Revista 22 by Bolsão Jornal

Bolsão Revista de Negócios • Primavera 2015

Sumário Editorial

Pré-temporada

Temporada Verão/2016 Conjuntura atual contribui positivamente para a melhora do turismo

Nossa região começa se organizar para a próxima temporada de verão, que segundo a Fecomércio-SC, deve ser a melhor dos últimos anos graças ao valor em alta da moeda americana. Por isso, vemos os comerciantes, construtores, rede hoteleira, preparando seus negócios para que o turista possa novamente, ter a melhor impressão de nossas belas praias. Segundo as entidades patronais, mais de 6.000 empregos devem ser gerados em nossa região.

Festas e feriados

Imóveis

Turistas aproveitam as atrações da região.

Itajaí e Balneário Camboriú estão entre as 100 melhores para se investir

Já em outubro e novembro, com os feriadões e festas típicas, podemos ter uma prévia do que vem por aí. É mais dinheiro, mais investimentos, mais empregos. É a roda da economia que gira graças ao turismo. Bons negócios. Boa pré-temporada.

MARCELO VRENNA Diretor

19 22

Contrato de exclusividade Garantia ou reserva de mercado?

Animais em condomínio Lei garante proteção aos donos de pets.

Produção EJV Editora Diretor Geral Marcelo Vrenna Diagramação Alex Nunes Tiragem 12 mil exemplares Periodicidade Trimestral Circulação Litoral e Vale do Itajaí. Importante Os anúncios aqui contidos podem sofrer alterações. Bolsão Revista de Negócios não se responsabiliza por eventuais mudanças. Fotos: divulgação, assessorias de imprensa e Sectur. Endereço: Av. Martin Luther, 248 Nações Balneário Camboriú - Santa Catarina Fone: (47) 3169-3000 Site: www.bolsao.net

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SEM CRISE

Temporada Verão/2016

deve ser a melhor dos últimos 8 anos Alta do dólar, preços convidativos e conjuntura atual são fatores que influenciam a melhora do turismo no litoral catarinense

esmo

com a situação econômica atual, alguns dados devem influenciar positivamente nos setores ligados direta e indiretamente ao turismo tais como, dólar alto que diminui o interesse por viagens ao exterior e qualifica o turista com maior poder aquisitivo. Essa é a aposta para a próxima temporada de verão de vários segmentos da região.

Para Maurício Mulinari, economista da Fecomércio-SC, numa pesquisa realizada pela entidade ficou demonstrado que o aumento no número de visitantes do litoral catarinense tem uma relação direta com o aumento da moeda americana. “No início de 2013, o dólar estava a R$ 1,80, em 2014 chegou a R$ 2,80 e a perspectiva é que no final de 2015, continue num valor médio de R$3,80, o que significa um acréscimo de gasto médio por turista por dia de R$206,50 para R$265,33, conforme comparação entre anos anteriores”. Segundo Mulinari, isso influenciará bastante no turismo regional, pois muita pessoas que pretendiam visitar outros países irão optar por grandes atrações do estado, assim como, Balneário Camboriú, Bombinhas, Florianópolis, entre outras. Além da influência no turismo ao exterior, o câmbio tem atinge diretamenta o preço das passagens aéreas contribuindo para diminuição da migração de visitantes da região sul e sudeste para estados do nordeste. Nesse contexto, a expectativa é de uma temporada (2015/2016) com turistas com maior poder aquisitivo e que gastam muito mais. Esse é o pensamento também de Dirce Fisterol, diretora de hospedagem do Sindisol (Sindicato de Hotéis, Bares e Restaurantes de Balneário Camboriú) e proprietária do Hotel Geranium. “Todas as condições econômicas atuais induz a uma expectativa positiva projetando um crescimento médio de mais de 10% para a temporada de verão, em relação ao último ano”. Segundo Dirce, a rede hoteleira de Balneário Camboriú está preparada em quantidade e qualidade para receber visitantes oriundos de qualquer lugar do Brasil e do mundo. Através de um mapeamento local, o Inventur (inventário turístico), foi feito um levantamento minucioso que demonstra que o município conta atualmente com mais de 125 hotéis de diversificada classificação, possuindo mais de 23.000 leitos disponíveis. “Nossa cidade por si só é uma grande indultora do turismo, temos grandes atrativos locais e proximidades importantes como o Beto Carrero, aeroporto, por isso temos que sempre estarmos preparados”, afirmou.

