Property gude by Вестник Кипра

Дома и люди

Cyprus Property Guide

№17

summer 2012 Недвижимость КИПРА

премиум-класс Каким должен быть элитный дом

Новые законы В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Настало время покупать Погода в доме Выбираем кондиционер

интерьер ОТ

Будущим жителям ес Критерии надежности строительной компании

ДОМА И ЛЮДИ

дома и люди оглавление

28 Установлены расценки и сроки Законы и поправки, касающиеся «зеленой» электроэнергии и пакета законов «Городская амнистия».

Новости кипрского рынка недвижимости Будущим жителям ЕС На что следует обращать внимание тем, кто решил купить жилье на Кипре. Критерии солидности и надежности, которыми стоит руководствоваться при выборе строительной компании.

Премиум-класс Какими качествами должен обладать дом, чтобы попасть в категорию «эксклюзивных»? Требования, предъявляемые русскоговорящими покупателями к элитной недвижимости вообще и на Кипре в частности.

Настало время покупать Известный эксперт анализирует факторы, формирующие цены на кипрском рынке недвижимости, рассматривает текущее положение дел и дает свои прогнозы на ближайшее будущее.

Выбор недвижимости по фэн-шуй

Многие никак не связывают возникающие проблемы со здоровьем, финансами и прочим с потоками энергии в доме или за его пределами. А ведь они оказывают непосредственное влияние на все аспекты жизни. Рекомендации о том, как использовать практики фэн-шуй при подборе правильного дома или квартиры.

Как не мерзнуть на солнечном Кипре Красивый дом не всегда может быть пригодным для жизни, особенно «не в сезон». И прошедшая зима многих в этом убедила. Можно ли исправить положение? Советы профессионала: что для этого надо делать и куда обращаться.

Погода в доме

55 4

ДОМА И ЛЮДИ

Все об особенностях кондиционеров, достоинствах и недостатках различных систем, правилах пользования и профилактики, а также о том, как правильно подобрать агрегат для дома.

7 8 10 14 18 22 28 34

Cyprus Property Guide table of contents

Cyprus Property Guide ('Doma i Ludi') Publisher: N.G. Cyprus Advertiser Ltd VESTNIK KIPRA Communication Group General Manager: Natalia Kardash Editor: Igor Shlykov Designer: Daria Pisareva Advertising department: Alexia Demetriou, Dmitry Lazarev, Igor Voronin, Anastasia Evripidou, Daria Kalenkova

48 Немецкие ванные «изюминки» Современную ванную комнату невозможно представить себе без смесителя. Он выполняет не просто функцию качественного смешивания холодной и теплой воды, но и является украшением. О том, что приготовили для вашего жилища ведущие производители Германии, рассказывает профессиональный дизайнер интерьеров.

«Сонные» интерьеры Не отличаете бидермейер от ар-нуво, а стиль Людовика XVI от ЛуиФилиппа? Ничего страшного. Ведь главное в интерьере – не стиль, а человек. Консервативные семейные пары, романтичные девы, веселые студенты, настоящие мачо, любители природы и хозяева жизни вполне способны сами подобрать себе подходящую спальню. Если прочитают эту статью.

Теплые полы Холодная зима в этом году заставила многих озадачиться вопросом – как сделать климат в доме приятнее? Для обогрева жилища человечество издавна использовало разные системы и продолжает совершенствовать их до сих пор. Какая лучше? Рекомендация эксперта.

Очаг и время C одной стороны, сегодня камин – это скорее роскошь, а не средство отопления дома. С другой, камин по нынешним временам почти необходимость – настолько он хорош как декоративное средство в постиндустриальную эпоху. Так считает профессиональный дизайнер, и вы сами убедитесь, что он прав.

Концерты на дому При нынешних технических достижениях уже не стоит переживать по поводу того, что вы не попали на концерт любимого исполнителя. Качественный звук вполне можно получить и у себя дома. Какая акустическая система самая лучшая, какие дополнительные компоненты нужны для создания качественного стереозвука?

Все о сковороде Старый добрый чугун сегодня пытаются отодвинуть с кухни, и современную хозяйку соблазняют красивыми изделиями с антипригарным покрытием. Резон и в их существовании тоже есть, но все равно подходить к выбору надо внимательней. Для здоровья так будет полезнее.

38 41 45

Contributors: Julia Avanessova, Igor Baltiyskiy, Maria Vetrova, Andrey Basharin, Sergey Gulyagin, Igor Oblovatsky. Cover page photo: Ataleza Developers Next issue of the Cyprus Property Guide is scheduled for October 2012. Dead-line for booking advertising space: 01.09.2012. Please contact one of our advertising consultants by: Tel. (+357) 25 590530 Fax (+357) 25 584920 cyadvert@cytanet.com.cy www.vestnikkipra.com www.cyprusadvertiser.com Издатель: N.G. Cyprus Advertiser Ltd Группа компаний «Вестник Кипра» Генеральный директор: Наталия Кардаш Редактор: Игорь Шлыков Дизайнер: Дарья Писарева

Отдел рекламы: Олеся Димитриу, Дмитрий Лазарев, Игорь Воронин, Анастасия Еврипиду, Дарья Каленкова, Над выпуском также работали: Юлия Аванесова, Игорь Балтийский, Мария Ветрова, Сергей Гулягин, Андрей Башарин, Игорь Обловацкий.

52 55

Фото на обложке: Ataleza Developers Следующий выпуск журнала «Дома и люди» запланирован на октябрь 2012 года. Для размещения рекламных материалов свяжитесь с одним из наших консультантов до 01.09.2012. Наши координаты: Teл. (+357) 25 590530 Факс (+357) 25 584920 cyadvert@cytanet.com.cy www.vestnikkipra.com www.cyprusadvertiser.com

ДОМА И ЛЮДИ

Слово редактора

Жизнь продолжается Несмотря ни на что, иностранцы продолжают смотреть на Кипр как на прекрасное место для отдыха и постоянного проживания. Недвижимость хоть и не «уходит в лет», как мясные пирожки на постном обеде, но продолжает худо-бедно продаваться, а в некоторых регионах – так и очень неплохо. Темпы падения цен замедлились, и очень похоже, что скоро опять начнется повышение. Значит, сейчас самое время покупать. При этом европейский кризис не должен сильно повлиять на рост цен, ведь уже достаточное время первую скрипку на местном рынке недвижимости играют покупатели из России и стран СНГ, а там, слава Богу, с экономикой все в порядке. Кроме потенциальных счастливых владельцев, на Кипре живут и тысячи тех наших соотечественников, у которых уже есть собственность на острове. Именно поэтому этот номер мы постарались составить таким образом, чтобы он был полезен и тем, кто только ищет подходящий для себя дом, и тем, у кого он уже есть. Жизнь продолжается. И очень здорово, что мы с вами продолжаем ее на чудесном солнечном острове. Ведь, в конце концов, мы приехали сюда за покоем и наслаждением. Так давайте оставим все заботы и волнения позади трапа самолета. Игорь Шлыков редактор журнала «Дома и люди»

ДОМА И ЛЮДИ

Законы

Утверждены закупочные цены 5 мая правительство объявило об утверждении новой схемы стимулирования развития энергетики альтернативных источников. Она призвана дать новый стимул для появления на острове фотоэлектрических систем. «Я полагаю, что результаты введения этой схемы мы ощутим очень скоро, и это обеспечит нам к 2020 году необходимый уровень в 20% (доли альтернативных источников в общем производстве энергии), который установил ЕС», – отметил министр торговли, промышленности и туризма Неоклис Силикиотис. На сегодняшний день эта доля составляет 5,5%, в основном за счет работы ветрогенераторов, но и строительство фотоэлектрических электростанций набирает обороты. Новая схема касается частных домохозяйств и малых коммерческих электростанций. Кабинет одо-

брил введение для них закупочных цен в размере: 0,28 евро/кВт*час для фотоэлектрических систем мощностью до 7 кВт и 0,25 евро/ кВт*час для фотоэлектрических систем мощностью до 150 кВт. Как сказал Силикиотис, большинство заявок на установку утверждены и больше никаких проволочек не будет. Закупочные цены на электроэнергию фотоэлектрических станций мощностью от 150 кВт до 10 МВт будут определяться по результатам аукциона, поскольку, как сказал министр, себестоимость производства, особенно на больших системах, на сегодняшний день существенно снизилась. Также Силикиотис подтвердил, что эти закупки будут финансироваться за счет специального сбора в 0,0050 евро, обозначенного в счетах за электроэнергию, как сбор на развитие альтернативных источников энергии. Министр сказал, что в течение ближайших лет этот сбор изменяться не будет.

Продлена «городская амнистия» В правительственном вестнике Cyprus Gazette, где публикуются новые законы и постановления, 6 апреля вышло объявление Министерства внутренних дел о том, что парламент принял поправку, согласно которой крайний срок подачи «Заявления о намерениях» в рамках «городской амнистии» продлен до 31 октября 2012 года, а подачи полной «Заявки» – до 31 декабря 2014 года. Напоминаем, что подача «Заявления о намерениях» ни к чему собственника не обязывает, но если он не успевает к установленному сроку, это лишает его права подать полную «Заявку». Вот текст заявления, размещенный на сайте МВД Кипра. Городская амнистия Министерство внутренних дел объявляет, что 5 апреля 2012 года парламентом была одобрена поправка ст.10D к закону «О строительных нормах для улиц и зданий» (Regulation of Streets and Buildings Law) в рамках пакета «Городская амнистия», содержащая следующее: 1. Окончание срока подачи «Заявления о намерениях» – 31/10/2012. 2. Окончание льготного периода, дающего право на компенсацию в 20% – 31/12/2012. 3. Окончание льготного периода, дающего право на компенсацию в 10% – 31/12/2013. 4. Окончание срока подачи полной «Заявки» в соответствующие организации – 31/12/2014. Соответствующие поправки внесены и в ст. 45А акта о «О городском и сельском планировании» (Town and Country Planning Act).

Новые льготы покупателям В мае законодатели Кипра порадовали иностранных покупателей недвижимости еще несколькими нововведениями. Так изменены положения законодательства об НДС в части применения пониженной налоговой ставки в размере 5 % при строительстве/ приобретении недвижимого имущества, которое используется как главное и единственное место для проживания. Теперь эти льготы распространяются также на физических лиц, которые ранее не проживали на территории Республики Кипр, но приобретают здесь недвижимость для целей проживания в период своего пребывания на острове. Кроме этого до 31 декабря 2012 года продлено действие закона, освобождающего от уплаты в случае первой продажи недвижимости, сборов Земельного комитета. Напомним, что если при покупке уплачивался НДС, сделка по продаже недвижимости освобождается от уплаты сборов полностью. Если купленная недвижимость НДС не облагалась, то сделка по продаже недвижимости освобождается от уплаты сборов на 50%.

ДОМА И ЛЮДИ

Новости кипрского рынка недвижимости

К вопросу о долевой собственности В апреле в парламент передан законопроект, согласно которому директор Департамента земельных ресурсов и обследования земельных фондов Министерства внутренних дел получает право решать вопросы раздела недвижимости и долевых выплат. Законопроект призван решить проблемы, связанные с долевым владением. В сопроводительном документе указано, что директор

получает право выносить решения по вопросам раздела прав и долевых выплат собственности, находящейся в долевом владении в случае ее модернизации. Его решения должны базироваться н а д о г о в о р е к у п л и - п р о д а жи , разрешении на строительство, порядке выплат. Все это в случае, если собственники не могут договориться или дейс твуют ненадлежащим образом и без уважительной причины. Та к же п р о ц е д у р а р а з д е л а и перераспределения выплат может быть начата по просьбе любого заинтересованного лица, предс тавителя компетентных органов или автоматически директором департамента. Кроме того, директор получает право распределять новые единицы владения. Правительство полагает, что принятие этих поправок значительно облегчит действие пакета законов «городской амнистии». Многие объекты застройщиков находятся в долевом владении, и по окончании строительства процесс получения титулов собственности может быть значительно упрощен.

Гольф-курорт в Полисе

Покупайте смело Закон, устраняющий любые ограничения на покупку вторых домов гражданами ЕС и Европейского экономического сообщества, прошел парламентские слушания и был принят. О чем 16 декабря 2011 года было опубликовано в правительственном печатном органе Республики Кипр – Official Gazette of the Republic.

ДОМА И ЛЮДИ

В этом городе тоже грядут строительные перемены. Имеется в виду строительство гольф-поля мирового класса в Полис Хризохус и реконструкция гавани в Лачи. Компания-инвестор (она же застройщик) владеет участком в 3 млн кв.м, где и намерена пос троить поле на 18 лунок, пятизвездочный отель на 160 номеров и роскошные жилые апартаменты. Проект был одобрен в январе, и все необходимые разрешения планируется получить уже в июне этого года. Правда есть одно «но» – побережье в Полис Хризохус является местом кладки яиц морских черепах. Так

Китай поверил в Кипр Контракт между компанией Hermes Airport и китайской компанией Far Eastern Phoenix по поводу реконструкции старого аэропорта Ларнаки был подписан 23 марта 2012 года. Far Eastern Phoenix намерена вложить в развитие территории около 1 млрд евро, построив логистический центр, выставочный комплекс китайских товаров и небольшой конференц-центр. Президент компании Hermes Airport Адамос Асприс сказал, что Far Eastern Phoenix возьмет территорию под управление на срок 19 лет с возможностью пролонгации соглашения до 50 лет.

что работы должны проводиться крайне аккуратно. Реконструкция гавани в Лачи идет давно и первая очередь уже сдана. Вторая очередь подразумевает расширение гавани для приема больших судов. Как уверяет мэр Полиса Хризохуса Ангелос Георгиу, в октябре первое круизное судно уже сможет ошвартоваться у стенки новой гавани, а не вставать на рейде. По словам Георгиу в реконструкции заинтересованы и российские инвесторы из Русского яхтенного центра, которые планируют использовать гавань как базу для услуг туристам. Все работы в гавани должны завершиться через 14 месяцев.

Новости кипрского рынка недвижимости

Ларнака облагораживается Подписано соглашение между муниципалитетом города Ларнаки и компанией Lefkaritis & Hassapis Developers Kimonas Ltd, которое дает «зеленый свет» проекту «Kimonas». Проект представляет собой зону смешанной застройки, которая в корне изменит облик центра набережной Финикудис. Он займет зону, в которой сейчас расположено кафе Hobos и затронет улицу Зенонос Китеос до здания, в котором располагается городской совет. Стоимость работ – 100 млн евро. Проектом предусмотрено строительство отеля на 120 номеров, с банкетным залом, спа и фитнесцентром и бассейном на крыше, и жилого здания на 50 квартир с видом на море. В нижнем этаже комплекса разместятся 34 магазина, а парковка сможет принять 450 автомобилей.

Новый строительный проект Как объявил мэр Пафоса, строительство первой очереди гольф-курорта мирового класса в Полис Хрисохус начнется уже в этом году. Как он надеется, разрешение на строительство должно быть получено не позже июня. Крупнейшая на Кипре частная компания Shakolas Group, которой принадлежит участок бывших медных копей в Лимни

Не время для аукционов Правительство отложило рассмотрение законопроекта, позволяющего банкам забирать и продавать с молотка заложенную недвижимую собственность. Мотивировка этого шага – неподходящее время для подобного закона. Законопроект был предложен Департаментом земельных ресурсов и обследования земельных фондов Министерства внутренних дел и проверен на соответствие Конституции офисом Генерального прокурора. Департамент предлагает ввести поправки в закон 9/65 «О недви-

жимой собственности (Передача и залог)» (Immovable Property (Transfer and Mortgage) Law), позволяющие залогодержателю, такому, как банки, возможность реализовывать на частных аукционах предметы залога. Это может вызвать волну продаж и мущес т в а нес о с т о я т ельных должников, однако еще 26 марта МВД информировало законодателей в письменной форме, что законопроек т «временно приостановлен ввиду экономического кризиса». Как отметили в минис терс тве: «Наверняка сейчас не самое подходящее время для массовых продаж с недвижимости молотка».

площадью 3 млн кв.м, намерена начать строительство крупнейшего на сегодняшний день проекта на Кипре. Он будет включать поле на 18 лунок, пятизвездочный отель на 160 номеров, жилую недвижимость и всю дополнительную инфраструктуру. Кроме этого, представленный проект включает и благоус тройс тво прибрежной территории. Впервые о своих намерениях строить многомиллионный проект Limni Golf Resort компания Shakolas Group объявила в 2007 году.

ДОМА И ЛЮДИ

Новости кипрского рынка недвижимости

Будущим жителям ЕС Недвижимость на солнечном Кипре – это не только милый дом или квартира у теплого моря, но и вполне реальное получение долгосрочного вида на жительство в Евросоюзе, а в перспективе и гражданства. Главное знать, у кого покупать. К чему это последнее утверждение? К тому, что иногда, покупая собственность на Кипре, клиент получает только «головную боль». То есть вместо комфортного проживания в статусе постоянного резидента он годами ждет документального подтверждения своего владения и тратит немалые деньги на юристов и бригады умельцев, чтобы устранить строительные недоделки. И все это происходит несмотря на непрекращающиеся усилия государства по наведению порядка на местном рынке недвижимости.

ДОМА И ЛЮДИ

Нельзя, конечно, сказать, что он нецивилизован. Просто долгие годы процветания и ажиотажного спроса сыграли злую шутку с кипрскими застройщиками. На рынке сформировалась олигополия, и у производителя пропал стимул к развитию. Дело в том, что любое развитие – дело затратное, которое финансируется за счет собственной прибыли. Делиться же своими деньгами, когда продукт и так продается, никто не хочет. Находясь в искусственной изоляции от конкурентов, кипрский застройщик просто отстал

от требований рынка. Однако ситуация стремительно меняется, и те, кто не меняется вместе с ней, – исчезают. К тому же на острове всегда были строительные компании, чьи стандарты менеджмента соответствовали требованиям рынка совершенной конкуренции, даже во времена самого ажиотажного спроса. Есть они и сейчас. Как их узнать? Сказать, что это солидные компании, значит ничего не сказать. Увы, но видимые признаки солидности в виде представительского офиса были и у «МММ» и у агентства «Интерконтинентал». Чем это закончилось, все помнят. Офис – место для работы. И когда в нем все слишком «кучеряво», это наоборот повод задуматься: «А туда ли я пришел?» Надежную компанию узнают не по роскошным креслам для клиентов. Разумеется, клиентов в такой компании тоже любят, но по-своему. Например, возводят все жилье «на свои». Строительная отрасль – такой сектор, где можно выстроить довольно эффектный, но чрезвычайно хрупкий финансовый механизм. Купить участок в кредит, заложить его, на эти деньги н а н я т ь п о д р я д ч и ко в и в е с т и строительство, выплачивая проценты и тело кредитов с выручки за продаваемые квартиры. То есть все можно строить и продавать на заемный капитал. В идеальных условиях это дает ощутимую прибыль при минимальных первоначальных капиталовложениях, но при малейшем сбое в длинной цепочке взаиморасчетов вся схема рассыпается в прах, плодя должников. Я знаю человека, которому продали квартиру во второй раз. Все стало как раз следствием такой вот схемы финансирования строительства. Владельцу компании, у которой образовалась финансовая дыра, требовались

средства для ее закрытия, однако ему банки кредит уже закрыли. Ничтоже сумняшеся, он провернул фиктивную продажу этой квартиры своему брат у, который получил под эту покупку ипотечный кредит в банке. В планах было продать потом ее

«настоящему» покупателю и на эти деньги совершить обратный выкуп. Настоящему покупателю квартиру продали, однако к тому времени образовалась еще одна дыра в бюджете и обратного выкупа не получилось. В общем, на настоящий момент компания застройщик разорилась, у банка непогашенный кредит, а на квартиру два контракта и оба настоящие, брат владельца-банкрота тоже считает себя настоящим покупателем и от своих прав на собственность отказываться не собирается. Солидная же компания оперирует собственными средствами: земля принадлежит ей и нигде не заложена, строительство ведется тоже силами собственных сотрудников, а не бесчисленных подрядчиков. Только при таких условиях и возможно сейчас ведение бизнеса

в этой отрасли. После 2008 года такой вид продаж жилья, как продажа на этапе строительства, исчез с рыночных горизонтов, и сейчас компаниям нужна свобода маневра для того, чтобы построив объект, спокойно ждать покупателя. Такую свободу можно иметь только в том случае, если возведенный объект – собственность продавца, а не заложенное, перезаложенное кредитное обеспечение.

