BOB-magasinet nr. 1 - 2023

BOBMAGASINET NR. 1 / MAI 2023

GENERASJONSSKIFTE I SLETTEBAKKEN BORETTSLAG:

De unge flytter inn DELEGÅRDEN:

DETTE VIL VI DELE MED NABOENE VÅRE

VOSS OG FØRDE:

FØRSTE NYE BOB-PROSJEKTER PÅ MANGE ÅR

Tobilletter billettertil tilprisen prisen av av én én billett! billett!

To Vestkantenererstørst størsti iNorge Norgepå påshopping shoppingog og Vestkanten opplevelser.Her Herfinner finnerdu dubadeland, badeland,SPA-avdeling, SPA-avdeling, opplevelser. skøytebane,curling, curling,bowling, bowling,minigolf, minigolf,butikker butikkerog og skøytebane, restauranter––kun kun10 10min. min.fra fraBergen Bergensentrum. sentrum. restauranter (To billetter til prisen av én billett! Gjelder kun ved kjøp av 2 voksen eller 1 voksen og 1 (Tobarnebillett. billetter til prisen av én billett! Gjelder kun ved kjøp av 2 voksen eller 1 voksen og 1 Gyldig medlemsbevis må fremvises for rabatt, og den som er medlem må være barnebillett.

Gyldig medlemsbevis fremvises for rabatt, ogditt denmedlemsbevis. som er medlem må være med. Last ned BOB-appen i App må Store eller Google Play for Gjelder ikke med.

Last ned BOB-appen i App Store eller Google Play for ditt medlemsbevis.

Gjelder ikke SPA-avdelingen. Medlemsfordel er forbeholdt betalende medlemmer over 18 år).

SPA-avdelingen. Medlemsfordel er forbeholdt betalende medlemmer over 18 år).

Skøytehallen og curling åpner opp ved skolestart medio august.

Skøytehallen og curling åpner opp ved skolestart medio august.

14

GENERASJONSSKIFTE De unge flytter inn i Slettebakken borettslag.

Innhold

10

5

Leder

6

Har kjøpt 21 BOB-medlemskap

10 Marcus (21) ble BOB-medlem

UNG BOLIGEIER Marcus (21) trives i egen leilighet.

som toåring 13 Forkjøpsrett – enkelt forklart 14 Unge voksne strømmer til Slettebakken

18

18 Dette vil vi dele med

DELEGÅRDEN Setter en ny standard for deleløsninger.

VATLETUN Nesten 40 år siden sist BOB bygget på Voss.

26

naboene våre 22

Slik holder du deg oppdatert

23 BOB ønsker å være åpen 24 Nye boliger for salg 26 Vatletun – attpåklatten på Voss 29

Slik styler du boligen din

30 Ny og bedre medlemsavtale med Montér 32 Søreidpollen – flytter inn i ny bolig på Søreide 34 Opplag 57 600 2 utgaver i året

Ansvarlig redaktør Kjetil Myhren-Berge

Utgitt av BOB BBL Nygårdsgaten 13, Pb. 7280, 5020 Bergen Telefon 55 54 74 00 medlem@bob.no Nettside: bob.no

Redaksjonen Veronica Nagelsen Trine Solberg Torgeir Hågøy Erik Yri Engelsen

Fem på gaten i borettslaget

36 Murihagen – nye boliger i Førde

Layout & produksjon Apriil Reklame Ålgård Offset

40 BOB-gaven - Hop Happy Girls

Forsidefoto Torgeir Hågøy NO - 4660

BOB-MAGASINET

3

BOB Gi et skap i lem med Kun 300, ! gave

Gi noen en snarvei inn på boligmarkedet Et medlemskap i BOB gir forkjøpsrett på 90 000 boliger på Vestlandet og i store byer i Norge. Når du finner drømmeboligen, kan forkjøpsretten hjelpe deg frem i boligkøen uten at du må delta i budrunde. Jo lenger du er medlem, jo større blir sjansen for å sikre deg boligen du ønsker på forkjøpsrett. Derfor er dette en gave som øker i verdi for hvert år!

Gi en gave til noen du er glad i på bob.no/gave

leder

De unge strømmer til borettslagene I MER ENN 80 ÅR har boligbyggelagene spilt en viktig rolle i norsk boligpolitikk.

De siste årene har vi i BOB opplevd at modellen har fått en renessanse og at flere ser på et medlemskap i BOB som svært relevant. Det har gitt seg utslag i at vi i 2022 for første gang ble mer enn 75 000 medlemmer. Det er ikke bare BOB som opplever medlemsvekst. Tall fra NBBL, boligbyggelagenes interesseorganisasjon, viser at det i løpet av 2022 ble tegnet hele 67 400 nye medlemskap i norske boligbyggelag. Totalt har nå de 41 boligbyggelagene som er medlem i NBBL mer enn 1,2 millioner medlemmer. Det er svært gledelig.

MANGE AV BOBs nye medlemmer er unge voksne i aldersgruppen 18-35 år. På side 14 kan du lese historien om generasjonsskifte i Slettebakken borettslag. Her har det aldri blitt omsatt flere boliger enn det ble i 2022. Og det er de unge som flytter inn. Det samme hører vi fra flere andre borettslag tilknyttet BOB. I EN TID MED HØYE strømpriser og stigende renter kan det å bo i borettslag gi unge voksne en mer forutsigbar økonomi. Ofte er kostnader som TV, internett og oppvarming inkludert i felleskostnadene. Risikoen for uforutsette vedlikeholdskostnader er også mindre, siden utgifter knyttet til blant annet fasade og tomt ofte er borettslagets ansvar.

FORKJØPSRETTEN som følger med medlemskapet i BOB kan være en viktig snarvei inn på boligmarkedet for mange unge voksne. Det er historien om Marcus i dette magasinet er et godt eksempel på. En framsynt bestemor kjøpte BOB-medlemskap til ham da han var kun to år gammel. Nitten år senere var ansienniteten han hadde opparbeidet seg avgjørende da han sikret seg sin

Vi ser et generasjonsskifte i borettslagene.

HARALD SCHJELDERUP

første bolig på forkjøpsrett. Det viser at et medlemskap gitt i gave til et barn tidlig i barnets liv kan gi stor verdi senere.

DELEØKONOMI HAR VÆRT et såkalt buzzord i flere år nå. Faktum er at boligbyggelagene i sin tid ble opprettet fordi medlemmene ønsket å dele. I år flytter de siste kjøperne inn i borettslaget Liaparken i Åsane. Her er deleløsninger en viktig ingrediens. Men hvor langt er vi egentlig villig til å gå når det kommer til å dele? Jeg anbefaler å lese historien om Delegården på side 18. Her har vi

FOTO: Tove Lise Mossestad

spennende tall fra en undersøkelse som er gjennomført for å gi svar på hva vi vil dele og hvor langt vi er villig til å gå.

BOB HAR DE SISTE 10-15 årene konsentrert sine nyboligprosjekter i Damsgårdssundet i Bergen. Nå begynner dette området å nærme seg ferdig utviklet, og vi kan rette oppmerksomheten mot andre områder i nedslagsfeltet vårt. BOB skal fortsatt bygge i Bergen, men vi har konkrete prosjekter også andre steder i regionen.

I dette magasinet kan du lese om salgssuksessen Vatletun på Voss og det spennende prosjektet Murihagen i Førde.

BOB ØNSKER å være et åpent selskap.

Det er viktig for en medlemseid organisasjon å gi eierne god informasjon om hvor vi står og hvor vi er på vei. Vi publiserer derfor en rekke rapporter som gir verdifull innsikt. Det styrker medlemsdemokratiet. Du kan lese mer om rapportene i årets første BOBmagasin.

God lesning!

Vennlig hilsen Harald Schjelderup, adm. direktør i BOB

BOB-MAGASINET

5

medlem

Eva har kjøpt 21 BOB-medlemskap Eva Lien Warpe (83) ble BOBmedlem på 60-tallet. Siden den gang har hun kjøpt medlemskap til tre barn, ni barnebarn og åtte oldebarn.

TEKST OG FOTO: VERONICA NAGELSEN

Gavemedlemskap i BOB • Et gavemedlemskap i BOB koster kun 300 kroner. Medlemskapet er gratis frem til fylte 18 år, deretter koster det 300 kroner i året å være medlem.

• For en som skal kjøpe bolig for første gang, kan lang ansiennitet bli svært verdifullt. Som BOBmedlem får du forkjøpsrett på over 90 000 boliger i hele Norge, i tillegg til forkjøpsrett på nyboligprosjekter.

annet noen av de første urbanisasjonene for nordmenn i Spania.

Hun og mannen fikk tre barn sammen, to sønner og en datter. På 1970-tallet flyttet familien på fem til Spania, der de bodde i om lag 10 år. Her var de også med på å etablere en av de første norske skolene på Costa Blanca.

Hjemme i stuen på Eidsvåg ligger gaven klar. Om noen uker skal fire måneder gamle Selma døpes, og da venter et rykende ferskt BOB-medlemskap på gavebordet.

Selma er det åttende oldebarnet til Eva Johanne Warpe Lien som blir BOBmedlem i ung alder. Og med den siste dåpsgaven i boks, har hun kjøpt til sammen 21 gavemedlemskap i BOB. – Jeg synes det er veldig greit for dem å ha.

Selv om det ikke er sikkert at alle får bruk for det, er det en trygghet i å ha medlemskapet, sier Lien Warpe.

Alle har fått medlemskap i dåpsgave Selv fikk Lien Warpe BOB-medlemskap av sin mor da hun fylte tjue år i 1960.

Tradisjonen har hun ført videre til sine egne barn, og deretter til ni barnebarn og åtte oldebarn. Alle har fått medlemskap i dåpsgave.

Det er viktig å komme seg inn på boligmarkedet.

EVA LIEN WARPE

Da Norge ble invadert flyktet familien i en flyttebil fra hjemmet i Eidsvåg til familiegården på Sørås i Fana. Etter noen få dager ble Eva født – på samme rom som hennes mor i sin tid ble født på.

På en liste har Lien Warpe notert ned navn og fødselsdato på alle oldebarna. Det første oldebarnet ble født i 2013, og deretter kom resten omtrent på løpende bånd. Uten listen kan det fort bli litt mye å holde styr på, selv for en erfaren oldemor.

Men i tiden etter okkupasjonen var det ikke særlig mye roligere i Fana enn i Eidsvåg. Det tok derfor ikke lang tid før familien flyttet hjem igjen, med den nyfødte jenta i flyttebilen. Det korte oppholdet i Fana skulle likevel sette sine permanente spor.

– Vi vet jo ikke hva som skjer med boligmarkedet i fremtiden, og jeg synes det er viktig at de skal ha sine egne medlemskap, sier Lien Warpe.

– Min mor ville gjerne at jeg skulle hete Inger Johanne, men det ble Eva Johanne.

Det var fordi jeg ble født under evakuering. Eva og kuert, ler hun.

Fra Eidsvåg til Fana og tilbake igjen Eva Lien Warpe ble født 16. april i 1940, kun syv dager etter at tyske tropper angrep Norge. På den tiden bodde familien i Eidsvåg, der faren hennes drev transport- og flyttebyrået K. Lien.

Interessert i bolig og eiendom Lien Warpe jobbet mange år i familiebedriften med både eiendom, transport og lagring. Da hun giftet seg, drev hun og mannen et eiendomsfirma sammen. De utviklet og etablerte blant

– Jeg har alltid vært interessert i eiendom og boligbygging. Det har egentlig hele familien vært, sier Lien Warpe.