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“Estamos num ano com um bom número, observado pela cidade em geral que também se beneficia do turismo, o que contribui para manutenção dos empregos e faz a economia da cidade girar”. Dirce Fisterol / Diretora de hospedagem do Sindisol

Conforme explicou, cada vez mais, o setor busca melhorar o atendimento e neste ano, os empresários hoteleiros reorganizaram suas finanças para não repassarem o aumento de custos inflacionados para o hóspede, tornando os preços atrativos em comparação com outras regiões do país. “As reservas estão aumentando e nossos clientes estão gostando muito dos valores”. Para a empresária, o ano para hotelaria já vem sendo positivo em virtude dos feriados prolongados e dos inúmeros eventos que estão na programação de 2015. “Estamos num ano com um bom número, observado pela cidade em geral que também se beneficia do turismo, o que contribui para manutenção dos empregos e faz a economia da cidade girar”. Vida noturna em Balneário Camboriú também atrai muitos turistas

Beto Carrero: cidades próximas se beneficiam dos milhares de turistas que visitam o parque

Mercado Imobiliário O mercado imobiliário é um dos segmentos que mais sentiu os efeitos da instabilidade econômica e da diminuição do crédito, contudo, o setor também vislumbra na temporada a possibilidade de reverter o cenário atual. “A locação de verão chega a representar 6 meses de faturamento de uma imobiliária”, explica Fabiane Schlindwein, Delegada Regional Leste do Conselho Regional de Corretores de Imóveis – 11ª Região/ SC, salientando também, que a moeda estrangeira deverá impactar diretamente a procura por aluguéis de imóveis de temporada. Além disso, para aumentar o número de locações, Fabiana acredita que os valores deste tipo de aluguel deverão permanecer os mesmos em relação ao ano anterior. “Mas tudo dependerá da velha máxima lei da procura e oferta”, teoriza, indicando que os valores serão mais interessantes para quem antecipar as reservas.

“A locação de verão chega a representar 6 meses de faturamento de uma imobiliária”. Fabiane Schlindwein / Delegada Regional Leste do Creci

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“Estamos com ótimos indicativos e preparados para uma grande temporada, o que deverá influenciar em vários setores em nossa cidade”. Ademar Schneider / Secretário de turismo de Baln. Camboriú

Secretário de Turismo também está otimista Conforme pesquisas do Ministério do Turismo trazidas ao Secretário de Turismo de Balneário Camboriú, Ademar Schneider, existem bons motivos para esperar uma ótima temporada. “Estamos com ótimos indicativos e preparados para uma grande temporada, o que deverá influenciar em vários setores em nossa cidade”. Para Ademar, todo o litoral catarinense deve ser beneficiado e em Balneário Camboriú será o destaque por toda infraestrutura e atrações disponibilizadas aos visitantes. “Além de uma rede hoteleira vasta e especializada, temos várias atrações turísticas, incluindo nossas belas praias, nossos parques, a gastronomia, várias casas noturnas que organizam diversos eventos de ponta e a proximidade do Beto Carrero World”. Ademar também prevê que todo o empenho na divulgação de Balneário Camboriú no Mercosul e na Europa deverá começar render bons frutos nesta temporada. “Estivemos com o trade turístico da cidade participando de grandes eventos e mostrando todas nossas atrações fatores que somado a alta do dólar e a valorização da moeda desses países frente ao real, repercutirá positivamente no aumento de nossos visitantes”.

Reservas da primavera já antecipam temporada Segundo a reportagem levantou com Dirce Fisterol, as reservas dos meses que antecedem a temporada de verão já indicam que a cidade deve receber muitos turistas. “Nossos hotéis já estão com uma lotação considerável para os próximos meses em virtude dos eventos e da divulgação realizada pelo município e o trade turístico no Mercosul”, informou. Conforme nos relatou, a Oktoberfest que acontece em Blumenau (55km) e tem expectativa de mais de 450 mil pessoas, influencia diretamente o número de hóspedes de outubro, já que muitos preferem escolher Balneário Camboriú como estadia. Além disso, novembro é o mês do recebimento de grupos escolares oriundos de Chile, Uruguai e Argentina, que pelo número de reservas realizadas devem lotar os hotéis. “Toda essa movimentação será positiva para economia local.”

