BOB-magasinet nr. 2 - 2023

BOBMAGASINET NR. 2 / NOVEMBER 2023

DELELØSNINGER:

Slik kan boligbygging motvirke ensomhet GRØNNE TAK I DAMSGÅRDSSUNDET: Dyrker blomster, bær og godt naboskap

FORKJØPSRETT: Julie og Felix kjøpte sin første leilighet sammen

ESPERVIK DESIGN

Over 70 % av alle nye nettsider er svindelsider

For sikkerhetens skyld lanserer Telenor Nettvern+ – et forsterket sikkerhetsfilter som blokkerer utrygge nettsider, slik at alle i ditt borettslag og sameie kan surfe tryggere.

Les mer på telenor.no/nettvern

Innhold 5

Leder: Det gode livet mellom husene

6 Boligbygging kan motvirke ensomhet 10 Dyrker blomster, bær og godt naboskap

takhager 10 Grønne Her dyrker de blomster, bær og godt naboskap.

16 Garantien for et godt liv 18 Forkjøpsretten hjalp Julie og Felix inn på boligmarkedet 21 Enklere å finne boliger på forkjøpsrett 22

6 Deleløsninger Slik kan boligbygging

Medlemskap fra Sørlandet sikret leilighet i Bergen

motvirke ensomhet.

26 Elsker nærmiljøet på Damsgård 30 Best i verden på frivillighet 32 - Mer naturlig å gå av enn å fortsette 36

Nå kan du overføre medlemskapet ditt til flere

40 BOB-gaven: - Dette gleder vi oss til hele uken

18 Forkjøpsrett Julie og Felix kjøpte sin

første leilighet sammen.

30 Dugnad Nordmenn er best i

verden på frivillighet.

Opplag 57 600 2 utgaver i året

Ansvarlig redaktør Kjetil Myhren-Berge

Utgitt av BOB BBL Nygårdsgaten 13, Pb. 7280, 5020 Bergen Telefon 55 54 74 00 medlem@bob.no Nettside: bob.no

Redaksjonen Veronica Nagelsen Trine Solberg Torgeir Hågøy Erik Yri Engelsen

Layout & produksjon Apriil Reklame Ålgård Offset Forsidefoto Hildegunn Vikør NO - 4660

Kampanjeperiode 13. – 25. november

MEDLEMSKAMPANJE Planer om å pusse opp? Nå har vi superkampanje på gulv. Tilbudet gjelder alle medlemmer i BOB.

-25 % PÅ ALLE GULV *

*

gjelder lagerførte gulv

Tilbudet gjelder: Montér Førde, Montér Askøy, Montér Minde, Montér Os, Montér Åsane, Montér Stord, Montér Bømlo, Montér Odda

FÅ GULV FERDIG MONTERT KUN 339,- PR M2

GRATIS

hjemkjøring av trelast, gulv og byggevare Nå tilbyr vi gratis hjemkjøring av trelast og byggevare til medlemmer i kundeklubben ved kjøp over kr 15.000,-

• FAST PRIS PÅ PRODUKTER OG MONTERING • VI TAR HELE ANSVARET • ENKLERE BLIR DET IKKE

Gjelder leveranser med kranbil av lagerførte varer fra regionslager på våre faste kjøreruter.

Fortrinnsvis med levering etter kl 13 mandagfredag. Tilbudet gjelder ikke allebyggevarehus.

Les mer og se vilkårene på monter.no.

Ikke medlem? Meld deg inn på monter.no/kundeklubb

Når resultatet teller

leder

Foto: Tove Lise Mossestad

VI NORDMENN blir gradvis litt mer ensomme. Det viser tall fra Statistisk sentralbyrå sin levekårsundersøkelse fra 2021. I 2012 var syv prosent av befolkningen mellom 18 og 79 år mye plaget av ensomhet. I 2020 var dette tallet steget til elleve prosent. Å motvirke ensomhet er en viktig oppgave for oss som enkeltmennesker, som samfunn – og også for oss i BOB. MÅTEN VI BYGGER BOLIGER på kan bidra til å motvirke den negative utviklingen.

Vi i BOB vektlegger blant annet fysiske møteplasser og deleløsninger når vi bygger nye boliger. Med gode tilrettelagte løsninger blir det naturlig for beboere i alle aldre å samhandle i hverdagen.

Det kan bidra til at flere blir inkludert, og dermed motvirke ensomhet og isolasjon.

TAKHAGER er et eksempel på et slikt grep.

I Damsgårdssundet har BOB anlagt flere hager på toppen av takene til boligene vi har bygget. De er ikke så enkle å få øye på fra bakkenivå, men kommer du litt opp i høyden vil du se grønne, frodige hager på flere av våre nyboligprosjekter i denne flotte nye bydelen. Her er det aktivitet fra tidlig vår til sen høst. Det dyrkes grønnsaker, frukt og blomster. På side 10 kan du lese om beboere i alle aldre som møtes på takene for å skape noe sammen.

Det gode livet mellom husene

Å motvirke ensomhet er en viktig oppgave for oss som enkeltmennesker, som samfunn – og også for oss i BOB. Harald Schjelderup

SOSIALE FELLESSKAP motvirker også ensomhet. Heldigvis er vi nordmenn fortsatt glade i å gjøre ting sammen.

Den norske dugnadsånden har faktisk styrket seg de siste årene. Det viser tall fra forskere ved NORCE som studerer frivillighet. Rett over 60 prosent av oss sier at vi deltar i frivillig arbeid i løpet av et år. Det er bra, for det er folkene som bor i boligene og områdene vi utvikler som fyller dem med liv.

På side 30 i magasinet møter du Tonje Seljenes. Hun er primus motor for en stor dugnadsgjeng i Fyllingsdalen. På tvers av borettslagene skaper de aktivitet og samhold. Den årlige sankthansfeiringen samler om lag 1500 mennesker. Det er både imponerende og ikke minst et viktig bidrag til å forebygge ensomhet og utenforskap.

Jeg håper du synes reportasjen om Helga Pedersen (87) og Berit Fivelstad (89) er like fornøyelig som jeg gjør. De to har vært naboer siden de flyttet inn i Slettebakken borettslag i 1961. Gjennom disse årene har de knyttet et nært vennskap, og på sine eldre dager tar de fortsatt godt vare på hverandre. De sjarmerende damene forteller om et rikt og fantastisk liv i borettslaget.

Julie Helle Bergesen (21) og Felix Blindheim (22) er i startfasen av å skape sitt liv i borettslaget. Samboerparet flyttet inn i Toppe borettslag i sommer.

Julies ansiennitet ble helt avgjørende da de sikret seg boligen på forkjøpsrett.

Med økende boligrente og dyrtid ble en bruktbolig i et borettslag løsningen for å komme seg inn på boligmarkedet.

Det unge paret forteller at blant annet varmtvann, TV, internett og parkeringsplass er inkludert i fellesutgiftene. Det gir dem økonomisk forutsigbarhet.

Dette og mye mer kan du lese om i høstens BOB-magasin.

God lesning!

Vennlig hilsen Harald Schjelderup, adm. direktør i BOB

BOB-MAGASINET

5

samfunn & bærekraft

Boligbygging kan motvirke ensomhet Ensomhet er et økende samfunnsproblem, men måten boliger bygges på kan være med på å motvirke dette. Derfor er felles møteplasser og deleløsninger viktig i BOBs boligprosjekter.

Tekst: Veronica Nagelsen Foto: Torgeir Hågøy/Tom Berger, Fotocompagniet AS.

Nordmenn har gradvis blitt litt mer ensomme. Det viser tall fra Statistisk sentralbyrå (SSB) sin levekårsundersøkelse fra 2021. I 2012 var syv prosent av befolkningen mellom 18 og 79 år mye plaget av ensomhet.

I 2020 var dette tallet steget til elleve prosent. Økningen var størst blant aleneboende under 35 år.

Seniorarkitekt Tina Larsen hos Byarkitekten i Bergen kommune mener det er et stort behov for nytenking i boligmarkedet.

– Eldrebølgen er her allerede, en million nordmenn bor alene og mange barnefamilier har ikke økonomi til å bo sentralt. Deleløsninger i boligprosjekter 6

BOB-MAGASINET

forebygger ensomhet, er bra for klimaet og hjelper naboer å bygge sosiale felleskap. Boligutbyggere kan legge selve grunnlaget for at sosial bærekraft kan oppstå i nabolaget, og de har en veldig viktig samfunnsoppgave, sier Larsen.

enn det, og det må også nye boligmodeller reflektere. Sosiale boligløsninger kan også gi store besparelser i offentlige helse- og omsorgsbudsjetter, fordi eldre kan bo hjemme lenger, sier Larsen.

Sosiale boligløsninger kan gi besparelser Hun er opptatt av at arkitekturen må hjelpe folk til å møtes. Fellesarealer i boligprosjekter bør ha en inspirerende utforming som gir folk lyst til å være der, og de bør plasseres slik at det er lett å treffe på en nabo.

Å bygge aldersvennlig betyr fellesskap I det nyoppførte borettslaget Liaparken i Åsane deler beboerne på betydelig flere fellesfunksjoner enn det man normalt finner i borettslag eller sameier. Felles treningsrom, verksteds- og hobbyrom, felleskjøkken og store utearealer er noen av de møteplassene beboerne har.

– Mange boligprosjekter er utformet med tanke på kjernefamilien «mor, far og to barn», men familie anno 2023 er mye mer

– Med god tilrettelegging blir det naturlig for beboere i alle alderssegmenter å samhandle i hverdagen.

Grete Flattun synes treningsrommet i Liaparken er blitt veldig flott. – Her tror jeg vi kan få det veldig fint sammen, sier hun.

Å bygge aldersvennlig handler jo ikke bare om terskelfri atkomst. Det handler også om sosialt fellesskap; å kunne møte naboen, bli kjent og gjøre aktiviteter sammen, sier Lars C. Pedersen, direktør i BOB Eiendomsutvikling AS. Gradvis mer ensom Ved inngangen til 2022 bodde rundt en million nordmenn alene. De som kjøper bolig alene, kjøper ofte mindre og små leiligheter.

– Vi mener at gode fellesarealer, hvor det er lett å stanse opp for å slå av en prat med naboen, er et viktig bidrag i kampen mot ensomhet, sier Pedersen.

Snart kommer boligprosjektet Delegården for salg. Det er BOBs siste prosjekt i Damsgårdssundet. Delegården består av 20 leiligheter, og beboerne skal dele på blant annet felleskjøkken, sauna, kontor, nabolagsbar, gjesteleilighet og sykkelverksted.

Vi blir stadig flere eldre Tallene er tydelige. Fremover blir vi stadig flere eldre. Ifølge SSB sin befolkningsframskriving kommer andelen innbyggere over 60 år til å øke drastisk – fra 25 prosent i 2020 til 32 prosent i 2040.

En konsekvens av dette er at flere eldre må bo hjemme lenger. Det er flere utfordringer knyttet til dette. Vi vet for eksempel at dette en gruppe som er ekstra utsatt for ensomhet og isolasjon.

– Ensomhet og isolasjon er en økende samfunnsutfordring, uavhengig av aldersgruppe. Det krever at boligbyggere

Liaparken i Åsane består av 127 boliger i ulike størrelser.

Her deler beboerne på betydelige flere fellesfunksjoner enn det man vanligvis finner i borettslag og sameier.

som BOB må tenke annerledes.

I flere av våre nyboligprosjekter har vi derfor prioritert å legge til rette for fysiske møteplasser som kan være med på å motvirke dette, forteller Harald Schjelderup, administrerende direktør i BOB. – Signaturhagen, som er under planlegging på Skjold, tror vi vil være interessant for en eldre kjøpegruppe fordi vi her legger stor vekt på deleløsninger og fellesarealer der beboerne kan møtes, sier Schjelderup.

Deleløsninger i boligprosjekter forebygger ensomhet, er bra for klimaet og hjelper naboer å bygge sosiale felleskap.

Tina Larsen Seniorarkitekt hos Byarkitekten.

Signaturhagen på Skjold Boligkonseptet Signaturhagen finnes allerede i syv norske kommuner.

Her deler beboerne på en grønn, innendørs helårshage, i tillegg til bibliotek, hobbyrom, gjesteleiligheter, badstue og treningsrom.

Den grønne innendørs hagen legger til rette for en rekke arrangementer og tilstelninger for beboerne og nabolaget rundt.

– Å være en del av et sosialt felleskap er viktig for oss mennesker, og det er godt for trivsel og helse. Et tilfeldig møte og en kaffeprat med en nabo kan være dagens glede for en pensjonist. En felles nabomiddag rundt et langbord kan være gull for en travel barnefamilie, sier Larsen.

Beboernes egen medvirkning – Det er viktig for oss å invitere kjøperne i nye boligprosjekter til å være med på å påvirke og skape sine egne nabolag.

Vi kan legge til rette, men det er de som skal bo her. Dette er noe vi også vil gjøre mer av fremover, sier Pedersen.

I Liaparken var beboerne med fra starten av prosessen for å bestemme hva de ville fylle fellesarealene med.

I prosjektarbeidet med Delegården har BOB gjennomført en uformell undersøkelse der mer enn 250 personer svarte på hva de kunne tenke seg å dele med naboene sine.

I Bergen kommune har de gjennom BOPILOT-prosjektet sett at samarbeid mellom utbyggere, innbyggere, arkitekter og kommunen i tidlig fase kan bidra til å fremme innovative boligløsninger og beboermedvirkning.

– Fremtidige beboere som får være med arkitektene og planlegge utforming av boliger og fellesarealer, blir kjent med hverandre og bygger nabokultur og trivsel allerede før de har blitt naboer.

Vi tror at mer samarbeid kan skape en fremtidsrettet og bærekraftig boligog byutvikling, sier Larsen.

BOB-MAGASINET

7

Og forbausende ofte involverer det en bank.

En megler.

Eller begge deler.

Fra kjæreste til samboer? Baby på vei?

Unger på vei ut av redet?

EiendomsMegler 1 og SpareBank 1 SR-Bank samarbeider tett.

Mange steder deler vi til og med lokaler. Dermed blir det enklere for deg å selge bolig eller ta opp lån, uansett hva som er grunnen til at livet ditt endrer seg. I tillegg har du som er BOB-medlem ekstra gode fordeler både i banken og hos megleren.