Как профессионалы маркетинга они не могли обойти вниманием такую мощнейшую мотивацию к покупке и постоянно промотируют ее во всех своих рекламных материалах. При этом они обещают взять все расходы по оформлению вида на жительство на себя и действительно выполняют свое обещание. В этом нет ничего удивительного или настораживающего. Для солидной

Долговременный вид на жительство является довольно распространенной причиной покупки жилья на Кипре граж данами третьих стран. Он действительно выдается. Правда придется похлопотать и истратить энную сумму на адвокатов. И это не потому, что кто-то будет совать вам палки в колеса, а просто в силу бюрократичности самой процедуры оформления и сбора необходимых документов. Солидную компанию здесь тоже довольно легко узнать. Дело в том, что как правило, солидная строительная компания ориентирована как раз на иностранного покупателя, причем, в силу современных реалий, давно переключилась с британцев на граждан третьих стран.

компании, которая ориентирована на выстраивание долговременных отношений с клиентами, передача в их пользу части прибыли – нормальное явление. Никого ведь не удивляют промо акции и подарочные купоны производителей, к примеру, шампуней? Оформление документов за свой счет – явление того же порядка. Кстати, про долговременные отношения. Действительно солидная строительная компания относится к такому показателю маркетинга как лояльность покупателя крайне серьезно. Это кажется странным на первый взгляд, ведь недвижимость покупается «чуть реже» шампуня, но солидная компания на то и солидная. Она живет долго и намерена прожить еще дольше.

ДОМА И ЛЮДИ

Поэтому она заинтересована и в детях своих нынешних покупателей и в их внуках. В таком деле, как продажа недвижимости имидж продавца играет очень важную роль, а безупречная репутация зарабатывается годами кропотливого труда. Если ты хочешь, чтобы через 30-40 лет к тебе пришел клиент, безупречно обслужи его будущего дедушку сейчас. И не просто честно и красиво продай, а обеспечь послепродажное обслуживание – наиважнейшую часть действительно грамотно проведенной сделки с недвижимостью. Немногие могут этим похвастать, ведь это считай уже чистые потери для продавца и неудивительно, что на этом этапе многие строительные компании теряют своих будущих клиентов. Вернуться ли вложенные деньги и когда – это еще большой вопрос, а тратить нужно уже сейчас. Вот и не тратят. Солидная компания в этом смысле ото всех отличается. Она организует послепродажное обслуживание своим покупателям. Это выражается в том, что она сама и от своего имени занимается управлением своих объектов. Постоянно вкладывается в них, но уже на этапе «жизни», проводит благоустройство, текущие ремонты и многое, многое другое. Конечно управляющая компания не занимается благотворительностью и находится на самоокупаемости, но…У солидной компании нет цели на этом заработать, ибо прибыль она получает от строительства и продажи нового жилья. Вот основные признаки солидной компании. Думаю, они не слишком отличаются от мировых стандартов, разве что в части получения вида на жительство – это уже чисто кипрский колорит. Покупайте недвижимость у тех, кому можно доверять, и у вас он тоже обязательно будет. Андреас АФАНАССИАДИС Управляющий директор компании Ataleza

Драгоценность у моря Комплекс

Расположение

«Драгоценность у моря»! Уникальный проект, выполненный в необычном стиле. Комплекс расположен всего в нескольких шагах от моря на прекрасном берегу Лимассола. Море так близко, что вы можете наслаждаться шумом волн, накатывающих на песчаный пляж. Мы проектировали комплекс, вдохновленные глубокой синевой Средиземного моря и уникальной концепцией «королевской короны». И теперь с гордостью представляем вам свою собственную Драгоценность, состоящую из одиннадцати эксклюзивных вилл и дополнительного блока на десять апартаментов. Из всех вилл и квартир комплекса открывается захватывающий вид на море.

Наша «Драгоценность» расположена в восточной части Лимассола и окружена пятизвездочными отелями. Рядом есть много удобств, призванных сделать жизнь комфортней, включая гольф-поля, дорожки для верховой езды, стоянки для частных яхт и другие места для спорта и отдыха. Пляж отеля St. Rafael, над которым развевается голубой флаг чистоты и экологичности, всего в одной минуте неторопливой прогулки под ласковым южным солнцем в обрамлении великолепных средиземноморских видов.

Виллы и апартаменты На ваш выбор представлены три «драгоценности короны»: Бриллиант, Изумруд и Жемчужина. Или, если вы предпочитаете апартаменты, то любая роскошная квартира «золотого обруча короны». Каждая вилла по своему уникальна, потому что имеет какие-то только ей присущие черты и особенности, что нечасто встретишь на Кипре. Там есть и собственный погреб, и лифт на четыре этажа, и сад на крыше с джакузи и конечно помещение для домашнего кинотеатра. Оно расположено в цокольном этаже, а окна из специального стекла выходят на подводную часть вашего бассейна, что обеспечивает поистине необычный и великолепный вид из окна.

ДОМА И ЛЮДИ

Премиум-класс Несмотря на мировые финансовые затруднения, спрос на элитную недвижимость во всем мире, в том числе и на Кипре, остается практически на прежнем уровне. Застройщикам, работающим с дорогой недвижимостью, особо переживать не приходится. Можно даже сказать больше – в силу ряда причин спрос в этом сегменте даже будет расти. Однако…

ДОМА И ЛЮДИ

Однако это касается только тех предложений, которые действительно можно отнести к разряду элитных. Если мы говорим о недвижимости стоимостью от миллиона евро, то это значит, что приобретается она не в качестве единственного жилья и не «на последние». Потенциальный покупатель этого сегмента готов платить, и платить много, но только за то, что ему действительно подходит. Так что же ему подходит? Сейчас с уверенностью можно сказать, какими качествами должен обладать дом, чтобы попасть в категорию «эксклюзивных». Во-первых, он должен быть непохожим на другие. За свои немалые деньги покупатель требует настоящей эксклюзивности – и он

в своем праве! Во-вторых, это должен быть дом с отоплением – даже на теплом Кипре зимой холодно. В-третьих, этот дом должен быть качественным! Понимать этот термин надо в его исходном, так сказать, смысле. За последнее время это понятие настолько истрепалось от частого, и не всегда правомерного употребления, что на качество как таковое производители, и застройщики в особенности, перестали обращать внимание. А зря. Ведь по цене можно судить об уровне стандартов, которым это качество соответствует. Купив стиральную машину за 100 евро, вы будете очень удивлены, если она будет работать и через пять лет. Если нет, вы преспокойно выбросите

От замысла до воплощения Московский строительный сервис на Кипре Индивидуальные архитектурные и интерьерные решения для Вашего статуса, комфортной жизни и отдыха Мы работаем для Вас с 1991 года

Позвоните нам прямо сейчас и получите скидку от 20% Лимассол, 4047, Гермассойя, Galatex Beach Complex, Block C, офис 4950. Тел. 70000657, моб. 99380083, www.archi-group.net

ДОМА И ЛЮДИ

ее и не будете иметь никаких претензий к производителю – качество соответствовало стоимости. Другое дело – покупка стиральной машины за 1000 евро. Здесь уже гарантийный срок менее 30 лет будет попыткой обмана покупателя. Это не значит, что в квартире эконом-класса должны кирпичи на голову падать. Соблюдение с троительных норм и правил обязательно для недвижимости всех ценовых сегментов, и полы, стены и потолки должны быть ровными везде. Отличие – в дополнительных опциях и деталях, качестве их обработки, подгонке, применяемых материалах и пр. И эксклюзивная недвижимость – та же стиральная машина за 1000 евро. Ее покупателю не нужны бесконечные ремонты, улучшения и дополнительные работы в процессе владения. Он хочет, чтобы все было заложено на этапе проектирования и строительства. Тем более что многие вещи, к примеру, увеличить высоту потолков, изменить уже невозможно. Качественный дорогой дом должен быть основательным с самого начала – «зеленым» и «умным», с отоплением и хорошей изоляцией, продуманным дизайном, ландшафтным садом и привычной планировкой внутренних помещений. Это, кстати, довольно тонкий момент. Под привычной планировкой имеются в виду, к примеру, спальни. Почти всем россиянам не нравится местный стандарт, по которому термин «спальня» рассматривается исключительно как место, где спят. Соответственно и размер этих помещений, даже

ДОМА И ЛЮДИ

в очень дорогих домах, позволяет втиснуть туда только одну кровать и пару тумбочек. Россиянам же это не подходит, им нужны привычные размеры. Формат покупки недвижимости на Кипре сейчас таков, что приобретается она для постоянного проживания. Или сразу, или в будущем. Поэтому покупатель дома премиум-класса желает приобрести достаточно просторный дом на три-четыре спальни, с большим облагороженным участком. Еще он желает, чтобы покупка была готова к немедленному «употреблению» – заноси вещи и живи. Значит, там должно быть буквально все, начиная от теплых полов, подключенных отопительных приборов, кондиционеров, и заканчивая бытовой техникой (причем качественной и дорогой). Тем более что по кипрским законам получить титул собственности можно только на готовую недвижимость, а она считается таковой исключительно при наличии окончательной отделки.

Здесь-то и вступает в действие то самое различие в стандартах качества, о котором мы говорили. Застройщик, вынуждаемый государством проводить отделочные работы, зачастую немного (или много) на них экономит. И если для недорогого жилья это некритично, то в сегменте элитной недвижимости такой подход мгновенно превращает дом в неликвид. Дешевые наполь-

Аналитика

Однако качество отделки, венецианская штукатурка и наличие супердорогой сантехники еще не делает недвижимость элитной, во всяком случае, с точки зрения российского покупателя. Из дорогого дома должен быть и «дорогой» вид. Россиянин никогда не купит luxury property с видом на пустырь. И он опять же в своем праве! За

ные покрытия или бытовая техника не сочетаются с цифрой 1 000 000 евро. Покупатель просто не хочет платить за ремонт, который ему потом придется переделывать «под себя». А поскольку у такого покупателя есть выбор и деньги, то он лучше переплатит, но возьмет то, что ему действительно подходит. Именно поэтому на материалах, работе, смесителях, бытовой технике, дизайнерах по интерьеру и самому подходу к отделке внутренних помещений экономить категорически не рекомендуется. Лучше даже немного с этим переборщить, во всяком случае, это гарантирует ликвидность продукта.

свои деньги, тем более такие, люди вправе выбирать более подходящие пейзажи за окном, желательно с видом на море. Ес ть еще один момент, на который российский покупатель пока еще внимания не обращает, но который подспудно влияет на его выбор – месторасположение дома. Дело в том, что само понятие элитности района проживания в Советском Союзе отсутствовало в принципе. Первый секретарь райкома вполне мог жить со слесарем или уборщицей если и не в одном доме, то уж на одной улице точно. Компактное проживание людей одной социальной страты

только еще входит в российский обиход, и именно поэтому русскоязычные покупатели зачастую забывают обратить внимание при покупке на элитность района, где находится недвижимость. А ведь окружение – это так важно. Если в соседней многоэтажке снимает комнату ваша собственная прислуга, а через дорогу обосновался клуб футбольных фанатов, о какой элитности может идти речь?! У понятия элитный район есть и еще одна сторона. Это не только приватность и комфортность проживания, но и ликвидность и стоимость расположенной там недвижимости. В этом плане покупка дома сродни приобретению картины – правильно сделанная инвестиция со временем только увеличивает вложенный капитал. В стоимости же любой недвижимости львиную долю составляет даже не сама постройка, сколько земля. А цена земли зависит от земельной ренты, то есть от того, сколько за нее готовы платить. Другими словами в стоимости недвижимости есть три важнейшие составляющие – место, место и еще раз место. Именно поэтому на Кипре самыми элитными районами считаются не те, что расположены в первой линии, а те, что лежат чуть выше на склонах холмов. Великолепный вид на море; чуть прохладней, чуть суше, чем внизу; тишина, уединенность и подходящее соседство. Российский покупатель уже начинает это понимать, и скоро элитность района станет, среди прочих, основным требованием к эксклюзивной недвижимости. Таким образом, застройщиков, предлагающих недвижимость премиум-класса, отвечающую всем запросам потенциального российского покупателя, ждут очень неплохие времена. Спрос в этом сегменте неуклонно повышается, и если с продуктом все будет в порядке, клиент не заставит себя ждать. Игорь Балтийский

ДОМА И ЛЮДИ

Настало время покупать Рынок недвижимости живет и развивается по тем же законам, что и другие рынки. Он так же подвержен взлетам и спадам, на нем тоже существует конкуренция и на нем так же, как и на бирже, можно играть. Единственное, что отличает рынок недвижимости от других – наличие временного лага при реагировании на повышательный экономический тренд. То есть правильное решение об «игре на повышение» надо принимать заранее. За два-три года.

Парис ЗАХАРИАДИС Исполнительный директор компании CENTURY 21 Greece&Cyprus

Этому есть вполне объяснимые причины. Недвижимость в собственность – это удовлетворение потребности высокого уровня по пирамиде Маслоу. Соответственно и потребитель финансирует ее только тогда, когда удовлетворены базовые потребности, одна из которых – безопасность, то есть уверенность в завтрашнем дне. Близкая история Давайте посмотрим, за счет чего формировалась и формируется цена на кипрском рынке недвижимости. Его основной покупатель-иностранец – подданный британской короны. Именно под него и создавалась вся кипрская современная стратегия строительства жилья эконом-класса и средней ценовой категории, как наиболее востре-

ДОМА И ЛЮДИ

бованного средним британским покупателем. В начале XXI века сильный фунт стерлингов и высокие цены на недвижимость в самой Великобритании позволяли большей части граждан этой страны спокойно покупать вторые дома или дома для постоянного проживания за рубежом. При этом британцы предпочитали это делать на Кипре. Во-первых, это было почти на 30% дешевле (к примеру, в 2005 году

4 Разница в валютных курсах позволяла и позволяет британцам снижать продажную цену в евро и все равно оставаться в выигрыше

Аналитика

курс фунта стерлингов к евро был 1,5/1), во-вторых, они приобретали жилье в почти англоговорящей стране (в отличие от тех же Франции, Испании или Италии). Такой спрос на местную недвижимость подтолкнул рост цен. «Черный» 2008 Потом грянул мировой финансовый кризис. При этом в Великобритании он «стартовал» чуть раньше, чем в остальной Европе. Фунт стал стремительно «валиться» и в 2008 году почти сравнялся с евро. Британские владельцы местной недвижимости, которая обесценивалась в фунтах стерлингов, начали от нее срочно избавляться, хотя в первый кризисный год цены в евро и продолжали оставаться почти неизменными. Разница в валютных курсах позволяла и позволяет британцам снижать продажную цену в евро и все равно оставаться в выигрыше. Даже те, кто протянул с реализацией, потеряли немного. Как и на любой бирже, два фактора, «массированный сброс акций» и «искусственный дисконт для срочной реализации», провоцируют обвал цен, так упали они и на кипрском рынке недвижимости. В некоторых традиционно «британских» регионах, таких как Пафос или Фамагуста, за эти годы она подешевела почти на 50%.

Подходящий момент для покупки Кипр всегда был счастливчиком. Вытянул он лотерейный билет и сейчас – в виде запасов природного газа на шельфе исключительной экономической зоны. Случилось это как нельзя более кстати, и хоть первая прибыль с месторождения поступит в казну еще нескоро, но сам факт наличия у Кипра месторождения – сам по себе капитал. И под него вполне можно брать кредиты. В самом ближайшем будущем остров вернет себе доступ на мировой рынок капиталов, что «развяжет руки» банкам и запустит обратный рычаг снижения кредитных ставок.

Последние данные по ценовому тренду на кипрском рынке недвижимости свидетельствуют о том, что хоть падение цен продолжается, но его темпы заметно сократились. Мое мнение, что в этом году они еще немного упадут, а потом рынок перейдет в фазу стагнации. Однако очень недолгой. Цены должны начать расти уже в начале 2013 года, а в некоторых регионах, например в Лимассоле, и того раньше. Этому опять же значительно поспособствует наличие газового месторождения.

покупателя-яхтовладельца. С вводом в эксплуатацию двух новых яхт-клубов, в Лимассоле и в АйяНапе, ситуация коренным образом переменится.

Заключение Таким образом, все вышесказанное прямо указывает: настало время покупать кипрскую недвижимость, пока цены еще «на дне». Эти приобретения можно делать и в целях спекуляции, чтобы потом продать собственность на растущем

4 Уже в начале 2013

года цены должны начать расти, а в некоторых регионах, например в Лимассоле, и того раньше

Дело в том, что к разработке запасов на участке 12 должны приступить уже «вот-вот». А это как минимум 1000 человек вахтового персонала, и им всем с семьями надо где-то жить. Элитная недвижимость Все, о чем мы до этого говорили, касается недвижимости эконом-класса и средней ценовой категории. В премиум-классе ситуация еще проще. Этот сегмент, и так практически не пострадавший от падения цен, начнет расти в цене уже в самом ближайшем будущем. Во-первых, в этом сегменте ощущается недостаток предложений, вследствие сокращения количества пригодных под застройку участков. Во-вторых, Кипр стал уделять самое пристальное внимание программам развития инфраструктуры, сопутствующей такому понятию как недвижимость премиум-класса. Это, в первую очередь, новые гольф-клубы и марины. Последние особенно важны, поскольку недостаток на острове яхтенных стоянок до сих пор «отпугивал» состоятельного

ценовом тренде, и с целью долговременного капиталовложения. Кипр ведь продолжает оставаться привлекательным местом отдыха для туристов, «удобным» флагом для многочисленных судовладельцев и финансовым центром для иностранных компаний. Кроме того, начинаются разработки нашего газового месторождения. Все это привлечет на остров еще больше туристов и специалистов иностранных компаний. Ставки аренды недвижимости в Лимассоле уже сейчас пошли вверх, а вырастут еще больше. Таким образом, с учетом привлекательной цены покупки, доходность по аренде уже в 2013 году превысит нынешние 4-5% и сделает местную недвижимость весьма удачным вложением капитала. Для тех, кто сделает это прямо сейчас!

ДОМА И ЛЮДИ

В мае нынешнего года элитный бренд встроенной бытовой техники De Dietrich представил новую коллекцию. Линия Induction производит особое впечатление благодаря своим техническим характеристикам и стильному дизайну.

Технология Induction, разработанная компанией De Dietrich, постоянно совершенствуется и в настоящее время считается лучшей для приготовления пищи. Основные преимущества: • Варочная панель начинает работать только тогда, когда посуда помещается на поверхность. • Подача сигнала о включении происходит в считанные секунды, в отличие от обычных керамических и газовых плит. • Мгновенная реакция на заданную функцию. Пользователь может задать режим пароварки без использования воды или растопить шоколад без пригорания. • Антипригарное покрытие. Повышенная безопасность технологии Induction компании De Dietrich: • Максимальная температура не превышает 300°С. • Защита от выкипания. • Задание безопасной температуры варочной панели. • Блокировка клавиатуры. • Система автоматического прекращения работы плиты. • Система автоматического обнаружения посуды на поверхности. • Инертность к металлическим поверхностям. • Низкое энергопотребление. • В случае обнаружения ошибки подается звуковой сигнал. • Защита электросхем при сбое электропитания. В 2012 году компания De Dietrich презентовала новое поколение Induction – модель DTI1053 Dual Continuum. Идея состоит в том, что при приготовлении пищи две прямоугольных поверхности распознают местонахождение посуды и диаметр ее дна. Результаты опросов пользователей показывают высокую степень удовлетворенности техникой. Новая уникальная модель 2012 – Induction Piano Новая поверхность автоматически активирует функцию нагревания в зависимости от размера и местонахождения посуды. Большой цветной дисплей значительно упрощает процесс управления плитой. Возможность включения до пяти различных программ одновременно. Три различных режима управления.

Режим Solo Одинаковая температура на всех участках для любой посуды.

Режим Piano Поверхность делится на три зоны с тремя различными температурами нагрева для трех способов приготовления пищи.