“Nossos hotéis já estão com uma lotação considerada para os próximos meses em virtude dos eventos e da divulgação realizada pelo município e o trade turístico no Mercosul”. Dirce Fisterol / Diretora de hospedagem do Sindisol

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F E S TA S E N E G Ó C I O S

Milhares de pessoas são aguardadas para as Festas de Outubro

Festas e feriados devem atrair turistas para o litoral Oktoberfest e Marejada / Regata Jacques Vabre são os destaques.

erão? Ainda não. Mas a junção de grandes eventos com feriados prolongados devem atrair muitos turistas ao litoral catarinense, dando ânimo à economia regional. Outubro é o mês das festas em Santa Catarina, isto todo mundo já sabe, não é mesmo? Mas novembro também vem repleto de atrações. Vejam:

Desfiles e atrações culturais na Fenarreco 2015

Fenarreco Brusque I 08 a 18 de outubro Neste ano a festa, também da cultura alemã, ocorre entre 8 e 18 de outubro e vai reunir desfiles, atrações culturais, folclóricas e musicais e gastronomia.

A festa mais alemã do país espera mais de 450.000 mil pessoas

Oktoberfest

Blumenau I 07 à 25 de outubro Nos dezenove dias da maior festa alemã das américas, a Oktoberfest de Blumenau tem previsão de um público médio de mais de 450.000 mil pessoas que deverão, em significativa parte, ficar hospedados nas cidades de Balneário Camboriú e Itapema, devido a maior oferta de leitos e maiores atrativos turísticos.

A Fenarreco abrirá diariamente a partir das 11h, e terá bandas e almoço com pratos típicos alemães. Durante a noite, haverá apresentações de bandas e shows com grupos folclóricos. Os visitantes também poderão participar dos concursos de chope em metro, de serra e serrador, entre outros. Os ingressos custam R$ 10. Para estudantes e adultos com mais de 65 anos, o valor é R$ 5. Pessoas com traje típico completo não pagam ingresso.

Pratos típicos da cozinha alemã, além de muita música, concursos culturais e muito mais são atrações para convidados de todo o Brasil. A festa acontece neste ano, entre os dias 07 a 25 de outubro, sendo que nos dias 07, 19 e 25, a entrada é gratuita. O valor de ingresso para domingos, terças, quartas e quintas é R$10. Para os outros dias, R$30. Vai comer?. Prepare o bolso. Os pratos típicos (kassler, eisbein), iniciam com valores a partir de R$30. Outro fator questionado este ano é que o chopp oficial será EISENBAHN, rejeitado por muitos frequentadores da festa. Contudo, outras cervejarias artesanais da região estarão presente.

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Festival do Camarão Porto Belo I 09 a 12 de outubro Porto Belo, no Litoral Norte, traz o 3º Festival do Camarão e também relembra a cultura de Portugal. A festa ocorre entre os dias 09 e 12 de outubro nos fundos da Praça da Bandeira e contará com apresentações musicais e boi de mamão, além de pratos típicos a base de camarão.

Centreventos Itajaí será palco de mais uma Marejada

Jacques Vabre téra sua segunda edição

Marejada e Regata Jacques Vabre Itajaí I 03 a 15 de novembro Apesar de tradicional, a Festa Portuguesa da Marejada em Itajaí só teve confirmação em setembro. A 29ª edição acontece no Centreventos, nos dias 03 a 15 de novembro. A entrada para o evento é gratuita. Jacques Vabre em Itajaí Esta é a segunda vez que Itajaí sedia a chegada dos velejadores da regata francesa Transat Jacques Vabre. Neste ano, 44 embarcações de quatro categorias partem da cidade de La Havre em direção ao nosso litoral. A saída está programada para 25 de outubro e a chegada dos primeiros barcos está prevista para 4 de novembro. Em Itajaí, na Vila da Regata, os visitantes poderão aproveitar a feira de negócios, gastronomia diversificada, feira de artesanato e apresentações artísticas e culturais. Os portões da Vila da Regata abrirão das 18h às 23h de segunda a sexta e das 11h às 23h de sábado e domingo. Para os dias do evento são esperados mais 1500 franceses, além de visitantes de outras nacionalidades entre competidores, familiares, membros das equipes e jornalistas. Na edição de 2013, a regata francesa atraiu investimentos e negócios para a região. Somente a feira World Business Show, atingiu a marca dos R$50 milhões em negócios e geração de 700 empregos diretos e indiretos.

