Jaarverslag 2018
voor en in samenwerking met
Inhoudstafel
Welkom
5
Open Huis
6
Brik werkt voor
Toekomstige studenten
8
Huidige studenten
14
Brik werkt samen
38
Werken bij Brik
32
Brik - Student in Brussel vzw Zavelput 20 1000 Brussel
Jaarverslag Brik 2018
3
Jaarverslag Brik 2018
4
Welkom Welkom in het Brikjaar 2018, het derde uitvoeringsjaar van het beleidsplan 2016 – 2020 onder het motto ‘uitmuntende dienst voor het hoger onderwijs in Brussel’. Het jaar waarin we volop inzetten op klantgerichtheid, in de eerste plaats de studenten en de hogeronderwijsinstellingen. Het eerste jaar ook dat het Open Huis in Zavelput op kruissnelheid draait. Het mag gezegd: het opzet werkt en dat gaat moeiteloos. Studenten vinden vlot hun weg naar onze frontdesk en lopen aan met kleine en grote vragen. De stakeholders waarderen het huis als een aantrekkelijke locatie voor vergaderingen en colleges. Dat Zavelput 20 ook de bestemmeling zou worden van de talrijke pakjes voor de internationale studenten, was niet ingecalculeerd. Maar graag gedaan – ook dat is dienstverlening. 2018 is het jaar dat het Brussels Hoofdstedelijk Gewest studentenzaken steviger op de rails zet, zij het nog wat zoekend en aarzelend. We kijken uit naar 2019… Brik werkt voor studentenzaken structureel – en goed - samen met haar Franstalige zusterorganisatie Plateforme Logement Etudiant (PLE). De samenwerking is collegiaal en aangenaam. Zo hoort het in een kosmopolitische stad als Brussel. Dit jaarverslag geeft u een beeld van alle grote en kleine dingen die Brik voor en door studenten en voor het hoger onderwijs in Brussel doet. Hopelijk merkt u dat we het verslag een nieuw kleedje hebben aangemeten. Kleuriger en luchtiger. Wat u niet mag hinderen af te toetsen of we trouw gewerkt hebben aan onze missie: - Brussel als studentenstad promoten - Studenten huisvesten - Studenten binden aan de stad en het samenleven bevorderen - Het overleg tussen de partnerinstellingen stimuleren en gemeenschappelijke opportuniteiten zoeken Het Brikteam wenst u een aangename wandeling in het jaar 2018.
Bert Anciaux Voorzitter
Jaarverslag Brik 2018
Gilles Rasson Gedelegeerd bestuurder
Koen Van Ryckeghem Directeur
5
1. Open Huis
De nieuwe locatie van Brik in Zavelput 20 draait op volle toeren. In dit Open Huis biedt Brik een gastvrije plek aan studenten en partners. De frontdesk is het eerste aanspreekpunt voor vragen van toekomstige studenten en hun ouders over studeren en op kot gaan in Brussel. De jongens en meisjes van de front – vast personeel en jobstudenten – geven een smoel aan Brik. Vijf dagen per week staan we met de glimlach paraat. We zijn bereikbaar via e-mail, telefoon, social media maar
Jaarverslag Brik 2018
ook gewoon in persoon. Kop koffie inbegrepen. Het Open Huis is de centrale hub voor toekomstige huurders en het vertrekpunt voor de kottours. Ook niet-kotstudenten en partnerinstellingen vinden hun weg. Naast de vaste stek als Study Space worden de zalen gebruikt voor lesactiviteiten, vergaderingen van partnerinstellingen, ontmoetingsmomenten met studenten en zelfs de live-uitzending van een WK-wedstrijd.
academiejaar in september vinden studenten hier ook spullen om hun kot aan te kleden tijdens de Giveaway Fair. In het voorjaar vindt de start-up Ventseek bij ons onderdak.
Bij de start van het nieuwe
6
Even lang bij Brik als deze toestellen oud zijn: 20 jaar Merci Yves.
brik.be
social media
109.429 bezoekers
7.874 likes op Facebook
43.875
65.554
terugkerende bezoekers
nieuwe bezoekers
886 volgers op Instagram
446.064 paginaweergaven
1.394 volgers op Twitter
meest bezochte pagina’s:
gemiddeld organisch bereik per facebookpost 1.439
- homepage - op kot - Study Spaces - Van Orley
52,6 % desktop
vs
47,4 % mobiel
gemiddeld betaald bereik per facebookpost 6.235
grootste bezoekerspiek: tijdens campagnes ( januari + maart) Jaarverslag Brik 2018
7
2. Brik werkt voor toekomstige studenten
Brusseleir 2.0 Het stadsspel Brusseleir laat leerlingen uit de derde graad van het secundair onderwijs op een originele manier kennismaken met Brussel. In kleine groepjes en met een smartphone en stadsplan in de hand, proberen ze zoveel mogelijk punten te scoren door nieuwe plekken te ontdekken. Door een bananenschil achter te laten op een plek saboteren ze hun tegenstanders en kunnen ze hun voorsprong verder uitbouwen. Na ongeveer 2 uur is de winnaar gekend. De leerlingen maken dankzij Brusseleir op een speelse manier kennis met Brussel
Jaarverslag 2018
en haar veelzijdigheid. Starten eindlocatie van het spel is het Open Huis van Brik, waar ze kennismaken met onze organisatie. In 2018 zijn we gestart met de ontwikkeling van een nieuwe versie van dit spel, in samenwerking met de digitale studio Spaced. We hebben verschillende scholen onze nieuwe app laten testen en sturen bij waar nodig. De lancering van de nieuwe afgewerkte app is voorzien voor de zomer van 2019.
