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BANCO NACIONAL DE FOMENTO DE LA VIVIENDA Y LA PRODUCCIÓN

Memorias 2009


Memorias 2009

Un Banco de oportunidades


BNV, Memorias 2009 Impresión: marzo de 2010 Coordinación General: RAÚL HERNÁNDEZ, Gerente de Gestión Estratégica y Desarrollo Institucional Cuidado de la edición: AVELINO STANLEY

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Diseño: ZéjelMediaGroup Impresión: Editora XXX Impreso en República Dominicana Printed in Dominican Republic


Contenido 7

Mensaje del Gerente General

11 Visión, Misión y Valores

31 Objetivos y Metas alcanzadas durante el año 2009

33 Actividades Relevantes del año 2009

69 Seguro de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA)

71 Acuerdos, Contratos, Convenios y Alianzas Estratégicas

79 Fortalecimiento Institucional

81 Consultorías

83 Riesgos

89 Informe del Comisario de Cuentas

93 Estados Financieros auditados

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Mensaje del Gerente General

Haber terminado el año 2009 con cifras positivas en el crecimiento del PIB, significó, sin lugar a dudas, un logro significativo para el país y el Gobierno del Dr. Leonel Fernández. Esto permitió al sistema financiero nacional afrontar con relativo éxito la incertidumbre de la crisis global y sus efectos en la economía local.

Las medidas de carácter anticíclicas adoptadas por las Autoridades Monetarias y Financieras abrieron el escenario de estabilidad y crecimiento moderado que nos permitió avanzar sin mayores tropiezos en medio de la turbulencia internacional.

Al Banco Nacional de la Vivienda, como Banco de Fomento, le tocó jugar su papel en esta hora crítica.

De cara al año 2010 estamos presentando al país una institución renovada y fortalecida en todos los órdenes, con una mayor capacidad técnica, financiera y logística para incidir en todas las esferas de la actividad económica nacional.

En

esta

publicación,

contentiva

de

las

memorias

institucionales, presentamos los resultados de todo un año de esfuerzo y dedicación de nuestro equipo profesional y técnico, para cumplir la misión, objetivos y metas del BNV, y mantener en alto nuestra divisa corporativa: “Un Banco de Oportunidades”.

ARQ. JOAQUÍN GERÓNIMO Gerente General


EDUARDO SELMAN HASBÚN Presidente del Consejo de Administración

Consejo de Administración

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Eduardo Selman Hasbún Joaquín Leonidas Gerónimo Roberto Antonio Rosario Pedro Aníbal FÉliz Mota Elizabeth Munich Jacobo Payero Luis Salvador Estrella Mueses Miguel Bezi Francisco Aníbal González G. Carlos Manuel Bonnetti Manuel Pérez Martínez Juan José Hernández Juan Ernesto Jiménez Andrés Marranzini Leonel Edgardo Sosa Taveras

Presidente Miembro titular Miembro titular Miembro titular Miembro titular Miembro titular Miembro titular Miembro suplente Miembro suplente Miembro suplente Miembro suplente Miembro suplente Miembro suplente Miembro suplente Secretario del Consejo


Principales funcionarios Joaquín Gerónimo Ramón M. Rodriguez Lena Ciccone Miguel Tejada Jeomaris Sifres José Angel Rodríguez Roberto Payano Luis Sabater Leonel Sosa Andrés Terrero Henry Batista Ana María Estrada Raúl Hernández Adolfina Cabrera Wilson Batista Lenin Herrera Victoria López María Isabel Mendoza Pedro José Castillo Jackeline Fernández Clara Moquete Raymundo Garrido Napoleón Alvarez Juan Tomás Reyes Joan Ruiz Gonzalez Jeovanny Pérez Corcino Gina Espinosa Claudia Castillo Milagros Concepción

Gerente General Subgerente General Banca de Desarrollo Subgerente General de Negocios Hipotecarios Subgerente General Mercado de Valores Subgerente General de Operaciones Subgerente General de Riesgo Subgerente General de Finanzas Subgerente General de Negocios Inmobiliarios Secretario General Contralor General Auditor Consultora Jurídica Gerente Gestión Estratégica y Desarrollo Institucional Gerente Finanzas Gerente Riesgos y Seguimiento Gerente Tecnología y Sistemas Gerente Plataforma Gerente Administrativa Gerente Gestión Capital Humano Gerente BNV-Santiago Gerente Admisión y Evaluación de Riesgo Gerente Normalización de Cartera Gerente Banca de Desarrollo (Segundo Piso) Gerente de Negocios Multisectoriales Gerente Fondo de Inversión Gerente Titularización Gerente Negocios Gerente de Prestamós a la Construcción Gerente FHA

BNV-Valores Clara González Gerente Puesto de Bolsa BNV-Inmobiliaria Luis A. Abreu Gerente Promoción Inmobiliaria Miguel Peguero Gerente de la Construción Yolanda Matos Gerente Ventas Inmobiliarias Amable Bueno Gerente de Proyectos Especiales

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Visión Ser la institución líder en el fomento de la vivienda y la producción, desarrollando instrumentos financieros innovadores y las coberturas de créditos requeridas, ofreciendo un servicio profesional destacado por su eficacia y competitividad.

Misión Financiamos el acceso a la vivienda y la producción multisectorial, principalmente con facilidades de segundo piso. Focalizamos nuestra gestión en los sectores menos atendidos por el sistema financiero formal en colaboración con el sector privado. Desarrollamos instrumentos financieros y coberturas crediticias para mejorar la eficiencia del mercado de capitales. Realizamos nuestra tarea en un marco de rentabilidad, con personal eficaz y motivado.

Valores • • • • •

Solvencia y Confianza Profesionalidad e Innovación Responsabilidad y Compromiso Social Eficiencia y Rentabilidad Competitividad y Eficacia

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Informe del Gerente General a la Asamblea General de Accionistas

En cumplimiento a lo dispuesto en la Ley Orgánica de nuestra institución me complace presentar a ésta Asamblea el informe de las operaciones llevadas a efecto en el ejercicio fiscal correspondiente al año 2009.

ASPECTOS DEL ENTORNO MACROECONÓMICO Tras varios años de un robusto crecimiento la economía local se debilitó como resultado de la recesión mundial que afectó a la República Dominicana adversamente a partir del segundo semestre del año 2008. Esta situación apuntaba hacia un año 2009 de estancamiento económico, si consideramos que en algunas proyecciones de organismos internacionales se situaba el crecimiento en un 1%. Sin embargo, la acción proactiva del Gobierno y su equipo económico determinaron que el año 2009 terminara con un crecimiento del PIB del 3.5%, el cual fue satisfactorio si consideramos la lenta y aún débil recuperación de la economía global. Entre las principales medidas anticíclicas adoptadas cabe destacar importantes disminuciones en la tasa de interés de depósitos remunerados de corto plazo (overnight), que funge como tasa de política monetaria, y la llamada tasa lombarda. Reducciones de encaje legal, modificaciones de las normas prudenciales, en el reglamento de evaluación de activos y de provisión de liquidez así como el cierre temporal de la ventanilla al público en el Banco Central. Como resultado, la tasa de interés promedio ponderada (TPP) de los Bancos Múltiples, que se utiliza como referencia en el mercado, se redujo de 13.49% (diciembre 2008) a 4.57% (diciembre 2009) para una disminución de 892 (ochocientos noventa y dos) puntos básicos. Es oportuno observar las medidas dirigidas para reactivar el crédito hipotecario que han propiciado operaciones crediticias para financiamiento de vivienda a plazos de hasta tres años a tasas fijas inferiores al 12%. Uno de los logros sobresalientes del año 2009 fue la recuperación evidenciada en el crédito del sector agropecuario como parte de las medidas tomadas por las Autoridades Monetarias y por el gabinete agropecuario para garantizar la seguridad alimentaria del país. Esta medida determinó un crecimiento de dos dígitos en el sector agropecuario, evidenciándose la correlación entre desempeño

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de la cartera de crédito y crecimiento económico. En esta acción el Banco jugó un papel importante a través del PROA-BNV a partir de los compromisos asumidos en la Cumbre por la Unidad para Enfrentar la Crisis Mundial. Este Foro, convocado por el Excelentísimo señor Presidente de la República, Doctor Leonel Fernández Reyna, fue uno de los pilares para que surgieran importantes propuestas emanadas de la inteligencia colectiva del pueblo dominicano para poder enfrentar la crisis en un marco de integración y gobernabilidad. A pesar de un entorno internacional desfavorable, la depreciación de nuestra moneda apenas alcanzó un 2.3%. Esto es un indicativo del nivel de estabilidad cambiaria y de precios que ha prevalecido en la economía dominicana en el periodo que abarca el presente informe. En el sector fiscal, la crisis internacional determinó una caída de la demanda. Ese hecho redujo las recaudaciones de impuestos, principalmente los referentes al consumo, lo que contribuyó de manera significativa al resultado deficitario observado en las cuentas del Gobierno Central. De acuerdo a informaciones oficiales, el déficit alcanzó unos RD$22,000 (veintidós mil) millones de pesos. Esto ha obligado a que, para el año 2010, el Ministerio de Hacienda se perfile como el principal emisor de títulos en el mercado de valores. Otro hecho de relevancia económica en el año 2009 fue la firma del Acuerdo Stand-by de 28 meses aprobado por el Directorio del Fondo Monetario Internacional en el mes de noviembre por US$1,700 (mil setecientos) millones de dólares. Este Acuerdo será recogido en la historia económica del país como el primero que se establece para aplicar acciones de estímulo a la economía. El propósito del mismo era contrarrestar los efectos de la recesión mundial. Esta negociación se enmarcó como parte de las medidas oportunas tomadas por las Autoridades para aplicar políticas anticíclicas a corto plazo y para sostener las bases para una recuperación económica.

ASPECTOS INSTITUCIONALES 14

En el Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción iniciamos el año 2009 con una clara definición de las acciones a ejecutarse para la consecución del plan de negocios, sustentando a partir de los lineamientos estratégicos establecidos en nuestro plan para el período 2009-2012. Ello incluyó, además, las readecuaciones urgentes que demandaban el espacio físico del Banco, la


modernización tecnológica y de los equipos, y la estructura organizativa para alinear los recursos de la institución a la consecución de los objetivos y metas trazadas para el año 2009. La readecuación de la estructura organizacional del Banco coadyuvó a fortalecer las áreas de negocios con la creación de la Subgerencia General Inmobiliaria, la Subgerencia General de Mercado de Valores y la Gerencia de Préstamos a la Construcción. Además fortaleció las áreas de control interno y riesgos con la creación de la Contraloría General, fortalecimiento de la Auditoría Interna y la reunificación de las diversas áreas del Banco responsables de la aprobación y seguimiento de los riesgos en la Subgerencia General de Riesgos. De esa manera se establecieron las bases para que el Banco pueda tener un crecimiento continuo fundamentado en operaciones más seguras. Este aspecto fue revelado como muy positivo por parte de la Feller-Rate en la última evaluación realizada al Banco, según consta en su nota de fecha 4 de febrero 2009. Durante el año 2009 se realizaron importantes avances en el fortalecimiento institucional con la conclusión e inicio de consultorías financiadas por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para establecer un sistema de gestión financiera a partir de los ingresos, costos y rentabilidad de cada uno de los productos del Banco y de las líneas de negocios y con la contratación de especialistas en riesgo crediticio y en tesorería. En el marco de estas acciones el BNV coauspició, con la Asociación Latinoamericana de Instituciones Financieras de Desarrollo (ALIDE), un seminario internacional sobre riesgo operacional a propósito de las normas y regulaciones que ha emitido la Autoridad Monetaria y Financiera en el reglamento sobre riesgo operacional. Otro hecho que trascendió al plano internacional fue nuestra designación como Director en el Consejo Directivo de la Asociación Latinoamericana de Instituciones Financieras para el Desarrollo (ALIDE). Dicha función fue asumida en la Trigésima Novena Reunión Ordinaria de la Asamblea General de ALIDE, celebrada en Curazao, Antillas Holandesas, en mayo de 2009. Al incorporarnos formalmente a las nuevas funciones expresamos nuestro agradecimiento por el alto honor que se le ha conferido a la República Dominicana al BNV con dicha distinción. Como parte de la celebración del 47 Aniversario del Banco, fueron inaugurados los dos (2) nuevos edificios del BNV ubicados en la sede central. Con dicha construcción se ha constituido, junto al edificio principal, un complejo arquitectónico integrado y moderno que proyecta al BNV como un

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Banco de oportunidades. Esta actividad fue encabeza por el Excelentísimo señor Presidente de la República, Doctor Leonel Fernández Reyna. La remodelación incluyó la incorporación de 2,225 metros cuadrados de oficinas, debidamente dotadas con mobiliario y equipos modernos, incluidas todas las facilidades técnicas para la conectividad de voz y data. Además, se agregaron 912 metros cuadrados de estacionamiento para empleados y clientes, así como 802 metros cuadrados de jardinería. La reconstrucción y equipamiento de las modernas oficinas del BNV representó una inversión superior a los RD$119 millones de pesos. También incluye 200 metros cuadrados en murales artísticos. Dos de ellos son temáticos del campo y la ciudad y fueron pintados en el edificio principal de la institución por el reconocido artista plástico Daniel García Espino. La parte restante fue una obra de un nutrido grupo de niños, hijos de empleados y funcionarios del BNV. La labor con los infantes estuvo bajo la supervisión de los artistas plásticos Milán Suero y Mariachi Alburquerque. Los niños pintaron un hermoso mural en la pared del estacionamiento lateral de los edificios B y C de la entidad bancaria. Cabe destacar, como parte de estas actividades, la inauguración de las nuevas oficinas de la subsidiaria BNV-Valores (Puesto de Bolsa). Dicho espacio le imprime un concepto de modernismo propio del mercado bursátil y las instalaciones para las operaciones inmobiliarias, incluidas las novedosas operaciones del mercado de valores. Estas oficinas están ubicadas en la ampliación de las instalaciones físicas de la sede central del BNV en el Ensanche Naco.

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Otro aspecto relevante del año 2009 fueron las visitas oficiales que realizaron al Banco importantes funcionarios del Gobierno para conocer de primera mano los objetivos, planes, proyectos y ejecutorias del Banco. Se destacan, por su trascendencia, la visita del Doctor Rafael Alburquerque, Vicepresidente de la República, y la del Licenciado Héctor Valdez Albizu, Gobernador del Banco Central de la República Dominicana. Este último estuvo acompañado por la Licenciada Clarissa De la Rocha, Vicegobernadora, el Doctor Pedro Silverio, Gerente, el Director Financiero y el Director de Tesorería del Banco Central. También honró al BNV con su visita el señor Guarocuya Félix, Superintendente de Valores. De igual manera fue recibido como visitante distinguido durante el año 2009 el Señor Roberto Salcedo, Síndico de la Ciudad Capital, quien visitó las oficinas de la sede principal del BNV acompañado por funcionarios del Ayuntamiento del Distrito Nacional.


Ya finalizando el año 2009, y como parte de la celebración del Centenario del Natalicio del profesor Juan Bosch, el Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) editó el libro Colección BNV, artes plásticas, y un Calendario de colección de la institución para el año 2010, los cuales fueron presentados en un acto organizado para esos fines en las instalaciones del Palacio Consistorial del Ayuntamiento del Distrito Nacional. El libro Colección BNV, artes plásticas, consta de 360 páginas y contiene imágenes de cada una de las piezas trabajadas en óleo, esculturas, litografías y fotografías de la autoría de diferentes artistas plásticos. Además, el libro incluye una sinopsis de los autores y un análisis crítico de cada obra. Esa labor estuvo a cargo de la crítica de arte Lilian Carrasco, quien también escribió el prólogo del libro. Mientras, el Calendario 2010 fue confeccionado en base a un total de doce (12) retratos, uno para cada mes, escogidos de la “Colección Centenario, Retratos, Homenaje a Juan Bosch” del pintor dominicano Miguel Núñez. Otro importante logro, al finalizar el año 2009, fue la modernización de la página web de la institución. Se creó un portal diseñado y desarrollado por IP Information Providers, empresa especializada en proyectos de esta índole. Esta iniciativa que sitúa a la institución entre las entidades financieras con una presencia moderna y actualizada en Internet, pues el nuevo portal web cuenta con todos los elementos basados en tecnología de punta para facilitar el acceso de los usuarios a nuestra plataforma de servicios y productos, dando respuesta eficiente a las demandas y necesidades de nuestros clientes.

