To Rom og Kjøkken utgave 4 2019

NR.04/ DESEMBER 2019

UNNGÅ BRANNFELLENE:

Trygghet i vinter mørket

MAT PÅ TAKET:

KORTREIST SUNNHET

KUNSTIG INTELLIGENS:

BRUKER NY TEKNOLOGI PÅ BOLIGPROSJEKTER

GLØDEFISK Foto Morten Wanvik

Nykirken fra 1761 er eldre USA. Nykirken fraenn 1761 er eldre enn USA.

er derfor det Det er Det derfor det står en totempæl står enlenger totempæl ute på lenger Nordnes. ute på Nordnes.

Nå får du Borettslagspakken

kr 9.900,Spar kr 4.000,Amerikanere på besøk i Bergen blir gjerne en smule forlegne når de får vite at Nykirken er eldre enn USA. I 1970 ble en totempæl satt opp lenger ute på Nordnes.

Totempælen var en gave fra vennskapsbyen Seattle i forbindelse med Bergens 900-årsjubileum, og gjerne et forsøk få en smule forlegne Amerikanere på besøk i Bergen på blir å gjerne de fårvennskapelige vite at Nykirken er eldre enn USA. I 1970 ble en litt mer balansenåri det forholdet.

Hanne Berg Olsen Eiendomsmegler MNEF EiendomMegler 1 Bergen borettslag - BOB Hanne Berg Olsen Eiendomsmegler Telefon MNEF 456 91 951 EiendomsMegler 1 Bergen borettslag – BOB Telefon 456 91 951

totempæl satt opp lenger ute på Nordnes. Totempælen var en gave fra vennskapsbyen Seattle i forbindelse med Bergens 900-årsjubileum, og gjerne et forsøk på å få litt mer balanse i det vennskapelige forholdet.

Vi kan Bergen

Vi kan Bergen.

Petter Heldal

Thomas Wahl

Hanne Berg Olsen

Hilde Anglevik Gjeitanger

Avdelingsleder / Eiendomsmegler MNEF

Eiendomsmegler MNEF

Eiendomsmegler MNEF

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

478 02 523

456 91 951

928 54 583

402 41 515

8

HAGELAG I HØYDEN 1912 i Damsgårdssundet

Innhold

12

4

5 Leder

Vi skal ivareta samfunnsoppdraget

UNNGÅ BRANNFELLENE Trygghet i vintermørket

16

20

Fotokonkurranse Hvem pynter finest til jul?

6

Mat på taket Kortreist sunnhet

8

Hagelag i høyden Takhager i Damsgårdssundet

11

Kandidater søkes Tillitsverv i BOB

12 Unngå brannfellene

Trygghet i vintermørket

LIAPARKEN Den som venter på noe godt ...

16 Liaparken

Den som venter på noe godt ...

18

Kunstig intelligens Ny teknologi på boligprosjekter

20 Julehandelen

Bruk medlemsfordelene dine 24 Interiør

Det lille sorte inntar badet

SMART JUL Bruk medlemsfordelene dine på julehandelen

26 Juridisk

Bedre føre var

Opplag 65 000 4 utgaver i året

Ansvarlig redaktør Anna Silje O. Andersen

Utgitt av BOB BBL Nygårdsgaten 13, Pb. 7280, 5020 Bergen Telefon 55 54 74 00 kundesenter@bob.no Nettside: bob.no

Redaktør Kenneth Ø. Monsen I redaksjonen Linn Mevold Erik Yri Engelsen Forsidefoto Getty Images

For opplysninger om annonsering Erik Yri Engelsen telefon 909 26 847 erik.engelsen@bob.no Layout & produksjon Oktan Bergen Ålgård Offset

Åpningstider Resepsjon: man-fre 08.00-16.00 Medlemssenter: man-fre 09.00-15.00

2 ROM & KJØKKEN

3

medlem

FOTOKONKURRANSE:

Hvem pynter finest til jul?

Lyslenker og juletrær pynter opp fellesområder og terrasser til glede for alle i nabolaget i mørketiden. Nå har du mulighet til å vise frem hvordan du eller naboene pynter til jul utendørs. Vi kårer den flotteste julepynten blant BOBs medlemmer!

Julelys, nisser, stjerner, juletrær eller engler – det er snart tid for å hente frem esker og kasser med juledekorasjoner.

Mange ser frem til julehøytiden med forventning og glede. Ikke minst fordi julen gir oss anledning til å pynte og lyse opp i mørketiden.

Bor du i et borettslag eller et sameie som du mener pynter fellesområdene ekstra flott til jul? Eller er du en som pynter egen altan eller inngangsparti – og som er stolt av det du har fått til? Eller er kanskje naboen en kløpper med dekoreringen utendørs?

Ta et bilde, da vel – og del det med oss.

En utpreget julete jury vil, subjektivt og engasjert, kåre de tre fineste julepyntede, utendørs bomiljøene. Vinnerne (fotografene) blir premiert.

Slik gjør du det: 1. Ta et bilde av en utendørs julepynting du synes er ekstra fin.

2. Send bildet på e-post (helst med en kort beskrivelse av hva/hvor) til kampanje@bob.no, eller del bildet via Facebook-siden vår (BOB BBL). Du kan også dele på Instagram – husk å tagge bildene med @bob_bbl Konkurransen avsluttes 1. januar.

BOB forbeholder seg retten til å publisere innsendte bidrag.

Vinnere vil bli kontaktet direkte – og offentliggjøres på Facebook og i nyhetsbrev på e-post til medlemmene.

Følg BOB i sosiale medier

4

2 ROM & KJØKKEN

leder

Vi skal ivareta samfunnsoppdraget bli mer kundevennlig, jobbe smartere og være mer miljøvennlige. Nå er vi over 60 virksomheter, alt fra entreprenører og arkitektfirmaer til teknologiselskaper og forskningsinstitusjoner, som utgjør klyngesamarbeidet Proptech Innovation.

JEG ØNSKER Å BEGYNNE min første lederartikkel i BOB med å takke min forgjenger Terje W. Gilje. Gjennom mer enn 15 år har han vært den daglige kapteinen på BOB-skuten. Til tross for tidvis urolig farvann, enten det har vært snakk om finanskrise med påfølgende stans i boligmarkedet, eller sterk konkurranse i et boligmarked der boligbyggelagenes historiske fortrinn for det meste er tatt vekk, har Terje stått stødig på dekk og skuet fremover.

BOBs organisasjon har under hans daglige ledelse ikke bare vokst til nesten 170 dyktige ansatte. Det har også vært en sterk vekst i antall boligselskaper som BOB utfører tjenester for. BOB er dessuten blitt en stor boligforvalter i Sogn og Fjordane, snart en del av et felles Vestland. Det har også vært hamret og banket, som i Damsgårdssundet der en helt ny bydel er utviklet. Samtidig er BOBs egenkapital blitt vesentlig mer solid. Takk Terje! Å få være ny konsernsjef i BOB er kjempekjekt, og jeg vil takke styret for tilliten. Det er mye som er motiverende i jobben: BOB har en stolt historie og et viktig oppdrag på vegne av alle de som er våre eiere; over 67 000 medlemmer.

Vi bygger attraktive boliger. Og for de som sitter i styrene i boligselskaper tilknyttet BOB, kan kontakten med våre kompetente ansatte innenfor blant annet tekniske fag, jus eller økonomi, være både hyppig og avgjørende for at driften går fint og at beboerne trives.

MEN BOB ER OGSÅ BLITT noe mer de siste

årene; vi påtar oss oppdrag innenfor drift, forvaltning og utvikling av næringseiendom. Oppkjøpet av BEFAS i 2016 har gitt BOB et ekstra ben å stå på,

Jeg ønsker likevel at vi i en endringens tid aldri mister samfunnsoppdraget og visjonen vår av syne. BOB skal bygge fellesskap. Vi skal ta byutvikling og bærekraft på alvor, vektlegge livene mellom husene og gjøre vårt for at medlemmer, enten de bor eller ikke bor i BOB-tilknyttede boliglag, kan ha det trygt og godt.