Les mer på em1.no/sor-vestlandet/BOB og sr-bank.no/bob

FASTE MEDLEMSTILBUD FOR FASTE MEDLEMSTILBUD FOR BOB MEDLEMMER HOS BOB MEDLEMMER HOS

5%

medlemsrabatt* medlemsrabatt*

på alle lagerførte varer -både i butikk og på nett. på alle lagerførte varer -både i butikk og på nett. *Forutsetter innmelding i fordelsprogrammet MyPOWER. Gjelder kun mobiler med Teliai fordelsprogrammet og ice: 12 mnd. avtaletid fra 8GB og *Forutsetter innmelding MyPOWER. oppover, Videreføring eller nytegning.

Gjelder kun mobilerTelenor: med Telia og ice: 12 mnd. avtaletid fra 8GB og Gjelder ikkeVidereføring kjøkken og eller solceller. oppover, Telenor: nytegning.

Gjelder ikke kjøkken og solceller.

For å benytte tilbudet besøk en av våre butikker eller power.no og bruk rabattkode BOB2023 For å benytte tilbudet besøk en av våre butikker eller power.no og bruk rabattkode BOB2023

-30% på på kjøkken** kjøkken** **Se forbehold nederst på siden **Se forbehold nederst på siden

Se POWER.no for flere produkter og lave priser. *Gjelder kun private husholdninger, ikke allerede annonserte produkter og kan ikke kombineres med andre kampanjer og avtaler.

Se POWER.no for iflere og ilave priser.

Tilbudene gjelder alle produkter våre butikker Bergen, Voss, Askøy, Knarvik og på power.no. *Gjelder kun private husholdninger, ikkekjøkken alleredeeller annonserte produkter kan ikke kampanjer ogFrakt avtaler. **Tilbudet gjelder ved kjøp av komplett vaskerom.

Tilbudetog gjelder ikkekombineres benkeplate,med vaskandre og blandebatteri. og Tilbudene gjelder i alle våre butikker i Bergen, Voss, Askøy, Knarvik og påtilbud. power.no. montering kommer i tillegg.

Kampanjen kan ikke kombineres med andre **Tilbudet gjelder ved kjøp av komplett kjøkken eller vaskerom. Tilbudet gjelder ikke benkeplate, vask og blandebatteri. Frakt og montering kommer i tillegg. Kampanjen kan ikke kombineres med andre tilbud.

BOB-MAGASINET

9

samfunn & bærekraft

Her dyrker de blomster, bær og godt naboskap Det bugner av både blomster og bær. Takhagene langs Damsgårdssundet har blitt grønne oaser for dyrking av spiselige vekster og godt naboskap.

Tekst og foto: Torgeir Hågøy

Yte og nyte: Etter å ha sådd og jobbet med parsellhagen i løpet av vår og sommer var tiden endelig moden for høsting. Beboerne Stine Sofie Grindheim Simonsen (f.v.), Solveig Overland og Marit Husa, leder for sameiet 1912 nyter både ferske gulrøtter og sukkererter.

10

BOB-MAGASINET

Krohnviken sameie.

– Det har blitt et naturlig samlingspunkt for beboerne i sameiet, sier Marit Husa, leder for sameiet 1912.

Holder meg i aktivitet Vi møter noen av beboerne i 1912.

Til ære, og glede, for fotografen går de i gang med å høste både gulrøtter, sukkererter og rabarbra.

– Da jeg skulle flytte fra enebolig, så var dette med egen hage noe jeg var sikker på at jeg kom til å savne. Jeg var ikke klar over at det ville være så bra som det faktisk er her. Det var derfor en stor og positiv overraskelse, sier Solveig Overland (77).

Hun er en av sameiets eldste beboere og forteller at arbeidet i takhagen er noe av det som gir henne mye glede.

– Det er jo sesongarbeid, med rydding og planting om våren, så er det litt luking og stell i løpet av sommeren og høsten. Dette er ikke bare kjekt arbeid, det holder meg i aktivitet, sier Overland.

Stine Sofie Grindheim Simonsen kunne ikke vært mer enig.

– Det er sosialt og så er det jo deilig å kunne gå opp her og plukke noen jordbær og litt urter, sier Grindheim Simonsen.

Jeg tror mange ville blitt overrasket over hvor frodig det egentlig er.

Marit Husa Leder for sameiet 1912.

Har slått ut i full blomst BOBs transformasjon av Damsgårdssundet nærmer seg slutten. En ny bydel har vokst frem, noe alle som beveger seg i området har fått med seg.

På gateplan har butikker og restauranter poppet opp. Men det ikke alle har fått med seg, er at det på toppen av de nye boligene, så har den ene takhagen etter den andre slått ut i full blomst.

– Med utsikt mot Ulriken dyrker vi blant annet bær, salater og poteter. I tillegg er det selvsagt mye blomster.

Å ha muligheten til å dyrke egne grønnsaker og gå i egen hage, samtidig som man bor midt i byen er fantastisk.

Det har blitt utrolig flott, sier Husa.

På toppen av 1912s to bygg er det én takhage på hvert bygg. Her har de også parsellhager, hvor dyrking av de spiselige vekstene foregår. I tillegg er det hager mellom townhousene.

- Jeg tror mange ville blitt overrasket over hvor frodig det egentlig er, sier Husa.

Takhager på nesten alle tak Prosjektleder hos BOB Eiendomsutvikling, Terje Grønlund, forteller at de har bygget takhager på veldig mange av BOB sine prosjekter langs Damsgårdssundet.

– Takhagene varierer noe i omfang og størrelser, men vi har etablert hager både på 1912, Viken Amfi, Krohnviken og Portalen. Sist ut er Fabrikken hvor vi har etablert en mindre felleshage, samt at hver leilighet i prosjektet har fått sin egen hageflekk på taket, sier Grønlund.

BOB-MAGASINET

11

Kranen sameie.

12

BOB-MAGASINET

Portalen sameie.

Fabrikken sameie.

Viken Amfi sameie.

1912 sameie.

Campbells sameie.

Alumen sameie.

Små hjelpere: I vår var flere av sameiets beboere med og bidro, til og med de aller yngste.

I tillegg er det etablert enklere takhager på Alumen og Kranen, samt at det fem år gamle boligprosjektet Campbells også har fått takhage i etterkant.

– Det viser at det er mulig å etablere takhager på eksisterende bygg, så lenge man beregner belastning og vekter godt, sier Grønlund.

– På Alumen og Kranen er det også etablert store plantefelt, så dersom sameiet ønsker å plante spiselige vekster senere, så er det mulig, sier Sissel Brattfjord, prosjektleder i BOB. Sol og sosiale soner Til sammen betyr det at BOB har etablert store og små takhager på åtte av sine prosjekter langs Damsgårdsundet. Direktør for BOB Eiendomsutvikling, Lars C. Pedersen, forteller at takhagene handler om en rekke ting, men blant annet om å skape hyggelige uteoppholdsrom for beboerne.

– I sentrumsnære prosjekter som de langs Damsgårdssundet er det begrenset med uteoppholdsareal på gateplan.

For å skape hyggelig oppholdsrom, og for å tilfredsstille kommunens krav til uteoppholdsareale, har vi tatt i bruk takene. Vi har valgt å legge en del i dette, slik at det blir gode sosiale soner for beboerne i prosjektene, sier Pedersen.

Han forteller at takhagene også har en annen funksjon, nemlig at de gir beboerne bedre solforhold.

– Solforholdene oppe på takene er mye bedre enn nede på gateplan.

På takhagene kommer beboerne rett og slett opp i solen, noe som har stor verdi for mange, sier Pedersen.

Mange viktige funksjoner Daglig leder hos anleggsgartner Boasson og selskapet Mattak Norge, Sigurd Boasson, forteller at det er mange fordeler med å etablere takhager på urbane boligprosjekter.

– Takhagene tar i bruk areal som ellers ville lagt øde, noe som er viktig og har stor verdi for de som bor i disse boligene. Men takhagene handler om mye mer. De svarer nemlig ut flere viktige bærekraftsmål.

De håndterer og forsinker overvann, samtidig som de gir mye bedre boforhold for fugler og insekter. Sistnevnte er viktig, da vi ikke bare har en klimakrise, men også en naturkrise. Det er derfor viktig å legge til rette for at bier og insekter har gode bo- og vekstvilkår, sier Boasson.

Selskapet har vært involvert i flere av BOBs takhageprosjekter og takhagen på 1912 sameiet var den første spiselige takhagen de bygget.

– Her er vi også med og drifter taket videre. Vi er dermed med fra planlegging, bygging og drift, sier Boasson.

BOB-MAGASINET

13

Få en god strømavtale i høst Som medlem av BOB får du gode avtaler på både strøm og mobilabonnement, for hele familien Du kan velge mellom BOB spotpris, hvor du ganske enkelt får strømmen din til spotpris, eller en forvaltningsavtale som kombinerer prissikring og spotpris.

Les mer om avtalene på fjordkraft.no/bob eller ring oss på 230 06100.

Gi noen en snarvei inn på boligmarkedet Et medlemskap i BOB gir forkjøpsrett på 90 000 boliger på Vestlandet og i store byer i Norge. Når du finner drømmeboligen, kan forkjøpsretten hjelpe deg frem i boligkøen uten at du må delta i budrunde.

Jo lenger du er medlem, jo større blir sjansen for å sikre deg boligen du ønsker på forkjøpsrett. Derfor er dette en gave som øker i verdi for hvert år!

BOB i t e i G skap ,m e l med Kun 300 ! gave

Gi en gave til noen du er glad i på bob.no/gave

Den derre greia hjelper litt – If hjelper mye Som boligeier vet du at det er noe hele tiden. Har du hus vet du garantert hva vi snakker om, men også i en leilighet er det forbausende mye som kan gå galt.

Heldigvis finnes det gode forsikringer. Som BOB-medlem kan du kjøpe en spesiallaget innboforsikring til fastpris. Vi spanderer til og med den første måneden.

Og samler du flere forsikringer hos oss kan du få opptil 15 % rabatt.

Ring oss på 21 49 09 79, eller send en e-post til bobmedlem@if.no, så forteller vi deg mer om medlemsfordelene dine, og hvordan en skikkelig god innboforsikring hjelper deg hvis noe skjer.

73177:0 STUDIO NO

I samarbeid med

borettslaget

Garantien for et godt liv I februar 1961 flyttet Helga Pedersen (87) og Berit Fivelstad (89) inn i Slettebakken borettslag.

Siden har de vært naboer - av det gode slaget.

Tekst og foto: Torgeir Hågøy

– Det har vært FANTASTISK, og det kan du skrive med store bokstaver, sier Helga Pedersen (87).

– Jeg har ikke vantrivdes én eneste dag, sier Berit Fivelstad (89).

Må bæres ut To påfølgende februardager for 62 år siden flyttet de to aldrende, men uforskammet spreke, damene inn i hver sin leilighet i Slettebakken borettslag. Siden har de vært naboer i tykt og tynt i samme trappeoppgang.

16

BOB-MAGASINET

– Å bo her har vært garantien for et langt og godt liv, ler de to gode venninnene.

Slettebakken borettslag ble bygget på slutten av 50- og begynnelsen av 60-tallet. Svært få av dem som flyttet inn den gang bor her fortsatt, men Pedersen og Fivelstad har ingen planer om å flytte på seg.

– Jeg bor her til de bærer meg ut, sier Pedersen.

– Jeg er jo et par år eldre enn Helga, så jeg

er heldig som har hun til å passe på meg, ler Fivelstad, som tross sine nesten 90 år klarer seg utmerket godt på egenhånd.

13 barn i oppgangen Da de flyttet inn i lavblokken var Slettebakken på landet. Utenfor beitet det både sauer og kuer, og damene forteller lattermildt om diverse prydplanter som ble offer for drøvtyggernes jakt på fôr.

– Det hendte vel at noen av tulipanene ble offer for barnehender også, minnes de to.

Gode naboer: Helga Pedersen (87) (t.v.) og Berit Fivelstad (89) har vært naboer siden 1961. De har blant annet byttet aviser i alle år. Én har abonnert på BT og én på BA.

På det meste var det 13 barn i de åtte leilighetene i oppgangen.

Jeg bor her til de bærer meg ut.

Helga Pedersen

– Da var det liv her. Vi mødrene var jo hjemme med barna som stortrivdes i gaten og løp inn og ut av leilighetene uten å tenke så mye på hvem som bodde hvor, sier Pedersen, som selv hadde fire barn i leiligheten.

selvforsynt med alt de trengte i det daglige. I første etasje på blokken hvor det i dag er borettslagskontor, var det både fiskebutikk, fruktforretning, kolonial, kjøttforretning, meieri, en kiosk, samt en egen skomaker.

vi i én leilighet og endte opp i en annen, ler Pedersen.

– Sletten senter åpnet 11. mars, på treårsdagen til min sønn, som ble født bare én måned etter at vi flyttet inn, sier Pedersen.

– Vi har tatt vare på hverandre, og etter hvert som vi har blitt eldre har vi holdt et øye med hverandre og hatt kontroll på at det står bra til. Det har vært og er trygt, sier Fivelstad.

Da senteret åpnet dørene i 1964 var det landets første kjøpesenter. Selv om butikkene er borte fra borettslaget har beboerne fortsatt kort vei til alt de trenger i det daglige.

– Vi hadde bare to soverom, men det var ikke noe problem. Det var slik det var på den tiden, sier hun.

De to eldre damene er likevel ikke i tvil om hva det er som har gjort Slettebakken borettslag til et så godt sted å bo.

– Det var et yrende liv, sier Fivelstad, som selv oppfostret to barn i borettslaget.

– Det gode naboskapet. Vi mødrene var jo hjemme da barna var små. Vi kjente derfor alle naboene godt, og flere ble også gode venner, sier Fivelstad.

– Vi hadde det derfor litt romsligere oppe hos oss, ler hun.

Best av alt er naboskapet Pedersen og Fivelstad forteller at borettslaget den gang var så å si

Hun er enke etter at mannen døde for over 20 år siden, mens Fivelstad ble enke for bare noen år siden.

Klorer seg fast Damene kan ikke få understreket nok at de har levd et fantastisk liv i borettslaget.

– Jeg har rett og slett hatt det så godt her at jeg aldri har ønsket å bo et annet sted, sier Pedersen, som får støttende nikk fra naboen.

– Nå er vi uansett for gamle til å flytte på oss, så nå klorer vi oss fast, ler Fivelstad.

