Jaarverslag 2022

2022 JAARVERSLAG

WELKOMSTWOORD

Bestelezer, WeblikkeninditjaarverslagterugopafgelopenBrikjaar2022 Netalsin2021,ligtdéuitdagingnogaltijd binnenhetdomeinstudentenhuisvesting Brikkochtin2022eenstudentenwoningmet10unitsaanen heronderhandeldemetdeverschillendeeigenaarsvanhaarstudentenwoningenoverdehernieuwingvan 5aflopendelangetermijnhuurovereenkomsten.DatzorgtervoordathetaantalunitsdatBrikverhuurtop 338blijftin2022.Hetrisicoomeenaanzienlijkaantalunitsteverliezen,ishiermeevermeden.Daarnaast zorgt de verlenging van de huurovereenkomsten voor een kwalitatieve verbetering - met focus op energieprestaties - van deze studentenwoningen Dat zal resulteren in een lagere energiefactuur voor de student-huurder.

Brik zet het brede thema studentenhuisvesting volop op de kaart. Met de lancering van het ‘manifest voor hedendaagse, betaalbare en kwaliteitsvolle studentenhuisvesting’ in april 2022, geven we een overzicht van de vele uitdagingen rond kwaliteitsvolle koten in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest Samenmetdepartnerinstellingen(VUB,EhB,Odisee,LUCASchoolofArts,KULeuvencampussenBrussel) beschrijven we niet alleen de verschillende problemen, maar formuleren we een set aan oplossingen. Deze oplossingen hebben het doel om het huidige en toekomstige kotentekort weg te werken. Daarbij wordt er niet aan kwaliteit ingeboet, en blijft vooral de huur betaalbaar Met deze visie plaatsen we het thema op de politieke en publieke agenda en zetten we verder druk op onze voornaamste speerpunten rondeenmeerbetaalbaarenkwaliteitsvolaanbodstudentenkamers.

2022 markeert eveneens de formele opstart van het kenniscentrum Brik. Met de aanwerving van een nieuwe medewerker gaan we aan de slag om bestaande, relevante kennis en data te structureren en zoeken we naar logische manieren om deze te gebruiken Daarnaast werken we aan het vergaren van nieuwedataeninzichten,zoalsdeervaringenvanstudentenbijhethurenvaneenBrusselskot.

Naast het harde werk achter de schermen, organiseerde Brik opnieuw allerlei evenementen. Brussel Brostvindtop28september2022voorheteerstplaatsinheticonischePaleis12 Met9000bezoekersen een knallende line-up, spreken we van een geslaagde editie. Dat was trouwens niet het enige feest dat Brikorganiseerde.Inapril2022zettenwedestudentvolopindespotlightmetde‘WeekvandeBrusselse student’.Eenheleweekzijneractiviteiten,insamenwerkingmeteenhooppartners,omstudentenvolop Brusseltelaten(her)ontdekken.EindigendedenwemeteenspetterendfeestinclubC12.

Daarnaast loopt heel wat van de dagelijkse werking gewoon door: we ontvingen een hoop derdegraads scholieren op ons kantoor voor het spelen van het online stadsspel ‘Brusseleir’, tonen Brussel in al haar facetten aan de nieuwe generatie studenten via de campagne Brusselhacks en tonen studenten de weg viaonzegidsenenonlinecontent

Veelleesplezier, HetBrikteam

WELKOM BIJ BRIK

Brik-StudentinBrussel Zavelput20,1000Brussel

+3222110540 welkom@brik.be

AandefrontdeskvanBrikstellenstudentenalhunvragenoverstuderenenop kotgaaninBrussel.Huurdersbetalenhierhunhuur,maarhalenookpostpakjes ofvuilniszakkenop.Kortom,iedereeniswelkomvooreengezelligebabbel.Kop koffieinbegrepen!

Brik is bereikbaar via e-mail, telefoon en sociale media Na de kantooruren kunnen huurders terecht bij de permanentiedienst voor technische noodgevallen.