Eierformen vår gjør at ingen riking kan ta ut overskudd fra BOB og putte det i lommen.

HARALD SCHJELDERUP

og vi er nå i realiteten et kompetansehus for både boligselskaper og eiere av næringseiendommer.

FOR Å MØTE GLOBALE KREFTER , enten det

er ny teknologi, digitalisering eller økte krav til bærekraft, må vi dessuten både omstille oss og være åpne og nysgjerrig.

På flere områder har BOB gått foran. BOB bygget det som ved åpningen i 2015 var verdens høyeste trehus på 14 etasjer i Damsgårdssundet.

BOB tok i 2018 initiativet til opprettelsen av et samarbeid mellom bedrifter og organisasjoner i bygge- og eiendomsbransjen, slik at vi gjennom økt samhandling og kunnskapsdeling kan

EIERFORMEN VÅR GJØR at ingen riking kan ta ut overskudd fra BOB og putte det i lommen. BOBs formål er da heller ikke å ha størst mulig overskudd. Men BOB skal og må drive lønnsomt, slik at overskuddet kan gis tilbake i form av det å fremskaffe nye boliger til medlemmene og utvikle enda bedre tilbud og tjenester til de som er en del av BOB.

Siden boligbyggelagene ikke lenger tilgodeses fra myndighetene med de samme muligheter som tidligere, må vi konkurrere på lik linje med helkommersielle utbyggere. Det betyr for eksempel at vi må delta i budrunder og betale markedspris for nye tomteområder. Å drive lønnsomt gir oss muskler til å bygge, utvikle og forvalte.

Alt dette er BOB. Og jeg gleder meg hver dag til å gå på jobb og samarbeide med 170 kolleger for å ivareta dette samfunnsoppdraget.

HARALD SCHJELDERUP Konsernsjef. i BOB BBL

2 ROM & KJØKKEN

5

mat tak

Mat på taket – kortreist sunnhet

B r uk v in til å pl teren an le gg e grønto mråde t!

GODT I HØYDEN: Rødbeter er en art som virkelig har det godt i høyden, forteller anleggsgartner Sigurd Boasson.

Å dyrke egne grønnsaker er for mange det ultimate svaret på kortreist mat. Men for den som bor i urbane strøk fremstår kanskje tanken om egen parsellhage som uoppnåelig. Men hvorfor ikke se opp – bokstavelig talt?

Tekst og foto: KENNETH Ø. MONSEN

For begrepet «mattak» brer om seg. Stadig flere får øynene opp for mulighetene for å anlegge kjøkkenhager på ledige, egnede takflater. BOB har langt på vei vært tilrettelegger for denne trenden lokalt – ikke minst på de nyere boligprosjektene i Damsgårdssundet. Eksempler her er Portalen Sameie og 1912 – som begge har dyrkingsområder på deler av takflatene. I tillegg var BOB tidlig ute og lanserte parsellhager på bakkenivå 6

2 ROM & KJØKKEN

i boligprosjektet Måken – med stor suksess. Økende trend BOB har gjennom sin tilrettelegging av takhager og dyrkingsområder støttet seg på anleggsgartner Svein Boasson AS, som har spesialisert seg på grønne tak.

– Urbant landbruk ser ut til å være en økende trend. Både Bergen og Oslo har

ansatt sin egen «bybonde» som skal fremme urbant landbruk gjennom kunnskapsformidling og inspirasjon, sier Sigurd Boasson, som er mattak-ildsjel hos nevnte firma. Han står også bak inspirasjonsbloggen mattak.no.

Startet på eget kontortak – Våren 2018 laget vi vårt pilotprosjekt i liten skala på eget kontortak.

Samtidig bygde vi flere tak, blant annet for

BOB her i Bergen. I disse takprosjektene har vi tilrettelagt for at beboere kan dyrke selv. Denne sommeren har vi etablert et mattak på hundre kvadratmeter, med et oppdyrket areal på 40 kvadratmeter.

Takhagen bidrar svært godt til å fordrøye regnvann i jorden og i den tekniske oppbyggingen. Det bidrar til å lette trykket på våre sårbare avløps- og overvannsanlegg. På denne måten er både takhager og mattak et bidrag til lokal overvannsdisponering, samtidig som det er et godt klimatilpassingstiltak, forklarer Boasson.

Det finnes også eksempler på private initiativer, men til tross for god erfaring og bred enighet om de positive effektene med andre typer grønne takløsninger, er urbant landbruk i større skala på tak sjelden et reelt alternativ i dag. Men i mindre skala – eksempelvis i boligselskap, er det mulig å få på plass gode løsninger, både for hygge og nytte.

Forholdene oppe på et tak gjør at plantene er mindre beskyttet mot været enn vekster på bakken, men soltilgangen er til gjengjeld unik og gir uutnyttede muligheter for dyrking av grønnsaker og andre matplanter.

Kjerneved, aluminium og lettjord – På ferdselsområdene mellom vekst­ kassene har vi blant annet. benyttet et dekke av kjerneved som er ubehandlet – og som ikke inneholder noen form for uønskede stoffer. Dekket er lagt direkte oppå systemoppbyggingen, altså det drenerende underlaget. Ubehandlet kjerneved vil gråne naturlig med tiden, men har likevel god holdbarhet, forteller Boasson.

– Å dyrke mat på tak, er i utgangspunktet mye likt dyrking på bakken.

ANLEGGSGARTNER SIGURD BOASSON

Bidrar til en grønnere by – Vi høster nå ulike salater, reddiker og grønnkål, samtidig som vi omplanter noen av vekstene som har spirt i veksttunnellen/drivhuset. Etter hvert har vi tilegnet oss god kompetanse på området, og ønsker med vårt mattak-prosjekt å bidra til utviklingen med å gjøre byene mer miljøvennlige og bærekraftige, sier Boasson.

Han forteller at forestillingen om å dyrke mat på eget tak skaper begeistring.

Beboere og næringsliv i byer og tettsteder etterspør ferske, lokale råvarer.

– Vi ser en økende trend som innebærer at huseiere og eiendomsutviklere ønsker å tilby muligheten for plantedyrking til sine leietakere. Kommuner oppfordrer utbyggere til å vurdere grønne tak i sine prosjekter, og arkitekter inkluderer stadig oftere slike tiltak i sine konkurranseforslag.

Vekstbedene har en omramming av aluminium. Rammene er bygd av spesialkonstruerte, løse moduler som relativt enkelt kan monteres sammen i ulike størrelser. Det som er viktig her, er at drenselementet er dimensjonert for både å holde på vann og samtidig drenere bort overskuddsvann.

To hovedutfordringer – Å dyrke mat på tak, likner i utgangspunktet mye på vanlig dyrking på bakkenivå. Hovedutfordringene ligger i vektbegrensning og værforhold, sier Boasson. Han poengterer at takkonstruksjonen må tåle lasten fra oppbygging og vekstmedium i tillegg til nedbør. Balansen ligger i at vekstmediet må være lett, samtidig som det skal holde på næringsstoffer og vann som plantene kan utnytte til vekst. I tillegg skal mediet drenere ut overskuddsvann.

– I våre prosjekt benytter vi en spesialutviklet lettjord. Den er en blanding av knust tegl, leca og kompostjord. Jorden inneholder ikke mye næring eller mikroliv, men komposten som blandes inn, har gode forutsetninger for et rikt mikroklima og gjør dermed jorden godt egnet for dyrking. Utover i vekstsesongen gjødsler vi med en egenprodusert «jord-te», en grønngjødsling som er helt økologisk, informerer han.