Viktig å komme seg inn på boligmarkedet I dag bor Lien Warpe fortsatt i Eidsvåg, i en leilighet hun kjøpte da hun ble alene for 25 år siden.

BOB-medlemskapet fikk hun bruk for da hun kjøpte leilighet i Tømmervågen Brygge. Datteren trengte et sted å bo, og Lien Warpes lange ansiennitet ble utslagsgivende da hun sikret seg leilighet i det flotte borettslaget.

I dag bor barn, barnebarn og oldebarn på forskjellige steder i landet; noen i Bergen, noen på Østlandet og noen i Trondheim.

Lien Warpe er ivrig leser av BOBmagasinet, og nøler ikke med å sende tips til barnebarna hvis hun kommer over noe interessant.

– Det er viktig å komme seg inn på boligmarkedet. Det er fortsatt et par av barnebarna som ikke har kjøpt seg noe eget ennå, men de må jo så klart finne ut av dette selv, avslutter Lien Warpe.

BOB-MAGASINET

7

Den derre greia hjelper litt – If hjelper mye Som boligeier vet du at det er noe hele tiden. Har du hus vet du garantert hva vi snakker om, men også i en leilighet er det forbausende mye som kan gå galt.

Heldigvis finnes det gode forsikringer. Som BOB-medlem kan du kjøpe en spesiallaget innboforsikring til fastpris. Vi spanderer til og med den første måneden.

Og samler du flere forsikringer hos oss kan du få opptil 15 % rabatt.

Ring oss på 21 49 09 79, eller send en e-post til bobmedlem@if.no, så forteller vi deg mer om medlemsfordelene dine, og hvordan en skikkelig god innboforsikring hjelper deg hvis noe skjer.

73177:0 STUDIO NO

I samarbeid med

Annonseinnhold fra Annonseinnhold fra

NYHET! Vi lanserer NYHET! lansereren enny nystrømavtale strømavtale til BOB BOB medlemmer medlemmer til Den nye avtalen heter BOB forvaltning og Den nye avtalen BOB forvaltning og er en avtale somheter kombinerer prissikring og erspotpris, en avtale som kombinerer prissikring og hvor målet er å unngå de høyeste spotpris, hvor målet er å unngå de høyeste pristoppene. Avtalen kan sammenlignes pristoppene. kandet sammenlignes med å spare Avtalen i fond, fordi er mulig å med å spare i fond, fordi det er mulig å oppnå avkastning. oppnå avkastning.

Slik fungerer det Vårefungerer erfarne kraftforvaltere handler Slik det store mengder strøm hver dag, og de Våre erfarne kraftforvaltere handler kjøper strøm inntil 1 år fram i tid. store mengder strøm hver dag, ogDet de er dette strøm som kalles Forvalterne kjøper inntilprissikringer.

1 år fram i tid.

Det er kjenner markedet godt og kan Forvalterne på denne dette som kalles prissikringer. måten oppnå en sikret sompå erdenne bedre kjenner markedet godt pris og kan enn spotprisen*.

Spotprisen kan som kjent måten oppnå en sikret pris som er bedre ha store variasjoner fra time til time, dag til enn spotprisen*. Spotprisen kan som kjent dag, måned til måned. ha store variasjoner fra time til time, dag til dag, måned til måned.

Dersom forvaltere oppnår bedre pris enn spotprisen forrige måned, vil du som kunde Dersom forvaltere oppnår bedre pris enn få 80 prosent av gevinsten. De resterende spotprisen forrige måned, vil du som kunde 20 prosentene går til å dekke forvaltfåningskostnadene 80 prosent av gevinsten.

Devi,resterende våre. Lykkes lykkes du.

20 prosentene går til å dekke forvalt-og Resultatet får du en gang i måneden, ningskostnadene Lykkes vi, strømreglykkes du. du vil se hvordan våre. det har gått på Resultatet får du en gang i måneden, og ningen din. du vil se hvordan det har gått på strømregningen Hvemdin. passer avtalen for?

BOB forvaltning er strømavtalen for deg Hvem passer som ønsker en avtalen langsiktigfor? avtale med et BOB forvaltning er strømavtalen for deg som ønsker en langsiktig avtale med et

prissikringselement, og som ikke ønsker ikke ønsker åprissikringselement, hoppe fra det ene til og detsom andre tilbudet å hoppe fra det ene til det andre fra ulike leverandører. Avtalen følgertilbudet spotfra ulike leverandører.

Avtalen følger prisen i markedet time for time, men duspotprisen i markedet time for time, men du får altså muligheten til å oppnå en lavere får enn altsåspotprisen muligheten å oppnå en lavere pris på til grunn av sikringene pris enn spotprisen forvalterne våre gjør. på grunn av sikringene forvalterne våre gjør.

Dersom forvalterne ikke lykkes med å oppnå bedre pris enn spotprisen, Dersom forvalterne ikke lykkes kan med å prisen bli noe høyere – aldri merkan enn oppnå bedre pris enn men spotprisen, 12,5 øre/kWh spotprisen.

Påslag prisen bli noeover høyere – men aldri mer enn Få kontroll med Fjordkraft-appen Som får du full oversikt kommer i tillegg.over spotprisen. Påslag FåFjordkraft-kunde kontroll med Fjordkraft-appen 12,5 øre/kWh over strømforbruket ditt i appen.

Som Fjordkraft-kunde får du full oversikt kommer i tillegg.

Når du bestiller strømavtalen vil forvalterover strømforbruket ditt i appen.

• Se spotprisen i sanntid ne våre handle strømvil påforvaltervegne Når du begynne bestiller åstrømavtalen • Få varsel om morgendagens strømpris av deg i løpet av to til tre måneder.

• Se spotprisen i sanntid ne våre begynne å handle strøm på vegne • Få estimat på strømkostnaden I mellomtiden følger du spotprisen på • Få varsel om morgendagens strømpris av deg i løpet av to til tre måneder. både med og uten strømstøtte vanlig måte. På grunn av de langsiktige • Få estimat på strømkostnaden I mellomtiden følger du spotprisen på • Lade elbilen når strømmen er billigst sikringene vi gjør, vil det også ta noe tid å både med og uten strømstøtte vanlig måte. På grunn av de langsiktige • Koble til smarte produkter avslutte avtalen. Fra vi får beskjed og til • Lade elbilen når strømmen er billigst sikringene vi gjør, vil det også ta noe tid å avtalen er sagt opp går det tre måneder.

• kunde Koblepå til BOB smarte avslutte Fra vi får beskjed og til Som sineprodukter strømavtaler hos Ønsker duavtalen. å gå ut av avtalen umiddelbart, avtalen er sagt tre måneder. Fjordkraft får du også ekstra billige mobilkan du kjøpe deg opp ut avgår de det finansielle Som kunde BOB sine strømavtaler hos Ønsker dusom å gåerutgjort. av avtalen umiddelbart, abonnement tilpå hele familien. sikringene Fjordkraft får du også ekstra billige mobilkan du kjøpe deg ut av de finansielle til hele familien. sikringene som er gunstige gjort.

Lesabonnement mer om medlemsavtalene til BOB på Avtalen har samme månedsbeløp www.fjordkraft.no/bob eller ring oss som BOBs spotavtale med 19 kr/mnd og Les00 mer61 om00. medlemsavtalene til BOB på Avtalen samme gunstige månedsbeløp på 23 et påslag har på 4,90 øre/kWh. www.fjordkraft.no/bob eller ring oss sompriser BOBserspotavtale Alle inkl. mva med 19 kr/mnd og på 23 00 61 00. et påslag på 4,90 øre/kWh.

Alle priser er inkl. mva

* Med spotprisen menes månedsgjennomsnittet for spotprisen på Nord Pool, inkl. mva. Avtalens påslag og månedsbeløp kommer i tillegg.

forkjøpsrett

>>

Boligjakten ble mye kortere enn jeg hadde sett for meg.

MARCUS LAMPE

UNG BOLIGEIER: Bare 21 år gammel, er Marcus eier av sin egen bolig.

Leiligheten tok han på forkjøpsrett.

10

BOB-MAGASINET

Ble BOB-medlem som toåring Da Marcus Lampe (21) var to år gammel fikk han BOB-medlemskap i gave av mormoren. Det gjorde at han 19 år senere kunne kjøpe sin egen leilighet.

TEKST OG FOTO: VERONICA NAGELSEN

Kun få minutter unna bybanestoppet i Mårdalen ligger Skjold borettslag.

Området er stille og rolig, omtrent helt skjermet for trafikkstøy.

På enden av den ene lavblokken ligger leiligheten til 21 år gamle Marcus Lampe.

Det er kun to uker siden han fikk nøklene til det som er hans aller første leilighet.

– Jeg vokste opp like i nærheten, og trives derfor veldig godt i området, sier Marcus Lampe.

Lampe er på siste året av en bachelor i økonomi og administrasjon, og 21-åringen er godt fornøyd med å eie sin egen leilighet mens han studerer.

– Jeg er veldig fornøyd med beliggenheten. Det er kort vei til Bybanen, og den ligger like i nærheten av butikken jeg jobber i, forteller Lampe.

Gjorde boligjakten kort Lampe hadde bare vært på boligjakt en kort stund før han endte opp med å kjøpe leiligheten. Men han hadde lenge fulgt med på hva som ble lagt ut for salg i området. Da leiligheten på 86

kvadratmeter dukket opp, var han rask med å melde forkjøpsrett via BOBs nettsider.

Lampe deltok ikke i selve budrunden, men ventet til selger hadde akseptert en pris for leiligheten. Som den eneste som hadde meldt forkjøpsrett kunne han da hoppe foran i køen og kjøpe leiligheten til samme pris.

– Hele prosessen var ganske enkel, og gjorde boligjakten mye kortere enn det jeg hadde sett for meg på forhånd, sier Lampe.

Fikk medlemskap i gave av mormor Lampe fikk BOB-medlemskap i gave av mormoren sin da han var to år gammel, og hadde dermed en ansiennitet på 19 år.

Når flere melder forkjøpsrett på leiligheter er det den med lengst ansiennitet – altså den som har vært medlem lengst – som får tilbudet om å kjøpe leiligheten.

Lampe var ikke klar over at han var medlem i BOB før han fylte 18 år. Da dukket det plutselig opp både brev og

TRIVES I LAVBLOKK: Marcus trives i Skjold borettslag.

BOB-MAGASINET

11

forkjøpsrett

STUDENT MED EGEN BOLIG: – Som student er det veldig greit å ha forutsigbare utgifter på felleskostnader, sier Marcus Lampe (21).

faktura fra BOB i posten. Medlemskapet i BOB er nemlig gratis frem til fylte 18 år – med kun en innmeldingsavgift på 300 kroner.

Og gaven fra mormoren skulle vise seg å komme godt med.

– Jeg er veldig glad for at jeg hadde medlemskapet mitt. Mormor har også kjøpt til søsknene mine, så vi er mange BOB-medlemmer i familien, sier Lampe.

Egenkapital skaffet han seg gjennom hjelp fra besteforeldre og ekstrajobb på en dagligvarebutikk.

Ser fordelene med å bo i borettslag Lampe har vokst opp i en enebolig på Smørås, kun et steinkast fra hans nye hjem på Skjold. Dette er hans første erfaring med det å bo i borettslag.

Men det ser han allerede fordelene med.

– Som student er det veldig greit å ha forutsigbare utgifter på felleskostnader, som for eksempel TV og internett, sier Lampe.

