продуктов. По утверждению производителей, деликатная обработка не разрушает структуру пищи, а время приготовления заметно сокращается. Есть и еще одно удобство – в зависимости от количества уровней в кастрюляхпароварках можно одновременно готовить несколько разных блюд, перемещая или убирая корзины по мере готовности. Кастрюля-пароварка позволяет использовать уникальные технологии обработки продуктов. При этом не образуются канцерогенные вещества, обеспечивается низкая калорийность блюд за счет отсутствия масла, сохраняются все полезные витамины и микроэлементы, а также аромат, вкус и внешний вид продукта. Кроме этого имеется еще ряд преимуществ, а именно: функциональность (возможно одновременное приготовление нескольких блюд), вариативность использования (разморозка, стерилизация банок, разогрев готовой еды).

Кухня

Как выбрать пароварку Перед выбором необходимо определиться с целями ее приобретения и необходимой функциональностью. Если у вас большая семья и вы планируете постоянно использовать кастрюлю-пароварку, остановите свой выбор на моделях с двухъярусными чашами. Если приверженцем диетического питания являетесь пока только вы, приобретайте более простые изделия с одной корзиной. При недостатке места для хранения оптимальны кастрюли-пароварки с чашами-матрешками. Достоинством пароварок, кроме стандартного набора, является и возможность использования отдельных независимых вставок. Уход Эмалированные кастрюли не выносят грубости и небрежности, «боятся» резких перепадов температур, ударов – все это может повредить эмаль. Мыть их лучше всего мягкими средствами без применения жестких абразивов. Ни в коем случае нельзя допускать пригорания. Полностью избавиться от пятен не получится, как бы вы ни старались. Чугунные кастрюли прочны и устойчивы ко всему, что может произойти с посудой во время готовки. Что бы ни случилось, чугуну все нипочем. Любые загрязнения можно без труда отмыть, включая пригоревшую еду. И пользоваться для этого не возбраняется любыми средствами, в том числе жесткими абразивами и металлическими мочалками. Алюминиевая посуда «плохо ведет себя» в контакте с кислотой, поэтому не подходит для готовки щей или маринадов. Мыть такие кастрюли следует, не повреждая окисную пленку. Запрещаются губки из металла и крупнозернистые абразивы. Посуда с тефлоновым покрытием хороша тем, что почти не пригорает, поэтому и не нуждается в жестком воздействии по удалению пригоревших остатков. Чтобы вымыть такую кастрюлю, достаточно обычного средства и мягкой губки. Абразивы тем более исключаются, что толщина антипригарного покрытия мала и его ничего не стоит повредить. Кастрюли из нержавеющей стали (хромоникелевые) хороши во всех отношениях. Они универсальны по отношению к готовящимся блюдам и не боятся механических воздействий. Пригоревшие остатки можно отмочить в мыльной воде и легко удалить, а можно и воспользоваться абразивными порошками. Следует отметить, что пригорают они, в отличие от, скажем, эмалированной посуды, довольно редко. Жирные пятна и иные загрязнения легко сходят под воздействием обычных моющих средств. Мария НИКОЛАЕВА

ДОМА И ЛЮДИ

лимассол

Продается квартира в новом здании современной архитектуры в престижном районе Лимассола. Недалеко от пляжа, развитая инфраструктура. Идеальное жилище как для отдыха, так и для постоянного проживания. Паркет, кухня в американском стиле, а/с, парковка. Рыночная цена – 175 000 евро, продается за 145 000 евро. СПЕШИТЕ! Тел. 99 096187, для осмотра и переговоров

