“In één klap verkoop, aankoop en hypotheek” Katja Driessen uit Tilburg klopte bij Hans van Berkel Makelaardij aan voor advies met betrekking tot de verkoop van haar woning. Dat bleek een heel goede zet want na het gesprek bleek dat ze nog aardig wat voordeel kon behalen. “Uiteindelijk zorgde Hans van Berkel voor de verkoop van mijn oude huis, de aankoop van een nieuwe woning en een gunstige hypotheek,”aldus de zeer contente Katja. Tijdens het verkoopgesprek met Hans van Berkel bleek dat Katja de waarde van haar te verkopen woning te laag had ingeschat. Hans van Berkel daarover: “Dan komt de toegevoegde waarde van de makelaar om de hoek kijken. Ik had in ons systeem een andere ver-
gelijkbare woning bij haar in de buurt gezien, die enkele maanden eerder voor een mooie prijs was verkocht.” Katja was natuurlijk blij met de hogere verkoopprijs: “Dat was mooi meegenomen.” Tijdens de zoektocht naar een ander huis toonde Katja aanvankelijk belangstelling voor een woning die via een ‘veiling’ liep. Hans van Berkel vertelt: “Wij hielpen haar daarbij , maar werden overboden. Daarna hebben wij Katja als aankoopmakelaar begeleid rond het verwerven van een andere nog mooiere woning.” Katja twijfelde echter wel even over de vraag of zij haar gedroomde nieuwe woning wel kon bekostigen. Ook hier had Hans van Berkel goed nieuws voor haar: “Ik had vragen over de afkoop van mijn bankspaarrekening en overbrugging van de overwaarde. Met de hulp van HVB-hypotheken is het allemaal goed gekomen.” “Al weer een tevreden klant dus,” concludeert Hans van Berkel. “Deze combinatie was voor Katja financieel bovendien erg aantrekkelijk omdat wij slechts twee van onze drie diensten aan haar doorberekenden en onze tarieven sowieso marktconform zijn.” Katja beaamt dat: “Het was in alle opzichten een goede deal, met prettig contact en heldere afspraken.” HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ EN HYPOTHEKEN Koestraat 91 5014 EB Tilburg 013-5070930 013-5070933 info@hansvanberkel.nl
LBB-Naber Makelaars is volop in beweging De huizenmarkt is in korte tijd compleet veranderd. Als het over verkopen gaat, duikt steeds vaker de term ‘droogkoken’ op. “De verkopen gaan over het algemeen erg goed, maar daarentegen is aanwas van nieuw aanbod soms best een probleem,” aldus Bud Brocken van LBB-Naber Makelaars uit Tilburg. “Gelukkig beschikken wij nog altijd over een goed gevulde portefeuille dankzij ons grote netwerk en jarenlange ervaring.” Bud Brocken constateert dat de markt is geëxplodeerd, met name in de categorie woningen tot 250.000 euro en appartementen. “Voorheen raakten kandidaat-kopers van appartementen hun oude woning moeilijk kwijt. Het is positief dat er nu doorstroming op gang komt. Maar de vraag naar appartementen overstijgt vooral binnen de ringbanen nog wel het aanbod. De markt is overspannen. Dat maakt het voor ons als makelaars ook wat lastiger. Voor verkopers is het prettig want de opbrengsten overtreffen soms hun stoutste verwachtingen.” Het is als koper dus belangrijk om snel te schakelen en een makelaar in de arm te nemen. Brocken: “Zeker, maar dat geldt voor de verkopende partij ook. Want ik zie veel voorbeelden van mensen die hun huis onderhands verkopen voor een te lage prijs. En dat terwijl je er echt vanuit moet gaan dat een goed onderhouden woning momenteel met de hulp van een deskundige makelaar negen van de tien keer snel
en boven de vraagprijs wordt verkocht. Mijn advies voor kopers is dan ook om goed voorbereid te werk te gaan. Snel handelen is daarna het devies, anders vis je achter het net.” Zo hielp LBB-Naber Makelaars de afgelopen tijd al vele mensen met de verkoop en/of aankoop van een woning. “Logisch: wij zijn een vertrouwd kantoor. We zitten namelijk al ruim 18 jaar lang in Tilburg, hebben veel vakkennis en een groot netwerk,” aldus Brocken.
LBB-NABER WONINGMAKELAARS Westpoint 190 5038 KG Tilburg 013-5444 333 info@lbb-naber.nl www.lbb-naber