– Det var kanskje mer sosialt på den tiden enn det er i dag. Vi feiret ulike anledninger sammen, som for eksempel nyttårshelgene. Da begynte

BOB-MAGASINET

17

Felix Blindheim og Julie Helle Bergesen trives godt i sin nye leilighet på Toppe i Åsane. Fra terrassen har de god utsikt ned mot sjøen.

forkjøpsrett

Forkjøpsretten hjalp Julie og Felix inn på boligmarkedet Julie Helle Bergesen (21) ble BOB-medlem da hun kun var fire år gammel.

Den 17 år lange ansienniteten ble avgjørende for at hun og samboeren Felix Blindheim (22) kunne kjøpe sin første leilighet sammen.

Tekst og foto: Veronica Nagelsen

I grønne og rolige omgivelser nordvest i Åsane ligger Toppe borettslag.

I en leilighet med utsikt mot sjøen bor samboerparet Bergesen og Blindheim, sammen med hunden Saga og katten Figaro.

Ansienniteten på 17 år ble avgjørende Bergesen og Blindheim hadde kun vært på boligjakt i to måneder da leiligheten på Toppe dukket opp. På visning fikk de med en gang den rette følelsen. Dette var leiligheten de hadde vært på jakt etter.

I leiligheten på 80 kvadratmeter med tre soverom er det god boltreplass for både tobeinte og firbeinte.

De meldte derfor forkjøpsrett på leiligheten via BOBs nettsider. De var ikke med i selve budrunden, men ventet til selger hadde akseptert en pris for leiligheten.

– Vi trives kjempegodt her. Vi flyttet rett inn samme dag som vi overtok, sier Bergesen.

18

BOB-MAGASINET

I tillegg til samboerparet var det et medlem til som hadde meldt forkjøpsrett.

Til slutt var det Bergesen sitt BOBmedlemskap og ansiennitet på 17 år som ble avgjørende for at paret fikk tilbudet om å kjøpe leiligheten.

– Det var skikkelig nervepirrende før vi visste om leiligheten ble vår. De lo litt av meg da telefonen fra BOB kom, fordi jeg ble skikkelig glad, sier Bergesen.

Gave fra mormoren ble avgjørende Da Bergesen var fire år fikk hun BOBmedlemskap i gave fra mormoren. Da hun fylte 18 år dukket den første kontingenten fra BOB opp.

Vi trives kjempegodt her.

Vi flyttet rett inn samme dag som vi overtok.

Julie Helle Bergesen

I leiligheten til Felix Blindheim og Julie Helle Bergesen er det god plass til både hunden Saga og katten Figaro.

– Mormor er selv BOB-medlem, og hvert år når kontingenten kommer så ringer hun meg for å minne meg på å betale.

Hun vil ikke at jeg skal miste den fordelen, forteller Bergesen. Å være medlem i BOB er nemlig gratis frem til man blir 18 år. Deretter koster det 300 kroner i året å være medlem.

Bergesen er student samtidig som hun jobber 100 prosent. Blindheim jobber som elektriker. Det siste året har paret bodd rimelig i et lite hus på eiendommen til Blindheims foreldre i Arna. Slik klarte de å spare opp egenkapital til leiligheten.

Samboerparet overtok og flyttet inn i leiligheten på samme dag. Her ser de for seg å bli boende lenge.

Tilbake til barndommens gater Toppe borettslag består av 521 leiligheter, og er blant landets største borettslag.

Leilighetene er fordelt på 22 bygninger, og ligger landlig til kun fem kilometer fra Åsane senter.

Fakta om forkjøpsrett • Som BOB-medlem har du forkjøpsrett på nær 100 000 boliger i hele Norge.

• Med forkjøpsrett kan du få boligen til prisen selgeren har akseptert, uten å delta i budrunden.

• Hver torsdag klokken 10.00 legges det ut nye boliger på forkjøpsrett.

Bergesen har selv vokst opp i borettslaget, og moren hennes bor fremdeles i en leilighet like nedenfor hennes egen.

– Jeg hadde veldig lyst å flytte tilbake.

Så vi fulgte nøye med på hva som ble lagt ut for salg i området, sier hun.

Samboerparet synes det er praktisk at det meste med unntak av strøm er inkludert i fellesutgiftene; blant annet TV, varmtvann, internett og garasjeplass.

Leiligheten til paret er lys og fin, og fra terrassen har de god utsikt ned mot sjøen.

Arbeidet med utvidelse og innglassing av alle terrassene i borettslaget er godt i gang.

Blindheim er vokst opp i Arna, ikke så langt unna Åsane senter. Han trives godt i området de nå har bosatt seg i.

– Det var veldig greit at vi ikke trengte å pusse opp noe før vi flyttet inn. Her ser vi for oss at vi skal bo lenge, sier Blindheim.

Bruk av forkjøpsretten øker BOB-medlemmer har forkjøpsrett på omtrent 100 000 boliger i hele Norge.

Forkjøpsrett vil si at man kan melde interesse for boliger som er til salgs, og deretter få muligheten til å kjøpe boligen til den prisen som selger aksepterer.

Mange velger derfor å ikke være med i selve budrunden, men vente til prisen er avklart.

De siste årene har bruken av forkjøpsretten økt. I 2021 ble 21 prosent av BOBs bruktboliger tatt på forkjøpsrett.

I 2022 var tallet steget til 32 prosent.

– Forkjøpsretten er helt klart den største fordelen ved å være medlem i BOB, sier Siri Hansen, leder for avdelingen Medlem i BOB.

Det finner to typer forkjøpsrett: • Forhåndsavklaring benyttes når boligen ikke er solgt før den legges ut på forkjøpsrett til våre medlemmer. Her er det ikke bindende å melde forkjøpsrett. Når boligen blir solgt får medlemmet med best ansiennitet tilbud om å kjøpe boligen til avtalt pris.

• Fast pris betyr at det allerede er gjennomført visning og budrunde før boligen legges ut på forkjøpsrett til våre medlemmer. Det er heller ikke bindende for medlemmer å melde forkjøpsrett på fastpris, og den med best ansiennitet får først tilbud om boligen når fristen går ut.

BOB-MAGASINET

19

22 FOR FOR 11

Tobilletter billetter til til prisen prisen av To billett!

To billetter til prisen av én én billett! billett!

Vestkantener erstørst størsti iNorge Norge på på shopping og Vestkanten og Vestkanten er størst i Norge på shopping og opplevelser.Her Herfinner finner du du badeland, badeland, SPA-avdeling, opplevelser.

SPA-avdeling, opplevelser.

Her finner du badeland, skøytebane,curling, curling,bowling, bowling, minigolf, minigolf,SPA-avdeling, butikker skøytebane, butikker og og skøytebane, curling, bowling, minigolf, butikker og restauranter––kun kun10 10min. min. fra fra Bergen Bergen sentrum. restauranter sentrum. restauranter – kun 10 min. fra Bergen sentrum.

(To billetter til prisen av én billett! Gjelder kun ved kjøp av 2 voksen eller 1 voksen og 1 (To billetter til prisen av én billett! Gjelder kun ved kjøp av 2 voksen eller 1 voksen og 1 Gyldig medlemsbevis må fremvises for rabatt, og den som er 1medlem være (Tobarnebillett. billetter til prisen av én billett! Gjelder kun ved av 2 eller voksenmå og barnebillett.

Gyldig medlemsbevis må fremvises forkjøp rabatt, ogvoksen den som er medlem må1være med.

Last ned BOB-appen i App Store eller Google Play for ditt medlemsbevis.

Gjelder barnebillett.

Gyldig medlemsbevis må fremvises for Play rabatt, som er medlem må ikke være med.

Last ned BOB-appen i App Store eller Google forog dittden medlemsbevis.

Gjelder ikke SPA-avdelingen.

Medlemsfordel er forbeholdt betalende medlemmer over 18 år). med.

Last ned BOB-appen i App Store eller Google Play for ditt medlemsbevis.

Gjelder ikke SPA-avdelingen. Medlemsfordel er forbeholdt betalende medlemmer over 18 år).

SPA-avdelingen. Medlemsfordel er forbeholdt betalende medlemmer over 18 år).

Her kan du se alle boligene som er på forkjøpsrett:

forkjøpsrett

Nå er det enklere å finne boliger på forkjøpsrett Hver torsdag legges det ut nye BOB-boliger på forkjøpsrett.

I høst har vi pusset opp forkjøpsrettportalen. Nå håper vi at det blir enklere for deg å finne boliger og melde forkjøpsrett.

Tekst og foto: Veronica Nagelsen

– Forkjøpsrett på nesten 100 000 boliger er den største fordelen våre medlemmer har. Derfor er forkjøpsportalen også en av de viktigste tjenestene vi tilbyr.

Vi er veldig glade for at den har blitt ny, og håper at dette kan gi medlemmene en bedre brukeropplevelse, sier Lauritz Pettersen, rådgiver i BOB. Han har, sammen med BOBs digitale utviklingsavdeling vært ansvarlig for utviklingen av den nye forkjøpsrettportalen.

I den nyoppussede portalen kan du nå sortere på boligtype, størrelse, pris, antall soverom og geografisk område.

Søket kan også lagres, slik at det blir lettere å finne frem til samme type bolig neste gang. Man kan også skru på varslinger på lagrede søk.

– Vi har vært opptatt av å forenkle prosesser og kutte steg – altså at brukerne kommer seg raskere frem dit man skal, sier Pettersen.

Mer brukervennlig Dersom du har vært på boligjakt en stund, kjenner du kanskje igjen noen av funksjonene fra en annen, veletablert tjeneste. Det er ikke tilfeldig.

– Skal det bli bra må vi jo lære av de beste.

Derfor har vi hentet en del inspirasjon fra Finn.no, sier Pettersen.

Han forteller at i tillegg til et nytt og moderne design, har de også jobbet mye med å forenkle språket.

Flere funksjoner kommer Hver torsdag klokken 10.00 legges det ut nye BOB-boliger i forkjøpsrettportalen.

Planen fremover er å også inkludere BOBs nyboligprosjekter i portalen. I tillegg skal det bli enklere for medlemmene å få en oversikt over alle tidligere søknader som er sendt inn.

– Nå har vi jobbet med å få på plass det elementære. Snart vil vi involvere medlemmene våre slik at de kan påvirke hva portalen skal inneholde, sier Pettersen.

– Det er ingen tvil om at forkjøpsretten er viktig for medlemmene våre.

Forkjøpsrettportalen har stor trafikk. Derfor er vi ekstra glade for at forkjøpsrettportalen har fått en betydelig oppgradering, sier Siri Hansen, leder for avdelingen Medlem i BOB.

BOB-MAGASINET

21

forkjøpsrett

Terje Sløgedal brukte medlemskapet sitt fra SØBO på Sørlandet til å kjøpe seg leilighet i Bergen. Storbysamarbeidet gir medlemmene i åtte boligbyggelag forkjøpsrett på omtrent 100 000 boliger i hele landet.

Storbysamarbeidet Storbysamarbeidet ble etablert i 2008, og består av boligbyggelagene BOB og Vestbo i Vestland*, Bate i Rogaland, Usbl på Østlandet, Bonord i Troms og Finnmark, Nobl i Nordland, TOBB i Midt-Norge og SØBO på Sørlandet.

• 1. oktober 2008: Samarbeidet startet mellom Usbl, Bate, Vestbo og Bonord.

• 1. mai 2009: TOBB ble med i samarbeidet.

• 1. juli 2012: Nobl ble med i samarbeidet.

• 1. september 2017: BOB ble med i samarbeidet.

• 1. mars 2023: Sørlandet boligbyggelag ble med. *Medlemmer i BOB kan ikke bruke medlemskapet til kjøp av Vestbo-boliger og omvendt. Dette fordi de to boligbyggelagene er konkurrenter i tildels samme geografiske område.

Medlemskap fra Sørlandet sikret ny leilighet i Bergen Med et medlemskap fra boligbyggelaget SØBO på baklommen, sikret Terje Sløgedal seg leilighet i Bergen.

Tekst og Foto: Torgeir Hågøy

– Jeg kikket etter bolig i Slettebakkenområdet, og da denne dukket opp i oversikten over boliger på forkjøpsrett, så la vi inn et bud, sier Terje Sløgedal.

Fikk litt vondt i magen Han bor på Tysnes, men er ofte i Bergen i forbindelse med jobb. I tillegg har han en datter som studerer i Bergen og dermed var det enkelt å slå to fluer i en smekk, leilighet i byen, samtidig som datteren fikk tak over hodet i studietiden.

– Det er nesten så jeg ikke tør å si det, men jeg kjøpte leiligheten usett. Vi var ikke på visning, men det har gått veldig greit. De vi kjøpte av var veldig hyggelige og leiligheten var veldig fin. Det har ikke dukket opp noen overraskelser, sier Sløgedal.

Han forteller at etter at de hadde lagt inn budet, så fikk de vite at de stod et stykke nede på listen over mulige kjøpere som kunne benytte seg av forkjøpsretten.

Men den ene etter den andre trakk seg, og dermed var det bare de igjen.

– Det var derfor veldig kjekt da vi fikk vite at leiligheten var vår, selv om jeg har kjent det litt i magen overfor de som la inn det høyeste budet og likevel ikke fikk leiligheten, sier Sløgedal.

Har selv vært der Han vet hva han snakker om når det kommer til å miste en bolig på

forkjøpsrett. Ved årtusenskiftet var han nemlig selv på jakt etter bolig i Stavanger.

– Da mistet jeg boligen til fordel for noen som hadde medlemskap, så jeg vet litt om hvordan det kjennes, sier Sløgedal.

Siden den gang har han hatt medlemskap i BATE i Stavanger, som også er en del av Storbysamarbeidet. I tillegg har han medlemskapet i SØBO, som altså var utslagsgivende for kjøpet på Slettebakken. Nå er han også BOB-medlem.

Forkjøpsrett på over 100 000 boliger Storbysamarbeidet er et samarbeid mellom boligbyggelagene BOB i Vestland, Bate i Rogaland, Usbl på Østlandet, Bonord i Troms og Finnmark, Nobl i Nordland, TOBB i Midt-Norge og SØBO på Sørlandet.

Samarbeidet ble etablert i 2008, og gir de til sammen rundt 250 000 medlemmene muligheten til å skaffe seg bolig i de andre byene gjennom forkjøpsretten.

Samlet gir dette medlemmene forkjøpsrett på nærmere 100 000 nye og brukte boliger, i tillegg til fortrinnsrett på utleieboliger.