Продается 3-сп. квартира в районе Saint Nicholas, Лимассол. Площадь – 115 кв.м + веранды. Дому 20 лет. Квартира в отличном состоянии. Отдельная кухня, полы – ламинат. Квартира отремонтирована по высоким стандартам. Близко от городской инфраструктуры. Цена для быстрой продажи – 145 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается роскошная 1-сп. квартира в районе Гермаcсойя. Дом построен в 2005 году. Квартира полностью оборудованная и меблированная, двуспальная кровать, встроенные шкафы, а/с. Жилая комната и кухня открытой планировки. На кухне стиральная машина, печь, холодильник, плита, микроволновая печь. Общий бассейн. Красивые виды на горы. Парковка. Титул владельца. Цена – 110 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается красивый 6-сп. дом в Лимассоле. Дому 10 лет, в отличном состоянии. Отдельная кухня и столовая. Перед домом въездные электроворота и сад с местом для барбекю. Площадь дома – 300 кв.м, участок – 360 кв.м. Расположен в одном из самых престижных мест Лимассола. Цена снижена с 650 000 до 525 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается 3-сп. отдельный дом. Площадь – 120 кв.м + веранды и подвал. Роскошная отделка, ПВХ-окна и двери, итальянская кухня с гранитной плитой. 2 ванных + гостевой туалет. Дому 2 года. Небольшой свой бассейн, а также большой общий бассейн, теннисный корт, игровая площадка для детей в комплексе. Охраняемый въезд. Цена – 220 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается 3-сп. шикарный дом в деревне Пиргос, рядом с мариной, 2 мин от моря, 3 ванные, площадь 1000 кв.м, бассейн 12 м. Цена – 480 000 евро, без НДС. Продается с землей и титулом владельца. Тел. 99 823199. Акис Димитриу

Продаются 2-сп. апартаменты вблизи моря и от кольцевой развязки Ayios Athanasios. 1 душевая и 1 ванная комната, а/c Митцубиси во всех помещениях, электроаккумуляционное отопление (включая ванную комнату), кладовка, крытая парковка, аудиосистема в зале и кухне. Жилая площадь – 78 кв. м, веранды под навесом - 13 кв. м, кладовая – 2,5 кв. м. Титул. Цена – 199 000 евро. Тел. 25 581348. Эйлин Биркс

Продается роскошная 1-сп. квартира на первом этаже (уровень земли) всего в 100 м от моря. Квартира расположена в комплексе с красивыми садами, теннисными кортами и великолепным бассейном. Турзона Лимассола, рядом с кинотеат-ром «Синеплекс». Полностью меблирована, а/с. Цена снижена со 165 000 до 125 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается новый 2-сп. дом со смежной стеной. Отделка выполнена по высоким стандартам. Свой бассейн. Дом в комплексе с охраняемым въездом, теннисным кортом, детской игровой площадкой и общим 25-метровым бассейном с джакузи. Площадь дома – 90 кв.м, участок – 213 кв.м. 2 ванных + 1 дополнит. туалет. Своя крытая парковка и садик 125 кв.м. Цена снижена до 160 000 евро (НДС включен). Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

УЧАСТОК ЗЕМЛИ НА ПРОДАЖУ, площадью 3065 кв.м. Разрешение на застройку – 60%. Тип участка: жилой, Paniotis Hills Гермассойя, Лимассол. ЦЕНА: Все – 1 295 000 евро, 4 участка – от 299 000 евро. Участок с захватывающим видом. Paniotis Hills – это один из самых эксклюзивных жилых районов Лимассола. Расположение сочетает в себе деревенскую окрестность и центр города. Тел. 99 525319

Продается 1-сп. квартира в районе Айос Тихонас, Лимассол. Фантастические виды на море. 52 кв.м + 12 кв.м кладовка и крытая парковка. Большая спальня и ванная. В квартире никто не жил. Дому 2 года, есть титул владельца! Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Force Eight Sports Ltd Официальный дистрибьютор BRP. Продажа, обслуживание, поддержка. Тел. 25 579919 | e-mail: sales@force-8.com