BRIK WERKT VOOR TOEKOMSTIGE STUDENTEN

Campagnes

In2022zetBrikverderinopde#BRUSSELHACKS.Weroepenhuidigestudentenopomhun meestoriginelehacksintesturenenmakenmetenkelenvanhenkortevideo’swaarinzehun hack toelichten. Tijdens de zomer worden toekomstige studenten uitgenodigd om deze hacks uit te testen, en maken ze ook kans om een jaar gratis op kot te gaan bij Brik. We maken nadien video’s waarin 5 Brusselse studenten vertellen over hun leven in Brussel. In november en december worden deze video’s breed online ingezet op YouTube Shorts, InstagramReelsenTikTok.

Studentengids

De Studentengids zit in een nieuw jasje. In deze gids vinden toekomstige studenten info over studerenenopkotgaaninBrussel, staan de beste Brusselhacks en krijgen ze een inkijk in het studentenleven van 6 huidige studenten. Op infodagen, in goodiebags en op het Brikkantoor delenwe11.300exemplarenuit.

Student Guide

Internationalestudentenkrijgenindeze gids tips over de praktische start van hun Brusselse studentenleven, de beste studeer- en uitgaansplekken en de typisch Belgische - en dan vooral Brusselse-gewoontes.Verderiseruitleg over hoe ze zich het vlotst van A naar B verplaatsen en welke events een bezoekje waard zijn. De Student Guide delenwe2.500keeruit.

Kevin Colompar, student Media & Information Design aan LUCA School of Arts, ontwerpt de cover van de Studentengids en de StudentGuide.

Brusseleir

Het stadsspel Brusseleir laat leerlingen uit de derde graad vanhetsecundaironderwijsopeenoriginelemanierBrussel ontdekken.

Met een smartphone en stadsplan in de hand, proberen deelnemers de highscore te verbreken. Ze strijden om de overwinningdoorplekkenteontdekken,maarookdoorhun tegenstandersoflocatiestesaboteren.

Eind2022isereenupdatemetnieuwefunctiesomhetspel nogspannenderengebruiksvriendelijkertemaken Vanelke deelnemende groep en van de winnaars per spel, verschijnt ereenfotoopdehighscorepaginaoponzewebsite.

74 groepen

2.028 spelers

Open Kotdagen Infodagen

Brik organiseert Open Kotdagen op hetzelfde moment als de infodagen. Door dit initiatief krijgen studenteneeninkijkinhetkotleveninBrussel.Een verkenning langs verschillende studentenwoningen geeft ze een duidelijker beeld van de huisvestingsmogelijkheden in Brussel. Samen met departnerinstellingenenprivé-eigenaarsverspreidt Brik info over de verschillende mogelijkheden rond deverschillendecampussen

3 dagen (in april en mei)

131 bezoekers

Brik is aanwezig op de infodagen van haarpartnerinstellingentussenfebruari en oktober. De Brikmedewerkers staan paraat om alle mogelijke vragen over huisvesting, mobiliteit en Brussel te beantwoorden.Elkebezoekerkrijgteen studentengidsmeenaarhuis

37 infodagen

14 campussen

BRIK WERKT VOOR HUIDIGE STUDENTEN

MyKot

Eriseennieuwehuisstijlmetnieuwlogo,en de promotie naar studenten zal gebeuren met de baseline ‘MyKot - vind je kot in Brussel’

Brik ontwikkelt in samenwerking met zusterorganisatie Plateforme Logement Étudiant (PLE) een nieuwe versie van de online kotzoeker MyKot We lanceren de vernieuwdekotzoekerop24mei2023.

Op technisch vlak zijn er een aantal veranderingen:

Een chatsysteem zorgt ervoor dat de communicatie tussen student en kotbaas vereenvoudigt.

Een aangepast systeem voor kotbazen om kotengemakkelijkertoetevoegen.

Een nieuwe functie waardoor kotbazen het modelcontractsnellerkunnenopmaken

Brik verhuurt

Brik sluit 541 contracten af voor 338 kamers in 2022 We mikken enerzijds op de traditionele kotstudentmetdeverhuurlijn‘LongStay’.Wemerkendatdevraaghiererghoogligt.Inaugustus warenernauwelijksnogkotenvrijvooracademiejaar2022-2023.

Daarnaast zetten we ook specifiek in op de internationale uitwisselingsstudent met de verhuurlijn ‘Short en Mid-term Stay’ in het Van Orley International Student House. Alle kamers zijnvolledigbezetvoorbeidesemesters.