FINANCIAMIENTO A SECTORES PRODUCTIVOS En aplicación de los lineamientos trazados por las autoridades monetarias, desde principios del año 2009 realizamos reducciones en la tasa de interés para los préstamos hipotecarios del Banco y también para el financiamiento de los sectores productivos del país. Esto determinó un crecimiento permanente y sostenido de la cartera de préstamos durante todo el año, aún cuando en el primer cuatrimestre del 2009 en la banca privada se evidenciaba un estancamiento y en algunos casos un decrecimiento del financiamiento. En consecuencia, el Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción asumió una acción anticíclica para promover el crecimiento con la expansión del crédito en momento de estancamiento.

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Los resultados son evidentes. Al 31 de diciembre del 2009 la cartera de préstamo del Banco presentaba un balance neto de RD$5,067 millones con un crecimiento de un 29%, más del doble del crecimiento del promedio de la Banca. Dentro de esta cartera, los préstamos hipotecarios a largo plazo representan un 51% del total, los préstamos otorgados al sector comercial representan un 45% y el 4% restante correspondía a la cartera de consumo. Cabe destacar el crecimiento de la cartera agropecuaria que superó el 151%. Este incremento se fundamentó, principalmente, en el desempeño del PROA-BNV. En este programa se colocaron recursos por la suma de RD$1,878 millones en el período enero-diciembre del 2009. En el marco de los acuerdos de la Cumbre por la Unidad Nacional Frente a la Crisis Mundial, el BNV asumió un papel relevante en la mesa de Macroeconomía y en las submesas Agropecuaria y de Competitividad para la consecución de las prioridades fundamentales del Gobierno referentes a garantizar la seguridad alimentaría, la expansión del crédito agropecuario, la inversión en vivienda y el fortalecimiento para apoyar el financiamiento a las mediana y pequeñas empresas y a los exportadores. En abril del 2009, junto a otros funcionarios de la institución, fue recibido en el BNV el Señor Choi Sung-Kyu, Manager Senior para América Latina del Korean Eximbank. En dicha vista se discutió la posibilidad de establecer un Fondo de Apoyo Financiero con el propósito de fomentar las exportaciones dominicanas con recursos de esa entidad bancaria y del gobierno de la República de Corea. El BNV, como entidad financiera idónea, jugaría el rol de apoyar crediticiamente al sector exportador. Posteriormente, en dos misiones, ejecutivos del Banco visitaron Corea del Sur para continuar con los trabajos para establecer en el BNV el Banco de las exportaciones, compromiso que asumimos en el marco de los acuerdos de la Cumbre por la Unidad Nacional Frente a la Crisis Mundial.

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Como parte de las acciones para fortalecer el financiamiento a los invernaderos, que será el principal programa del Banco para el año 2010, suscribimos un acuerdo con el Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (CEI-RD) y la Secretaría de Estado de Agricultura (SEA). El propósito es promover la implementación de Sistemas de Producción Bajo Ambiente Controlado y Construcción de Infraestructura para el Apoyo a las Exportaciones


Agropecuarias (EXPORTAGRO), con el propósito de fomentar y priorizar la producción agrícola nacional orientada al mercado internacional y de incrementar la productividad y competitividad del sector agrícola del país. En noviembre de 2009 se concluyeron las negociaciones con el Deutsche Bank, Sociedad Anónima Española, para la firma de un convenio de línea de crédito exportador por la suma de US$50 millones de dólares. Con la indicada línea de crédito entrará en vigencia el Programa de Financiamiento de Invernaderos (PROFI-BNV) que tiene la finalidad de apoyar la instalación, ampliación y puesta en operación de invernaderos, centros de acopio y equipamientos conexos a nivel nacional bajo la modalidad “Llave en Mano’’ que se dedicarán exclusivamente a la exportación. De esa manera se pretende incrementar la generación de divisas, empleos y a su vez contribuir con las potencialidades de la zona rural para disminuir la migración campesina a la zona urbana. Cabe destacar para la consecución de este acuerdo las importantes gestiones del Presidente de la República, Doctor Leonel Fernández, cuando visitó España a mediados del año 2009. En diciembre de 2009 asistimos a la apertura de la oficina de agronegocios, en la ciudad de Nueva York, atendiendo a una invitación de la Secretaría de Estado Agricultura (SEA), entidad con la cual el BNV trabaja de manera conjunta de cara a un acuerdo de colaboración con miras a fomentar y priorizar la producción agrícola nacional orientada al mercado internacional. La instalación de la Oficina de Gestión de Agronegocios en Hunts Points Development Corporation, el mercado de mayoristas más grande de la costa Este de Estados Unidos, es una iniciativa del Presidente Leonel Fernández para apoyar a los productores nacionales y que fortalecerá el programa PROFI-BNV. Durante el año 2009 realizamos encuentros con productores agropecuarios y ganaderos en todo el territorio nacional y ferias agropecuarias, entre las que cabe destacar el encuentro con Productores Avícolas y Porcicultores del Cibao, actividad desarrollada en la ciudad de Santiago en marzo 2009, con el tema “Tecnología y Financiamiento”. La Décimo Cuarta Versión de Expo Vega Real, en la que fuimos el orador principal de la actividad, dictando la conferencia titulada “Retos Financieros del Sector Agropecuario en República Dominicana”; así como el encuentro auspiciado por la Universidad Agroforestal Fernando Arturo de Meriño, en el municipio de Jarabacoa y el encuentro auspiciado con agroempresarios, ganaderos, constructores, promotores de viviendas y representantes de la banca local de la provincia Peravia.

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Como parte del interés para lograr el posicionamiento adecuado de la entidad financiera y continuar dando los pasos pertinentes en aras de fomentar y promover los negocios agropecuarios, se inscribe la participación del BNV en la XIII Feria Expo Bonao 2009, organizada por la Cámara de Comercio y Producción de Monseñor Nouel, y la Feria Expo-Valverde Mao 2009.

OPERACIONES INMOBILIARIAS Las operaciones inmobiliarias aportaron al Banco aproximadamente el 60% de sus resultados, manteniendo su importante participación tal como se ha evidenciado en los últimos años. En este sentido cabe desatacar por su resultado inmediato y en el mediano plazo, estimados en aproximadamente US$12 millones de dólares, la transacción cerrada con Guavaberry Golf Club, S. A. En fecha 4 de noviembre del 2009 suscribimos un contrato de compraventa inmobiliaria entre el Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) y la sociedad Guavaberry Golf Club, S. A. Mediante este contrato dicha sociedad adquirió del BNV una porción de terreno colindante con el complejo GUAVABERRY, con una superficie de 245,000 metros cuadrados, por el importe de RD$177.6 millones de pesos, a razón de RD$725 el metro cuadrado. Dicha transacción determinó para el Banco un ingreso neto de RD$132 millones de pesos. Vincular dichos terrenos al proyecto GUAVABERRY ha favorecido al BNV por la plusvalía que representará tal integración, al tiempo que satisface los propósitos de expansión de dicho complejo inmobiliario-turístico. De conformidad con los acuerdos pactados, una vez efectuada la transferencia de los títulos de propiedad, Guavaberry Golf Club transferirá a la sociedad INVENEVE la cantidad de 98,000 metros cuadrados a un costo de US$50 dólares por metros cuadrados, adquirido mediante contrato entre las partes. Como parte de sus ejecutorias respecto a los proyectos del Banco, continuamos la promoción de los proyectos de urbanización para venta de lotes a promotores, así como la construcción directa de unidades con el propósito de estimular el desarrollo habitacional y crear pautas para dicho desarrollo. El monto invertido en los proyectos en proceso de ejecución durante este período fue de RD$355 millones detallados de la siguiente manera: Colinas del Arroyo I: RD$11 millones de pesos; Colinas

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del Arroyo II: RD$34 millones de pesos; Ciudad Hato Nuevo: RD$15 millones de pesos; Prados de la Caña: RD$97 millones de pesos; Colinas de Jacagua: RD$1 millón de pesos; D‘Alessandro-Boca Chica: RD$24 millones de pesos; Arroyo Manzano: RD$40 millones de pesos; Sunset-Boca Chica: RD$12 millones de pesos; Centro Deportivo y Cultural Juan Marichal: RD$41 millones de pesos; y, Viviendas para maestros: RD$80 millones de pesos. El monto de los proyectos en ejecución al 31 de diciembre del 2009 es de RD$3,187 millones de pesos. Durante el 2009 el BNV puso en marcha su política de vivienda gremial, entregando apartamentos a maestros de Haina y Santiago y a enfermeras tituladas en la Provincia de Santo Domingo. En su rendición de cuentas el 27 de febrero de 2009 el Excelentísimo Señor Presidente de la República anunció la construcción del Centro Deportivo y Cultural Juan Marichal bajo la responsabilidad del BNV. En marzo del 2009 firmamos el acuerdo que establece el traspaso de los terrenos del Estadio Quisqueya al BNV, con El Administrador General de Bienes Nacionales, Licenciado Elías Wessin Chávez. De inmediato iniciamos los trabajos para la contratación y elaboración de los planos para el rediseño del Estadio Quisqueya. El Poder Ejecutivo envió al Congreso Nacional para su aprobación, a principios de junio de 2009, el contrato mediante el cual el Estado cede y transfiere en calidad de aporte de capital al BNV, los terrenos del Estadio Quisqueya, una porción de terreno con una extensión superficial de 118,089.91 metros cuadrados. Como parte de este importante proyecto, que transformará al ensanche La Fe, realizamos el concurso de diseño para la construcción del Museo Histórico del Béisbol Dominicano. Resultó ganador el arquitecto Luis Gustavo Moré, a quién en actividad realizada en Hotel Hilton, se le entregó el avance para iniciar el diseño del Museo que recogerá la historial del deporte que mueve los corazones de todos los dominicanos. 22

Además de los detalles expuestos sobre el Museo Histórico del Béisbol Dominicano, se presentó a la prensa y a la alta dirigencia del Béisbol en la República Dominicana los detalles del Centro Deportivo y Cultural Juan Marichal. La obra que contempla, además del Museo, la construcción de un hotel cuatro estrellas de 150 habitaciones, dos torres de oficinas, un centro comercial, facilidades


de parqueo en edificios levantados para tales fines y la construcción de 280 apartamentos en seis torres de 14 a 19 pisos. Para el financiamiento de esta obra se realizaron importantes gestiones a nivel internacional llegando a acuerdos entre el Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción y la Caixa General de Depósito de Portugal. Otro aporte importante realizado por el Banco al sector habitacional fue la puesta en circulación, en septiembre 2009, del Estudio de Mercado Habitacional en Zonas Urbanas del Distrito Nacional, Provincias de Santo Domingo y Santiago, elaborado por la empresa Danna Consulting, S. A. Con la puesta en circulación de este estudio establecimos el Centro de Información Inmobiliaria (CIIBNV), como iniciativa que se inscribe en la necesidad de contar con un área responsable de organizar, tabular y sistematizar las estadísticas, datos e informaciones asociadas a la gestión de los negocios inmobiliarios e hipotecarios de la institución bancaria. Como parte de las actividades para promover los proyectos de viviendas que ejecutamos, participamos en la Feria Constru-Expo 2009 con un vistoso Stand ubicado en el Salón Regency del Hotel Dominican Fiesta. Internacionalmente promovimos los proyectos del Banco entre los dominicanos residentes en Nueva York, Boston, Lawrence y Salem, contando para tales fines con el apoyo de los respectivos Consulados Generales. Finalizando el año 2009, en la primera semana de diciembre, organizamos la Primera Feria Navideña de la Vivienda, con el objetivo de dinamizar el mercado habitacional. Además de los proyectos propios del Banco, en la “Feria Navideña de la Vivienda BNV”, con el slogan ¡Tu Feria de Oportunidades!, participaron catorce empresas promotoras, que desde sus respectivos stands ofertaron una gran diversidad de proyectos inmobiliarios. Se pre-aprobaron préstamos por un monto que superan los RD$600 millones de pesos. 23

MERCADO DE VALORES Las actividades más relevantes fueron el lanzamiento del Bono Corporativo BNV Sectores Productivos primer y segundo tramo por un valor de RD$375 millones de pesos respectivamente.


Con esta acción se logró una colocación total al cierre del ejercicio de RD$271 millones de pesos. La emisión de los Bonos Corporativos del BNV por RD$2,500 millones para financiar a los sectores productivos recibió, en el mes de febrero de 2009, la calificación A, por segunda ocasión, de la firma Feller-Rate, con lo cual el BNV obtiene dos altas calificaciones otorgados por FichRatings y Feller-Rate. Se intermediaron valores en el mercado bursátil por la suma de RD$2,163 millones de pesos a través de compra de valores y RD$2,087.7 millones de pesos en la venta. Los inversionistas más destacados fueron los Fondos de Pensiones, las tesorería de los Bancos Múltiples y en menor medida los clientes personales. Los instrumentos negociados: Bonos de la Secretaría de Estado de Hacienda, Certificados del Banco Central y Certificados Financieros y papeles de los Puestos de Bolsa. Entre otras actividades, el BNV firmó acuerdo para financiamiento vía factoring con el Centro de Desarrollo y Competitividad (PROINDUSTRIA), orientado el programa al financiamiento y desarrollo de las Pequeñas y Medianas Empresas. En el aspecto institucional realizamos un incremento en el capital suscrito y pagado de BNValores, desde RD$5 millones hasta RD$60 millones de pesos. Asó se logró colocar a nuestro Puesto de Bolsa en el rango patrimonial global que le permite realizar operaciones como administración de cartera de terceros y movilización de cuentas en los depósitos de valores. También se inició la implementación de un nuevo software bursátil incrementando los niveles de tecnología como soporte de nuestras operaciones. En lo que concierne a la administración de fondos de terceros, durante el año se realizaron importantes avances para el desarrollo de este negocio innovador en el mercado financiero nacional, completándose el equipo para la administración de fondos mutuos, de inversión, así como para la titularización y se adquirió el sistema electrónico automatizado de administración de fondos. 24

Se lograron importantes avances en los protocolos de aprobación por parte de la Superintendencia de Valores (SIV) entre los que cabe destacar:


Manuales Operativos por parte de la SIV y habilitación operativa.

Manual Contable, Manual de Funciones, Manual de Políticas y Procedimientos, Manual de Lavado de Activos y Manual de Normas Internas de Conducta.

Como parte de las gestiones que se realizaron y que estamos en espera de respuesta y seguimiento, se depositaron en la SIV los contratos de servicio de la titularizadora y estamos a la espera de la comunicación de aprobación de: Contrato de Servicios Financieros, Contrato de Cesión de los Activos, Contrato de Administración de Activos Titularizados, Contrato de Servicios de Calificación de Riesgo, Contrato de Emisión y Contrato de Colocación y se depositaron el primer Fondo de Inversiones para Desarrollo de Viviendas de Bajo Costo por RD$2,000 millones y el primer Fondo Mutuo. Es oportuno destacar que los indicados Fondos se encuentran en procesos avanzados, puesto que están técnicamente revisados y en espera de ser sometidos a la consideración del Consejo Nacional de Valores, lo cual se estima ocurrirá en la primera quincena del mes de marzo 2010. En el mes de junio del 2009, el BNV suscribió un Acuerdo con la Red Interdom-Funglode para acoger estudiantes sobresalientes de la diáspora dominicana radicada en los Estados Unidos y recibirlos como pasantes en la institución. De ahí que en verano de 2009 un joven de origen dominicano egresado de la Universidad de Buffalo, del Estado de Nueva York, participó en calidad de pasante en BNValores Puesto de Bolsa, según los términos del Acuerdo y para tales fines trabajó en la factibilidad económica- financiera de los préstamos de margen.

VARIABLES FINANCIERAS El total de activos del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción al final del 2009 ascendió a RD$15,810 millones de pesos, por lo que este resultado preliminar determina un crecimiento de un 29% respecto al año 2008, duplicando el crecimiento promedio de los activos del Sistema Financiero Dominicano. Como resultado de la aplicación de la nueva ley que cambia el rol institucional del Banco, el BNV ha estado evidenciando un crecimiento continuo ascendente en sus operaciones como se aprecia en el crecimiento de sus Activos.