De aller fleste hagene på tak i Europa er drevet av idealister, som regel uten dokumentert effekt og virkning. Derfor er det viktig at vårt prosjekt MatTak nå blir godt dokumentert ut ifra relevante, lokale utfordringer med dyrking på tak, avslutter Boasson.

2 ROM & KJØKKEN

7

hage

››

1912 i Damsgårdssundet:

Hagelag i høyden BOB-prosjektet 1912 har ikke bare en grønn fasade – for her er det lagt til rette for å holde mange grønne fingre i arbeid. Sameiet har nemlig et eget hagelag, og det dyrkes både høyt og lavt.

Tekst & foto: KENNETH Ø. MONSEN

– Rabarbra er godt, innrømmer vesle Marija og tar et nytt tygg av den blodrøde rabarbrastilken. Hun knasker iherdig før hun ytrer ønske om å få en til. Selvsagt blir ønsket innvilget.

8

2 ROM & KJØKKEN

Tre hager Vi befinner oss på taket til en av høyhusene i 1912. Her er det anlagt et stort uteområde med en rekke plantekasser, som huser både nyttevekster og prydplanter. Da BOB

besøkte takhagen, viste kalenderen oktober – og vekstsesongen var på hell.

Likevel trasset en og annen standhaftig rabarbraplante Bergens-høsten, i tillegg til persille og sukkererter. Brorparten av de andre grønnsakene og bærene var

HØSTER: Takhagene i 1912 får mye

sol, så plantene trives veldig godt, konstaterer Rita Lehn. Fra høyre: Rita Lehn, Solveig Overland, Andreja og Marija Ostojic.

høstet inn og havnet i beboernes salater, fruktfat og middager. For det har vært yrende aktivitet av voksne og barn på de ikke mindre enn tre hagene i 1912 – to på takene, og en på bakkeplan. I tillegg er det flere mindre planteområder – dog av mer dekorativ art.

I drift siden mai Med slike grøntområder tilgjengelig, er det kanskje naturlig at det ble dannet et eget hagelag for 1912. Hagelaget teller i skrivende stund 14-15 medlemmer, som bruker litt tid til å så, vanne, gjødsle, dyrke og høste – alt økologisk, selvsagt. Gjennom en egen Facebook-gruppe bli aktiviteten i hagelaget planlagt og koordinert.

Ostojic og ramser opp: Selleri, salat, persille, rabarbra, rosmarin, poteter, kålrabi, jordbær, rips, blåbær, solbær, epler, solsikke, timian, gressløk, purreløk, rødbete, grønnkål, agurk, tomat, paprika, gulrot, sukkererter og mange flere ...

Det er trolig ikke mange sentrumsnære boligområder av denne typen som har eget hagelag. Men for ildsjelene i 1912 er hagelaget ikke bare et sted der en får jord under neglene, men like mye et sosialt tiltak for voksne og barn. Og trives gjør de alle – enten vi snakker om mennesker eller rotvekster.

SERVERINGSKLART: Fargerik salat – fra eget tak. (FOTO: PRIVAT)

– Vi har hatt flere sorter av vekster i hagene, forteller hagelagsmedlem Andreja

SURT, MEN GODT: Marija knasker nyplukket

rabarbra.

hage

POPULÆRT: Barna i nabolaget er svært ivrige på mattaket. Spesielt når det skal høstes. FOTO: PRIVAT

Det sier seg selv at hagelaget har hatt litt å styre med denne vekstsesongen.

– Til neste år blir det sikkert enda mer aktivitet. For i år kom vi ganske sent i gang, da anlegget ikke stod klart før i mai.

Vi har derfor ikke klart å utnytte hele potensialet, men så langt viser det seg at det vi har plantet vokser godt – i god jord og med gode solforhold, sier hun.

Kortreist til middagsbordet – Det er faktisk genialt å ha en slik hage på taket. Er det noe en mangler til salaten, er det bare å stikke opp her å høste noe godt, sier Rita Lehn, og får støtte av Solveig Overland.

De to bor i åttende etasje i det ene høy­ huset – og har mattaket som nærmeste nabo, bokstavelig talt over hodene deres.

Begge er selvsagt medlemmer av hage­laget, og er fulle av lovord over dyrkings­ anlegget – samtidig som de erkjenner at en ikke må ta lett på pliktene som gartner.

– Selv om plantekassene er konstruert slik at de skal holde på en viss fuktighet, er det

lett for at det kan bli for tørt, til og med i Bergen. I perioder har vi vannet daglig.

Det er helt greit, for dette er lystbetont arbeid – og koselig å sysle på med, forteller de to.

– Det også er flott å se hvor glad barna her har blitt i mattaket. De har deltatt med stor iver når det har vært snakk om å høste poteter og andre grønnsaker. Det er nesten som å bo på landet – midt i byen, sier Andreja.

Hun roser BOB for måten boligbyggelaget har transformert bydelen i Damsgårdssundet på – og lagt til rette for gode utemiljø og et godt liv mellom husene.

Hun tror mange har noe å lære av denne typen byfornying – ikke bare av BOB, men også av alle aktører som har vært med på å skape det som i sin tid ble omtalt som «morgendagens bydel».

Og morgendagen er her – nå. Den spirer og gror – bærekraftig og fremtidsrettet.

Ikke minst i de storslåtte kjøkkenhagene i 1912, Portalen og Måken.

Utmerkelse til 1912 BOB-prosjektet 1912 ble kåret til beste nyboligprosjekt.

BOB er stolt over boligprosjektet 1912 som stod ferdig våren 2019. Et ekspertpanel som satte bokvalitet, bærekraft og byutvikling for ulike samfunnsgrupper høyt, kåret tidligere i år 1912 til det beste nyboligprosjekt i regionen. Prisen ble delt ut for første gang i regi av boligmessen «Bo i Bergen».

Juryleder Tina Larsen, sivilarkitekt hos byarkitekten i Bergen kommune, la vekt på at vinnerprosjektet har gode løsninger for ulike beboergrupper, samt består av særegen og bærekraftig arkitektur.

– 1912 viser en ny retning for arkitektur som pådriver for byutviklingen i Bergen, sa Larsen under utdelingen.

Prosjektutvikler Sissel Brattfjord i BOB tok imot prisen. Hun forteller at det fungerer å bygge sentrumsnært for barnefamilier og at fokus på bærekraftige løsninger er viktig.

FLERE HAGER:

Denne hagen er på bakkeplan i 1912 – og rommer en miks av pryd- og nytteplanter.

10

2 ROM & KJØKKEN

– Alternative boformer blir stadig viktigere. Vi ser at folk må bo på mindre areal og dele mer fremover, sier hun.

medlem

KANDIDATER SØKES TIL TILLITSVERV I BOB:

Vil du være med på en spennende, fremtidsrettet reise med BOB? BOB står foran omfattende og spennende utfordringer i å tilpasse seg morgendagens hverdag.

- Vi i er inne i en spennende fase med videre forretningsutvikling, innovasjon og digitalisering.

BOB er ikke bare et boligbyggelag - men er det også. Valgkomiteen i BOB ser etter kandidater som brenner for omstilling og som ser mulighetene morgendagen bringer, sier valgkomiteens leder, Sverre Strømmen.

Valgkomiteen har i oppdrag å finne egnede kandidater til de tillitsverv som skal velges på general­ forsamlingen i BOB, som finner sted 12. mai neste år.

BOBs styre Til styret skal det velges styreleder, to styremedlemmer og tre varamedlemmer, BOBs medlemsforum BOBs medlemsforum skal være et konsultativt organ for boligbyggelagets ledelse, og kan på selvstendig grunnlag eller etter ønske fra boligbyggelaget gi innspill til BOBs ledelse.

Medlemsforumet møter når dette anses formålstjenlig.

BOBs valgkomite Til valgkomiteen skal det velges fire medlemmer.

Til valget på medlemmer i valgkomiteen ønskes kandidater med god kjennskap til BOB som organisasjon og dens ulike virksomhetsområder.