Armenia РЕСТОРАН АРМЯНСКОЙ И КИПРСКОЙ КУХНИ Доставка на дом и take away

Тел. 25 316151 Говорим по-русски

19 Amathountos, Suncity Complex, Moutagiaka

лимассол Продается современный новый 4-сп. дом в Лимассоле. Великолепные виды на море, 2 ванных + гостевой туалет, отдельная кухня, роскошная отделка, большой сад. Площадь – 210 кв.м, участок – 490 кв.м. Цена снижена с 700 000 до 550 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается новый 4-сп. отдельный дом. Дом в комплексе с охраняемым въездом, теннисным кортом, детской площадкой и бассейном с джакузи. Площадь дома – 213 кв.м, участок – 205 кв.м. 3 ванных + 1 дополнит. туалет. Своя парковка. Свой бассейн. Красивые виды на море и побережье. Расположен в 15 мин. езды от отеля St. Raphael. Цена снижена до 299 000 евро (НДС включен). Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается 3-х этажная 5-сп. вилла в районе Green Area, Гермассойя. Площадь – 280 кв.м, участок – 420 кв.м, бассейн. Дому 5 лет, титул владельца. Роскошная отделка, красивый классический стиль. Все спальни двойные, на нижнем уровне – комнаты для прислуги. Дом расположен в тупиковой улице, в тихом месте. Цена для быстрой продажи – 560 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается 2-сп. дом, 3 года, полностью меблированный, кондиционирован, вид на море, 1 мин ходьбы от моря, возле отеля Four Seasons. Цена – 185 000 евро, без НДС. Тел. 99 823 199, Акис Димитриу

ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ «ВЕСТНИК КИПРА» АДРЕС: 14, Byron St., Limassol, Cyprus. ТЕЛЕФОН: (+357) 25 590530. ЭЛ. ПОЧТА: cyadvert@cytanet.com.cy. ВЕБСАЙТЫ: www.vestnikkipra.com www.cyprusrussianbusiness.com

Продается 2-спальный мезонет в районе Палодия. Дому 2 года, площадь 130 кв.м, санузел в спальне хозяев, гостевой санузел, веранда 17 кв.м., парковка. Есть титул собственности. НДС не облагается. Цена – 210 000 евро. Тел. 97 879710

ИНТЕНСИВНЫЕ ЯЗЫКОВЫЕ КУРСЫ ЛУЧШИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ В ИЗУЧЕНИИ АНГЛИЙСКОГО, ГРЕЧЕСКОГО, РУССКОГО ЯЗЫКОВ

В ГРУППАХ И ИНДИВИДУАЛЬНО ДЛЯ ВСЕХ УРОВНЕЙ И ЦЕЛЕЙ 25 582 120



ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ



25 590 530

Журнал «Дома и люди» распространяется бесплатно Россия Агентства по недвижимости:

Азбука жилья 119002, Москва, Сивцев Вражек пер., д. 29/16 Главмосстрой Недвижимость 119034, Москва, Соймоновский пр-кт., д. 7 Система Галс 115184, Москва, Татарская Б. ул., дом 35, строен. 4 Агент 002 Бюро Недвижимости 105005, Москва, Академика Туполева, д. 15, корп. 2 ДОМОСТРОЙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ 115054, Москва, Зацепский Вал ул., д. 5 КОРПОРАЦИЯ «БЕСТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» 129110, Москва, Проспект мира, 39 МИЭЛЬ - НЕДВИЖИМОСТЬ 105005, Москва, Бауманская ул., д. 28/25 Нимбус 620075, Екатеринбург, ул. Клары Цеткин, д.4, 3 этаж. Парадиз 191025, Санкт-Петербург, Поварский пер., 11 Майер 196084, Россия, Санкт-Петербург, ул. Киевская, 22/24 Эффект, PR-услуги Санкт-Петербург, пер. Бойцова, 7, офис 311. Бренд Мастер Краснодар, Каляева, 1 Green Street 443086, Самара, ул. Ерошевского, дом 3, офис 135 Колибри Самара, ул. Железной дивизии, 15. Deltaplan Екатеринбург, ул. Луначарского, 212 57 Паралель Тюмень, ул. Широтная, 108, к.4, офис 5 APTV, Промоушн Центр 625000 Тюмень, Дзержинского 15. Шериф Краснодар, ул. 40 лет победы, 39, корп. 5

Houses and People Magazine Free Distribution List Русскоговорящие врачи:

1. Гаврилина Мария 2. Зоппу-Гусев Андрулла 3. Кашинцева Елена 4. Китирис Симос 5. Лавренникова Татьяна 6. Пиллакури Эви 7. Поликарпу Татьяна и Матеос 8. Спиру Стелла и Михалакис 9. Элефтериу Деспо и еще 30 врачей.

