Guía para padres en búsqueda de sala cuna
Viale Gelato Y Magicsalon destacan aporte del Centro de Negocios Sercotec Melipilla La promesa de adquisición de títulos de dominio a través del procedimiento de Bienes Nacionales: ¿Realidad o Ficción? Más de 3.500 mascotas serán microchipeadas gracias a plan veterinario en terreno de Gobernación de Melipilla RECOMIENDO MELIPILLA: CHURRERÍA MELIPILLA
EDICIÓN Nº 46 ENERO 2020
REVISTA MENSUAL
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CENTRO DE NEGOCIOS SERCOTEC MELIPILLA
Emprendedores locales destacan aporte del Centro de Negocios Sercotec Melipilla Viale Gelato: Un dulce panorama para toda época del año
“Me han ayudado muchísimo. Me han ido dando la mano y abriéndome el camino”. Así define Andrés Abarca, dueño de esta fábrica de helados, el apoyo que ha recibido del Centro de Negocios Sercotec Melipilla. Hace más de un año, Andrés Abarca, decidió emprender. Casi por casualidad conoció el mundo de los helados, que lo cautivó desde el primer minuto. Con esa idea en mente, recorrió todo tipo de heladerías, asistió a degustaciones y se capacitó con chefs y especialistas en el tema. Así, en septiembre de 2019 año abrió Viale Gelato, heladería 100% artesanal, con la idea inicial de producir y proveer a empresas, pero sin dejar de lado la atención “uno a uno” de su sala de ventas, espacio donde las personas pueden disfrutar de los productos, incluso con tamaños personalizados.
“Creo que mi diferenciación en este rubro es, principalmente, la utilización de insumos italianos. Eso se ve reflejado en la recepción de la gente que ha sido muy cariñosa y nos ha ayudado a crecer”, expresa Andrés.
existencia en Melipilla por nuestra revista. Luego, asistió a una capacitación de redes sociales, donde conoció a su actual asesor, quien lo orientó sobre distintos temas.
he recibido en estos meses y me ha sorprendido la agilidad con que funciona todo. Me han ayudado muchísimo. Me han ido dando la mano y abriéndome el camino”, cierra.
“Veo al centro como un todo, como un apoyo integral que
Adicionalmente, esta heladería ofrece helados veganos, sin azúcar y de distintos y originales sabores como manzana verde, menta, caluga “sunny”, entre otros. Su proyección, en tanto, es potenciar el café en grano en sus distintas variedades que ya ofrece e incorporar productos de pastelería. Respecto a su llegada como cliente al Centro, Andrés cuenta que se enteró de su Lunes a sábado de 12:00 a 19:00 hrs. Domingo: De 12:00 a 18:00 hrs.
Viale Gelato
Av. Vicuña Mackenna 661-A, Melipilla
Estilo y belleza ofrece Magicsalon Melipilla Variados servicios a convenientes precios, con una atención personalizada y también garantizada es lo que ofrece Magicsalon, salón de belleza que partió en marzo de 2019. Ronie Moreno y Andreina Medina, sus dueños, quisieron comenzar de a poco. Por lo mismo, establecieron su empresa con un pequeño local en el centro de nuestra ciudad para pasar, posteriormente, a su actual ubicación en un espacio más amplio.
“Es un salón estético y de belleza que ofrece servicios como extensiones de pestañas pelo a pelo a pelo, depilación corporal y facial, manicure, pedicure y podología, perfilados de cejas y lifting de pestañas. Como novedad desde este mes incorporaremos peluquería”, detalla Ronie. Como proyección, este empresario plantea
Av. Ortúzar 547, galería Plaza, 2° Piso.
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abrir nuevas sucursales, donde todos sus salones se caractericen por una atención y calidad primer nivel, proyecto que piensa llevarlo adelante de la mano del Centro de Negocios Sercotec Melipilla, organismo que, según Ronie, los ha apoyado fundamentalmente en temas de administración, a aclarar su visión a futuro y a definir en qué realmente buscan diferenciarse de la competencia.
“El Centro te enseña cosas que como nuevo emprendedor no se tiene idea. Tienen capacitaciones todas las semanas, además del apoyo directo de un asesor que es súper importante, porque cuando aperturas un negocio necesitas asesoría de manera constante y expedita”, explica Ronie quien concluye que gracias al
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magicsalon.cl
Centro han podido desarrollar más las áreas de publicidad y marketing en redes sociales de su salón de belleza.