Itapema também terá prova da Jacques Vabre Depois de Itajaí, chegou a vez de Itapema entrar na rota das competições de vela com uma participação na regata Transat Jacques Vabre. Os organizadores da prova, os franceses Thierry Vernhes e Gilder Gautier, estiveram reunidos com representantes da prefeitura local para planejar a realização de uma prova do evento que acontece entre os dias 30 de outubro a 22 de novembro, em Itajaí. “Itapema vai receber uma prova oficial da Transat Jacques Vabre. No domingo, dia 15 de novembro, nós vamos organizar uma grande prova com os maiores barcos da Transat Jacques Vabre que vão partir de Itajaí e passarão por Itapema. Enquanto isso, os oficiais e parceiros poderão acompanhar essa prova nos maiores barcos”, disse o diretor do evento Gilder Gautier.

Onde investir em imóveis?

MERCADO IMOBILIÁRIO

Pesquisa expõe potencial de crescimento das principais cidade da região

esquisa do Secovi/SC

mostra que os imóveis em Balneário Camboriú continuam valorizando. Já Itajaí teve queda significativa nos preços. Itapema praticamente estagnou. Referência no turismo, maior rede hoteleira do estado e uma vocação única em ser destaque nacional, Balneário Camboriú vai contra qualquer instabilidade aventada no país, segundo ficou demonstrado na pesquisa SECOVI/SC (Sindicato da Habitação),realizada no primeiro semestre de 2015. Os imóveis localizados em Balneário Camboriú apresentaram um crescimento superior ao indicador econômico (2,3%). Enquanto isso a cidade de Itajaí apresentou, no geral, uma queda significativa nos seus preços.

Itajaí

Balneário Camboriú

janeiro

Itapema

fevereiro

março

Apartamento 01 dorm.

R$ 4.988,00 R$ 5.119,83 R$ 5.190,88

Apartamento 02 dorm.

R$ 5.155,00 R$ 5.139,39 R$ 5.213,93 R$ 6.963,00 R$ 7.896,19 R$ 7.809,21

Apartamento 03 dorm.

Balneário Camboriú, destaque na valorização em apartamentos de 03 dormitórios. De acordo com a análise semestral, os imóveis localizados em Balneário Camboriú apresentaram valorização. Apartamentos com 03 dormitórios se destacaram por apresentar uma valorização no semestre de 13,2%, sendo que em janeiro o valor do m² por área útil era ofertado por R$ 6.963,00 e em junho seu valor foi de R$ 7.885,26 o m². Os apartamentos com 04 dormitórios também apresentaram valorização significativa de 8,4%, sendo ofertados em janeiro por R$ 9.646,00 e em junho por R$ 10.458,25. Os apartamentos com 01 dormitório apresentaram valorização de 5,5%, pois foram ofertados em janeiro por R$ 4.988,00 e em junho por R$ 5.259,87. O tipo de imóvel que apresentou menor valorização foram os apartamentos com 02 dormitórios. 16

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R$ 9.646,00 R$ 10.374,34 R$ 10.187,66

Apartamento 04 dorm.

Fonte: Secovi/SC | Auditado por Datacenso

13,2%

VARIAÇÃO DO SEMESTRE 8,4% 5,5% 1,7% Apartamento 02 dormitórios

Apartamento 01 dormitório

Apartamento 04 dormitórios

Apartamento 03 dormitórios

Fonte: Secovi/SC | Auditado por Datacenso

Itajaí sofre queda de preços

VARIAÇÃO DO SEMESTRE -0, 10%

Os imóveis, localizados em Itajaí, apresentaram queda no valor ofertado durante o semestre. Os apartamentos com 04 dormitórios apresentaram maior queda no valor do m² por área útil ofertado, estando em janeiro com valor de R$ 9.953,78 e em junho foi de R$ 8.340,53.