23 groepen 860 leerlingen 8
Studeren in Brussel? Start op brik.be Brik promoot tijdens haar campagnes Brussel als studeer- en studentenstad. Toekomstige studenten leren via onze campagnes dat studeren in Brussel aantrekkelijk en interessant is. We gebruiken een mix van kanalen, zowel on- als offline, om onze doelgroep te bereiken.
Voor de online campagne vertellen vijf studenten voor de camera over hun ervaring als student in Brussel. Elke student zit op een ander platform dat door de stad rolt. Deze interviews delen we via Facebook, Instagram en YouTube (359.000 views).
Jaarverslag 2018
Voor de offline campagne kiezen we voor direct mailing van onze gidsen en schriften naar 15.000 scholieren uit het zesde jaar van het middelbaar onderwijs. Daarnaast kopen we posters aan (in scholen in Vlaams-Brabant, Antwerpen en Oost-Vlaanderen) en 12 billboards van 36m2 (2 periodes van 6 billboards) langs drukke invalswegen in en rond Brussel. Met deze billboards mikken we op ouders van toekomstige studenten, die Brussel in- of uitrijden met hun wagen.
9
Infodagen Brik is tussen februari en oktober aanwezig op de infodagen van de partnerinstellingen. We beantwoorden vragen van toekomstige studenten over huisvesting, mobiliteit, stadsleven en Brussel. Alle bezoekers ontvangen een Brussel&ik Studentengids met extra informatie.
Jaarverslag Brik 2018
27 infodagen op 11 verschillende campussen
10
Open Kotdagen Parallel met de infomomenten van de partnerinstellingen geven de Open Kotdagen toekomstige studenten een beeld van studentenhuisvesting in Brussel. Op zaterdag 21 april, zondag 22 april en zaterdag 5 mei zetten onderwijsinstellingen, privĂŠ-huisbazen en Brik de deuren open van studentenhuizen in Brussel-stad, Sint-Gillis, Elsene,
Jaarverslag Brik 2018
Ganshoren, Jette, Etterbeek en Schaarbeek. Ook in vijf Brikhuizen kunnen toekomstige studenten onder begeleiding van huidige kotstudenten kennismaken met het kotleven in Brussel, met het studentenhuis en met Brik. Zo zijn ze al een stapje voor in de zoektocht naar een studentenkamer die bij hen past.
30 studentenhuizen 17 deelnemende kotbazen in 7 gemeentes
11
Wij gidsen je door Brussel Brussel&ik Studentengids
Brussels Guide for international students
De Nederlandstalige ‘Brussel&ik Studentengids’ heeft als doel om toekomstige studenten zoveel mogelijk informatie te geven over studeren in Brussel. We geven onder andere een overzicht van de verschillende instellingen met hun opleidingen en data van de infodagen. Daarnaast krijgt de lezer informatie over het studentenleven, op kot gaan, mobiliteit en Brussel.
De Engelstalige ‘Brussels Guide for international students’ helpt internationale studenten wanneer ze aankomen in Brussel. Deze gids geeft de studenten naast algemene info over studeren in Brussel ook specifieke informatie over de administratieve procedures.
De gids wordt verspreid via de instellingen op de studie-informatiedagen (SID-in) en nadien op hun eigen infodagen.
Onze partnerinstellingen verspreiden deze gidsen onder hun nieuwe internationale studenten.
2.800 exemplaren
13.000 exemplaren
Jaarverslag Brik 2018
12
Op kot in Brussel De tweetalige gids ‘Op kot in Brussel / Student housing in Brussels’ geeft een concreet beeld en een eerste aanzet aan de toekomstige studenten over het op kot gaan in Brussel. Waar vinden studenten een kot dat bij hen past? Hoe starten ze best de zoektocht naar een geschikt kot? De huisvestingsgids biedt handige tips en nuttige links, of men nu een kamer wil huren bij een onderwijsinstelling, bij Brik of bij een privé-eigenaar.
Jaarverslag Brik 2018
We verdelen de huisvestingsgidsen over de campussen van onze partnerinstellingen en gebruiken ze op de infoen openkotdagen.
800 exemplaren
Alle gidsen zijn het hele jaar door verkrijgbaar in het Open Huis van Brik en op infodagen. Daarnaast zijn ze ook online terug te vinden op brik.be.