Energieactieplan

KiloWattKot

Ook de kotstudent voelt de impact van de energiecrisis in 2022 De prijzen van gas en elektriciteit gaan de hoogte in en daarom lanceert Brik in februari de website

KiloWattKot: een verzameling van 31 tips voor kotstudenten diehenhelpenomhunenergieen waterverbruik te verminderen en die bijdragen aaneenlagereeindfactuur

Brik online: in cijfers

Populairste pagina’s

Study Spaces

Student Housing

MyKot

Social media

Brik communiceert actief met studenten via haar socialemediakanalen. Aan de hand van onze socialemediastrategie en maandelijkse planning maken we content opmaatvandestudent Meerdan10%van de content wordt door studenten gemaakt. Het studentenleven, leven in Brussel en het aanbod van Brik zijn de hoofdthema’s op onze socials. Vaste rubrieken met tips, aangevuld met online trends, vormen de basis voor onze content Altijd met de focus op zoveel mogelijkinteractie.

Apparaat

mobiel: 53,8%

desktop: 45,3%

tablet: 0,9%

# volgers: 4.501

bereik: 654.411

# posts: 122

# volgers: 10.123

bereik: 619.595

# posts: 107

# volgers: 3.072

gemiddeld bereik: 2.500

# posts: 98

Study Spaces

Met de Study Spaces biedt Brik intussen al 10 jaar lang iedere examenperiode rustige studeerplekken aan in Brussel. In 2022 openen maar liefst 43 organisaties, gemeentesenbedrijvenhundeurenvoorde blokkendestudent.

Tijdens de winterblok opent Brik 2 extra Study Spaces: één pal in het centrum met eencapaciteitvan60plaatsen,eneentjeop de site van Tour & Taxis met 120 plaatsen. Hierdoorbehalenwetijdensdewintereditie voorheteerstdekaapvan1.000plaatsen.

Aantal beschikbare studeerplekken per periode

Pop-up Study Space

Van april tot september opentBrikeenpop-upStudy Space in de voormalige hoofdzetelvanBpostaanhet Brouckèreplein. Hier kunnen dagelijks 150 studenten terecht om te studeren en aan taken te werken, met openingsuren van 9 uur tot 23uur

Relanceplan: Week van de Brusselse student

Brikorganiseertviahetrelanceplande‘WeekvandeBrusselsestudent’.Hetrelanceplanbiedt studentendekansomdestadbetertelerenkennen,elkaarteontmoetenenpleziertemaken,na eenlangeenmoeilijkecoronaperiode.Van25tot29aprilnemenmeerdan900studentendeelaan22 verschillendeactiesofactiviteiten.Hetgrootsteevenementtijdensdieweekisde‘Nachtvande Brusselsestudent’inC12,metmeerdan700aanwezigen.

Indoor

Nightlife

Brussel Brost is het gratis studentenfestival en dé kick-off van het Brusselse academiejaar. Op 28 september vindt het voor de 13de keerplaats,enditvoordeeerstekeer inPaleis12.Metdezenieuwe locatie brengt Brussel Brost een eerste nightlife-editiewaarstudententot3u 's nachts dansen. Het festival heeft 9.000bezoekers.

Naast een Brusselse muzikale programmatie maak je er als student kennis met tal van Brusselse organisaties, waaronder Publiq, de KVSenhetCAW.

BRIK WERKT VOOR AFGESTUDEERDEN

Afgestudeerd, wat nu?

Brik helpt bijna en pas afgestudeerde studenten bij het uitbouwen van hun volwassen leven in de hoofdstad. Op locaties in de stad en via hun onderwijsinstelling krijgen zij een gids met info over wonen, werken en leven in Brussel.

Brik organiseert voor laatstejaarsstudenten een exclusieve pre-party op 28 april, voor de ‘Nacht van de Brusselse student’ in de C12. Van de 100 ingeschreven studenten zijn er 42 aanwezig. Ook werkt Brik samen met Onderwijscentrum Brussel (OCB) voor een afterschooldrink in Muntpuntcafé. De focus ligt hier op studenten uit de lerarenopleiding.

