Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Portafolio de Proyecto de Título de Arquitectura 2018
EDIFICIO MULTIFORMATO ARTICULADOR ESTACIÓN CENTRAL
Alberto Jose Jercic Martinic Profesores guía: Juan Pedro Sabbagh B. y Juan Sabbagh P.
Portafolio de Proyecto de Título de Arquitectura 2018
SITUACIÓN PREEXISTENTE: LA COMUNA DE ESTACIÓN CENTRAL ES UN LUGAR ICÓNICO Y ATRACTIVO EN CUANTO A DINÁMICAS URBANAS: GENERA CONSTANTES RELACIONES COMERCIALES; GOZA DE UNA LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA EN BASE A UNA EXCELENTE ACCESIBILIDAD, DEBIDO A SU ESPECIALIZACIÓN HISTÓRICA EN TERMINALES DE TRANSPORTE (TERMINALES DE BUSES, METRO, LA EMBLEMÁTICA ESTACIÓN CENTRAL DE FERROCARRILES, ETC.); CUENTA CON UNA GRAN VARIEDAD DE EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS (DIVERSIDAD FUNCIONAL), Y CON UNA GRAN CANTIDAD DE POBLACIÓN FLOTANTE. SIENDO UNA AMPLIA PLATAFORMA DE INTERCAMBIO SOCIAL, COMERCIAL Y CULTURAL (DESTACANDO EL EJE MATUCANA Y LA UNIVERSIDAD DE SANTIAGO). SI BIEN ES CIERTO, EN LOS ÚLTIMOS AÑOS LA COMUNA, CONSIDERADA COMO LA “PUERTA DE ACCESO A LA CIUDAD DE SANTIAGO”, HA MOSTRADO UN CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO Y URBANO MUY DINÁMICO, TAMBIÉN SE IDENTIFICAN CIERTAS DEBILIDADES DEL SECTOR, COMO UNA DEFICIENTE CONECTIVIDAD A NIVEL INTERCOMUNAL E INTRACOMUNAL, PROBLEMAS AMBIENTALES Y DETERIORO DEL ESPACIO PÚBLICO, LO QUE SE DEBE PRINCIPALMENTE A UNA BAJA CAPACIDAD DE ADAPTACIÓN DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE A LAS NUEVAS FUNCIONES URBANAS QUE DEMANDA DICHA LOCALIZACIÓN Y A LOS IMPACTOS NEGATIVOS DE LA ACTIVIDAD DEL TRANSPORTE. ASÍ, ESTE PROYECTO AFRONTA LA DEFICIENTE CONEXIÓN INTRACOMUNAL ORIGINADA POR LA FRAGMENTACIÓN DE LA TRAMA URBANA, DEBIDO A LA SEGREGACIÓN DE ACTIVIDADES Y SERVICIOS DOMINANTES A AMBOS LADOS DE LA ALAMEDA. HACIA EL SUR DOMINAN LAS ACTIVIDADES DE TRANSPORTE Y SERVICIOS (CENTROS DE TRANSPORTE Y CONSOLIDADAS ÁREAS COMERCIALES), MIENTRAS QUE HACIA EL NORTE DOMINAN LAS EDUCATIVAS Y CULTURALES (USACH, PLANETARIO Y EJE MATUCANA). ESTA FALTA DE CONTINUIDAD EN LA TRAMA URBANA ES ESTIMULADA POR LA PRESENCIA DE LA ALAMEDA COMO UNA BARRERA O FRONTERA, LOS GRANDES PAÑOS DE SUELO (USACH Y VILLA PORTALES) Y LA REDUCIDA SUPERFICIE DE USO PARA EL ENCUENTRO Y RECREACIÓN DE LOS HABITANTES, DEBIDO A QUE EL ESPACIO URBANO “ADQUIERE FUNCIONES OPERACIONALES DERIVADAS DE LA ESPECULACIÓN INMOBILIARIA Y LA PRIORIZACIÓN DE MOVILIDAD MOTORIZADA” (MARTÍNEZ, 2018).