13
3. Brik werkt voor huidige studenten Welkomstmomenten De welkomstmomenten zijn het ideale moment voor ons om in contact te komen met de studentengemeenschap. Nieuwe studenten krijgen de kans om in een informele setting kennis te maken met het aanbod van Brik en vragen te stellen over Brussel.
13 welkomstmomenten op 8 verschillende campussen
“Thank you so much for this service. It really helped me a lot. Plus, I changed the bike in January and you gave me that awesome road bike, I couldn’t be happier... It’s a shame you’re quitting the bike rentals. I understand it’s costing too much but let me tell you that even if it were more expensive, I would have done it anyway” - (Nataniel)
Op de welkomstmomenten in september wordt intensief promotie gevoerd voor het gratis studentenfestival, Brussel Brost.
BrikBike BrikBike loopt van oktober 2016 tot november 2018. In samenwerking met CyCLO en met steun van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, verhuren we fietsen aan Brusselse studenten voor periodes van 3 maanden tot 1 jaar aan voordelige prijzen. Een dege-
147
contracten Jaarverslag Brik 2018
3 gegidste fietstours
lijk fietsslot en gratis onderhoud zijn inbegrepen in de prijs. Brik zorgt voor de communicatie en administratieve opvolging, CyCLO zorgt voor de levering van de fietsen en het onderhoud.
Nederlandstalig - 81 Vrouw - 86
Prijs 30 EUR/3 maanden 35 EUR/4 maanden 45 EUR/6 maanden 60 EUR/10 maanden 70 EUR/12 maanden + 70 EUR waarborg
Anderstalig - 66 Man 61
14
Brik hergebruikt Op het einde van ieder semester, bij het uithuizen van kotstudenten, worden heel wat gebruiksvoorwerpen achtergelaten in de studentenhuizen. Brik zet zich in om de herbruikbare zaken opnieuw niet verloren te laten gaan. In samenwerking met Students Swap Stuff, realiseert Brik een weggeefkast in het internationaal studentenhuis Van Orley. De exchange closet geeft uitwisselingsstudenten de kans om voorwerpen achter te laten die ze zelf niet meer gebruiken, maar die voor andere studenten nog zinvol kunnen zijn – van beddengoed
Jaarverslag Brik 2018
tot schoonmaakgerief, van etenswaren tot studieboeken. Nieuwe studenten maken naar hartenlust gebruik van dit herbruikbare aanbod.
Tijdens de Giveaway Fair kunnen studenten snuisteren in het aanbod van herbruikbare spullen die door vertrekkende studenten worden achtergelaten. Een ideale gelegenheid om aan het begin van het academiejaar opnieuw huisraad te verzamelen voor de inrichting van hun kot. Met succes, zo blijkt – tegen de middag is de hele markt leeggeplunderd.
15
Brussel Brost Brussel Brost is een gratis studentenfestival en de officiĂŤle aftrap van het Brusselse academiejaar. De editie van 2018 is een primeur in vele opzichten. Het festival vindt voor het eerst plaats op de eventparking van Tour & Taxis. Een verjongd Brik-
9.000 bezoekers
team slaat met succes de handen in elkaar met technische partner To The Point Events. Onder een stralende herfstzon resulteert dit in een recordeditie.
27.464 drankjes
55.126
uitgeschonken in ecobekers
EUR
drankinkomsten
4 podia Brussel Brost pakt voor het eerst uit met 4 podia. Hoofdpodium Stoemp!, Brussels DJ-podium Hangare, jeugdhuizenpodium Boite en de bus van BRUZZ sieren het festivalterrein.
Jaarverslag Brik 2018
16
8.000
polsbandjes uitgedeeld op de campussen.
Sponsoring & communicatie Ruilovereenkomsten met onder andere De Morgen, Humo en BRUZZ ondersteunen de communicatie. In ruil voor een standplaats op het festivalterrein publiceren zij de affiche van Brussel Brost zowel in hun print als online medium.
Jaarverslag Brik 2018
Cash: 21.050 EUR Natura : 5.111 EUR Mediawaarde: 105.266 EUR
17
MyKot, de Brusselse kotzoeker MyKot is de motor van onze werking ‘privé-kotensector’, een digitaal platform waar vraag en aanbod elkaar ontmoeten. Met 4.816 units in het bestand, benaderen we het streefcijfer voor 2018 van 5.000 koten. De koten wor-
den gekeurd op conformiteit en brandveiligheid voor ze in het Brikbestand mogen. In samenwerking met het Plateforme Logement Etudiant (PLE) sleutelen we voortdurend aan de performantie en de gebruiksvriendelijkheid.
In 2018 vergt dat 26.000 EUR aan investeringen, waarvan de helft voor rekening van Brik. We zijn trots op MyKot – best wel een referentie in de Brusselse studentenhuisvesting.
v
A
A
95.280 bezoekers
11.528 huurders
715 kotbazen
37.486 nieuwe bezoekers 57.794 terugkerende bezoekers
In 2018 maken 2.664 studenten een nieuw profiel aan op MyKot.