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“CLÍNICA DE INNOVACIÓN EN EMPRENDIMIENTOS”
HORA: 10:30 a 13:30 HRS. LUGAR: FUENZALIDA 74, MELIPILLA
CHARLA: “PROTEGE TU IDEA, REGISTRO MARCA” HORA: 10:00 a 13:30 HRS. LUGAR: FUENZALIDA 74, MELIPILLA
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CHARLA: “ESTRATEGIAS PARA APARECER EN GOOGLE” HORA: 10:00 A 13:30 HRS. LUGAR: ONOFRE JARPA 55,ALHUÉ
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CHARLA: “MODELO DE NEGOCIOS Y PITCH DE VENTAS” HORA: 09:30 A 13:30 HRS. LUGAR: FUENZALIDA 74, MELIPILLA
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15-17-21-22 24-28-29-31 ENERO 2020
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EDUCACIÓN
Guía para padres en
CAROLINA RÍOS EDUCADORA DE PÁRVULOS LICENCIADA EN EDUCACIÓN UNIVERSIDAD DE CHILE DIPLOMADO EN EDUCACIÓN INCLUSIVA Y DISCAPACIDAD Y ESTRATEGIAS PARA LA INTERVENCIÓN UNIVERSIDAD CATÓLICA DIRECTORA JARDÍN SÚPER KIDS, MELIPILLA +569 6831 1661
búsqueda de sala cuna Uno de los grandes dilemas que enfrentan las madres trabajadoras cuando finaliza su post natal es decidir quién o quiénes quedarán al cuidado del bebé. Si se opta por una sala cuna, muchas veces surgen aprensiones, dudas e inquietudes al momento de elegir la más adecuada, por lo tanto es muy importante conocer algunas pautas, e incluso lo que señala la ley, respecto a estos establecimientos. Carolina Ríos, directora del Jardín Super Kids de Melipilla, entrega algunas recomendaciones sobre cuáles son los aspectos más relevantes a considerar al momento de elegir una sala cuna, entidades que son reguladas por el decreto 315 y que atienden a niños desde los 5 meses hasta 4 años, en distintos niveles.
INFRAESTRUCTURA: · Es importante que el cierre perimetral, la reja y la puerta estén en buenas condiciones, que el jardín se emplace en un entorno amigable con el proyecto educativo, seguro y sin amenazas para los niños. · El lugar debe transmitir calma, sin saturación de vista en cuanto a colores, música y objetos, ya que eso influirá en el niño. · Los baños deben ser adecuados y estar en condiciones óptimas, así como también los pisos, patio, materiales y mobiliario. Este último debe contemplar mesas cuadradas o simétricas, ojalá de madera, con esquinas redondeadas, nunca puntiagudas.
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PERSONAL: · La persona que atienda a los padres que visitan la sala cuna para conocerla debe presentarse y tener un trato y acogida deferentes. · Las educadoras y asistentes deben utilizar un tono de voz amigable y respetuoso con todos los miembro de la comunidad educativa. · Los padres tienen la facultad de solicitar títulos y certificados del personal del jardín. Los más importantes son certificado de antecedentes y de inhabilidad para trabajar con niños. Este último se pueden pedir con el RUT de la persona en la web del Registro Civil. En educación ambos documentos tienen una vigencia de 90 días.
SEGURIDAD: · Todas las puertas se deben abrir hacia afuera por las salidas de evacuación, que deben estar marcadas claramente al igual que la zona de seguridad. Es fundamental revisar que haya extintores en puntos claves, a c c e s o s liberados, orden y limpieza. · Debe existir u n
botiquín de emergencia mínimo, las personas estar capacitadas en primeros auxilios y se debe realizar mínimo dos veces al año el plan de evacuación por sismos.
curriculares, ésta debe estar publicada en el panel técnico, con el ordenamiento de la rutina diaria (hora de muda, hora de patio, etc), como mínimo.
FUNCIONAMIENTO:
· El número de niños no debe exceder la capacidad máxima de cada sala. Para una sala cuna, el mínimo es de 2,5 metros por niño y en niveles medio, desde los 2 años, es de un metro. Por otra parte, en sala cuna debe haber una educadora y una técnico en educación cada 7 lactantes y si hubiera 8 debe sumarse una técnico.