PROBLEMÁTICA: ESTO TRAE COMO CONSECUENCIA LA FRAGMENTACIÓN DE LA MANZANA UBICADA ENTRE LAS CALLES ALAMEDA , ECUADOR (COMO PUNTA DIAMANTE AL ORIENTE) Y WENCESLAO SÁNCHEZ AL PONIENTE, QUE EN SU FACHADA NORTE (AV. ECUADOR) HA PROVOCADO UN MAYOR DETERIORO Y ABANDONO DE LAS EDIFICACIONES Y DEL ESPACIO PÚBLICO, UNA ESPECIALIZACIÓN DEL COMERCIO DIRIGIDO HACIA LOS ESTUDIANTES (FOTOCOPIAS, IMPRESIONES Y ARTÍCULOS DE LIBRERÍA) Y SE MANTIENE, UN CARÁCTER RESIDENCIAL EN LOS SEGUNDOS PISOS. MIENTRAS QUE LA FACHADA SUR (HACIA LA ALAMEDA), PRESENTA UNA MAYOR DIVERSIDAD DE PROGRAMAS Y SERVICIOS, ESPECIALIZÁNDOSE EN VENTA DE ARTÍCULOS DEPORTIVOS Y OFRECIÉNDO A LA POBLACIÓN FLOTANTE LA POSIBILIDAD DE SATISFACER SUS NECESIDADES CERCA A LOS CENTROS DE TRANSPORTE: CENTROS DE LLAMADOS E INTERNET, NOTARÍA, BANCO, COCINERÍAS, ETC.
SUR
NORTE
TRANSPORTE / COMERCIO
EDUCACIÓN / CULTURA
ELEMENTOS CLAVES
PROPUESTA:
-CITÉS: VALOR PATRIMONIAL. CRUCE NORTE-SUR POR EL INTERIOR DE LA MANZANA (PATIO COMÚN). -PERSA ESTACIÓN: APORTA CONSTANTES DINÁMICAS COMERCIALES AL SECTOR. -PLANETARIO: HITO CULTURAL Y EDUCACIONAL (ATRACCIÓN DE PÚBLICO). -ESQUINA CRUCERO: GRAN PRESENCIA URBANA. POTENCIAL DE HITO URBANO. -CRUCE DE LA ALAMEDA: PUNTO CLAVE DEL TRÁNSITO PEATONAL (DIAGONAL). -CALLE MARINERO DÍAZ -CALLE ENRIQUE KIRBERG
ESTRATEGIA 1: 1.1 SE LIBERA UN 27.86% DE LA SUPER-
SE PROPONE LA ARTICULACIÓN (“PASO/CAMBIO DE UN MODO DE SER”) PARA ENFRENTAR LA PROBLEMÁTICA DE LA FRAGMENTACIÓN DEL SECTOR,
A
A
B
B
MEDIANTE UN PROYECTO QUE INTEGRE Y ARTICULE LAS SITUACIONES PREEXISTENTES A AMBOS LADOS DE LA ALAMEDA. ESTO IMPLICA VINCULAR SUS SERVICIOS Y PROGRAMAS EN UN EDIFICIO DE USOS MIXTOS (MULTIFORMATO) QUE TENGA LA CAPACIDAD DE ADAPTARSE A FUTURAS NUEVAS FUNCIONES URBANAS, CON UN ESPACIO PÚBLICO QUE TENGA UN ROL FUNDAMENTAL PARA DAR CONTINUIDAD A LA TRAMA URBANA, CON MEJORES ESPACIOS PARA LA INTEGRACIÓN Y REALIZACIÓN DE ACTIVIDADES SOCIALES Y CON LA RENOVACIÓN DE LA DETERIORADA CARA
A
C
NORTE DE LA ALAMEDA.