12

BOB-MAGASINET

Han synes også det er greit å slippe å tenke på vedlikehold, eller andre ting som må fikses enten utvendig eller innvendig.

– Borettslaget har en fast ansatt vaktmester fra BOB som er her på dagtid, og kan kontaktes om det skulle dukke opp noe, sier Lampe.

Jeg er veldig glad for at jeg hadde medlemskapet mitt.

MARCUS LAMPE

Nå gjenstår det bare litt oppussing før Lampe kan finne seg godt til rette i sin nye bolig. Både vegger og kjøkkeninnredning skal få et par malingsstrøk, og til sommeren skal alle badene i borettslaget pusses opp.

Stadig flere bruker forkjøpsretten Den største fordelen som BOB-medlem er forkjøpsretten som kan brukes på over

90 000 boliger i hele Norge. Forkjøpsrett vil si at man kan melde interesse for boliger som er til salgs, og deretter få muligheten til å kjøpe boligen til den prisen som selger aksepterer. Mange velger derfor å ikke være med i selve budrunden, men vente til prisen er avklart.

De siste årene har bruken av forkjøpsretten økt. I 2021 ble 21 prosent av boligene tatt på forkjøpsrett. I fjor var tallet steget til 32 prosent.

– Vi ser at det er en god og stigende trend på bruken av forkjøpsrett, og det er stadig flere som melder seg på. I fjor hadde vi en veldig god økning sammenlignet med året før, sier Siri Hansen, leder for medlemsavdelingen hos BOB. Utviklingen fra 2018 til 2021 viser også at det er en klar økende trend. I 2018 var det kun 11 prosent av boligene som ble tatt på forkjøpsrett. I 2019 var tallet 13 prosent, mens i 2020 var det steget til 16 prosent.

Forkjøpsrett – enkelt forklart

Melder du forkjøpsrett på en bolig, kan du overta boligen til den prisen selger har akseptert. Den med lengst BOB-ansiennitet – altså den som har vært medlem lengst – får tilslaget.

Hva må til for å kjøpe bolig på forkjøpsrett?

Når legges det ut nye boliger på forkjøpsrett?

• Du må være BOB-medlem.

•H ver torsdag klokken 10.00 legges det ut nye boliger på forkjøpsrett.

• Du må melde forkjøpsrett innen fristen.

• Du må ha lenger ansiennitet (vært medlem lenger) enn andre som har meldt forkjøpsrett på samme bolig.

Det finnes to typer forkjøpsrett • Forhåndsavklaring benyttes når boligen ikke er solgt før den legges ut på forkjøpsrett til våre medlemmer. Her er det ikke bindende å melde forkjøpsrett.

Når boligen blir solgt, får medlemmet med best ansiennitet tilbud om å kjøpe boligen til avtalt pris.

• Fastpris betyr at det allerede er gjennomført visning og budrunde før boligen legges ut på forkjøpsrett til våre medlemmer. Det er heller ikke bindende for medlemmer å melde forkjøpsrett på fastpris, og den med best ansiennitet får først tilbud om boligen når fristen går ut.

Se hvilke boliger som er på forkjøpsrett nå:

•M eldefrist er påfølgende torsdag kl. 10.00.

•F ølg med i vår forkjøpsrettportal for å se hvilke boliger som blir lagt ut. Skann QR-koden med kameraet på din mobil for å komme rett inn på våre boligsider.

Informasjon om boligen enn du får via forkjøpsrettportalen.

Når får man svar på søknad om forkjøpsrett?

•H ar du søkt på en forhåndsutlyst bolig får du svar på hvilken plass du har i køen kort tid etter fristen for å søke er gått ut. Så snart BOB får melding fra megler om at boligen er solgt, kontakter vi deg.

•H ar du søkt på en bolig på fastpris får du svar senest påfølgende mandag etter at fristen for å søke er gått ut, men ofte går det raskere.

Forkjøpsrett på alle BOB-prosjekter • I alle våre nye boligprosjekter får du som er BOB-medlem velge bolig før de som ikke er medlem. Forkjøpsretten kan være avgjørende for at du får akkurat den boligen du ønsker.

Storbysamarbeidet • Som BOB-medlem har du forkjøpsrett på over 90 000 boliger i de største byene i Norge.

• Storbysamarbeidet er et samarbeid mellom boligbyggelagene BOB og Vestbo i Vestland, Bate i Rogaland, Usbl på Østlandet, Bonord i Troms og Finnmark, Nobl i Nordland, Tobb i Midt-Norge og SØBO på Sørlandet.

• Dersom du benytter deg av forkjøpsretten når du kjøper bolig i en annen by, må du også bli medlem i boligbyggelaget som boligen er tilknyttet.

• For å melde forkjøpsrett på brukte boliger tilknyttet andre boligbyggelag i storbysamarbeidet, benytter du deres forkjøpsrettportal.

• Du kan bruke medlemskapet til å melde forkjøpsrett på både brukte og nye boliger som er lagt ut for salg.

• Har du et medlemskap som er eldre enn datoen, blir din ansiennitet beregnet fra da BOB ble med i storbysamarbeidet: 1. september 2017.

• Du mister ikke den oppsparte ansienniteten din i BOB dersom du benytter forkjøpsretten i andre boligbyggelag.

BOB-MAGASINET

13

borettslaget

>>

Unge voksne strømmer til Slettebakken 14

BOB-MAGASINET

Det har aldri blitt kjøpt og solgt flere leiligheter i Slettebakken borettslag enn i fjor.

Veldig mange av leilighetene ble kjøpt av unge voksne under 30 år.

TEKST OG FOTO: TORGEIR HÅGØY

– Det pågår et generasjonsskifte i borettslaget, sier styreleder i Slettebakken borettslag, Kari D. Haldorsen.

Hun forteller at de kan se tilbake på et 2022 med rekordhøyt antall solgte leiligheter. Mens det i et normalår blir solgt rundt 40 leiligheter, så var antallet i fjor hele 56.

– Så mange leiligheter har det aldri blitt solgt tidligere, og det som er så kjekt er at mange av leilighetene ble kjøpt av unge mennesker, sier Haldorsen.

Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet Slettebakken borettslag ligger idyllisk til, på et lite høydedrag med utsikt over Bergensdalen og Tveitevannet.

Borettslaget, som med sine 425 leiligheter er blant de virkelig store i Bergen, ble bygget tidlig på 60-tallet.

Bare noen svært få av dem som kjøpte ny leilighet i borettslaget bor fortsatt i de samme leilighetene, og de siste årene har stadig flere unge mennesker flyttet inn.

Det er spesielt én ting flere av de unge kjøperne trekker frem som kanskje den viktigste årsaken til at de har kjøpt leilighet akkurat på Slettebakken. Den gode beliggenheten.

– Beliggenheten med god kollektivdekning var avgjørende, men så er det selvsagt et fint borettslag også. I tillegg har vi veldig fin utsikt fra balkongen, sier Ingrid Kristine Jacobsen, som overtok leiligheten sammen med samboer, Vilde Malene Sandtorv, i september i fjor.

Tett på alt En som også klinket til og kjøpte leilighet i Slettebakken borettslag er Ørjan Olsen Furnes (28). I fjor flyttet han tilbake til hjembyen etter halvannet år i Kristiansand.

Beliggenheten med god kollektivdekning var avgjørende.

INGRID KRISTINE JACOBSEN

og sikret seg det han beskriver som en ganske unik leilighet.

– Den har bare én boenhet over og ingen på sidene eller under. Derfor oppleves den egentlig ikke som en leilighet, men mer som et lite rekkehus med egen platting og utsikt til Tveitevannet. Jeg stortrives, sier Olsen Furnes.

– Det var her jeg skulle bo 23 år gamle Anna Schønberg hadde vært på mange visninger, men etter sin første visning i Slettebakken borettslag var hun solgt.

– Da visste jeg at det var her jeg skulle bo, sier Schønberg.

Som flere andre av beboerne er også hun utdannet sykepleier og jobber på Haukeland sykehus.

– Jeg stortrives og er veldig fornøyd med at jeg endte opp her, sier Schønberg.

– Beliggenheten gjør Slettebakken- og Landåsområdet attraktivt for veldig mange i min aldersgruppe. For meg var dette derfor et naturlig område å konsentrere meg om da jeg skulle finne et sted å bo, sier Olsen Furnes.

– Jeg er sykepleier og jobber på Haukeland, så for meg er dette veldig sentralt, sier Jenny Malene Lundervik Sælen (23), som flyttet inn i august i fjor.

Han jobber som byplanlegger i Bergen kommune og forteller at beliggenheten handler om god kollektivdekning med både Bybane og buss, men også nærheten til det man trenger i det daglige.

– Jeg går medisin på Haukeland, så det å bo så tett på sykehuset er veldig greit, sier Victoria Skarstein Bakka (20), som også flyttet inn i august i fjor.

– Sletten senter er bare en kort spasertur unna. Det samme er flere fine turområder, med Tveitevannet som det nærmeste, sier han, og legger til at han var heldig

Hun flyttet inn i en av lavblokkene i borettslaget i fjor sommer. Leiligheten er hennes første egne bolig, og hun er derfor veldig glad for både vaktmester og et styre som sørger for at boligen tas godt vare på.

– Hadde jeg kjøpt en selveierleilighet ville jeg hatt mye mer ansvar selv, men nå er det noen som passer på at ting er på stell. Det synes jeg er veldig trygt, sier Schønberg.

Har oppdaget de mange fordelene Eiendomsmegler hos EiendomsMegler 1 SR-Eiendom, Hanne Berg Olsen, har de siste årene solgt flere leiligheter i Slettebakken borettslag. Hun mener

BOB-MAGASINET

15

borettslaget

det er flere grunner til at borettslaget er interessant for mange unge kjøpere.

gjør boligene interessante og aktuelle for mange unge kjøpere, sier Berg Olsen.

– Borettslag har på generelt grunnlag blitt mer attraktivt blant den yngre kjøpegruppen de siste årene. Dette handler nok om flere ting, men jeg tror mange unge har oppdaget fordelene med å bo i borettslag, sier Berg Olsen.

Økt forutsigbarhet Flere av de unge kjøperne trekker frem fordelen ved at en del av bokostnadene er inkludert i felleskostnadene.

Hun viser blant annet til at vedlikeholdskostnadene fordeles på alle andelseiere, og at fasade, rør og tomt er borettslagets ansvar.

– Mye av de unge kjøpernes kapital går som regel også med til selve boligkjøpet. Da er det en ekstra trygghet å vite at man ikke får uforutsette vedlikeholdskostnader rett etter kjøp, sier eiendomsmegleren.

For Slettebakken sin del tror hun det er en kombinasjon av flere faktorer som gjør akkurat dette borettslaget så populært.

– Sentral plassering, et veldrevet borettslag og nærhet til bybane og buss

RYKKER INN: Det siste året har det blitt solgt 56 leiligheter i Slettebakken borettslag. Victoria Skarstein Bakka (20) (f.v.), Ørjan Olsen Furnes (28) og Jenny Malene Lundervik Sælen (23) er blant noen av dem som kjøpte og flyttet inn i fjor.

– Oppvarming, TV, internett og trappevask er inkludert. Det gjør økonomien mer forutsigbar, spesielt i tider med høye strømpriser og stigende renter, sier Lundervik Sælen, som faktisk har kjøpt sin andre leilighet i borettslaget.