Режим Expert Определение температур для каждой из одновременно использующихся зон. При перемещении посуды на другое место сохраняются ранее выбранные настройки температуры.

Технологии De Dietrich Технология Pirolisi

Работа в этом направлении началась еще в 1980 году. Pirolisi – это высокоэффективный способ автоматической очистки духового шкафа, позволяющий сэкономить время. Использование: • Духовой шкаф автоматически определяет степень загрязнения и запускает режим очищения при достаточно высокой температуре. Процесс очистки может длиться 90, 105 или 120 минут в зависимости от степени загрязнения. • Результат очистки – различные виды загрязнений (такие, как соль, сахар, жир и т.д.) превращаются в микрочастицы. • Блокировка двери в целях безопасности.

Технология ICS Intelligent Cooking

Уникальная для рынка бытовой техники автоматическая система. Использование: • Выберите одно из 13 блюд (выпечку, мясные или рыбные блюда). • Встроенный механизм духовки автоматически определит все параметры (способы и время приготовления, температуру).

Технология Induction

Технология Continuum

Самая большая индукционная варочная панель De Dietrich на рынке. Функциональность индукционной варочной панели предусматривает наличие множества подфункций. Есть возможность использования посуды разных размеров и формы (например, посуды для рыбы или жаркого). Нажатием одной кнопки варочная панель может быть поделена на две зоны.

С помощью индукционной системы происходит регулировка температурного режима. Это позволяет экономить до 45% электроэнергии (в сравнении с обычными плитами). У системы есть несколько уровней безопасности. Новая коллекция 2012 года De Dietrich включает широкий спектр индукционных варочных панелей, а также новые цвета: белый жемчуг, черный жемчуг, платину и серый жемчуг. Использование: Плита разогревает посуду индуцированными вихревыми токами, создаваемыми высокочастотным магнитным полем.

Бытовую технику De Dietrich вы найдете во всех магазинах Scandia по всему Кипру. Никосия Аталасса Парсинос 22 740440 22 740474

Лимассол Строволос 22 321497

www.scandia.com.cy

Спиру Киприану 25 818111

Омониас 25 877347

Ларнака 24 668989

Пафос 26 933839

Паралимни 23 822244

Пиргос 26 522326

Инновации

Выбор недвижимости по фэн-шуй Довериться специалисту или собственной интуиции? Наконец-то сбылась ваша давняя мечта – вы решили купить или построить собственное жилье. Вы уже почти определились с выбором. Но не все понимают, что любое пространство должно гармонично подходить своему владельцу по целому ряду показателей.

ДОМА И ЛЮДИ

Многие люди просто не связывают свои проблемы со здоровьем, финансами, взаимоотношениями в семье, личным счастьем с потоками энергии в доме или за его пределами, которые оказывают непосредственное влияние на все эти аспекты жизни. Энергетические потоки пронизывают все окружающее пространство. Причем одни оказывают благоприятное воздействие на человека, а другие, наоборот, за какие-то полгода способны внести дисгармонию и дисбаланс в повседневную жизнь. Одним из самых мощных и эффективных инструментов для подавления негативных влияний этих энергий на человека является фэн-шуй. В основе этого китайского учения лежат закономерности, связывающие энергетическое поле нашей планеты, звезд, естественных и искусственных ландшафтов

с человеком. И для того чтобы ваш дом не стал для вас кармическим испытанием, перед покупкой жилья необходимо учесть много аспектов этой древнейшей науки. Фэн-шуй способен превратить дом в инструмент, который будет приносить удачу и взаимопонимание, защищать от болезней, налаживать финансовые дела – одним словом, приведет к изобилию. В идеале нужно обратиться к специалисту по фэн-шуй. Если вы прочли пару книг и считаете, что этого вполне достаточно, чтобы навести энергетический порядок в доме, то вынуждена вас разочаровать. Фэн-шуй дома – это не фигурки уточек-мандаринок в секторе семейных отношений и не трехпалая жаба на рабочем столе. Хороший фэн-шуй не виден невооруженным глазом. Он гармонично и грамотно вписан в интерьер.

Здоровье

Для того чтобы самостоятельно провести аудит дома по фэн-шуй, вам необходимо уметь в идеале составлять натальную карту дома, персональные карты для членов семьи, знать искусство Ба Цзы о четырех столпах судьбы, разбираться в школе Восьми дворцов, работать с китайским календарем, компасом Лопань, рассчитывать направление летящих звезд, исследовать энергетические потоки дома. И это еще далеко не весь перечень необходимых знаний. Следует очень серьезно подойти к этому вопросу, чтобы не навредить себе и своим близким. Поэтому если вы всерьез задумались над этим вопросом, то следует обратиться к специалисту. Выбор профессионального консультанта – тоже непростая задача. По каким критериям мы можем определить опытного специалиста и отличить его от шарлатана?

Поинтересуйтесь, у кого он обучался этой науке и как долго. Попросите показать вам сертификаты и дипломы. Запишите имя Гранд Мастера Фэншуй, который выдал сертификат. Из наиболее известных мастеров современности можно выделить Яп Чен Хая из Малайзии, Рэймонда Ло из Гонконга. Причем не все Мастера занимаются обучением, а настоящие Гранд Мастера не пишут книг по фэн-шуй. Лучше, если специалист пройдет очное обучение у нескольких Мастеров. Спросите, как долго консультант практикует. На западе эта наука молодая. Квалифицированным может считаться специалист, практикующий 4-5 лет при условии, что он обучался у настоящего Мастера. Необходимо выяснить, в каком виде вы получите ре-

зультат аудита дома или квартиры. Хороший специалист предоставит папку с документами, где будут предоставлены все отчеты, графики и схемы. В них вовсе не обязательно разбираться, но важно, чтобы пояснения были написаны на понятном любому человеку языке. Проследите за тем, какие данные запросит консультант. Хорошему специалисту обязательно понадобятся даты рождения всех домочадцев, дата постройки дома, точный план вашего жилья. Если ничего подобного он не запросит, то лучше с таким псевдоспециалистом не связываться. Спросите про договор на оказание услуги по фэн-шуй аудиту. Уважающий себя специалист подпишет с вами договор, где будут прописаны суммы, сроки выполнения, обязательства и т.д.

ТКАНИ ШТОРЫ ОБИВКА ОБОИ ЖАЛЮЗИ АБАЖУРЫ СВЕЧИ МЯГКАЯ МЕБЕЛЬ КАРНИЗЫ И ЗАЖИМЫ ДЛЯ ШТОР ПРЕДМЕТЫ ДЕКОРА ПОДАРКИ 261d/e St. Andrews Street, 3035 Limassol, Cyprus Тел. 25 345601 Факс 25 345602 medhomeinteriors@cytanet.com.cy www.medhomeinteriors.com

ДОМА И ЛЮДИ

Обратите внимание на окружение дома. Внешний фэн-шуй всегда превалирует над внутренним фэн-шуем дома или квартиры. Лучше не выбирать дома, стоящие возле кладбищ, больниц, полицейских участков, ночных клубов и казино, промышленных предприятий. Пусть ваш дом окружают те места, куда люди приходят

Итак, вы выбрали специалиста и готовы с ним сотрудничать. Запомните, что фэн-шуй специалист в идеале должен подключаться к работе еще на этапе выбора недвижимости и на месте проводить предварительные расчеты. Если же вы отправились на поиски квартиры в одиночку, то постарайтесь выполнить несколько простых действий по проведению предварительного самостоятельного аудита: Узнайте о причинах продажи квартиры. Важно знать, что если основными причинами смены жилья становятся покупка более просторной квартиры, женитьба или замужество, переезд в более развитую страну, то в квартире хороший фэн-шуй. Если же квартиру продают в связи с разводом, смертью жильцов, из-за финансовых проблем, то с точки зрения энергетических полей данное жилье неблагополучно. Узнайте больше о предыдущих жильцах и соседях: сколько лет они прожили в квартире (если менее трех лет, стоит задуматься), имеют ли они детей/внуков или же они одиноки, есть ли в доме соседи с тяжелыми заболеваниями, безработные. Постарайтесь определить их уровень дохода. Все это поможет собрать информацию о месте. Если же в

ДОМА И ЛЮДИ

При проектировании дома с нуля специалист по фэн-шуй проведет аудит по следующим направлениям: • Анализ энергетик людей, которые будут постоянно жить в доме • Геологическое исследование участка, на котором расположен дом • Определение места расположения дома (в т.ч. на участке) • Определение основных архитектурных форм здания • Анализ энергетических зон дома и внутренней планировки • Определение цветовой гаммы внутренних помещений • Размещение мебели и основных источников цвета • Рекомендации по мелким деталям интерьера Помните, что рекомендации специалиста по фэн-шуй в данном случае имеют приоритет над проектом, составленным дизайнером интерьера. Сначала проведите аудит, а затем передайте все рекомендации дизайнеру. одном доме (подъезде) собралось несколько жильцов с тяжелыми заболеваниями, алкогольной зависимостью или психическими расстройствами, то можно говорить о том, что это место находится в геопатогенной зоне. Если и специалист по фэн-шуй подтвердит «диагноз», то в этом случае нейтрализовать негативные энергии не получится никаким образом и все вносимые изменения будут бесполезны. Следует немедленно покидать такие места! Также оценить фэн-шуй дома можно по косвенным признакам: состоянию подъезда, балконов, окон, крыш, входных дверей. Хорошо, когда двор зеленый и благоухающий. Если он заставлен машинами или мусорными баками – это плохой фэн-шуй. Не мешало бы обратить внимание на список жильцов, которые имеют задолженности по оплате коммунальных услуг.

и получают положительные эмоции (парки, ухоженные скверы, пруды, оздоровительные центры, творческие мастерские и т.д.). И самое важное – это умение доверять своей интуиции. Походите по квартире, почувствуйте энергию стен. Не торопитесь. Воспользуйтесь компасом, чтобы произвести необходимые измерения (компас – незаменимый инструмент в фэншуй). Попросите план квартиры и прикиньте, где можно расположить жилые зоны, в которых будут жить члены вашей семьи. Следуя даже этим простым советам, можно избежать серьезных ошибок при покупке недвижимости. Выбор жилья определит качество вашей жизни на ближайшие несколько лет. Поэтому не пожалейте сил и времени для подбора хорошего варианта. Дарья КАЛЕНКОВА

ANDREAS MICHAEL STEEL CONSTRUCTION ВСЕ ВИДЫ МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ

   

Выгодные цены Отличное качество работы Индивидуальный подбор материалов Бесплатный выезд к клиенту

Работа, выполненная на совесть, делает нас и клиента счастливыми! Моб. 99 612 800 Факс: 25 635123 e-mail: andreasmetal@live.com Контактное лицо: Андреас Михаил

ДОМА И ЛЮДИ

мебель | аксессуары | подарки светильники | шторы

Коллекции разделены на несколько категорий, среди которых уникальные предложения от известных мировых дизайнеров, различные коллекции мебели (диваны, спальни, мебель для столовой), декоративные аксессуары, осветительные приборы, зеркала, шторы, ткани и ковры, декора для стен. Кроме того, отдел обслуживания клиентов компании La Bottega дает консультации и оказывает помощь своим клиентам в области дизайна интерьера по следующим направлениям:

1. Индивидуальные закупки с клиентом Совершение покупок в частном порядке в рабочее время совместно с опытным сотрудником магазина.

2. Профессиональная консультация Клиенты, для которых мы разрабатываем проект «под ключ», получают данную услугу бесплатно. Мы подберем мебель и аксессуары для вашего интерьера, учитывая размеры, цвета, ткани и материалы, определим подходящий стиль, разработаем детальный план по расстановке мебели для максимально функциональной организации пространства.

3. Разработка дизайнпроекта «под ключ» Компания оказывает полный комплекс услуг: от планирования на начальном этапе при приобретении дома до создания готового проекта дизайна интерьера, исходя из любого бюджета клиента.

ДОМА И ЛЮДИ

Философия бутика La Bottega Interiors заключается в реализации самых неординарных идей, поэтому наше творчество является отражением наших эмоций и нашего образа жизни. Сочетание качества, красоты, комфорта, эстетики и функциональности в той или иной коллекции помогает нам максимально приблизиться к реализации идей клиента. В то же время, в вашем доме мы стараемся создать атмосферу, отображающую стиль вашей жизни, не выходя за рамки определенного вами бюджета. Концепция La Bottega Interiors заключается в доступной роскоши для всех и каждого из нас! Компания La Bottega Interiors существует на рынке более 25 лет. Выставочный зал открыт в Лимассоле, также недавно появился еще один в Никосии. В салонах La Bottega Interiors представлены различные концепции и стили, от арт-деко, классики, барокко до современных коллекций, максимально адаптированных к рынку Кипра.

Предоставление чертежей и эскизов: • Схема размещения электрических розеток и освещения, планы потолков • Дизайн внутреннего и внешнего пространства помещения • Планы размещения аудиосистем, охранных систем • Дизайн штор • Готовые дизайнерские решения.

4. Постпродажное обслуживание вашего дома Специально для клиентов, с которыми мы работаем «под ключ», разработаны следующие виды услуг: организация переезда, складские услуги, мелкий ремонт дома (электричество/сантехника/покраска), установка сигнализации, отопления, обслуживание кондиционеров, уход за садом и бассейном, борьба с вредителями, кейтеринг.

Преимущества работы с компанией La Bottega Interiors • Экономия времени во всех аспектах работы. • Экономия денег. Наша компания старается договориться с подрядчиками о лучших ценах для своего клиента. • Низкая стоимость услуг в сфере дизайна интерьера, поскольку наша основная задача – предоставить клиенту полный пакет готовых решений. • Обеспечение наивысшего качества при разработке уникального стиля вашего дома. • И наконец, стабильность и уверенность в результате, благодаря постоянному сотрудничеству с одной компанией.

Наша служба была создана для того, чтобы помочь нашим клиентам решить различные проблемы по дому.

Что заставило нас принять решение о создании этой услуги? Мы понимаем, что координация всех видов работ, необходимых для завершения дома, очень сложная задача. И, как правило, подразумевает не только задержки, но и непрофессиональное отношение персонала. Кроме того, задержки также могут привести клиента к излишним затратам. Ситуация усложняется, когда клиент не находится на территории Кипра и, следовательно, не может контролировать ситуацию лично. Мы считаем, что клиент будет чувствовать себя более безопасно при наличии партнера на месте для решения всех вышеперечисленных ситуаций.

Почему мы? Репутация компании создается благодаря напряженной работе, профессионализму и последовательности в качестве предлагаемых услуг. На небольшом рынке, таком, как Кипр, она может быть легко разрушена из-за несоблюдения коммерческой тайны. Наше 25-летнее существование на рынке является результатом честной работы и высокого уровня профессионализма. Наша цель – понять, удовлетворить и удержать наших клиентов. Нашей лучшей рекламой являются рекомендации наших клиентов.

Моника Патриотис, директор компании La Bottega Interiors Тел. 25 360198

ДОМА И ЛЮДИ

Как не мерзнуть на солнечном Кипре Красивый дом не всегда может быть пригодным для жизни, особенно в «не сезон». И прошедшая зима многих в этом убедила. Первый раз я столкнулся с таким феноменом лет десять назад под Москвой в одном из частных пансионатов. С виду удивительные по красоте домики оказались на редкость холодными. Как бы мы ни топили камин и ни кутались в шубы, но отдых был безнадежно испорчен. Однако отдых это не навсегда, да и прервать его всегда можно. Гораздо хуже, когда жить в таких условиях приходится из года в год, то есть в своем доме. Кстати, вся проблема тех красивых подмосковных домиков была в элементарном отсутствии теплоизоляции, а уж если совсем откровенно, то в жадности заказчика и «наплевательском» отношении к своей работе строительной компании. Говорю это со знанием дела, поскольку на тот момент я уже более 10 лет профессионально занимался строительством, и моя компания спро-

ДОМА И ЛЮДИ

ектировала и построила много и частных и многоквартирных домов. Можно ли действие описанного сюжета перенести на Кипр? Да запросто. Остров у нас конечно солнечный и теплый, но вот зимой… Зимой в сезон дождей бывает очень даже холодно и сыро. И вовсе не на улице. Да собственно кому я говорю?! Кто из читателей не хватался за голову, заглянув в счет за электроэнергию? А без молотящих почти круглые сутки кондиционеров – никак. Причем ни летом, ни зимой. Однако при кипрских ценах на электроэнергию поддерживать комфортную температуру в домах стало очень накладно. Основную брешь в наших кошельках пробивают стены нашего же жилища, вернее, их недостаточная толщина, и мы за свои деньги топим/охлаждаем улицу. Через тонкий бетон и слайдинговые окна

(такими «древними» технологиями пользовался еще дедушка нынешнего застройщика) в «мировой эфир» улетает до 40% тепла. Так зачем продолжать эту порочную практику?

4 Через тонкие стены и слайдинговые окна в «мировой эфир» улетает до 40% тепла Рецепт комфортного микроклимата Дом, как и себя любимого, можно просто одеть, причем самыми разными способами. Такие «одежды для дома» называются системами утепления фасада и представляют своего рода рубашку для постройки. Как и любая рубашка, наша выполняет не только функцию защиты от холода. Она несет еще и эстетическую нагрузку, то есть работает как украшение. Любой, даже самый старый некази-

Одежда для Вашего дома!

Архитектурное проектирование и уникальные интерьерные решения

zz Утепление фасадов зданий по системе «Баумит» zz Алюминиевые и пластиковые окна zz Все услуги строительного сервиса

Лимассол, 4047, Гермассойя, Galatex Beach Complex, Block C, офис 4950. Тел. 70000657, моб. 99380083 www.archi-group.net ДОМА И ЛЮДИ

значит, холод с улицы быстрее попадает в дом. Отсюда следует, что пенопласт с меньшей плотностью лучше держит тепло, хотя он и менее прочный. Дело в том, что при наличии армирующего и декоративно-защитного слоя прочность изолятора особой роли не играет.