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ACTIVOS DEL BANCO NACIONAL DE FOMENTO DE LA VIVIENDA Y LA PRODUCCIÓN 2005-2009

La composición de los activos al 31 de diciembre del año 2009, está constituida en un 32% por la Cartera de Crédito, un 20% por inversiones en Proyectos Inmobiliarios de Viviendas del Banco y un 36% por inversiones financieras en el Banco Central y otras entidades del Sistema Financiero Nacional. La Cartera de Crédito aumentó en un 29%, con un balance neto al cierre de las operaciones del 2009 de RD$5,122.6 millones de pesos. Dentro de esta cartera, los préstamos hipotecarios a largo plazo representan un 51% del total y los préstamos otorgados al sector comercial representan un 45%. En cuanto a las provisiones constituidas el balance se incrementó en RD$78.1 millones al pasar de RD$471.5 millones de pesos al cierre del año 2008 a RD$549.8 millones de pesos al 31 de diciembre del 2009.

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Cabe destacar el gran crecimiento de las captaciones del público, las cuales en el 2009 crecieron en un 56 %, lo que representa casi cuatro veces la tasa de crecimiento de las captaciones del público del Sistema Financiero Dominicano. Esto es una evidencia de la confianza de los inversionistas en el BNV, fundamentada en parte por su buena Calificación de Riesgo, la cual de acuerdo a las evaluaciones que permanentemente realizan las Calificadoras de Riesgos Fitch Ratings se ha mantenido en A+ y Feller Rate en A.


VARIABLES

FINANCIERAS

2008

VARIABLES

FINANCIERAS

2009

Los pasivos del Banco, que totalizan RD$10,257.5 millones, continuaron representando una porción reducida respecto del total de sus activos, lo que conduce a que el BNV tenga un índice de solvencia patrimonial al 31 de diciembre del 2009 de un 51.67%. Este porcentaje es muy superior al 10% que exigen las normas bancarias. Este índice de solvencia refleja que la mayoría de la cartera está financiada con capital propio, lo que determina que el BNV tiene un gran potencial de crecimiento en sus operaciones para los próximos años.

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CAPTACIONES

DEL PÚBLICO

2008-2009

El total de Capital y Reservas del Banco ascendió a RD$5,552.5 millones de pesos al final del año, lo que representó un incremento aproximado de RD$276.4 millones con relación al 2008. Nuestras utilidades netas del 2009 ascienden a RD$254 millones.

INGRESOS Y GASTOS TOTALES* EN MILLONES DE RD$

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Los gastos totales incluyen los costos de ventas.


Este monto fue obtenido por el cambio en la estrategia de negocio del Banco que se fundamenta en el financiamiento a los sectores productivos, por la movilización de activos improductivos, en este sentido cabe desatacar que recibimos RD$305.8 millones en Certificados de Inversión Especial del Banco Central a un rendimiento fijo del 12% anual, como reposición de un activo recibido del DEFINPRO y que se mantenía desde el año 2004 como una salvedad por parte de los Auditores Externos, y que estaba siendo requerida como ajuste al patrimonio. También establecimos diversos tipos de estrategias para movilizar los bienes recibidos en recuperación de créditos convirtiéndolos en activos productivos, dinamización de las operaciones inmobiliarias y el crecimiento exponencial de las transacciones de tesorería representando éstas un 17% de las ganancias al cierre del año. Producto de los planes estratégicos y de negocios se logró un cambio cualitativo y cuantitativo significativo encaminándose las operaciones del Banco al cumplimiento de sus funciones establecidas en la ley 6-04 de enero del año 2004 que se puede evidenciar en un crecimiento de los ingresos y un cambio en la estructura de sus gastos. ARQ. JOAQUÍN GERÓNIMO

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Objetivos y Metas alcanzadas durante el año 2009

OBJETIVOS Y PROYECTOS INMOBILIARIOS: Entre los objetivos del BNV está fomentar la construcción de viviendas con miras a reducir el déficit habitacional del país, según lo indica su ley orgánica 0604. Los objetivos, metas y resultados obtenidos durante el año 2009 en el área inmobiliaria, cuyas inversiones representan el 20% de los activos de la institución, están asociados al Plan Estratégico 2009-2012. SECTOR CONSTRUCCIÓN: El papel que desempeña el Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) en este sector es fundamental visto a través de los resultados obtenidos durante todo el año 2009. En efecto, destaca la colocación de recursos con miras a fomentar un área crítica de la economía que además de contribuir con el crecimiento, es una fuente generadora de empleos directos e indirectos. BANCA DE DESARROLLO: El Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV), en su condición de único Banco de Segundo Piso del país, cumple el papel de institución bancaria en el área multisectorial con un fuerte impacto en el desarrollo económico de sectores no atendidos por la banca tradicional. De ahí que el BNV acusa un rol estratégico en el Desarrollo Económico de la República Dominicana. MERCADO DE VALORES: Es de unas de las áreas potenciales del BNV que coadyuva a la captación de recursos frescos para garantizar la disponibilidad del flujo de capitales necesarios para fomentar el desarrollo económico y social del país. PUESTO DE BOLSA: Es una subsidiaria del Banco especializada en aprovechar el novedoso mercado bursátil dominicano para colocar instrumentos atractivos para los inversionistas, así como intervenir en operaciones financieras que generen niveles adecuados de rentabilidad para la institución. En el año 2009 hubo emisiones importantes en oferta pública. 31


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Actividades Relevantes del año 2009

FIRMA FELLER-RATE OTORGA AL BNV CALIFICACIÓN A POR SEGUNDA VEZ La emisión de bonos corporativos del BNV por RD$2,500 millones de pesos para financiar a sectores productivos recibió en el mes de febrero de 2009 la calificación A, por segunda ocasión, de la firma Feller-Rate, una de la más prestigiosas calificadoras de riesgo a nivel internacional. Asimismo, el BNV obtuvo categoría uno por sus depósitos a plazo de un año. Es la primera vez que el BNV obtiene dos altas calificaciones otorgadas por FitchRatings y Feller-Rate. El BNV incursiona de forma activa en el mercado de deuda pública como medio de financiación de la economía y canalización del ahorro, de acuerdo a las leyes, normas y reglamentos vigentes, demostrando que goza de credibilidad, confianza y una participación cada vez más activa en el Mercado de Valores.1

REDUCCIÓN DE TASAS Y DIVERSIFICACIÓN FONDOS DE PENSIONES El BNV redujo las tasas de interés en el marco de su política de flexibilización del crédito para dinamizar la economía y delineó una estrategia para captar recursos de los fondos de pensiones (a través de la emisión de bonos que respaldan préstamos con garantías hipotecarias) con miras a fomentar en la construcción de proyectos de viviendas económicas que contribuyan a reducir el déficit habitacional del país.

BNV LANZA ESTRATEGIA PARA FACILITAR CRÉDITOS En un Encuentro que tuvo lugar en el periódico Listín Diario, en el mes de enero de 2009, el Gerente General del BNV, Arq. Joaquín Gerónimo, acompañado por funcionarios del Banco especializados en negocios bursátiles, anunció el lanzamiento de dos nuevas emisiones de bonos en el primer trimestre. 1

Por ejemplo, la Ley de Pensiones establece que las Administradoras de los Fondos de Pensiones (AFP´s) pueden invertir en valores calificados con grado de inversión mayor o igual a BBB.

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El objetivo de la oferta pública ha sido captar inversiones hipotecarias e inmobiliarias con recursos provenientes de los fondos de pensiones a través de hipotecas y otros flujos económicos y de fondos de inversión inmobiliaria logrando un mayor acceso al crédito para los sectores productivos y revolucionando de manera positiva el sector de la construcción de viviendas económicas, así como el desarrollo de las pequeñas y medianas empresas (PYMES), entre otros renglones de la industria como la agropecuaria y manufacturas, el turismo y las zonas francas. Los nuevos productos que el BNV ha promovido a futuro se han enfocado en el Mercado de Valores, aprovechando el buen puesto en la bolsa de la entidad, que es el tercero de los 11 existentes en el país, y a la calificación positiva alcanzada por el BNV de A y A+ otorgadas por las firmas calificadoras de riesgo-país Fitch Ratings Internacional y la Feller-Rate. El Gerente General del BNV explicó que la Superintendencia de Valores (SIV) aprobó una emisión de RD$2,500 millones de pesos en bonos corporativos para el financiamiento a sectores productivos por tramos de RD$250 a RD$300 millones de pesos, dentro de cuatro a cinco meses y a una tasa competitiva.

LANZAMIENTO DE NUEVOS INSTRUMENTOS FINANCIEROS

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El BNV se dispuso lanzar dos instrumentos financieros (Titularización de las Hipotecas y los Fondos de Inversión Inmobiliarios), a través de la Subgerencia General de Mercado de Valores. Además, una emisión de bonos por RD$1,000 millones para captar recursos de los fondos de pensiones; el primer Fondo de Desarrollo Inmobiliario por RD$800 millones y una segunda emisión de bonos por RD$1,000 para un total de RD$1,800 millones de pesos. Asimismo, la primera emisión de bonos titularizados (que respaldan préstamos con garantía hipotecaria, los cuales tienen una calificación AAA cuando la ley de los fondos de pensiones exige una calificación BBB) por RD$1,200 millones y una segunda emisión por RD$5,300 millones para un total de RD$6,500 millones. El primer fondo de capital de riesgo de RD$500 millones se contempló para financiar a las Pequeñas y Medianas Empresas (Pymes). Por otro lado, se hizo una emisión de RD$2,500 millones de pesos en Bonos Corporativos a través del Puesto de Bolsa BNValores. El total de las emisiones contempladas asciende a RD$8,800 millones.


BENEFICIOS DE LA ESTRATEGIA Los beneficios son los siguientes: incrementar la disponibilidad de recursos para el financiamiento de viviendas; ampliar la oferta habitacional; generar empleos; fortalecer y ampliar la cobertura de financiamiento de las Pymes; diversificar el portafolio de inversión de los fondos de pensiones y demás inversiones institucionales; así como nuevos instrumentos para financiar infraestructuras e incentivo al ahorro local y la entrada de inversión foránea.

INSTALACIÓN CENTRAL TELEFÓNICA IP En el marco de lo que establece el Objetivo Estratégico 4.2 del Plan Estratégico del BNV 20092012, que consiste en transformar al BNV en una institución financiera innovadora, con un buen perfil tecnológico, en el mes de febrero de 2009 se instaló la Central Telefónica IP (Protocolo de Internet), con una inversión de aproximadamente RD$3,450,000.00 (tres millones, cuatrocientos cincuenta mil pesos), que incluye un total de 354 extensiones (347 en la ciudad de Santo Domingo de Guzmán y 7 extensiones en la ciudad de Santiago) conjuntamente con unos 20 usuarios del Fax Server, facilidades que han contribuido a modernizar, agilizar y eficientizar la comunicación interna y externa del banco. Como es bien sabido, la telefonía IP es una tecnología de punta que integra la transmisión de voz y datos simultáneamente. Entre los beneficios de la Central IP está que las llamadas entre la sede principal del banco y las sucursales son locales y el personal técnico de la Gerencia de Tecnología y Sistemas puede hacer cambios, traslados o reubicación de usuarios (extensiones) sin tener que usar los servicios del proveedor.

GERENTE GENERAL BNV IMPARTE CONFERENCIA EN EL CODIA El 18 de febrero de 2009, el Arq. Joaquín Gerónimo, dio una Conferencia Magistral intitulada “Presente y Futuro de las Construcciones en el país”, invitado por el Colegio de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA). En la actividad, el ejecutivo bancario afirmó que el BNV ha definido como política ofrecer tasas preferenciales (un punto menos que la tasa base en que se negocian los préstamos en el BNV) para fomentar la construcción de viviendas económicas.

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FERIA AGROALIMENTARIA 2009 La Feria Agroalimentaria, organizada por la Junta Agroempresarial (JAD) y el Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (CEI-RD), cuya primera edición tuvo lugar en el año 2007, inaugurada en esa ocasión por el Excelentísimo Señor Presidente de la República, Dr. Leonel Fernández, constituye una plataforma exitosa de negocios de la agropecuaria, la agroindustria y sus actividades conexas que atrae a cientos de proveedores y clientes del sector provenientes de Europa, Estados Unidos, Canadá y varios países de la región del Caribe, en el marco de una estrategia que procura incrementar las agroexportaciones del país con el objetivo de generar divisas, abrir nuevos mercados y nuevas oportunidades de negocios, así como contribuir a la creación de empleos en la República Dominicana.2 Con una inversión total de RD$408,833.46, el BNV participó en la Feria Agroalimentaria 2009, que tuvo lugar desde el 4 hasta el 7 de marzo en el Hotel Dominican Fiesta de la ciudad capital, representado por técnicos de la Subgerencia General de Banca de Desarrollo y Administración de Créditos, quienes ofrecieron informaciones de importancia a los interesados que visitaron nuestro Stand, acerca de los financiamientos que otorga la entidad bancaria a través de varios programas diseñados para apoyar al sector agropecuario del país.

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De acuerdo a informaciones suministradas por los organizadores, en la primera Feria Agroalimentaria que tuvo lugar en el año 2007 participaron 73 empresas expositoras, 122 compradores e inversionistas de 12 países y más de 250 mil visitantes. En esa ocasión hubo unas 350 reuniones y entrevistas de negocios, generando ventas inmediatas y contratos a futuro por más de US$100 millones, mientras que en su segunda edición correspondiente al año 2009 superaron los US$200 millones gracias a la participación de 83 empresas e instituciones expositoras, entre las cuales destaca el BNV. Asimismo, hubo 154 compradores provenientes de 17 países, se hicieron más de 650 citas de negocios y asistieron más de 250 mil visitantes.


SÍNDICO

DE LA

CAPITAL

VISITA

BNV

EN BUSCA DE

FINANCIAMIENTO

El martes 3 de marzo de 2009, el Gerente General del BNV, Arq. Joaquín Gerónimo, recibió junto a varios ejecutivos de la institución, al Síndico de la Ciudad Capital, Señor Roberto Salcedo, quien visitó las oficinas de la sede principal del BNV acompañado por funcionarios del Ayuntamiento del Distrito Nacional. El propósito de dicha visita era buscar el financiamiento del Proyecto de Rehabilitación del Paseo Marítimo del Malecón de la Ciudad Capital a través del BNV.

BNV recibe comisión Ejecutivos Ayuntamiento DN encabezada por el Síndico Roberto Salcedo.

GERENTE GENERAL DEL BNV SE REÚNE CON PRODUCTORES DEL CIBAO El Gerente General del BNV, Arq. Joaquín Gerónimo, sostuvo un Encuentro con Productores Avícolas y Porcicultores del Cibao, acompañado por Ricardo Menéndez, Presidente de la empresa Poultry & Industrial Suppliers (PIS) y funcionarios de la entidad bancaria. La referida actividad, cuyo tema era “Tecnología y Financiamiento”, se llevó a cabo en el Hotel Gran Almirante de Santiago, en marzo de 2009. En el transcurso de la actividad el Arq. Joaquín Gerónimo ofreció detalles acerca del Programa de Apoyo al Sector Agropecuario (PROA-BNV) que tiene una ventanilla de crédito con una tasa de interés de 15% y plazos de 3 a 7 años, con período de gracia para amortización de capital de hasta dos años. Por su parte, el Sr. Ricardo Menéndez presentó el sistema de producción de ambiente controlado —que se viene utilizando desde hace muchos años— cuyo propósito es obtener un máximo rendimiento en la producción, garantizar el abastecimiento del mercado local y generar excedentes exportables.

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BIENES N ACIONALES QUISQUEYA AL BNV

El arquitecto Joaquín Gerónimo se dirige a los presentes durante el acto de entrega de los terrenos del Estadio Quisqueya al BNV.

TRASPASA TERRENOS

E STADIO

El Administrador General de Bienes Nacionales, Lic. Elías Wessin Chávez y el Gerente General del BNV, Arq. Joaquín Gerónimo, firmaron en marzo de 2009 el acuerdo que establece el traspaso de los terrenos del Estadio Quisqueya al BNV. Así se dio cumplimiento a lo dispuesto por el Presidente de la República, Dr. Leonel Fernández, quien anunció la construcción del Complejo Deportivo y Cultural Juan Marichal en su discurso de rendición de cuentas el 27 de febrero. La obra, que se espera concluir antes de marzo de 2013, cuando el país podría ser la sede del Clásico Mundial de Béisbol, requerirá una inversión de unos US$115 millones de dólares, incluye, además de la remodelación del Estadio Quisqueya, un hotel turístico y deportivo cuatro estrellas; una plaza comercial; un museo histórico del béisbol; y ocho torres con 200 apartamentos. El proyecto tendrá un impacto urbanístico sin precedentes en todo el perímetro del Ensanche La Fe, que contará con un parque preparado para poder montar juegos de las Grandes Ligas.