BRIK WERKT SAMEN

PLE - SVKS - perspective.brussels

Brik kiest voor een aantal structurele samenwerkingen Met Plateforme Logement Étudiant (PLE) zorgenwevoordevlottewerkingvanonlinekotzoekerMyKotenbouwenwesamenaaneennieuwe versievanMyKot,diewelancerenin2023

Binnendecelstudentenlevenvanperspective.brusselskomthetNederlandstaligenFranstalighoger onderwijsronddetafelomgezamenlijkeuitdagingentebesprekenenaantepakken.

Brik engageert zich in het Sociaal Verhuurkantoor voor Studenten (SVKS) Deze vzw zorgt voor huisvestingvoorstudentenmetfinanciëlebeperkingenofstudentendiezichineenprecairesituatie bevinden Brik participeert in deze organisatie opdat studenten van het Nederlandstalig hoger onderwijs,diezichindezedoelgroepbevinden,tochkunnengenietenvanhetBrusselsekotleven.

Beroepenpunt

BrikwerktsamenmethetBeroepenpunt Hetiseenontmoetingsplekvooriedereenmetvragenover dearbeidsmarkt,opleidingenenhethogeronderwijsinBrussel.

OmdeNederlandstaligeuniversiteitenenhogescholentepromoteninhetBeroepenpuntvolgtBrik eenweeklangstudentesInakshienNikita.Hetresultaatzijn2video’sdiespelenophetgrotescherm inhetBeroepenpuntendie2heelverschillendestudentenlevensinBrusseltonen.

Werkgroep Welzijn

De Werkgroep Welzijn komt 3

keer samen in 2022 De hogeronderwijsinstellingen en relevante Brusselse

welzijnsorganisaties gebruiken de werkgroep als platform om raad te vragen aan elkaar en gemeenschappelijke doelen te bespreken Hieruit vloeit één

evenement voort: een sessie

rond slaap, gegeven door Herstelacademie Brussel op 29

november. 12 studenten zijn

aanwezig

Werkgroep Studentenwerking

De stuvo's, Vlaamse Gemeenschapscommissie (VGC) en Brik komen 4 keer samen in de Werkgroep Studentenwerking. In de werkgroep overleggen we over het Brusselse studentenleven en creëren we als output een aantalsportieveencultureleevenementen.

De sportevenementen zijn Foot a Five (zaalvoetbalcompetitie), 20km door Brussel (loopwedstrijd), 3x3 Basket en Sport uit uw Kot (een multidisciplinair sportevenement in de stad).

Het cultureel evenement, Sound of Sprouts, vindt plaats op 28 april in de C12. Tijdens deze dj-wedstrijd bieden we speelkansen aan Brusselse studenten. De winnaar, SoSu, krijgt eenplekophethoofdpodiumvanBrusselBrost.

Werkgroep Communicatie

De marketing- en communicatiediensten van de hogeronderwijsinstellingen komen 4 keer perjaarsamenindeWerkgroepCommunicatie. Tijdens deze meetings bespreken we de campagnes van Brik, maar ook het drukwerk, de infodagen en belangrijke grote evenementen.

Werkgroep Internationalisering

De diensten internationalisering van de partnerinstellingen verenigen zich in de Werkgroep Internationalisering (WGI) van Brik. In 2022 werkt de werkgroep rond het opgeleverde rapport over internationale studenten, uitgevoerd door Brussels Studies Institute van 2019 tot en met 2022 Opbasisvanhetrapportoverinternationalestudenten,bepaaltdewerkgroepdespecifieke behoeften van die groep studenten en zoekt naar manieren om tot een gezamenlijk internationaliseringsbeleidopBrusselsniveautekomen

Watlerenweuithetrapportoverinternationalestudenten?

Hetaantalinternationalestudentenisdelaatste jaren sterk gegroeid. Die groep wordt steeds belangrijkervoordehogeronderwijsinstellingen.

Debelangrijksteredenenwaarominternationale studenten naar Brussel komen: het opleidingsaanbod, de kwaliteit van het Nederlandstalig hoger onderwijs en het internationale karakter vanBrussel.