– Vi har spennende arbeidsplasser og gode utdanningsinstitusjoner her på Vestlandet, men gjennom livet åpner det seg av og til gode muligheter også

andre steder. Muligheter som innebærer at du må flytte. Da er det kjekt å vite at BOB-medlemskapet også gir en fordel når du skal på boligjakt i Trondheim, Kristiansand, Stavanger eller på Østlandet. Storbysamarbeidet er en av de virkelig gode fordelene du har ved å være medlem i BOB, sier Kjetil Myhren-Berge, direktør for Medlem, kommunikasjon og marked.

Mister ikke ansiennitet Som BOB-medlem blir din ansiennitet tidligst beregnet fra da BOB ble med i Storbysamarbeidet, som var 1. september 2017. Det betyr at dersom du som BOB-medlem søker forkjøpsrett i andre boligbyggelag så er den beste ansienniteten du kan få 1. september 2017. Har du meldt deg inn i BOB etter denne datoen, kan du finne ansiennitetsdatoen i BOB-appen.

Dersom du bruker forkjøpsretten på boliger i andre boligbyggelag, mister du ikke den oppsparte ansienniteten din i BOB. Samtidig gjør fordelen det også enklere for BOB-medlemmer å finne bolig andre steder i landet.

– Dersom noen, av uforståelige grunner, skulle finne på å flytte fra Bergen, så gjør denne fordelen det enklere å kjøpe bolig i flere av de andre store norske byene, smiler Myhren-Berge.

BOB-MAGASINET

23

www.bob.no www.bob.no www.bob.no

Følg oss på SoMe Følg Følgoss osspå påSoMe SoMe

Nybygg Nybygg Nybygg

Nye Nye boliger for salg Nyeboliger boligerfor forsalg salg BOB bygger og utvikler flere nye boligprosjekter på Vestlandet.

BOB bygger og nye ogutvikler utviklerflere nyeboligprosjekter boligprosjekterpå påVestlandet.

Vestlandet.

Her BOB er enbygger oversikt over alleflere påbegynte og kommende prosjekter.

Her ererenenoversikt Her oversiktover overalle allepåbegynte påbegynteog ogkommende kommendeprosjekter. prosjekter.

Kommer Kommer for salg Kommerfor forsalg salg

Vatletun Vatletuntrinn trinn2 Vatletun trinn 22

2424 nye boliger nye boliger 24 nye boliger påpå Voss.

Voss. på Voss.

Planlagt salgsstart 2023.

Planlagt salgsstart 2023.

Planlagt salgsstart 2023.

Minde Minde---K90 K90 Minde K90

Ca. 150 boliger Ca.150 150boliger boliger Ca. på Minde. på Minde. på Minde.

Planlagt salgsstart Planlagt salgsstart2024.

2024.

Planlagt salgsstart 2024.

Delegården Delegården Delegården Et byhus med 20 leiligheter på bryggekanten med fokus på deling.

Et byhus med 20 leiligheter på bryggekanten med fokus på deling.

Et byhus med 20 med leiligheter på bryggekanten mednabolagskafé! fokus på deling. midt i by’n med takterrasse, saunaog ogegen egen nabolagskafé!

BoBo midt i by’n takterrasse, sauna Bo midt i by’n med takterrasse, sauna og egen nabolagskafé!

Kan det bli bedre?

Nå har du muligheten til å sikre deg dinegen egen Kan det bli bedre? Nå har du muligheten til å sikre deg din Kan det bli bedre?

Nå har du muligheten til å sikre deg din egen leilighet i vårt nye byhus i Damsgårdssundet.

Et byhus stappet med leilighet i vårt nye byhus i Damsgårdssundet. Et byhus stappet med leilighet i vårt nye byhus i Damsgårdssundet.

Et byhus stappet med fellesgoder andre bare kan drømme om. www.delegarden.no fellesgoder andre bare kan drømme om. www.delegarden.no fellesgoder andre bare kan drømme om. www.delegarden.no Antallboliger: boliger:20 20 Antall 2 Størrelse: ca.

35 – 102 Antall boliger: 20 2 BRA Størrelse: ca. 35 – 102 mm BRA 2 Størrelse: ca. 35 – 102 m BRA

salg nå salg nå salgnå nå IIIIsalg

Vatletuntrinn trinn11 Vatletun Vatletun Vatletun trinn trinn11

Byggingenav avVatletun Vatletuntrinn trinn1 1på påVoss Vosser erallerede allerede Byggingen Byggingen av Vatletun trinn 1 1på Voss ererallerede Byggingen avHer Vatletun trinn på Voss allerede godt i gang! blir det fint å bo, enten du er godt i igang!

Her blir det fint å bo, bo, enten enten du duer er godt gang!

Her blir det fint å godt i gang!

Her blir det fint å bo, enten du er vossing eller ønsker deg en fritidsbolig i naturvossing eller ønsker deg en fritidsbolig ii naturnaturvossing eller ønsker deg en fritidsbolig vossing eller ønsker deg en fritidsbolig i natureldoradoet.Det Detererfortsatt fortsattnoen noenfå, få,flotte flottetretre-og og eldoradoet. eldoradoet.

Det er fortsatt noen få, flotte treog eldoradoet.

Det er fortsatt noen få, flotte treog fire-romsleiligheter leiligheterigjen, igjen,finn finndrømmeleiligheten drømmeleiligheten fire-roms fire-roms leiligheter igjen, finn drømmeleiligheten fire-roms leiligheter igjen, finn drømmeleiligheten dinpå påVatletun Vatletundu duogså: også:www.vatletun.no www.vatletun.no din din din på på Vatletun Vatletundu duogså: også:www.vatletun.no www.vatletun.no Antallboliger: boliger: 31 Antall 31 Antall boliger: 31 Antall boliger: 31 Antall solgte: 27 Antall solgte: 27 Antall solgte: 27 Antall solgte: 27 Størrelser: 41––98 98mm22 22BRA BRA Størrelser: 41 Størrelser: Størrelser: 41 – 98 m BRA BRA Planlagt ferdigstillelse: 4. kvartal 2024 Planlagt 2024 Planlagt ferdigstillelse: Planlagtferdigstillelse: ferdigstillelse:4.4.kvartal kvartal2024 2024

Søreidpollen Søreidpollen Søreidpollen Søreidpollen Kun seks store leiligheter over to plan igjen – flytt

Kun seks store leiligheter over to plan igjen – flytt Kun seks leiligheter over toto plan ––flytt Kun seksstore store leiligheter over planigjen igjen flytt inn i iår!

Her toto private uteplasser, inn allerede allerede år!

Herfår fåralle alle private uteplasser, inn allerede i år!

Her får alle to private uteplasser, inn allerede i år!

Her får alle to private uteplasser, to bad, ekstra stue, garasjeplass inkl. i prisen og to bad, ekstra stue, garasjeplass inkl. i prisen og tofem bad, ekstra stue, garasjeplass inkl. og to bad, stue, garasjeplass inkl.iuten iprisen prisen og års nybolig garanti.

Alt budfem års ekstra nybolig garanti.

Alttiltilfastpris fastpris uten budfem års nybolig garanti.

Alt tiltilfastpris uten budfem års nybolig garanti.

Alt fastpris uten budrunder!

Kjøper du innen 1. desember i år får du runder! Kjøper du innen 1. desember i år får du runder!

Kjøper du innen 1.1.desember i iår runder! du innen desember årfår fårdu du gavekort på Bohus gavekortKjøper påkr. kr.50 50000,000,-hos hos Bohusog/eller og/eller gavekort på kr.

50 000,hos Bohus og/eller gavekort på kr.

50 000,hos Bohus og/eller Power, i tillegg til en interiørveiledningstime.

Power, i tillegg til en interiørveiledningstime.

Power, i itillegg Power, tilleggtiltilen eninteriørveiledningstime. interiørveiledningstime. www.søreidpollen.no www.søreidpollen.no www.søreidpollen.no www.søreidpollen.no Antall 37 Antall boliger: boliger: 37 Antall boliger: 37 Antall solgte: 31 Antall boliger: 37 Antall solgte: 31 2 Antall solgte: 31 Størrelser: 50 Antall solgte: 31 Størrelser: 50––186 186mm2 22BRA BRA Planlagt ferdigstillelse: 50 4. kvartal 2023 Størrelser: ––186 BRA Størrelser: 186m m BRA Planlagt ferdigstillelse: 50 4. kvartal 2023 Planlagt ferdigstillelse: 4. kvartal 2023 Planlagt ferdigstillelse: 4. kvartal 2023

Kuben Kuben Kuben Kuben

Bopå påtoppen toppen ii Damsgårdssundet!

Damsgårdssundet! Fem Fem store fireBo BoBopåpå toppen i Damsgårdssundet!

Fem store firetoppen i Damsgårdssundet!

Fem store fireroms hjørneleiligheter med fantastisk utsikt mot romshjørneleiligheter hjørneleiligheter med fantastisk roms med fantastisk utsikt mot roms hjørneleiligheter med fantastisk utsikt mot sjøenog og byfjellene. byfjellene. Få Få halve halve etasjen etasjen for for deg deg selv! selv! sjøen sjøen ogog byfjellene.

FåFå halve etasjen forfor deg selv! sjøen byfjellene. halve etasjen deg selv!

Det blir ekstra stor plass og flotte finesser som Detblir blirekstra ekstrastor storplass plass flotte finesser som Det ogog flotte finesser som Det blir ekstra stor plass og flotte finesser som mastersuite, suite, walk-in-closet, walk-in-closet, to to bad, bad, bibliotek bibliotek og og master master suite, walk-in-closet, to to bad, bibliotek ogog master suite, walk-in-closet, bad, bibliotek toprivate private balkonger + luftebalkong. luftebalkong.

Bo på på kaikaito balkonger + Bo totoprivate balkonger + luftebalkong.

BoBo påpå kaiprivate balkonger + luftebalkong. promenaden Damsgårdssundet du også! også! kaipromenaden ii Damsgårdssundet du promenaden i Damsgårdssundet du også! promenaden i Damsgårdssundet du også! www.kuben91.no www.kuben91.no www.kuben91.no www.kuben91.no Antall boliger: 36 Antall boliger: Antall boliger: 3636 Antall boliger: 36 Antall solgte: 30 Antall solgte: Antall solgte: 3030 Antall solgte: 30 2 2 BRA Størrelser: 50 120 m Størrelser: –– 120 Størrelser: 5050 – 120 m2m BRA 2 BRA Størrelser: 50 – 120 m BRA Planlagt ferdigstillelse: 3. kvartal 2024 Planlagt ferdigstillelse: 3. kvartal 2024 Planlagt ferdigstillelse: 3. kvartal 2024 Planlagt ferdigstillelse: 3. kvartal 2024

Liaparken Liaparken Liaparken Liaparken 122 solgte boliger! Velg mellom tre leiligheter på

122 solgte boliger! Velg mellom tre leiligheter på 122 solgte boliger!

Velg tre leiligheter 2 2 mellom 122 solgte boliger!

Velg mellom tresmåhus leiligheter på ett frafra 74 til til 8989 m eller to overpå ettplan plan 74 mBRA, 22 BRA, eller to småhus over ett plan fra 74 til 89 m BRA, eller to småhus over 2 plan fra 74 til 89 m BRA, eller to småhus 2 toett etasjer fra 81 til 113 m BRA. I Liaparken i Åsane to etasjer fra 81 til 113 m22 BRA. I Liaparken i Åsane II Liaparken i Åsane to etasjer fra 81 til to etasjer fra 81 til 113 113 m m BRA. BRA. Liaparken finnes det flere fellesfordeler som trimrom, stort finnes det flere fellesfordeler som trimrom, stort finnes det flere fellesfordeler som trimrom, stort finnes det flere fellesfordeler somtotrimrom, fellesrom med kjøkken ogog terrasse, gjestefellesrom med kjøkken terrasse, to gjestefellesrom med kjøkken terrasse, to gjestefellesrom med kjøkken og og terrasse, to verksted/ leiligheter, matkasserom, kajakker ogog verksted/ leiligheter, matkasserom, kajakker leiligheter, matkasserom, kajakker og verksted/ leiligheter, matkasserom, kajakker og gjenbruksrom. www.liaparken.no gjenbruksrom. www.liaparken.no gjenbruksrom. gjenbruksrom. www.liaparken.no www.liaparken.no Antall boliger: 127127 Antall boliger: Antall boliger: 127 Antall boliger: 127 Antall solgte: 122 Antall solgte: 122 Antall solgte: 122 Størrelser: 41 – 129 m2m BRA Antall solgte: 122 2 Størrelser: 41 – 129 BRA 22 Størrelser: 41 –– 129 m BRA Planlagt ferdigstillelse: Innfyttingsklart Størrelser: 41 129 m BRA Planlagt ferdigstillelse: Innfyttingsklart Planlagt Planlagtferdigstillelse: ferdigstillelse: Innfyttingsklart Innfyttingsklart

nybolig

Elsker nærmiljøet på Damsgård Anne Berit Guttormsen har bodd i Damsgårdssundet siden 2016.

Nå har hun flyttet inn i helt ny leilighet på toppen av den gamle Kavlifabrikken, og her har hun tenkt å bli en god stund.

Tekst og foto: Veronica Nagelsen

– Jeg synes det er fantastisk fint å bo her, sier Anne Berit Guttormsen.

Hun står på den ene balkongen i sin nye leilighet i BOBs boligprosjekt Fabrikken, og herfra skal det mye til for å slå utsikten hun nå kan nyte til morgenkaffen. Fra både balkong og stuevindu ser hun utover sjøen, Fløttmannsplassen, og opp mot Ulriken og Fløyen.

– Jeg har bodd i Damsgårdssundet i en del år nå, og har sett hvordan området har utviklet seg. Det er blitt utrolig fint her og du har nærhet til alle tilbud du trenger for å bo godt, forteller Guttormsen.

26

BOB-MAGASINET

Elsker mangfoldet på Damsgård Det var ikke mange hundre meterne Guttormsen måtte frakte med seg flyttelasset for å komme seg på plass i sin nye bolig. Hun kjøpte nemlig leilighet i Damsgårdssundet i 2016, i et annet BOB-prosjekt – Viken Amfi. Der har hun bodd helt frem til nå.

hun inn en ekstra runde rundt Store Lungegårdsvann for å få unnagjort den daglige mosjonen.

– Jeg liker spesielt godt at det er så mange forskjellige typer mennesker som bor her.

Det at det er blitt bygget både små og store leiligheter gjør at man får et gjennomsnitt av befolkningen, sier hun.

Egen hage på taket Guttormsen fattet raskt interesse for Fabrikken-prosjektet, og meldte derfor tidlig interesse for prosjektet til BOB. Men til tross for at hun hadde sett seg ut én av leilighetene, endte hun opp med å la være å kjøpe da leilighetene lå ute på forhåndssalg for BOB-medlemmer.

