juridische zaken

ook zijdelings vanuit de omringende muren kan toetreden tot de dekvloer en daarmee tot de parketvloer. Dit terwijl de adviseur in zijn rapport wel had vermeld dat er ook in de muren sprake was van verhoogd restvocht. De deskundige constateert dat er met die vaststelling in het vervolgtraject blijkbaar niets meer is gedaan. Volgens de deskundige hebben de vloerenlegger en de ingeschakelde adviseur onvoldoende gewaarschuwd voor zijdelingse vochttoetreding tot de cementdekvloer/betonvloer vanuit de muren. Als dit wel was gebeurd, dan had de opdrachtgever passende maatregelen kunnen (laten) uitvoeren om vochttoetreding tegen te gaan.

Het oordeel van de rechter

Omdat de opdrachtgever en de vloerenlegger het niet eens kunnen worden, wordt de kwestie in eerste instantie voorgelegd aan de kantonrechter. Deze wijst de door de opdrachtgever gevorderde herstelkosten van ca. € 12.500 volledig toe.

De vloerenlegger gaat in hoger beroep. De te beantwoorden vraag is of van een aannemer mag worden verwacht dat tweemaal wordt gewaarschuwd voor eenzelfde risico. In dit geval dus het vochtprobleem.

Het Hof oordeelt dat de vloerenlegger bij het aangaan van de overeenkomst voldoende heeft gewaarschuwd. Weliswaar heeft de vloerenlegger het ontvangen advies niet aan de opdrachtgever verstrekt, maar hij heeft (ondersteund door getuigenverklaringen) de opdrachtgever er wel op gewezen dat, naast het verwijderen van de dekvloeren en het maken van een volledige opbouw inclusief vochtkering, ook de muren moesten worden behandeld.

De vloerenlegger is bij de start van de werkzaamheden echter wel tekortgeschoten in de nakoming van de op hem rustende waarschuwingsplicht. Er is niet gecontroleerd of de vloeren niet alleen op het moment van het leggen van de parketvloer droog zouden zijn, maar ook droog zouden blijven. Uit het advies van de adviseur van de vloerenlegger, dat voor het aangaan van de overeenkomst werd ingewonnen, bleek immers al dat het vochtgehalte in de muren te hoog was. De vloerenlegger mocht er niet zonder meer op vertrouwen dat de bewoners iets met dat advies hadden gedaan, maar had zelf