4 Дом, как и себя стый фасад, который в последний раз отделывали или красили много лет назад, можно быстро и без проблем «одеть» в красивую одежду, «согреть» и сделать привлекательным и стильным. Несущая стена здесь может быть и кирпичной, и из газобетона. Оштукатурен фасад или покрашен – не имеет особого значения, в принципе отделка может вообще отсутствовать (что, кстати, нередко бывает, когда покупают недостроенную «коробку»). Главное, чтобы стены обладали хоть какой-то механической прочностью, позволяющей навесить любой универсальный теплоизолирующий материал. Четыре в одном Фасадные системы, которые появились сравнительно недавно, всего несколько лет назад, позволяют решить целый комплекс проблем. Во-первых, исчезает необходимость ежегодного ремонта (большинство таких систем рассчитано на несколько десятков лет безремонтной эксплуатации). Во-вторых, здание получает дополнительную тепло- и звукоизоляцию. В-третьих, увеличивается срок жизни самого дома, ведь система защищает его от вредных воздействий окружающей среды, атмосферных явлений и температурных перепадов. Ну и, конечно, главное достоинство современных фасадных систем – многообразие дизайнерских и технических решений. Это позволяет реализовать самые смелые архитектурные задумки, создавать выразительный и неповторимый, истинно урбани-

ДОМА И ЛЮДИ

стический ландшафт. Если говорить серьезным языком презентаций, то системы утепления фасадов помогают серьезным образом снизить эксплуатационные расходы на отопление зданий и положительно влияют на внешний облик строений, делая его более выигрышным и привлекательным. Почем «рубашка» Откровенно говоря, удовольствие подарить «новый фасад» своему дому не относится к разряду дешевых. Cтоимость 1 м2 современного фасада, утепленного, отделанного штукатуркой и покрашеного составляет 100-120 евро за м2, а если применять еще и фасадный декор, то цена начинается от 150 евро за м2. При этом просто фасадом дело не ограничится. Утепление – задача комплексная и решать ее надо тоже комплексно. Придется не только утеплять стены, но и устанавливать окна с термовставкой, как из алюминия, так и из пластикового профиля Рехау, это решит вопрос с вентиляцией. Ну а под занавес обязательно противогрибковая обработка. Мифы нового фасада Хочу сразу развеять несколько заблуждений и сомнений по поводу материала утепления, то есть пенопласта. Миф №1. Чем выше плотность пенопласта, тем теплее в доме. Обратимся к физике. Чем плотнее материал, тем теснее прилегают друг к другу молекулы, передающие тепловую энергию, тем выше теплопроводность материала, а

любимого, можно просто одеть, причем самыми разными способами Миф №2. Утепленный пенопластом фасад «не дышит». Неправда! Дышит ведь не сама плита из пенопласта, а общая структура фасада за счет стыков и верхнего ребра воздушной прослойки между стеной и пенопластом. Такая система обеспечивает наиболее оптимальный воздушный поток для вентиляции фасада и «дыхания» стен, но без возможности появления и накапливания влаги внутри. Миф №3. Теплый фасад не дает существенного прироста тепла. Естественно, прироста тепла «системный фасад» не дает. Это ведь не печка. Зато он удерживает внутри помещения те 40% тепла, которые были бы потеряны при отсутствии утеплителя. Мы уже говорили про отопление улиц за свои деньги. Миф №4. Пенопласт не является экологически чистым материалом. Как написано в проспектах производителя, вспененный пенополистирол является однородным продуктом вспенивания без какихлибо химических добавок и формообразующих веществ. В процессе эксплуатации абсолютно не выделяет ни испарений, ни излучений. На сегодняшний день пенопласт – самый безопасный для здоровья

Благоустройство

человека и экологически чистый теплоизоляционный материал из всех существующих. Однако все же замечу, что это не совсем правда, поскольку как ни крути, а получают пенополистирол химическим путем. Неорганическая же химия, как известно, во многих случаях не полезна для организма человека. Однако особо переживать не стоит. В случае с пенополистиролом все довольно безопасно, поскольку самая вредная часть, то есть стирол, улетучивается после вспенивания и выстаивания готового продукта. Миф №5. Декоративная штукатурка не обязательна – достаточно просто покрасить фасад. Краска отлично защищает от многих химических, лучевых и температурных воздействий, но делает это не столь эффективно, как слой декоративной штукатур-

ки. При этом последняя служит еще и механической защитой армирующего слоя. Используя в декоре «Шубу» или «Короед», вы продлеваете срок службы ф а с а д а п оч т и вдвое и обеспечиваете эстетичный внешний вид дома. Мы живем в удивительном веке невероятных открытий, когда все вокруг меняется, словно в фантастическом калейдоскопе. Какой облик обретут наши города в ближайшем будущем? На этот вопрос могут ответить архитекторы будущего – создатели современных фасадных систем. Архитекторы принципиально меняют

восприятие внешнего облика дома, а кроме этого решительно вторгаются внутрь здания, «взрывая» интерьеры и создавая новые пространственные отношения».

Алексей ШАШЛОВ Управляющий партнер CyPlus Innovation

ДОМА И ЛЮДИ

Благоустройство

«Домашние» болезни Счастлив тот, у кого пока нет дома, потому что ему еще только предстоит испытать радость от покупки собственного жилья. Однако тот, у кого дом уже есть, счастлив вдвойне. Все уже позади... Хотя, если говорить честно, с покупкой дома забот только прибавляется, ведь присмотр за ним нужен, как за маленьким ребенком. Он даже, как и ребенок, может «заболеть» и его придется лечить. В одном из прошлых номеров мы уже писали о том, что главные симптомы «болезни» дома – солевые и плесневые отложения на стенах, влажность и запотевающие окна. Ваш дом здоров? Ну, ну. Давайте вместе тщательно осмотрим его изнутри. Проверим углы в спальнях, понюхаем, есть ли запах во встроенных шкафах, проверим, нет ли плесени в туалетных комнатах, а на потолках – расплывающихся пятен неизвестного происхождения, не вздулась ли краска и штукатурка вокруг балконных и дверных проемов. Если по результатам осмотра во всех графах «вопросника» стоит прочерк – можете жить спокойно (пока). Если нет – бегом к «врачу». А как обстоят дела снаружи? Каждый год приходится очищать и подкрашивать бетонный забор и цоколь дома? Или прямо над главным входом над головой угрожающе повис кусок штукатурки? Это тоже симптомы «домашних» заболеваний. Почему же дома «болеют» в прекрасном кипрском климате? Ну, во-первых, нужно учесть дождливые зимы (а такой, какая была в этом году, Кипр не видал почти 70 лет). Земля, насытившись дождевой влагой, отдала эту влагу фундаменту. Как результат: проявились высолы, почернели цоколи. Холодными зимами дома обогревают изнутри, и при этом они остаются холодными

ДОМА И ЛЮДИ

снаружи. В результате на окнах, вокруг проемов и в углах комнат конденсируется влага. С этим должна бороться правильно устроенная вентиляция, но на Кипре таковая, увы, редкость. Итак. Причина №1 – вентиляция. И не просто широко распахнутые окна. Дому нужна принудительная вентиляция в санузлах и вентилируемая кровля. Причина №2 – гидроизоляция фундамента и кровли дома. Защитить можно и уже возведенную постройку. Правильно устроенная гидроизоляция будет не только отталкивать дождевую влагу, но и задерживать ее, образовывая кристаллы солей не снаружи стен, а внутри защитного слоя пористого материала. Причина №3 – теплоизоляция стен

и кровли дома. «Оденьте» ваш дом, и он перестанет перегреваться летом и переохлаждаться зимой. Кровля будет защитой от жары, а не раскаленной сковородкой. Есть много различных вариантов теплоизоляции: от навесных фасадов до каменной минеральной ваты и пенополистирольных плит, которые повторят весь архитектурный рисунок дома и воспримут «первозданный» вид стен или придадут дому новый облик. На рынке строительных материалов и услуг выбор богат. Но принимая решение, рассматривайте только те компании, которые делают смету на все необходимые работы и предлагают подписать договор. Этим вы обезопасите свой кошелек и получите гарантию на выполненные работы. Важны и материалы, с которыми работает поставщик услуг. Традиционно немецкие материалы предпочтительны и на Кипре сейчас вполне доступны по ценам дистрибьюторов. Марина Беседина, директор, D.H.S. Deluxe Homestyle Ltd.

Процесс «лечения» дома В борьбе с солью и плесенью для большинства уже готовых строений, лишенных гидроизоляционных материалов, специалисты применяют следующую технологию с немецким материалом ТМ KOSTER Crisin® 76, способ горизонтальной гидроизоляции дома без необходимости его обкапывания. Через каждые 15 см высверливаются отверстия глубиной до 50 см, в зависимости от толщины стен, и устанавливаются капилляры со специальным химическим составом. Состав, имея жидкую форму, проникая в поры бетона, пластифицируется и образует водонепроницаемый защитный слой. Бетон спасен! Затем поверхность стены фасада или внутренней стены помещения обрабатывается антибактериальным составом и шпаклюется специальным раствором Sanierputz. В результате стены дышат, но не мокнут и плесень не растет. Защитить дом от субтропических дождей поможет и правильно установленная система водостока, вентиляции.

ащитим Зваш дом и ваше здоровье!

СОЛЬ И ПЛЕСЕНЬ НА СТЕНАХ? Тогда мы идем к вам! • НАХОДИМ ПРИЧИНУ СЫРОСТИ В ДОМЕ И УСТРАНЯЕМ ПОСЛЕДСТВИЯ • ИЗБАВЛЯЕМ ОТ СОЛЕВЫХ И ПЛЕСНЕВЫХ ОТЛОЖЕНИЙ •ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ФУНДАМЕНТА, КРОВЛИ, БАЛКОНОВ, БЕТОННЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, ВЕНТИЛЯЦИЯ • ТЕХНОЛОГИЯ ИЗ ГЕРМАНИИ С 5-ЛЕТНЕЙ ГАРАНТИЕЙ

Контакты: 25-10-6861, 25-10-6862 (факс). 978-01-087 (рус .англ.). 978-09-775 (рус. нем.). Ищите нас на Facebook ДОМА И ЛЮДИ

Погода в доме Человек испокон веков старался защитить себя от капризов природы различными способами, начиная от оборудования «уютных» пещер и заканчивая изобретением высокотехнологичных устройств для поддержания комфортного микроклимата в помещениях. Одним из таких устройств является кондиционер. Предназначение этого агрегата – поддержание необходимой температуры в помещении. Для определения оптимальных условий применяется такое понятие, как «зона комфорта» – наиболее благоприятное сочетание температуры, влажности, скорости движения воздуха и воздействия лучистого тепла. Зоной комфорта для большинства людей, находящихся в состоянии покоя или выполняющих легкую физическую работу, является температурный диапазон в пределах 20–24°С, а оптимальной считается температура 21°С и относительная влажность воздуха 40–60%. Как выбрать кондиционер Существует несколько видов современных систем кондициониро-

ДОМА И ЛЮДИ

вания, но для домашнего использования набольшее распространение получили так называемые сплитсистемы, состоящие из наружного и внутреннего блоков, соединенных между собой трубопроводами для хладагента (фреона) и отвода конденсата. Различают модели, работающие только на охлаждение, и реверсивные – работающие как на охлаждение, так и на нагрев. Внутренние блоки могут быть самыми разными: настенными, напольными, подпотолочными, кассетными (встраиваемые в потолок) и так далее. Тип зависит от особенностей помещения, но главное – правильно подобрать производительность агрегата. Она измеряется в киловаттах и является одним из ключевых параметров выбора подходящей модели. При этом для кон-

диционеров, способных работать и в режиме охлаждения, и в режиме нагрева эти производительности разные – отдельно по холоду и отдельно по теплу. Арифметика в помощь Существует весьма приблизительный, но быстрый способ расчета для подбора кондиционера, исходя из площади помещения (см. таблицу). Оптимальная производительность кондиционера Площадь помещения, м2

Производительность кондиционера, кВт

До 20

2–2,5

20-25

2,5–3,5

25-35

3,5–5

35-50

5–7

50-75

Микроклимат

Если вы планируете просчитать все более детально, есть упрощенная формула, которой можно воспользоваться для определения необходимой производительности: Холодопроизводительность (кВт) = ((120хNчел) + 40 Х Sпом Х Hпом + 200 Х Nтехн)/1 000 То есть: (120 помножить на количество человек, постоянно находящихся в помещении + стороны света окон (40, в случае, если окна на юг, (множитель рекомендуется для Кипра) и 30, если окна на север) помножить на площадь помещения помножить на высоту потолков помещения + 200 помножить на количество единиц бытовой техники, использующейся в помещении)/1000 Пример: Комната площадью 24 м2, высота потолков 3 м, окна

выходят на юг, в помещении постоянно находится два человека и работает один телевизор. Расчет: (120 * 2 + 40 * 24 * 3 + 200 * 1)/1000 = 3,3 кВт. Вывод: Требуется модель кондиционера производительностью не менее 3,3 кВт Формула надежная, но подбор производительности все же лучше оставить специалистам из монтажной организации. Важно то, что нужно Модели кондиционеров различаются по техническим характеристикам, наличию дополнительных функций, дизайну. Есть и еще одно отличие – весьма существенное: цена. Встречается много функций, пользоваться которыми вы никогда не будете.

Заранее определитесь с этим, чтобы не переплачивать за ненужные опции. Один из важнейших параметров кондиционера после производительности – уровень шума внутреннего блока. Именно от этого параметра зависит ваш комфорт. Одним из лучших показателей по уровню шума для блоков производительностью 2–2,6 кВт у современных моделей считается 20–22 дБ (А). Это, так сказать, ориентир, но не стоит забывать, что при увеличении производительности уровень шума будет повышаться. Далее, следует определиться с типом компрессора: инверторный или ON/OFF. Компрессор – основная составляющая часть любого кондиционера. Обычный (ON/OFF) кондиционер работает по принципу

ДОМА И ЛЮДИ

«включено–выключено»: достигая нужной температуры, он отключается и включается вновь, только когда ее значение отклоняется от заданного. Инверторный кондиционер может плавно изменять производительность, снижая ее при достижении заданной температуры и переходя в режим поддержания. Инверторные модели обладают целым рядом преимуществ: тихая работа, быстрое достижение заданной температуры, поддержание заданной температуры с точностью до 1°С, и, что особенно важно для Кипра, существенная экономия электроэнергии (до 30%). Еще к вопросу об экономии. Вне зависимости от типа компрессора, стоит выбирать кондиционер высшего класса по энергоэффективности – класса «А». Опции Производители предлагают широкий ассортимент фильтров внутреннего блока. Кроме традиционных есть и не совсем обычные – от содержащих ароматизаторы и экстракты различных растений до ионизирующих воздух. Как говорится, «на вкус и цвет…», но следует помнить, что зачастую такие экстравагантные фильтры реальной пользы не приносят. Это просто маркетинговый ход, призванный привлечь внимание. Тем, кто любит часто менять интерьер и при этом тщательно следит за тем, чтобы «все было в цвет», будут интересны модели кондиционеров со сменными цветными панелями для внутренних блоков. Да, бывают и такие!

ДОМА И ЛЮДИ

Инструкции по применению Правильное использование кондиционера – залог здоровья. Его функции не только поддерживать температуру в помещении, но и очищать воздух от домашней пыли и мелких частиц. Поэтому не забывайте периодически очищать фильтры внутреннего блока. Сделать это можно и самому, просто открыв переднюю панель внутреннего блока. Далее фильтры следует очистить пылесосом, промыть и просушить. Делать эту процедуру желательно не реже чем раз в 2–4 недели. Второй немаловажный момент – правильный выбор режима работы. Если требуется быстро охладить/нагреть помещение, первые 10– 15 минут следует использовать режим «Auto Swing» и максимальную скорость вращения вентилятора «Fan», для быстрого воздухообмена. Далее следует выбрать комфортную скорость вентилятора, а жалюзи установить в одно из двух положений: при работе на охлаждение вверх, при работе на обогрев вниз. Тем самым вам удастся избежать возникновения так называемых «застойных зон» – мест, где темпе-

ратура воздуха будет значительно отличаться от среднего показателя в помещении. Температуру следует выбирать в диапазоне «зоны комфорта», то есть между 20–24°С. НЕ НУЖНО устанавливать температуру ниже той, в которой вам будет комфортно находиться. Ошибочно полагать, что таким образом помещение охладиться/обогреется быстрее. Это приведет лишь к тому, что вам придется постоянно переключать агрегат в ручном режиме, а время достижения требуемой температуры не изменится. Напоследок При выборе и установке кондиционера, с тарайтесь отдавать предпочтение известным брендам и проверенным монтажным организациям. Этим вы гарантируете себе качественный продукт, обеспечите послепродажный сервис и гарантийное обслуживание. Сергей ГУЛЯГИН

Crocus Prima villas

Комплекс «Orchid Petals» Виллы от €1,5 млн.

комплекс «Tivoli Square» Виллы от €1,9 млн., Апартаменты от €470 000.

Edelweiss Haute Couture Apartments Апартаменты от €450 000.

Философия компании APL Developments «Каждый проект компании APL Developments – это бренд, в который вложена идея, концепция и самое главное душа...»

APL Alexander Promotions Ltd (APL Developments) 59 Amathoundos Ave., No 3 4532 Limassol, Cyprus

TEL. +357 25 431018 FAX +357 25 431514 Представительство в России +7 903 947 96 20

Наша цель предложить клиентам не имеющий себе равных стиль, утонченную роскошь и суперсовременный дизайн в сочетании с иcключительным сервисом и превосходным качеством. 12 проектов компании «APL Developments», расположенные в Лимассоле и в ближайших его пригородах предлагает клиентам наилучшие «виды» на жизнь, а различные типы жилья – дают возможность подобрать недвижимость на любой вкус и бюджет.

ALEXPROPERTIES@CYTANET.COM.CY WWW.APL-CYPRUS.RU WWW.APL-HOME.RU

development

Немецкие ванные «изюминки» Современную ванную комнату невозможно представить себе без смесителя. Он выполняет не просто функцию качественного смешивания холодной и теплой воды, но и является украшением. Стало быть, он должен не просто быть качественным и не протекать, но и дарить наслаждение пользователю.

ДОМА И ЛЮДИ

Техническая мысль в таком ный дизайн и уникальные непростом деле как сантехника технические характеристики не стоит на месте и современпаровых и душевых кабин, ный смеситель – это не просто смесителей и душевых гарнабор клапанов. Предлагаемый нитуров. ассортимент огромен. Это и стиль На сегодняшний день ретро, то есть старые вентильные концерн Hansgrohe помимо модели и модели с двумя рукоятодноименной марки предками, и полюбившиеся всем удобставляет широкой публиные однорычажные смесители с ке два самостоятельных гигиеническим душем, и стиль бренда: Axor (смесители, супермодерн; бесконтактные, душевые гарнитуры, санавтоматические, со встроенным техническая арматура) и фотоэлементом. На смесителях Pharo (элитная сантехника устанавливают даже термостаты, и wellness-системы). которые помогают точно регулировать напор воды и температуру. Появились модели с аэратором, поворотным вокруг своей оси и двигающимся во всех направлениях, их ставят на биде. В настоящее время «элитность» сантехники во многом определяется набором Встраиваемый материалов, которые термосмеситель используются при проDornbracht изводстве. Инновационные же «изюминки» все чаще встречаются и в массовом секторе, так что в некотором смысле грань между «массовым» и «элитарным» становится более размытой. Одной из наиболее доступных (по цене) компаний является марка Hansgrohe. Эта немецкая компания вот уже более 100 лет является одним из ведуКоллекция смесителей щих производителей оборудования и аксессуаров Joerger для душевых кабин. Так, например, (хром, хром-золото, платина, в новых линиях wellness-систем, платина-золото, золото) совмещающих функции паровой и душевой кабин, вода проливаИзделия марки стоят немного ется тропическим дождем или дороже. Это семейная компапревращается в пар, напоенный ния по производству высокоароматами трав и звуками музыки, качественной сантехнической расцвеченный красками радуги. К армат уры и аксессуаров для этому стоит добавить современванных комнат. В нас тоящее

Плоская душевая панель SkyLine фирмы Hansgrohe с целым комплексом возможностей для гигиенических и оздоровительных процедур может монтироваться в душевые кабины или использоваться автономно

время фирма Dornbracht – один из авторитетнейших производителей в своей области. «Конек» бренда Dornbracht – ручная сборка. Плюс фирма принципиально не использует для изготовления конструктивных элементов такие материалы, как пластик и другие полимеры. Все детали смесителей производятся только из металла специальной закалки, что обеспечивает их долговечность. При этом все составляющие нумеруются и собираются вручную. Таким образом достигается максимально возможная подгонка деталей. Для внешней отделки арматуры применяются самые разнообразные материалы и техники: хром, золото, серебро, бронза, пластик, муранское стекло, фарфор, ручная роспись по фарфору, патинирование (искусственное с тарение металла), огранка. Даже среди изделий премиумкласса существует собственная иерархия. В отдельных элитных программах изделия имеют персональный номер и паспорт качества. Однако высокое качество гарантировано в любой серии:

ДОМА И ЛЮДИ

Встраиваемый настенный смеситель Jado (хром-золото, серебро,никель, золото, никель-золото)

каждое изделие этой марки проходит специальный тест. Конечно, при таком подходе к производству оно по определению не может быть массовым, поэтому и понятие «ценовая доступность» к данному бренду, безусловно, следует применять с оговорками. Еще одним представителем немецкой элитной дизайнерской сантехники является компания Jado. Их изысканная сантехническая арматура и аксессуары способны придать блеск и яркую самобытность даже самой простой ванной комнате. Фирма Villeroy & Boch с таким утверждением, по-видимому, вполне согласна, потому что на уже протяжении десятков лет заказывает арматуру для своих элитных коллекций сантехники именно в Jado. Это мнение разделяют и ведущие мировые дизайнеры интерьера, широко использующие изделия Jado в своих авторских проектах, как для частных помещений, так и для общественных объектов. Фирменное качес тво изделий Jado «вбито» в буквальном смысле на молекулярном уровне: все новинки марки имеют особое покрытие, покрытие будущего – ultra finisch, долговечное, декоративное, с антикоррозийным эффектом. Еще одно семейное предприятие, Joerger, имеет давние традиции. Оно основано в 1909 году и специализируется на изготовле-

ДОМА И ЛЮДИ

нии смесителей и аксессуаров для ванных комнат. Компания Joerger работает в сегменте «премиум» и отдает предпочтение мануфактурному способу производства c высокой долей ручного труда. В производстве используются благородные металлы и дорогие украшения: серебро, платина,

18- и 24-каратное золото, нанесенное на поверхность методом гальванизации, кристаллы Swarovski. В палитре Joerger представлены коллекции разных стилей – от античной классики до футуризма. Для отделки металлических деталей предлагаются восемь оттенков финишного покрытия: полированный хром, латунь, матовая латунь, платина, бронза, матовая платина, золото и состаренное золото (Antique gold), а также комбинации хрома и позолоты, хрома и цветного лака. Ув ы , н о в р а м к а х одной с татьи невозможно описать все и это только некоторые из наиболее извес тных немецких брендов элитной сантехники. Cмеситель Dornbracht Помимо них есть также Cristal-et-bronze, Gessi, Horus, Kohler, THG JCD, Zucchetti. Каждый из этих производителей производит действительно уникальную, т ех н ол о г и ч н у ю с а н технику и многие коллекции представляют собой настоящие дизайнерские объекты и произведения современного искусства. Душевая панель Gessi Анна ЛЕБИДЬКО

«Сонные» интерьеры Не отличаете бидермейер от ар-нуво, а стиль Людовика XVI от Луи-Филиппа? Ничего страшного. Ведь главное в интерьере – не стиль, а человек. Консервативные семейные пары, романтичные девы, веселые студенты, настоящие мачо, любители природы и хозяева жизни вполне способны сами подобрать себе подходящую спальню. Было бы куда все это ставить. Спальни бывают самые разные. КОРОЛЕВСКИЕ Королевский размах, прежде всего, предполагает хороший метраж, чтобы в комнате свободно встала большая кровать с высоким изголовьем или богато задрапированным балдахином. От интерьера в стиле «королевский» должно веять историей и традициями, даже если это новодел. И неважно, что само помещение спальни только что после ремонта. Если она обставлена антиквариатом, то вполне может выглядеть как насто-

ящее родовое гнездо. Правда, дело здесь не только в мебели. Выбирайте текстиль из коллекций, основанных на архивных рисунках, и не забудьте про лепнину, столярку и оконные переплеты – они должны быть максимально приближены к историческим образцам. Есть смысл отправиться за вдохновением в какойнибудь музей или замок. Например, в английский Бергли-хаус, построенный при Елизавете I.