– Da jeg var ferdig å studere for rundt to år siden kjøpte jeg min første leilighet i borettslaget. Jeg trives godt, så da det ble en ledig leilighet litt høyere oppe i blokken, så kjøpte jeg denne i stedet.

Det var noen eldre som solgte, og jeg så på dette som en fin mulighet til å pusse opp og få det slik som jeg selv ville, sier Lundervik Sælen.

En annen fordel som trekkes frem, er at man i borettslaget har et bemannet kontor, hvor man kan få hjelp dersom man har spørsmål om livet i borettslaget.

Victoria Skarstein Bakka trekker spesielt frem hjelpen hun har fått fra kontorleder i borettslaget, Pernille Rasch-Olsen Raa. – Hun har vært veldig hjelpsom og grei, sier Skarstein Bakka.

Vil du rykke frem i boligkøen?

Flere unge boligkjøpere har opplevd at drømmeleiligheten har blitt kuppet av et BOB-medlem med forkjøpsrett.

Forkjøpsrett innebærer at du risikerer å miste drømmeboligen til et BOB-medlem, selv om du vant budrunden med det høyeste budet. Et BOB-medlem kan nemlig sitte rolig på gjerdet og følge med på budrunden i ro og mak. Når budrunden er over, kan vedkommende tre inn i høyeste bud og sikre seg boligen foran nesen på et ikke-medlem. Som ikke-medlem står du slukøret igjen med en boligdrøm som brast.

Forkjøpsrett er én av fordelene ved å være BOB-medlem og for mange har det vist seg å være en snarvei inn i boligmarkedet. Flere unge har erfart at et ferskt BOBmedlemskap er alt som skal til.

Som BOB-medlem får du forkjøpsrett på alle BOB-boliger som legges ut for salg. Gjennom storbysamarbeidet får du også forkjøpsrett på boliger i flere andre norske byer, og til sammen betyr dette at du har forkjøpsrett på hele 90.000 boliger over store deler av landet, både brukte og nye.

16

BOB-MAGASINET

BOB-rente Som førstegangskjøper får du vår aller beste rente: 4,22 % (4,37 % eff.)*

Boligdrømmen er nærmere enn du tror Du får ikke et nei til boliglånet. Du får en plan. Med din egen rådgiver, nyttig informasjon og masse kjekke fordeler har SpareBank 1 SR-Bank laget Etablererpakken – et tilbud til deg som skal inn på boligmarkedet for aller første gang.

Tekst: Apriil procontra

– De siste årene har vi sett at mange av de yngste kundene våre er veldig usikre.

Det er mye de ikke vet om boligkjøps­ prosessen, og mye de må sette seg inn i.

Hos oss får du en plan som viser deg hva som skal til for å nå boligdrømmen. Jeg er veldig stolt over at vi tar tak i denne unge kundegruppen og tar ansvar for å hjelpe førstegangskjøpere på veien til boligkjøpet, sier Ole Gilje, regiondirektør i SpareBank 1 SR­Bank og ansvarlig for privatmarkedet.

inn i en stabil fase. Det viktigste vi tilbyr er egen rådgiver. Et møte med rådgiveren din er helt trygt og ufarlig, uten noen form for forpliktelser, understreker Gilje.

RÅD OG VEILEDNING Mens fokuset tidligere har vært på kunder som er kjøpeklare her og nå, er Etablererpakken et tilbud til deg som skal kjøpe bolig om en stund. Det handler om tømrerlærlingen på 19 som ønsker seg leilighet om et år eller to, om mastergradsstudenten på 25 som ser for seg et rekkehus når hun er ferdig med studiene og om det unge sam­ boerparet som leier leilighet, men som drømmer om å eie noe sammen.

– Vi ser at foreldre er viktige sparrings­ partnere for mange, og de er selv­ følgelig velkomne til å bli med på møtet med rådgiveren hvis du ønsker det.

Det første vi ser på er sparing. Dette er kanskje også foreldrene dine opptatt av.

Hensikten er å snakke sammen om hva som skal til for å nå målet. Ofte ser vi at de vi snakker med kjøper bolig mye raskere enn de trodde, fordi de følger planen og fokuserer på målet.

– Vi ønsker å bruke tid på morgendagens boligkunder og bygge en relasjon tidlig.

Vi ser på hva vi kan gjøre for å hjelpe de som nærmer seg fast inntekt og er på vei

NYTTIG INFORMASJON PÅ NETTSIDEN På www.sr­bank.no/etablererpakken har banken samlet nyttig informasjon om boligkjøp. Dette kan du gå gjennom i fred og ro hjemme eller sammen med rådgiveren i banken.

DIGITALT ELLER FYSISK – DU VELGER Før trodde vi at de yngste bankkundene våre helst ønsket digitale løsninger, nå vet vi bedre. I SpareBank 1 SR­Bank får du derfor begge deler – fysiske møter

om du vil, og digital rådgivning om du foretrekker det. I tillegg er chat­tjenesten åpen fra 07 til midnatt, med teknisk hjelp og service. De digitale rådgiverne er også en del av Etablererpakken og skal jobbe mer målrettet med å fange opp behovet til deg som skal kjøpe bolig for første gang.

– Når de unge kundene våre ringer banken eller starter en chat, har de ofte en konkret utfordring. Kanskje har de problemer med BankID­en eller noe i mobilbanken. For mange er dette deres første møte med banken. Vår rolle blir å snakke med de som ringer og fortelle om tilbudet vårt. Det er viktig å få informasjonen ut der vi kan, sier team­ leder for digital rådgivning, Markus Gjennestad, som har vært med å utvikle Etablererpakken.

Interessert? Snakk med oss i SpareBank 1 SR-Bank!

Og du: husk å gi beskjed at du er BOB-medlem. *Priseksempel: Nom. rente 4,22 %, eff. rente 4,37 %, 2 mill o/30 år, kostnad: 1 556 057,– totalt: 3 556 057,–

bærekraft

>>

DELEGÅRDEN I DAMSGÅRDSSUNDET:

Dette vil vi dele med naboene våre Felles treningsrom, takterrasse og sykkelparkering er det vi er mest villige til å dele med naboene våre. Det viser en uformell undersøkelse BOB har gjort i forbindelse med boligprosjektet Delegården.

TEKST: VERONICA NAGELSEN ILLUSTRASJONER: KVANT-1

Hvilke av fellesfunksjonene i Delegården er interessante for deg?

Trenings-/ aktivitetsrom

–– 75,9% –– 38,4%

Bibliotek Hjemmekontor

–– 24,9% –– 51%

Gjesterom

–– 42,4%

Utekjøkken

Hvilke av fellesfunksjonene som er foreslått i 1. etasje av Delegården er interessante for deg?

Utekjøkken

–– 20,6%

Nabolagsbar Sauna med garderobe Vaskeri

–– 63,4% –– 40,3% –– 33,2%

Popup-lokale for utsalg, utstillinger, midl. kontorplasser

–– 42%

Kunne du delt gjesterom med naboen din? Eller går grensen ved felles bod og uteområder?

I en uformell undersøkelse har BOB spurt mer enn 250 personer om hva de er villige til å dele med naboene sine.

Undersøkelsen er gjort som en del av det kommende boligprosjektet Delegården i Damsgårdssundet.

Delegården er et pilotprosjekt som skal teste ulike grenser for deling mellom naboer – i både fellesarealer og deling av forskjellig utstyr.

– De fleste som deltok i spørreundersøkelsen er positive til å dele, både når det gjaldt fellesarealer og felles ting som for eksempel verktøy. Det viser en interesse for et større mangfold i boformer, som samtidig kan bidra til mer bærekraftige måter å leve på, sier Silje Klepsvik, arkitekt i Kaleidoscope Nordic, som tegner prosjektet for BOB.

BYGGET FOR Å DELE: Delegården i Damsgårdssundet skal sette en ny standard for deleløsninger i sameier og borettslag.

svarte at de også var villige til å dele på et ekstra gjesterom.

For å oppnå sosial bærekraft og trivsel er det viktig å involvere brukerne.

SISSEL BRATTFJORD, BOB

Brukerne ble også spurt om hva de var villige til å dele på av felles utstyr. Over 80 prosent svarte at de ville dele på felles verktøy, hageutstyr og grill. Rundt 40 prosent svarte at de ønsket å dele på sykkel, ski og turutstyr.

Vil dele treningsrom og sykkelparkering Flertallet av alle som svarte på undersøkelsen er positive til å gi avkall på privat areal til fordel for flere fellesfunksjoner.

Håper flere vil bo i byen Blant boligkjøperne i Damsgårdssundet er barnefamilier og eldre underrepresentert. Det har også vært en overvekt av menn blant kjøperne.

Delegården er BOBs siste prosjekt i området, og målet er å teste ut andre boligformer for å få inn mer mangfold i nabolaget.

Hele 86,3 prosent svarte at de ville dele på et aktivitets- og treningsrom, og deretter fulgte sykkelparkering, takterrasse og utekjøkken og selskapslokale på toppen av listen. Rett i underkant av 66 prosent

– Dette er både et viktig og interessant prosjekt, som det allerede har vært mye interesse for. Vi håper også at det kan bidra til at flere vil bo i byen, sier Sissel Brattfjord, prosjektleder i BOB.

BOB-MAGASINET

19

bærekraft

FOKUS PÅ FELLESSKAP: Delegården får en planløsning med sterkt fokus på deleløsninger og fellesarealer.

– For å oppnå sosial bærekraft og trivsel er det viktig å involvere brukerne, det vil si mulige fremtidige kjøpere, tidlig i prosessen, sier hun.

Fellesarealer i etasjene og fleksible leiligheter I Norge i dag er det en økende andel som bor alene. Tall fra SSB viser at 39 prosent av privathusholdningene består av én person, og om lag 11 prosent av befolkningen oppgir at de er ensomme.

Delegården skal fungere som et bydelshus der det skal være sosiale funksjoner i første etasje som inviterer folk i nabolaget inn. Flertallet av de som deltok i undersøkelsen oppga at de var interessert i å bo i et «byhus» som Delegården, der store deler av første etasje er tilgjengelig for offentligheten.

De ble også spurt om hva de var mest interessert i å ha i første etasje. Her var det nabolagsbar som toppet listen, mens pop-up bar og sauna også var populært.

Delegården rommer 20 boliger, og skal teste ut ulike grader av deling. Oppover i etasjene skal det være fellesarealer med ulike funksjoner, blant annet to gjestehybler.

20

BOB-MAGASINET

Leilighetene skal også designes slik at de har fleksible løsninger dersom livssituasjonen endrer seg. Det kan for eksempel være muligheten til å lage eller ta vekk et soverom.

– Å kjøpe bolig er en stor investering som innebærer å planlegge for fremtiden.

Delegården tilrettelegger for at man skal kunne bo livet ut, både gjennom fleksibilitet i leilighetsplanene og med fokus på sosialt fellesskap gjennom deleløsninger, sier Klepsvik.

Et bærekraftig boligprosjekt Delegården-prosjektet har fått støtte fra Enova til en mulighetsstudie for ombruk og fleksibilitet i bygg. Bygget er planlagt i ombruksmaterialer, som gjenbrukt teglstein, i både fasade og utegulv.

Fasaden er derfor tegnet i teglstein med et konsept som tar høyde for at teglsteinen kan komme i ulike størrelser, farger og typer. Alle fellesarealer i bygningen skal ha buede vinduer.