Det gjøres oppmerksom på at foreslåtte kandidater skal være forespurt og ha gitt sin tilslutning til forslaget. Alle kandidater til BOBs medlemsforum og BOBs valgkomite må ha et gyldig medlemskap i BOB på valgtidspunktet.

Valgkomiteen oppfordrer spesielt kvinner til å melde sin interesse.

Valgkomiteen i BOB består i dag av: Sverre Strømmen (leder), Britt Åslaug Birkeland, Kari Dømbe Haldorsen og Jan-Frode Hessen. Tor Øyvind Baardsen er oppnevnt av styret.

Forslag på kandidater sendes snarest mulig til: Valgkomiteen i BOB v/Linda Sandanger, e-post: linda.sandanger@bob.no, eller send brev til Linda Sandanger, BOB BBL, Postboks 7280,5 020 Bergen, mrk. Valgkomiteen i BOB. Fristen er 6. januar 2020 2 ROM & KJØKKEN

11

trygg het

››

Tenk trygghet i mørketiden

BOBs tips til en trygg mørketid • Bli ved komfyren når du lager mat.

Oppbevar ikke brennbart materiale på eller nær komfyren.

• Installer komfyrvakt.

• Rengjør fettfilteret i ventilator regelmessig.

• Blås ut stearinlys i rom du forlater. Vokslys med LED-pære er den ideelle erstatning for den glemsomme.

• Slukk juletrelys om natten.

• Ta en sikkerhetsrunde i huset når du legger deg, eller forlater boligen.

• Rens lofilteret i tørketrommelen før bruk.

• Og skal du ut – HUSK REFLEKS!

ETTER BRANN: En komfyrbrann kan føre til omfattende skade – og i verste fall ta liv.

FOTO: KOMFYRVAKTKAMPANJEN/INFRATEK

ÅPEN ILD: Brann i bolig – et skrekkscenario som kan unngås med enkle midler.

FOTO: IF FORSIKRING

Vi er nå inne i årets mørkeste måneder – en tid på året det tradisjonelt er en god del branner og andre ulykker i hjemmet. Med enkle midler kan du gjøre din og familiens hverdag litt tryggere. BOBs fagpersonell har gode råd.

Tekst: KENNETH Ø. MONSEN

Hus- og leilighetsbranner, inkludert skorsteinsbranner – utgjør hovedtyngden av brannene det ble rykket ut til i løpet av 2018. Dette viser tall fra Direktoratet for Samfunnssikkerhet og Beredskap (DSB).

Siden DSB i 1979 startet registreringene av omkomne i brann, har det i snitt omkommet 62 personer hvert år. Over 80 prosent av alle de omkomne i brann har omkommet i boligbrann. Tallene viser også at personer over 70 år har fire til fem ganger høyere risiko for å omkomme i brann, sammenlignet med resten av befolkningen.

Enkle, trygge grep – Det er mange, relativt enkle grep en kan gjøre for å minske risikoen for brann i egen bolig. En fagmessig gjennomgang

av boligens elektriske anlegg og sikringsskap, kombinert med installasjon av en komfyrvakt, vil kunne redusere faren for brann i bolig betydelig, sier Fredrik Johannesen. Han er teamleder for elektrofag i BOB, og har gjennom årene selv sett flere elektriske feil og mangler i bygninger som i verste fall kunne ført til brann.

Han er opptatt av forebygging. Og i tillegg til tiltakene nevnt over, mener han det er viktig at alle tenker på hvordan en bruker skjøteledninger – og ikke overbelaster disse med mange tilkoblede apparater.

Det kan føre til varmgang og alvorlig brannfare.

– Dessuten er det fy-fy å koble sammen flere skjøteledninger. Har du behov

for flere uttak i boligen, er det absolutt tryggest å tilkalle elektriker for å få lagt opp en fast installasjon og flere vegg- eller takmonterte kontakter, sier Johannesen.

Han oppfordrer alle til å visuelt inspisere egne stikkontakter, skjøteledninger og tilkoblinger regelmessig.

– Ved det minste tegn på for eksempel misfarging, kan det tyde på over­oppheting eller brudd. Disse skal da byttes ut umiddelbart, og en må vurdere om en har overbelastet tilkoblingen, sier han.

Komfyrbranner Hele 45 prosent av brann- og redningsvesenets brann­utrykninger til boliger i 2018 skyldtes komfyren. De 2 ROM & KJØKKEN

13

trygg het

PASS PÅ! Matlaging som gikk over styr.

FOTO: KOMFYRVAKTKAMPANJEN/INFRATEK

GODE RÅD FRA BOB: Fredrik Johannesen og Andreas Hovden forteller at små, enkle grep kan trygge deg og familien gjennom mørketiden.

FOTO: KENNETH Ø. MONSEN

rykket i fjor ut til 3 537 branner i private hjem, hele 1 583 av disse var branner og branntilløp på komfyren. I hovedsak tørrkokinger. Én enkel komfyrvakt kan løse problemet og redde hjemmet ditt fra å gå opp i røyk.

Det er krav til fastmontert komfyrvakt i alle nye boliger fra 2010. Denne skal monteres av elektroinstallatør. Ved oppussing gjelder kravet om fastmontert komfyrvakt dersom det legges opp ny kurs til platetopp/komfyr. Disse reglene gjelder også for fritidsboliger.

Elektroavdelingen til BOB selger og monterer komfyrvakter ute hos privatpersoner – uansett om en bor i blokk, rekkehus eller enebolig.

Ta en sikkerhetsrunde – Det er ofte lurt å ta en sikkerhetsrunde i boligen før en går til sengs for kvelden,

Hele 45 prosent av brann- og redningsvesenets brannutrykninger til boliger i 2018 skyldtes komfyren.

oppfordrer Andreas Hovden. Han er gruppeleder for byggdrifterene i BOB.

Selv om han til daglig jobber med næringseiendom – og HMS-sikkerhet i disse, er han også opptatt av «kortreist HMS» i boliger.

– Det handler om enkle kontrollpunkt. Er alle stearinlys slukket? Ytterdører låst?

Er juletrelys og andre dekoransjonslys slukket? Er tørketrommelen slått av?

Vaskemakinen? Oppvaskemaskinen? Det er fort gjort å glemme at noe er slått på.

En enkel sikkerhetsrutine kan redde liv – og tar under et minutt å gjennomføre, sier Hovden. Han poengterer også viktigheten av å sjekke om batteriene i røykvarslerene er OK. En sikker bolig er en god bolig, oppsummerer Johannesen og Hovden.

Få komfyrvakt fra BOB – ferdig installert Vil du ha en tryggere hverdag? BOB tilbyr nå komfyrvakt fra MicroSence – den minste, men samtidig den mest avanserte komfyrvakten på markedet. Denne livreddende enheten vil våre kvalifiserte elektrikere montere hjemme hos deg, til kroner 3 990,(Ferdig montert, inkl.mva. Reiseutgifter ut over 50 kilometer tur/ retur Bergen sentrum kommer i tillegg).

14

2 ROM & KJØKKEN

Våre dyktige fagfolk vil også kunne utføre en komplett el-sjekk i din bolig. Dette kan eventuelt avtales direkte med elektrikeren som kommer hjem til deg, og prisen på denne tjenesten er avhengig av boligens størrelse.

Ta kontakt på e-post eiendomstjenester@bob.no eller ring BOB på telefon 55 59 88 90.

MEDLEMMER HOS BOB

HAR FAST MEDLEMSBONUS HOS MONTÉR! Nå får du som er medlem i BOB muligheten til å samle opp bonus hos byggevarekjeden Montér. Hos Montér får du alt du behøver til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.

5% FAST MEDLEMSBONUS

1-STAV PARKETT EIK 181 M/FAS

AKTIVER MEDLEMSKORTET – SPAR PENGER! 5 % BONUS PÅ ALLE VARER (GJELDER OGSÅ TILBUDSVARER).