1.598.189 paginaviews 16,7 pagina’s per bezoeker 67,5% bezoekers vanuit België 32,5% bezoekers vanuit het buitenland
4.816 Units 31,8% 15,1% 10,6% 8,8% 6,8% 4,6% 4,5% 4,3% 3,4% 3,3% 1,6% 1,5% 1,1% 0,6% 0,5% 0,5% 0,4% 0,3% 0,2% 0,2% 0,1%
Jaarverslag Brik 2018
Brussel-Stad Elsene Schaarbeek Jette Etterbeek Anderlecht Oudergem Sint-Joost-ten-Node Koekelberg Sint-Jans-Molenbeek Ganshoren Laken Sint-Gillis Sint-Pieters-Woluwe Vorst Watermaal-Bosvoorde Sint-Lambrechts-Woluwe Sint-Agatha-Berchem Evere Ukkel Neder-Over-Heembeek
18
€
Huurprijzen In 2018 zijn er 1.329 van de 4.816 units beschikbaar voor nieuwe huurcontracten.
Netto
Inclusief kosten
Voor de netto huurprijs ligt de helft van de kamers tussen 350 en 450 EUR/maand, met mediaan op 400 EUR en een gemiddelde van 411 EUR.
Voor de huurprijs (incl. kosten) ligt de helft van de kamers tussen 390 en 507 EUR/maand, met mediaan op 450 EUR en een gemiddelde van 460 EUR.
Kotbazenavond De studentenhuisvestingsmarkt boomt… de aanvragen van kotbazen voor publicatie op MyKot stromen binnen… een nieuwe gewestelijke huurordonnantie… aanleiding genoeg om een ‘kotbazenavond’ te organiseren. De Spiegelzaal van GC De Markten zit afgeladen vol op 4 december, met een 100-tal kotbazen. Brik geeft stand van zaken over de verdere ontwikkeling en perfectionering van MyKot. De advocaten van ons bijstandskantoor Orys geven tekst en uitleg over de huurordonnantie. We kondigen aan dat vanaf het academiejaar 2019-2020 het modelcontract verplicht wordt en met een pittige vraag- en antwoordronde tussen de zaal en het panel sluiten we de kotbazenavond af.
Jaarverslag Brik 2018
19
Brik verhuurt Brik heeft heel wat studentenhuizen in eigen beheer. Zo speelt Brik een belangrijke rol op de studentenhuisvestingsmarkt. Daarnaast zorgt de dagelijkse feedback van onze huurders ervoor dat we goed op de hoogte blijven van hun noden en zorgen met betrekking tot hun woonomgeving. 20
pandengroepen
92,7%
383
bezettingsgraad
wooneenheden
wooneenheden Long Stay (79%) - Short Stay (16%) - FJA (5%)
302(1) studentenkamers voor Long Stay – huurcontract voor 12 maanden. 209 kamers - 82 studio’s - 11 shared rooms 62 studentenkamers (99 bedden) voor Short & Mid-term Stay – huurcontract voor maximum 5 maanden in het Van Orley International Student House 19(2) flats voor jong-afgestudeerden (FJA)
(1) Op 14/09/2018 eindigt de huurovereenkomst voor de studentenhuizen Anderlechtsesteenweg 168-172-174. Hierdoor daalt het aanbod studentenkamers Long Stay met 36 kamers t.o.v. 2017. (2) Vanaf september 2018 worden de voormalige flats voor Academic Housing verhuurd als FJA.
Jaarverslag Brik 2018
20
616 huurders
sluiten een huurcontract af verhuurlijn Long Stay (59,3%) - Short Stay (35,3%) - FJA (5,2%) - Academic Housing (0,3%)
nationaliteit Belgische nationaliteit (40%) - buitenlandse studenten (60%)
instelling VUB (17,0%) - EhB (15,4%) - Odisee (7,6%) - LUCA (6,8%) - KU Leuven (43,5%) - andere (9,6%)
Dagelijkse dienstverlening Dagelijks staat het team van Brik paraat om huurders verder te helpen met al hun vragen.
Problemen op kot? Vragen over je contract? De frontdesk van Brik is bereikbaar voor huurders.
11.967
mails beantwoord
De mobiele klusploeg van Brik verplaatst zich tussen de studentenhuizen om technische herstellingen uit te voeren.
3.865
klussen uitgevoerd
De poetsploeg van Brik zorgt voor een wekelijkse opfrisbeurt van de gemeenschappelijke ruimtes in alle studentenhuizen.
Ook buiten de kantooruren blijft Brik bereikbaar voor noodgevallen.
8.240
interventies permanentiedienst
vuilniszakken
31
verdeeld
Jaarverslag Brik 2018
21
Huren bij Brik Long Stay Op kot bij Brik – dat staat voor verbinding met de stad, integratie binnen de Brusselse samenleving & samenleven met je buren.