Både teglsteinen og de buede vinduene henter inspirasjon fra historiske teglbygninger i nabolaget, som fabrikkbygningen til Bergen Blikktrykkeri ved Fløttmannsplassen og det gamle jernstøperiet som er Delegårdens nærmeste naboer.

FLOTT ARKITEKTUR: Både teglsteinen og de buede vinduene henter inspirasjon fra historiske teglbygninger i nabolaget, som fabrikkbygningen til Bergen Blikktrykkeri ved Fløttmannsplassen og det gamle jernstøperiet som er Delegårdens nærmeste naboer.

Godt samarbeid med kommunen BOB og arkitektene i Kaleidoscope har hatt god dialog med byarkitekten i Bergen kommune, som har kommet med innspill til både planløsninger og utforming av Delegården.

I 2022 vant prosjektet publikumsprisen på KODE-utstillingen «NABO: hvordan skal vi bo sammen?». Utstillingen var avslutningen på forskningsprosjektet «Bopilot», som har undersøkt hvordan

Å kjøpe bolig er en stor investering som innebærer å planlegge for fremtiden.

SILJE KLEPSVIK, KALEIDOSCOPE NORDIC

kommunen kan være pådriver for alternative boligløsninger.

– Kommunen og byarkitekten er veldig engasjerte, og har vært gode pådrivere for prosjektet vårt, sier Brattfjord.

– Nå skal vi gå gjennom alle svar og innspill, og ta dette i betraktning når prosjektet skal videreutvikles. Går alt som planlagt vil det bli salgsstart til sommeren, avslutter hun.

BOB-MAGASINET

21

medlem

Nyttig informasjon for medlemmer og boligeiere Som medlem finner du blant annet: • Medlemsbevis og ansiennitet på ditt medlemskap.

• Oversikt over boliger på forkjøpsrett og mulighet til å melde forkjøpsrett.

• En oversikt over dine fakturaer.

• Informasjon om dine medlemsfordeler.

Last ned BOB-appen Har du ikke lastet ned BOB-appen?

Der får du tilgang til alt du trenger å vite om ditt medlemskap. I BOB-appen kan du også oppdatere preferansene dine og selv velge hvordan du vil motta varsler og kommunikasjon fra oss.

Last ned fra App Store:

Nyttige funksjonaliteter for beboere: Last ned fra Google Play:

Har du husket å huke av for å motta nyhetsbrev?

Det gjør du enkelt i BOB-appen under «Varslinger».

Følger du oss på Facebook og Instagram?

Vi legger ut mye spennende innhold som kan være kjekt å få med seg. Her får du ukens boliger på forkjøpsrett og siste nytt om våre boligprosjekter. I tillegg til konkurranser hvor du kan vinne spennende premier, og andre saker vi tenker er nyttig for våre følgere. Her kan du se et knippe av innleggene vi har lagt ut i år.

22

BOB-MAGASINET

• Mulighet til å kommunisere direkte med styret.

• Vedtekter og husordensregler for ditt boligselskap.

• Oversikt over styret i ditt boligselskap.

• Økonomisk oversikt over dine fakturaer, felleskostnader og ligningsoppgaver.

• Muligheten til å bytte mellom ulike boligselskaper dersom du er tilknyttet flere.

Adm. dir i BOB, Harald Schjelderup

BOB ønsker å være åpen Medlemsdemokratiet er den viktigste grunnsteinen i BOB. Vi ønsker derfor å legge til rette for at viktig informasjon er tilgjengelig for medlemmene.

TEKST: KJETIL MYHREN-BERGE FOTO: TOVE LISE MOSSESTAD

BOB ER EID av mer enn 75 000 medlemmer.

For at medlemmene skal få best mulig innsyn i driften av BOB ønsker styret og administrasjonen størst grad av åpenhet.

– Å VÆRE ÅPEN er en av BOBs fem verdier.

For en medlemseid organisasjon er dette en særlig viktig verdi. Vi ønsker at BOBs medlemmer skal ha tilgang til den informasjonen de trenger for å kunne bidra til medlemsdemokratiet og påvirke vår vei videre, sier Harald Schjelderup, administrerende direktør i BOB.

DEN ÅRLIGE generalforsamlingen er arenaen hvor medlemmene kan involvere seg. Dette er BOBs øverste organ. Her kan medlemmer melde sitt kandidatur som delegat og velges du som delegat får du stemmerett i viktige saker som omfatter BOB.

– Vi oppfordrer flest mulig til å delta her, men erkjenner at dette ikke er en arena hvor alle ønsker å delta. Det kan likevel være at våre medlemmer har et ønske om å være orientert om status i BOB. Vi offentliggjør derfor en rekke rapporter som oppsummerer hvordan vi arbeider, forteller Schjelderup.

RAPPORTENE ER en blanding av lovpålagte beretninger og BOBs ønske om å være transparent. På vår nettside finner du BOBs årsberetning, rapport på aktivitetsog redegjørelsesplikten, vår bærekraftsrapport og rapport om hvordan vi håndterer menneskerettigheter som en del av åpenhetsloven, som trådte i kraft 1. juli 2022.

et godt innblikk i BOBs mangfoldige organisasjon og hvordan vi for eksempel jobber med bærekraft i hele bredden av organisasjonen, sier Schjelderup, før han understreker: –DET ER FORTSATT mye vi skal bli bedre på, men rapportene gir en god oversikt over hvor vi står og hvor vi er på vei. Sammen med artiklene i BOB-magasinet håper vi at rapportene gir medlemmene et godt bilde av BOB.

Du kan lese alle rapporter her:

– VI TROR MANGE vil finne nyttig informasjon i disse rapportene. Her får du

BOB-MAGASINET

23

www.bob.no

Følg oss på SoMe

Nybygg

Nye boliger for salg BOB BBL bygger og utvikler flere nye boligprosjekter på Vestlandet. Her er

en oversikt over alle påbegynte og kommende prosjekter.

Kommer for salg

Trinn 1

Murihagen Fjell- og fjordutsikt på solsiden i Førde.

Nå kommer snart Murihagen for salg! Her planlegges det totalt 55 flotte leiligheter og 9 rekkehus fordelt på 4 salgstrinn.

Først ut er hus A – salgstrinn 1 med 15 nye leiligheter. www.murihagen.no Antall boliger: 64 Størrelse: ca. 48 – 160 m2 BRA Planlagt salgsstart: 2. kvartal 2023

Delegården

Mindeporten

Minde - K90

Ca. 20 boliger på Damsgård.

Planlagt salgsstart 2023/2024.

Ca. 250 boliger i Conrad Mohrs veg 15.

Planlagt salgsstart 2025.

Ca. 150 boliger på Minde.

Planlagt salgsstart 2023/2024.

Vatletun Vossadraumen – bo landlig & urbant nær Voss sentrum. Ved gamle Vatles Handelsskule, bare ett minutt fra Amfi kommer det totalt 85 nye leiligheter med livsløpsstandard. Her kan du bo godt i alle livets faser. Trinn 1 med 31 nye leiligheter er i salg nå, se hva som er ledig på: www.vatletun.no

Trinn 1

Antall boliger: 31 Antall solgte: 23 Størrelse: 41 – 98 m2 BRA Planlagt ferdigstillelse: 4. kvartal 2024

I salg nå

Søreidpollen

Kuben

Rekkehus i høyden & smarte leiligheter på Søreide Her blir det et hyggelig tun med lekearealer og flere sosiale soner mellom de to byggene. Hus C er allerede utsolgt. Se hva som er ledig i hus B på: www.søreidpollen.no

Iøyenfallende, unikt og moderne. To bygg på bryggekanten i Damsgårdssundet med vakre, geometriske former – som to rubiks kuber. Roterte etasjer gir deg optimale forhold for lys, sol og utsikt.

Se hva som er ledig på: www.kuben91.no

Antall boliger: 37 Antall solgte: 30 Størrelse: 50 – 186 m2 BRA Planlagt ferdigstillelse: 4. kvartal 2023

Antall boliger: 36 Antall solgte: 28 50 – 120 m2 BRA Størrelse: Planlagt ferdigstillelse: 4. kvartal 2024

Liaparken

Fabrikken næring

127 grønne hjem utenom det vanlige ved Liavatnet i Åsane. Her er det høyt nivå på boligene, uteområdene og et bredt spekter av felles fordeler.

Det er fremdeles noen spennende 3- og 4-roms leiligheter og småhus igjen. Se hva som er ledig på: www.liaparken.no

Byens fineste næringslokaler? I Fabrikken 59 i Damsgårdssundet er det fremdeles ledige næringslokaler i første etasje! Ønsker bedriften din nye og spenstige lokaler på bryggekanten ved Småpudden?

Antall boliger: 127 121 Antall solgte: 41 – 129 m2 BRA Størrelse: Planlagt ferdigstillelse: Innfyttingsklart

www.fabrikken59.no Størrelse: Ca. 490 m2 BRA Planlagt ferdigstillelse: Etter avtale

nye boliger

VATLETUN:

En etterlengtet attpåklatt på Voss Det er nesten 40 år siden forrige gang BOB bygget nye boliger på Voss. Responsen har vært over all forventning.

TEKST: TORGEIR HÅGØY FOTO: ILLUSTRASJONSBILDER

– Prosjektene våre treffer ofte godt i markedet, men Vatletun har åpenbart truffet en nerve, sier markedsansvarlig i BOB Eiendomsutvikling, Sylwia Balestrand.

Hele 23 av 31 leiligheter ble solgt til BOB-medlemmer da forhåndssalget åpnet i mars. Til sammen meldte 56 personer forkjøpsrett på de nye leilighetene på Voss.

– Ut ifra interessen er det tydelig at mange BOB-medlemmer har ventet på dette prosjektet, sier Balestrand.

26

BOB-MAGASINET

Treffer bredt Interessen for Vatletun har vært enorm helt fra start. Over 300 personer meldte interesse for de nye leilighetene omtrent før markedsføringen av prosjektet startet.

Balestrand tror beliggenheten tett på Voss sentrum er noe av forklaringen.

– Det tar bare noen få minutter å gå til sentrum. Sentral beliggenhet, gjennomgående BOB-kvalitet og det at det er over 40 år siden forrige gang vi bygget på Voss, gjør nok boligene interessante for mange, sier Balestrand.

Prosjektet vil totalt bestå av 85 boliger, og i første byggetrinn er det 31 leiligheter.

Dette er lyse og arealeffektive to-, tre- og fireromsleiligheter som varierer i størrelse fra 41 til 97 kvadratmeter.

– Vi er opptatt av å utvikle gode boliger som dekker de fleste sitt behov. Den store interessen viser at vi har truffet godt, sier Balestrand.

Transformerer skolebygg BOB legger mye arbeid og engasjement ned i å utvikle gode boliger og bomiljøer, hvor klimafotavtrykket til prosjektene blir så lite som mulig. I dette prosjektet

LYSE UTSIKTER: Vatletun får lyse og arealeffektive leiligheter fra 41 til 97 kvadratmeter.

Les mer om Vatletun her:

står derfor gjenbruk av det gamle skolebygget på Vatletun sentralt.

Skolen ble bygget som videregående skole på 60-tallet og består av fire bygg. To av disse skal få nytt liv i boligprosjektet. Det bidrar ikke bare til et godt klimaregnskap, det gir også prosjektet en sterk identitet.

– Ombruk av de gamle skolebygningene gjør at vi halverer klimafotavtrykket i prosjektet. Å ta vare på så mye som mulig av de gamle skolebyggene har derfor vært viktig for oss, sier prosjektleder, Thorleif Lilleås.