Respondenten geven aan dat er een tekort aan informatie is vanuit de verschillende lokale gemeentebesturen. Dat kan te maken hebben met onduidelijke communicatie door de gemeentebesturen,taalverschillenofhetgebrek aan kennis bij de respondenten over het functioneren van de gemeentebesturen. De administratieve eerste lijn voor internationale studenten in het BHG blijft bijgevolg een aandachtspunt.BrikendeWGIplannenin2023 verder onderzoek naar de registratieprocedure vaninternationalestudenteninBrussel.

Het aantal internationale studenten zal blijven groeien, wat een extra uitdaging betekent op vlak van huisvesting en andere ondersteuning

De aanwezigheid van internationale studenten is naast een uitdaging ook een opportuniteit voor het gastland, door de economische participatievandiestudententijdensennahun studies.

BRIK WERKT AAN DE TOEKOMST

Manifest

Brik lanceert op 26 april haar ‘manifest voor hedendaagse, betaalbare en kwaliteitsvolle studentenhuisvesting’. Samen met de partnerinstellingen leggen we hiermee de vinger op dewonde:eriseenaanzienlijkhistorischengroeiendtekort aan kwaliteitsvolle en betaalbare studentenhuisvesting in Brussel. We roepen beleidsmakers en stakeholders op tot actieenformulereneensetaanoplossingen,omhettekort endebetaalbaarheidstructureelaantepakken

Via het persmoment en de perscampagne bereiken we onder meer De Morgen, De Tijd, Het Nieuwsblad, Het Laatste Nieuws, Trends,LaLibreBelgique,Metro(FR), LaCapitale,Publicist,enzijnerradiointerviewsviaMNMenRTBF.

Kenniscentrum

Brikbouwtin2022haarkenniscentrumuit Metdeaanwervingvaneenmedewerkeronderzoek& kennisinhetnajaar,starthetkenniscentrumofficieelop.Naasthetbundelenvanbestaand onderzoekenbeschikbaredata,vergarenwebijkomendeinformatie Hiervoorlancerenweeen uitgebreidesurveyronddeervaringenvankotstudenteninBrussel.

De lancering van de tweetalige online enquête ‘Op kot in Brussel / Student Housing in Brussels’gebeurtopBrusselBrost.Naaraanleidingvandeenergiecrisisin2022endesnelle prijsstijgingvandewoonkosten,onderzoekenwehoeveeleenstudentgemiddeldpermaand betaaltvooreenkotinhetBrusselsHoofdstedelijkGewest.Wepolsenwaarstudentenwonen of op kot zitten, wat de kosten daarvoor zijn per maand, maar ook wat de belangrijkste criteriazijnbijhetzoekennaareenkot.

Meerdan1.000studentenvandeVUB,EhB,Odisee,LUCAenKULeuvencampussenBrussel, vullendesurveyin.Desurveylooptvaneindseptembertoteindnovember.

Ditzijnenkeleinzichtenvandeenquête:

Meer dan 1 op 3 tot de helft van de bevraagde studenten woont in een vorm van studentenhuisvesting. 43% van de Nederlandstalige studenten zitten op kot, terwijl dit stijgttot77%inhetgevalvandeEngelstaligestudenten.

De populairste vorm van studentenhuisvesting is een kot met gedeelde voorzieningen (keuken, sanitair, ontspanningsruimte). Dat is het geval voor 54% van de Nederlandstaligestudentenen37%vandeEngelstaligerespondenten.

We merken significant hogere huurprijzen bij alle kamertypes voor internationale studenten,invergelijkingmethuurprijzenvoorNederlandstaligestudenten.

ZIT JE OP KOT? (NL)

ZIT JE OP KOT? (EN)

1 op 5 Nederlandstalige studenten geeft aan dat het (heel) moeilijk is om de woonkosten te betalen. Bij Engelstalige studenten stijgt het tot 1 op3.

Debelangrijkstecriteriaindekeuzevan een kot zijn de locatie en de prijs, gevolgd door de aanwezigheid van eigensanitair.