Компании:

В Лимассоле, Ларнаке, Пафосе, Айя-Напе 1. Four Seasons 2. Mediterranean 3. St. Raphael 4. Crown Resort 5. Flamingo 6. San Remo 7. Atlantica Club 8. Santa Napa Atlantica 9. Thanos Hotel 10. Laura Beach Hotel 11. Curium Palace Hotel и еще 25 отелей.

1. La Maison du Vin 2. Chrisostomou & Theocharous Developers ltd 3. Beauty Line (Nicosia) 4. My Mall (Pafos) 5. Cityshop (Pafos) 6. Eleoutikia Traditional & Botanical Park 7. Fashion Cafe 8. Poseidonio Health Spa & Fitness Center (Pafos) 9. Royal Fitness (Pafos) 10. Property Solution Ltd 11. Alfa Security 12. Total Guard Trading ltd 13. Salt & Pepper 14. Interior Design Studio 15. Gera Limava ltd 16. Aristo 17. Strela Construction ltd 18. Relax Catamaran Cruises 19. Cybarco 20. D.H.S. Deluxe Homestyle ltd 21. Larnaka Bay Resort 22. John Theodorou Group 23. GNGrego Developers 24. Oikia Interior Designers 25. Fassouri Water Park 26. Space Bowling (Limassol) 27. Raptical 28. Theomaria 29. Askanis Group 30. Athanasiou Construction & Development 31. Antonis Loisou & Associates Ltd – Real Estate 32. Grange 33. D.Zavos Group 34. Laura Ashley 35. Home IQ Furniture 36. Kaimar Consulting 37. Internodium 38. K.Onisiforou Construction & Developing Ltd 39. Capital Estates 40. Costas Michaelides Ltd 41. C&A Toumazis contractors & developers 42. More Real Estate Group 43. Armour Decorative Finishes Ltd 44. Constantinos Bros Developers 45. Vista Land 46. CHM 47. Mayfair London Properties 48. Milano taxi 49. A&S Iordanou 50. Sakyrco 51. Hot Point 52. Kinnis Property Developers 53. Kipr dom Ltd 54. G.A. Georgiou & Sons 55. Viriko Developers 56. Anta 57. Protamare 58. The Mediterranean Home 59. Clean Express 60. Green Forest 61. Living Art Ltd 62. Armani Casa 63. Zolushka и еще 20 компаний.

Рестораны:

Офисы:

Кипр

Учреждения:

1. Посольство РФ на Кипре 2. Посольство Украины на Кипре 3. Российский центр науки культуры, г.Никосия 4. Главный офис компании «Аэрофлот» 5. Русский Коммерческий Банк 6. ПриватБанк 7. Промсвязьбанк 8. Uniсom

Отели:

1. The Garden 2. Neon Phaliron 3. La Maison Fleurie 4.Benzai и еще 12 ресторанов.

1. Редакция газеты «Вестник Кипра» 2. Русский образовательный центр 3. Ассоциация русскоговорящих жителей Кипра «Горизонт»

Russia Real Estate Agencies:

Azbuka jilia 29/16 Sivtsev Vrajek avenue, Moscow Glavmosstroi - Nedvijimost 7 Soimonovskii avenue, 119034, Moscow Sistema Gals 35 Tatarskaya str., build. 4, 115184, Moscow Agent 002 Biuro Nedvijimosti 15 Akademika Tupoleva, build.2 105005, Moscow Domostroy 5 Zatsepski Val, 115054, Moscow Corporation 'Best-property' 39 Mira avenue, 129110, Moscow Miel-Property 28/25 Bauman str. 105005, Moscow Paradise 11 Povarskii alley 191025, St. Petersburg Mayer 22/24 Kiev str., 196084, St. Petersburg Effekt, PR-service 7 Boytsova alley, of.311 St. Petersburg Brand Master 1 Kalyaeva, Krasnodar, Green Street 3 Yeroshevskogo str., of.135 443086, Samara Kolibri 15 Zheleznoi divizii str., Samara Deltaplan 212 Lunacharskogo str., Ekaterinburg Nimbus 4 Klari Tsetkin str., 3d floor 620075, Ekaterinburg 57 Parallel 108 Shirotnaya str., korp.4 of.5 Tiumen APTV, Promotion center 15 Dzerjinskogo str., 625000 Tiumen Sheriph 39 40 let Pobedi str., korp.5 Krasnodar