· El proyecto educativo debe estar siempre al servicio de la gente, transparentando la misión, visión y valores del establecimiento, así como también el reglamento y el manual de convivencia. · Actualmente, la Superintendencia de Educación Parvularia es la encargada de autorizar el funcionamiento de los jardines infantiles. Ellos entregan el "Rol Base de Datos" (RBD) y sin ese documento el jardín no puede funcionar. Ya no basta solo con la patente municipal. · Si el proyecto educativo trabaja con la planificación de las bases
· No debiera prohibirse el ingreso de ningún niño sin control de esfínter, ni por alguna necesidad educativa especial ya sea momentánea o permanente, ya que existe la ley de inclusión que los ampara.
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LEGAL
La promesa de adquisición de títulos de dominio a través del procedimiento de Bienes Nacionales: ¿Realidad o Ficción? Por: Jhosmar Báez Colmenarez y Victoria Fredes Santi Estudio Jurídico Báez & Fredes Abogados El problema de la tenencia irregular de una propiedad raíz produce diversos efectos negativos y tiene consecuencias sociales, económicas y jurídicas. Entre las principales desventajas de carecer del título de domino correctamente inscrito está el hecho de que esta propiedad pierde su valor comercial; que no se pueden realizar acciones de transferencia del patrimonio a terceros (venta o herencia); la inseguridad de invertir en el inmueble que se ocupa, ya que las mejoras, así como la propiedad misma, no formarían parte del patrimonio individual o familiar del ocupante; la imposibilidad de acceder a diversos beneficios sociales que tienen como requisito contar con título de dominio vigente, entre ellos los planes al desarrollo de la vivienda acordados por el Estado; y no poder acceder a créditos, ya sea de consumo o de apoyo productivo, que exigen un bien como garantía. Por lo anterior, nuestra legislación ha creado un sistema de adquisición de la propiedad raíz de carácter administrativo y desde ya, le recomendamos que si su propiedad se encuentra de forma irregular, que se asesore con un abogado especialista en la materia para determinar si su propiedad puede ajustarse a este procedimiento que concede el Ministerio de Bienes Nacionales para estos casos. Desde el descubrimiento de los “loteos brujos” en nuestra comuna, se ha hecho popular la adquisición de la pequeña propiedad raíz a través del procedimiento que contempla el Ministerio de Bienes Nacionales, pero es necesario alertar
a los propietarios de inmuebles que se encuentren en esta situación irregular, que el procedimiento para su regularización tiene un carácter excepcional y solo se aplica cuando la regularización resulta difícil u onerosa de obtener por otras leyes y busca resolver situaciones históricas de posesión irregular de terrenos particulares, permitiendo a las personas tener un título de dominio. El procedimiento que debe conocer, contiene una parte jurídica de acreditación de requisitos legales y una parte técnica de comprobación de la situación en terreno, mediante el cual el poseedor material de un bien raíz que carece de título puede llegar a adquirir el dominio de esa propiedad el que se adquiere transcurrido un año después de inscrito en el Conservador de Bienes Raíces. Así consolidado el dominio podrá optar a subsidios, programas de mejoramiento, créditos, vender, construir y arrendar. El objetivo es otorgar al solicitante (poseedor material del predio) la calidad de poseedor regular, que le permitirá adquirir el dominio del inmueble transcurrido un año desde la respectiva inscripción conservatoria, pero no se confunda, es fundamental tener la posesión material del inmueble, sin problemas de deslindes, continua y exclusiva por un tiempo no inferior a 5 años (el poseedor deberá acreditar su posesión mediante la ejecución de hechos positivos en el inmueble, como: cerramientos, arreglos, mejoras en el terreno, instalación de servicios, corte de maderas, plantaciones,
Derecho Civil: Servidumbres, Precarios, Cesión de Derechos, Subdivisión se Terrenos, Indemnización de Perjuicios, Cambio de Nombre.