Guttormsen jobber på Haukeland, og går til jobb hver dag. Ofte legger

– Jeg har jo fulgt med på hele byggeprosessen, og har derfor bokstavelig talt gått og gledet meg i noen år nå, sier hun.

Jeg synes det er fantastisk fint å bo her.

Anne Berit Guttormsen

Da det ordinære salget startet var det kun fire leiligheter igjen, og tilfeldighetene skulle ha det til at leiligheten Guttormsen hadde sett seg ut fortsatt var ledig.

– Det var vel meningen at den skulle bli min da. Så da ble den det til slutt, smiler hun.

Leiligheten på 85 kvadratmeter har to soverom og to balkonger. I tillegg har alle leilighetene egne, private takhager.

– Det er jo artig å prøve noe nytt dersom man har mulighet til det. Så blir jeg jo eldre, og etter hvert pensjonist. Da er det jo fint å ha et fint sted å bo, og her skal jeg bo lenge, sier Guttormsen.

Et av de mest populære prosjektene Fabrikken-prosjektet har vært et av de mest populære i BOBs historie, der 16 av 17 boliger ble solgt på bare 14 dager.

– Vi opplevde en enorm interesse i forkant, med over 3000 interessenter på listen. Det er tydelig at det var et prosjekt som var interessant for mange, sier Sylwia Balestrand, markedsansvarlig i BOB Eiendomsutvikling.

Over 150 medlemmer meldte forkjøpsrett på leilighetene, og til slutt var det 61 som leverte inn et kjøpetilbud.

Eksporterte ost til hele verden fra Damsgård En av tingene som tiltrakk Guttormsen med prosjektet var det unike med bygget.

I 1934 flyttet Kavli produksjonslokalene sine fra Bryggen og inn i fabrikken på Damsgård. Her produserte de blant annet verdens første smørbare ost, Primula, som de eksporterte til store deler av verden. Fabrikken ble etter hvert en stor arbeidsplass for mange på Gyldenpris og Laksevåg, stort sett kvinner.

De tre første etasjene i bygget er restaurert og transformert til moderne kontorlokaler. Første etasje er leid ut til Godt Brød, som har lokalene ut mot Fløttmannsplass og sjøen. I andre og tredje etasje er det moderne kontorlokaler, der de fleste allerede er leid ut. På toppen er det bygget to nye etasjer med til sammen 17 leiligheter i ulike størrelser.

Den gamle Kavlifabrikken i Damsgårdssundet er restaurert og transformert til moderne kontorlokaler. På toppen er det bygget to nye etasjer med til sammen 17 leiligheter.

I de tre nederste etasjene er så mye som mulig av byggets særpreg og kvaliteter tatt vare på. Gamle detaljer som teglog betongdetaljer er hentet frem igjen, og gamle etasjeskillere er tatt vare på.

Midt i smørøyet i Damsgårdssundet I Fabrikken bor man i et helt nytt bygg på toppen av gammel, norsk industrihistorie.

Plasseringen er kanskje også den mest sentrale i Damsgårdssundet, rett ved Småpudden og Fløttmannsplassen.

– Fabrikken markerer på mange måter fullføringen av denne delen av Damsgårdssundet. Nå som beboerne har flyttet inn, kaféen har åpnet og kontorlokalene fylles opp med mennesker, tilfører det med en gang mye mer liv i området, sier Balestrand.

Fabrikken er et av de siste prosjektene BOB bygger i Damsgårdssundet. Nå gjenstår kun Kuben, som er i ferd med å reise seg noen hundre meter lenger bort i gaten fra Fabrikken, og snart kommer det prisvinnende nyboligprosjektet Delegården for salg. Når alt står ferdig, har BOB bygget om lag 1000 boliger i Damsgårdssundet.

Fra takterrassen er det god utsikt mot byfjellene. Her har alle beboerne sin egen private uteplass.

BOB-MAGASINET

27

Fordelen med en bank og en Fordelen med en bank og en megler som kjenner hverandre megler som kjenner hverandre

Livet skjer, på godt og vondt. Og forbausende ofte involverer det en bank. En megler.

Livetbegge skjer, på godt Og åforbausende ofte involverer det en bank.

En megler.

Eller deler.

Daog ervondt. det godt vite at BOB-banken og BOB-megleren samarbeider Eller begge deler.

Da er det godt å vite atde BOB-banken samarbeider tett og vet det meste om hvordan kan hjelpe og ossBOB-megleren med stort og smått. tett og vet det meste om hvordan de kan hjelpe oss med stort og smått.

Tekst: Apriil procontra Foto: Apriil Bergen Tekst: Apriil procontra Foto: Apriil Bergen

– Vi kjenner hverandre, sitter tett på hverandre og samarbeider bra. Dermed – Vi kjenner hverandre, sitter tett på fikser vi problemer underveis og gir hverandre og samarbeider bra. Dermed kunden en mest mulig sømløs prosess. fikser vi problemer underveis og gir

sitter de to sammen hver onsdag for åsitter utveksle og erfaringer og finne de totips sammen hver onsdag for gode løsninger for kundene sine.

Og å utveksle tips og erfaringer og finne avstanden er kortfor også resten av uka:Og gode løsninger kundene sine.

kunden en mest mulig sømløs prosess.

Det sier eiendomsmegler Thomas Wahl da møter ham og senior finansrådgiver Detvisier eiendomsmegler Thomas Wahl ida SR-Bank, Asgeir Gosse på konvi møter ham og seniorSteen, finansrådgiver toret til Thomas i Fyllingsdalen.

Her i SR-Bank, Asgeir Gosse Steen, på kon-

avstanden er kort også resten av uka: – Vi har lav terskel for å plukke opp telefonen og terskel ringe hverandre i hver– Vi har lav for å plukke opp dagen.

Det kommer kundene til telefonen og ringe hverandre i gode, hversier Asgeir. dagen.

Det kommer kundene til gode,

toret til Thomas i Fyllingsdalen. Her

sier Asgeir.

– Her i banken er vi veldig opptatt av å– kunne være gode rådgivere for alle Her i banken er vi veldig opptatt av type mennesker i allerådgivere faser av livet å kunne være gode for alle type mennesker i alle faser av livet Asgeir Gosse Steen senior finansrådgiver SpareBank 1 SR-Bank Asgeir Gosse Steen senior finansrådgiver SpareBank 1 SR-Bank

SPILLER HVERANDRE GODE Thomas er en av BOB-meglerne i SPILLER HVERANDRE GODE EiendomsMegler 1.

Det betyr at han Thomas er en av BOB-meglerne i kan ekstra mye om kjøpe, selge og EiendomsMegler 1. å Det betyr at han bo i borettslag eller sameie.

Han jobber kan ekstra mye om å kjøpe, selge og mest i Fyllingsdalen, et område han bo i borettslag eller sameie.

Han jobber kjenner bedre enn de aller fleste: Ikke mest i Fyllingsdalen, et område han bare jobber han her,demen bor Ikke der kjenner bedre enn allerhan fleste: også bare selv. jobber han her, men han bor der også selv.

Også finansrådgiver Asgeir er opptatt av finansrådgiver å være tett på Asgeir de menneskene Også er opphan tatt hjelper: av å være tett på de menneskene han hjelper: – Her i banken er vi veldig opptatt av å– kunne være gode for alle Her i banken er vi rådgivere veldig opptatt av type mennesker i alle faser av livet, enten å kunne være gode rådgivere for alle de ermennesker førstegangskjøpere, seniorer eller type i alle faser av livet, enten midt i mellom.

Denne fleksibiliteten er de er førstegangskjøpere, seniorer eller en viktig del av samarbeidet mellom midt i mellom. Denne fleksibiliteten er banken ogdel megleren, sier han. mellom en viktig av samarbeidet banken og megleren, sier han.

SpareBank 1 SR-Bank er et SpareBank 1 SR-Bank er et SpareBank 1 SR-Bank er et finanskonsern i SpareBank finanskonsern i SpareBank finanskonsern i SpareBank 1-alliansen. SpareBank 1 SR-Bank 1-alliansen.

SpareBank 1 SR-Bank 1-alliansen.

SpareBank 1 SR-Bank har kontorer over hele Sørhar kontorer overover helehele Sør-Sørhar kontorer Norge.I Bergen I Bergen har SpareBank Norge. har SpareBank 1 11 Norge. I Bergen har SpareBank SR-Bank kontor i sentrum, Fana, SR-Bank kontor i sentrum, Fana, SR-Bank kontor i sentrum, Fana, Åsaneog og på Sotra. Åsane Åsane på ogSotra. på Sotra.

– Mange atmegler en megler bare ––Mange tror ataten bare kan Mange trortror en megler bare kankan hjelpe deg selge bolig, hjelpe deg som skal selge bolig, hjelpe deg somsom skalskal selge bolig, men jeg kan også gi deg råd men jeg kan også gi deg råd når men jeg kan også gi deg råd nårnår du skal kjøpe du kjøpe duskal skal kjøpe

EiendomsMegler 1 er EiendomsMegler 1 er1 er EiendomsMegler landets største leverandør landets største leverandør landets største leverandør av eiendomsmeglertjenester. av eiendomsmegler tjenester. av eiendomsmegler tjenester.

I Bergen har EiendomsMegler 1 I Bergen har har EiendomsMegler 1 1 I Bergen EiendomsMegler kontor i sentrum, Fyllingsdalen, kontor i sentrum, Fyllingsdalen, kontor i sentrum, Fyllingsdalen, Åsane, Askøy Fana. Åsane, Askøy ogog Fana. Åsane, Askøy og Fana.

TRIVELIGE KARER INGEN FORPLIKTELSER TOTO TRIVELIGE KARER INGEN FORPLIKTELSER TO TRIVELIGE KARER INGEN FORPLIKTELSER – En annen fordel med tette samBARE FORDELER – En annen fordel med detdet tette sam– –BARE FORDELER – En annen fordel med det tette sam– BARE FORDELER arbeidet mellom SpareBank 11 SR-Bank Thomas understreker selvsagt mellom SpareBank 1 SR-Bank Thomas understreker atatdet selvsagt arbeidet mellom SpareBank SR-Bank Thomas understreker atdet det selvsagtarbeidet EiendomsMegler at kjenner forpliktelser knyttet EiendomsMegler 1 er11 er at kjenner ereringen forpliktelser knyttet til tilsamog EiendomsMegler er jeg at jeg jeg kjenner eringen ingen forpliktelser knyttet tilsamsam-ogog rådgiveren jegjeg anbefaler.

NårNår en en arbeidet mellom EiendomsMegler 1 og den rådgiveren anbefaler. arbeidet mellom EiendomsMegler 1 1og den rådgiveren jeg anbefaler.

Når en arbeidet mellom EiendomsMegler ogden bolig selger trenger hjelp fra fra banken, er er SpareBank 1 SR-Bank. bolig selger trenger hjelp banken, SpareBank 1 SR-Bank. bolig selger trenger hjelp fra banken, er SpareBank 1 SR-Bank. det fintfint å vite at at jeg sender dem videre det fint vite atjeg jeg sender dem videre det ååvite sender dem videre ogog hyggelige mennesker som – –VilVil bruke enenannen megler dyktige oghyggelige hyggelige mennesker som – du Vil du heller bruke enannen annen meglertil dyktige tiltildyktige mennesker som duheller heller bruke megler kan gågå god for,for, siersier Thomas. enn EiendomsMegler 1, 1,eller enenannen jeg kan gågod god for, sier Thomas. enn EiendomsMegler 1,eller eller enannen annenjegjeg kan Thomas. enn EiendomsMegler bank enn SpareBank 1 1SR-Bank, står bank enn SpareBank 1SR-Bank, SR-Bank, står bank enn SpareBank står er er enig: du fritt tiltildet.

Før dudubestem mer Asgeir erenig: enig: du helt fritt til det.

Før dubestem bestem merAsgeir Asgeir duhelt helt fritt det.

Før mer noen trenger en en megler til åtil deg, kan det være verdt åå taåta en ekstra Når noen trenger enmegler megler tilsette sette deg, kan det være verdt taen enekstra ekstra– Når – –Når noen trenger åå sette deg, kan det være verdt takst, forfor eksempel, er er det trygt for for kikk på dudufår hos oss, entakst, takst, for eksempel, er det det trygt for kikk på BOB-fordelene dufårfår hos oss,enen eksempel, trygt kikk påBOB-fordelene BOB-fordelene hos oss, meg å vite at at meglerne jegjeg anbefaler er er sier Asgeir. meg vite atmeglerne meglerne jeg anbefaler er sier Asgeir. meg ååvite anbefaler sier Asgeir. flinke, trivelige folk.

For målet vårt er jo flinke, trivelige folk.

For målet vårt er jo flinke, trivelige folk. For målet vårt er jo at kundene våre skal kjenne seg godt at kundene våre skal kjenne seg godt BOB-medlemmer får nemlig ekstra god BOB-medlemmer får nemlig ekstra god BOB-medlemmer får nemlig ekstra god at kundene våre skal kjenne seg godt ivaretatt, uansett om de snakker med uansett omom dede snakker med rente på boliglån og 12000 000 i rabatt påivaretatt, rente på og i rabatt påpå ivaretatt, uansett snakker med rente påboliglån boliglån og12 12000 i rabatt banken, megleren – eller begge deler. meglertjenester – dette er fordeler som banken, megleren – eller begge deler. meglertjenester – dette er fordeler som meglertjenester – dette er fordeler som banken, megleren – eller begge deler. virkelig merkes på lommeboka. virkelig merkes påpå lommeboka. virkelig merkes lommeboka.

Thomas Thomas WahlWahl Thomas Wahl eiendomsmegler EiendomsMegler 1 eiendomsmegler EiendomsMegler 1 eiendomsmegler EiendomsMegler 1

– Meglerne styrker, enten – Meglerne har har ulikeulike styrker, enten det det – Meglerne har ulike styrker, enten det er boligtyper eller bydeler.

Hvis er boligtyper eller bydeler. Hvis en en er boligtyper eller bydeler. Hvis en kunde er på utkikk bolig i bankbank kunde er på utkikk etteretter bolig i bankkunde er på utkikk etter bolig i Fyllingsdalen, eksempel, anbe Fyllingsdalen, for for eksempel, anbe falerfaler Fyllingsdalen, for eksempel, anbekjenner faler å ringe Thomas, siden jeg jeg å ringe Thomas, siden han han kjenner jeg den å ringe Thomas, siden han kjenner bydelen så godt.