“Bij ons Brikkot kreeg je er een familie aan vrienden bij, heerlijk samenleven in hartje Brussel!” (student, op kot bij Brik)
Bij de start van hun huurcontract krijgen alle nieuwe studenten een welkomstpakket, met informatie over Brussel, Brik en het samenleven binnen hun studentenhuis. Tijdens de eerste week van het academiejaar organiseert Brik in de gemeenschappelijke ruimte van ieder Brikhuis een ontmoetingsmoment, om alle huurders (opnieuw) te verwelkomen in Brussel, de werking van Brik voor te stellen en
het samenleven op kot te stimuleren.
18 studentenhuizen
Alle studentenhuizen van Brik kiezen een kotverantwoordelijke. De kotverantwoordelijken werken constructief mee aan het samenleven binnen het studentenhuis. Ze zijn een rechtstreeks aanspreekpunt op kot – zowel voor medestudenten als voor Brik – en geven actief feedback om het leven in hun studentenhuis te verbeteren.
365 studenten
vv
18 kotverantwoordelijken 96,5% bezetting
Project Oasis
24
Een solidair woonproject voor een mix van doelgroepen, in samenwerking met de gemeente Jette, Stuvo EhB en verschillende partnerorganisaties. Studenten engageren zich om de solidariteit tussen de bewoners te stimuleren en de sociale cohesie binnen het woonproject te versterken.
appartementen
9
activiteiten met bewoners
6
studenten
Jaarverslag Brik 2018
16 ontmoetingsmomenten
8
partnerorganisaties
“Het woongebouw zit vol leven. Het enthousiasme van de bewoners, de medestudenten en vooral het grote engagement van veel stille krachten zijn zaken waar jullie ontzettend trots op mogen zijn.” (Tom, op kot in Project Oasis)
180 welkomstpakketten
22
Van Orley International Student House Brik verhuurt 62 kamers voor korte verblijven – Short Stay – in het Van Orley International Student House. Primaire doelgroep zijn uitwisselingsstudenten van partnerinstellingen maar tijdens rustige periodes verblijver hier ook internationale studenten en stagiaires verbonden aan andere instellingen. De grootste aantrekkingskracht is de unieke sfeer met 50 verschillende nationaliteiten. Culturen uit alle windstreken leren er samenleven: van Peru tot Vietnam, van Zweden tot Zuid-Afrika.
62 studentenkamers 99 bedden 199 studenten 50 verschillende nationaliteiten 80,6% bezetting
Nieuwe studenten boeken hun kamer standaard vanuit het buitenland. De website brik.be/vanorley en social media zijn dan ook uitgebouwd om een helder beeld te geven van de faciliteiten en het leven in het studentenhuis. De huidige huurders zorgen voor actuele berichten op de instagrampagina. In februari en september organiseert Brik een onthaalmoment voor nieuwe studenten in Van Orley. Het ideale moment om kennis te maken met elkaar, met de afspraken binnen het studentenhuis, met Brik en met Brussel. In samenwerking met studenten uit andere Brikhuizen organiseert Brik bijkomende activiteiten in het internationaal studentenhuis die de interactie tussen studenten & hun verbondenheid met de stad kunnen versterken. De koffieklets en stimulerende yogasessie lokken heel wat studenten uit hun kot.
“Van Orley isn’t just a place you stay for a while and then leave. It’s where you feel at home with a big international family.” (Mo)
Jaarverslag Brik 2018
23
#studywithaview Brik organiseert sinds 2012 Study Spaces. Dit zijn rustige ruimtes in Brussel waar studenten samen de examens kunnen voorbereiden. Brik zorgt tijdens blok- en examenperiodes in 2018 opnieuw voor rustige studeerplekken verspreid over Brussel. Zoals alle voorgaande edities zijn de de Brik Study Spaces in 2018 opnieuw succesvol. Op de drukste dagen zijn er verschillende locaties volzet.
De gemiddelde bezetting gedurende de volledige periode en over alle locaties bedraagt ongeveer 50%. Brik organiseert de Study Spaces in samenwerking met de Vlaamse Gemeenschapscommissie.
winter
554 plekken
lente
597 plekken
zomer
397 plekken VUB
EhB
Jaarverslag Brik 2018
Odisee
LUCA
KU Leuven
Andere instellingen
24
De opvallendste nieuwe locatie in 2018 is Study Space WTC. Met 100 plaatsen voor studerende studenten de tweede grootste locatie (na Muntpunt). Het plateau op de 26ste verdieping geeft een schitterend uitzicht over Brussel - #studywithaview - en trekt dagelijks een heleboel studenten aan (gemiddeld meer dan 50 studenten per dag). In vakantieperiodes is de Study Space snel volzet. In 2018 opent Brik in samenwerking met weKONEKT een Study Space in de Ravensteingalerij in het centrum van Brussel voor een proefperiode van 2 weken. De prachtige mezzanine leent zich perfect voor een stille studieruimte. De samenwerking is succesvol en wordt verdergezet in 2019.