GERENTE GENERAL BNV ES DESIGNADO DIRECTOR EJECUTIVO ALIDE

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En ocasión del 50 Aniversario del BID, se celebró la Asamblea Anual, llevada a cabo el 30 de marzo de 2009 en Medellín, Colombia. En la misma, que era la CXX Reunión, el Arq. Joaquín Gerónimo fue designado a unanimidad Director del Consejo Directivo de la Asociación Latinoamericana de Instituciones Financieras para el Desarrollo (ALIDE) en su calidad de Gerente General del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV).


FUNCIONARIOS DEL BNV PARTICIPAN EN ASAMBLEA ANUAL DEL BID El Arq. Joaquín Gerónimo, Gerente General del BNV, y el Licenciado Juan José Báez, Subgerente General de Banca de Desarrollo y Administración de Crédito, aprovecharon su estadía en Medellín, Colombia (mientras participaban en la Quincuagésima Asamblea de Gobernadores BID 2009, celebrada el 30 de marzo en ese país suramericano) para reunirse con una comisión del Banco de Comercio Exterior de Colombia, S. A. (BANCOLDEX). Estuvieron acompañados por el Embajador Dominicano en Colombia, Lic. Ángel Lockward, con el propósito de explorar la posibilidad de obtener financiamientos a través de esa entidad bancaria. Posteriormente, se reunieron con el señor Fernando Jiménez Ontiveras, subgerente del Fondo Multilateral de Inversiones del Banco Interamericano de Desarrollo (BID). A este ejecutivo bancario le plantearon la posibilidad de utilizar parte de los fondos de la Cooperación Técnica asignados al BNV en el marco de un Programa de Fortalecimiento Institucional en ejecución, para el área de micro financiamientos del BNV.

GERENTE GENERAL BNV VISITA INSTALACIONES ITLA El Arq. Joaquín Gerónimo, Gerente General del BNV, visitó en marzo, las instalaciones del Instituto Tecnológico de las Américas (ITLA), en el Parque Cibernético Santo Domingo, 39 acompañado por funcionarios de la institución. El Arq. Gerónimo y sus acompañantes fueron recibidos por el Director del ITLA, Ing. José Armando Tavarez, quien los invitó a recorrer las instalaciones de la entidad que alberga miles de jóvenes que El Arq. Joaquín Gerónimo durante una visita realizada al Instituto Tecnológico de las Américas (ITLA). estudian diferentes carreras técnicas.


EJECUTIVOS DEL BNV VISITAN ALIDE Y ENTIDADES FINANCIERAS PERÚ

Visita de funcionarios del BNV a sede principal del ALIDE, en Perú.

El Gerente General del BNV, Arq. Joaquín Gerónimo y el Subgerente General de Banca de Desarrollo y Administración de Crédito, Lic. Juan José Báez, visitaron el 24 de marzo la sede principal de la Asociación Latinoamericana de Instituciones Financieras para el Desarrollo (ALIDE) en Lima, Perú. Durante su estadía en el país suramericano se reunieron con los principales ejecutivos de la Corporación Financiera de Desarrollo (COFIDE), banco de Segundo Piso donde el gobierno tiene el 98.7% de las acciones; la Fundación Fondo de Garantía para Préstamos a la Pequeña Industria (FOGAPI); el Banco de la Nación, entidad del Estado que tiene un vasto Programa de Microfinanciamiento y Alianza con instituciones de intermediación financiera; MIBANCO, primer banco de microfinanciamiento del Perú y EDPYME.

BNV SE REÚNE CODOPYME

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CON DIRECTIVOS DE

AIRAC

Y

Funcionarios del BNV se reunieron el martes 20 de abril de 2009 con directivos de la Asociación de Instituciones Rurales de Ahorro y Crédito (AIRAC) y la Cooperativa Dominicana de Pequeña y Medianas Empresas (CODOPYME), quienes desean suscribir un acuerdo con el BNV para asumir la intermediación de los recursos del Programa de Microfinanciamiento con las 14 Cooperativas más emblemáticas del Sistema


Cooperativista, el cual cuenta con más de 70 oficinas en todo el territorio nacional y un total de activos superior a los RD$11,000 millones de pesos con una Cartera de Crédito que asciende a RD$9,000 millones.

BNV RECIBE EJECUTIVO KOREAN EXIMBAK PARA AMÉRICA LATINA El Gerente General del BNV, Arq. Joaquín Gerónimo, recibió el 21 de abril, junto a otros funcionarios de la institución, al Sr. Choi Sung-Kyu, Manager Senior para América Latina del Korean Eximbank. El propósito de la visita era discutir la posibilidad de establecer un Fondo de Apoyo Financiero para fomentar las exportaciones del país (con recursos de esa entidad bancaria y del gobierno de la República de Corea) y el rol del BNV como entidad financiera idónea para apoyar El arquitecto Joaquín Gerónimo conversa con el Choi Sung-Kyu, crediticiamente al sector exportador. Manager Senior para América Latina del Korean Eximbank

FUNCIONARIOS DEL BNV NODUS CONSULTORES

SE REÚNEN CON EMPRESA

Funcionarios de la Subgerencia de Banca de Desarrollo y Administración de Crédito del BNV se reunieron el 22 de abril de 2009 con representantes de la empresa española Nodus Consultores para identificar posibles beneficiarios de créditos de las micro finanzas, iniciativa que podría incluir capítulos con recursos no reembolsables bajo el auspicio de la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo (AECID).

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C ONFERENCIA D ESAYUNO CON COMERCIO DOMÍNICO-BRASILEÑA

LA

C ÁMARA

DE

El Gerente General del BNV, Arquitecto Joaquín Gerónimo, fue el Conferencista invitado al Desayuno de la Cámara de Comercio Dominico-Brasileña del martes 28 de abril. En la misma se refirió al lanzamiento del PROA-BNV, la emisión de Bonos Corporativos, Titularizados de Hipotecas, el Fondo de Inversión y Desarrollo Inmobiliario y la creación del Fondo Mutuo. El arquitecto Joaquín Gerónimo mientras se dirigía a la concurrencia del Desayuno de la Cámara de Comercio Dominico-Brasileña.

BNV ANUNCIA PRIMER TRAMO BONOS CORPORATIVOS El Arq. Joaquín Gerónimo, Gerente General del BNV, anunció el viernes 8 de mayo la oferta pública del Primer Tramo de Bonos Corporativos, ascendente a RD$375 millones de pesos, de un total de RD$2,500 millones. La emisión es por un plazo de cinco (5) años, a una tasa de interés variable de 9.36%, calculada a partir del promedio ponderado mensual de la tasa de interés por captación de recursos de los bancos múltiples que en el mes de abril del 2009 promedió el 8.36%, más un spread del 1%, revisable cada 180 días. Al momento de hacerse el anuncio, más del 40% del primer tramo se había colocado en firme, en virtud de las buenas condiciones en que la emisión salió al mercado.

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La emisión de los Bonos Corporativos por la suma de RD$2,500 millones de pesos ha sido la primera que se hace para canalizar recursos a los sectores productivos, iniciativa que se enmarca dentro de las acciones del Presidente del República, Dr. Leonel Fernández Reyna,


para financiar actividades como la industria, la construcción, las exportaciones, las Pymes, vivienda, agroindustria y agropecuaria, entre otras. La emisión puesta en oferta pública fue aprobada por la Comisión Nacional de Valores el 5 de diciembre del año 2008 y registrada en la Superintendencia de Valores con el No. SIVEM 037, así como por la Comisión Clasificadora de Riesgo de la Seguridad Social, requiriéndose la clasificación de riesgos de dos firmas calificadoras autorizadas, registradas en la Superintendencia de Valores. En efecto, Fitch Ratings Dominicana otorgó una calificación para el BNV y la emisión de A+ (dom) a largo plazo y F-1 (dom) a corto plazo, mientras Feller Rate otorgó una clasificación A para el emisor y la emisión, implicando esto una baja expectativa de riesgo de crédito y la capacidad de pago oportuna con los compromisos. La emisión de Bonos Corporativos fue concebida para ser desmaterializada y su colocación se programó para llevarse a cabo en siete (7) tramos por valores que oscilaran entre RD$275 a RD$500 millones, puntualizando que la tasa de interés de los demás tramos la determina el Banco al momento de realizar los avisos de las ofertas públicas correspondientes. La transacción se hace mediante anotación en cuenta y transferencia contable a través de CEVALDOM, siendo BNValores, S. A., Puesto de Bolsa de la entidad bancaria, el agente de colocación de la emisión. El Gerente General del BNV puntualizó, al momento de anunciar la oferta pública, que “hoy día tenemos un BNV renovado que va a la vanguardia a través de una incursión activa en la Banca de Fomento en su conjunto, sustentado muy especialmente en el Mercado de Valores para lo cual hemos estado estructurando vehículos de inversión seguros y atractivos, como el que ofertamos en la mañana de hoy con el objetivo de que los inversionistas coloquen sus recursos para financiar la actividad productiva de forma tal que ese importante ahorro nacional se convierta en inversión para motorizar el desarrollo, con su aporte en la generación de empleo y el crecimiento económico y de esa manera proyectar el desarrollo sostenido en una economía de gran estabilidad como la nuestra”.

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SEMANA ANIVERSARIO

El presidente Leonel Rernández Reyna corta la cinta en la inauguración de la ampliación de la sede central del BNV durante la semana del 47 Aniversario de la institución.

El día 12 de mayo de 2009, en ocasión del 47mo Aniversario del BNV, se inauguró la ampliación de las oficinas de la sede central, en donde fueron ubicadas las subsidiarias BNV-Valores (Puesto de Bolsa) y BNV-Inmobiliaria. El acto contó con la presencia del Excelentísimo Señor Presidente de la República, Dr. Leonel Fernández Reyna, acompañado por el Gerente General del BNV, Arq. Joaquín Gerónimo, funcionarios del Gobierno, el Banco Central, las superintendencias de Bancos y de Valores, así como funcionarios y empleados del BNV. La remodelación incluyó la adición de 2,225 metros cuadrados de oficinas, debidamente equipadas con mobiliario y equipos modernos, dotadas de todas las facilidades técnicas para la conectividad de voz y data. Además, se agregaron 912 metros cuadrados de estacionamiento para empleados y clientes, así como 802 metros cuadrados de jardinería. La reconstrucción y equipamiento de las modernas oficinas del BNV, que en su nueva imagen corporativa se identifica como “Un Banco de Oportunidades”, representó una inversión superior a los RD$73 millones pesos.

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Asimismo, incluye 200 metros cuadrados en murales artísticos, de los cuales dos con temáticas del campo y la ciudad fueron pintados en el edificio principal de la institución por el


reconocido artista plástico Daniel García Espino. En tanto, un nutrido grupo de niños, hijos de empleados y funcionarios del BNV, bajo la supervisión de los artistas plásticos Milán Suero y Mariachi Alburquerque, pintaron un hermoso mural en la pared del estacionamiento lateral de los edificios B y C de la entidad bancaria.

CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN AUTORIZA CREAR UNIDAD CULTURAL-BNV El Consejo Administración aprobó, en mayo de 2009, la creación de la Unidad Cultural del BNV con el objetivo de coadyuvar al proceso de consolidación del posicionamiento de la entidad financiera, impulsado por la presente gestión encabezada por el arquitecto Joaquín Gerónimo, Gerente General de la institución. El escritor Avelino Stanley fue contratado por la Gerencia General para dirigir esa nueva instancia del banco. De inmediato, desde la Unidad Cultural se le dio seguimiento al proceso de edición e impresión de las Memorias 2009 del BNV, elaboradas por la Gerencia de Gestión Estratégica y Desarrollo Institucional. Asimismo, la Unidad Cultural del BNV colaboró con la Subgerencia General de Negocios Hipotecarios del BNV en los trabajos relacionados con la edición e impresión del estudio Mercado Habitacional en Zonas Urbanas que se concentra en el Distrito Nacional y las Provincias de Santo Domingo y Santiago. Además, la Unidad Cultural trabajó, a partir de junio de 2009 en la actualización del inventario y fotografiado de las obras de artes plásticas del BVN, en la sede principal de la institución, en BNV-Santiago y en el inmueble de Puerto Plata. Este proceso concluyó con la edición del libro Colección BNV, Artes Plásticas, obra que recoge todas las piezas trabajadas en óleo, litografías, fotografías y esculturas de la autoría de diferentes artistas plásticos dominicanos, patrimonio del Banco. El libro de 360 páginas a color, en tapa dura, incluye un estudio sobre las artes plásticas dominicanas, así como una contextualización de la colección, una ficha de los autores y una valoración crítica de cada una de las obras a cargo de la crítica de arte Lilian Carrasco.

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Desde la Unidad Cultural también se confeccionó un calendario de Colección del año 2010 con el cual el Banco de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) se sumó al homenaje del Centenario del Natalicio del profesor Juan Bosch. El calendario, impreso a color en tamaño 12 por 18 pulgadas para colgar, y una versión de escritorio en 5.5 por 8.5 pulgadas, cuenta con 12 imágenes originales escogidas de la “Colección Centenario, Retratos, Homenaje a Juan Bosch”, del conocido pintor dominicano Miguel Núñez. Tanto el libro como el calendario fueron presentados en un acto organizado para esos fines en las instalaciones del Palacio Consistorial del Ayuntamiento del Distrito Nacional, el jueves 10 de diciembre de 2009.

EJECUTIVOS BNV ASISTEN ENCUENTRO ALMUERZO DEL GRUPO CORRIPIO En ocasión del 47mo. Aniversario de la creación del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV), un grupo de ejecutivos de la entidad, encabezado por su Gerente General, Arq. Joaquín Gerónimo, participó en el Encuentro Almuerzo Mensual del Grupo de Comunicación Corripio. En el mismo se informó que en apenas ocho meses, el BNV aumentó de RD$387 millones a RD$1,366 millones de pesos los fondos disponibles para financiar el Sector Agropecuario en virtud de que la institución bancaria busca retomar su papel de fomento al desarrollo por lo que se han focalizado créditos para relanzar la agropecuaria. Esos recursos se colocaron a través de la banca comercial, con una proyección de aumentar a RD$3,600 millones en el año, a partir de la colocación de bonos corporativos emitidos por el BNV.

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Los ejecutivos del BNV explicaron, durante el Encuentro Almuerzo Mensual del Grupo Corripio, los pormenores del Programa de Apoyo al Sector Agropecuario (PROA-BNV). El mismo ofrece plazos de financiamiento de 5, 7 y hasta 10 años en algunos renglones agrícolas; también cuenta con un período de gracia de uno y dos años y una tasa de un 15% y que puede ser de 14%, de acuerdo a la calificación del cliente con la facilidad de que no hay límites en los montos a ser financiados. Los proyectos son evaluados por un personal muy calificado que ayuda de manera gratuita a quienes no tengan los estudios requeridos y los planes de negocios. Asimismo, el PROA-BNV contempla no sólo financiamiento para capital de trabajo, sino para inversiones fijas.


FERIA CONSTRUEXPO 2009 El BNV participó en la Feria ConstruExpo 2009 con un vistoso Stand ubicado en el Salón Regency del Hotel Dominican Fiesta. El jueves 14 de mayo, día de la inauguración de la referida actividad, asistió una nutrida representación de funcionarios y empleados del BNV, encabezada por el Gerente General de la institución, Arq. Joaquín Gerónimo, quien hizo uso de la palabra en el acto de apertura. La exposición de la Industria de la Construcción (ConstruExpo) nace en 1990, siendo la primera vez que más de un centenar de empresas dedicadas exclusivamente a la construcción se reunieran en un espacio de alto nivel para fomentar el desarrollo de proyectos de infraestructura y habitacionales, objetivo que se enmarca entre las razones que dieron lugar a la creación del BNV, más aún a partir de la promulgación de su ley orgánica 06-04. Como es bien sabido, actividades similares a ConstruExpo se llevan a cabo en Europa y Norteamérica. De ahí que ha sido una costumbre que empresas dominicanas de la construcción e instituciones relacionadas con el sector envíen representantes a esas actividades que se llevan a cabo en distintas ciudades de los Estados Unidos y varios países de Europa. Con una inversión de RD$414,649.72, el BNV participó en ConstruExpo 2009, un centro de negocios adecuado para lograr el posicionamiento de una institución con una nueva imagen corporativa que resalta el rol del BNV como banco de fomento, precisamente en un sector tan importante como es la Construcción.