I tillegg vet at jeg at den bydelen så godt.

I tillegg vet jeg denhan bydelen så I tillegg vet gjennom jeg at ogvil jeg vilgodt. samarbeide godt han og jeg samarbeide godt gjennom han og jeg vil samarbeide godt gjennomutprosessen og løse eventuelle helehele prosessen og løse eventuelle uthele prosessen og løse eventuelle utfordringer etterhvert de oppstår. fordringer etterhvert somsom de oppstår. fordringer etterhvert som de oppstår.

KJØPE BOLIG? SPØR KJØPE BOLIG? SPØR KJØPE BOLIG? SPØR MEGLEREN MEGLEREN OM OM RÅDRÅD OM – Mange tror at megler en megler –MEGLEREN Mange tror at RÅD en barebare kan kan – Mange tror at en megler bare kanjeg hjelpe deg som skal selge bolig, men hjelpe deg som skal selge bolig, men jeg hjelpe deg som skal selge bolig, men jeg kan også gi deg råd når du skal kjøpe, kan også gi deg råd når du skal kjøpe, kan også gi deg råd når du skal kjøpe, forteller Thomas.

– Er dette et godt forteller Thomas. – Er dette et godt forteller Thomas.

– Er godt kjøp, hvilken bolig bør jegetter, se et etter, hvorkjøp, hvilken bolig bør jegdette se hvorkjøp, boligi bør jeg se etter, hvordan er markedet de ulike bydelene dan erhvilken markedet dei ulike bydelene – – dandenne er typen markedet i de ulike bydelene – typen spørsmål en megler denne spørsmål kan kan en megler masse om, og vi hjelper deg gjerne. denne typen kan en megler masse om, ogspørsmål vi hjelper deg gjerne.

– Det koster ingenting, sier Thomas, om, og deg vi hjelper deg gjerne.

–masse Det koster deg ingenting, sier Thomas, – det erdel en delingenting, av servicen vi Thomas, tilbyr.

Det koster deg –– det er en av servicen vi sier tilbyr.

– det er en del av servicen vi tilbyr.

Husksiåat si du at du er BOB-medlem når du Husk erer BOB-medlem når dudu Huskå å si at du BOB-medlem når kontakter banken eller megleren! kontakter banken eller megleren! kontakter banken eller megleren!

BOB-fordeler hos BOB-fordeler hos BOB-fordeler hos

SpareBank 1 SR-Bank og EiendomsMegler SpareBank 1 1SR-Bank EiendomsMegler 1 11 SpareBank SR-Bankog og EiendomsMegler Ekstra rente Ekstra godgod rente Ekstra rente pågod boliglån* på boliglån* på boliglån*

12 000 kroner i rabatt 12 000 kroner i rabatt 12meglertjenester 000 kroner i rabatt på meglertjenester på på meglertjenester

Salgsgaranti Salgsgaranti Salgsgaranti

Ekstra rente på billån** Ekstra godgod rente på billån** Ekstra god rente på billån** og ingen krav til egenkapital og ingen krav til egenkapital og ingen krav til egenkapital

*Priseksempel Førstehjemslån per 22.9.23: *Priseksempel BOB BOB Førstehjemslån per 22.9.23: Nom. 5,17 eff. rente 5,36 %, 2o/30 mill o/30 år, kostnad: 1.967.579 kr. Totalt: 3.967.579 Nom. renterente 5,17 %, eff.%,Førstehjemslån rente 5,36 %, 2 mill år, kostnad: 1.967.579 kr. Totalt: 3.967.579 kr kr *Priseksempel BOB per 22.9.23: **Priseksempel BOB Billån per 22.9.23: **Priseksempel BOB per 22.9.23: Nom. rente 5,17 %, Billån eff. rente 5,36 %, 2 mill o/30 år, kostnad: 1.967.579 kr. Totalt: 3.967.579 kr Nom. 5,89 %, effektiv rente 7,07 %, 250.000 o/5 år, kostnad: 45.968 kr. Totalt: 295.968 Nom. renterente 5,89 %, effektiv 7,07 %, 250.000 o/5 år, kostnad: 45.968 kr. Totalt: 295.968 kr. kr. **Priseksempel BOB Billånrente per 22.9.23: Nom. rente 5,89 %, effektiv rente 7,07 %, 250.000 o/5 år, kostnad: 45.968 kr. Totalt: 295.968 kr.

medlem

Best i verden på frivillighet Mer enn 60 frivillige bidro til at sommerens sankthansfeiring til fem av BOBs borettslag i Fyllingsdalen ble en folkefest av de sjeldne.

– Vi er blant de beste i verden på frivillighet, sier frivillighetsforsker.

Tekst: Torgeir Hågøy Foto: Torgeir Hågøy/NORCE

Tonje Seljenes er engasjert både i styret og miljøutvalget i Lyshovden borettslag.

Hun er også ansvarlig for sankthansfeiringen til fem av BOBs borettslag i Fyllingsdalen.

30

BOB-MAGASINET

nordboerne deltar i en eller annen form for frivillig arbeid. Dette plasserer alle de nordiske landene på Eurostats «10 på topp-liste» for andelen av befolkningen som deltar i frivillighetsarbeid.

Tall fra Senter for forsking på sivilsamfunn og frivillig sektor, som NORCE er en del av, viser altså at tallet for Norges del er på rundt 60 prosent.

Ivar Eimhjellen forsker på frivillighet ved forskningsinstituttet NORCE. Han sier at nordmenn er blant de beste i verden på frivillig arbeid og dugnader.

– Når vi sammenligner oss med andre land, er det relativt store forskjeller. Ingen andre er like flinke på frivillighet som oss, sier frivillighetsforsker ved forskningsinstituttet NORCE i Bergen, Ivar Eimhjellen.

Skapte en fantastisk sankthans Et eksempel på hva stor dugnadsånd og frivillig arbeid kan bidra til, er sommerens sankthansfeiring i Fyllingsdalen. Her har borettslagene Smiberget, Ortuvann, Lyshovden, Østre- og Vestre Sælemyr i årevis gått sammen om å gi beboerne en skikkelig fest. Mer enn 60 frivillige brukte fritiden sin til å skape et fantastisk arrangement.

Lever i beste velgående Forskere i NORCE har studert frivillighet i rundt 30 år. Mange tror at dugnadsånden er død, men ifølge Eimhjellen lever den i beste velgående.

Nøyaktig hvor mange som deltok er usikkert, men ansvarlig for arrangementet, Tonje Seljenes, anslår at rundt 1500 små og store tok turen til Ortubanen for å være med på feiringen.

– Våre undersøkelser viser at andelen nordmenn som gjør frivillig arbeid faktisk har gått litt opp. Rett over 60 prosent sier at de deltar i frivillig arbeid i løpet av et år, sier Eimhjellen.

– Det er utrolig gøy å være med å bidra til et slikt arrangement, spesielt når man ser at barna koser seg og at de får en fin opplevelse sammen med familien, sier Seljenes.

Lignende innsats er det ingen andre land som kan vise til, men forskeren understreker at våre naboer i Sverige og Danmark er hakk i hæl. Beveger man seg utenfor Norden ser man imidlertid et betydelig fall i frivilligheten.

Vil bidra til et godt bomiljø Seljenes forteller at arbeidet med å få nok frivillige til å stille opp har gått fint, men hun tror kanskje at det var lettere før.

– Generelt ligger nok frivillighet betydelig lavere enn i Norge. I mange land er den på mellom 30 og 40 prosent, sier Eimhjellen.

Dette underbygges av rapporten «Frivilligarbete i Norden - Sammanhållning i en ny tid» som ble utarbeidet av Nordisk ministerråd i 2020. Der kommer det frem at mellom 30 og 48 prosent av

– Jeg opplever kanskje at dugnadsånden var litt større tidligere, men vi har fått god hjelp både fra borettslagene og ulike idrettslag og klubber. Disse tjener noen kroner på å være med å bidra til folkefesten, så det er litt vinn-vinn, sier Seljenes.

kortvarig frivillighetsfall i forbindelse med koronapandemien.

– Under korona ble det jo stans i det meste, også arrangementer som krever frivillige. En del av de som før trofast stilte opp, er kanskje ikke helt tilbake ennå, sier Eimhjellen.

– Vi er nok mer bevisst på hvor og hvordan vi prioriterer å bruke tiden vår. Vi ser derfor en utvikling hvor flere har en økende tendens til å velge de frivillige aktivitetene som gagner de selv mest.

Flere prioriterer nok derfor dugnader for egne fritidsinteresser, sier forskeren.

Det er klart at det tar mye tid, men det er også utrolig givende.

Tonje Seljenes

Utrolig givende Seljenes er selv engasjert både i styret og miljøutvalget i Lyshovden borettslag.

– For min del handler engasjementet om å være med å bidra til et godt bomiljø.

Derfor drar vi i gang ulike aktiviteter, som for eksempel klubbkvelder, bingo for voksne, dagsturer, julelunsj og halloween, sier hun.

Hun forteller at hun i fjor la ned i overkant av 100 dugnadstimer for borettslaget, og at det i år ligger an til å bli enda flere.

– Det er klart at det tar mye tid, men det er også utrolig givende, sier Seljenes.

Forskeren fra NORCE sier altså at frivilligheten har økt, men samtidig har de sett det de tror og håper, er et

BOB-MAGASINET

31

medlem

- Mer naturlig å gå av enn å fortsette Einar Kongsbakk er levende opptatt av BOB, og brenner for livet mellom husene.

Men til våren ønsker BOBs styreleder å tre til side og overlate roret til andre.

Tekst og foto: Kjetil Myhren-Berge

– Dette ser veldig bra ut.

Einar Kongsbakk og BOBs styre er på befaring i Fabrikken 59 i Damsgårdssundet. BOBs styreleder liker det han ser.

Den gamle Kavlifabrikken er forvandlet fra et nedslitt næringsbygg til moderne næringslokaler og boliger.

- Det er viktig å skape et rimelig balanseforhold mellom bolig og næring.

Så lenge BOB tar mål av seg til å være en bevisst områdeutvikler, må vi se på næring som en berikelse for bomiljøet. Vi har langt på vei lykkes i Damsgårdssundet, sier Kongsbakk.

Einar Kongsbakk vet hva han snakker om. I en mannsalder har han engasjert seg i områdeutvikling. Som direktør for Nesttun Sentrum og Norsk Sentrumsutvikling har han jobbet for at norske byer og tettsteder kan utvikle seg til både økonomisk bærekraftige bysentra og til arenaer for handel, tjenesteyting, kultur og opplevelse, så vel som for infrastruktur og boligetablering.

32

BOB-MAGASINET

Dette er erfaring som han har tatt med seg inn i sitt virke i BOBs styre.

– Å fylle begrepet «livet mellom husene» med konkret innhold har hele tiden vært en drivende faktor i mitt engasjement.

Det har jeg forsøkt å ta et eierskap til i mitt virke som styreleder i BOB. Kongsbakk har brukt mange timer av sitt liv på å utvikle BOB til den organisasjonen den er i dag. På generalforsamlingen i mai neste år går han av som styreleder etter mange år i BOBs styre. I perioden fra 2005 til 2013 var Kongsbakk styremedlem og senere nestleder. Siden 2016 har han ledet styrets arbeid. Til våren er det slutt på en æra.

– Ja, vi må kanskje se på det som veldig naturlig at jeg går av nå. Når man har ledet en organisasjon i åtte år, så er det mye mer naturlig å gå av enn å fortsette, smiler Kongsbakk, og fortsetter; – Så ut fra hva som kjennes veldig naturlig, så kjennes det veldig naturlig å ikke ta gjenvalg som styreleder.

Vekst og troverdighet På Kongsbakk sin vakt har BOB vokst.

I løpet av de siste syv årene har antall nye medlemmer økt med om lag 10 000. Ikke minst har BOBs omdømme styrket seg betraktelig. BOB bygger i et bredere geografisk nedslagsfelt, og har også bygget nye utleieboliger for første gang på mange år.

Kongsbakk er opptatt av hvordan det har skjedd.

– Vi har nå en administrasjon i BOB som er konsistent og godt samkjørt. Resultatene de siste årene er et resultat av at BOBs ledelse har snudd stein for stein for å profesjonalisere organisasjonen og styrke lønnsomheten i den underliggende driften. Dette ser vi til fulle nå som nyboligmarkedet er svakt.

- Styret har vært sterkt medvirkende i denne prosessen, har stilt gode spørsmål og gitt ryggdekning når det har vært behov for det. Jeg synes vi her har klart å opprettholde den nødvendige avstanden mellom administrasjonen og styret, forteller Kongsbakk.

Styret samlet foran Fabrikken 59: Fasaden til det gamle fabrikkbygget er ivaretatt og på toppen er det bygget boliger.

Vi er en aktør som ikke bare bygger boliger og så forsvinner, men også tar ansvar for livet mellom husene.

Einar Kongsbakk Styreleder BOB

– Styret er svært tilfreds med den årlige omdømmeundersøkelsen hvor vi ser at BOBs omdømme er stabilt høyt, og at BOB oppleves som en pålitelig og troverdig aktør. Mennesker stoler på oss. Vi er en aktør som ikke bare bygger boliger og så forsvinner, men også tar ansvar for livet mellom husene.

– Hvorfor blir BOB oppfattet som troverdig?

– Troverdig handler for meg mer om hvordan vi forvalter og betjener medlemmene og kundene våre, enn «bare» byggeriene våre. Det er i det

BOBs styre fikk en grundig omvisning i Liaparken. Ulike nivåer og spennende materialvalg preger byggets fasade.

daglige livet – i livet til folk flest – at BOBs troverdighet teller. Der leverer BOB. Så må nok jeg samtidig erkjenne at det fra tidligere år er saker som har skadet BOBs omdømme. Både fantasiprosjektet Trenezia i Store Lungegårdsvann og balkongsaken i Portalen skulle jeg gjerne vært foruten. Heldigvis er sakene i ettertid håndtert klokt.

BOBs dilemma BOB-styrets befaring har flyttet seg til Liaparken.

– Blir deleløsningene brukt av beboerne?, spør styremedlemmene.

Det nyoppførte borettslagets treningsrom, verksted og øvrige deleløsninger blir inspisert. Her har BOB bygget 127 boliger på et tidligere urørt område rett ved Liavatnet. Prosjektet er stort, og BOB har tatt en betydelig risiko ved å bygge her.