-4, 80% -8, 50%

-16, 20% Apartamento 04 dormitórios

Já os apartamentos com 03 dormitórios apresentaram menor variação, sendo ofertados em janeiro por R$ 6.075,27 e em junho R$ 6.070,94, o que demonstra uma estabilização na variação do m² nesse tipo imóvel.

janeiro

fevereiro

Apartamento 01 dormitório

Apartamento 02 dormitórios

Apartamento 03 dormitórios

Fonte: Secovi/SC | Auditado por Datacenso

março

Itapema apresenta valorização em quase todos os tipos de apartamentos

R$ 5. 634,41 R$ 5. 492,14 R$ 5. 043,19

Apartamento 01 dorm.

R$ 4. 264,84 R$ 4. 155,91 R$ 4. 034,70

Apartamento 02 dorm.

R$ 6. 075,27 R$ 5. 930,76 R$ 5. 748,25

Apartamento 03 dorm.

R$ 9. 953,78 R$ 9. 171,42 R$ 7. 768,98

Apartamento 04 dorm.

Fonte:Secovi/SC | Auditado por Datacenso

janeiro

fevereiro

março

R$ 3. 862,80 R$ 3. 700,19

Apartamento 02 dorm.

R$ 3. 783,40 R$ 4. 406, 04 Apartamento 03 dorm.

R$ 4. 394, 76 R$ 4. 382,61 R$ 5. 475,49

Apartamento 04 dorm.

R$ 5. 396,32 R$ 5. 449, 00 Fonte: Secovi/SC | Auditado por Datacenso 6, 1%

VARIAÇÃO DO SEMESTRE 0, 6%

-2,8% Apartamento 02 dormitórios

Apartamento 04 dormitórios

Apartamento 03 dormitórios

Itapema apresenta valorização em quase todos os tipos de apartamentos Em Itapema, a maioria dos imóveis pesquisados sofreram uma valorização. Os apartamentos com 03 dormitórios apresentaram o maior aumento no semestre, de 6,1%, sendo ofertado em janeiro por R$ 4.406,04 o m² por área útil e em junho a por R$ 4.672,73. Apartamentos com 02 dormitórios tiveram queda no valor do m² por área útil oferecida, sendo ofertado em janeiro por 3.862,80 e em junho 3.756,35. Os dados utilizados neste estudo, foram coletados das ofertas anunciadas nos sites e nos classificados dos jornais das imobiliárias localizadas na região das cidades pesquisadas, analisados pelo departamento de pesquisa do Secovi/SC e auditados pelo instituto de pesquisa Datacenso, sob responsabilidade técnica do Prof. Dr. Cláudio Shimoyama, economista CORECON nº. 3313.

Fonte:Secovi/SC | AuditadoporDatacenso

Entre as 100 melhores

Para consultoria, Itajaí e Balneário Camboriú são para investimento futuro Para mostrar as melhores cidades para investir em imóveis no Brasil nos próximos meses, a consultoria Prospecta Inteligência Imobiliária analisou todos os municípios do país com menos de um milhão de habitantes (99% das cidades brasileiras), e detalhou as características da demanda de cada uma delas, além da situação econômica atual e prevista. Nesta lista, divulgada em setembro de 2015, foram apresentadas as 100 cidades brasileiras que lideram o ranking. São regiões que devem se destacar no mercado imobiliário brasileiro nos próximos meses e anos por possuir não só uma demanda aquecida, como de qualidade. Em comum, as cidades apresentam características como: renda per capita elevada, população com alto nível de instrução e de vínculo empregatício, um número considerável de empresas atuantes e déficit imobiliário elevado. Esses e outros fatores foram analisados e ponderados de maneira a conferir uma nota final para cada cidade, a pontuação P2i-Lead. De acordo com a lista, 8 municípios catarinenses aparecem como fonte segura para investimento em imóveis.