Jaarverslag Brik 2018
25
Wat als... je Brussel beter wil leren kennen? Wat als je helemaal niet weet wat te doen in je studentenstad? Brik selecteerde de meest prangende vragen van 20 Brusselse studenten – gaande van cultuurfanaten, blokzwijnen of koffie-addicts tot feestbeesten en natuurliefhebbers – en gaven er antwoord op.
10.000 Nederlandstalige exemplaren
2.000 Engelstalige exemplaren
Wat als is een boekje in een handig meeneemformaat voor studenten die hun studentenstad beter willen leren kennen. Door een antwoord te bieden op vragen rond realistische situaties – Wat als je weekgeld op woensdag al op is? Wat als je ouders naar Brussel komen? – geeft het pocketboekje Brusseltips op een originele manier. De locaties zijn verspreid over de verschillende studentenbuurten.
Jaarverslag Brik 2018
26
Brik en de stuvo’s Tijdens het academiejaar organiseert Brik in samenwerking met de instellingen een aantal sportieve en culturele activiteiten voor alle Brusselse studenten. Het doel is om mensen dichter bij elkaar te brengen en studenten met extra-curriculaire talenten een kans te bieden. Een eerste event is de BXL Student DJ-contest. Na een online selectie bekampen DJ’s elkaar tijdens een wedstrijd in muziekcafé Bonnefooi. Jury en toeschouwers selecteren een winnaar en publieksprijs die mogen spelen op Brussel Brost. Een combinatie van sport en spel vind je terug bij de Strong Student Fun Run waar deelnemers een opblaasbaar hindernissenparcours afleggen over een
Jaarverslag Brik 2018
lengte van 200m. De organisatie is in handen van studenten van de verschillende instellingen en vindt voor de tweede maal plaats in het centrum van de stad, ditmaal op de Vismarkt.
Strong Student Fun Run 650 deelnemers
Tijdens Foot a Five strijden Brusselse studenten om de titel van ‘Beste zaalvoetbalploeg’ van de stad. Het toernooi vindt plaats op de terreinen van Fit Five in Laken. Brik stimuleert studenten die op zoek zijn naar een uitdaging om mee te lopen met de 20km door Brussel. De sportdiensten schrijven je in aan een voordelig tarief en voorzien een loopshirt, drank en krachtvoer. De dag zelf kan je je spullen veilig achterlaten in de Briktent.
27
4. Brik werkt samen Pilootprojecten “Studenten maken stad” De Pilootprojecten ‘Studenten maken stad’ beogen de realisatie van studentenhuisvesting met stedelijke en maatschappelijke meerwaarde. Ze worden aangestuurd door een kwaliteitskamer - een s a m e n we r k i n g s ve r ba n d tussen de Vlaams minister van Cultuur, Media, Jeugd en Brussel Sven Gatz, Brik – Student in Brussel (‘de opdrachtgever’), het Team Vlaams Bouwmeester en het Team Bouwmeester Brussels
Hoofdstedelijk Gewest. Pilootprojecten zijn een door de Vlaams Bouwmeester ontwikkeld instrument om nieuwe inzichten te verwerven in de wijze waarop ruimtelijk-maatschappelijke uitdagingen kunnen worden aangepakt. Ontwerpend onderzoek met een beleidsvoorbereidende inslag wordt er gekoppeld aan de realisatie van grensverleggende projecten. Studentenhuisvesting zou de rol kunnen opnemen van pioniersbewo-
ning, gezien studenten geen eisen stellen aan een plek op lange termijn en basiscomfort aan een correcte prijs hun belangrijkste criterium is.
horeca, dienstenfuncties, …). De ontwikkeling van residentiële functies op de site Abattoir is nieuw en door het karakter van de site als een ware Brusselse meltingpot, niet evident. Een doordachte verwevenheid en integratie van bestaande activiteiten en nieuwe bewoners, gebouwen
en functies staan cruciaal; Welke incentives kunnen we bieden voor de eerste studenten op de site? Er moet in alle geval ingezet worden op betaalbaar wonen met voldoende voorzieningen.
Voor 2 geselecteerde projecten loopt in 2018 een wedstrijd waarin telkens 3 teams een ontwerpend onderzoek uitvoeren. Daaruit wordt voor elk project een laureaat gekozen die het ontwerp zal maken.