ESTRATEGIA 2:
B
Portafolio de Proyecto de Título de Arquitectura 2018 ELEMENTOS CLAVES
PROPUESTA:
-CITÉS: VALOR PATRIMONIAL. CRUCE NORTE-SUR POR EL INTERIOR DE LA MANZANA (PATIO COMÚN). -PERSA ESTACIÓN: APORTA CONSTANTES DINÁMICAS COMERCIALES AL SECTOR. -PLANETARIO: HITO CULTURAL Y EDUCACIONAL (ATRACCIÓN DE PÚBLICO). -ESQUINA CRUCERO: GRAN PRESENCIA URBANA. POTENCIAL DE HITO URBANO. -CRUCE DE LA ALAMEDA: PUNTO CLAVE DEL TRÁNSITO PEATONAL (DIAGONAL). -CALLE MARINERO DÍAZ -CALLE ENRIQUE KIRBERG
SE PROPONE LA ARTICULACIÓN (“PASO/CAMBIO DE UN MODO DE SER”) PARA ENFRENTAR LA PROBLEMÁTICA DE LA FRAGMENTACIÓN DEL SECTOR,
A
A
B
B
MEDIANTE UN PROYECTO QUE INTEGRE Y ARTICULE LAS SITUACIONES PREEXISTENTES A AMBOS LADOS DE LA ALAMEDA. ESTO IMPLICA VINCULAR SUS SERVICIOS Y PROGRAMAS EN UN EDIFICIO DE USOS MIXTOS (MULTIFORMATO) QUE TENGA LA CAPACIDAD DE ADAPTARSE A FUTURAS NUEVAS FUNCIONES URBANAS, CON UN ESPACIO PÚBLICO QUE TENGA UN ROL FUNDAMENTAL PARA DAR CONTINUIDAD A LA TRAMA URBANA, CON MEJORES ESPACIOS PARA LA INTEGRACIÓN Y REALIZACIÓN DE ACTIVIDADES SOCIALES Y CON LA RENOVACIÓN DE LA DETERIORADA CARA
C
A
B
NORTE DE LA ALAMEDA.
ESTRATEGIA 2:
ESTRATEGIA 1: 1.1 SE LIBERA UN 27.86% DE LA SUPERFICIE DEL TERRENO (2.710M2) PARA VIN-
2.1 SE ATRAVIESAN LOS VOLÚMENES
CULAR LAS PLAZAS DE ACCESO DEL
EN FUNCIÓN DE LAS CIRCULACIONES
PLANETARIO Y DEL PERSA ESTACIÓN
DEL PRIMER NIVEL (TRECRUCES EN
A TRAVÉS DE UNA SUPERFICIE ÚNICA
SENTIDO NORTE-SUR Y UNO EN SEN-
COMPARTIDA.
TIDO ORIENTE-PONIENTE), FORMANDO INTERSTICIOS / ATRIOS.
1.2 SE DA CONTINUIDAD ESPACIAL A CALLE MARINERO DÍAZ Y ENRIQUE
2.2 SE CONFORMAN TRES PLAZAS PÚ-
KIRBERG, TOMANDO COMO LENGUAJE
BLICAS: PLAZA ASTRONÓMICA, PLAZA
LA DIAGONAL PREEXISTENTE QUE REA-
CRUCERO Y ATRIO DEL PERSA ESTA-
LIZAN LOS PEATONES AL CRUZAR LA
CIÓN.
ALAMEDA.
ESTRATEGIA 3:
ESTRATEGIA 4:
3.1 SE AUMENTA LA ALTURA DE LOS
4.1 SE IMPLEMENTA UN SISTEMA DE
VOLÚMENES DE LOS NÚCLEOS DE
CONTROL SOLAR PASIVO A TAVÉS DE
CIRCULACIÓN (PRIMER NIVEL DE 6.2
CELOSÍA QUE EVITE EL INGRESO DE RA-
METROS DE ALTURA Y 13 NIVELES DE
DIACIÓN SOLAR DIRECTA.