GERENTE GENERAL BNV ASUME DIRECCIÓN ALIDE EN CURAZAO El Gerente General del BNV, Arq. Joaquín Gerónimo, asumió la Dirección Ejecutiva del Consejo Directivo de la Asociación Latinoamericana de Instituciones Financieras para el Desarrollo (ALIDE), en el marco de la Trigésima Novena Reunión Ordinaria de la Asamblea General de la Asociación Latinoamericana de Instituciones Financieras para el Desarrollo que se llevó a cabo en mayo de 2009 en Curacao, Antillas Holandesas.

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La Asamblea General de ALIDE concluyó con la Declaración de Curazao, en la que se estableció, entre otras cosas, que el Estado no puede desentenderse y dejar que el mercado se maneje de manera irrestricta, sobre todo el mercado financiero, y “que le cabe un rol importante en materia de regulación generando las condiciones para el desarrollo de productos y servicios financieros, inyectando recursos en el período de baja del sistema económico”. Asamblea General de ALIDE en Curazao, en la cual el arquitecto Joaquín Gerónimo asumió como Director Ejecutivo de la misma.

De acuerdo a los representantes de las instituciones financieras de América Latina y El Caribe, reunidos en la Asamblea de ALIDE, a través de la Declaración de Curazao se abogó porque las mayores economías industrializadas, principales responsables de la contaminación y del calentamiento global del planeta, hagan mayores esfuerzos y adopten compromisos más firmes para reducir los gases contaminantes, cuyos efectos negativos, se están dejando sentir por la frecuencia y magnitud de fenómenos naturales catastróficos y que afectan en mayor medida a poblaciones de bajos recursos. Previo a la lectura de la Declaración de Curazao, el Gerente General del BNV, Arq. Joaquín Gerónimo, presidió, en su calidad de Director Ejecutivo de ALIDE, la tercera sesión plenaria, cuyo tema fue “Experiencias de Innovación en la Banca de Desarrollo en Apoyo a los Sectores Productivos y Sociales Frente a la Crisis Económica Global”.

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El Arq. Gerónimo consideró que a pesar de no ser este el mejor momento para el sistema bancario a nivel mundial, “parecer ser que sí es este un buen momento para la banca de desarrollo, sobre todo en los países de economía emergente de América Latina y El Caribe, y lo que tenemos


es que ser creativos y ver cosas como las que se están planteando en Corfo en relación al mercado de valores, que por cierto en República Dominicana, también nosotros estamos avanzando en esa dirección, en loa casos de cómo captar recursos del ahorro nacional, cómo utilizar los mercados de capitales y los mercados de valores. En nuestro país existe un fondo previsional todavía reciente, que ya ha acumulado un equivalente del 6% del PIB, y ese es un dinero que está ahí esperando ser colocado a través de instrumentos financieros seguros e idóneos para reinsertar esos recursos en la actividad productiva, y es que se está haciendo ya a través de nuestra banca de desarrollo”. Acompañaron al Arq. Gerónimo, el Subgerente General de Banca de Desarrollo y Administración de Crédito, licenciado Juan José Báez; licenciado Roberto Payano, asesor financiero; Jacobo Payero, miembro del Consejo de Administración del BNV, y Frederich E. Bergés, ex presidente de ALIDE.

JORNADA TRABAJANDO POR LA CALIDAD En la primera semana del mes de junio comenzaron las reuniones de la “Jornada Trabajando por la Calidad” con un Equipo de funcionarios y empleados de la Subgerencia General de Banca de Desarrollo y Administración de Créditos. Posteriormente, las sesiones de trabajo de este esfuerzo por Actualizar, Implementar y Mejorar los Procesos identificados, sistematizados y organizados por una firma consultora especializada en Desarrollo Organizacional y Gestión por Competencias de los Recursos Humanos, continuaron con otras áreas estratégicas del banco hasta completar la primera etapa en el mes de diciembre de 2009, quedando pendiente la segunda etapa, a llevarse a cabo en el año 2010.

BNV SE REÚNE CON REPRESENTANTES DE SECTORES PRODUCTIVOS, LA BANCA Y LA VIVIENDA DE LA PROVINCIA PERAVIA 49

Ejecutivos del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) encabezados por el Gerente General de institución, arquitecto Joaquín Gerónimo, sostuvieron un encuentro con agroempresarios, ganaderos, constructores, promotores de viviendas y representantes de la banca local de la provincia Peravia, en el mes de junio de 2009.


En el referido encuentro se explicó la conversión del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV), a partir de la ley 6-04 que asigna a la entidad un rol en el financiamiento, además de la vivienda, de los demás sectores productivos nacionales que promuevan el empleo, el valor agregado y las exportaciones, tales como la agricultura, la agroindustria, la industria, el turismo, la construcción y a las micro, pequeña y mediana empresas. BNV se reúne con representantes de sectores productivos, la banca y la Vivienda de Peravia.

De ahí que para el cumplimiento de su rol institucional, el BNV se concentra en tres (3) grandes líneas de negocios que se fundamentan en tasas de interés competitivas, a partir de un margen menor de intermediación que se aplica en las operaciones del banco con el objetivo de fomentar las actividades productivas. En efecto, el BNV ofrece tasas competitivas y condiciones flexibles que facilitan el acceso de familias a viviendas dignas como el caso de los proyectos habitacionales construidos para los maestros, localizados en la ciudad de Baní. Asimismo el BNV destina recursos a los préstamos multisectoriales para apoyar a los sectores productivos.

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Un ejemplo de ello es el denominado PROA-BNV (con un monto de RD$2,000 millones) con el cual se otorgan financiamientos de largo plazo al sector agropecuario, a una tasa de interés del 15% y condiciones crediticias flexibles incomparables. Mientras, se informó a los presentes acerca del avance de las negociaciones que el BNV está llevando a cabo con el


Deutsche Bank para lograr una facilidad por la suma de US$50 millones para otorgar préstamos al 6% de interés anual para el financiamiento de producción a través de invernaderos (ambiente controlado). En lo que respecta a las actividades del Mercado de Valores, que corresponde a la línea más innovadora que desarrolla el BNV, se informó que la institución bancaria está a la espera de que la Superintendencia de Valores (SIV) autorice el prospecto para la administración de fondos mutuos que permitirá a los pequeños ahorristas recibir el rendimiento de las grandes inversiones. El BNV puso en oferta pública el primer tramo de Bonos por la suma de RD$2,500 millones de pesos para el financiamiento de los sectores productivos nacionales. La actividad, en la cual se intercambiaron ideas, inquietudes y presentación de propuestas, se llevó a cabo en los salones de la Gobernación Provincial. Por el BNV participaron, además del Gerente General del BNV, arquitecto Joaquín Gerónimo, Lena Ciccone, Subgerente General de Negocios Hipotecarios; José Ángel Rodríguez, Subgerente General de Finanzas; Napoleón Álvarez, Gerente de Banca de Desarrollo y Juan Tomás Reyes, Subgerente de Créditos Agropecuarios.

CREACIÓN DEL CENTRO DE INFORMACIÓN INMOBILIARIA CII/BNV El Centro de Información Inmobiliaria (CII/BNV) surge a partir del Estudio Mercado Habitacional en Zonas Urbanas en Zonas Urbanas en el Distrito Nacional y las provincias de Santo Domingo y Santiago. La creación del CII/BNV surge para que la institución disponga de un área responsable de organizar, tabular y sistematizar las estadísticas, datos e informaciones asociadas a la gestión de los negocios inmobiliarios e hipotecarios. Asimismo, el CII/BNV da soporte a las actividades de la Subgerencia General de Negocios Hipotecarios, tales como la preparación de datos estadísticos de la Gerencia Préstamos a la Construcción y los préstamos hipotecarios, la actualización y mejora de los contenidos publicados en el nuevo portal del BNV, así como la coordinación de la Primera Feria Navideña de la Vivienda 2009.

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GERENTE GENERAL BNV PARTICIPA COMO EXPOSITOR EN SEMINARIO El Gerente General del BNV, arquitecto Joaquín Gerónimo, participó como expositor en el “Primer Seminario Nacional Sinergia y Alianza Interinstitucional para una Estrategia de Políticas Públicas con miras a Fomentar el Desarrollo de las MIPYMES Dominicanas”, celebrado en julio de 2009 en los salones del Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (CEI-RD). La actividad fue organizada por la Secretaría de Estado de Industria y Comercio, y contó con la participación de representantes de todas las instituciones del sector público relacionadas a las MIPYME’s.

FELLER-RATE RATIFICA “A” CALIFICACIÓN DE SOLVENCIA DEL BNV La firma internacional de calificación de riesgo Feller–Rate, ratificó en “A” la calificación de solvencia del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) para sus depósitos a plazo a más de un año, letras de crédito y bonos corporativos. Feller–Rate también otorgó categoría 1 (Uno) al BNV por sus depósitos a plazo de hasta un año, y al mismo tiempo confirmó sus perspectivas como “Estables”.

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El dictamen de Feller–Rate se fundamenta en la clasificación de riesgo soberano de la república Dominicana en “B/Estables” por Standard & Poor´s. Asimismo, se evalúa el desarrollo de una estrategia de negocios del banco consistente con el rol de fomento que le asigna el estado y sus altos niveles de capitalización (61% de capital y reservas sobre pasivo total a junio de 2009), que le otorga un importante respaldo para la ejecución de su plan y para requerimientos inesperados de capital. Creado en 1962, el entonces Banco Nacional de la Vivienda (BNV) fungía un rol de regulador que ha cambiado a partir de la promulgación de su ley orgánica No. 6-04, que convirtió a la entidad financiera en el Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV), manteniendo sus esfuerzos en procurar la reducción del déficit habitacional y mejorar las condiciones de las viviendas en la República Dominicana pero ampliando su radio de acción en actividades relacionadas con el fomento de las actividades desarrolladas por los sectores productivos. Cabe señalar que el BNV cumple un rol contracíclico, y en consecuencia, ante el actual escenario económico global adverso, ha mantenido su tradicional apoyo a los segmentos más vulnerables de la economía dominicana, a través de créditos especiales a sectores productivos.


En mayo de este año, el Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) realizó la oferta pública del primer tramo de sus bonos corporativos por un monto ascendente a los RD$375 millones de pesos. Estos bonos son desmaterializados y a un plazo de cinco años. La emisión es para canalizar recursos a los sectores productivos nacionales y surgió como una acción establecida por el Presidente de la República, Dr. Leonel Fernández Reyna, para el financiamiento de las actividades productivas, es decir, la industria, la construcción, exportaciones, pequeñas y medianas empresas, viviendas, agroindustria y agropecuaria, entre otras.

PROMUEVEN EN NY Y BOSTON VIVIENDA PARA CRIOLLOS El Consulado General y el Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV), estuvieron en Nueva York del 2 al 5 de junio de 2009, trasladándose a Boston, Lawrence y Salem del 22 al 26 de julio de 2009 para promover la venta de viviendas entre los dominicanos residentes en esas ciudades deseosos de invertir en nuestro país. Los encuentros fueron encabezados por el arquitecto Joaquín Gerónimo, Gerente General del BNV y el Cónsul en la ciudad de Boston, Dominico Cabral, junto al Ing. Luis Sabater, Subgerente General de la institución bancaria y Director Ejecutivo de la subsidiaria BNV-Inmobiliaria, así como funcionarios y empleado de la institución bancaria.

FERIA EXPOVEGA REAL El Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) participó en la décima cuarta versión (XIV) de ExpoVega 2009, inaugurada el miércoles 5 de agosto de 2009 en los salones de la Vega Country Club. La feria multisectorial, organizada por la Cámara de Comercio y la Producción, fue dedicada al sector agropecuario y rindió homenaje al Profesor Juan Bosch, en ocasión del Centenario de su natalicio. El arquitecto Joaquín Gerónimo, Gerente General del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV), fue el orador principal de la actividad, a tales fines dictó una Conferencia intitulada “Retos Financieros del Sector Agropecuario en República Dominicana” en la cual delineó

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las 3 áreas básicas de negocios que desarrolla el BNV, haciendo énfasis en el fomento del sector agropecuario, a través del Programa de Apoyo al Sector Agropecuario (PROA-BNV) que incluye un Programa Especial dedicado al Financiamiento de la Producción Agrícola en Ambiente Controlado (Invernaderos). En su ponencia como orador principal de la actividad, el arquitecto Joaquín Gerónimo ofreció datos estadísticos acerca del comportamiento del sector agropecuario en la economía nacional y sostuvo que las perspectivas son alentadoras a pesar de la crisis financiera internacional, si se toma en cuenta los esfuerzos y las inversiones del Gobierno Central para fomentar la producción agropecuaria del país, en sinergia con el sector privado. Hizo referencia a los recursos destinados por el BNV para otorgar créditos con tasas atractivas y las condiciones más favorables del mercado. Además, el arquitecto Joaquín Gerónimo informó acerca de las negociaciones del BNV con entidades financieras de otros países para obtener financiamiento internacional en condiciones blandas, con el propósito de financiar proyectos dentro del Programa de Invernaderos. En efecto, el funcionario se refirió al acuerdo del BNV y el Deutsche Bank (España) para obtener recursos mediante una línea de crédito por US$50 millones; con Banks Exportación e Importación LTDA de Brasil para la concesión de un crédito por US$62 millones con recursos del BANDES de Brasil para instalar 120 invernaderos bajo la modalidad de zonas francas y, por otro lado, la negociación con el Fortis Bank de Bélgica para obtener un crédito por $60 millones de Euros con el objetivo de financiar hasta 500 invernaderos.

BNV ORGANIZA ENCUENTRO CON PRODUCTORES EN JARABACOA

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El Gerente General del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV), arquitecto Joaquín Gerónimo, acompañado por funcionarios y técnicos de la institución, sostuvo un encuentro auspiciado por la Universidad Agroforestal Fernando Arturo de Meriño, el jueves 6 de agosto de 2009, en el hotel Pinar Dorado, con unos 50 productores agropecuarios del municipio de Jarabacoa para dar a conocer las áreas de negocios, los productos y servicios financieros del BNV. En efecto, el arquitecto Joaquín Gerónimo indicó que entre la diversidad de productos financieros del portafolio de negocios del BNV destaca el Programa de Apoyo a la Agropecuaria (PROA-BNV), estructurado en base a una oferta que incluye las tasas más bajas y las mejores condiciones del mercado.


Asimismo, el funcionario anunció la incorporación de un nuevo producto que tendrá un impacto positivo en el aumento de la producción agrícola del país: el Programa de Financiamiento a la Producción Agrícola en Ambiente Controlado (Invernadero) para el cual se dispone de recursos frescos destinados a fomentar la producción agrícola, iniciativa que además de contribuir con la generación de divisas y la creación de empleos, garantizará la Seguridad Alimentaria de la República Dominicana.

BNV ENTREGA APARTAMENTOS A MAESTROS EN HAINA El Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) inauguró, en septiembre de 2009, la Primera Etapa de los Apartamentos construidos por la entidad bancaria para Maestros en el municipio de Haina, de la provincia San Cristóbal. La edificación del proyecto, tras un acuerdo con el Patronato de Maestros de Haina, forma parte del Programa Vivienda Gremial que lleva a cabo el BNV con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda digna a profesionales de distintas áreas. El BNV respalda la iniciativa a través del financiamiento de la construcción y el otorgamiento de préstamos a largo plazo a los profesionales interesados, quienes reciben bonos habitacionales que son utilizados al momento de adquirir las viviendas construidas bajo la supervisión técnica y administrativa de un equipo de especialistas de la institución bancaria. Presentación del Estudio “Mercado Habitacional en Zonas Urbanas en Santo Domingo y Santiago El Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción BNV auspició la elaboración del Estudio Mercado Habitacional en Zonas Urbanas del Distrito Nacional, Provincia Santo Domingo y Santiago, investigación que se llevó a cabo entre los meses de febrero y mayo del año 2009 a cargo de la empresa Danna Consulting S. A., tomando como referencia un estudio similar elaborado por el Fondo Nacional de la Vivienda Popular Inc. en el año 2002. La investigación se concentra en la obtención de datos relacionados al sector vivienda en las áreas urbanas de los municipios localizados en la provincia Santo Domingo, el Distrito Nacional y Santiago de Los Caballeros. El Estudio “Mercado Habitacional en Zonas Urbanas” incluye un análisis pormenorizado de la oferta y la demanda habitacional en el Distrito Nacional y las provincias de Santo Domingo y Santiago.