Han trekker også frem at prosjektet får gode uteområder med hager, lekeplasser og en ballbane.

– I tillegg byr selvsagt Voss på Norges flotteste ski- og turterreng, noe som gjør det til et yndet reisemål, sommer som vinter, sier Lilleås.

Kan starte bygging til høsten På tomten er det satt opp en visningsbrakke, slik at de som er

Det er tydelig at mange BOBmedlemmer har ventet på dette.

SYLWIA BALESTRAND, BOB EIENDOMSUTVIKLING

interesserte både kan få mer informasjon og ta området og det nye prosjektet i nærmere ettersyn.

Dersom alt går etter planen, starter byggingen av de 31 første leilighetene allerede til høsten.

– Flere medlemmer har allerede meldt tilbake at de gleder seg til neste salgstrinn, sier Balestrand.

Utbyggingsdirektør hos BOB, Lars C. Pedersen, kommer selv fra Voss og synes det er spesielt kjekt å være med å utvikle

boliger i bygda der han selv har vokst opp og bodd i store deler av livet.

– Vi er alltid opptatt av å utvikle gode boliger, men det er nok litt ekstra viktig for meg at akkurat dette prosjektet blir bra. Jeg gleder meg derfor til vi begynner å se de konkrete resultatene av et prosjekt vi har jobbet med lenge. Det kan nok også være at det blir noen ekstra turer hjem til Voss fremover, slik at jeg får fulgt utviklingen tett, sier Pedersen.

BOBs sjette boligselskap på Voss Selv om det er nesten 40 år siden forrige gang BOB bygget nytt på Vossavangen, så har boligbyggelaget lange tradisjoner i bygda. Vatletun blir faktisk BOBs sjette boligselskap, i tillegg til Rogne, Finne, Lundarosen, Fredheim og Motræet.

– Vi gleder oss over at vi nå endelig får et nytt medlem i BOB-familien på Voss.

Vatletun blir på mange måter den lenge etterlengtede attpåklatten, og prosjektet får derfor all den kjærligheten vi som boligutvikler kan gi det, sier Pedersen.

BOB-MAGASINET

27

Du finner ditt medlemsbevis i BOB BBL-appen.

Last ned i App Store og Google Play

TILBUD TIL BOB MEDLEMMER

SOM MEDLEM FÅR DU ALLTID

-15%

på alle ord. varer ved fremvisning av gyldig medlemsbevis

TILBUDET GJELDER TIL OG MED 31. MAI 2023

u

il B

O B m e dl e

m

-30%

er

6857

dt

m

15.998

SPAR

Til b

OTELLO 3,5 SETER

PÅ OTELLO-SERIEN I TEKSTIL CITY OG STORM

FINNES I MANGE ULIKE FARGER

O B m e dl e

m

-40%

Til b

13.999

il B

er

EMMA HJØRNESOFA

dt

m

u

OTELLO 3,5 seter sofa med sjeselong oppsett 1 høyre i tekstil City rosa med svarte ben 186x140, H 71 cm NÅ 15.998,- (før 22.855,-) Nr. 283304 / 283303 Leveres som høyre- og venstreoppsett

PÅ EMMA-SERIEN I TEKSTIL PEIPUS

BOB RABATT

9611

EMMA hjørnesofa med endeavslutning høyre i tekstil Peipus nature med ben i hvitoljet eik 265x182, H 87 cm NÅ 13.999,- (før 23.610,-) Nr. 284083 / 284082 Leveres som høyre- og venstreoppsett ØLAND rundt sofabord med fiskebenmønster i hvitpigmentert og oljet eikefiner Ø 90, H 45 cm NÅ 3.569,- (før 4.199,-) Nr. 260713

NORDÅS - ÅSANE - DROTNINGSVIK - OS - STORD

medlem

HA DET GØY: Alt trenger ikke ha samme farge. Tenk kontraster som kan passe sammen – dette vil se mer gjennomført ut.

INTERIØRTIPS FRA BOHUS:

Slik kan du enkelt style boligen din Endelig er våren her og det er på tide å slippe inn mer farger og lys i hjemmet. Bland gammelt med nytt, ikke heng deg for mye opp i trender og ha det gøy med interiøret.

TEKST OG FOTO: TRINE SOLBERG

Det høres lekende lett ut, men for mange er det vanskelig å vite hvor man skal begynne.

Dekoratør Malin Skarholm hos Bohus kommer her med sine beste tips til hvordan du kan innrede og style boligen din.

Som BOB-medlem får du ekstra gode priser og alltid 15 % rabatt på ordinære varer hos Bohus.

Stylistens beste innredningstips 1. LAG BLIKKFANG. Samle dekorative

detaljer i ulike materialer. Tenk oddetall og asymmetri – det er behagelig for øyet.

2. BLAND NYTT OG GAMMELT. Da får du

et mer personlig og hjemmekoselig preg.

3. BRUK GULVTEPPER til å definere

soner. Et teppe i riktig størrelse kan få rommet til å virke større og mer eksklusivt.

4. LAG EN BILDEVEGG og miks inn speil, en

klokke, lyslykter og andre detaljer for en mer personlig og original vri.

5. PUTER OG PLEDD er med på å gi sofaen

et nytt liv.

6. IKKE HENG DEG FOR MYE opp i trender.

Tenk på hva du liker og hva som gjør deg glad.

7. LYSSETTING ER VIKTIG. Tenk gjennom

hva området skal brukes til og planlegg etter det.

8. ALT TRENGER IKKE ha samme farge.

Tenk heller kontraster som kan passe sammen. Dette vil se mer gjennomført ut.

9. FARGEFELT KAN VÆRE med å skape

soner og få hjemmet til å virke mer romslig. Å male taket i en farge kan være med å skape den stemningen du er ute etter.

10. VIKTIGST AV ALT; ha det gøy!

BOB-MAGASINET

29

Medlemsrabatter hos Montér

medlem

Der hvor ikke annet er spesifisert, gjelder rabatter både på lagerførte og bestillingsvarer.

• Lagerførte varer: 10-15 % • Trelast: 8 % • Byggevarer: 10 % • Interiør og eksteriør maling: 15 % • Gulv: 10 % • Sesong: 10 % Rabatt på bestillingsvarer: • AUBO kjøkken, bad og garderobe: 15 % TAR DEG GODT IMOT: Daglig leder og ansvarlig for region Vestland Arve Ågotnes og interiørkonsulent for kjøkken, bad og garderobe Trine Pettersen ser frem til å ta imot BOB-medlemmer i butikkene.

Ny og bedre medlemsavtale med Montér BOB har inngått et samarbeid med en av landets største byggevarekjeder Montér. Avtalen sikrer medlemmene lave priser, høy kvalitet, fordeler på byggevarer og medlemsdager med ekstra gode tilbud.

• Parkettgulv Boen og Kährs: 10 % • Hvitevarer (Miele, AEG, Whirlpool, Electrolux): 10 % • Balkongdør og vindu (Nordan, Gilje, Uldal, Natre, Magnor, eksl Velux): 40 % • Velux vinduer (lager og bestillingsvarer): 10 % • Varme: 10-15 % Rabattene gjelder ikke nettopriser og kampanjepriser. Gyldig medlemsbevis må fremvises for rabatt.

Avtalen med XL-BYGG er avsluttet.

BOBs medlemmer har ikke lenger krav på rabatt i XL-BYGG sine butikker.

TEKST & FOTO: ERIK YRI ENGELSEN

Da BOB gikk ut av det nasjonale fordelsprogrammet høsten 2020 ble samarbeidet med Montér avsluttet. Nå gjør byggevarekjeden comeback som eksklusiv samarbeidspartner. Det gir gode fordeler for våre over 75 000 medlemmer.

– Det at Montér er representert med hele åtte byggevarehus i vår region og samtidig har en sterk og synlig merkevare er viktig for oss. Vår strategi er at vi skal ha få, men gode bo-nære medlemsfordeler i vårt regionale fordelsprogram. En utvidelse i antall byggevarehus fra Stord i sør til Førde i nord er gode nyheter for våre medlemmer. Det er viktig å understreke at vi vil jobbe for å få inn nye varehus i regionen hvor vi ikke er representert i dag, sier Kjetil Myhren-Berge, direktør 30

BOB-MAGASINET

for medlem, kommunikasjon og marked i BOB. Byggevarer populær medlemsfordel Byggevarer har tradisjonelt vært den viktigste og mest populære medlemsfordelen i BOBs over 80 år lange historie. Kun forkjøpsretten har vært vurdert som viktigere av medlemmene.

De siste årene har Montér utvidet sitt produktsortiment til blant annet å gjelde interiør, kjøkken, bad og garderobe, i tillegg til hvitevarer fra kjente merker som Miele, Whirlpool og AEG. – Montér er en del av Optimera, Norges største aktør innenfor byggevarer, trelast og interiør og er noe mer enn et vanlig tradisjonelt byggevarehus. Montér tilbyr et bredt spekter av produkter og tjenester

til alt innenfor hus, hjem og hage. Vi tilbyr også rådgivning og veiledning, uansett om du trenger nytt kjøkken, skal bytte gulv eller trenger nytt verktøy, sier Arve Ågotnes, daglig leder/ansvarlig region Vestland.

Rabatter og kampanjetilbud Rabattene omfatter store deler av Montérs sortiment, både lagerførte varer og bestillingsvarer, som for eksempel vinduer, dører, kjøkken, bad og garderobe.

Det vil bli egne BOB-kampanjer og tilbud i løpet av året. Disse vil bli markedsført i våre kanaler. Medlemsdager med ekstra gode rabatter og tilbud vil bli gjennomført én til to ganger i året, fortrinnsvis på våren og tidlig på høsten.

NYHET! NÅ FÅR ALLE MEDLEMMER I BOB INNTIL 40% HOS BYGGEVAREKJEDEN MONTÉR* Tilbudet varer i perioden 11.-30.mai 2023

-25%

FÅ MED OPUS HUSVASK 4L

1999,-

PÅ ALLE LAGERFØRT PARKETT

HØYTRYKKSPYLER CORE 140-6PC INKL. OPUS HUSVASK Spar kr 499

-30%

-20%

ROBOTGRESSKLIPPER 12 VOLT 500 M2

PÅ ALLE LAGERFØRTE GRILLER

Veil. pris kr 7990

Tilbudet gjelder: Montér Førde, Montér Askøy, Montér Mind, Montér Os,

Montér Åsane, Montér Stord, Montér Bømlo og Montér Odda

Gjelder ikke allerede nedsatte varer

nye boliger

FLYTTER HJEM:

Rett inn i ny bolig på Søreide – Vår første tanke var at her får vi mye for pengene, sier Snorre Aasheim Hjartnes (29). Sammen med samboeren Marte Thorsheim (29) har han kjøpt ny bolig i BOBs prosjekt på Søreide.

TEKST: TORGEIR HÅGØY FOTO: TORGEIR HÅGØY/ILLUSTRASJONSBILDER

32

– Jeg tråler daglig boligannonser på Finn.no fordi jeg synes det er gøy, ikke fordi jeg hele tiden er på boligjakt. Over en burger i København dukket plutselig Søreidpollen-prosjektet opp. Vår første tanke da vi så prosjektet var at her får vi mye for pengene, sier Snorre Aasheim Hjartnes.

– Jo mer vi studerte nyboligprosjektet, jo mer falt det i smak, sier Marte Thorsheim.