ЭКСТРАВАГАНТНЫЕ Как и вообще в современном искусстве ключевое слово здесь – провокация. Поэтому экстравагантные спальни редко обходятся без арт-объектов. Если интерьер такой спальни украшают работы Роя Лихтенштейна и Энди Уорхола, то такое соседство оправдает даже пошловатое покрывало под зебру. А вообще «пощечины хорошему вкусу и насмешки над мещанской моралью» в экстравагантном ин-

терьере только приветствуются: круглые кровати, считающиеся у широких клиентских масс верхом разврата; красные кресла, повторяющие очертания женского тела рубенсовской комплекции. Еще один безошибочный ход – разного рода чрезмерности: слепящая глаза позолота, могильно черные стены или кровать, похожая на гигантский чупа-чупс.

ДОМА И ЛЮДИ

КОНСЕРВАТИВНЫЕ Золотой стандарт спальни, на которой, как говорится, глаз отдыхает: кровать с небольшим изголовьем, над ней картина и л и з е р к а л о , п а р а т у м б оч е к с настольными лампами. Все симметрично, натурально и неброско. Получается комфортно и… скучно. Для того чтобы такого не случалось, нейтральную кровать есть смысл дополнить необычными прикроватными столиками: зеркальными или, например, в стиле Людовика XV. Мелочь, но у комнаты сразу появляется характер. А можно, усложнив себе задачу, насытить интерьер выразительными деталями. МОЛОДЕЖНЫЕ Интерьер говорит о человеке больше, чем его биологический возраст. Хотя зачастую речь может идти не о возрасте, а о настроении.

ДОМА И ЛЮДИ

И здорово, когда настроение это задорное и просто пышет охотой до экспериментов и нежеланием соблюдать правила. Например, спальня может быть так аскетична, что в ее хозяине легко заподозрить бедного, как церковная мышь, студента. А безумный арт на стене и скомканная постель вполне могут довершить образ юного оболтуса. Сочетание барочного изголовья, хипповского пледа и дизайнерского кресла — верный признак, что у хозяина комнаты пока еще ветер в голове.

ДЕРЕВЕНСКИЕ Кантри – то, что называется, стиль на века. Но дизайнеры постоянно выдумывают чего-то новенькое, чтобы придать проверенной временем загородной классике актуальное звучание. Например, к дизайну спальни можно подойти с юмором и сделать себе кровать из необработанных березовых стволов, а остальные детали интерьера осовременить с помощью мебели начала XX века (например, Жана Пруве и Пьера Жаннере). Вообще, классика начала XX века удивительно удачно выглядит на фоне бревенчатых стен, будь то шале или родные русские избушки.

Изысканный антиквариат • серебро • фарфор • мебель картины • ювелирные изделия • холодное оружие предметы декоративного искусства Тел. 25-580394 (анг. гр.), 96-323850 (рус.) e-mail: esemeralda@cytanet.com.cy web: www.bellsplaza.com Адрес: 239Н Arch. Makarios III Ave. Kanika Enaerios Complex (недалеко от банка Laiki)

ДОМА И ЛЮДИ

Интерьер

НЕЖНЫЕ Для таких спален в русском языке есть отличное слово – светелка. То есть небольшая светлая комната на верхнем этаже дома, где, как правило, обитала девица на выданье. Хотя, как показывает практика, и взрослым женщинам, и даже их мужьям нравится исходящее от этих комнат ощущение свежести и юности. Это заслуга пастельной гаммы (особенно трогательно выглядит комбинация белый + голубой) и нехитрые цветочные узоры (в идеале розочки). Можно использовать традиционный английский прием – одинаковый рисунок на обоях и ткани, которой обита кровать. Классика (особенно прованс и густавианский стиль с их кованой и состаренной крашеной мебелью) – это вообще самое очевидное решение для такой комнаты, хотя и не единственное: розочки меняем на геометрический узор, добавляем дизайнерскую мебель в белой обивке – и получаем нежность на новый лад. И не забудьте про большое красивое окно – в светелке без хо-

рошего естественного освещения никак не обойтись, иначе она не оправдает свое название. МУЖСКИЕ Мужской интерьер предполагает лаконичность и темные краски, но не обязательно должен напоминать монастырскую келью. Это может быть стиль ампир, в котором очень сильно выражено мужское начало, но не в ущерб роскоши: натуральная цветовая гамма, минимум лишних вещей, а в балинезийском интерьере есть еще и классическое искусство на стенах. Или сибаритский вариант – пушистый ковер, рельефная стена, покрытая венецианской штукатуркой, и кожаная обивка. Анна ЛЕБИДЬКО

По каким критериям выбрать диван?

1. Качество и комфорт.

Обратите внимание на структуру дивана (сделал ли он из цельных кусков дерева), используемые материалы (их комбинация, вес), размеры (особенно глубина), наполнители подушек и сидений.

2. Дизайн. Конструкция дивана должна полностью соответствовать стилю и атмосфере вашего дома. 3. Ткань. Ткань должна гармонировать с конструкцией дивана и дизайном помещения. 4. Размеры дивана. Важно отношение размера дивана к размерам общей пло-

щади вашего дома. Избегайте маленьких диванов в просторном помещении и наоборот.

5. Срок эксплуатации. При покупке дивана с большим сроком эксплуатации не следует основываться на его низкой стоимости. Он может быть сделан из низкокачественных материалов. 6. Репутация выбранного мебельного салона. Как правило, опытные компании всегда предоставляют достоверную информацию и конкретную помощь, соответствующую вашим потребностям. Моника Патриотис, директор компании La Bottega Interiors.

ДОМА И ЛЮДИ

КРОВАТИ Как известно, треть своей жизни мы проводим в постели. Поэтому к выбору этого главного предмета в спальне, а возможно, и во всем доме, нужно подойти ответственно: кровать должна быть удобной, красивой и гармонично вписываться в обстановку спальни. ПРИКРОВАТНЫЕ ТУМБОЧКИ После кровати это второй по важности предмет в спальне. Они по-настоящему незаменимы: на них можно поставить лампу, стакан воды, положить книгу, очки, мобильный телефон. А в выдвижных ящиках найдется место для таких нужных мелочей, как беруши и теплые носки. НАСТОЛЬНЫЕ ЛАМПЫ И БРА В таком интимном пространстве, как спальня, будет нелишним выделить несколько световых зон, и наряду с верхним светом, или вместо него, активно использовать боковой. Справиться с этой задачей помогут бра и настольные лампы.

Инновации

Теплые полы

Холодная зима в этом году заставила многих озадачиться вопросом – как сделать климат в доме приятнее? Для обогрева жилища человечество издавна использовало разные системы и продолжает совершенствовать их до сих пор. Какая лучше?

Масляный радиатор – хорошее решение вопроса, когда надо нагреть небольшое помещение, но… Он греет воздух только вокруг себя, жжет кислород и об него можно обжечься. Кроме того радиатор занимает много места и его надо на лето куда-то убирать, не говоря уж о том, что он может стать прич и н о й п ож а р а . Ко н д и ц и о н е р тоже способен греть, но при этом шумит, создает не всегда приятное движение возду ха, плохо подходит для больших помещений и самое главное – не способен создавать остаточное

тепло, то есть греет, только пока работает. Газовые центральные системы отопления эффективны, но дороги и не подходят для квартир, так как требуют отдельного помещения для котла. Так что же все-таки делать? Есть д о в ол ь н о и з я щ н о е р е ш е н и е этой проблемы. Летом многие делают в доме косметический ремонт. Это хороший повод раз и навсегда покончить с вопросами отопления. Надо всего лишь уложить теплые полы вместе с ламинатом. Впрочем, ремонта дожидаться не обязательно.

4 Для Кипра водяные системы подогрева не являются оптимальным решением, поскольку без ответа остается главный вопрос – где взять горячую воду

ДОМА И ЛЮДИ

4 Для небольших помещений, особенно для детских комнат, электрические теплые полы подходят идеально Вода или электричество? Теплые полы обладают всеми плюсами вышеперечисленных устройств, но не имеют их минусов. Можно сказать, что недостатки у теплых полов отсутствуют в принципе. Правда, не у всех. Водяные системы подогрева довольно значительно сокращают кубатуру помещения, так как приходится поднимать полы для прокладки труб. Впрочем, для Кипра водяные системы подогрева в любом случае не являются оптимальным решением, поскольку без ответа остается главный вопрос – где взять горячую воду. Недостатки водяных систем с успехом компенсируют электрические системы обогрева пола. Для небольших помещений, особенно для детских комнат, электрические теплые полы подходят идеально, потому что просты в установке и не требуют больших затрат. При этом увеличение высоты пола может составлять всего лишь 1,5 см. У электрических систем прогрев идет гораздо быстрее, чем у водяных, так как теплоэлемент устанавливается под напольные покрытия, что делает его источником тепла прямого действия, а не передачи

ДОМА И ЛЮДИ

тепла бетонному основанию. Для того чтобы свести к минимуму потери, есть специальная теплоизоляционная подложка, которая дополнительно выполняет еще и функцию гидроизоляции. Идеальная система для субтропиков На сегодня лучшим решением для Кипра являются пленочные комплекты нагревательных панелей низкой температуры. Эта технология разрабатывалась глобально для альтернативных в о з о б н о в л я е м ы х и с т оч н и ко в энергии американской фирмой

Calorique, и лучшие пленочные панели производятся ею же. Если вдаваться в технические подробности, то Calorique разработали гибкую пленку электрического лучистого отопления, которая максимизирует эффективные проводящие свойства элементов углерода. Пленочные элементы распространяют тепло по всей поверхности равномерно и делают это гораздо быстрее и экономичнее обычных кабельных. Это позволяет использовать систему в качестве основного источника отопления. Теплый пол работает как солн-

Комфорт

4 Применение инфракрасного обогрева обеспечивает экономию до 40% электроэнергии це – нагревательные элементы излучают инфракрасное излучение и равномерно обогревают предметы, оставляя воздух прохладным. Инфракрасное излучение не создает движения воздуха, препятствуя циркуляции спор плесени, клещей и других аллергенов. Есть и еще один плюс. Лучистое тепло создает ощущение, что температура окружающего возду ха несколько выше (на 3-4 оС), чем есть на самом деле, что позволяет чувствовать себя

комфортнее при более низкой температуре. Снижение температуры на 1°С снижает расход на 5%. При этом теплый воздух практически не скапливается под потолком, что делает эти приборы незаменимыми при решении задач экономичного обогрева помещений с высокими потолками. Применение инфракрасного обогрева обеспечивает экономию до 40% электроэнергии. Hi-tech Пленочные комплекты можно устанавливать под чем угодно: под ламинатом, керамической плиткой, линолеумом, паркетной доской, паркетом, ковролином, для подогрева деревянных полов на лагах. Их даже можно разместить не «под», а «над».

Armenia РЕСТОРАН АРМЯНСКОЙ И КИПРСКОЙ КУХНИ Доставка на дом и take away

Тел. 25 316151 Говорим по-русски

19 Amathountos, Suncity Complex, Moutagiaka

То есть использовать в качестве основного или дополнительного отопления в подвесных потолках из дерева и гипсокартона, обогрева зеркал. К тому же теплый пол – не батарея. Его работа управляется электронным термостатом, оснащенным датчиками температуры воздуха и пола, что позволяет включать подогрев автоматически и поддерживать установленную температуру на протяжении запрограммированного времени. Можно задать несколько значений температуры в течение суток для экономии электроэнергии. Такие полы прослужат долго и надежно, главное чтобы установку произвели аттестованные специалисты. Игорь ОБЛОВАЦКИЙ Ведущий инженер компании «ROSSTEK Ltd»

Lemesos Estates – зарегистрированное в соответствии с кипрским законодательсвом и имеющее официальную лицензию агенство недвижимости. Компания обладает уникальным каталогом объектов недвижимости жилого и коммерческого назначения как на продажу, так и в аренду. Мы будем рады помочь найти дом Вашей мечты! 196, Ayias Phylaxeos, Constantia court, flat 102, P.O. Box 56859 CY 3310, Limassol – Cyprus Mob: 96 469 180 Tel. 25 388 630 Fax: 25 388 508 E-mail: info@lemesosestates.com www.lemesosestates.com

ДОМА И ЛЮДИ

Технический прогресс пошел камину на пользу: когда отпала его основная функция, отопительная, камин обрел новую жизнь. Он стал действительно роскошью. Согласитесь, что живой огонь в доме – зрелище яркое и волнующее, особенно для далекого от природных стихий городского человека. В общем, камин попрежнему дает тепло, но теперь прежде всего душевное, а это многого стоит. Многого, правда, и в буквальном смысле. Живой огонь в современном жилище – это сложно и совсем не бюджетно, особенно в городских условиях и в современных зданиях.

Философия пламени Древние очаги от современного предмета роскоши мало чем отличаются, ведь самая главная их часть – живое пламя, а его заменить невозможно. Технологии могут быть любыми, стиль тоже, но на уровне философии интерьера камин был и остается композиционным центром любого помещения – как гостиной, так и, к примеру, кабинета. И если есть камин, то все пространство строится вокруг него. Камин – это не только место притяжения в интерьере, но еще и атрибут власти. Замечали, что неофициальные встречи государственных лидеров часто проходят возле камина? Мы уже говорили, что архитектурное эстетическое значение камина в настоящее время превалирует, поскольку в современном интерьере эстетика все больше доминирует над функцией. Сейчас актуален прием укрупненной детали, когда внимание нарочито акцентируется на каком-либо одном архитектурном элементе, и использовать камин в роли такой укрупненной детали очень удобно.

уместно смотрится только в загородном доме, а вот для городского жилья имеет смысл рассмотреть компромиссные варианты. Вы не поверите, но сейчас есть камины, которые даже на воде работают, и выглядят при этом весьма эффектно. Газовые камины тоже вполне себе ничего, к тому же здесь возможны очень необычные, завораживающие визуальные решения. И, кстати, давно уже пора отменить слово «фальшкамин» как обидное. Красивый каминный портал, внутри которого горят не дрова, а свечи – это прекрасный декор для городских условий. Предлагаем его так и называть – «свечной камин».

Что выбрать? Конечно же, традиционный камин, с большой топкой, дымоходом и дровами. Как раз он и дает максимальную полноту ощущений. Но все же такая вещь абсолютно

ДОМА И ЛЮДИ

У каминов особенные архитектурные способности. Они могут пространство центрировать, дополнять, зонировать. Традиционное расположение топки камина – внутри стены, снаружи только фасад. Вокруг такого камина поневоле все заворачивается, он как бы слит с пространством, не вмешивается в него активно, но, тем не менее, в нем солирует. Другой способ бытия камина в помещении – это когда он вместе с топкой вынесен за пределы стены и может находиться, собственно, где угодно, хоть в самом центре. Такие камины, как правило, активно зонируют пространство, организуют его. Камин может разграничивать помещения, например гостиную и столовую, может создавать уединенные уголки в открытом пространстве той же гостиной. Новые решения Как это ни странно звучит, но камин – это единственный элемент современного интерьера, ко-

ДОМА И ЛЮДИ

торый по притягательности может конкурировать с телевизором или домашним кинотеатром. Более того, в отличие от телевидения он не утомляет, а, наоборот, расслабляет, греет, умиротворяет. Камин, как мне кажется, должен быть просматриваем с максимального количества точек в помещении. Самое удобное место в интерьере должно быть организовано рядом с камином. Современный камин можно расположить где угодно, но древнейшее его место – в

Роскошь

центре пространства, как это и было в пещерах наших предков. Я собственно ничего нового и не говорю. Камин в центре – это сейчас очень модно, а с появлением современных высокотехнологич-

ных топок и дымоходов и вполне осуществимо. Современный камин может висеть на потолке или находиться на специальном подиуме в центре гостиной. Зрелище потрясающее, потому что огонь

виден со всех сторон. Вообще, больше огня – это весьма актуальный принцип при создании современных каминов. Например, дымоходы из огнеупорного стекла позволяют видеть пламя полностью и детально, а применение стеклянных заслонок делает современные камины безопасными, что немаловажно. Огонь – стихия невероятной красоты, но требует умелого приручения. Анна ЛЕБИДЬКО

ДОМА И ЛЮДИ

Концерты на дому Для того чтобы получить истинное наслаждение от любимой музыки, нужно пойти на концерт. Правда и там нет гарантии, что верно подобрано помещение для равномерного рассеивания звука и техника настроена правильно. К тому же далеко не всегда и не у всех есть возможность посещать концерты ежедневно. Да, собственно, и зачем, если можно получить качественный звук у себя дома. Какая акустическая система лучше всего подходит для дома и какие дополнительные компоненты нужны для создания качественного стереозвука? Важнее всего «исходник» Процесс создания музыкальной записи сам по себе форма искусства. Оно и понятно. Качество звука зависит в первую очередь от качества записи. Однако так было не всегда. Хотя сейчас это и кажется очевидным, но еще в 1970-80-х годах люди верили: главное – это Hi-Fi динамики в домашней аудиосистеме. Все остальное считалось менее важным. До тех пор, пока Ивор Тифенбрунн из Linn Products не доказал, что на самом деле гораздо важнее иметь качественный исходный материал. Он пошел против всех существующих убеждений и для доказательства своей правоты устраивал своеобразную аудиодемонстрацию – «снимал» звук с проигрывателя с помощью крошечной пары динамиков. Слушатели были поражены качеством звучания.

ДОМА И ЛЮДИ

Аудиосистемы И все же, тогдашние ценители были не так уж и неправы, уделяя много внимания воспроизводящей аппаратуре. Это второй по важности компонент после качества самой записи. Любая система воспроизведения звуков состоит из трех частей: источник сигнала, акустическая система воспроизведения, усилитель аудиосигнала. От качества этих составляющих и зависит общее качество аудиосистемы. Специалисты различают несколько видов систем по их конфигурациям. Самую дорогостоящую нишу занимает техника Hi-End со стереофоном и несколькими акустическими системами. Затем следует более привычная Hi-Fi. Этот класс аудиосистем имеет по одному аудиоканалу на каждую акустическую составля-

ющую. Третий уровень – Mid-Fi. Такие системы очень компактны, имеют небольшие колонки и сабвуфер, а значит, удобны для установки в небольших квартирах. Следующие две разновидности различаются скорее по их внешнему виду. Винтаж или антиквариат может сочетать вид потрепанного граммофона и начинку категории Hi-End. Ну и наконец, старый добрый музыкальный центр, то есть моноблок.