Montér Askøy

Montér Minde

Montér Knarvik

Montér Os Byggsenter

Man - fre: 7 – 17 (Tors: - 19) Lør: 9 – 15 Man - fre: 7 – 20 Lør: 9 – 16

Man - fre: 7 – 19 Lør: 9 – 18 Man - fre: 7 – 17 Lør: 9 – 15

Montér Åsane

Man - fre: 7 – 19 Lør: 9 – 18

nye boliger

Liaparken:

Den som venter på noe godt ...

Det er stor interesse rundt boligprosjektet Liaparken i Åsane.

BOB hadde ambisjoner om å starte salget av boliger i dette fremtidsrettede prosjektet i løpet av inneværende år, men har måttet utsette salgsstart til nyåret 2020.

Tekst: KENNETH Ø. MONSEN Illustrasjoner: NORTHERNVISUAL

BOB har bestemt seg for å utsette lanseringen av Liaparken til januar for at prosjektet skal bli så bra som overhodet mulig før det er klart for salg. Det er et utradisjonelt og spennende prosjekt som krever mer planlegging enn et tradisjonelt bygg. Byggene er godkjent, og det er planlagt store uteområder med grønne uteplasser for deg og naboene. Likevel gjør kompleksiteten at BOB trenger noe mer tid enn først tenkt.

16

2 ROM & KJØKKEN

Informasjonsmøte for første salgstrinn blir i løpet av januar 2020.

Dersom du melder deg på vårt nyhetsbrev på liaparken.no, vil vi holde deg orientert i god tid om når i januar informasjonsmøtet vil finne sted. På møtet vil interessenter få et ferdigtrykket prospekt med detaljer og plantegninger. På nettsiden for Liaparken vil det etter informasjonsmøtet være en boligvelger, slik at du enkelt kan finne din favorittbolig blant de første 51 grønne hjemmene i Liaparken.

LIAPARKEN: Et spennende prosjekt

i Åsane som lanseres på nyåret.

Dette er foreløpige illustrasjoner, det kan være mindre endringer på det ferdige prosjektet.

Fortrinnsrett for BOB medlemmer De som ønsker det, kan melde fortrinnsrett etter informasjonsmøte.

Du har da 14 dager på å bestemme deg for hvilken leilighet du ønsker å kjøpe.

I denne perioden kan det være lurt å sette opp din egen prioriteringsliste for aktuelle boliger.

Salgsstart trinn 1 Når frist for å melde fortrinnsrett er gått ut, vil det bli salgsmøte. Denne

dagen har du mulighet for å kjøpe din drømmeleilighet. De som har meldt fortrinnsrett vil kunne velge leilighet etter ansiennitetsliste, så det vil bli viktig å bruke tiden til å velge de leilighetene du ønsker. Vi hjelper deg gjerne, så ta en telefon til megler.

Har du ikke mulighet for å komme?

Fortvil ikke! Ta gjerne kontakt med oss for å avtale et møte eller en boligprat.

Så snart informasjonsmøte er

gjennomført, vil vi kunne hjelpe deg å velge den leiligheten som passer best for deg. Vi kan ta en prat på telefon eller i et møte.

Salgsansvarlig for prosjektet, Kari Berland hos Eiendomsmegler 1, treffer du på e-post Kari.Berland@em1sr.no eller på telefon 41 07 30 38.

2 ROM & KJØKKEN

17

tekno logi

VIND: Modell som viser vindforhold for

det kommende prosjektet på Minde.

Bruker kunstig intelligens for å bygge boliger i Bergen Ny teknologi gir bedre og rimeligere boligprosjekter for BOB. Nå utvides samarbeidet med Spacemaker, som ved hjelp av datakraft og algoritmer finner de beste løsningene for nye boliger.

Tekst og foto: LINN MEVOLD Alle illustrasjoner: SPACEMAKER

SOL: Modell som viser solforhold for det

kommende prosjektet på Minde.

18

2 ROM & KJØKKEN

SAMARBEID: BOB inngår nå et utvidet samarbeid med teknologiselskapet Spacemaker. (f.v.) Hilde Kristin Njøten – data scientist i Spacemaker, Marthe Turnes Brøndbo – enterprise account executive i Spacemaker, Ole Herbrand Kleppe – konserndirektør for eiendomsutvikling i BOB og Kenneth Nilsen, prosjektdirektør i BOB.

Hvordan få flest mulig boliger og samtidig beholde boligkvaliteter? Hvordan få best mulig solforhold, minst mulig vind og samtidig unngå støy?

BOB jobber med flere løsninger for å digitalisere boligutviklingen, og inngår nå et utvidet samarbeid med teknologiselskapet Spacemaker.

– Vi har testet teknologien på seks boligprosjekt. Vi får bedre prosjekter og sparer tid og penger på å bruke Spacemakers programvare, sier Ole Herbrand Kleppe, konserndirektør for eiendomsutvikling i BOB. Maksimerer potensialet Programvaren gir eiendomsutviklere og arkitekter mulighet til å kunne maksimere potensialet på en tomt basert på fysisk data, krav fra myndigheter og preferanser. Ved utvikling av nye boligprosjekter stilles strenge krav til å bygge tilrettelagt for områdets sol-, vindog støyforhold. I tillegg skal nye prosjekter tilpasses eksisterende bebyggelse.

– Analysene i tidlige faser av boligprosjekter er tidkrevende. Med Spacemakers nye teknologi vurderes tusenvis av løsninger og gir oss raskere og bedre forslag, sier Kleppe.

– Vi har testet teknologien på seks boligprosjekt. Vi får bedre prosjekter og sparer tid og penger.

OLE HERBRAND KLEPPE

Håvard Haukeland, CEO og medgrunn­ legger av Spacemaker, sier de har hatt et svært godt samarbeid med BOB det siste året.

– BOB er et fremoverlent selskap som omfavner mulighetene som ny teknologi gir. Vi er veldig stolte over at de ser den store verdien Spacemakers programvare kan skape, og dermed velger å både fortsette, samt utvide samarbeidet, sier Håvard Haukeland.

Bedre løsninger på Minde Et av prosjektene BOB jobber med er Mindemyren i Bergen. Området skal utvikles til et nytt boligområde og BOB skal utvikle boliger på den gamle NRKtomten i Kanalveien og på BIR-tomten i Conrad Mohrs vei. Prosjektfasen er i gang og BOB håper på byggestart for de første av rundt 300 boliger i Conrad Mohrs vei i 2023.

– Mindemyren er et komplisert område å utvikle, med mye støyproblematikk som må håndteres. Kunstig intelligens gjør det mulig å vurdere og teste flere tusen forslag for å finne den beste løsningen, forteller Kleppe.

Norske Spacemaker er anerkjent for sin teknologi innenfor byutvikling, og har fått en rekke internasjonale priser. Selskapet har rundt 100 ansatte i Oslo, Barcelona og Stockholm, i tillegg til et forskningskontor tilknyttet MIT i Boston. Spacemaker ble også nylig del av Proptech Innovation, eiendomsteknologiklyngen som BOB var initiativtaker til i fjor, og som nå har over 60 medlemsorganisasjoner.

STØY: Modell som viser støyforhold for det

kommende prosjektet på Minde.

2 ROM & KJØKKEN

19

jule gaver

››

TIL DEN MILJØBEVISSTE:

IT Marked har nesten nytt ITutstyr og mobiler. Kjøp en smart julegave og velg en renovert telefon til barna. Da sparer du penger og miljøet.

IT MARKED iPhone

FÅ BONUS DIREKTE PÅ KONTO HOS MONTÉR, BOHUS, TILBORDS, LAMPEHUSET OG IT MARKED

Bruk medlemsfordelene på julehandelen Handle smart i julen, og sjekk medlemsfordelene dine før du kjøper årets julegaver. Du kan både få tips til gaveideer og spare gode penger!