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Además, el referido estudio está estructurado de la siguiente manera: Marco ConceptualMetodológico para el Estudio de la Oferta y la Demanda; Antecedentes del Estudio (2002-2008); Características de la Demanda en el Mercado Habitacional; Características de la Oferta en el Mercado Habitacional; El Sistema Financiero en el Mercado Habitacional; El Sistema Financiero y El Mercado Habitacional; Las Tendencias de Uso de Terrenos Frente a la Oferta y Demanda Actual y Futura, así como las conclusiones y recomendaciones. Con esta iniciativa, el BNV, además de fomentar la construcción de viviendas, promueve la idea de sustentar las iniciativas y acciones del sector construcción a partir de las conclusiones y recomendaciones de estudios como el “Mercado Habitacional en Zonas Urbanas”, buscando levantar los datos actualizados de las características de la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario. Entre los principales hallazgos del estudio está el distanciamiento creciente entre la aspiración y la capacidad adquisitiva de los hogares que conforman la demanda real de vivienda y la oferta disponible que presentan en la actualidad los promotores y constructores de viviendas. De ahí la necesidad de una reorientación de la oferta habitacional en atención a las reales expectativas del mercado y a la escala de ingresos familiares en los diferentes segmentos de la estratificación socioeconómica de los hogares. El BNV tiene el compromiso de difundir los hallazgos del referido estudio y, al mismo tiempo, propiciar la adopción de medidas tendentes a mejorar la gestión de los negocios inmobiliarios, muchas de las cuales están contempladas en el proyecto de Ley de Desarrollo del Mercado Hipotecario sometido a la aprobación por parte del Congreso Nacional.

FERIA EXPOBONAO 2009

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Como parte del interés de la gestión encabezada por el arquitecto Joaquín Gerónimo en su calidad de Gerente General del BNV para lograr el posicionamiento adecuado de la entidad financiera y continuar dando los pasos pertinentes en aras de fomentar y promover los negocios agropecuarios, se inscribe la participación del BNV en la XIII feria Expo Bonao 2009, organizada por la Cámara de Comercio y Producción de Monseñor Nouel, institución que agrupa a representantes de las actividades empresariales, comerciales e industriales de esa provincia de la región del Cibao.


El Stand del BNV fue diseñado afín con el tema de la referida actividad, pues constituía una réplica de un invernadero que cautivó la atención de los miles de visitantes que participaron en la Feria Expo Bonao 2009. Un equipo de técnicos de la Subgerencia General de Banca de Desarrollo y Administración de Créditos trabajó de manera entusiasta orientado y ofreciendo explicaciones a quienes mostraron interés en hacer negocios con el BNV, especialmente en actividades relacionadas con el sector agropecuario. La coordinación de los trabajos relativos a la participación del BNV en la Feria Expo Bonao 2009 estuvieron a cargo de la Gerencia de Gestión Estratégica y Desarrollo Institucional bajo la supervisión del Subgerente General de Banca de Desarrollo y Administración de Créditos, Lic. Ramón Rodríguez. En la actividad se distribuyeron brochures de los diferentes productos financieros destinados al financiamiento de proyectos agropecuarios y el Stand del BNV se difundió un material audiovisual elaborado para tales fines.

BNV ENTREGA MOBILIARIO ESCUELA CAMILA HENRÍQUEZ UREÑA El arquitecto Joaquín Gerónimo, Gerente General del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV), entregó en el mes de octubre, computadoras y otros equipos, así como escritorios y mobiliario para biblioteca y oficinas a la Escuela Camila Henríquez Ureña, ubicada en el Proyecto Habitacional Prados de la Caña en la Carretera Mella, construido por el BNV. La Directora del plantel, licenciada Noedí González, recibió el mobiliario con beneplácito y saludó la iniciativa del BNV de dotar esos equipos con los cuales facilitan la tarea de su cuerpo docente y los estudiantes. La Escuela Camila Henríquez Ureña consta de aulas para educación básica y media, así como instalaciones independientes para el pre-escolar. Además, dispone de un amplio espacio para recreo y cancha deportiva, entre otras facilidades para el estudiantado y cuerpo docente. 57

VIAJE A ESPAÑA Gerente General del BNV viajó a España, donde participó en un Encuentro con el Presidente de J. Huete, Javier Huete y con el Director de Agronomía de Inysa, José María de Miguel, las dos empresas


más experimentadas en la instalación y administración de invernaderos. Además, se reunió con el Gerente del Deustche Bank de España, Joaquín Santo Domingo, para continuar las negociaciones con miras a obtener un financiamiento de US$50 millones para promover la producción agrícola en la República Dominicana mediante la instalación de Invernaderos.

FERIA EXPOVALVERDE MAO 2009 Atendiendo una solicitud hecha a la Gerencia General para que el BNV participara en la Feria ExpoValverde Mao 2009 se procedió a dar los pasos con miras a instalar un Stand de la institución en aras de garantizar una presencia en esa importante zona productiva del país. En efecto, la Gerencia General impartió instrucciones a la Gerencia de Gestión Estratégica y Desarrollo Institucional para la coordinación de los trabajos relacionados con la participación del BNV en la referida actividad. La Feria ExpoValverde Mao 2009, organizada por la Cámara de Comercio y Producción de Valverde, Inc., se llevó a cabo a finales del mes de octubre con la participación de importantes sectores productivos de la provincia y zonas aledañas de la línea noroeste del país. El BNV instaló un vistoso Stand que se convirtió en un punto de encuentro de cientos de visitantes entre los cuales estuvieron interesados en hacer negocios con la entidad bancaria, quienes recibieron explicaciones de los técnicos del área agropecuaria de la Subgerencia General de Banca de Desarrollo y Administración de Créditos.

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El arquitecto Joaquín Gerónimo muestra al Vicepresidente de la República uno de los proyectos del BNV.

BNV RECIBE VICEPRESIDENTE DE LA REPÚBLICA El Vicepresidente de la República, Dr. Rafael Alburquerque, realizó una visita de cortesía a las oficinas del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción. Allí fue recibido por el Gerente General del


BNV, arquitecto Joaquín Gerónimo, junto a varios funcionarios de la entidad financiera. El Vicepresidente se mostró satisfecho con los proyectos que desarrolla el BNV, dirigidos a los diferentes sectores productivos nacionales.

VISITA DEL GOBERNADOR DEL BANCO CENTRAL El Gobernador del Banco Central, licenciado Héctor Valdez Albizu, giró una visita de cortesía a la sede principal del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) donde expresó que es de alta prioridad para el Gobierno que encabeza el presidente Leonel Fernández el rol que juega la entidad bancaria. El licenciado Valdez Albizu estuvo acompañado de la Vicegobernadora del Banco Central, Clarissa De La Rocha de Torres; el Gerente de la institución Pedro Silverio; el Tesorero Frank Montaño, y el Director Financiero, Ervin Novas. El licenciado Valdez Albizu y sus acompañantes fueron recibidos por los principales ejecutivos del BNV, encabezados por su Gerente General, arquitecto Joaquín Gerónimo, así como por miembros del Consejo de Administración de la entidad financiera. El Gobernador del Banco Central aseguró que el presidente Leonel Fernández le ha comunicado personalmente su interés de canalizar recursos para aumentar, a través del BNV, el financiamiento de viviendas y el fomento de la producción, como una forma de seguir incentivando la economía y contribuir con la mejoría de la vida de los dominicanos. El arquitecto Joaquín Gerónimo agradeció la visita del Gobernador y sus acompañantes, a quienes presentó los diferentes proyectos y productos financieros del BNV. 59

TALLER DE ALINEAMIENTO ESTRATÉGICO 2009-2012 En noviembre de 2009 se llevó a cabo el Taller de Alineamiento Estratégico “Del Diseño a la Construcción: ¿Dónde Estamos?”, actividad organizada por la Gerencia de Gestión Estratégica y


Desarrollo Institucional bajo los lineamientos de la Gerencia General, con el propósito de hacer los ajustes necesarios al Plan Estratégico 2009-2012 a víspera de concluir el primer año de ejecución de los Objetivos Estratégicos y las Metas que además de constituir las bases del referido documento, forman parte del Plan de Acción del Plan Estratégico y, de manera particular, en el Plan Operativo Anual (POA) 2009. La metodología utilizada por el facilitador del Taller de Alineamiento Estratégico se apoyó en la conformación de los Grupos de Trabajo conformado por los funcionarios del banco en función de su Misión y, al mismo tiempo, aplicando un Modelo Balanceado que apunta a determinar la ImagenObjetivo de la institución de cara a la ejecución del Plan Estratégico para el período estipulado de la gestión encabezada por el arquitecto Joaquín Gerónimo. La actividad concluyó de manera exitosa fruto de los trabajos llevados a cabo en la dinámica de los Grupos conformados siguiendo la metodología implementada por el facilitar, Lic. José David Feliz Marrero, un profesional con una vasta experiencia en la conducción de actividades de esta índole. La clausura del Taller de Alineamiento Estratégico estuvo a cargo del arquitecto Joaquín Gerónimo, Gerente General del BNV, quien se refirió a los resultados alcanzados por la institución durante su gestión y el compromiso de los funcionarios y empleados para la consecución de los objetivos trazados.

SEMINARIO INTERNACIONAL ALIDE-BNV GESTIÓN DE RIESGOS OPERACIONALES La Asociación Latinoamericana de Instituciones Financieras para el Desarrollo (ALIDE) y el Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) organizaron, en noviembre de 2009, el Seminario-Taller Internacional para la Gestión de Riesgos Operacional en Bancos e Instituciones Financieras. 60

La actividad se llevó a cabo tomando en consideración las lecciones aprendidas de la crisis financiera surgida en el año 2008, iniciada precisamente por el mal manejo de los créditos en el sector hipotecario de los Estados Unidos y los planteamientos de Basilea II de cara a la implementación de las mejores prácticas y procedimientos financieros que permitan una adecuada identificación, administración y control del riesgo operacional.


En efecto, se trata de temas que adquieren singular importancia en la normativa internacional y en el nuevo Reglamento emanado de la Administración monetaria y financiera dominicana que incluye los elementos relativos al riesgo operacional en las instituciones financieras. En el Seminario-Taller Internacional participaron responsables de las áreas de riesgo, auditoría y planeamiento de bancos comerciales, bancos de desarrollo, instituciones financieras no bancarias, organismos de supervisión bancaria y consultores nacionales y extranjeros.

CONTRALOR GENERAL COREA

DEL

BNV

VISITA

REPÚBLICA

DE

El Contralor General del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV), licenciado Andrés Terrero, visitó la República de Corea en el mes de noviembre de 2009 como parte de la delegación dominicana que participó en el Work Shop en Corea “Improving the Export Infrastructure and Electric Power System”, en representación del arquitecto Joaquín Gerónimo, Gerente General del BNV. La delegación dominicana que visitó la República de Corea durante 5 días estuvo presidida por el Sr. Celso Marranzini, Vicepresidente Ejecutivo de la CDEEE y el Sr. Eddy Martínez, Secretario de Estado Director Ejecutivo del CEI-RD, acompañados por varios funcionarios gubernamentales y el Embajador dominicano en ese país, Señor Héctor Galván. En la primera sección de trabajo que tuvo lugar el lunes 9 de noviembre, el Sr. Sung-Kyu Choi, Senior Manager del Korea

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El Sr. Seung-ho Sohn, Director, Asia Team Country Research & Risk Evaluation Officesaluda a Andrés Terrero, Contralor General BNV.


Eximbank, presentó el diagnóstico elaborado por la entidad acerca de la Estrategia País para el Desarrollo de la Infraestructura y Desarrollo de las Exportaciones de la República Dominicana que incluye puntos relacionados con los lineamientos estratégicos del BNV.

Delegación dominicana en Korea.

La Estrategia de Asistencia del EDCF (Economic Development Cooperation Fund), del Ministerio de Estrategia y Finanzas de Corea determinó tres pilares fundamentales para el país: el pilar No. 1 se refiere al Desarrollo de la Infraestructura de Promoción de las Exportaciones, y sus recomendaciones fueron: construir el Cibao Trade Center; unificar los procesos y autoridades de las Exportaciones; desarrollar un Sistema de Rating de Crédito y dar soporte para el establecimiento de un Banco Dominicano para las Exportaciones e Importaciones (DR export-import). Conforme a la presentación del Sr. Choi, la misión del Korea Eximbank, quien visitó la República Dominicana en junio de 2009, identificó y presentó varios proyectos (18), por un costo aproximado de US$273 millones, dentro de los cuales hay dos que tendrían impacto con el objetivo del BNV y el DR Eximbank: la construcción del Cibao Trade Center, así como la construcción y puesta en operación del Mercado de Santo Domingo, entre otros temas de interés.

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La visita del funcionario del BNV a Corea es una iniciativa que procura establecer vínculos permanentes con las autoridades del Korean Eximbank. De ahí que el Contralor General del BNV aprovechara la ocasión para expresar a los señores Sung-Kyu Choi, Senior Manager del Korea Eximbank y Kwi-Won Shuh, Director General de la Oficina de Relaciones Internacionales del Korea Eximbank para plantearles que el Gerente General, arquitecto Joaquín Gerónimo está interesado en convertir al BNV


en el Dominican Eximbank, en virtud de que la institución está preparada para ello, considerando las gestiones que se han estado encaminando con el propósito de abrir varias oficinas, agencias u oficinas regionales en otras zonas del país, entre otras razones. Durante las reuniones de trabajo en las que participó el funcionario del BNV se discutieron varios temas relacionados con la entidad financiera, viéndose en la necesidad de hacer algunas precisiones que contribuyeron a esclarecer a los ejecutivos coreanos acerca de la naturaleza, el rol y las funciones del BNV, de acuerdo a lo que estipula su ley orgánica 06-04 que permite a la entidad crediticia hacer negocios de primer y segundo piso.

FERIA NAVIDEÑA DE LA VIVIENDA 2009 La Primera Feria Navideña 2009 del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda (BNV), sin precedentes en la historia de la entidad bancaria, generó negocios por más de RD$600 millones, a través del financiamiento para la adquisición de viviendas y construcción de nuevos proyectos, entre los cuales destacan la venta de proyectos urbanísticos ofertados por los promotores de viviendas participantes en la referida actividad. La Primera Feria Navideña 2009 del BNV ofertó al público en general una tasa fija de un 10.95% por 2 (dos) años y gastos de cierre y legales por sólo RD$5,000 mientras a los promotores de vivienda se ofertó una tasa de 10.95% fija por un año para el financiamiento de los proyectos habitacionales ofertados a los miles de visitantes que asistieron a la feria durante los días 5 y 6 de diciembre de 2009, en la sede principal de la institución financiera.

NUEVO PORTAL DEL BNV EN INTERNET En el mes de diciembre de 2009 se sustituyó la página web de la institución por un portal diseñado y desarrollado por IP Information Providers, empresa especializada en proyectos de esta índole. Ha sido una iniciativa que sitúa al BNV entre las entidades financieras con una presencia moderna y actualizada en Internet, pues el nuevo portal web cuenta con todos los elementos basados en tecnología de punta para facilitar el acceso de los usuarios a la plataforma de servicios y productos del BNV, dando respuesta eficiente a las demandas y necesidades de nuestros clientes.

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BNV INICIA PROYECTO HABITACIONAL PARA MAESTROS EN LA ROMANA El BNV inició en el mes de diciembre la construcción de la Primera Etapa del Proyecto de Viviendas para Maestros en La Romana, iniciativa que se inscribe en los esfuerzos del BNV para reducir el déficit habitacional del país que supera las 700 mil unidades, ofreciendo la oportunidad a los sectores de menos ingresos de contar con una vivienda digna, cumpliendo un mandato del Presidente de la República, Dr. Leonel Fernández.

LANZAMIENTO DEL PROYECTO PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL CENTRO DEPORTIVO Y CULTURAL JUAN MARICHAL Y LA REMODELACIÓN DEL ESTADIO QUISQUEYA El Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) anunció el inicio, en diciembre de 2009, de los trabajos relativos a la construcción del Centro Deportivo y Cultural Juan Marichal ubicado en los alrededores del Estadio Quisqueya, obra financiada a través de un préstamo de US$75,000.000.00 (setenta y cinco millones de dólares) otorgado por el Banco Caixa Peral de Depósitos de Portugal. En efecto, cumpliendo instrucciones emanadas del Poder Ejecutivo, la administración de Bienes Nacionales transfiere al BNV como aporte de capital 118 mil metros cuadrados para la construcción del complejo deportivo, habitacional y comercial que tiene como ejes el Estadio Quisqueya y el Coliseo Carlos –Teo- Cruz, contrato ratificado por el Congreso Nacional, atendiendo solicitud hecha por parte del Poder Ejecutivo.

