Guide til beboerdemokratiet

TEMA: DEMOKRATI

GUIDE TIL BEBOERDEMOKRATIET

En boligforening er et demokratisk mikrokosmos

Din boligforening er et demokratisk mikrokosmos med vælgere, folketing og regering. Det samme er din boligafdeling, og det er her, du som lejer kan starte din karriere som boligforeningspolitiker. Læs guiden og lad valgkampen begynde.

Hvis du går og tror, at en boligforening er en småskummel og hierarkisk opbygget organisation, der tjener fedt på lejerne, så kan du godt tro om igen. Intet er mere forkert. En boligforening er tværtimod en meget gennemsigtig størrelse med udstrakt selvstyre og boligforeningspolitikere valgt af lejerne i boligafdelingerne. Og så er den oven i købet non-profit og økonomisk bæredygtig. Det er demokrati i miniformat. Alment i ordets bedste forstand.

Så hvis du brændende ønsker indflydelse på nogle bestemte forhold, burde du møde op i boligafdelingens folketing, og går du endda med en lille politiker i maven, så burde du kraftigt overveje at

stille op til boligafdelingens regering. Sådan bliver du folkevalgt:

1 - Folketinget hedder afdelingsmødet Det hele begynder med, at du møder op i boligafdelingens parlament eller folketing. Det er afdelingsmødet. Det samles normalt en gang om året og på mødet har hvert lejemål to stemmer uanset hvor mange beboere i hustanden, der møder op. Men indflydelse kræver fremmøde, så der er ingen vej udenom, det er afsted til fælleshuset, eller hvor det nu holdes. På afdelingsmødet kan alle lejere stille et forslag, og det er væsentligt, for mødet er afdelingens højeste myndighed.

Her tager de fremmødte lejere de vigtigste beslutninger, hvad angår regler og økonomi i afdelingen – nøjagtigt ligesom medlemmerne i folketinget beslutter landets love og prioriterer pengene i statskassen med en finanslov og andre forlig.

2 - Regeringen hedder afdelingsbestyrelsen På afdelingsmødet vælges en regering: afdelingsbestyrelsen. Den består som regel af 3-5 personer, som hver især vælges for en toårig periode. Nogle bestyrelser mødes ofte, andre sjældent, og meget kan klares på mail eller Mes-

12

senger. Som regel er der 4-8 møder om året. Afdelingsbestyrelsen er boligafdelingens lille regering, men det er en meget lavpraktisk en af slagsen.

3 - Hvad skal du lave som boligforeningspolitiker? Afdelingsbestyrelsens vigtigste opgave er nemlig at sørge for en stabil drift af boligerne i samarbejde med boligforeningens inspektør og administration. BO- VIA har udarbejdet et årshjul, der giver et godt overblik over årets gang og de vigtigste opgaver i de enkelte kvartaler.

Den løbende vedligeholdelse aftales hvert år med inspektøren på en såkaldt

markvandring i boligafdelingen, hvor bygninger og udearealer gennemgås. Der bliver efterfølgende aftalt en drifts- og vedligeholdelsesplan. Med den i hånden kan afdelingsbestyrelsen i samarbejde med administrationen lave et budgetforslag, som fremlægges for beboerne. Det er en slags finanslov, som beboerne skal stemme om på næste afdelingsmøde.

4 - Et møde er boligorganisationens højeste myndighed Boligafdelingen er en del af det demokratiske univers i hele boligforeningen, som årligt afholder et ordinært repræsentantskabsmøde eller en generalforsamling

(det er afhængigt af vedtægterne, red.). Dette møde er boligforeningens parlament og højeste myndighed. Hvis din boligforening holder repræsentantskabsmøde, skal du være udpeget som repræsentant af din boligafdeling for at kunne møde op. Afholdes der generalforsamling kan alle lejere møde op. På mødet træffes de store økonomiske beslutning som eksempelvis nybyggeri eller køb og salg af ejendomme og grunde. Der er også valg til hovedbestyrelsen, som er boligforeningens regering. Og bliver du valgt til formand, ja så er du på en måde blevet boligforeningens statsminister og kravlet til tops indenfor beboerdemokratiet.

13