Tekst: BETTINA BJØRN

Brooklyn bordlampe i sort med røykfarget glass fra Markslöjd.

LAMPEHUSET 1399,-

TIL DEN ROMANTISKE: Cafe Paris har et klassisk utseende med sin sorte elegante fot og vakre matte glass. Lampen passer lett inn i de fleste hjem og gir et behagelig lys.

Cafe Paris bordlampe fra danske Dyberg Larsen.

LAMPEHUSET 599,-

Globe bordlampe fra Trio Lighting.

LAMPEHUSET 399,TIL DEN MINIMALISTISKE: Den enkle

og stilrene bordlampen Brooklyn er perfekt som nattbordslampe eller som et kult element i interiøret, og faller i smak hos både menn og kvinner.

20

2 ROM & KJØKKEN

TIL GLOBETROTTEREN:

Kul bordlampe med inngravert klodedesign. Lampen har en innebygget LED-lyskilde hvor fargetemperaturen kan justeres med en standardbryter.

Prisene på produktene er veiledende, og kan endres.

TIL DEN FROSNE: Den perfekte gaven til

frosne typer – en ekstra varm og vann­avvisende dunjakke med hakebeskytter i fleece.

Bymarka dunjakke til dame og herre.

G SPORT/G MAX

TIL STREBEREN: La 2020 bli året der målene

TIL VINTERGLADE KRABATER: Denne

Polar Ignite pulsklokke.

G SPORT/G MAX

Devold Duo Active ullundertøy til junior.

G SPORT/G MAX

blir nådd! Pulsklokken hjelper deg å finne den perfekte balansen mellom trening og hvile og loser deg i mål.

ulltrøyen i merinoull og ThermoLite holder junior varm selv når trøyen blir våt. Da er det ingen grunn til å bli inne!

Medlemmer av bolig­ bygge­lag har spart over 30 millioner kroner i bonus hittil i år. Er du blant dem?

Du kan lett få oversikt over hvor mye bonus du har spart ved å logge inn på Min side på bob.fordelerformedlemmer.no, eller i BOB-appen.

TIL DEN PRAKTISKE: Denne fleecejakken er det perfekte mellomlaget. Isolerende, elastisk og slitesterk.

Timbra Classic fleece. MONTÉR 749,-

Har du ikke opprettet en bonuskonto ennå? Det kan du gjøre ved å godta medlemsbetingelsene og registrere kontonummeret knyttet til bankkortet ditt på Min side. Da er du ikke avhengig å ha med deg det fysiske medlemskortet ditt når du handler. Det er fordi du automatisk får bonus når du betaler – enten du drar kortet eller holder det mot kortterminalen.

Det er enkelt å overføre bonus til bankkontoen din. Du logger bare inn på Min side og trykker på knappen der det står «Utbetal bonus». Innen et par dager vil beløpet stå på kontoen din.

Hvor kan du få bonus? Som medlem kan du få bonus på alt fra sportsutstyr til byggevare, interiør, maling og ITutstyr. Medlemsfordelene kan du bruke over hele landet. Se alle dine medlemsfordeler i medlemsappen eller på bob. fordelerformedlemmer.no.

TIL DEN LILLE HÅNDVERKEREN: Engasjer de yngste i oppussingen med et eget verktøysskrin i en passende størrelse.

God jul!

Q Tools verktøysett barn. MONTÉR 219,2 ROM & KJØKKEN

21

jule gaver

TIL FRISKUSEN: Disse artige skiløperne ble designet av Kay Bojesen på slutten av 1940-tallet, og er produsert i små serier.

Med denne relanseringen er figurene igjen klare til å innta de norske hjem.

Boje gutt skiløper fra Kay Bojesen og Datti jente skiløper fra Kay Bojesen.

TILBORDS 999,- PER STK.

TIL FEINSCHMECKEREN: Få ting oser eksklusivitet som en

elegant lommelerke. Denne lekre fra Georg Jensen er garantert å få mange blikk.

TIL DEN SÆREGNE: Disse kule lysestakene er et smykke på ethvert bord. Piff opp hverdagen eller la dem være prikken over i-en på festbordet.

Sky lommelerke fra Georg Jensen.

TILBORDS 649,-

Milano lysestake fra Design of Oslo. TILBORDS 499,-

Få bonus på julegavene TIL DEN FROSNE: Visste du

at 80 prosent av kroppsvarmen forsvinner gjennom hodet? Hold på varmen med denne moderne og komfortable strikkeluen i ull og akryl.

Timbra lue.

MONTÉR 139,-

22

2 ROM & KJØKKEN

1. Logg inn på Min side via bob.fordelerformedlemmer.no eller i BOB-appen.

2. Godta medlemsbetingelsene.

3. Legg inn kontonummeret ditt på Min side for å få bonus på julehandelen.

4. Se hvor du får bonus i oversikten over dine medlemsfordeler på bob.fordelerformedlemmer.no eller i BOB-appen.

TIL DEN PRESISE:

Hjemmeprosjektene blir en lek med denne drillen.

Dewalt drill DCD771C2 18V med 2stk batterier og LED-lampe.

MONTÉR 1799,-

NORDIC style hjørnesofa 2,5-hjørne-2,5, Morris lys grå, svarte metallben 92x263, D 263 cm, H 81 cm, 22.870,- Nr. 236702 NORDIC nakkestøtte Morris lys grå 15x58 cm 1.399,- Nr. 238730 ALEX hvilestol Classic velvet 2 potato svarte metall ben 79 cm, D 93 cm, H 93 cm 8.999,- Nr. 236524 OLIVER Sofabord 32, 126x89 H 50 cm i lysgrå stonelook 3.999,- Nr. 237805 PORTO Sofabord Ø55 H 49 cm espresso 3.499,- Nr. 236337 CHILL pall Eco skinn mørk brun 90x90 cm 3.099,- Nr. 238760

Nordås, Åsane, Drotningsvik, Os, Stord

interiør

BAD 2020: Med sorte detaljer,

malte vegger og gulv med fliser lagt i fiskebeinsmønster viser vi at vi er på vei mot 2020. Dusjveggene Soho er fra Coram/Rørkjøp.

Det lille sorte inntar badet Nå skal kraner og dusjløsninger på badet være sort. Sluket skal også passe inn i helheten som en lekker detalj.

Tekst: BJØRG OWREN/ IFI.NO Foto: NORFLOOR, GEBERIT, RØRKJØP/CORAM, RØRKJØP/VIKINGBAD

24

2 ROM & KJØKKEN

Ønsket om mer personlig uttrykk i interiørmoten slår også ut i måten vi innreder badet på. Trenden går mot mindre sterile bad og større mangfold i materialer og farger. Midt i mangfoldet står de sorte detaljene fram som beviset på at «det svartner» på badet fram mot 2020.

– Sorte detaljer gir badet et sofistikert og stilrent uttrykk. De siste årene har dette vært en trend med sterkt oppsving. Nå velger mange dusjløsninger, detaljer og blandebatterier i sort, uavhengig av stil. Sort og krom er også en populær kombinasjon, sier Cecilie Bjørnerud Knap i rørleggerkjeden Rørkjøp.

– Alt er lov på badet nå, og folkets favoritt­ bad er ikke ensartet, men egenartet.

Det lekre sluket – Se også opp for sluket, det er en interiørdetalj som setter prikken over i-en i et nytt bad. Stadig flere bruker mer tid på å velge et designsluk som matcher resten av detaljene på baderommet, forteller Bjørnerud Knap.Hun anbefaler å kjøpe sluk via rørlegger, for de vet best hva som egner seg best i praksis.

– Med designsluk får du funksjonalitet og stilmessig fint uttrykk også på gulvet.