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sementeras y otros de igual significación), no tener juicio pendiente con personas que le discutan el dominio o posesión del inmueble. Otro requisito importante para acceder a este procedimiento es que el inmueble a regularizar debe tener un avalúo fiscal no superior a 800 Unidades Tributarias Mensuales, si es rural y a las 380 UTM, si es urbano y por supuesto El solicitante NO puede ser Mero ocupante (arrendatario, cuidador, etc.) Es importante que tome conocimiento que la tramitación de la solicitud tiene una duración aproximada entre 12 a 14 meses y tiene costos asociados al mismo procedimiento pero esta regularización de la posesión y constitución del dominio de la pequeña propiedad particular, culmina con la inscripción de dominio a nombre del poseedor regular en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente, y la entrega de dicha inscripción, dándole así la oportunidad de optar a subsidios, programas de mejoramiento, créditos, vender, construir, arrendar y en definitiva tener su inmueble en forma regular. Si tienes alguna duda o deseas iniciar el procedimiento de adquisición de tu inmueble, en el ESTUDIO JURÍDICO BÁEZ & FREDES ABOGADOS podemos asesorarte y representarte en todo el proceso.
Derecho Penal: Delitos de estafa, Lesiones, Robo
y Hurtos, Conducción en estado de ebriedad, Usurpación de terrenos y Alteración de deslindes.
Derecho De Familia: Divorcios, Relación directa y regular (visitas), Aumento, Rebaja y prescripción de alimentos (pensión alimenticia), Violencia Intrafamiliar.
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GOBERNACIÓN
Más de 3.500 mascotas serán microchipeadas gracias a plan veterinario en terreno de Gobernación de Melipilla Con gran entusiasmo se está desarrollando por parte de Gobernación de Melipilla el programa Plan Veterinario en Terreno, operativo de implante gratuito de microchip para mascotas y animales de compañía, proyecto que fue adjudicado a la entidad provincial a través de recursos de la Subsecretaría de Desarrollo Regional, Subdere. El Gobernador de la Provincia de Melipilla, Javier Ramírez, detalló que “el Plan Veterinario en Terreno es una gran herramienta que nos ha permitido llegar con un apoyo importante a los vecinos de la provincia, microchip que representa un alto costo. Así, podremos beneficiar a más de 3.500 mascotas de toda la Provincia de Melipilla, lo que nos llena de alegría y
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enorgullece”. La autoridad expuso que, a la fecha, los sectores beneficiados son Puangue, El Maitén de Ulmén, Manantiales, Codigua, Villa El Alto, El Cardal, Villa Galilea, Condominio Bicentenario, Rumay, Población Padre Hurtado, además de la Protectora de Animales San Francisco de Asís de Melipilla y las localidades de Santa Rosa y El Prado de San Pedro. En esta línea, la profesional encargada de los operativos, Karen Frías, agregó que “no todos los días puede llegar un veterinario a sectores apartados, por ello, es importante este proyecto”, explicando que pronto estarán en sectores rurales y urbanos de Alhué, Curacaví, María Pinto, San Pedro y Melipilla.
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RECOMIENDO MELIPILLA
¿Quién dijo churros? La primera churrería artesanal de Melipilla. Así se define este local que vio la luz en nuestra ciudad en octubre de 2019 buscando ser un espacio para disfrutar con la familia y/o amigos de un dulce momento, en un entorno alejado del centro, lo que permite degustar todas sus preparaciones en un agradable y acogedor ambiente. El fuerte de la carta, como ya lo pueden sospechar, son los deliciosos y crujientes churros, elaborados con la receta original española y 100% veganos, ya que solo contienen harina, agua y sal. Puedes elegir churros tradicionales o churros rellenos con manjar o nutella. En esta oportunidad nos aventuramos por la segunda alternativa acompañado por una “bolita” de helado sin azúcar para dar el toque “light” a nuestro pedido. Como lo esperábamos, la
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Para los amantes de los helados, en Churrería Melipilla se pueden encontrar preparaciones 100 % artesanales en base a leche y agua con novedosos sabores, como por ejemplo vainilla praliné. Cuando comenzó a refrescar, no pudimos resistirnos y quisimos probar una de las variedades de café Nespresso. Aunque nos costó decidirnos por una de las opciones de sus familias aromáticas (intensa, equilibrada y afrutada- floral), finalmente, optamos por un “livanto” que nos encantó por su notas de caramelo. Lo puedes pedir como más te guste: con crema, leche, americano o cortado.
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