Kongsbakk mener at BOB står overfor et dilemma som områdeutvikler:

ser vi en stadig tiltagende grad av urbanisering, der det er krav om å bevare grønn struktur og jordbruksland. 70 til 80 prosent av fremtidens hus allerede er bygget. Når du legger alt dette til grunn, blir prisene for å bygge boliger i utgangspunktet så høye, at det blir fryktelig vanskelig for en verdibasert, og ikke minst en samvirkebasert boligbygger som BOB å kunne konkurrere med utbyggere som tar mye høyere risiko og som sitter igjen med mye større fortjeneste når alt kommer til alt.

– Hva er løsningen på det?

– Det er viktig at vi definerer vårt samfunnsansvar og rolle i dette bildet.

Her er blant annet borettslagsmodellen en viktig faktor. For det er ikke bare snakk om å selge én bolig, det er snakk om å tilby boliger til de som trenger det, på en måte som gjør det mulig for dem i det hele tatt å kunne kjøpe en bolig.

– Verden opplever en tiltagende grad av sentralisering. Og innenfor den sirkelen

BOB-MAGASINET

33

BOBs styre på befaring i Birkeveien på Landås: Her tilbyr BOB medlemmene utleieboliger.

Boligbyggelagene som virkemiddel for å løse boligkrisen Kongsbakk har følgende oppfordring til politikerne: – Vi lever i en verden som er fri for alle og vi lever i et marked. Men det spørs om ikke boligbyggelagene organisert som samvirker burde ha andre rammebetingelser enn en hvilken som helst boligbygger, der utbytte er selve drivkraften. Nettopp fordi at BOB er bygget på samvirke, og det er medlemmenes penger vi forvalter. I BOB det er ingen som henter ut store gevinster.

Overskudd brukes til å styrke egenkapital for å kunne bygge nye boliger.

Nå er de samvirkebaserte boligbyggelagene underlagt akkurat de samme begrensningene og restriksjonene som alle andre utbyggere. Dette er jo selvfølgelig et politisk umulig spørsmål å berøre, men jeg tror likevel at det må kunne drøftes om boligbyggelagene kan være et virkemiddel for å få løst boligkrisen på sikt, sier Kongsbakk.

Bråk rundt utleieboliger Siste stopp på BOB-styrets befaring denne solfylte høstdagen er Landås.

Harald Schjelderup, adm. direktør i BOB, peker på et stort bygg i Birkeveien.

Blokken inneholder 36 utleieboliger.

34

BOB-MAGASINET

– Det er flere områder jeg skulle ønske at vi var kommet lenger på. Utleieboliger er et eksempel. Det å leie ut boliger kan være en måte å møte boligkrisen på. Men det har vært et vanskelig område for oss å ivareta.

Det ble bråk da BOB i 2015 solgte en rekke utleieboliger i Sandviken. Byggene stod overfor et stort rehabiliteringsbehov, og det var et spørsmål om BOB kunne klare å håndtere dette økonomisk.

I tillegg var det behov for å styrke egenkapitalen slik at BOB kunne investere i andre områder. Kongsbakk var den gang styremedlem.

– Jeg forsvarer fortsatt valget om å selge utleieboligene vi eide i Sandviken. Det var det beste for BOB. Dessverre så hadde vi ikke kontroll på at kjøperen ville selge boligene videre. Men vi lærte noe av prosessen den gang. Etter en administrativ vurdering har BOB besluttet å sette i gang et forprosjekt for rehabilitering av bygget i Birkeveien.

Det er et verdivalg.

– Jeg skulle også ønske at vi var kommet lengre i arbeidet med å hjelpe unge voksne inn på boligmarkedet. Jeg tror mange da tenker å hjelpe dem med å kjøpe sin første nye leilighet. Men for de aller fleste er

veien inn på boligmarkedet å kjøpe en bruktbolig. På sikt vil tilgangen av brukte boliger øke i takt med at vi bygger nye boligprosjekter, sier Kongsbakk.

Bidrar til å finne sin egen etterfølger Denne høsten starter arbeidet med å finne 73-åringens etterfølger. Styret har pekt ut Kongsbakk som styrets representant i BOBs Valgkomite.

Hvilke kvalifikasjoner mener du BOBs neste styreleder bør ha?

– Det må være evnen til å inspirere, fordele og mot til å lede. Det kreves en forståelse av utviklingen i samfunnet – generelt og lokalt. Forsøke å se hvordan samfunnet utvikler seg, og i praksis finne løsninger på hvordan dette konkret kan løses. Styret trenger ikke fagkompetanse innen husbygging.

Det har administrasjonen i rikelig monn.

Styret trenger kompetanse, mot og vilje til å lede, treffe avgjørelse og forvalte.

BOBs styreleder skal lede og anrette de forslagene som kommer fra en svært kompetent administrasjon. Om BOB skal hinke eller gå, er administrasjonens oppgave, avslutter Kongsbakk.

Gulv som gir glede Valg av gulv betyr utrolig mye for helhetsinntrykket i et hjem. Gulvet er den største flaten i boligen, på samme måte som vegger og tak.

Tekst: TRUDE NERGAARD – Når du velger gulv, tar du et valg som skal vare lenge. Gulvet betyr veldig mye for opplevelsen av et rom eller et hjem, understreker Andreas Dahl, som er ansvarlig for byggeservice hos Montér i Tønsberg. Gulvet fremhever stilen på huset og skaper den personligheten du ønsker.

PRAKTISK GULV – Det er en jungel av muligheter og produkter – og et gulv må ikke minst være praktisk.

Det første vi gjør når kundene kommer til oss, er å gjøre en behovsanalyse: Hvordan skal gulvet brukes i de forskjellige rommene? Hva slags slitasje skal gulvet tåle? Har du for eksempel hund, barn som leker på gulvet, eller skal det tåle vann og annet søl?

Ulike rom og bruksområder stiller ulike krav til gulvet, sier Andreas Dahl. I gangen, for eksempel, er det upraktisk med et tregulv – der går vi gjerne inn med utesko, og gulvet vil bli veldig fort slitt. Og på badet trenger du et slitesterkt gulv som tåler fukt.

brede, sier Dahl.

Mønsterparketten fra gamle dagers herskapshus er dessuten veldig i tiden, som fiskebeinsmønster og Chevron-mønster. Men størrelsen på stavene er litt større, og fargen på treverket dusere. Vi har fått en mer moderne versjon av de gamle, tradisjonelle parkettmønstrene.

PARKETT ELLER LAMINAT? Parkett har lenge vært det mest populære gulvet her til lands, men ifølge Andreas Dahl er det nå stadig flere som velger laminatgulv. Det har skjedd en rivende utvikling på laminatgulv, nå kan du nesten ikke se eller føle forskjellen mellom laminat og parkett.

Vi har også gulv som er en "hybrid" mellom laminat og parkett. Det har en impregnert HDF-kjerne og ett lag med eik på toppen.

Gulvet er herdet/varmebehandlet slik at det er tre ganger sterkere enn ordinær parkett, sier Andreas Dahl.

FARGEN PÅ GULVET GIR ULIK EFFEKT Lyse gulv gjør rommet større, mørke gulv gjør det lunere. Har du store vinduer og mye naturlig lys i rommet? Da kan det kanskje være fint med et litt mørkere gulv som gir dybde. Skal du legge gulv på et lite, mørkt rom? Da bør kanskje gulvet være lyst, men igjen, det er ingen regler. Trenden i dag er personlig!

BREDE BORD OG MØNSTERPARKETT – Tidligere var trestavs parkett det vanligste gulvet i norske stuer. I dag selger vi mest enstavs parkett, altså hele bord, gjerne litt

Når resultatet teller

medlem

Nå kan du overføre medlemskapet ditt til flere Generalforsamlingen i BOB har vedtatt at medlemskapet nå også kan overføres til nieser, nevøer og svigerbarn.

Tekst og foto: Veronica Nagelsen

Reglene for overføring av medlemskap har stor praktisk betydning for BOBs medlemmer, og BOBs medlemsavdeling får daglig henvendelser fra medlemmer som ønsker å overføre medlemskapet sitt til et familiemedlem. Det kan i noen sammenhenger være utfordrende.

– Regelverket er bygget på tradisjonelle familierelasjoner, men dagens familierelasjoner er endret og begrepet familie er utvidet til å omfatte flere relasjoner. Endringene i vedtektene imøtekommer noen av disse samfunnsendringene, sier Kjetil Myhren-Berge, direktør for Medlem, kommunikasjon og marked i BOB. På årets generalforsamling ble følgende tre vedtektsendringer vedtatt: • Overføring av medlemskap til nieser /nevøer tillates.

• Svigerforeldre kan nå overføre sitt medlemskap til sine svigerbarn.

• Barns medlemskap kan ikke overføres til foreldre før barnet er fylt 18 år.

36

BOB-MAGASINET

Beskytter barns medlemskap Den siste vedtektsendringen skal gi en bedre beskyttelse for barns medlemskap.

Det er det særlig to viktige grunner til: – For det første er barn medlem i BOB for å bygge ansiennitet til den dagen de selv skal kjøpe sin første bolig. Denne mister de om medlemskapet overføres til foreldrene. Ved fylte 18 år er de myndig og kan på selvstendig grunnlag vurdere om de ønsker å beholde eller overføre medlemskapet. For det andre så er barn under 18 år fritatt fra å betale kontingent fram til de er 18 år. Det kan dermed hevdes at foreldre som overtar et barns medlemskap oppnår en gratis og urettferdig fordel, forteller Myhren-Berge.

BOBs regler for overføring av medlemskap er laget etter boligbyggelagsloven og standarden som er utarbeidet av Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).

Det er vedtektenes punkt 2-2 (2) og (7) som er endret:

(2) Samtykke kreves ikke når en andel er ervervet av andelseierens ektefelle, eller andelseierens eller ektefellens slektninger i rett opp- eller nedstigende linje, til registrert partner eller til noen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som medlemskapets tidligere eier, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller søskens barn, til barns ektefelle eller barns registrert partner eller til noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som ens barn.

(7) Andel som er tegnet på ordning med fritak fra årskontingent jfr. 5-1 kan ikke overføres andre før vedkommende andelseier er fylt 18 år og førstegangs årskontingent er betalt.

Som et resultat av vedtektsendringen er også punkt 1.7 i BOBs ansiennitetsreglement endret.

Disse kan du overføre medlemskapet til Som BOB-medlem kan du overføre medlemskapet ditt til en rekke ulike personer innenfor familien. I illustrasjonen under får du (giver) en oversikt over hvem du kan overføre til:

Slik overfører du medlemskapet ditt Det er både enkelt og kostnadsfritt å overføre medlemskapet ditt til et familiemedlem. Prosessen er elektronisk og tar ikke lang tid. Men i en situasjon hvor et medlemskap skal overføres i forbindelse med kjøp av bolig er det viktig å være klar over at overføringen av medlemskapet må være i orden før du kan melde forkjøpsrett. BOB må ha melding om overføring senest klokken tolv dagen før søknadsfrist.

QR-kode: scann her for å komme til siden for overføring

Oppdater dine preferanser og kontaktinformasjon Vi i BOB er opptatt av å kommunisere med deg i de kanalene DU foretrekker.

Vi oppfordrer deg derfor til å oppdatere dine preferanser for kommunikasjon og markedsføring fra BOB og din kontaktinformasjon. Da er vi sikre på at du får den informasjonen du ønsker i de kanalene du ønsker, og at personvernet ditt er ivaretatt.

Viktig informasjon Du har ikke anledning til å reservere deg mot å motta viktig informasjon fra BOB, som angår eventuelle endringer i ditt medlemskap eller medlemsbetingelser.

Dette framgår i Medlemsvilkårenes punkt 3.2. Vi sender svært sjelden ut denne type informasjon.

Vinn gavekort og billetter Du skal få litt igjen for at du tar deg tid til å oppdatere dine preferanser og kontaktinformasjon. Vi trekker ut fem vinnere av gavekort til en verdi av 1000 kroner. Og ti vinnere får to valgfrie billetter til bading eller minigolf hos Vestkanten Opplevelser. Vinnerne blir kontaktet.

Slik kan du motta kommunikasjon fra BOB Vi i BOB sender ut kommunikasjon og markedsføring til våre medlemmer i følgende kanaler: • Nyhetsbrev på e-post • BOB-magasinet • SMS • Pushvarsel i BOB-appen • Bli kontaktet direkte av samarbeidspartnere Enkelt å oppdatere Du oppdaterer dine personlige innstillinger på Min side eller i BOB-appen.

BOB-MAGASINET

37

ki

TILBUD TIL –a i n BOB MEDLEMMER n i iel

leb y EM FÅRhDe L U gg ED yB D LTI AL

M

? ne rel lej

SOM

artnocorp liirpA

Du finner ditt medlemsbevis i BOB BBL-appen.

Last ned i App Store og Google Play

-15%

PÅ ALLE ORDINÆRE VARER

d ll i v

e

idr g m

eF

l ?tehgi

2,5%

rabatt på toppen på alle tilbuds- og kampanjevarer, lagervarer og bestillingsvarer*

etfo ednesuabrof gO .knab ne ted rerevlovni .reled eggeb rellE .relgem nE .ttet rediebramas knaB-RS 1 knaBerapS go 1 relgeMsmodneiE ted rilb demreD .relakol dem go lit iv reled redets egnaM egles laks ud ta røjg mos avh ttesnau ,ged rof erelkne .nål ppo at relle gilob % 22,4 arF :etnerenål dog artske ne ud råf meldem-BOB moS go ,relgemsmodneie åp ttabar i 000 21 råf uD *).ffe % 73,4( åsgo rah iV .nid negilob va gniredruvidrev sitarg råf ud go ttid tegalstterob rennejk mos erelgem-BOB enge .etself ed nne erdebFølg nelmed ledoimBOB sgasine leggkanaler ybgilofor b å holde deg oppdatert på våre eksklusive handledager. Følgende varehus er inkludert i samarbeidsavtalen: Bohus Nordås, Bohus Drotningsvik, Bohus Åsane, Bohus Os, Bohus Stord. *Gjelder ikke fast lavpris og outlet-varer.