Hvis du ikke har pusset opp bad på noen år, så anbefales det å avtale befaring med rørleggeren for å diskutere løsninger og muligheter før oppussingsjobben starter, sier hun.

SORT: Sort armatur er ikke forbeholdt det maskuline badet. Nå passer det inn også på et mer femint bad. Armatur fra Vikingbad/Rørkjøp.

Litt sort til toalettet – Lekre og rengjøringsvennlige gulvog veggsluk for dusjsonen er viktige detaljer for folk som bygger nytt eller pusser opp bad i dag, bekrefter Katharina Sølvberg hos Geberit. Hun bekrefter også etterspørselen etter de sorte detaljene.

CECILIE BJØRNERUD KNAP

– Sorte servanter, sorte designsluk og nå også sorte toaletter, ser vi mer av. Runde speil og sorte elementer – gjerne i kombinasjon med runde, organiske former på vaskeservanter og blandebatterier er også svært aktuelt, ifølge Bjørnerud Knap.

DESIGNSLUK: Det nye sluket ligger som en smal

rist langs veggen. Lekker å se på og enkel å holde ren. Dette er Clean Line 60 fra Geberit.

– Mange vil ha sort og det skal være matt. Noe av det siste til toalettet er betjeningsplate for vegghengte toalett i matt sort. Dette er en liten detalj som du faktisk kan montere selv, forteller hun.

– Dette er en modul som kan monteres på eksisterende toalett, og fungerer slik at luften trekkes gjennom et keramisk filter og renses, forklarer Sølvberg. – Sjekk det ut med rørleggeren din, anbefaler hun.

SOFT LOOK: Vi mikser materialer og mykner opp

uttrykket, og innreder badet slik at det passer stilen i resten av huset. Flisene er Betontech Ambient Grey fra Norfloor.

Lite sort til gulv og vegg Sort har i liten grad inntatt gulv og vegger, ifølge Dino Carobbio hos Norfloor.

marmor er aktuelt. Fliser i hexagon og fiskebensmønster på badegulvene ser vi også mer av.

– Koksgrå, derimot, har begynt å bli populært. Sort er mest for detaljer. Årsaken er at sort er upraktisk på gulvet, støv og smuss vises lett, sier han.

– Når det gjelder flisformater, så går utviklingen mot storformater fra 60x60 og oppover, sier Carobbio.

Carobbio forteller at betong-«look» er en favoritt, gjerne i kombinasjon med materialer som gir et mykere uttrykk.

Trenden går i retning av at vi bruker flere materialer på badet. Tre, glass, betong, fliser og komposittmaterialer og

– Alt er lov på badet nå, og folkets favorittbad er ikke ensartet, men egenartet. Bare fantasien setter grenser!

Men husk at det er bare fagfolk som bør pusse opp badet, avslutter Cecilie Bjørnerud Knap i Rørkjøp.

2 ROM & KJØKKEN

25

juridisk

Bedre føre var Å engasjere advokat kan spare deg for hodebry og utgifter. Nå får medlemmer av BOB gunstige vilkår hos Advokatfirmaet Legalis.

Tekst: BBL PARTNER Foto: OLA WAAGEN

Torstein Bae er kjent for de fleste som sjakk-kommentator på NRK, hvor han ved hjelp av diagrammer og «pila» forklarer Magnus Carlsens geniale trekk. Til daglig er Bae sjef i Advokatfirmaet Legalis, som nå har inngått en medlemsavtale med Boligbyggelagenes medlemsfordeler. Alle medlemmer får en gratis samtale med 26

2 ROM & KJØKKEN

advokat, og sterkt rabatterte priser og bonus ved behov for mer hjelp.

– Folk tenker ofte på advokater som noen som står i rettsalen og legger ut med et fortreffelig språk. Vi kan hjelpe med det også, men de fleste tvistesaker løses heldigvis uten bruk av domstolene. Det

kan være naboer som er uenige om trær, tvister etter samlivsbrudd, boligkjøp eller bilkjøp, sier Bae. Han forteller at advokatens jobb først og fremst er å komme fram til gode løsninger, men at mange venter for lenge før de tar kontakt.

– Jeg vil anbefale å kontakte advokaten med én gang, for eksempel om du har fått en faktura du mener er uriktig eller er i en tvist med arbeidsgiver. Ved å få rådgivning tidlig kan advokaten bidra til å finne løsninger i stedet for å havne i et konfliktspor, sier han.

Gode avtaler Legalis bistår for det meste privatpersoner, hvor kjøp av håndverkertjenester er ett av områdene med mange konflikter.

– Ved å få rådgivning tidlig kan advokaten bidra til å finne løsninger i stedet for å havne i et konfliktspor.

TORSTEIN BAE

– Det er ikke fordi en av partene er en kjeltring, men fordi man har ulik oppfatning av hvem som skulle gjøre hva.

Det er derfor viktig å inngå gode avtaler – står det svart på hvitt hva avtalen var er det lite å krangle om. Her lønner det seg å få hjelp av profesjonelle for å være sikker på at det ikke er rom for misforståelser eller tolkning i avtalen, sier Bae. Et annet område som ofte fører til konflikt er arveoppgjør. Også her kan mye unngås ved å være tidlig ute og være tydelig på hva man ønsker.

– Det er det vi kaller profylakse i sjakken.

Man bør tenkte på hva som kan skje før det skjer, så man kan forhindre at det skjer. Arv kan skape en del konflikter, men ved å notere hvilke verdier man har, hvem som har fått hva før og skrive et testamente med hvem som skal få hva har man lagt mye av grunnlaget for at det ikke blir en tvist mellom arvingene, sier han.

Kostnader Det er lett å se for seg at taksameteret løper løpsk når man kontakter en advokat, men advokathjelp må ikke gjøre et stort innhugg i økonomien.

– Det er ikke så mange som vet det, men innboforsikringen dekker som regel rettshjelp. Det samme gjør bil- og båtforsikringen. Så dersom man har en konflikt knyttet til bolig, bil eller båt kan man ha i bakhodet at forsikringen trolig dekker de vesentlige utgiftene – dette er noe vi sjekker, sier han.

Selv om konflikten ikke dekkes av en forsikring, kan det være mye å spare på å bruke gratiskonsultasjonen.

– Mange saker har vært oppe i rettssystemet tidligere og vi kan si om du har en god sak eller ikke. Dersom vi ser at saken din ikke kommer til å vinne frem kan vi gi beskjed om det tidlig, så slipper du kaste bort tid, energi og penger på noe du ikke har sjanse til å vinne, sier han.

Romjulssjakk Neste gang vi ser Torstein Bae på TV er i romjulen. Da viser NRK VM i lyn- og hurtigsjakk, som har blitt en del av det norske folks juletradisjon.

– Det er veldig hyggelig, selv om min egen familie går glipp av meg i romjulen

av den grunn. Det er utrolig morsomt at folk gleder seg til sjakksendinger og at det er blitt noe som samler hele familien.

Sjakk passer nok ekstra godt for rolige juledager, hvor familien sitter sammen, spiser nøtter og heier på vårt gullhåp.

Det er jo ekstra spennende nå som det blir kort tenketid, så jeg gleder meg til å kommentere, sier Torstein Bae.

Medlemsfordeler

Alle medlemmer i BOB får en gratis konsultasjon hos Advokatfirmaet Legalis, og rabatterte priser og 5 % bonus ved videre hjelp. Du bruker fordelen ved å kontakte Advokatfirmaet Legalis på tlf. 21 41 67 67 eller fordel@legalis.no. For å få bonus må du ha aktivert ditt medlemskort.

Advokatfirmaet Legalis

Legalis har åtte fagavdelinger med spesialister på ulike felt: familie og arv, bolig, øvrig eiendom, arbeidsrett, personskade/trygd, strafferett, kjøpsrett og selskapsrett.

Romjulssjakk

Torstein Bae kommenterer VM i lyn- og hurtigsjakk på NRK i romjulen.