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El referido proyecto contempla la construcción de un hotel de cuatro estrellas de 150 habitaciones, que dará servicio, principalmente, a la zona Norte de la ciudad y a la Plaza de la Salud. Asimismo, dispondrá de dos torres para oficinas; un centro comercial; seis (6) torres con 280 apartamentos de 14 y 19 pisos; facilidades de parqueo; 280 apartamentos y el Museo Histórico del Béisbol Dominicano cuyo diseño recayó sobre el reconocido arquitecto Gustavo Moré, quien ganó el concurso convocado por la entidad bancaria para tales fines.


ENTREGA DE APARTAMENTOS A LAS ENFERMERAS PROYECTO COLINAS DEL ARROYO II El Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) y El Instituto de Auxilios y Viviendas (INAVI) entregaron 65 apartamentos del Proyecto Habitacional Colinas del Arroyo II a igual número de enfermeras. La entrega de los apartamentos se hizo a través de la Asociación Dominicana de Enfermeras Graduadas (ADEG) y es parte de un acuerdo interinstitucional firmado entre INAVI y el BNV para beneficiar a profesionales de clase media. En el acto de entrega de las llaves a las enfermeras adquirientes de los apartamentos de esta Primera Etapa del Proyecto, el Gerente General del BNV, arquitecto Joaquín Gerónimo, dijo que el BNV tiene en carpeta desarrollar un vasto Programa de construcción junto al INAVI con el propósito de que los integrantes de gremios profesionales tengan la oportunidad de tener su techo propio.

ENTREGA APARTAMENTOS A EMPLEADOS DEL BNV PROYECTO COLINAS DEL ARROYO I La Subgerencia General de Negocios Inmobiliarios, en cumplimiento de las instrucciones emanadas de la Gerencia General dispuso la entrega de 24 apartamentos de Colinas del Arroyo I a igual número de empleados de la institución en un emotivo acto que tuvo lugar en los terrenos del referido proyecto habitacional en el mes de diciembre de 2009.

ENTREGA DE APARTAMENTOS A MAESTROS DE PONTENZUELA, SANTIAGO El Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV), entregó, el viernes 11 de diciembre de 2009, los apartamentos de la Tercera Etapa del Proyecto Habitacional Villa Magisterial Pontezuela, en la provincia de Santiago. En acto inaugural fue encabezado por el arquitecto Joaquín Gerónimo, Gerente General del BNV, junto al Secretario de Estado de Educación, licenciado Melanio Paredes, entre otros funcionarios y personalidades.

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La Fundación Pro-Vivienda Magisterial entregó las llaves de 40 apartamentos a igual número de profesores y profesoras. El proyecto Villa Magisterial Pontezuela, uno de varios que el BNV ha estado construyendo para los maestros en 12 provincias del país, construido con una inversión de RD$82 millones financiada por el BNV, cuenta con 1,170 viviendas diseminadas en los sectores Yapur Dumit, Matanzas y Pontezuela y tendrá todas las vías de acceso pavimentadas, un liceo-politécnico y una Casa Club.

BNV inaugura Tercera Etapa Proyecto Habitacional Villa Magisterial Pontenzuela en Santiago.

El BNV tiene en carpeta otros proyectos habitacionales que implican la construcción de 15 mil viviendas a un costo bastante económico si se toma en cuenta que los maestros aportan los terrenos mientras el Gobierno Central otorga un bono habitacional y la DGII exonera el pago de impuestos que se aplican a los gastos de transferencias de los títulos de la Fundación Pro-Vivienda Magisterial, valorados en RD$50 mil por cada apartamento, representando ahorros significativos para los adquirientes. Además, el BNV facilita el financiamiento a largo plazo con facilidades y tasas de interés atractivas.

GERENTE GENERAL

BNV OFICINA AGRONEGOCIOS EN NY

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DEL

ASISTE ACTO APERTURA

El Gerente General del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV), arquitecto Joaquín Gerónimo, asistió en diciembre de 2009 a la apertura de una oficina de agronegocios en la ciudad de Nueva York, atendiendo una invitación de la Secretaría de Agricultura (SEA), entidad con la cual el BNV trabaja de manera conjunta de cara un acuerdo de colaboración con miras a fomentar y


priorizar la producción agrícola nacional orientada al mercado internacional, con el objetivo de incrementar la productividad y competitividad del sector agrícola del país, a través de la implementación del Programa de Producción bajo ambiente controlado (Invernaderos) en la República Dominicana. La instalación de la Oficina de Gestión de Agronegocios en Hunt´s Points Development Corporation, el mercado de mayoristas más grande de la costa Este de Estados Unidos, es una iniciativa del presidente Leonel Fernández para apoyar a los productores nacionales. La nueva Oficina de Gestión de Agronegocios es un espacio de colaboración entre el gobierno dominicano y la entidad que agrupa a los dominicanos dueños de supermercados en los Estados Unidos, con el interés de promover y expandir el comercio entre República Dominicana y las cadenas de supermercados y centros de negocios que operan en Nueva York y Nueva Jersey, ciudades donde reside una gran cantidad de dominicanos.

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Seguro de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA) EL BNV ofrece el Seguro de Fomento de Hipotecas Aseguradas, mediante el cual se garantiza al acreedor hipotecario la recuperación de su inversión, en caso de que el deudor incumpla con sus obligaciones. La Ley Monetaria establece la obligatoriedad del Seguro FHA para todos los intermediarios financieros que concedan préstamos hipotecarios para la vivienda. Tras varios años de haberse aprobado el Reglamento sobre Seguro de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA), en la actualidad reforzamos nuestros esfuerzos por hacer del Seguro FHA un producto deseado y aceptado por sus atributos y condiciones para la sanidad de la cartera hipotecaria de nuestro país. En efecto, son muchas las modificaciones y variantes del seguro y en la operación del mismo que hemos planteado, en aras de que así sea, entre las que cabe mencionar el tratamiento de la cartera asegurada en el Reglamento de Evaluación de Activos (REA) y en el Reglamento de Normas Prudenciales y Adecuación Patrimonial. El año 2009 nos lleva a un profundo análisis de las fortalezas y oportunidades que ofrecen nuestros productos, particularmente el Seguro FHA. De ahí a que se está diseñando todo un esquema para la titularización de las carteras hipotecarias, proceso mediante el cual se estandariza el negocio de las hipotecas, convirtiéndolas en valores de inversión que permitan desarrollar un Mercado Secundario en el país y acceder a los mercados internacionales cuando la economía nacional lo demande. Asimismo, tenemos que el Seguro FHA contribuye a disminuir el riesgo de los títulos en el mercado, lo cual aumenta su atractivo para los inversionistas. Durante el año 2009 el Seguro FHA mantuvo un desempeño de un alto nivel que excedió en un 33% a las metas programadas en el presupuesto de ese año, tal y como se verifica en el monto total de las siguientes operaciones que se resumen en el cuadro que aparece debajo:

CANTIDAD DE RESGUARDOS / PÓLIZAS DE SEGURO FHA Enero-Diciembre 2009

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Acuerdos, Contratos, Convenios y Alianzas Estratégicas BNV FIRMA CARTA DE INTENCIÓN CON EL REPUBLIC FEDERAL BANK El 23 de febrero de 2009, el arquitecto Joaquín Gerónimo, en su calidad de Gerente General del BNV firmó, junto a los ejecutivos del República Federal Bank, Daniel M. Schwartz y Mauricio Pasos, Presidente y Vicepresidente de la entidad bancaria, respectivamente, una Carta de Intención para el otorgamiento de una línea de crédito de 10 millones de dólares, a los fines de apoyar el desarrollo del sector agropecuario del país, básicamente para la compra de equipos agrícolas procedentes de los Estados Unidos, previa aprobación del Export Import Bank de ese país.

DECRETO PRESIDENCIAL ORDENANDO TRASPASOS TERRENOS AL BNV En cumplimiento de lo establecido en el Decreto Presidencial No. 152-09 de fecha 24 de febrero de 2009 en el cual “otorga un Poder Especial al Administrador de Bienes Nacionales para que a nombre y en representación del Estado Dominicano, suscriba un contrato mediante el cual se transfiera al Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV)”, la Dirección General de Bienes Nacionales traspasa terrenos del Estadio Quisqueya al BNV. El Contrato de transferencia fue firmado el 16 de marzo de 2009 por el Director General de Bienes Nacionales, Lic. Elías Wessin Chávez y el Gerente General del BNV, Arquitecto Joaquín Gerónimo.

PODER EJECUTIVO

CONGRESO NACIONAL TRASPASO TERRENOS ESTADIO QUISQUEYA ENVÍA AL

CONTRATO

BNV-BIENES NACIONALES

El Poder Ejecutivo envió al Congreso Nacional para su aprobación, a principios de junio de 2009, el contrato mediante el cual el Estado cede y transfiere en calidad de “aporte de capital” al BNV, los terrenos del Estadio Quisqueya, una porción de terreno con una extensión superficial de 118,089.91 Mts2 dentro del ámbito de la parcela ubicada entre las Avenidas San Cristóbal y Tiradentes, así como las calles Coronel Rafael Tomás Fernández Domínguez y Pepillo Salcedo, para la construcción del Museo Histórico del Béisbol Dominicano Juan Marichal; un complejo inmobiliario integrado

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por una torre de apartamentos, oficinas y un centro comercial; un hotel cuatro estrellas; un Centro de Convenciones; un complejo de apartamentos; facilidades de estacionamiento vehicular y la remodelación del Estadio Quisqueya.

CONTRATO PRÉSTAMO DE 200 MILLONES PIGNORACIÓN DE HABICHUELAS SEA-INESPRE-BNV El BNV y la Secretaría de Estado de Agricultura (SEA), firmaron el 26 de junio de 2009, el contrato mediante el cual el BNV concede un préstamo de RD$200 millones para apoyar el Programa de Pignoración de Habichuelas que implementa la SEA con la participación del Instituto Nacional de Estabilización de Precios (INESPRE), entidad que será responsable de la comercialización del rubro. El otorgamiento de la línea de crédito es una iniciativa que refleja el compromiso del Gobierno Central para garantizar la Seguridad Alimentaria del pueblo dominicano.

ACUERDO FUNGLODE-BNV PARA IMPLEMENTAR PROGRAMA DE PASANTÍA EN BNVALORES En el mes de junio del 2009, el BNV suscribió un Acuerdo de con la Red Interdom-Funglode para acoger estudiantes sobresalientes de la diáspora dominicana radicada en los Estados Unidos y recibirlo como pasantes en la institución. De ahí que en verano de 2009 un joven de origen dominicano egresado de la Universidad de Buffalo, del estado de Nueva York, participó en calidad de pasante en BNValores Puesto de Bolsa, según los términos del Acuerdo y para tales fines trabajó en la factibilidad económico financiera de los préstamos de margen, presentando un informe de conclusión de la pasantía en el mes de agosto, el cual fue remitido a las autoridades del BNV.

BNV FIRMA CONVENIO DE COLABORACIÓN CON LA SECRETARÍA DE ESTADO DE AGRICULTURA (SEA) Y EL CENTRO DE EXPORTACIÓN E INVERSIÓN (CEI-RD) 72

El Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV), el Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (CEI-RD) y la Secretaría de Estado de Agricultura (SEA), firmaron en julio de 2009, un Convenio para promover la implementación de Sistemas de Producción Bajo Ambiente Controlado y Construcción de Infraestructura para el Apoyo a las Exportaciones


Agropecuarias (EXPORTAGRO), a través del financiamiento de US$50 millones que concederá el Deutsche Bank de España, gracias a las gestiones del Presidente de la República, Dr. Leonel Fernández, cuando visitó ese país a mediados del año 2009. El Convenio de colaboración, con una vigencia de 3 años, firmado por el Gerente General del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV), arquitecto Joaquín Gerónimo, el licenciado Eddy Martínez, Director Ejecutivo del CEI-RD, y el ingeniero Salvador (Chío) Jiménez, Secretario de Estado de Agricultura (SEA), tiene el propósito de fomentar y priorizar la producción agrícola nacional orientada al mercado internacional, con el objetivo de incrementar la Productividad y Competitividad del sector agrícola del país.

Gerente General BNV firma Acuerdo con Secretario de Agricultura.

El Convenio de colaboración establece, entre otras cosas, que el BNV financiará y dará asistencia a los productores agrícolas interesados en instalar y sistemas de producción bajo ambiente controlado de alta tecnología (invernaderos) para la siembra de productos con vocación para la exportación. Para tal efecto, los suscribientes tomarán las decisiones necesarias que permitan salvaguardar la calidad de los productos, basada en las normativas sanitarias y fitosanitarias internacionales con miras a garantizar el cumplimiento de las exigencias de los países a los cuales se destinará la producción agrícola mediante los invernaderos instalados en la República Dominicana. 73

El Convenio contribuirá a mejorar la situación de pequeños, medianos y grandes productores que además de demandar acceso al crédito, requieren obtener facilidades que les permitan ampliar la oferta exportable en un menor tiempo. El CEI-RD


se encargará de la comercialización internacional de la producción a través de los Invernaderos cuya meta es alcanzar unos US$100 millones por concepto de exportación entre los años 2010 y 2011, mientras el país tiene un potencial para exportar unos US$500 millones en este renglón. El referido Convenio de colaboración firmado entre las tres instituciones tiene lugar en un contexto donde la producción agrícola del país a través de los Invernaderos acusa un desempeño extraordinario, si se toma en cuenta que en el año 2004, la República Dominicana sólo contaba con 250,000 metros cuadrados dedicados a la actividad agropecuaria que generaron US$4 millones de los cuales US$3 millones se exportaron y US$1 millón se consumió en el mercado local. Mientras, en el año 2009 unos 2.5 millones de metros cuadrados utilizados para este tipo de cultivos generaron US$44 millones, de los cuales US$34 millones se destinaron a la exportación y US$10 millones fueron comercializados en el mercado nacional. Por otro lado, en su viaje en julio de 2009 a Israel [país líder en la producción de alimentos con Sistemas Bajo Ambiente Controlado], el Presidente de la República, Dr. Leonel Fernández, acordó finalizar un programa ejecutado con la colaboración de empresarios israelíes que permitirá traer sus tecnologías para implementarlas en nuestro país gracias a un financiamiento adicional de US30 millones para completar los pasos dados previamente.

PRÉSTAMO

DE

50

MILLONES DE DÓLARES CON EL

DEUTSCHE BANK

DE

ESPAÑA

PARA EL

FINANCIAMIENTO DE PRODUCCIÓN AGRÍCOLA EN INVERNADEROS

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El BNV anunció en octubre de 2009 la culminación de las negociaciones con el Deutsche Bank de España con miras a suscribir un contrato en el cual dicha entidad crediticia otorga un préstamo por un monto de US$50 millones que será utilizado para financiar el 80% de la producción agrícola del país a través de invernaderos que genera divisas por más de US$30 millones anualmente. El Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) tiene planteado utilizar esos recursos para financiar proyectos de alta tecnología a través de la puesta en marcha del Programa Dolarizado de Financiamiento a Invernaderos (PRODOFI), como ha sido denominado.


En efecto, PRODOFI será supervisado gracias a la coordinación basada en un acuerdo Interinstitucional firmado entre la Secretaría de Estado de Agricultura (SEA), el Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (CEI-RD) y el Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV), cuyo propósito es garantizar un elevado desempeño en lo referente a la productividad, comercialización y gestión financiera. Los interesados serán beneficiados con un paquete de incentivos que además del uso de alta tecnología suministrada por fabricantes españoles para la instalación de los invernaderos, incluye tasas de interés competitiva del mercado 5.95% anual (no sujeta al riesgo cambiario); cobertura de un 100% de la inversión; Repago de cuotas conforme al Programa de Producción del Proyecto; plazo total de hasta 7 años, con Período de gracia de hasta 2 años.

FIRMA ALIANZA ESTRATÉGICA PRO-INDUSTRIA/BNV PARA RELANZAR PROGRAMA FACTORING, UNA VENTANILLA PARA LAS PYMES El Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) y el Centro de Desarrollo y Competitividad (PROINDUSTRIA) firmaron un convenio orientado al financiamiento y desarrollo de las Pequeñas y Medianas Empresas que va a generar una sinergia en el marco de una estrategia de alcance nacional, con miras a fomentar el desarrollo de este importante segmento de la economía. En efecto, la alianza estratégica involucra una inversión de RD$100,000,000.00 (Cien Millones de Pesos) destinados a viabilizar un esquema de apoyo a las Pequeñas y Medianas Empresas con el financiamiento de sus facturas por cobrar, a través de la Ventanilla de Factoring, una alternativa de financiamiento que por su naturaleza se orienta a las pequeñas y medianas empresas y consiste en un contrato mediante el cual una empresa traspasa la cobranza futura de los créditos y facturas existentes a su favor, a cambio de la suma correspondiente. PROINDUSTRIA cuenta con unas 275 empresas precalificadas para el Factoring, mecanismo que permite el crecimiento sostenido, así como el fortalecimiento del sector de la pequeña y mediana empresa. Una comisión integrada por técnicos del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) y el Centro de Desarrollo y Competitividad (PROINDUSTRIA) tiene la responsabilidad del manejo operativo de Pro-Factoring que incluye el monitoreo constante de los resultados, así como de la medición de los avances en materia de competitividad del sector.