:32.3.72 rep nålsmejhetsrøF BOB lepmeskesirP * ,rk 000 000 2 ,% 73,4 etner .ffe ,% 22,4 : etner .moN .rk 750 655 3 :tlatoT .rk 750 655 1 :dantsok ,rå 03/o

,nerelgem go neknab soh enid eneledrof-BOB mo rem seL BOB/tednaltsev-ros/on.1relgemsmodneie åp bob/on.knab-rs go

NORDÅS – ÅSANE – DROTNINGSVIK – OS – STORD

Samarbeidspartnere med BOB-rabatter En av markedets aller beste boligrenter hos BOB-banken SpareBank 1 SR-Bank Priseksempel: Nom. rente 5,17 %, eff. rente 5,36 %, 2 mill o/30 år, kostnad: 1 967 579 kr totalt: 3 967 579 kr

Tilgang til gode strømavtaler: - BOB Spotpris - Spot med forvaltning Organisasjonsmarked

12 000 i rabatt hos BOBmegleren EiendomsMegler 1 Og du: Vi har salgsgaranti!

5 % rabatt på alle lagerførte varer i butikk og på nett.

Kode: «BOB2023»

Rabatter på utvalgte varer.

Rabatt fra -8 til –40%

BOB innboforsikring til fast pris

Husk at du må vise gyldig medlemsbevis for å få rabatt Ekstra rimelige BOBmobilabonnement

Last ned BOB-appen i dag!

LAST NED PÅ

15 % på ordinære varer. 2,5 % rabatt på alle tilbuds- og kampanjevarer, lagervarer og bestillingsvarer.

Gjelder ikke fast lavpris og outlet varer.

Få 15 % rabatt på flyttetjenester

Rabatterte BOB-billetter på alle forestillinger

Kjøp to billetter til prisen av én

20 % på teaterbilletter

Få 20 % rabatt på billetter, for inntil to voksne og tre barn

Kjøp to billetter til prisen av én

Kjøp to billetter til prisen av én på alle opplevelser og aktiviteter

Få 10 % rabatt på kinobilletter med kode «BOB22»

20 % rabatt på utvalgte arrangementer

Én gang i uken møtes Gunn Urheim (t.v.) og Bente Johannessen (t.h.) på den ukentlige øvingen i Bergen Demenskor. Ektefellene Magne Løland (t.v.) og Eirik Johannessen (t.h.) er alltid med.

Bergen Demenskor imponerte stort under konserten på Radisson Blu Royal Bryggen.

Dette gleder vi oss til hele uken De glemmer kanskje en del, men aldri de ukentlige korøvingene med Bergen Demenskor. – Vi gleder oss til dette hele uken, sier Gunn Urheim.

Tekst og foto: Torgeir Hågøy

– Jeg har aldri sunget i kor før og trodde aldri at det ville være så gøy, smiler Urheim.

Sammen med svigerinnen, Bente Johannessen, er de to av de 19 koristene i Bergen Demenskor. Vi møter de sammen med ektemennene, i forkant av en konsert koret hadde på årets Alzheimerdag, 21. september.

– Å få være sammen med andre som er i samme situasjon er veldig fint. Vi slipper oss litt løs, ler Johannessen.

40

BOB-MAGASINET

Kan ikke få roset det nok Bergen Demenskor er et kor for mennesker med en demensdiagnose.

Etter den svært populære NRK-serien, «Demenskoret», har det blitt etablert slike kor over hele landet.

Noe av det som gjør Bergen Demenskor spesielt, er at pårørende også er med på øvingene. Når koret øver ivaretas de med samtalegrupper, yoga, stressmestringskurs eller foredrag med relevante foredragsholdere.

Hver korøving avsluttes med felles

kveldsmat, der unike vennskap og relasjoner knyttes.

– Dette er et strålende tiltak.

Det skaper fellesskap, ikke bare mellom personene med demens, men også mellom de som er pårørende. I tillegg skaper dette fellesskap innad i familier mellom personene med demens eller deres pårørende. Jeg kan derfor ikke få roset dette nok. Det gir livskvalitet og det er et viktig bidrag til å åpne opp om demens, sier Frøydis Bruvik, som forsker på demens på Universitet i Bergen og som

BOBgaven

Givende: Dirigent Solgunn Knardal (tv) og Stine Ruud Iversen står bak Bergen Demenskor.

er styreleder ved NKS Olaviken på Askøy.

Eirik Johannessen er gift med Bente, og han skryter veldig av opplegget.

– Dette er noe vi gjør sammen, så jeg er alltid med. Det er veldig nyttig å møte andre som er i samme situasjon.

Vi deler erfaringer og får mange nyttige tips om hvordan man kan håndtere ulike utfordringer. Bergen Demenskor har derfor stor verdi for oss begge, forteller Johannessen.

Mange flotte menneskemøter Bak koret står Bergen Demensforening, med leder Stine Ruud Iversen og dirigent Solgunn Knardal i spissen.

– Etter NRK-serien på TV fikk vi en del henvendelser fra medlemmene våre.

Jeg ble kjent med Solgunn og sammen bestemte vi oss for å etablere et slikt kor i Bergen. Responsen var enorm, og koret ble raskt fulltegnet, sier Ruud Iversen.

Knardal forteller at noe av det som gjør det mulig for personer med demens å synge i kor, handler om en respons i hjernen.

– Vi har et senter i hjernen som blir trigget når vi hører musikk. Det gjør

det mulig for mennesker med demens å faktisk lære seg de sangene vi synger.

For mennesker som egentlig hadde gitt opp å lære noe, gir dette en utrolig mestringsfølelse. Det gir mange flotte opplevelser, både for de som synger og deres familier, og for oss, sier Knardal.

Driver på frivillig basis Magne Løland, som er gift med Gunn, skryter også av koret og trekker spesielt frem opplegget for de pårørende.

– Her er det ofte hentet inn ressurser som utdyper sykdomsbildet. Bergen Demenskor er et veldig smart påfunn.

Det er en katalysator som hjelper oss begge, sier Løland.

Både Knardal og Ruud Iversen driver koret på frivillig basis, ved siden av jobb.

– Det er av og til at det oppleves krevende, men når man kommer hit og møter mennesker, hvor dette er et av ukens store høydepunkter, så er det absolutt verd det.

Det er utrolig givende å være en del av, sier Ruud Iversen.

BOB-gaven BOB ønsker å bidra til å bygge fellesskap. Derfor har vi opprettet BOB-gaven, der lag, foreninger og ideelle organisasjoner på Vestlandet kan søke om støtte.

Det er mulig å søke på BOB-gaven to ganger i året, med søknadsfrist 31. mai og 30. november.

Søknadskriterier • Registrert foretak/organisasjon med organisasjonsnummer • Hjemmehørende i Vestland fylke • Konkret plan med budsjett og beskrivelse vedlegges • Tiltak som ikke tidligere er støttet av BOB vil prioriteres Les mer om BOB-gaven og hvordan du kan søke her:

BOB støtter tiltaket fra Bergen Demensforening økonomisk, og koret var blant de som fikk støtte fra BOB-gaven våren 2023.

BOB-MAGASINET

41

Annonseinnhold fra Annonseinnhold fra

Reduser Reduserstrømforbruket strømforbruket ditt ditt og og spar sparpenger pengermed med Fjordkraft-appen Fjordkraft-appen Som BOB-medlem får du Som BOB-medlem får du ekstra gode strømavtaler ekstra gode strømavtaler gjennom Fjordkraft. gjennom Fjordkraft.

Du kan velge mellom BOB spotpris, hvor du Du kan velge mellom BOB spotpris, hvor du ganske enkelt får strømmen din til spotpris, ganske enkelt får strømmen din til spotpris, eller en forvaltningsavtale som kombinerer eller en forvaltningsavtale som kombinerer prissikring og spotpris. Her er målet å kutte prissikring og spotpris. Her er målet å kutte de høyeste pristoppene og at du får en de høyeste pristoppene og at du får en langsiktig god avtale. langsiktig god avtale.

Vi ønsker å tipse om at du kan spare enda Vi ønsker å tipse om at du kan spare enda mer på strømutgiftene enn bare en god mer på strømutgiftene enn bare en god strømavtale. Vi har lansert flere tjenester i strømavtale. Vi har lansert flere tjenester i appen vår som kan hjelpe deg med å ta appen vår som kan hjelpe deg med å ta sparingen et steg lenger. Her er noen sparingen et steg lenger. Her er noen nyheter i appen: nyheter i appen: • Se nettleiekostnad • Se nettleiekostnad • Fast ladetid forfor elbil • Fast ladetid elbil • Aktivere smartlading forfor elbil • Aktivere smartlading elbil • Få omom morgendagens • pushvarsel Få pushvarsel morgendagens strømpris strømpris • Se estimert strømstøtte • Se estimert strømstøtte • Døgnmaks for nettleie • Døgnmaks for nettleie HarHar du ikke lastet nedned appen enda? du ikke lastet appen enda?

Last ned fra App Store og Google Play Last ned fra App Store og Google Play

AppApp Store Store

Google Play Google Play

Se nettleiekostnad i appen Se nettleiekostnad i appen Som en av de første i markedet har vi Som en av de første i markedet har vi lansert oversikt over netteleiekostnad, lansert oversikt over netteleiekostnad, strømkostnad og strømstøtte i appen. strømkostnad og strømstøtte i appen.

Dette gjør at du får bedre kontroll over den Dette gjør at du får bedre kontroll over den totale strømkostnaden din, og vet omtrent totale strømkostnaden din, og vet omtrent hvordan neste regning vil se ut. hvordan neste regning vil se ut.

Tips til deg med elbil; Fast ladetid Tips til deg med elbil; Fast ladetid I appen kan du sette fast ladetid på ladeI appen kan du sette fast ladetid på ladeboksen din, og se hvilke timer strømmen er boksen din, og se hvilke timer strømmen er billigst. billigst.

Det er lurt å aktivere pushvarsling på Det er lurt å aktivere pushvarsling på strømpriser slik at du kan justere ladeplanen strømpriser slik at du kan justere ladeplanen etter de billigste timene i døgnet. etter de billigste timene i døgnet.

Aktivere smartlading Aktivere smartlading Med smartlading trenger du ikke bekymre Med smartlading trenger du ikke bekymre deg for når på døgnet det er lurest å lade. deg for når på døgnet det er lurest å lade.

Det er en smart funksjon i Fjordkraft-appen Det er en smart funksjon i Fjordkraft-appen som lader elbilen de timene strømprisen er som lader elbilen de timene strømprisen er lavest. Du kan aktivere smartlading og lade lavest. Du kan aktivere smartlading og lade der du vil – både hjemme, på jobb eller på der du vil – både hjemme, på jobb eller på hytten. hytten.

Les Lesmer merom omappen appenpå påfjordkraft.no/app fjordkraft.no/app

Appen viser i tillegg døgnmaksen Appen viser i tillegg døgnmaksendin, din,som som er er enen time i et døgn du brukte mest time i et døgn du brukte meststrøm. strøm.

DeDe tretre høyeste døgnmaksene høyeste døgnmaksenefordelt fordeltpåpåtre tre dager utgjør ditt døgnmaks dager utgjør ditt døgnmakssnitt. snitt.Dette Detteerer grunnlaget forfor kapasitetsleddet grunnlaget kapasitetsleddetduduligger liggerpåpå hos netteieren din. hos netteieren din.

DuDu vilvil også sese hva det også hva detvilvilkoste kostedeg degom omdudu gårgår opp et kapasitetsledd – som sier noe opp et kapasitetsledd – som sier noeom om hvor mye strøm dudu bruker hvor mye strøm brukersamtidig. samtidig.For Forå åsese dindin døgnmaks går dudu inn døgnmaks går innpåpå‘legg ‘leggtil’-fanen til’-fanen i bunnen av appen, finner ikonet i bunnen av appen, finner ikonetfor forDøgnDøgnmaks forfor nettleie, ogog trykker .. maks nettleie, trykkerpåpå‘koble ‘kobletil’til’

Få Fåenda endabedre bedreoversikt oversiktover overstrømstrømforbruket ditt med Pulsmåleren forbruket ditt med Pulsmåleren Fjordkraft Fjordkraftpuls pulsereren enliten litenboks boksdu dukobler kobler til til strømmåleren, som gjør at du kan følge strømmåleren, som gjør at du kan følge med med påpåstrømforbruket strømforbrukether herog ognå. nå.

Nyhet Nyhet- -nå nåvarsler varslerpulsmåleren pulsmålerendeg degnår når du dubruker brukermye myestrøm strømpå påen engang. gang.Varselet Varselet vil vil fortelle fortelledeg degnår nårnettleieprisen nettleieprisendin dinstår stårii fare fare for forååøke økehvis hvisdu duikke ikkekutter kutterforbruket forbruketinnen innen den timen en ny funksjon som den timen - en ny funksjon somkun kunvil vilvære være tilgjengelig tilgjengeligmed medpulsmåler! pulsmåler!

Les Lesmer merom omavtalene avtaleneog ogfordelene fordelenemed med åå være kunde på fjordkraft.no/bob være kunde på fjordkraft.no/bob eller eller ring ring oss på 23 00 61 00. oss på 23 00 61 00.

Vi hjelper deg å ta vare på din eiendom Vi i BOB gjør mye mer enn å bygge boliger. Vi er også opptatt av å ta vare på verdiene som ligger i din eiendom. Vi har solid kompetanse og lang erfaring med eiendomstjenester og kan hjelpe deg med gode råd og problemfri drift av boligselskap og næringsbygg.

Har ditt boligselskap eller næringsbygg behov for prosjektledelse, rådgivning, tekniske vurderinger eller daglige driftstjenester? BOB står klar for å hjelpe deg med både stort og smått.

Skann QR-koden og besøk oss på bob.no/eiendomstjenester Du er også velkommen til å ta kontakt med salgssjef Mari Klykken Larsen på e-post mari.larsen@bob.no

BYGGDRIFT • BRANNVERN • INTERNKONTROLL • INNEKLIMA • ENERGI OG MILJØLEDELSE GRESSKLIPPING • VINTERVEDLIKEHOLD • VEDLIKEHOLDSPLANLEGGING • TEKNISK RÅDGIVNING PROSJEKTLEDELSE • JURIDISK RÅDGIVNING • ØKONOMISK RÅDGIVNING • HÅNDVERKERTJENESTER

Returadresse: BOB BBL, postboks 7280, 5020 Bergen

Ettersendes ikke ved varig adresseendring, men sendes tilbake til senderen med opplysninger om den nye adressen.

Årets kjedeligste julegave ...kan fort bli den beste om noen år.

Medlemskap i BOB gir forkjøpsrett på nærmere 100 000 boliger over hele landet.

Innmelding kr 300,Fri medlemskontigent til alle under 18 år.

aveg p Kjø mskap le med remtidig f til en ligeier bo