Как собрать Hi-Fi-систему Самый простой ответ на этот вопрос – накопить денег и доверить выбор специалисту. Однако не помешает знать одну простую истину: все компоненты аудиосистемы в идеале должны соответствовать друг другу по качеству. Характеристики аудиосистемы определяются характеристиками самого низкого

Аудио

по качеству компонента. Так, при наличии высококлассных громкоговорителей и отличного проигрывателя виниловых дисков все их достоинства можно потерять, включив в тракт неподходящий усилитель. Качественную систему можно собрать как из компонентов одной торговой марки, так и из продукции разных фирм. Окончательное решение о покупке советуем принимать только после многократного прослушивания компонентов в различных комплектах. Имя фирмы, технические характеристики и совет специалиста – это всего лишь рекомендации. Самый же важный критерий при выборе – собственный слух. Нетрадиционные проигрыватели Кроме компакт-дисков и аудиокассет, существуют и другие

носители звука. А значит, и другие проигрывающие устройства. Многие меломаны активно пользуются проигрывателями виниловых пластинок, и причин тому несколько. Одни предпочитают аналоговый звук цифровому – он более «живой» и в нем отсутствуют шумы квантования. Другие имеют собрание виниловых дисков, ведь многие уникальные записи так и не были переизданы на CD. Решив включить в свой аудиокомплект такой проигрыватель, следует помнить о нескольких важных моментах. Во-первых, даже самые дешевые модели стоят не одну сотню евро, а цена топовых может достигать нескольких тысяч и даже десятков тысяч. А во-вторых, при покупке проигрывателя грампластинок проверьте наличие встроенного фонокорректора в самом проигрывателе или усилителе (на

задней панели усилителя должен присутствовать соответствующий аудиовход Phono). Размещение в интерьере Выбирая аудиосистему для дома, нужно учитывать не только имеющийся бюджет, но и геометрию и площадь пространства, где она будет располагаться. Стены, пол, потолок и предметы мебели – полноправные элементы акустической системы, потому как звучание одного и того же набора колонок будет различаться в разных помещениях. Дело в акустических особенностях каждой комнаты: времени реверберации, звукопоглощающих свойствах. Для современных квартир с комнатой объемом 30-100 м3 приемлемое время реверберации составляет приблизительно 0,15-0,3 сек. Комнату, предназначенную для прослушивания, следует тщательно

Casa Del Mar Villa

Роскошная вилла в Пафосе/Помос на первой линии у моря с панорамным видом на море и горы. Участок расположен на окруженном соснами утесе, выступающем в Средиземное море. Площадь - 400 м.², Участок - 2359 м.² • Все спальни с видом на море • Спортзал, сауна, джакузи, хамам • Бассейн, барбекю • Просторные веранды и сад • Технология «умный дом» • Система кондиционирования • Центральное отопление • Экологически чистые материалы Ценa от 1 500 000 евро + НДС A.L.E Laona Developers Ltd • Tel: 357 99 202650 www.123vnp.com • 123vnp@mail.com • nnerun1@yahoo.com

ДОМА И ЛЮДИ

изолировать от внешних источников шума. Для этого можно использовать двухкамерные стеклопакеты с различной толщиной и шагом расположения стекол. Системы вентиляции и кондиционирования рекомендуется снабдить шумоглушителями. В отдельных случаях стены и потолки можно полностью обработать специальными материалами, например, звукоизолирующими панелями Ecophon Acusto. Согласно законам физики, звуковая волна, встречая преграду, частично отразится от нее, частично рассеется, частично будет поглощена. Чем тверже и плотнее стена, тем больше акустической энергии она отражает. Большое количество отражений вызывает эхо и размывает звуковую сцену, делая звучание гулким. При слишком сильном поглощении (много ковров, тяжелые портьеры на окнах) звук становится глухим и невыразительным. Проверить, «живая» комната или «мертвая», можно, хлопнув в ладоши: если вы слышите отчетливые звуки и даже эхо, помещение необходимо приглушить. Наоборот, при очень глухом звуке рекомендуется вынести толстые ковры или заменить их облегченными дорожками и циновками. Лучший способ борьбы с нежелательными отражениями – рассеивание звуковой волны. Рассеивающими поверхностями служат, например, книжные полки (не застекленные), жалюзи на окнах, картины. Элементы интерьера, имеющие размеры 10-20 см, создают рассеивающий эффект для частот выше 1000 Гц, на частотах 200-500 Гц проявляется влияние поверхностей с размерами 1-2 метра. Хорошие результаты дает наложение мелких конструкций на более крупные. В этом случае рассеивание звуковой энергии происходит равномернее и в более широком диапазоне частот. На плоском по-

ДОМА И ЛЮДИ

существуют разные мнения. Одни считают, что его расположение не имеет значения (это действительно верно для комнат небольСамым лучшим цифровым аудио шого размера). Другие форматом по праву считается ALAC производят сложнейшие (Apple Lossless Audio Codec). Он идеальрасчеты, пытаясь отыно подходят для звукозаписи – абсолютскать для него наиболее но никаких звукопотерь. Есть правда и подходящее место. Лучнедостаток. Файлы такие «тяжелые», ше всего прислушаться что занимают много места на жестком к основным правилам диске. Так, что если вы слушаете музыку расположения акустики на iPod, то используйте сжатый формат и поэкспериментировать AAC, а файлы формата ALAC с ними на практике. храните в домашней аудиотеке. Идеального звучания системы можно добиваться и меняя местотолке гулкого помещения можно расположение слушателя относизакрепить деревянные рейки. тельно динамиков, и переставляя Существуют также «профессимебель в комнате. ональные» рассеивающие устройМузыкальные центры ства, например, тюнинговые наВ целом, следует помнить, что Hiкладки Harmonixs RFA-781. Так Fi-аппаратура рассчитана на заядлоназываемые «трубы-ловушки» го меломана. А человек, восприни(Tube Trap) представляют собой мающий музыку просто как хорошее цилиндрические устройства, изразвлечение и возможность отдыха, готовленные из полых стеклопласкорее всего не готов тратить на стиковых труб диаметром около нее такие деньги. Для таких людей 28 см. Одна сторона цилиндра хорошее решение – качественная обладает поглощающими своймикро- или мини-система. Несколько ствами, а другая – отражающими. советов на эту тему. Поворачивая их вокруг своей оси, Никогда не приобретайте музыможно подобрать необходимый для кальный центр без предварителькаждого помещения режим работы. ного прослушивания, «купившись» В одной комнате часто требуется на его внешний вид. Обращайте расположить сразу несколько таких внимание на функции: лучше, что«ловушек». Установить их можно по бы CD-чейнджер позволял менять углам (чтобы избавиться от низкодиски во время проигрывания, частотных стоячих звуковых волн), тюнер был цифровым, а дека – с вдоль боковых стен и т. д. функцией автореверса. Проверьте Проблемы со звучанием могут наличие пульта дистанционного возникать и из-за неверного размеуправления, покрутите ручки экващения фронтальных колонок. Слулайзера (насколько реально он чтошателя и динамики рекомендуется то меняет в звучании), соотнесите располагать в «вершинах равномощность системы с размерами бедренного треугольника», причем своей комнаты. Оцените звучание отрезок «слушатель-колонка» лучбасов – оно должно быть глубоким ше сделать чуть большим, чем раси в меру насыщенным. Упругий и стояние между самими колонками. напористый бас предпочтите заГромкоговорители обычно устатухающему. Определить это свойнавливают на уровне головы сидяство можно при акцентировании щего человека, слегка повернув внимания на барабане – басовая к нему, но не слишком близко нота не должна звучать после оконк стенам (чтобы не возбуждать чания удара по барабану. резонансы) и не в углах. По повоАндрей БАШАРИН ду местонахождения сабвуфера

Покупателю

Все о сковороде Ученые утверждают, что сковороды из тонкой каменной плиты были самой древней посудой, про глиняные сковородки упоминается в учебниках кикладской цивилизации, их аналоги использовали древние норвежцы. Одним словом, это приспособление для жарки известно с незапамятных времен. Прекрасная половина человечества в свое время мук выбора не испытывала, пользовавшись изделиями из старого доброго чугуна. Однако современную хозяйку соблазняют красивыми изделиями с антипригарным покрытием. Резон и в их существовании есть, но все равно – подходить к выбору надо внимательней. Для здоровья так будет полезнее. Материалы Начнем с того, что покупать сковороду с дном тоньше 4-5 мм и легче чем 0,5 кг, значит, себя не любить. Самый важный критерий выбора – чем сковорода тяжелее, тем лучше. Законы физики никто не отменял. Тяжелая сковорода имеет толстые стенки, а это значит более равномерный нагрев и отсутствие деформации. Чугун Исходя из этого принципа, идеальным выбором был и остается чуг ун. Уникальный металл не вступает в реакцию с едой, не деформируется и прекрасно держит температуру. Чугунная сковорода хоть долго нагревается, но и долго остывает. В ней можно жарить и тушить часами, ничуть не испортив блюдо, а равномерность готовки будет идеальной по всему объему. Пожалуй, у чугуна есть только один минус. Он склонен к ржавлению, и уход за ним требует времени. Кроме того, в чугунной сковороде

ДОМА И ЛЮДИ

правило, на них есть покрытие из других материалов, и в этом случае свойства такой посуды полностью меняется. Однако об этом ниже. Покрытия Тефлон Собственно говоря, подзаголовокто не совсем верный. «Тефлон» – это просто марочное название использу-

нельзя надолго оставлять еду – она почернеет, хотя при этом не станет токсичной. Чугун – действительно самый чистый металл для посуды.

l У чугунной сковороды есть естественное «антипригарное покрытие» – жировая пленка из-за того, что чугун металл пористый. Правда, для этого его надо закалить. l Когда принесете чугунную сковороду из магазина, ничего на ней не жарьте, а тщательнейшим образом помойте, идеально высушите и смажьте внутреннюю часть растительным маслом (масла не жалеть).

Титан l Поставьте в духовку. Температура духового шкафа 150 градусов, ставить надо вверх дном, а длительность процедуры – 60 минут. После этоПо инертности его можно го дать сковороде остыть самой, слегка протереть масло и можно готопоставить рядом с чугуном. вить. После закалки с «покрытием» ничего не случится, если не драить Титан тоже почти не окиссковороду современными моющими средствами, «растворяющими жир ляется, не деформируется даже в холодной воде». Чугунную сковороду вообще не принято мыть – и прекрасно держит тепло. ее прокаливают на огне, а потом ополаскивают прохладной водой. Минус титановой сковороды, кроме цены, – это небольшая склонность к окислению. Она ведь не из чистого титана, а с примесями сковорода будет не дешевле того емого пластика – политетрафторэтиникеля. Именно он и будет раствоже чугуна. Самые лучшие сколена. На сковороде с таким покрыряться, правда, в мизерных количевороды из нержавеющей стали, тием действительно можно готовить ствах. Если вы не будете готовить и самые дорогие – это модели с полностью без жира или масла, но на титановой сковороде каждый двойным дном. идеальным этот выбор не назовешь. день, то никаких рисков получить И у нержавеющих сковород есть Замечательный политетрафтодерматоз не возникнет. минусы: тот же аллергенный никель, рэтилен испаряется и царапается. который в небольших количествах Если сковородку разогреть до 300 присутствует в сплавах нержавеюградусов (многие утверждают, что и щей стали. до 200 градусов), то получим опас-

Нержавеющая сталь Сковороды из нержавейки бывают весьма качественными, если соблюдается основополагающий принцип веса, а значит, и толщины дна и стенок. Если с этим все в порядке, то такая сковорода – вполне достойный выбор. Правда, такая

ДОМА И ЛЮДИ

Алюминий Посуда из этого металла в последнее время считается небезопасной и понемногу уходит из пищевого быта. По большому счету, у алюминиевых сковород больше минусов, чем плюсов. Алюминий вступает в реакцию с кислотами и щелочами, легко деформируется при перегреве и легко царапается. Кроме того, эта посуда очень недолговечна. Сегодня чисто алюминиевые сковороды уже почти не делают. Как

ный очаг токсичных и канцерогенных соединений. И хоть домашние плиты не могут нагреваться больше, чем на 300 градусов, рисковать и включать их на полную мощность при использовании сковород с антипригарным покрытием не стоит. Есть еще один минус. Политетрафторэтилен – материал хрупкий и даже при идеальной эксплуатации быстро стирается. Готовить же на поцарапанной «тефлоновой» сковороде – немалый вред здоровью.

Керамика Как заверяют производители и счастливые обладатели керамических новинок, «цены им нет». Сковороды с керамическим покрытием уникальны, любое блюдо в них готовится (жарится или тушится, без разницы) легко и просто, ничто не пригорает, разогрев равномерный, температура держится прекрасно. В уходе хоть и требуют определенной тщательности, но тоже не особо привередливы. Кроме того, подкупают «возраст» и экологическая чистота материала. Для посуды старая добрая керамика использовалась нашими предками долгие века и доказала свою безвредность. Но еще раз оговоримся: это совершенно новый тип сковород и что-то сказать о плюсах и минусах пока затруднительно.

Все остальное К сказанному можно добавить, что существуют еще медные покрытия, кремниевые, покрытия на основе новых сплавов. Каждый тип имеет некие плюсы, но минусов все же больше. Не стоит гнаться за уникальностью: как видим, самые лучшие материалы – старые и проверенные, такие, как чугун. На них и стоит обращать внимание в первую очередь. Кое-что о теплодиффузорах Это вставки в днище диска из

инородных металлов. Предназначение его не эстетическое и не антипригарное. Теплодиффузоры внедряют, чтобы сделать сковороду легкой, то есть с тонким дном. Кроме быстрого разогрева, достоинств у такой сковороды больше нет (да и считать ли это достоинством). Если у вас нет жизненной необходимости выпекать блин за две минуты, то и тонкое дно – не ваш выбор. К тому же тяжесть сковороды – неудобство довольно условное, вы ведь не в руках над костром ее держать собираетесь. Лидия МАРКОВА

One Sea Solutions Уникальный проект из пяти вилл в элитном районе Агиос Тихонас, с великолепным видом на море и горы, в 3 мин езды до отеля "Four Seasons”. Функциональная планировка, средиземноморский архитектурный дизайн, изысканный сад. Высокое качество отделочных материалов. Три виллы оснащены лифтом. Все виллы имеют теплые полы, бассейн с переливом, сауну, 4-5 спален, 5 ванных, 400 кв.м крытой площади, площадь участков от 800 до 1000 кв.м, наружная отделка термоматериалами. Две виллы готовы к заселению. Три другие находятся на стадии строительства. Есть возможность выбрать индивидуальный дизайн и материалы по своему вкусу. Готовые титулы. Цена от 1 200 000 до 1 800 000, включая VAT. Тел. 99 540069, 99 519847

Великолепный модный магазин, хорошо известный в Лимассоле, площадью 200 кв.м с современным дизайном. В бутике представлены коллекции 14 ведущих брендов из Франции, Италии и США, многие на правах эксклюзива. Бутик расположен в центре Лимассола на Макариос-авеню в окружении самых эксклюзивных модных магазинов. В нем представлены одежда, обувь, дамские сумки и аксессуары высочайшего качества, способные удовлетворить потребности любого клиента. За пять лет работы, магазин успел завоевать популярность среди клиентов и сформировать устойчивую группу постоянных покупателей. Бизнес продается потому, что для собственника он является непрофильным активом. Бутик продается «как есть» – с мебелью, товарным остатком и всеми контактами поставщиков. Персонал может продолжить работу у нового владельца.

Для получения подробной информации звоните по тел. 99 450260

ДОМА И ЛЮДИ

лимассол ID: 17362 Лимассол, Палодиа Продается 3-спальный отдельно стоящий семейный дом в тихом месте в 15 минутах езды от центра города. Год постройки – 2012. Дом оборудован системой кондиционирования и солнечного подогрева воды с немедленной подачей горячей воды, есть вся кухонная техника и сантехника. Общая площадь – 127 м2, терраса – 30 м2. Цена продажи – 250 000 евро без учета НДС.

ID: 17476 Лимассол, Парамали Продаются объекты в жилом комплексе, состоящем из десяти отдельно стоящих двухэтажных трехспальных домов. Каждый дом имеет свой участок, жилые помещения на первом этаже и три спальни на втором. Дизайн и планировка помещений выполняются под требования покупателя. Средняя общая площадь каждого дома – 165 м2, террасы – 82 м2. Год постройки – 2011. Цена продажи – 490 000 евро без учета НДС.

ID: 16835 Лимассол Продается 2-спальная квартира в строящемся доме в центре города в районе отеля Ajax. Общая площадь 89 м2, веранда – 16 м2. Год окончания строительства – 2013. Цена – 229 000 евро без учета НДС.

ID: 17429 Лимассол, Мутаяка Продается 5-спальная полностью меблированная вилла. Площадь участка 10 549 м2. Вилла оборудована самыми современными устройствами, включая бесканальную центральную систему кондиционирования, теплые полы, лифт, сауну, джакузи, систему безопасности, бассейн и систему «умный дом». Общая площадь – 700 м2. Цена – 5 700 000 евро. Объект не облагается НДС.

ID: 17566 Лимассол, Пареклиша Роскошная вилла на 8 спален, площадью 848 м2. Участок – 1200 м2. Год постройки – 2008. В ста метрах от пляжа отеля Elias. Великолепный вид на море. Цена аренды – 1000 евро в сутки. Цена продажи – 5 000 000 евро без учета НДС.

ID: 17366 Лимассол Продается офисное здание на самой известной т о р го в о й ул и ц е Лимассола – на авеню архиепископа Макариоса III. Здание будет сдано в эксплуатацию в конце 2012 года. Первый этаж – торговая зона, площадью 220 м2 и следующие пять этажей – офисное пространство, площадью 190 м2 на каждый этаж. Здание оборудовано всеми современными системами. Цена – 4 250 000 евро без учета НДС.

ID: 17426 Лимассол, Мутаяка (турзона) Продается 6-спальная вилла современного дизайна, расположенная в 10 минутах ходьбы от пляжа. Год постройки – 2012. Общая площадь 933 м2, терраса – 276 м2, площадь участка – 2100 м2. Вилла единственная на холме и не имеет соседей. Есть переливной бассейн, лифт на три этажа, камин, парковка на пять автомобилей и пр. Цена – 4 095 000 с учетом НДС.

ID: 17340 Лимассол, Пиргос Абсолютно новая 4-спальная вилла с впечатляющим садом на крыше, бассейном, сауной и бильярдной в цокольном этаже. Расположена в комплексе в центре туристической зоны. Площадь – 380 м2. Площадь участка – 396 м2, год постройки – 2012. Цена 1 600 000 евро без учета НДС.

ID: 14607 Никосия, Пера Хорио 6-спальная многоуровневая вилла на склоне холма на окраине Никосии с великолепным панорамным видом и легким выездом на автомагистраль. На вилле есть несколько садов, бассейн и патио. Площадь участка 759 м2. Общая площадь виллы – 430 м2, веранды – 50 м2, флигеля – 20 м2. Год постройки – 2008. Цена аренды – 2600 евро в месяц. Цена продажи – 970 000 евро. Объект не облагается НДС.

ID: 16843 Никосия, Нису Продается новая пятиспальная вилла уникальной архитектуры. У вас не будет соседей в радиусе нескольких километров. Площадь участка 8 697 м2. Общая площадь виллы – 400 м 2, террасы – 270 м2. Есть бассейн. Год постройки – 2012. Цена – 1 240 000 евро без учета НДС.

никосия

ID: 17424 Лимассол, Мутаяка Продается 3-спальный дом классической архитектуры в одном из самых востребованных мест Лимассола. Отличное сочетание великолепных горных видов в нескольких минутах езды до моря. При доме есть свой сад. Год постройки – 2012. Площадь участка – 321 м2, общая площадь – 181 м2, террасы – 81 м2. Цена – 373 500 евро, без учета НДС.

