www.iradar.fi
Neljän taloyhtiön yhteistyö koitui kaikkien eduksi linjasaneerauksessa
T
urun Jaanin alueelle 1960-luvun lopulla rakennetut kerrostalot ovat viimeisen puolentoista vuoden aikana käyneet pikavauhtia läpi sekä linjasaneerauksen että energiaremontin. Ryhmäkorjaushankkeena toteutettu yhteensä 12 rakennuksen korjaus- ja parannusurakka on saanut runsaasti mediahuomiota ja Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen Kiinteistökehitystoimikunta valitsi hankkeen joulukuussa myös vuoden korjaushankkeeksi. Kiitellyn projektin toteutustapa auttoi säästämään sekä rahaa että aikaa. Turkulainen Rakennuspalvelu J Martti & CO Oy sai tammikuussa valmiiksi ensimmäisen ryhmäkorjaushankkeensa ja on nyt työstämässä jo seuraavaa. Työpäällikkö Jari Salonen kertoo, että toteuttamalla vuodenvaihteessa valmistuneen Turun Jaanin alueen linjasaneerauksen ryhmähankkeena, korjaustöistä selvittiin puolessatoista vuodessa, kun siihen taloyhtiö kerrallaan olisi saanut helposti tuhraantumaan jopa kuusi vuotta.
10 |
— Päädyimme hankkeeseen mukaan kilpailun kautta, jossa meidät valittiin neljän ehdokkaan joukosta toteuttajaksi. Jos olisi lähdetty toteuttamaan tätä yksi talo kerrallaan, niin hommahan olisi mennyt noin kuusivuotta, mutta nyt teimme töitä useammalla työryhmällä enimmillään neljää taloa samaan aikaan, ja pystyimme typistämään hankkeen keston puoleentoista vuoteen. Vain pihatöitä jäi vielä tälle vuodelle, Salonen sanoo. Idea ryhmätoteutukseen lähti Jaaninalueen Huolto Oy:n toimitusjohtajalta ja isännöitsijältä Mika Varpulalta, joka halusi juuri säästää aikaa. — Minulla oli poikkeuksellinen tilanne, sillä minulla oli samaan aikaan käynnissä 15 miljoonan euron ja 214 asunnon hanke eräässä toisessa taloyhtiössä, jossa tehtiin vastaava remontti. Se pakotti luovuuteen ja oli osasyy siihen, että lähdin ehdottamaan ryhmähanketta Jaanin alueen taloyhtiöille. Jos kaikki olisivat kilpailuttaneet erikseen projektinjohdon ja suunnittelun, siitä olisi tullut aikamoinen sillisalaatti, hän taustoittaa.