6º lugar: Florianópolis (SC) 17º lugar: Joinville (SC) 38º lugar: São José (SC) 43º lugar: Blumenau (SC) 66º lugar: Jaraguá do Sul (SC)

72º lugar: Itajaí (SC) 74º lugar: Balneário Camboriú (SC) 100º lugar: Rio Fortuna (SC)

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O estudo segue um conceito diferente de análise do mercado imobiliário ao avaliar a demanda de cada região, em vez de se concentrar na oferta, transportando a análise do momento presente para o futuro. Para refletir as mudanças provocadas pela crise no mercado imobiliário, foram acrescentadas duas variáveis de análise à esta versão do estudo: o aumento da desocupação, que afeta a capacidade de compra da população local; e o número de financiamentos imobiliários contratados, já que quanto maior esse volume, menor é o espaço para novas compras. Mesmo com essa piora, Cristiano Rabelo, diretor da Prospecta, afirma que o mercado ainda oferece boas oportunidades, mas elas não estão espalhadas por qualquer cidade. “A crise mostra que para encontrar oportunidades não adianta mais seguir a manada e investir em qualquer lugar. As cidades listadas demonstram que continuaram dando ao investidor o retorno esperado.”

S E U D I R E I TO

IMÓVEIS

Contrato de exclusividade é legal?

Conselho Regional dos Corretores de Imóveis

e os profissionais que atuam no ramo imobiliário estão sempre buscando conscientizar os corretores e seus clientes sobre a importância de utilizar contratos de exclusividade nas autorizações de venda. A possibilidade de exclusividade nos contratos de intermediação imobiliária está prevista no art. 726 do Código Civil Brasileiro, que permite ao proprietário do imóvel optar por autorizar apenas uma imobiliária ou corretor de imóveis a vender seu imóvel.

O contrato com exclusividade traz vantagens para o corretor e para o cliente, no entanto nem sempre ele é bem visto pelo proprietário que acredita que deixando seu imóvel em diversas imobiliárias terá mais chance de vender o mesmo. Para o corretor de imóveis, Milton Silveira, na cidade de Balneário Camboriú existe uma cultura da utilização dos contratos sem exclusividade pelos proprietários, que preferem ter mais de uma imobiliária negociando seus imóveis. “Não percebo uma desvantagem nos contratos sem exclusividade, porém reconheço as vantagens que o mesmo proporciona, como a segurança de ter apenas uma pessoa responsável por organizar as visitas nos imóveis”, explica o corretor. Mas se o contrato com exclusividade possui benefícios, por que ainda não é uma prática no mercado? O que os profissionais do mercado sentem é que existe uma insegurança por parte dos proprietários ao confiar seu imóvel apenas para uma imobiliária, acreditam que em quanto mais lugares o imóvel estiver exposto, mais rápida será sua venda, porém na prática nem sempre é dessa forma que acontece.

Confira abaixo as principais desvantagens ocasionadas pelos contratos sem exclusividade: - Desconfiança por parte do comprador ao ver um imóvel exposto em vários locais, com informações e preços diferentes; - Risco de dois ou mais corretores fecharem o mesmo negócio simultaneamente; - Possível desinteresse do corretor de imóveis em empenhar-se na venda, percebendo que o imóvel está sendo

Ofertado por muitos colegas; - Risco de segurança, pois o imóvel poderá ser visitado por diversos corretores de imóveis, aumentando as chances de se perder o controle a abrir as portas para pessoas mal intencionadas;

Contrato de Exclusividade: O que diz a lei A assessora jurídica do SECOVI/SC, Morgana Schoenau esclarece que apesar das vantagens do contrato de exclusividade, o uso dele é facultativo, porém se optar por utilizá-lo, a lei cobra algumas regras que devem ser respeitadas. “A exclusividade era imposta pelo COFECI através das resoluções 458/95 e 492/96, contudo o Código Civil ao tratar da corretagem não determinou a obrigatoriedade de exclusividade nos contratos de intermediação, dispõe que caso haja cláusula de exclusividade esta gera obrigações entre as partes, como o pagamento da comissão”. O Art. 726 do Código Civil diz que “iniciado e concluído o negócio diretamente entre as partes, nenhuma remuneração será devida ao corretor; mas se, por escrito, for ajustada a corretagem com exclusividade, terá o corretor direito à remuneração integral, ainda que realizado o negócio sem a sua mediação, salvo se comprovada sua inércia ou ociosidade”. A Advogada ainda explica que o Judiciário já se posicionou contrário a tais imposições do COFECI.