Passet perfekt Etter å ha fordøyd både burger og boligprosjekt, tok det ikke lang tid før de slo til på en 126 kvadratmeter stor leilighet over to etasjer på Søreide.

– Her får vi en stor leilighet med tre soverom i et hyggelig nabolag som vi begge kjenner godt fra oppveksten.

Prosjektet passet oss derfor veldig godt på alle måter, sier Snorre.

BOB-MAGASINET

Hun ønsket seg leilighet, mens Snorre var opptatt av at de ikke måtte selge igjen etter noen år dersom det kanskje skulle bli snakk om familieforøkelse.

Han er utdannet fysioterapeut, mens Marte er sykepleier. For øyeblikket bor det unge paret i Haugesund etter at de begge takket ja til vikariater der.

– Det passet bra med tanke på ferdigstillelse av prosjektet. Vikariatene er ferdige i løpet av sommeren, så vi er tilbake i god tid før innflytting i fjerde kvartal, forteller Snorre.

Fordel med ny bolig Søreidpollen er et nytt boligprosjekt fra BOB. Her vokser det frem et helt nytt

STOR VARIASJON:

Søreidpollen skal bestå av fire bygg med alt fra smarte toromsleiligheter til større familieboliger på to plan.

GLEDER SEG: Snorre og Marte ser frem til å flytte inn i ny leilighet på Søreide.

nabolag, bestående av fire bygg med alt fra smarte toromsleiligheter til større familieboliger på to plan.

De nye boligene ligger sentralt plassert på Søreide, tett på både dagligvarebutikker, kollektivtilbud og arbeidsplasser.

Boligene ligger i et landlig område med flere friområder i nærheten, og flere av boligene har utsikt mot sjøen.

Mellom boligene kommer det et hyggelig tun med lekeareal, treningsapparater og flere sosiale soner.

– Prosjektet har slått godt an og mye er solgt. Det eneste som nå er ledig er noen større boliger over to plan, perfekt for de som ønsker rikelig med plass å boltre seg på, sier markedsansvarlig i BOB Eiendomsutvikling, Sylwia Balestrand.

Glad for å slippe vedlikehold Snorre som beskriver seg selv som en med «minst syv tommeltotter» er glad for at de om ikke så lenge flytter inn i en helt ny bolig.

– Jeg er kanskje litt streng med meg selv, men jeg jubler om jeg klarer å skifte en lyspære. Her slipper vi unna alt av vedlikehold og utvendige arbeidsoppgaver. For meg er det én av de store

fordelene med å kjøpe nytt, sier Snorre.

Etter at de slo til på boligen på Søreide, har han fortsatt med å tråle Finn.no for spennende boliger.

– Grønne soner, et hyggelig tun med lekeplass og parsellhager, gjør Søreidpollen til et godt sted å bo for både liten og stor, sier Balestrand.

– Bare fordi jeg synes det er gøy. Så langt har ingen av oss angret. Vi er begge veldig tilfreds med valget vi har tatt, sier Snorre og Marte.

Hun forteller at prosjektet har gunstig finansiering hvor man kun betaler halvparten av kjøpesummen når man flytter inn. Den andre halvparten blir automatisk ført som andel fellesgjeld. På fellesgjelden er det 10 års avdragsfrihet.

Deretter nedbetales fellesgjelden over en periode på 40 år.

Vår første tanke var at her får vi mye for pengene.

SNORRE AASHEIM HJARTNES

Et ungt nabolag Balestrand hos BOB forteller at over 50 prosent av de som har kjøpt bolig i prosjektet er under 40 år og at 22 prosent er under 30 år. Det er derfor rimelig å anta at det om ikke så lenge vil være god aktivitet på lekeplassen i det nye nabolaget.

Det er også mulig å inngå avtale om individuell nedbetaling (IN-ordning). Da kan kjøperne betale inn det de selv ønsker i løpet av et år.

– Samlet gjør dette Søreidpollen til et godt prosjekt. Her får man ikke bare en god bolig med gode uteområder, man får også en bolig hvor finansieringen gir ekstra rom for å leve, sier Balestrand.

Les mer om Søreidpollen her:

BOB-MAGASINET

33

Signy Myksvoll (81) Har bodd i Strimmelen borettslag i åtte år.

Hva er det beste med å bo i borettslaget?

– Det beste med å bo i borettslaget er at dersom det er noe man lurer på, så kan man ringe vaktmester eller noen i styret.

Fem på gaten i borettslaget TEKST OG FOTO: TORGEIR HÅGØY

Hun og mannen flyttet til borettslaget da de ble eldre og kjente at tiden var moden for å flytte fra gårdsbruket i Lindås.

Kaspar Skjulhaug (36) Har bodd 10 år i Strimmelen borettslag på Landås.

Hva er det beste med å bo i borettslaget?

– Jeg har bodd i to forskjellige leiligheter i det samme borettslaget. Vi trives godt, så da vi fikk barn flyttet vi inn i en litt større leilighet. Noe av det som er så bra er de gode fellesløsningene. Spesielt setter jeg pris på det felles vaskerommet, slik at man slipper å tørke klær inne i leiligheten.

Hva er den største myten om det å bo i borettslag?

– Finnes det noen myter om å bo i borettslag? Jeg ser bare fordeler og kommer i alle fall ikke på noen negative myter.

– Her får vi hjelp til alle praktiske gjøremål og slipper for eksempel å vaske trappen selv. Selv om det hender at jeg finner frem vaskefillen.

Gjert Reksten (83) Ingrid Bjerkan (26) Har bodd 1,5 år i Natland borettslag på Landås.

Hva er det beste med å bo i borettslaget?

– Det beste med å bo her er at det er veldig tett på Haukeland sykehus, hvor jeg jobber som sykepleier. I tillegg har jeg mange venner som bor i det samme området, noe som gjør det lett å være sosial, sier Bjerkan, som skynder seg å legge til: – Og så er det veldig bra at Ulriken er så tett på. Jeg går mye i fjellet og det er veldig kjekt at det er så kort vei til Ulriken.

34

BOB-MAGASINET

Har bodd 25 år i Strimmelen borettslag.

Hva er det beste med å bo i borettslaget?

– Det beste med å bo her, er at jeg selv slipper å ha ansvaret for vedlikeholdet av huset. Det innvendige må man selvsagt ta vare på selv, men alt utvendig tar vaktmester og styre seg av.

Hva er den største myten om det å bo i borettslag?

– Den største myten er kanskje at det fort kan bli litt bråk fordi folk ikke tar hensyn til hverandre. Det har imidlertid aldri vært et problem her. Her har det vært fredelig og fint i alle de 25 årene jeg har bodd her.

Edvard Tvedt (27) Har bodd litt over ett år i Natland borettslag.

Hva er det beste med å bo i borettslaget?

– Noe av det beste med å bo her er den sentrale beliggenheten med nærheten til byen og alt man trenger i det daglige.

Kollektivdekningen er også god, med hyppige bussavganger i Nattlandsveien og Bybanen ved Sletten senter.

Samarbeidspartnere med BOB-rabatter

Gunstig pris på lån hos BOB-banken

12 000 kroner i rabatt ved bruk av BOB-megleren

5 % rabatt på alle lagerførte varer i butikk og på nett. Kode: «BOB2023»

NY

Tilgang til gode strømavtaler - BOB Spot

Få 15 % rabatt på ordinære varer og 10 % rabatt på nedsatte varer Rabatter og tilbudsvarer på utvalgte(unntatt varer.

Rabatt sykler, skifra -8 og til skisett) –40%

BOB innboforsikring til fast pris

Husk at du må vise gyldig medlemsbevis for å få rabatt Ekstra rimelige BOBmobilabonnement

Last ned BOB-appen i dag!

LAST NED PÅ

15 % på ordinære varer

Få 15 % rabatt på flyttetjenester

20 % på teaterbilletter

Kjøp to billetter til prisen av én på alle opplevelser og aktiviteter

Rabatterte BOB-billetter på alle forestillinger

Få 20 % rabatt på billetter, for inntil to voksne og tre barn

Få 10 % rabatt på kinobilletter med kode «BOB22»

Kjøp to billetter til prisen av én

Kjøp to billetter til prisen av én

20 % rabatt utvalgte arrangementer

BOB-MAGASINET

35

nye boliger

– Det er ingenting i veien med utsikten En kort sykkeltur fra Førde sentrum er BOB godt i gang med planleggingen av et signalbygg for byen.

Murihagen er BOBs første prosjekt i Førde på mange år.

TEKST: KJETIL MYHREN-BERGE FOTO: ILLUSTRASJONSBILDER

36

– Herfra kan du se både byfjellene og utover fjorden. Det er ingenting i veien med utsikten.

navnet Murihagen, inspirert av Murifamilien som i sin tid driftet en rekke hybelhus og et næringsbygg i området.

på plass og vi håper på å kunne stikke spaden i jorden i løpet av kort tid, forteller Vorland.

Ole Andreas Vorland speider ut over Førdefjorden. BOBs prosjektleder står på tomten hvor BOB skal bygge 64 boliger. På selve solsiden i Førde. Prosjektet har fått

– Det har tatt litt tid å komme dit vi er i dag. De første papirene ble sendt inn til Sunnfjord kommune for over fire år siden.

Men nå er alle nødvendige avklaringer

Fra asylmottak til sosialt tun for nabolaget Jorden spaden skal stikkes i ligger på Bergum. Her står det i dag et bygg som

BOB-MAGASINET

UTSIKT: Murihagen blir liggende idyllisk til, med herlig utsikt over fjord og fjell.

i mange år huset asylsøkere. Bygget har stått tomt siden 2017 i påvente av klarsignal fra Sunnfjord kommune til at BOB kan begynne å bygge. Nå skal det tidligere asylmottaket rives, og det skal bygges opp et moderne borettslag bestående av leiligheter og rekkehus.

– Bygget er utformet slik at det passer godt inn i åssiden. Boligene oppføres rundt et tun som blir et naturlig samlingspunkt for beboerne og for naboene. Her blir det et flott felles uteområde med beplantning, drivhus, parsellhager og lekeplass. Dette er i tråd med hvordan vi utformer våre prosjekter, sier Vorland og utdyper; – I BOB er vi opptatt av sosial bærekraft.

Vi ønsker å bygge felleskap mellom beboerne gjennom å legge til rette for det gode liv mellom husene. Ensomhet og utenforskap er samfunnsutfordringer vi må ta på alvor og vi mener at nye bygg hvor det legges til rette for naturlige sosiale møteplasser kan bidra til å motvirke dette og skape et godt nabolagsmiljø, forklarer Vorland.

Dette er også vektlagt når Tippetue Arkitekter har tegnet prosjektet som består av tre blokker og ni småhus.

–Boligene skal bygges med gode kvaliteter. Det blir solrike og private balkonger. Og på toppen av bygget kommer det felles takhage med herlig utsikt over fjord og fjell. Garasje og heis gjør at bygget er tilgjengelig og tilrettelagt for alle brukergrupper, forteller Vorland.

Førde en attraktiv by I parkeringskjelleren er det satt av hele 140 plasser til sykkelparkering.

Det er ikke uten grunn. Med sykkel kan du forflytte deg fra Murihagen til Førde sentrum på om lag fem minutter.

Sunnfjord kommune har det siste tiåret lagt ned en stor innsats for å gjøre Førde til en sykkelvennlig by.

Et av mange positive tiltak skal vi tro Liv-Judit Straume som leder BOB sitt regionskontor i Førde.

Herfra kan du se både byfjellene og utover fjorden.