De resultaten van deze enquête bevestigen deels bekende tendensen, maar geven ook inzicht in nieuwe tendensen op de huurmarkt voor studenten in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. De resultaten sluiten aan bij de bevindingen uit het manifest van Brik over betaalbare en kwaliteitsvollestudentenhuisvesting

TOP5LOCATIESKOT(EN)

TOP5LOCATIESKOT(NL)

WERKEN BIJ BRIK

198

vrijwilligers 30 jobstudenten

Jobstudenten

TijdensdedruksteperiodesvanhetjaardoetBrikeen beroep op jobstudenten om de cel huisvesting te ondersteunenbijdeopmaakvanhuurcontractenvoor het volgende academiejaar en de praktische voorbereidingen van de kamerwissels. De studenten gevenkandidaat-huurderseenrondleidingenzorgen ermeevoordatzijhunverblijfineenkamervanBrik zonderzorgenkunnenaanvatten.

Ookdecelcommunicatie&eventskanopversterking rekenenvoordeorganisatievanBrusselBrost.Dankzij de bijdrage van deze jobstudenten blijft de extra werklasttijdensdrukkemaandenbeperkt,voorzowel debediendenalsvoordeonderhoudsploeg

Vrijwilligers

De vrijwilligers van Brik werken mee aan heel wat projecten. Zo kan je ze elk jaar terugvinden in de Study Spaces, op Brussel Brost, maar ook op onze InstagrampaginahelpenzejeomjeBrusselkennisbij teschaven!

Het Brikteam in 2022

Huisvesting

Ba Djibril

Belmir Mohammed

De Vriendt Chris

Erol Oznur

Habimana Japhet

Kelmendi Arben

Loomans Yves

Matthijs Maarten

Roelandts Quintana

Stockmans Marc

Tallon Anaïs

Communicatie & events

Bernolet Liesbeth

Demaerschalk Zeno

Derden Tessa

De Wilde Quinten

Naessens Marieke

Rasschaert Pieterjan

Van Eetvelde Peter

Verspeeten Laura

Algemeen beheer

Cristea Alina

De Wilde Quinten

Ral Jurgen

Rasson Gilles

Roelandts Quintana

Verbert Koen

Onderhoudsteam Brikhuizen

Onderhoudsteam Brikhuizen

Medewerker studentenhuisvesting

Onderhoudsteam Brikhuizen

Onderhoudsteam Brikhuizen

Onderhoudsteam Brikhuizen

Medewerker studentenhuisvesting

Verantwoordelijke studentenhuisvesting

Medewerker studentenhuisvesting

Medewerker privéhuisvesting

Medewerker studentenhuisvesting

Medewerker communicatie & events

Verantwoordelijke communicatie & events

Medewerker communicatie & events

Medewerker online & ICT

Medewerker communicatie & events

Medewerker communicatie & events

Verantwoordelijke communicatie & events

Medewerker communicatie & events

Medewerker onderzoek & kennis

Medewerker ICT

Directeur

Gedelegeerd bestuurder

Secretaris vzw

Verantwoordelijke financiën & zakelijk beheer

Bestuurder

Anciaux Bert

Buts Caroline

Cluydts Dennis

Danckaert Jan

De Bruycker Cynthia

Erikhanova Sabina

Kerckhoven Johan

Moskalenko Daria

Rasson Gilles

Stoops Bob

Van Damme Simon

Van der Voorde Dieter

Van Kerrebroeck Joachim

Van Puyenbroeck Tom

Verreth Ann

Lid

Ral Jurgen

Rasson Gilles

Quateau Alain

Van den Brande Joeri

van Schooneveld Heleen

Verschueren Caroline

Functie

Extern bestuurder (senator) | Voorzitter Brik vzw

Professor VUB

Algemeen directeur EhB

Rector VUB

Directeur Onderwijs en onderzoek EhB

Studentenvertegenwoordiger KU Leuven campussen Brussel

Extern bestuurder (Marketing Manager Telenet)

Studentenvertegenwoordiger LUCA School of Arts

Extern bestuurder | Gedelegeerd bestuurder Brik vzw

Studentenvertegenwoordiger VUB

Algemeen directeur LUCA School of Arts

Studentenvertegenwoordiger Odisee

Studentenvertegenwoordiger EhB

Academisch beheerder KU Leuven campussen Brussel

Algemeen directeur Odisee

Functie

Directeur Brik

Extern bestuurder | Gedelegeerd bestuurder Brik vzw

Administratief directeur LUCA School of Arts

Directeur studentenvoorzieningen EhB

Hoofd studentenrekrutering VUB

Diensthoofd studentenvoorzieningen Odisee