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OPORTUNIDADES

Bem Morar Litoral 2015

Itapema recebe Feirão de Imóveis, Móveis e Decoração Evento acontece nos dias 12 a 15 de novembro.

Sieben7 Feiras e Eventos será a organizadora do 1º Feirão de Imóveis, Produtos e Serviços para o Lar, O BEM MORAR LITORAL 2015.

O evento acontecerá nos dias 12 à 15 de novembro no 2º piso do Shopping Russi & Russi em Meia Praia, Itapema (SC), e tem como principais objetivos fomentar o mercado local de produtos e serviços habitacionais, assim como, aquecer o mercado imobiliário captando novos investidores fora da região. A empresa organizadora capitaneada pelo empresário Silva Júnior, um dos idealizadores da FENAHABIT BLUMENAU, vem conseguindo apoio de importantes instituições inclusive da Prefeitura Municipal de Itapema. Segundo a planta do evento, o Bem Morar Litoral contará com mais de 70 expositores, dentre os quais: imobiliárias, construtoras, empresas de decoração, paisagismo, entre outros. Maiores informações para participar do Bem Morar Litoral, o 1º Feirão de Imóveis, Produtos e Serviços para o Lar, poderão ser obtidas através do email bemmorar@sieben7.com.br ou pelo fone (47) 9931.9579.

ANIMAIS DOMÉSTICOS

Condomínios podem proibir animais?

oje é comum a presença de animais domésticos nos lares. Com isso, crescem também as demandas e questões relativas ao convívio desses animais em condomínios: afinal, qual o limite para que a presença dos pets não atrapalhe os demais condôminos? Existe, especialmente nos condomínios mais antigos, uma tendência de proibir ou limitar a permanência dos animais. Alguns edifícios proíbem até a circulação dos pets nas áreas condominiais. Mas, de acordo com a advogada Luciana Martinez, a tendência do judiciário é sobrepor a constituição federal e o código civil à convenção do condomínio. A questão relativa à presença de animais em condomínios vem sendo relativizada, ainda que haja no regimento interno a expressa proibição, explica. Para que se decida judicialmente a aplicação de punições pela presença dos animais, é necessário que sejam comprovados transtornos na rotina dos outros moradores. Do contrário, se estaria ferindo o direito do indivíduo que mantém o animal em seu apartamento, garante. Para a advogada, o direito de se ter um animal sob sua responsabilidade deve ser respeitado, assim como o direito dos demais condôminos de ter seu sossego, sua segurança e sua salubridade também garantidos.

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Mas acontece Nossa reportagem entrou em contato com um locador de imóveis e flagrou algumas objeções quanto à autorização para a criação de animais. O anúncio de um apartamento de 2 quartos diz que animais são proibidos. O proprietário, identificado apenas como Luciano não atendeu aos telefonemas da reportagem. Já em outros apartamentos, os donos dizem que não sabem se não é permitido e, quando sim, eles mesmos proíbem a permanência de animais nos imóveis alegando que o bicho pode trazer mau cheiro. Para não criar confusão, é importante que o dono tenha noção de boa convivência. O que deve prevalecer sempre é o bom senso..

O que fazer De acordo com a advogada, o dono do animal deve pedir a cópia do regulamento do prédio e também identificar a assembleia que determinou este tipo de proibição para entrar na Justiça. “Na maioria das sentenças o juiz acata pela permanência do animal”, diz.

Boa convivência Para não incomodar os vizinhos, o médico veterinário, Carlos Corrêa, dá algumas dicas fáceis e também necessárias para um bom convívio. “O animal precisa gastar energia para não ficar ansioso. Ele late porque quer chamar atenção. Geralmente é para passear ou porque está sozinho em casa e quer companhia”, diz. Ainda de acordo com Corrêa, cerca de 90% dos condomínios exigem que o animal fique no braço do dono quando precisar transitar nas áreas de lazer do prédio, elevadores, ou condomínio. “Essas regras existem por uma questão de higiene e segurança. Isso evita que pelos, pulgas e carrapatos caiam. O cachorro, por exemplo, pega carrapatos e pulgas nos passeios. É ideal que se previna com remédios e coleiras”, ressaltou.