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CONTRATO PRÉSTAMO QUISQUEYA

CON LA

CAIXA

DE

PORTUGAL

PARA EL

PROYECTO

DEL

ESTADIO

El Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción, (BNV) asumirá las deudas contraídas por concepto del préstamo de 75 millones de dólares con el banco Caixa General de Depósito de Portugal, monto destinado para la construcción del proyecto Centro Deportivo y Cultural Juan Marichal. La Caixa General de Depósito de Portugal es el banco más antiguo y poderoso de ese país europeo que por primera vez hace este tipo de operación con una entidad financiera de la República Dominicana. La decisión tomada por la Caixa General de Depósito de Portugal es una clara muestra de confianza en el clima de inversión que ha ido construyendo y promoviendo la República Dominicana. El BNV proyecta pagar dicho compromiso con las ventas de los proyectos relativos al plan de construcción y remodelación de las edificaciones que bordearán el Estadio Quisqueya. En ese tenor, al BNV se ha acercado un grupo de empresarios interesados en comprar una torre de viviendas, cuyo valor por unidad rondaría RD$4.2 millones. Además, varias empresas nacionales están interesadas en adquirir locales del centro comercial, incluso un emporio intenta adquirir 6,000 Mts2 para operar en esa plaza comercial. De ahí que el BNV espera recaudar US$140 millones por concepto de las ventas de los apartamentos; locales comerciales oficinas y el hotel.

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El plazo contratado con Caixa para el pago del préstamo es de ocho años, con pagos que se harían en 10 cuotas semestrales partiendo desde el cuarto año en que se inicien los trabajos, los cuales están programados para tener su apertura en la segunda semana de diciembre de 2009. El monto máximo del préstamo por estudios de factibilidad es de 75 millones de dólares, aunque de manera interina podrán solicitarse créditos de suplidores o instituciones financieras nacionales y cada proyecto individual tendrá su propio plan financiero.


Aunque el emporio empresarial Visaveira tiene la consignación de las obras, esta se ha asociado con la firma de ingenieros y arquitectos Rodríguez Sandoval. Ambas tienen a su cargo el diseño del proyecto. La empresa Visaveira y el banco Caixa trabajan de manera mancomunada en Portugal.

FIRMA DEL CONTRATO RELATIVO AL PRÉSTAMO PROYECTO DEL ESTADIO QUISQUEYA

CON LA

CAIXA

DE

PORTUGAL

PARA EL

En presencia del Presidente de la República, Dr. Leonel Fernández, y el Secretario de Estado del Tesoro de Portugal, Carlos Pina, el arquitecto Joaquín Gerónimo, Gerente General del Banco Nacional de la Vivienda y Fomento de la Producción (BNV), y el señor Rodolfo Labrador, Presidente de la Caja General de Depósitos, France Branch, firmaron el acuerdo, con el cual se iniciado formalmente el proyecto de construcción del Complejo Deportivo y Cultural Juan Marichal. El contrato fue ratificado por el Congreso Nacional y se ejecutará en un plazo de 8 años. Las empresas involucradas en la ejecución del proyecto son Edivisa, S.A. y Visacasa, S.A., pertenecientes ambas al grupo de empresas Visaveira. El referido proyecto tendrá un impacto altamente positivo en el ensanche La Fe, donde está ubicado, no sólo por la generación de empleos, sino porque dinamizará el comercio y el turismo en los alrededores de ese sector de la capital. Se estima que la firma del acuerdo es un paso importante que contribuye al fortalecimiento de las relaciones entre República Dominicana y Portugal, con miras a establecer vínculos empresariales y comerciales de doble vía, un reflejo de la estrategia nacional de desarrollo que procura incentivar la inversión extranjera en la República Dominicana. 77


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Fortalecimiento Institucional

PROGRAMA DE CAPACITACIÓN PARA FUNCIONARIOS Y EMPLEADOS El Programa de Capacitación de Funcionarios y Empleados de la institución se enmarca en entre los Objetivos del Plan Estratégico 2009-2012 que establecen lo siguiente: 4.1 Crear una fuerte Cultura Profesional y del Desarrollo Humano; y 4.2 Promover permanentemente una capacitación e incentivos para lograr un Personal Motivado y Comprometido En efecto, durante todo el año 2009, la Gerencia de Gestión de Capital Humano ha estado trabajando de cara a la consecución de los Objetivos Estratégicos indicados más arriba a través de la oferta de cursos, talleres, seminarios, diplomados y estudios de postgrado destinados a la capacitación permanente de Funcionarios y Empleados de la institución. En efecto, un total de 16 personas participaron en varios diplomados ofertados a través del Acuerdo existente entre INFOTEP y el Instituto Superior de Educación a Distancia (ISED) que permite aprovechar la trasferencias de conocimientos y experiencias con miras a fortalecer el recurso principal de la institución que es el personal comprometido e identificado con la Visión, Misión y los Valores de la institución. Los diplomados fueron 3 en total: en Gerencia y Productividad, Gestión Estratégica de Empresas y en Gestión de Negocios.

READECUACIÓN DE LA ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL El Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) año 2009 hizo cambios importantes en su Estructura Organizacional, en consonancia con el Objetivo Estratégico 2.4 del Plan Estratégico 2009-2012 que establece “Fortalecer y difundir una imagen Institucional alineada con los negocios y Objetivos Estratégicos del Banco”.

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En efecto, en el año 2009, el BNV concentró sus esfuerzos en lo que tiene que ver con la mejora continua de sus procesos internos de cara a lograr la eficiencia y eficacia de la gestión de los negocios del banco y, al mismo tiempo, llevó a cabo un vasto Programa de Fortalecimiento Institucional que se traduce en acciones concretas, como lo constituye la creación de la Contraloría General, área fundamental para la implementación de controles, supervisión y transparencia en el manejo de los recursos. Asimismo, la creación de áreas para la gestión de los negocios del banco como el caso de la creación de la Subgerencia General de Negocios Inmobiliarios, un desprendimiento de la antigua Subgerencia General de Negocios Inmobiliarios e Hipotecarios ahora Subgerencia General de Negocios Hipotecarios que implicó toda una reingeniería a partir de la creación de las Gerencias de Préstamos a la Construcción; de la Construcción y Proyectos Especiales, así como el Centro de Información Inmobiliaria (CII-BNV) para sistematizar, organizar y tabular las estadísticas e informaciones relacionadas con el sector construcción.

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Consultorías DISEÑO E IMPLEMENTACIÓN DE UN SISTEMA DE MEDICIÓN DE LA RENTABILIDADES DE LOS PRODUCTOS FINANCIEROS Y READECUACIÓN DEL PLAN FINANCIERO DEL BANCO NACIONAL DE FOMENTO DE LA VIVIENDA Y LA PRODUCCIÓN En agosto del año 2008 inician los trabajos relativos a la consultoría orientada al diseño e implementación de un Sistema de Medición de la Rentabilidad de los productos financieros y la Readecuación del Plan Financiero del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) a través de la contratación del experto internacional, Señor Claudio Skármeta, un banquero chileno con muchos años de experiencia en el sector bancario. Entre los objetivos planteados fueron los siguientes: 1.

2.

3.

Disponer de un sistema de medición de los ingresos, costos y riesgos unitarios de cada una de las operaciones y productos del Banco, para determinar la rentabilidad de cada producto o grupos de estos productos y para clientes que poseen productos; que permitan conocer la rentabilidad por cliente y agrupando estos clientes, la de los segmentos relevantes de ellos o bien un grupo de ellos, los más importantes. Que la institución pueda evaluar permanentemente cada producto y/o grupo de ellos y determinar su rendimiento económico, permitiendo en consecuencia que las autoridades del Banco formulen planes y políticas comerciales de crecimiento, claras en sus precios, costos y en consecuencia de las rentabilidades esperadas. Asimismo, en la consultoría se pretende adecuar la metodología actual del plan financiero del BNV, al nuevo giro de negocios de la Institución, con el fin de elaborar planes de negocios con los controles y seguimientos necesarios, para una adecuada gestión y para cumplir con aquellos requeridos por la Superintendencia de Bancos a la Banca Nacional.

En el mes de noviembre del 2009 esta asesoría fue concluida obteniendo los siguientes resultados: 1. Tenemos un anexo metodológico o manual base para los cálculos de los productos del banco. 2. Al cierre del 2009 se tiene un 60% terminado un programa informático para la repartición de los costos. 3. Se ha logrado realizar la medición mensual de los negocios Hipotecarios (Fondos Propios y Letra Hipotecaria), Proa y Micro-crédito. 4. Al mismo tiempo es importante resaltar la ayuda en la elaboración del Plan estratégico y posteriormente en la realineación de este mismo.

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Riesgos

La Consultoría orientada a la implementación de un Programa de Fortalecimiento en la Administración y Control de los Riesgos Crediticios a cargo del Señor Carlos Auszenker, un experto en la materia quien ha venido estado desarrollando su trabajo como consultor contratado por el BNV con el auspicio del BID durante todo el año 2009, a través de sendas visitas al país con miras a recabar las informaciones necesarias para presentar los productos esperados de cara a los Términos de Referencia de la Consultoría. En efecto, el consultor ha remitido los informes previstos con las observaciones, hallazgos y las recomendaciones de lugar, quedando plasmado como el legado más importante la creación de la nueva Subgerencia General de Riesgos y el cambio que tal iniciativa ha implicado en toda la organización, en virtud de la propuesta formulada en su informe correspondiente a su segunda visita. El Consultor ha trabajado en el diagnóstico de la situación encontrada al momento de iniciar los trabajos relativos a la implantación del Programa de Fortalecimiento en la Administración y Control de los Riesgos Crediticios. Dicho procedimiento se hizo, visto el modelo “Actual” de la gestión del riesgo y la propuesta de reingeniería planteada por el consultor. La misma incluye un Manual de Riesgos a ser implementado en las dos primera etapas con miras a concluir la tercera y última etapa con la puesta en funcionamiento de el modelo “optimizado”. El modelo optimizado implica la incorporación de herramientas modernas para la gestión eficiente del riesgo a través de un tablero de control que contribuirá a la consecución de los objetivos trazados.

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Informe del Comisario de Cuentas

Asamblea General Ordinaria Anual Banco nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) Ciudad. Señores Accionistas: En cumplimiento al mandato que nos confirió la asamblea general, al designarnos Comisario de Cuentas de esa entidad y de conformidad con las disposiciones legales y estatutarias vigentes, hemos examinado los estados financieros del BANCO NACIONAL DE FOMENTO DE LA VIVIENDA Y LA PRODUCCION (Casa matriz), el informe de auditoría externa de la firma independiente de Contadores Públicos Autorizados KPMG, así como otras documentaciones que consideramos pertinentes en relación con las actividades correspondientes al ejercicio social comprendido entre el 1ro de enero al 31 de diciembre del año 2009. El alcance de la auditoría realizada por los Contadores Públicos Autorizados que actuaron con carácter independiente revela algunas salvedades por las cuales ellos han emitido una opinión con salvedad al 31 de diciembre de 2009; dicho informe indica que excepto por los efectos de esos ajustes, de haberse requerido alguno, los Estados Financieros no consolidados del BNV presentan razonablemente, en todos sus aspectos importantes, la situación financiera del BNV, y sus flujos de efectivo por el año terminado en esa fecha, de acuerdo con las practicas de contabilidad establecidas por la Superintendencia de Bancos de la República Dominicana. El informe de los auditores independientes está fechado el 5 de marzo de 2010. Como resultado de nuestros análisis a las cifras de esos estados financieros y de la revisión de toda la documentación que periódicamente recibíamos de las áreas de contraloría y auditoría y internas, aéreas de finanzas y Secretaria General, nos permiten corroborar con la opinión con salvedad de los auditores KPMG, con la única excepción de lo tocante a la nota 27, aparecida en los Estados Financieros sometidos a examen, sobre la cual diferimos de la opinión de los auditores independientes. La nota 27 expresa textualmente lo siguiente:

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“Tal y como se indica en la nota 27, al 31 de diciembre del 2009, el Banco reconoció ingresos por aproximadamente RD$132,541,000 producto de una venta de activos que involucró en la misma transacción a una entidad relacionada y a un tercero no relacionado. Sobre la base de las informaciones que nos fueron suministradas, llegamos a la conclusión que dicha partida no debió ser reconocida como ingresos. En tal sentido, las cuentas por cobrar, los resultados del periodo y acumulaciones están sobreestimados por ese valor”. Entendemos que la transacción a que se refiere el párrafo anterior, que representa una de las salvedades de los auditores de KPMG, debe ser considerada dentro del reconocimiento de ingresos ordinarios por la venta de bienes ya que los mismos surgieron en el curso de actividades ordinarias de la empresa. De igual modo debemos indicar que las NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACION FINANCIERA no regulan expresamente los activos recibidos en o para pago de deudas, denominados en el mundo bancario como activos adjudicados, lo cual muy bien pudieran entonces ser clasificados en función del destino final que se considere. Los ingresos ordinarios procedentes de la venta de bienes deben ser reconocidos y registrados en los estados financieros cuando se transfieren los riesgos y las ventajas inherentes de la propiedad. Esto ha sido revelado claramente en la nota # 27 a los Estados Financieros y a la misma nosotros en condición de Comisario de Cuentas, agregamos lo siguiente:

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La transferencia de los riesgos y ventajas de la propiedad coincidirá normalmente con la transferencia de la titularidad legal o el traspaso de la posesión al comprador. En el caso que nos ocupa el BNV transfirió la totalidad de los 245,000 mts2 a un tercero y posteriormente, una tercera empresa vinculada, dedicada al ramo inmobiliario, adquirió una porción a un precio diferente una vez se produjo el deslinde de la propiedad, ya que ambas propiedades, la anterior poseída por el tercero y la adquirida por este de parte del BNV, eran colindantes.

Si una empresa conserva después de una transacción una porción insignificante de los riesgos y las ventajas derivadas de la propiedad, la transacción es una venta y por tanto se procederá a reconocer los ingresos ordinarios.


Se considera de general aceptación el que a través del concepto de mantenimiento del capital financiero las ganancias o pérdidas por la preservación de un bien, y en este caso pudiera ser un terreno, son consideradas como un retorno del capital y por ende son incluidas como ingreso, por lo cual somos de opinión que es razonablemente correcto el que dicha operación haya sido registrada como tal. En adición los auditores externos KPMG incluyen una salvedad relacionada con la cancelación de un certificado de inversión por una entidad bancaria nacional, por US$5.0 millones. Dicha cancelación fue llevada a cabo de manera unilateral e irregular, en violación a normas elementales de derecho, ya que los certificados físicos permanecen en poder del Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción y nunca habían sido cedidos en garantía. La Gerencia del BNV ha iniciado desde el año 2008 una demanda en daños y perjuicios a esa entidad bancaria y a una compañía de seguros, relacionadas entre si, siendo esta ultima la emisora de una póliza de garantía sobre una carta de crédito relacionada con la misma operación. Reposa en nuestro poder un informe reciente hecho por los abogados contratados por el banco para el caso de la especie donde indican textualmente que “existen condiciones favorables para obtener sentencia a favor del BNV, no obstante entendemos que este caso pudiera tener una dilatada duración debido a incidentes retardatarios por parte de la compañía de seguros demanda”. Finalmente, recomendamos a los señores accionistas, presentes en esta Asamblea General Ordinaria, aprobar los estados financieros del BANCO NACIONAL DE FOMENTO DE LA VIVIENDA Y LA PRODUCCION (casa matriz), correspondiente al ejercicio social terminado el 31 de diciembre del año 2009 tal y como han sido presentados a la Asamblea General Ordinaria Anual, así como aprobar la gestión del Consejo de Directores y, en consecuencia otorgar el descargo por la gestión que han realizado. Lic. JUAN MANUAL TAVERAS Contador público autorizado Exequátur 939, de mayo 14/64 Comisario de Cuentas 91

Santo Domingo de Guzmán, D.N. 9 de marzo de 2010


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Estados Financieros auditados

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Memoria 2009