Cyprus Official organizations: 1. Embassy of Russia 2. Embassy of Ukraine 3. Russian Cultural Center in Nicosia 4. Head office of 'Aeroflot' 5. Russian Commercial Bank 6. PrivatBank 7. Promsvyazbank IBU 8. Unicom

Hotels

In Limassol, Agia Napa, Larnaсa, Pafos. Among them: 1. Four Seasons 2. Mediterranean 3. St. Raphael 4. Crown Resort 5. Flamingo 6. San Remo 7. Atlantica Club 8. Santa Napa Atlantica 9. Thanos Hotel 10. Laura Beach Hotel 11. Curium Palace Hotel and 25 hotels more.

Restaurants:

1. The Garden 2. Neon Phaliron 3. La Maison Fleurie 4. Benzai and 12 restaurants more.

Russian speaking doctors: 1. Gavrilina Maria

2. Zoppou-Gusev Androulla 3. Kashinceva Elena 4. Kytiris Simos 5. Lavrennikova Tatiana 6. Pillakouri Evi 7. Polikarpou Tatiana & Mateous 8. Elephteriou Despo 9. Spirou Stella & Michalakis and 30 doctors more.

Companies:

1. La Maison du Vin 2. Chrisostomou & Theocharous Developers ltd 3. Beauty Line (Nicosia) 4. My Mall (Pafos) 5. Cityshop (Pafos) 6. Eleoutikia Traditional & Botanical Park 7. Fashion Cafe 8. Poseidonio Health Spa & Fitness Center (Pafos) 9. Royal Fitness (Pafos) 10. Property Solution Ltd 11. Alfa Security 12. Total Guard Trading ltd 13. Salt & Pepper 14. Interior Design Studio 15. Gera Limava ltd 16. Aristo 17. Strela Construction ltd 18. Relax Catamaran Cruises 19. Cybarco 20. D.H.S. Deluxe Homestyle ltd 21. Larnaka Bay Resort 22. John Theodorou Group 23. GNGrego Developers 24. Oikia Interior Designers 25. Fassouri Water Park 26. Space Bowling Limassol 27. Raptical 28. Theomaria 29. Askanis Group 30. Athanasiou Construction & Development 31. Antonis Loisou & Associates Ltd – Real Estate 32. Grange 33. D.Zavos Group 34. Laura Ashley 35. Home IQ Furniture 36. Kaimar Consulting 37. Internodium 38. K.Onisiforou Construction & Developing Ltd 39. Capital Estates 40. Costas Michaelides Ltd 41. C&A Toumazis contractors & developers 42. More Real Estate Group 43. Armour Decorative Finishes Ltd 44. Constantinos Bros Developers 45. Vista Land 46. CHM 47. Mayfair London Properties 48. Milano taxi 49. A&S Iordanou 50. Sakyrco 51. Hot Point 52. Kinnis Property Developers 53. Kipr dom Ltd 54. G.A. Georgiou & Sons 55. Viriko Developers 56. Anta 57. Protamare 58. The Mediterranean Home 59. Clean Express 60. Green Forest 61. Living Art Ltd 62. Armani Casa 63. Zolushka

Offices of:

1. Russian newspaper 'Vestnik Kipra' 2. Russian Educational Center 3. Association of Russian-speaking Residents of Cyprus 'Gorizont'

www.cyprusrussianbusiness.com

ДЕЛОВОЙ КИПР: новости, аналитика, профессиональные комментарии

СЛЕДУЮЩИЙ ВЫПУСК

№8

ЯНВАРЬ 2013