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Enquanto isso, o bicho de estimação pode e deve ficar dentro do apartamento, já que ele é posse e também possui vínculos afetivos com o dono.

Acontece

Bombinhas

Calçadão de Bombas deve ser entregue em dezembro

Nova Marina

Itajaí Marina : Primeira etapa para novembro A Marina Itajaí, que está em fase de conclusão da primeira etapa de obras, deverá ostentar o título de maior estrutura do país em número de vagas. Até 2019, quando toda a estrutura estará pronta, serão 900 vagas, entre secas e molhadas. Para se ter uma ideia, a famosa Marina da Glória, no Rio de Janeiro, está em obras para chegar a 655 vagas. A Bahina Marina, em Salvador (BA), tem 600. De acordo com o engenheiro Jétro Barboza de Oliveira, responsável pela obra, o calado de quatro metros de profundidade permitirá a entrada de embarcações com até 130 pés (39 metros de comprimento) _ hoje, nenhuma marina no país tem capacidade para esse tamanho de iate. A Marina Itajaí também terá possibilidade de içar da água barcos com até 75 toneladas, que equivalem a um iate de até 90 pés, o que hoje só é feito em São Paulo ou no Rio Grande do Sul.

O sonho de abrir uma janela que mostre toda a beleza da orla de Bombas está ficando cada vez mais próximo de ser realizado. A segunda etapa da construção do calçadão foi retomada e terá mais 386 metros, concluídos até o início da temporada de verão. Uma área específica para atividades físicas, na orla marítima da praia de Bomba, que vai gerar mais saúde e qualidade de vida para moradores e visitantes, privilegiando os pedestres e transformando a área em espaço de encontro, lazer e práticas esportivas como corrida, caminhada, ciclismo e atividades para crianças, além de oferecer a excelente gastronomia e uma boa conversa nos diversos bares e restaurantes da área, levando a um consequente impacto positivo ao turismo. “Estamos ansiosos para ver essa obra pronta, os serviços avançam e caminham para a conclusão”, destacou a prefeita Ana Paula da Silva.

A primeira fase da marina deve ser entregue em novembro, quando Itajaí receberá a Regata Jacques Vabre. Nessa etapa serão entregues 320 vagas, uma área de operação, sede administrativa, restaurante, e loja de conveniência. A estimativa é que a Marina Itajaí gere cerca de 1600 empregos diretos.

Caminhos de Cabeçudas também deve ficar pronto em novembro A obra que pretende revitalizar a Av. Beira Rio até a praia de Cabeçudas, passando pela praia da Atalaia, deverá implementar e impulsionar o turismo na cidade de Itajaí. São previstos alargamento e reconstrução das calçadas em vários trechos, passeios em balanço, além de uma ciclovia que ligará toda a via. De acordo com o Secretário, Douglas Cristino, a revitalização da Avenida Beira-Rio até o início da praia de Cabeçudas está orçada em R$4,5 milhões. Os recursos para a obra são do próprio município e a previsão é que toda a reurbanização seja concluída até novembro. Entre as novidades do projeto estão a construção de mirantes próximos ao mar ao longo do caminho e de uma praça próximo a Cabeçudas.

386 metros concluídos do calçadão

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Projeto deve melhorar Canto da Praia Depois das obras de drenagem pluvial e a perfilagem asfáltica, outra parte da Rua 109, no Bairro Canto da Praia recebeu a frente de trabalho. O projeto que vai garantir a infraestrutura e mais mobilidade para os moradores e turistas, pois o local é caminho para o Mirante e o Trapiche. “Estamos contemplando os moradores do Canto da Praia com a continuação dessa obra que é um pedido antigo da comunidade do bairro. Visando o desenvolvimento, a obra beneficiará os moradores e os visitantes do local. É um compromisso que está virando realidade”, afirmou o Secretario de Obras e Transportes, Mauro Hercílio Silva (Marinho).

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