Mesterskapet er fra 26. til 30. desember og består av tre dager med hurtigsjakk og to dager lynsjakk.

2 ROM & KJØKKEN

27

Bestill i dag 55 19 77 50

Frisk opp smilet ditt!

Som BOB-medlem får du alltid 3% bonus og tilgang på gode kampanjetilbud på tannbehandling til en hver tid. *Kan ikke kombineres med andre tilbud, spesialtjenester eller tannteknikk-tjenester. *Tilbudene må benyttes innen 31.12.19

450,-

650,-

2500,-

Undersøkelse, enkel rens og 2 røntgenbilder hos tannpleier

Grundig rens med scaler og airflow som fjerner tannstein og misfarging fra tennene hos tannpleier

Tannbleking av begge kjever inkludert undersøkelse med rens og airflow

*Tilbudet gjelder nye pasienter. Ordinær pris 1400,-

*Ordinær pris 950,-

*Tilbudet inkluderer to blekeskinner og 4 stk. blekegele. Ordinær pris 5090,*Forutsetter utført undersøkelse siste 6 mnd.

orisdental.no/bob (Tidligere Arken Tannlegesenter)

DRØMMEKJØKKENET

ALLE BOB-MEDLEMMER FÅR 5 % FAST MEDLEMSBONUS HOS BYGGEVAREKJEDEN MONTÉR Aktiver medlemskortet – spar penger! 5 % bonus på alle varer (gjelder også tilbudsvarer).

FINNER DU HOS MONTÉR

5% FAST MEDLEMSBONUS

NYTT KJØKKEN?

BYTT DØRER & SKUFFER!

Enkelt. Miljøvennlig. Prisgunstig.

RING MEG PÅ

970 53 160 eller 55 25 71 01 for GRATIS hjemmebesøk og en hyggelig kjøkkenprat!

Over

20 ÅR I NORGE Over

20 ÅR I NORGE Over

20ÅR

20 ÅR I NORGE Over

BOB-MEDLEM

Ved fremvisning av BOB-Medlemskap får du Her & nå-tilbud!

20 ÅR I NORGE

Jan-Erik Skaar Daglig leder, HerjedalsKjøkken

Før

20 ÅR I NORGE

20 ÅR I NORGE

20ÅR

20 ÅR I NORGE

Etter

Advokat /Daglig leder

Sverre Skimmeland

Forsikringsrett, trygderett

Erstatningsrett hus, bil, person

Advokat

Advokat

Torkjell Øvrebø

Gisken Brungot

Arbeidsrett

Arv-, skifte-, og familierett

1/2 time gratis juridisk rådgivning for BOB medlemmer - hos Advokatconsult Informasjon om Fri rettshjelp/Forsikringsordninger

Bestilling Tlf 55 90 05 60

www.advokatconsult.com post@advokatconsult.com Bredalsmarken 15, 5006 Bergen

Åpent 365 dager i året kl 08-22 • Ingen ventetid

Undersøkelse

med rens og 2 røntgenbilder

KR 290

Rabattkode: bob290

Bestilling Tlf 56 12 32 00 Vi tar NAV garanti

Online bestilling: www.bergentannklinikk.no Rådhusgaten 4, 5014 Bergen

p på lemska d e m l il m Best li-medle b / o n . b bo

GI EN GAVE FOR LIVET Få en kosekveld på kino på kjøpet!

BOB-medlemskap + 2 kinobilletter til kr. 500,-* (*)Det koster 500,- å melde seg inn. Påfølgende år koster medlemskapet kun 300,årlig. Er du under 18 år koster innmelding 500,- og er deretter gratis til du fyller 18 år.

billig a r t s k E mobil- ent m abonnmeed strøm for alle rdkraft fra Fjo

Medlemstilbud på strøm Fjordkraft har en samarbeidsavtale med BOB som gjør at du som medlem kan få billigere strøm.

Oppgir du BOB medlemskortet ditt ved bestilling får du også 150,- i startbonus på kortet.

Les mer om avtalen Topp 5 Garanti og alle fordelene med å være kunde hos oss på fjordkraft.no/bob eller ring oss på 230 06100.

#norging

SPORT NORGE

BONUS

รท5% RABATT *

รท10% *gjelder ikke tilbudsvarer ski- og skipakker.

Bonus gjelder for alle produkter.

AMFI OS AMFI ASKร Y SLETTEN SENTER SPELHAUGEN LAGUNEPARKEN GULLGRUVEN SENTER SARTOR STORSENTER KNARVIK SENTER

KOM INNOM EN AV VÅRE BUTIKKER:

NYHET! Forsikring for medlemmer med flere fordeler Sjekk forsikringformedlemmer.no eller ring 22 42 85 00

Sport Norge Laguneparken Laguneparken Sport Norge Os AMFI Os NY AVTALE: Sport Norge Fyllingsdalen Spelhaugen %* RABATT -10% -5 Sport Norge Sotra Sartor Storsenter BONUSr ikk e *gjelde Sport Norge Askøy AMFI Askøy rer, sva ud tilb er.

Sport Norge Åsane Gullgruven senter ski- og skipakk Bonus gjelder Sport Norge Sletten Sletten senter e all for tlf. 55 11 77 77 produkter.

Sport Norge Atleten Knarvik Senter (tlf. 56 35 04 15)

2 FOR 1 MED BOB Som BOB medlem får du to billetter til prisen av én på alle Branns hjemmekamper

Nå kan du spare kr. 4.000,ved salg av BOB-bolig - ta kontakt!

5% FASTOSS MEDLEMSBONUS BESØK I ÅSANE

915 02070 bergenbob@em1sr.no

MONTÉR ÅSANE

5% FAST MEDLEMSBONUS

Nordre Brurås 22, 5131 Nyborg • Man-fre: 07 – 19 Lør.: 09 – 18

MONTÉR ÅSANE

Nordre Brurås 22, 5131 Nyborg Man-fre.: 07 – 19 Lør.: 09 – 16

Kampanjefrist: 31. mars 2020

Medlemmer av BOB får: 10% rabatt på alle varer og alle behandlinger.

3% bonus på alle varer og behandlinger – gjelder også kampanjer og tilbudsvarer.

Betingelsene gjelder i alle avdelingene mellom kl. 09 - 17 på hverdager.

www.thinkhairwear.no Tlf 55 70 70 93

,

Frisk opp smilet ditt!

Som BOB-medlem får du alltid 3% bonus og tilgang på gode kampanjetilbud på tannbehandling til en hver tid. Sjekk ut våre tilbud og bestill time i dag! orisdental.no/bob eller ring oss på 55 19 77 50 (Tidligere Arken Tannlegesenter)

34

2 ROM & KJØKKEN

Følg BOB på Facebook facebook.com/boligbyggelag

VÆR TRYGG NÅR SKADEN SKJER

– LA IF SIKRE VERDIENE DINE

2 % BONUS PÅ KJØP AV NYE FORSIKRINGER

priser på innboforsikring.

Dine fordeler: • 2 % bonus ved kjøp av nye forsikringer • Medlemspriser på innboforsikring • • • •

Sjekk forsikringformedlemmer.no eller ring 22 42 85 00

Returadresse: BOB BBL, postboks 7280, 5020 Bergen

Ettersendes ikke ved varig adresseendring, men sendes tilbake til senderen med opplysninger om den nye adressen.

Annonse fra sist - avventer ny annonse fra Kenneth

Nye T-We

Mer av det du liker Nå har T-We fra Telenor blitt enda bedre.

I tillegg til at du kan sette sammen akkurat det du vil av TV- og strømmetjenester, gir T-We deg anbefalinger og all den underholdningen du ønsker, på ett og samme sted.

Les mer om hvordan du velger HBO Nordic og andre favoritter inn i TV-abonnementet ditt på telenor.no/tv

telenor