Kotmet
(site Abattoir, Kuregem, Anderlecht) Een grootschalig project dat inzet op studentenhuisvesting gekoppeld aan voorzieningen en noodzakelijke functies voor de buurt. Het opzet is de ontwikkeling van een verzamelgebouw met vernieuwende typologieën: een gemengd residentieel project van studentenhuisvesting (49 units) en anderen innovatieve woontypologieën (shared studio’s, atelierwoningen, …) en een grote mix aan functies in de sokkel (winkelruimtes,
Jaarverslag Brik 2018
28
k-Druum
(centrum, Stad Brussel) Een kleinschalig project waarbij vooral wordt ingezet op de kwaliteit van de collectieve ruimtes. Het richtinggevend programma voorziet ongeveer 20 studentenkamers, een co-working en co-creatieruimte en een polyvalent gelijkvloers. k-Druum is een privé-initiatief, waar eigentijdse kunst en jong creatief ondernemerschap centraal staan. Het project is op maat van de wijk, kan mee ‘stad maken’ en zal inzetten op ‘microchirurgie’ op een kleine site, waarbij kamers, gemeenschappelijke functies en gedeelde ruimtes slim geschakeld worden.
Jaarverslag Brik 2018
Het beoordelingsteam kiest op 27 maart 2018 V+ AHA (tijdelijke vereniging) als laureaat voor het project k-Druum en op 25 juni 2018 URA als laureaat voor het project Kotmet.
Voor beide projecten start de uitvoeringsfase in het 1ste trimester 2019 en in optimale omstandigheden zouden de eerste studenten kunnen inhuizen vanaf het academiejaar 2021 – 2022.
29
Studentenzaken in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest 2018, het jaar dat studentenzaken in Brussel op koers raakt… Op 1 januari wordt de nieuwe huurordonnantie van kracht met daarin een specifiek luik ‘studentenhuur’. Dat zorgt voor commotie in de sector studentenhuisvesting maar de consensus groeit snel dat dit een goede balans is voor huurders en verhuurders en dat de regelgeving transparantie bevordert. Brik conformeert de eigen huurcontracten aan de nieuwe situatie en maakt een modelcontract (NL, FR en EN) dat voor de MyKot-kotbazen verplicht wordt vanaf het academiejaar 2020 -2021. Het kotenlabel – keurmerk voor studentenkoten – is operationeel vanaf het aca-
LOGO BRUSSELS Jaarverslag Brik 2018
demiejaar 2018 – 2019. Het blijft wachten op een brede voorlichtingscampagne want het label is tot dusver nog geen hefboom voor de kwaliteitsverbetering van het aanbod. Brik neemt het voortouw en bekomt het kotenlabel voor 92% van de koten in eigen beheer. Het Sociaal Verhuurkantoor voor Studentenhuisvesting (SVKS) neemt na de moeizame opstartjaren een flinke doorstart. Brik participeert actief in het beheer met 3 vertegenwoordigers. Een Brikhuis einde contract (36 units) gaat over naar patrimonium van het SVKS. Op initiatief van de Minister-President wordt het terrein verkend voor een gewestelijke cel studentenzaken die het beleid (én
LOGO PLE
de actie?) gaat ontwikkelen na mei 2019. We zitten mee aan de gesprekstafel en op de valreep van 2018 is er een akkoord. Brik zal met 4 vertegenwoordigers zetelen in de facilitatiecel. Rode draad doorheen dit alles is de uitstekende samenwerking met de Franstalige zusterorganisatie Plateforme Logement Etudiant (PLE) waarmee we op structurele basis de violen stemmen en met gezamenlijke standpunten in dialoog gaan met het gewestelijk beleid.
LOGO KOTLABEL 30
Werkgroep Communicatie Werkgroep Studentenwerking De Werkgroep Studentenwerking (WGS) is een overlegplatform tussen de studentenvoorzieningen van de partnerinstellingen. Brik faciliteert via de WGS een structurele samenwerking tussen de instellingen. De verschillende stuvo’s organiseren samen diverse sportieve en culturele activiteiten doorheen het academiejaar. Het doel is om alle Brusselse studenten samen te brengen en studenten met extra-curriculaire talenten een kans te bieden (DJ-contest, Strong Student Fun Run, ‌).
Jaarverslag Brik 2018
De werkgroep communicatie (WGC) is een structureel overleg tussen Brik en de communicatiediensten van de hogeronderwijsinstellingen. Deze werkgroep zet in op het promoten van Brussel als studentenstad en bespreekt onder meer de campagnes van Brik.
Jeugdhuizen De Brusselse Jeugdhuizen (JHOB) verzorgen de volledige programmatie van het derde podium op Brussel Brost, beter bekend als de Boite. Zo slaan ze een brug tussen jongeren en studenten in Brussel. Jongeren komen in contact met het studentenleven en studenten leren lokale ontmoetingsplaatsen kennen.
Gemeenschapscentra
huisvandeMens
De Brusselse Gemeenschapscentra (GC’s) zijn een vaste partner in de Brik Study Spaces. Al sinds 2014 zetten ze hun deuren open voor onze studenten. Elke bloken examenperiode voorziet elke deelnemende GC minstens 10 studeerplekken in hun gezellige lokalen.
Sinds december 2018 is huisvandeMens Brussel een partner in het organiseren van de Brik Study Spaces. Hun prachtige zaal, op een centraal gelegen locatie, voorziet studeerplekken voor maar liefst 80 studenten.