ID: 14446 Никосия, Строволос Продается отдельный 4-спальный дом. Год постройки – 2008. Общая площадь – 230 м2. Цена продажи – 310 000 евро без учета НДС.

N# 1 Крупнейшее агентство в мире

ЛАРНАКА

ID: 16351 Ларнака, Ормидиа Хороший 3-спальный меблированный дом с бассейном и большим балконом с панорамным видом. Год постройки – 2007. Площадь участка – 260 м2, общая – 160 м2. Цена – 219 000 евро. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА, ТОРГ УМЕСТЕН. Объект не облагается НДС.

ID: 17552 Ларнака, Пилас Проект из 8 роскошных 5-спальных вилл. Каждая имеет два уровня, сад и бассейн. Идеальное решение для постоянного проживания в самом центре оживленной туристической зоны. Год постройки – 2012. Средняя площадь участка – 795 м2, средняя общая площадь – 260 м2. Цена виллы – 999 000 евро без учета НДС.

ID: 17817 Пафос, Куклия 2-cпальные меблированные апартаменты в пределах поля для гольфа и с видом на море. Общая площадь 90 м2, веранда – 53 м2. Год постройки – 2008. Апартаменты расположены в мезонете, в комплексе есть бассейн. Цена аренды – 200 евро в сутки (минимум 2 суток). Цена продажи – 480 000 евро, включая НДС.

ID: 16135 Пафос, Куклия. Великолепная 2-спальная меблированная квартира на первом этаже комплекса. В комплексе есть бассейн. Идеальное решение для семейного отдыха. В пределах шаговой доступности от знаменитого курорта Retreat Spa, отеля InterContinental и клубного здания гольф-поля. Жилая площадь 80 м2 и открытая терраса – 39 м2 с видом на море. Год постройки – 2011. Цена аренды – 175 евро в сутки и 3500 в месяц. Цена продажи – 585 000 евро. Объект освобожден от уплаты НДС.

ID: 16140 Пафос, Куклия Роскошная отдельная 2-спальная меблированная вилла с просторной террасой, садом, бассейном и захватывающим видом на море. Год постройки – 2010. Общая площадь – 130 м2, терраса – 30 м2. Цена аренды – 250 евро в сутки (минимум 2 суток) и 5000 в месяц. Цена продажи – 1 180 000 евро. Объект освобожден от уплаты НДС.

ID: 17659 Протарас Полностью меблированная и оборудованная 5-спальная отдельностоящая вилла с садом и бассейном. Рядом пляж. Год постройки – 2007, общая площадь – 251 м2, терраса – 40 м2. Цена аренды – 385,43 евро в сутки (минимум 1 неделя), 3 696 евро в месяц. Цена продажи – 6 500 000 евро.

ID: 13209 Айя Текла Продается просторная 3-спальная вилла в тихой деревне рядом с Айя-Напой. Есть сад, бассейн и со всех помещений дома открывается восхитительный морской вид. Год постройки – 2005. Общая площадь – 128 м2, терраса – 37,6 м2. Цена – 330 000 евро. Объект не облагается НДС.

ID: 15860 Айя Текла Полностью меблированная 3-спальная вилла. Бассейн, место для барбекю и террасы на каждую комнату 1-го этажа. Большая кладовка (можно переделать под 4-ю спальню). Отличный вид на море. Год постройки – 2006. Общая площадь – 125 м2, терраса – 18 м2. Цена аренды – 48,39 евро в сутки (минимум 1 месяц). 750 евро при длительном контракте. Цена продажи – 300 000 евро. Без НДС.

ID: 16819 Протарас Продается полностью оборудованная и меблированная 2-спальная квартира/пентхаус. Общая площадь 103 м2 плюс веранда – 104 м2. На веранде есть джакузи и место для барбекю. Лифт идет прямо до пентхауса. Есть система «умный дом». Плата за территорию общего пользования – 1000 евро. Год постройки – 2012. Цена – 1 050 000 евро с учетом НДС.

ID: 16772 Айя-Напа Продается новая отдельно стоящая 3-спальная вилла на окраине города. В комплексе, который состоит из 43 домов, на продажу выставлено несколько объектов. В каждом есть бассейн, лужайка и место для барбекю. Год постройки – 2012. Средняя площадь участка – 317 м2, общая – 157 м2, площадь террасы – 56 м2. Цена – 384 000 евро с учетом НДС.

ID: 17404 Протарас Продается полностью оборудованная и меблированная 5-спальная вилла на холме св. Ильи. Есть джакузи, кабинет, огромный бассейн, сад и комната для прислуги. Год постройки – 2010. Площадь участка – 2500 м2, общая площадь – 710 м2, терраса – 70 м2. Цена – 2 800 000 евро. Объект не облагается НДС.

АММОХОСТОС / ФАМАГУСТА

ПАФОС

ID: 14469 Ларнака, Ороклини Милая 5-спальная полностью меблированная вилла с красивым садом. 10 минут до пляжа и магазинов. Год постройки – 2007. Площадь участка – 650 м2. Общая площадь – 310 м2, терраса – 55 м2. Цена аренды – 1000 евро в месяц. Цена продажи – 400 000 евро с учетом НДС.

N# 1 Тысячи объектов на выбор по всему Кипру. www.century21cyprus.com тел.: +357 2245 2040

лимассол Сдается 5-спальный роскошный дом в районе Агиос Афанасиос, с прекрасным видом на море, участок 800 кв.м, площадь дома 350 кв.м, сад, бассейн, полы с подогревом, камин, а/с. Рента – 3500 евро в месяц. Тел. 99119922, www.propertiescy.com. ID:178

Продается 2-спальная новая квартира в новом здании, в районе Агиос Николаос, в 700 м от пляжа, площадь 80 кв.м и терраса 15 кв.м, парковка. Цена – 175 000 евро. Тел. 99 119922, www.propertiescy.com.

Продается 4-спальный дом, отдельностоящий, в районе Агиос Афанасиос, площадь 260 кв.м, участок – 330 кв.м, 12 лет, камин, отопление. Цена – 435 000 евро, или рента – 1800 евро в месяц. Тел. 99 119922, www.propertiescy.com.

Продается или сдается 4-спальный дом, 245 кв.м, участок 470 кв.м, частный бассейн, 200 м от отеля Crown Plazza, отопление, титул владельца. Цена – 875 000 евро или рента – 3500 евро. Тел. 99 119922, www.propertiescy.com.

ДОМА И ЛЮДИ

Сдается 5-спальный роскошный дом в районе Джамбо, дорогая отделка, площадь участка 800 кв.м, площадь дома 500 кв.м, комната для прислуги, сад, бассейн, система VRH, камин. Рента – 5000 евро в месяц. Тел. 99119922, www.propertiescy.com.

Продается 3-спальная новая квартира, район супермаркета Debenhams на Макариус авеню, красивая терраса, парковка, большая кладовая. Цена – 190 000 евро. Тел. 99 119922, www.propertiescy.com.

Мы продадим или сдадим вашу недвижимость. Профессиональный подход и многолетний опыт. Тел. 70 007700, www.vista-land.com или www.propertiescy.com

Продается новый 4-сп. отдельный дом, 15 мин. езды от отеля «Сант Рафаэль», недалеко от пляжа Governors beach. Со своим бассейном. На территории комплекса детская игровая площадка, теннисные корты, 25-метровый бассейн с джакузи. Охраняемый въезд. Дом - 213 кв.м, уч-к – 205 кв.м, крытая парковка. 3 ванных + 1 гостевой туалет. Высокий стандарт отделки. Красивые виды на побережье. Цена снижена до 299 000 евро (НДС включен). Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается 2-спальная новая квартира, с видом на море, в 100 м от пляжа Дасуди, район отеля Crown Plaza, 2 парковочных места, кладовка. Цена – 350 000. Тел. 99119922, www.propertiescy.com. ID: 162

П р о д а е т с я 3-спальный дом, частный бассейн, площадь дома 150 кв.м, участок – 320 кв.м, район отеля Crown Plaza, 5 лет, титул. Цена – 495 000 евро. Тел. 99 119922, www.propertiescy. com. ID: 189

Продажа и аренда офисов в прибрежной зоне Лимассола, в центре города от 40 кв.м до 400 кв.м. Для более подробной информации звоните по тел. 99 119922, www.propertiescy.com.

Продается новый 2-сп. дом со смежной стеной, со своим бассейном. Высокий стандарт отделки. Дом - 90 кв.м, участок – 213 кв.м, парковка и свой садик -125 кв.м. 2 ванных + 1 дополнит. туалет. На территории комплекса – детская игровая площадка, теннисный корт, 25-метровый бассейн с джакузи. Охраняемый въезд. Цена снижена до 160 000 евро (НДС включен). Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

лимассол

Продается роскошная 1-сп. квартира в районе Гермасойя. Дом построен в 2005 году. Квартира полностью меблирована, двуспальная кровать, встроенные шкафы, кондиционер. Кухня и гостиная открытой планировки. Полное оборудование: стиральная машина, печь, холодильник. Бассейн в комплексе. Красивые виды на горы. Парковка. Титулы владельца. Цена – 115 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается 6-сп. дом в Лимассоле. Дому 10 тел, в отличном состоянии. Отдельная кухня и гостиная. Электрические въездные ворота, перед домом красивый сад с местом под барбекю. Площадь дома – 300 м2, участок – 360 м2. Цена снижена с 650 000 до 545 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Если у вас есть объект недвижимости на продажу или вы хотите купить недвижимость, звоните нам в любое время. Мы специализируемся на продаже или покупке земель, роскошных вилл, квартир, домов, отелей, а также офисных и жилых зданий. Тел. +(357) 99316494, e-mail: firstclasshomes@hotmail.com, info@1stclass-homes.com, www.1stclass-homes.com

Продается 3-сп. квартира в турзоне Айос Тихонас, 100 метров от пляжа. Фантастические виды на море. Площадь – 140 м2, дому 25 лет. На верхнем - 4-м этаже. Отдельная кухня, 3 очень больших спальни, главная ванная + гостевой туалет. Квартира нуждается в ремонте. Титул владельца. Цена снижена с 195 000 до 145 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается роскошная 1-сп. квартира на первом этаже всего в 100 метрах от пляжа. Квартира находится в прекрасном благоустроенном комплексе с красивыми садами, теннисными кортами и бассейнами. Район кинотеатра «Синеплекс». Полностью меблирована, кондиционер. Цена снижена с 165 000 до 125 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается 2-сп. квартира в Гермасойе. Дому 2 года. Квартира полностью меблирована, 95 кв.м + веранды, очень большие спальни, роскошная отделка. Главная ванная с джакузи, есть гостевой туалет. Крытая парковка + кладовка. Цена снижена с 210 000 до 180 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается роскошный 4-спальный дом в районе Лимассола – Айос Афанасиос. Современный дизайн, построен с использованием высококачественных материалов. Вид на море. Площадь – 235 м2, участок – 450 м2. Бассейн, 2 парковки. Цена – 700 000 евро+НДС. Тел. +(357) 99316494, e-mail: firstclasshomes@hotmail.com, info@1stclasshomes.com, www.1stclass-homes.com

Продается 4-спальная вилла в районе Айос Тихонас (Лимассол). Площадь дома – 256 м2+115 м2 веранды, участок – 753 м2. Панорамный вид на море. Сауна и джакузи, бассейн, подогрев полов, 3 больших кладовки. Все экстра. Цена снижена с 1 350 000 до 1 100 000 евро. Тел. +(357) 99316494, e-mail: firstclasshomes@hotmail.com, info@1stclass-homes. com, www.1stclass-homes.com

ПАФОС

протарас

Продается 3-сп. квартира в районе отеля «Аякс». Площадь – 115 кв.м + веранды. Дому 15 лет. Квартира в отличном состоянии, отдельная кухня, мастер-спальня с душем и встроенным гардеробом. Также есть гостевая ванная. Полы – ламинат. Квартира на 8-м этаже и имеет панорамные виды на море и город. Цена снижена до 165 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается 4-спальная вилла в Протарасе. Все спальни с санузлами и душем. 10 минут пешком до моря. Площадь дома – 170 м2, участок – 1450 м2. Бассейн и красивые сады. Для более подробной информации, звоните: тел. +(357) 99316494, e-mail: firstclasshomes@ hotmail.com, info@1stclass-homes.com, www.1stclass-homes.com

Продается земля на первой линии у моря, в Пафосе, 32 000 кв.м в жилом районе. Прекрасный участок для 7-звездного отеля с казино. Тел. 99 823199. Акис Димитриу

Продается 4-спальный дом в деревне Камарес, район Пафоса. Площадь – 280 м2, участок – 932м2. Террасный бассейн, вид на море и город. Подогрев полов, а/с, двойное остекление, сигнализация, 2 гаража. Место для барбекю. Титулы. Тел. +(357) 99 316494, e-mail: firstclasshomes@ hotmail.com, info@1stclass-homes.com, www.1stclass-homes.com

ДОМА И ЛЮДИ

Новый роскошный 3-спальный пентхаус с садом на крыше, из которого открывается чудный вид на море, и всего в 200 м от пляжа. В апартаментах есть теплые полы, система сигнализации, НТВ+ и много других удобств. Цена – 1 250 000 евро. По всем вопросам обращаться к Алисе Буйневич. Тел. +357 96 595256 E-mail: abuynevych@foxrealty.com.cy

Современный отдельный 4-спальный дом. Общая площадь 205 м2, площадь участка 350 м2. Большая отдельная кухня, отдельные столовая, гостиная и телевизионная комнаты. На 1-м этаже гостевой туалет. На 2-м – спальни, одна из которых со смежной ванной комнатой. Недалеко пляж и выезд на автомагистраль. Есть крытый дворик и парковка. По всем вопросам обращаться к Маркосу Георгиу. Тел. +357 99209007. E-mail: mgeorgiou@foxrealty.com.cy

Просторные 3-спальные апартаменты площадью 146 м2. С двумя полноценными ванными комнатами, отдельной кухней, приятным видом из окон и всего в 12 минутах пешком от пляжа отеля Crown Plaza. Легко добираться до центра города и автомагистрали. Есть титул собственности. Цена – 208 000 евро. По всем вопросам обращаться к Ольге Тутунару Тел. +357 96 739680 E-mail: otutunaru@foxrealty.com.cy

Прекрасная двухэтажная каменная вилла с четырьмя большими спальнями и в каждой есть смежные ванные. Большой участок – 1100 м2. Дом – 350 м2. Наверх ведет красивая центральная лестница. Есть ландшафтный сад, большой бассейн и зона барбекю. Цена – 750 000 евро. По всем вопросам обращаться к Рулле Андреу. Тел. +357 96 650308. E-mail: randreou@foxrealty.com.cy

Невероятно современная вилла площадью 420 м2 на участке 878 м2. Стоит в очень красивом месте, с которого открывается вид на весь Лимассол. Полы из натурального мрамора и стены отделаны натуральным камнем. Паркетные полы, ландшафтный сад и переливной бассейн с джакузи. По всем вопросам обращаться к Софии Гералис. Тел. +357 99408353 E-mail: sgerali@foxrealty.com.cy

Великолепная 5-спальная вилла с видом на Лимассол и море в популярном районе Agia Fylaxi. Площадь дома 500 кв.м. В главной спальне находится ванная комната с джакузи, гардеробная и балкон с захватывающий видом. Бассейн с крытой зоной отдыха, традиционная глиняная печь и гараж с электрическими воротами. По всем вопросам обращаться к Марии Арсиотис. Тел. +357 97 880889 E-mail: marsiotis@foxrealty.com.cy

Роскошные апартаменты площадью 184 м2, с видом на море. Расположены в районе Mesa Geitonia рядом с отелем Ajax. Всего 10 минут пешком до пляжа и рядом есть все удобства. Цена – 380 000 евро и объект не облагается НДС. По всем вопросам обращаться к Рулле Андреу. Тел. +357 96 650308 E-mail: randreou@foxrealty.com.cy

Сделайте эту современную квартиру своим домом, и вы п о й м ет е , ч т о значит прекрасная и гармоничная жизнь. Отличное расположение, прекрасный вид на Лимассол из сада на крыше, встроенная итальянская кухня, большие кладовые и многие другие удобства выгодно отличают это жилье и делают его заманчивым приобретением для понимающих покупателей. Цена – 349 000 евро. По всем вопросам обращаться к Рулле Андреу. Тел. +357 96 650308 E-mail: randreou@foxrealty.com.cy

Новая вилла на самой высокой точке Фуни. Пять спален, комната для прислуги, мансарда, лифт, бассейн, два камина. Общая площадь 500 м2, участок – 1662 м2. Цена – 990 000 евро. По всем вопросам обращаться к Стиву Стилиану. Тел. +357 99524651 E-mail: sstylianou@foxrealty.com.cy

А п а рт а м е н т ы современного дизайна, разработанного специально чтобы расширить жилую и обеденную зоны, которые открываются на просторный застекленный балкон. Кухня полностью оборудована всей современной техникой. В каждой комнате есть кондиционеры, Интернет и спутниковое ТВ. Одна спальня со смежной ванной комнатой. Апартаменты расположены в Папасе, Гермассойя. Цена – 435 000 евро. По всем вопросам обращаться к Рулле Андреу. Тел. +357 96650308 E-mail: randreou@foxrealty.com.cy

Потрясающая 4-спальная вилла вс е го в 2 0 0 м от моря! Общая пл ощадь 220 м2, участок – 420 м 2 . Полностью меблирована к ачественной современной мебелью, большая ванная комната, смежная со спальней хозяев, гостевой туалет, прачечная. Все помещения с кондиционерами, есть дизельный котел отопления, зона барбекю, бассейн, сад, Интернет и спутниковое ТВ с русскоязычными каналами. Все удобства и развлечения в пределах шаговой доступности. Имеется титул собственности. Цена – 800 000 евро. По всем вопросам обращаться к Ольге Тутунару. Тел. +357 96 739680, E-mail: otutunaru@foxrealty.com.cy

Агентство FOX SMART ESTATE AGENCY – Лицензированный и зарегистрированный агент по недвижимости – Рег. № 488 – Лицензия № 253E

лимассол

Artemis Residences Если вы мечтаете о новом современном доме отменного качества постройки, то тогда этот проект для вас. Каждый дом отличает наличие 3 больших комфортабельных ж и л ы х к о м н а т, функциональных пространств, таких как кухня и столовая, и ландшафтного сада с зоной барбекю, которая обеспечит много запоминающихся моментов для вашей семьи. Цена – 335 000 евро + НДС. Тел. 7000 88 00. www.ataleza.com

Jewels by the Sea Проект расположен в районе Amathunta на востоке Лимассола, буквально в двух шагах от моря. В нем имеется 11 эксклюзивных дорогих вилл трех типов, Бриллиант, Изумруд и Жемчужина, и 1 блок роскошных апартаментов. Из всех вилл и квартир комплекса открывается захватывающий вид на море. Тел. 7000 88 00. www.ataleza.com

Сдается 4-спальный шикарный дом с бассейном, в Лимассоле. Рента – 2000 евро в месяц. Тел. 99 823199. Акис Димитриу

Paradisia Residences Комплекс находится в деревне Erimi. Это новая зона застройки, откуда очень просто добираться до Лимассола. В комплексе имеется 6 больших вилл на 3 или 4 спальни. Все помещения, включая функциональные, имеют привычные для россиян просторные планировки. Цена – 285 000 евро + НДС. Тел. 7000 88 00. www.ataleza.com

Marina Gardens B’ Уникальный проект напротив марины St. Raphael, с открытым видом на море. На крыше каждого пентхауса имеется сад и джакузи. Тел. 7000 88 00. www.ataleza.com

Сдается 3-спальный дом с бассейном в Пиргосе, в очень хорошем состоянии. Рента – 1000 евро в месяц. Тел. 99 823199. Акис Димитриу

Продается 2-сп. мезонет около отеля «Ле Меридиен» в Лимассоле. Всего 300 метров от пляжа. Площадь – 90 м2, с мебелью. Цена – 280 000 евро. Тел. +(357) 99 316494, e-mail: firstclasshomes@ hotmail.com, info@1stclass-homes.com, www.1stclass-homes.com