OLE ANDREAS VORLAND, BOB

– Jeg opplever at Førde er et attraktivt sted å bo. Kommunen har lagt til rette for næringsutvikling som igjen har bidratt til nye arbeidsplasser og tilflytning. Vi har gode kulturtilbud og ikke minst nærhet til storslått natur. Vi tror at et spennende nyboligprosjekt som Murihagen passer veldig godt inn i Førde, forteller Straume.

BOB bygger utenfor Bergen BOB har de siste 10-15 årene bygget nye boliger primært i Bergen. Huustunet var BOBs forrige prosjekt i Førde. Her ble de siste leilighetene ferdigstilt i 2014.

– Vi har fokusert kapasiteten vår i Damsgårdssundet. Når vi om noen få år er ferdig her har vi bygget 1000 boliger og bidratt til en transformasjon av området fra et nedslitt industriområde til attraktivt boligområde, forteller Lars C. Pedersen, direktør for BOB Eiendomsutvikling.

Den storstilte satsingen i Damsgårdssundet går mot slutten og det tillater BOB å se på andre områder.

– De neste årene ønsker BOB å bygge boliger i et større geografisk nedslagsfelt.

Vi vil fortsatt bygge i Bergen, men har i tillegg til Murihagen også konkrete prosjekter i Bjørnafjorden, på Voss og Sotra, forteller Pedersen og avslutter; – Samtidig må vi bygge der hvor det er et marked og hvor det er lønnsomt. Det er viktig å huske på at alle inntekter BOB får fra salg av boliger i våre nybygg settes i arbeid i nye nyboligprosjekter. Det er derfor avgjørende at vi bygger der hvor vi vet at det er interesse og kjøpekraft.

Murihagen er et godt eksempel på det.

Boligene i første byggetrinn av Murihagen legges ut for salg i løpet av 2023.

BOB-MAGASINET

37

Blir de re fle re ? t? u er t t ly f n e Kanskje no

Livet skjer ...

– den anbefalte BOB-megleren

Apriil procontra

Ferdig

me

dv

i l la

–i nn i

leil ighet ?

li e yb h e g g y B

k

ere l l je

n?

Og forbausende ofte involverer det en bank.

En megler. Eller begge deler.

EiendomsMegler 1 og SpareBank 1 SR-Bank samarbeider tett.

Mange steder deler vi til og med lokaler. Dermed blir det enklere for deg, uansett hva som gjør at du skal selge bolig eller ta opp lån.

Som BOB-medlem får du en ekstra god lånerente: Fra 4,22 % (4,37 % eff.)* Du får 12 000 i rabatt på eiendomsmegler, og du får gratis verdivurdering av boligen din. Vi har også egne BOB-meglere som kjenner borettslaget ditt og boligbyggelagsmodellen bedre enn de fleste.

Les mer om BOB-fordelene dine hos banken og megleren, på eiendomsmegler1.no/sor-vestlandet/BOB og sr-bank.no/bob

* Priseksempel BOB Førstehjemslån per 27.3.23: Nom. rente : 4,22 %, eff. rente 4,37 %, 2 000 000 kr, o/30 år, kostnad: 1 556 057 kr. Totalt: 3 556 057 kr.

BOBgaven

BARE JENTER: Andrine Sandal og Hedda Vesterhus elsker å spille basket, og synes det er kjekkest med et rent jentelag.

Da guttene forsvant, strømmet jentene tilbake til basketballen Lenge trente gutter og jenter sammen i Hop Basketballklubb.

Men da jentene sluttet én etter én, måtte klubben ta grep for å beholde jentene.

TEKST OG FOTO: VERONICA NAGELSEN

– Guttene spiller skikkelig ego. Vi fikk aldri ballen fordi de sentret kun til hverandre, sier Hedda Vesterhus.

Venninnen Nora Dankel er rask med å legge til:

ut på det tidligere kombinerte jente- og guttelaget i basketball. De er alle enige om at lagspillet fungerer mye bedre nå som klubben har delt opp guttene og jentene i ulike lag.

– Og så stinker de litt.

– Vi er mye bedre på å spille sammen.

Med guttene lurte jeg ofte på hva jeg egentlig gjorde ute på banen, sier Vesterhus.

Venninnene Andrine Sandal, Hermine Solheimsnes, Hedda Vesterhus og Nora Dankel var blant de få jentene som holdt 40

BOB-MAGASINET

Jentene følte seg utestengt For barn i første til syvende klasse tilbyr Hop Basketballklubb det som kalles «EasyBasket», hvor alle kan delta uavhengig av ferdigheter. Her spiller også jenter og gutter på samme lag.

Men i august 2022 hadde ikke klubben lenger nok jenter til å kunne delta på cup med et rent jentelag. Da var det mindre enn fem jenter igjen på baskettreningene.

Med guttene lurte jeg ofte på hva jeg egentlig gjorde ute på banen.

HEDDA VESTERHUS

– Da vi undersøkte årsaken til at jentene forsvant, var det enstemmig at det var for mange gutter på treningene. Det ble for voldsomt og jentene følte seg utestengt, sier lagleder Tom Sandal.

Opprettet rent jentelag Klubben så raskt at de måtte gjøre noe for å beholde jentene. De etablerte Hop Happy Girls som første rene jentelag i denne aldersgruppen.

– Vi startet også rekrutteringen av jenter, og flere av dem som hadde sluttet kom tilbake, sier Sandal.

Nå er de 15 jenter i alderen ni, ti og elleve år som spiller sammen. Jentene er ganske samstemte når de skal fortelle hva som er det kjekkeste med basket. Å treffe mål, være med venner og ha det gøy.

Matchende laggensere Jentelaget Hop Happy Girls er en av flere som har fått støtte fra fondet BOB-gaven.

Siden de er et helt nytt lag, hadde de verken lagkasse eller midler til innkjøp av utstyr.

Nå har klubben gått til innkjøp av like laggensere, der alle jentene har fått navnet sitt på. Drakter har de også fått på plass. Etter forrige cup fikk også alle jentene medaljer med navnene til alle på laget inngravert.

– Vi ser at disse små tingene betyr mye for jentene, og det er viktig for å bygge fellesskap og for å rekruttere nye jenter til laget, sier Sandal.

I dag trenes jentelaget av sekstenåringene Aron Breedveld og Josefine Sivertsen Waage. De spiller selv basket, og trener jentene på frivillig basis.

– Verdens beste trenere, sier jentene i kor.

BOB-gaven BOB ønsker å bidra til å bygge fellesskap og støtte tiltak som har til hensikt å ivareta dette.

Derfor har vi opprettet BOBgaven, der lag, foreninger og ideelle organisasjoner på Vestlandet kan søke om støtte.

Det er mulig å søke på BOB-gaven to ganger i året, med søknadsfrister 31. mai og 30. november.

Søknadskriterier • Registrert foretak/ organisasjon med organisasjonsnummer • Hjemmehørende i Vestland fylke • Konkret plan med budsjett og beskrivelse vedlegges • Tiltak som ikke tidligere er støttet av BOB vil prioriteres Les mer om BOB-gaven og hvordan du kan søke her:

GOD LAGÅND: – Vi har verdens beste trenere, sier jentene, som trenes av sekstenåringene Aron Breedveld (t.h.) og Josefine Sivertsen Waage (t.v.)

BOB-MAGASINET

41

FASTE MEDLEMSTILBUD FOR FASTE MEDLEMSTILBUD FOR BOB MEDLEMMER HOS BOB MEDLEMMER HOS

5%

medlemsrabatt* medlemsrabatt*

på alle lagerførte varer -både i butikk og på nett. på alle lagerførte varer -både i butikk og på nett. *Forutsetter innmelding i fordelsprogrammet MyPOWER. Gjelder kun mobiler med Teliai fordelsprogrammet og ice: 12 mnd. avtaletid fra 8GB og *Forutsetter innmelding MyPOWER. oppover, Videreføring eller nytegning.

Gjelder kun mobilerTelenor: med Telia og ice: 12 mnd. avtaletid fra 8GB og Gjelder ikkeVidereføring kjøkken og eller solceller. oppover, Telenor: nytegning.

Gjelder ikke kjøkken og solceller.

For å benytte tilbudet besøk en av våre butikker eller power.no og bruk rabattkode BOB2023 For å benytte tilbudet besøk en av våre butikker eller power.no og bruk rabattkode BOB2023

-30% på på kjøkken** kjøkken** **Se forbehold nederst på siden **Se forbehold nederst på siden

Se POWER.no for flere produkter og lave priser. *Gjelder kun private husholdninger, ikke allerede annonserte produkter og kan ikke kombineres med andre kampanjer og avtaler.

Se POWER.no for iflere og ilave priser.

Tilbudene gjelder alle produkter våre butikker Bergen, Voss, Askøy, Knarvik og på power.no. *Gjelder kun private husholdninger, ikkekjøkken alleredeeller annonserte produkter kan ikke kampanjer ogFrakt avtaler. **Tilbudet gjelder ved kjøp av komplett vaskerom.

Tilbudetog gjelder ikkekombineres benkeplate,med vaskandre og blandebatteri. og Tilbudene gjelder i alle våre butikker i Bergen, Voss, Askøy, Knarvik og påtilbud. power.no. montering kommer i tillegg.

Kampanjen kan ikke kombineres med andre **Tilbudet gjelder ved kjøp av komplett kjøkken eller vaskerom. Tilbudet gjelder ikke benkeplate, vask og blandebatteri. Frakt og montering kommer i tillegg. Kampanjen kan ikke kombineres med andre tilbud.

Vi hjelper deg å ta vare på din eiendom Vi i BOB gjør mye mer enn å bygge boliger. Vi er også opptatt av å ta vare på verdiene som ligger i din eiendom. Vi har solid kompetanse og lang erfaring med eiendomstjenester og kan hjelpe deg med gode råd og problemfri drift av boligselskap og næringsbygg.

Har ditt boligselskap eller næringsbygg behov for prosjektledelse, rådgivning, tekniske vurderinger eller daglige driftstjenester? BOB står klar for å hjelpe deg med både stort og smått.

Skann QR-koden og besøk oss på bob.no/eiendomstjenester Du er også velkommen til å ta kontakt med salgssjef Mari Klykken Larsen på e-post mari.larsen@bob.no

BYGGDRIFT • BRANNVERN • INTERNKONTROLL • INNEKLIMA • ENERGI OG MILJØLEDELSE GRESSKLIPPING • VINTERVEDLIKEHOLD • VEDLIKEHOLDSPLANLEGGING • TEKNISK RÅDGIVNING PROSJEKTLEDELSE • JURIDISK RÅDGIVNING • ØKONOMISK RÅDGIVNING • HÅNDVERKERTJENESTER

Returadresse: BOB BBL, postboks 7280, 5020 Bergen

Ettersendes ikke ved varig adresseendring, men sendes tilbake til senderen med opplysninger om den nye adressen.

Det er nesten gratis å være baby i BOB Gi et BOB-medlemskap i gave!

Innmelding kr 300,Fri medlemskontigent til alle under 18 år.

Kjøp med gavelem på B skap OB.n o

BOBMAGASINET NR. 1 / MAI 2023

NYE DELEGÅRDEN:

Bygget for å dele

SLETTEBAKKEN BORETTSLAG:

DE UNGE FLYTTER INN

VOSS OG FØRDE:

FØRSTE NYE BOB-PROSJEKTER PÅ MANGE ÅR

MEDLEMSVEKST:

NÅ ER VI OVER 75 000 BOBMEDLEMMER