31
5. Werken bij Brik Stagiairs In 2018 begeleidt Brik 2 stagiairs uit het Brusselse hoger onderwijs. Onze stagiairs zijn professionals in spe die ingeschakeld worden als volwaardig lid van het team.
Jobstudenten Brik doet tijdens de zomerverhuur beroep op jobstudenten. De jobstudenten begeleiden studenten in hun zoektocht naar een geschikt kot en maken contracten op, beantwoorden vragen via mail of telefoon en leiden potentiĂŤle huurders rond in de vrijkomende studentenwoningen tijdens de dagelijkse zomerkottours. Kleine klusjes - zoals het opruimen van panden en het controleren en schoonmaken van vrijkomende kamers - behoren eveneens tot het takenpakket.
Vrijwilligers Voor tal van projecten en evenementen doet Brik een beroep op vrijwilligers. De Brusselse studentengemeenschap barst van het talent en bij Brik kunnen we vaak een handje gebruiken. Een win-winsituatie.
28 jobstudenten
89 vrijwilligers
2 stagiairs
2.559 werkuren
416 dagen
74 stagedagen
Jaarverslag Brik 2018
In 2018 zet Brik vrijwilligers in als fotograaf, journalist of redacteur maar ook als stagehand, permanentiehouder en zelfs als yoga-instructeur. Daarom noemen wij onze vrijwilligers met veel trots onze superhelden.
We bieden hen de kans om een eigen evenement te organiseren - voor en door studenten - in het Open Huis of op een andere geschikte locatie.
32
Personeelsformatie op 31 december 2018 Brahim Ch’tir Djibril Ba Gilles Rasson Japhet Habimana Jeremie Badot-Bertrand Kathleen Peeters Koen Van Ryckeghem Maarten Matthijs Marc Stockmans Mohammed Belmir Oznur Erol Peter Van Eetvelde Sammy Leurs Sandra Timmermans Stijn Baumers Tim Fabry Valeriu Belei Wouter Bonte Yves Loomans Zeno Demaerschalk
Onderhoudsteam Onderhoudsteam Gedelegeerd bestuurder Onderhoudsteam Medewerker huisvesting Medewerker algemene ondersteuning Directeur Medewerker huisvesting / Secretaris vzw Medewerker privé-kotenpunt Onderhoudsteam Onderhoudsteam Medewerker communicatie & events Medewerker communicatie & events Medewerker communicatie & events Verantwoordelijke huisvesting Medewerker communicatie & events Onderhoudsteam Verantwoordelijke financiën & zakelijk beheer Medewerker huisvesting Stafmedewerker online & social media
Bestuur op 31 december 2018 Ann Brusseel Bert Anciaux Caroline Pauwels Els Robbrecht Erik Utterhoeven Gilles Rasson Jan Danckaert Joeri Van den Brande Johan Kerckhoven Joris Rossie Lisa Jongmans Marlies van Guyse Simon Van Damme Steven Vanackere Stijn Pinkhof Ward Peetermans
Algemeen Directeur EhB Extern bestuurder (Senator) | Voorzitter Brik Rector VUB Afdelingshoofd Studentenzaken VUB Diensthoofd Studentenvoorzieningen Odisee Hoofdlector EhB | Gedelegeerd bestuurder Brik Vicerector Onderwijs- en Studentenbeleid VUB Directeur Studentenvoorzieningen EhB Extern bestuurder (Marketing Manager Telenet) Algemeen Directeur Odisee Studentenvertegenwoordiger VUB Diensthoofd Studieloopbaanbegeleiding LUCA Algemeen Directeur LUCA Academisch Beheerder KU Leuven Campussen Brussel Studentenvertegenwoordiger Odisee Studentenvertegenwoordiger KU Leuven
Beheerscomité Els Robbrecht Erik Utterhoeven Gilles Rasson (Voorzitter) Koen Van Ryckeghem Marlies van Guyse
Jaarverslag Brik 2018
33
Een korte financiĂŤle toelichting De afgelopen jaren is de financiĂŤle situatie van Brik er sterk op vooruitgegaan. Die trend werd ook in 2018 verdergezet met een verdere afbouw van de schulden en een positief financieel resultaat, waardoor ook de solvabiliteits- en liquiditeitsposities verder stegen. Dankzij de aanhoudende inspanningen is Brik opnieuw financieel gezond. De opgebouwde reserves maken het mogelijk om snel in te pikken op opportuniteiten die zich in de toekomst zouden voordoen.
balanstotaal eigen vermogen vreemd vermogen netto-bedrijfskapitaal graad van financiĂŤle onafhankelijkheid current ratio
Jaarverslag Brik 2018
2012
2017
2018
4.241.449
4.965.965
4.869.275
44.045
3.005.911
3.187.612
4.197.404
1.960.054
1.681.663
-748.432
2.241.977
2.516.001
1,04%
60,53%
65,46%
0,7
3,2
3,9
34
bedankt merci thank you
Jaarverslag Brik 2018