Продается 5-спальная вилла в Мутайака, район Лимассола. Дому 5 лет, площадь – 263 м2, участок – 878 м2. Бассейн и красивый сад, вид на море. Всего 3 минуты на машине от пляжа. Титул владельца. Цена – 1 500 000 евро. Тел. +(357) 99316494, e-mail: firstclasshomes@hotmail.com, info@1stclasshomes.com, www.1stclass-homes.com

Продается 3-спальная квартира на первой линии моря, в Лимассоле. Все спальни с санузлами, полностью обновленная, с мебелью. Крытая площадь – 190 кв.м. Расположение прямо у моря. Титул владельца. Цена – 2 000 000 евро. Тел. +(357) 99316494, e-mail: firstclasshomes@hotmail.com, info@1stclasshomes.com, www.1stclass-homes.com

Продается великолепная новая 5-спальная вилла в районе Laiki Lefkothea (Лимассол). Площадь дома – 440 м2, участок – 900 м2. Панорамный вид на море. Цена – 1 350 000 евро. Тел. +(357) 99316494, e-mail: firstclasshomes@hotmail. com, info@1stclass-homes.com, www.1stclass-homes.com

Продаются квартиры в комплексе в центре турзоны Лимассола, в 400 м от пляжа. Шикарный проект: теннисные корты, сады, бассейн, сауна, игровые помещения и др. Охраняемый въезд. 1-сп. – 76 м2, цена от 165 000 евро. 2-сп. – 104 м2, цена от 225 000 евро. 3-сп. – 135 м2, цена от 275 000 евро. Нет НДС! Тел. +(357) 99316494, e-mail: firstclasshomes@ hotmail.com, info@1stclass-homes.com, www.1stclass-homes.com,

Продается участок под застройку в деревне Потамитисса, рядом с деревнями Агрос и Димес, Лимассол. Площадь участка 5017 м2, расположен на 600 м выше деревни. Великолепный вид на окружающие леса. Разрешение на строительство одного дома площадью 500 кв. м или двух домов по 250 м2 каждый. Водо- и электроподводка. До Лимассола около 45 минут езды. Специальное предложение для срочной продажи – 90 000 евро. Тел. 99 450260

ДОМА И ЛЮДИ

лимассол

Продается роскошный 4-спальный отдельный дом. Свой бассейн. Тихое место, 5 минут на машине от турзоны Лимассола. Площадь – 200 м2, участок – 350 м2. Цена – 405 000 евро. Тел. 99 656378

Продается роскошная 4-спальная квартира на весь этаж. На первом уровне – отдельная студия. Панорамные виды на море. Бассейн в комплексе. В здании только три квартиры. Площадь – 200 м2 + 75 м2. Цена – 665 000 евро. Тел. 99 656378

Продается роскошный 4-спальный отдельный дом. Расположение – турзона Гермассойя. Свой бассейн. Отдельная студия, гараж на две машины. Тихое место, 500 метров от моря. Площадь – 300 м2, участок – 600 м2. Цена – 1 550 000 евро. Тел. 99 638647

Продается 4-спальное бунгало с бассейном. Расположение – 15 минут на машине от Пафоса, побережья и полей для гольфа. Панорамные виды. Тихое место. Гараж на две машины. Площадь – 250 м2, участок – 2100 м2. Цена – 550 000 евро. Тел. 99 656378

Продается 5-спальный дом у моря, с бассейном, с видом на море, расположенный в одном из лучших районов Лимассола – Аматусия. Цена – 3 000 000 евро. Тел. 99 823199. Акис Димитриу

Продается 3-спальный шикарный дом в деревне Пиргос, рядом с мариной, 2 мин от моря, 3 ванные, площадь 1000 кв.м, бассейн 12 м. Цена – 480 000 евро, включая 5% НДС. Продается с землей и титулом владельца. Тел. 99 823199. Акис Димитриу

Продается 2-3-спальные квартиры. Бассейн в комплексе, тихое местоположение. Виды на долину. 5 минут на машине от турзоны Гермассойя. Площадь – 69 м2 (2 спальни) и 165 м2 (3 спальни). Цены – 139 000 и 350 000 евро. Перепродажа. Тел. 99 656378

Продаются большие участки земли под застройку в Суни. Участки окружены сосновым лесом. 15 минут на машине от Лимассола и побережья. Титулы владельца земли. Площади от 725 до 1660 м2. Цена от 129 000 евро. Тел. 99 656378

Продается роскошный 5-спальный отдельный дом с бассейном. Гараж на две машины, въездные ворота. В престижном месте Лимассола. Площадь – 550 м2, участок – 1000 м2. Цена – 5 000 000 евро. Тел. 99 638647

Продается 2-3-спальный дом со смежной стеной. Бассейн в комплексе. Небольшое здание. Тихое место, 5 минут на машине от отеля Le Meridien и турзоны Лимассола. Площадь – 155 м2, участок – 200 м2. Цена – 263 000 евро. Тел. 99 656378

пафос

Продается роскошное 3-спальное бунгало с отдельной студией. Тихое место, 15 минут на машине от Лимассола и побережья. Площадь – 165 кв.м, участок – 650 м2. Цена – 325 000 евро. Тел. 99 656378

ДОМА И ЛЮДИ

Продается участок земли, 1338 м2, жилой район, вода, электричество и дорога, недалеко от моря, район Пиргос, Лимассол, титул. Цена – 210 000 евро. Тел. 99 823199. Акис Димитриу

лимассол Продается 2-спальная квартира. Бассейн в комплексе, небольшое здание. 5 минут на машине от отеля Le Meridien и турзоны Лимассола. Площадь – 100 м2. Цена – 193 000 евро. Тел. 99 656378

Продается десять 2-спальных домов, возле отеля Four Seasons в Лимассоле, 1 мин пешком от моря, все гарантированы для аренды. Продаются с титулами владельца. Цена – 2 500 000 евро. Тел. 99 823199. Акис Димитриу

Продается современный новый 4-сп. дом в Лимассоле. Прекрасные виды на море, 2 ванных + гостевой туалет, отдельная кухня. Роскошная отделка. Большой сад. Цена снижена с 700 000 до 650 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается 3-спальный таунхаус в элитном районе Лимассола, с прекрасным видом на море. Цена – 325 000 евро. Тел. 99 823199. Акис Димитриу

Продается новая 3-сп. вилла с бассейном в Лимассоле. Площадь – 166 м2, участок340 м2. Красивые виды. 2 ванных с роскошной отделкой. Все готово для проживания! Титул владельца. 5 минут от отеля «Le Meridien». Цена – всего 285 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается 2-спальный дом, 3 года, полностью меблированный, кондиционирован, вид на море, 1 мин ходьбы от моря. Цена – 205 000 евро. Тел. 99 823 199 . Акис Димитриу

Продается ПЕНТХАУС в Лимассоле. Прекрасный вид на море. 9-й этаж. 3 спальни, кабинет, 2 ванных комнаты, 160 м2. Выполнен добротный ремонт, современная мебель отличного качества.

англия

Продается 2 участка земли рядом с новым портом на ул. Vasileos Pavlou В Лимассоле. Площадь – 1426 кв.м., разрешенная площадь застройки – 1700 кв.м (400 кв.м под хозяйственные помещения). Цена – 700 евро за кв.м. Тел. 99 541734

ПОСМОТРИТЕ СВОИМИ ГЛАЗАМИ!

Квартира расположена в престижном месте (на пр. Макариоса рядом с Grammar School). Титул владельца. Цена – 275 000 евро. Тел. 99 04770 (анг./греч.), 99 842428 (рус.)

АДРЕС: 14, Byron St., Limassol, Cyprus. ТЕЛЕФОН: (+357) 25 590530. Продается блок, состоящий из 14 апартаментов в Англии, в северной части Лондона, все апартаменты полностью арендованы и оборудованы. Годовой доход от аренды – 120 000 фунтов стерлингов. Цена – 2 500 000 евро. Тел. 99 823199. Акис Димитриу

ЭЛ. ПОЧТА: cyadvert@cytanet.com.cy. ВЕБСАЙТЫ: www.cyprusadvertiser.com, www.vestnikkipra.com www.cyprusrussianbusiness.com

ДОМА И ЛЮДИ

ВАШ РУССКИЙ ЗАСТРОЙЩИК НА КИПРЕ!

2-cпальная вилла, общий бассейн, полностью меблирована + электрооборудование и кондиционеры. Площадь 125м2, участок 180м2. Местоположение Айя-Напа. В 3 км от пляжа и в получасе езды от аэропорта Ларнака. Цена – 149 000 евро.

2-спальная вилла, свой бассейн 4х8 м, полностью меблирована + электрооборудование и кондиционеры. Площадь 98м2, участок 262м2. Местоположение Айа-Напа. В 3 км от пляжа и в получасе езды от аэропорта Ларнака. Цена – 159 000 евро

3-спальная вилла, общий бассейн, полностью меблирована + электрооборудование и кондиционеры. Площадь 165м2, участок 320м2. Местоположение Айя-Напа. В 3 км от пляжа и в получасе езды от аэропорта Ларнака. Цена – 175 000 евро.

КОМПЛЕКС «КРИСТИАН АПАРТМЕНТС» Жилой комплекс «Кристиан апартментс» состоит из 22-х двухкомнатных и 2-х однокомнатных квартир, расположенных в двух блоках. У каждой квартиры есть своя парковка и кладовая. На территории комплекса два бассейна – большой и маленький детский. В зоне бассейнов есть раздельные комнаты для переодевания и туалеты. Просторная планировка и прекрасный дизайн квартир, при отличном качестве строительства и низких ценах – приятно удивляют.

Отделка под ключ: встроенные шкафы в спальнях | встроенная кухонная мебель | отделка полов керамической плиткой | подводка под установку кондиционеров | встроенная сантехника просторные крытые веранды

Подарок покупателям любой квартиры в «КРИСТИАН КОРТ» Ваучер на получение высшего образования со скидкой 20% – 40% в соседнем колледже «ATLANTIS COLLEGE»

Комплекс «Кристиан апартментс» расположен в трех километрах от самых больших песчаных пляжей Кипра. В деревне Лиопетри, что на северовосточной границе Айя-Напы.

Для получения полной информации свяжитесь с нами: fkdevelopers@cytanet.com.cy, elenakovryga@yahoo.com, или по телефону: +357 99 380509 и мы Вам обязательно перезвоним!

Журнал «Дома и люди» распространяется бесплатно Россия Агентства по недвижимости:

Азбука жилья 119002, Москва, Сивцев Вражек пер., д. 29/16 Главмосстрой Недвижимость 119034, Москва, Соймоновский пр-кт., д. 7 Система Галс 115184, Москва, Татарская Б. ул., дом 35, строен. 4 Агент 002 Бюро Недвижимости 105005, Москва, Академика Туполева, д. 15, корп. 2 ДОМОСТРОЙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ 115054, Москва, Зацепский Вал ул., д. 5 КОРПОРАЦИЯ «БЕСТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» 129110, Москва, Проспект мира, 39 МИЭЛЬ - НЕДВИЖИМОСТЬ 105005, Москва, Бауманская ул., д. 28/25 Нимбус 620075, Екатеринбург, ул. Клары Цеткин, д.4, 3 этаж. Парадиз 191025, Санкт-Петербург, Поварский пер., 11 Майер 196084, Россия, Санкт-Петербург, ул. Киевская, 22/24 Эффект, PR-услуги Санкт-Петербург, пер. Бойцова, 7, офис 311. Бренд Мастер Краснодар, Каляева, 1 Green Street 443086, Самара, ул. Ерошевского, дом 3, офис 135 Колибри Самара, ул. Железной дивизии, 15. Deltaplan Екатеринбург, Луначарского, 212 57 Паралель Тюмень, ул. Широтная, 108, к.4, офис 5 APTV, Промоушн Центр 625000 Тюмень, Дзержинского 15. Шериф Краснодар, ул. 40 лет победы, 39, корп. 5

Кипр

Учреждения:

1. Посольство РФ на Кипре 2. Посольство Украины на Кипре 3. Российский центр науки культуры г.Никосия 4. Главный офис компании «Аэрофлот» 5. Русский Коммерческий Банк 6. ПриватБанк 7. Промсвязьбанк 8. Uniсom

Отели:

В Лимассоле, Ларнаке, Пафосе, Айя Напе 1. Four Seasons 2. Mediterranean 3. St. Raphael 4. Crowne Resort 5. Flamingo 6. San Remo 7. Atlantica Club 8. Santa Napa Atlantica 9. Thanos Hotel 10. Laura Beach Hotel 11. Curium Palace Hotel и еще 25 отелей.

Рестораны:

1. Del Sol 2. Itilo 3. La Maison Fleurie 4. Allodium и еще 12 ресторанов.

Houses and People Magazine Free Distribution List Русскоговорящие врачи:

1. Гаврилина Мария 2. Зоппу-Гусев Андрулла 3. Кашинцева Елена 4. Китирис Симос 5. Лавренникова Татьяна 6. Пиллакури Эви 7. Поликарпу Татьяна и Матеос 8. Спиру Стелла и Михалакис 9. Элефтериу Деспо и еще 30 врачей.

Компании:

1. La Maison du Vin 2. Chrisostomou & Theocharous Developers ltd 3. Beauty Line (Nicosia) 4. My Mall (Pafos) 5. Cityshop (Pafos) 6. Eleoutikia Traditional & Botanical Park 7. Fashion Cafe 8. Poseidonio Health Spa & Fitness Center (Pafos) 9. Royal Fitness (Pafos) 10. Property Solution Ltd 11. Alfa Security 12. Total Guard Trading ltd 13. Salt & Pepper 14. Interior Design Studio 15. Gera Limava ltd 16. Aristo 17. Strela Construction ltd 18. Relax Catamaran Cruises 19. Cybarco 20. D.H.S. Deluxe Homestyle ltd 21. Larnaka Bay resort 22. John Theodorou Group 23. GNGrego Developers 24. Oikia Interior Designers 25. City Spa (Limassol) 26. Fassouri Water Park 27. Space Bowling Limassol 28. Raptical 29. Theomaria 30. Askanis Group 31. Athanasiou Construction & Development 32. Antonis Loisou & Associates Ltd – Real Estate 33. Grange 34. D.Zavos Group 35. Laura Ashley 36. Home IQ Furniture 37. Kaimar Consulting 38. Internodium 39. K.Onisiforou Construction&Developing Ltd 40. Capital Estates 41. Costas Michaelides Ltd 42. C&A Toumazis contractors & developers 43. More Real Estate Group 44. Armour Decorative Finishes Ltd 45. Constantinos Bros Developers 46. Vista Land 47. CHM 48. Mayfair London Properties 49. Milano taxi 50. A&S Iordanou 51. Sakyrco 52. Hot Point 53. Kinnis Property Developers 54. Kipr dom Ltd 55. G.A. Georgiou&Sons 56. Viriko Developers 57. Anta 58. Protamare 59. The Mediterranean Home 60. Clean Express 61. Green Forest 62. Living Art Ltd 64. Armani Casa 65. Zolushka и еще 20 компаний.

Офисы:

1. Редакция газеты «Вестник Кипра» 2. Русский Образовательный Центр 3. Ассоциация русскоговорящих жителей Кипра «Горизонт».

Russia Real Estate Agencies:

Azbuka jilia 29/16 Sivtsev Vrajek avenue, Moscow Glavmosstroi - Nedvijimost 7 Soimonovskii avenue, 119034, Moscow Sistema Gals 35 Tatarskaya str., build. 4, 115184, Moscow Agent 002 Biuro Nedvijimosti 15 Akademika Tupoleva, build.2 105005, Moscow Domostroy 5 Zatsepski Val, 115054, Moscow Corporation 'Best-property' 39 Mira avenue, 129110, Moscow Miel-Property 28/25 Bauman str. 105005, Moscow Paradise 11 Povarskii alley 191025, St. Petersburg Mayer 22/24 Kiev str., 196084, St. Petersburg Effekt, PR-service 7 Boytsova alley, of.311 St. Petersburg Brand Master 1 Kalyaeva, Krasnodar, Green Street 3 Yeroshevskogo str., of.135 443086, Samara Kolibri 15 Zheleznoi divizii str., Samara Deltaplan 212 Lunacharskogo str., Ekaterinburg Nimbus 4 Klari Tsetkin str., 3d floor 620075, Ekaterinburg 57 Parallel 108 Shirotnaya str., korp.4 of.5 Tiumen APTV, Promotion center 15 Dzerjinskogo str., 625000 Tiumen Sheriph 39 40 let Pobedi str., korp.5 Krasnodar

Cyprus Official organizations: 1. Embassy of Russia 2. Embassy of Ukraine 3. Russian Cultural Center in Nicosia 4. Head office of 'Aeroflot' 5. Russian Commercial Bank 6. PrivatBank 7. Promsvyazbank IBU 8. Unicom

Hotels

In Limassol, Agia Napa, Larnaсa, Paphos. Among them: 1. Four Seasons 2. Mediterranean 3. St. Raphael 4. Crowne Resort 5. Flamingo 6. San Remo 7. Atlantica Club 8. Santa Napa Atlantica 9. Thanos Hotel 10. Laura Beach Hotel 11. Curium Palace Hotel and 25 hotels more.

Restaurants:

1. Del Sol 2. Itilo 3. La Maison Fleurie 4. Allodium and 12 restaurants more.

Russian speaking doctors: 1. Gavrilina Maria 2. Zoppou-Gusev Androulla 3. Kashinceva Elena

4. Kytiris Simos 5. Lavrennikova Tatiana 6. Pillakouri Evi 7. Polikarpou Tatiana & Mateous 8. Elephteriou Despo 9. Spirou Stella & Michalakis and 30 doctors more.

Companies:

1. La Maison du Vin 2. Chrisostomou & Theocharous Developers ltd 3. Beauty Line (Nicosia) 4. My Mall (Pafos) 5. Cityshop (Pafos) 6. Eleoutikia Traditional & Botanical Park 7. Fashion Cafe 8. Poseidonio Health Spa & Fitness Center (Pafos) 9. Royal Fitness (Pafos) 10. Property Solution Ltd 11. Alfa Security 12. Total Guard Trading ltd 13. Salt & Pepper 14. Interior Design Studio 15. Gera Limava ltd 16. Aristo 17. Strela Construction ltd 18. Relax Catamaran Cruises 19. Cybarco 20. D.H.S. Deluxe Homestyle ltd 21. Larnaka Bay resort 22. John Theodorou Group 23. GNGrego Developers 24. Oikia Interior Designers 25. City Spa (Limassol) 26. Fassouri Water Park 27. Space Bowling Limassol 28. Raptical 29. Theomaria 30. Askanis Group 31. Athanasiou Construction&Development 32. Antonis Loisou & Associates Ltd – Real Estate 33. Grange 34. D.Zavos Group 35. Laura Ashley 36. Home IQ Furniture 37. Kaimar Consulting 38. Internodium 39. K.Onisiforou Construction&Developing Ltd 40. Capital Estates 41. Costas Michaelides Ltd 42. C&A Toumazis contractors & developers 43. More Real Estate Group 44. Armour Decorative Finishes Ltd 45. Constantinos Bros Developers 46. Vista Land 47. CHM 48. Mayfair London Properties 49. Milano taxi 50. A&S Iordanou 51. Sakyrco 52. Hot Point 53. Kinnis Property Developers 54. Kipr dom Ltd 55. G.A. Georgiou&Sons 56. Viriko Developers 57. Anta 58. Protamare 59. The Mediterranean Home 60. Clean Express 61. Green Forest 62. Living Art Ltd 64. Armani Casa 65. Zolushka and 20 companies more

Offices of:

1. Russian newspaper 'Vestnik Kipra' 2. Russian Educational Center 3. Association of Russian-speaking Residents of Cyprus 'Gorizont'

www.cyprusrussianbusiness.com

ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ

Самые популярные политики Кипра

Cyprus-Russian Successful Business magazine

ЭКОНОМИКА И БИЗНЕС

!Неясностей больше нет СТРАТЕГИЯ ЖУРНАЛА пилотный выпуск

Возможности размещения информации

:Россия и Кипр

ТЕМА НОМЕРА

экономическое сотрудПодробный анализ изменений в Соглашении об ничество .избежании двойного налогообложения Преимущества Протокола, подписанного во .время официального визита Президента России на Кипр