Second home là gì? 4 lợi thế “vàng” khi đầu tư vào second home I. Second home là gì? Chưa cần tra cứu chi tiết, có lẽ hầu hết người đọc đều có thể hiểu nôm na “second home” với ý nghĩa “Ngôi nhà thứ hai”. Nói cách khác, nó là một không gian sống riêng biệt, tồn tại song song với ngôi nhà bạn đang cư trú mỗi ngày. Tại sao chúng ta cần có second home khi đã sở hữu một “first home” đủ rộng rãi, kiên cố và tiện nghi? Bạn sẽ dễ dàng giải đáp được băn khoăn đó nếu xuất phát từ nhu cầu của khách hàng nhà đất hiện nay.
“Second home là gì?” có lẽ là câu hỏi khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn Khi chất lượng cuộc sống được nâng cao, con người sẽ quan tâm hơn tới nhu cầu hưởng thụ. Rất nhiều cá nhân hoặc hộ gia đình mong muốn tìm kiếm một không gian thực sự thoải mái để thư giãn trong các kỳ nghỉ hay an dưỡng khi về già. Những lựa chọn như nhà nghỉ, khách sạn, khu nghỉ dưỡng dịch vụ thường khó có thể làm hài lòng nhóm khách hàng này. Điều họ cần là một không gian nghỉ ngơi vừa tiện nghi, dễ chịu, vừa riêng tư, gần gũi. Đó chính là cơ sở ra đời của thuật ngữ “second home”. Vậy chính xác second home là gì? Hiểu đơn giản, nó là một loại hình bất động sản phục vụ nhu cầu du lịch, nghỉ ngơi, được sử dụng thường xuyên hoặc không thường xuyên, tùy theo nhu cầu. Ngoài mục đích tự sử dụng, chủ sở hữu second home có thể kết hợp hình thức cho thuê ngắn hạn để thu lợi nhuận. Xem thêm: Hostel là gì?
II. 4 lợi thế khi đầu tư vào second home 1. Việt Nam giàu tiềm năng phát triển second home Theo đánh giá của các chuyên gia, Việt Nam hiện đang sở hữu nhiều tiềm năng lý tưởng để phát triển second home như một loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Trước hết, đó là hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, đi lại. Sự kết nối giữa các tuyến bay nội địa và quốc tế đang mở ra cho chúng ta cơ hội thu hút một lượng lớn khách du lịch nước ngoài.
Tiềm năng du lịch của Việt Nam là nền tảng lý tưởng cho mô hình second home phát triển Ngoài ra, Việt Nam còn được thừa hưởng những ưu thế tuyệt vời của khí hậu nhiệt đới gió mùa. Trong đó, đáng chú ý nhất là hệ thống thiên nhiên đa dạng, nhiều màu sắc. Đường bờ biển dài với cảnh
quan ấn tượng cho phép các nhà đầu tư đẩy mạnh mô hình second home ven biển. Thời gian gần đây, bên cạnh nhóm thị trường nghỉ dưỡng trọng điểm như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, sản phẩm second home đang từng bước nhắm tới những vùng đất mới. Đơn cử như Ninh Thuận, Quy Nhơn, Phan Thiết, Mũi Né… Hướng đi này sẽ giúp giới đầu tư nắm bắt và tận dụng nhu cầu khám phá các điểm đến hoang sơ hoặc chưa thương mại hóa quá nhiều của đông đảo khách du lịch. Chưa kể, mức giá đất nền tại những khu vực này đang dừng ở ngưỡng khá dễ chịu.
2. Thị trường second home Việt Nam mới ở giai đoạn sơ khởi Xét về nguồn gốc, second home vốn không phải một xu hướng khởi phát ở Việt Nam. Làn sóng tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai” thực chất bắt nguồn từ các nước phương Tây xa xôi, sau đó lan tỏa dần sang những khu vực khác nhau trên thế giới. Tuy tạo ra một cú nổ lớn trên thị trường từ những ngày đầu du nhập, song về cơ bản, mô hình second home tại Việt Nam mới chỉ tạm dừng ở giai đoạn sơ khởi. Bạn sẽ thấy rõ điều này nếu đặt quy mô thị trường nước ta trong sự đối sánh với Bali – Indonesia hoặc Phuket – Thái Lan.
Thị trường second home Việt Nam còn rất nhiều cơ hội tăng trưởng Cụ thể, tính đến cuối năm 2019, tổng số bất động sản nghỉ dưỡng trên cả nước là 66.000 đơn vị. Con số này chỉ tương đương với 50% thị trường Phuket, Thái Lan. Đáng nói, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam trước đây chủ yếu là các biệt thự hạng sang có chi phí xây dựng và giá thuê khổng lồ. Không chỉ kén chọn khách hàng, chúng còn được xem là đối tượng đầu tư “độc quyền” của những cá nhân, đơn vị giàu tiềm lực. Hiện tại, xu hướng trên đã ít nhiều thay đổi. Nhằm đáp ứng nhu cầu của số đông, các sản phẩm second home ra đời ở thời điểm hiện tại thường có diện tích vừa phải và giá cả phải chăng. Nhờ thế, ngay cả những nhà đầu tư vốn siêu mỏng cũng có thể dễ dàng tham gia vào thị trường nhà đất mới nổi này.
3. Khả năng sinh lời kép
Như đã đề cập ở phần I – Second home là gì?, ngoài mục đích sử dụng để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, chủ sở hữu của second home có thể “tranh thủ” thu lợi nhuận từ hoạt động cho thuê mướn ngắn hạn. Nói cách khác, nó đích thực là một phương án đầu tư, tích lũy tài sản có khả năng sinh lời kép vô cùng linh hoạt và hiệu quả.
Second home sở hữu khả năng sinh lời kép vô cùng linh hoạt Hiểu một cách đơn giản, bạn được quyền khai thác, sử dụng second home để phục vụ nhu cầu cá nhân vào bất cứ thời điểm nào trong năm. Khoảng thời gian còn lại, thay vì để “vườn không nhà trống”, chúng ta có thể tận dụng công trình cho mục đích kinh doanh dịch vụ. Tọa lạc ở những vị trí đắc địa, đồng thời sở hữu thiết kế sang trọng, đẳng cấp, các dự án second home thường không gặp nhiều khó khăn trong việc thu hút khách du lịch. Vì vậy, chủ sở hữu sẽ không cần quá lo lắng về khả năng thu lợi nhuận của sản phẩm này.
4. Phân tán được rủi ro đầu tư
Với cơ chế “hấp thụ” lợi nhuận kép, các dự án second home thường dễ dàng phân tán được rủi ro đầu tư. Sở hữu trong tay một sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng hoặc condotel, bạn có thể tận dụng được nhu cầu du lịch khổng lồ vào các mùa cao điểm. Trong trường hợp bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, thiên tai, chúng ta cũng sẽ không phải chịu thiệt hại quá lớn. Bởi lẽ, về cơ bản, second home vẫn là một tài sản tích lũy lâu dài. Những biến động ngắn hạn chắc chắn không thể tạo ra những tổn hại quá lớn. Trên đây là một số hiểu biết cơ bản xoay quanh loại hình bất động sản second home. Hy vọng bài viết của Nhà Đất Mới đã giúp bạn giải đáp trọn vẹn câu hỏi second home là gì, đồng thời có thêm nhiều thông tin thú vị về sản phẩm mới nổi này.