4.2 METROS= 60.8 M.) Y RESPETANDO UNA MENOR ALTURA HACIA LOS CI-
4.2 JARDINERAS EN PERÍMETRO DE LAS
TES Y EL SECTOR DE LOS EDIFICIOS
LOSAS (SITUACIÓN PROPIA DEL LUGAR)
HISTÓRICOS DE LA USACH (5 PISOS). 4.3 SE INCORPORA UNA ESTRUCTU3.2 PROGRAMAS:
RA LINEAL DE ÁRBOLES, CUYAS CO-
HOTEL (42.9%) / OFICINAS (31%) / CENTRO
PAS ABSORBEN LA CONTAMINACIÓN,
TECNOLÓGICO Y DE CAPACITACIÓN (13.6%) /
APORTAN CON ESPACIOS FRESCOS, Y
LOCALES COMERCIALES Y SERVICIOS (12.5%)
GESTIONAN LAS AGUAS LLUVIAS.
REFERENTES:
Technology Park. Nanjing Hongfeng
Amazon Boston. Landscape Architect
B + B Urb. and Landscape Architect
Scholars’ Green P. GH3 Architects
NUKII Library. NL architects
Tama Art University Tokyo. Toyo Ito.
Transoceánica. + arquitectos.
New York Times. Renzo Piano.
UC Lira. Jardines Colgantes de Sabbagh arquitectos. Babilonia.
Naman Retreat. VTN Architects.
Visita a terreno. Elaboración Propia.
Portafolio de Proyecto de Título de Arquitectura 2018
Enrique Kirberg A`
PLAZA ASTRONÓMICA 2.562 m2
Av. Ecuador
LOCAL COMERCIAL 50 m2 LOCAL COMERCIAL 71 m2
ACCESO A CENTRO TECNOLÓGICO (USACH) 120 m2
LOCAL COMERCIAL 59 m2
LOCAL COMERCIAL 86 m2 -30
-15
LOCAL COMERCIAL 37 m2
N.P.T 0.0
LOCAL COMERCIAL 72 m2
LOCAL COMERCIAL 107 m2
+30
+15
N.P.T 0.0
A
LOCAL COMERCIAL 93 m2
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PLAZA ESQUINA CRUCERO 1.332 m2 ACCESO A RESIDENCIAL 175 m2
B`
LOCAL COMERCIAL 112 m2
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o ACCESO A OFICINAS 140 m2
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Pasa
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ACCESO A SERVICIOS 369 m2
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LOCAL COMERCIAL 58 m2
LOCAL COMERCIAL 76 m2
LOCAL COMERCIAL 92 m2
LOCAL COMERCIAL 74 m2
A
B
San Francisco de Borja
PLAZA ATRIO DEL PERSA ESTACIÓN 990 m2
nero
Mari Díaz
PLANTA NIVEL 0.0 INSERCIÓN URBANA
Portafolio de Proyecto de Título de Arquitectura 2018
C
D
E
A`
B
F
G
3
I
J
4
K 6
2 ESPACIO DE CAPACITACIÓN 111.2m2 ESPACIO DE CAPACITACIÓN 75m2
3
40m2 (+20m2)
ESPACIO DE TRABAJO 377m2
32m2
32m2
2
30m2 (+19m2)
7
T
SHAF
32m2
RESIDENCIAL 42m2
T
SHAF
4
8
36m2
ESPACIO DE CAPACITACIÓN 80.5m2
32m2
+620
5 ESPACIO DE CAPACITACIÓN 89.6m2
42m2
5
6
9
CENTRO DE LLAMADOS / INTERNET 101.6m2
10
NOTARÍA 108.3m2
7
B` CAFETERÍA 34.6m2
OFICINA A 280m2
8
11 MÓDULO DE VENTAS 34.6m2
LOCAL COMERCIAL 332m2
9 T
SHAF
K J I
10
OFICINA B 277m2
B
G F 11
D
A
E
C B
PLANTA NIVEL +6.2
B
A`
Portafolio de Proyecto de Título de Arquitectura 2018
C
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E
F
3
G
I
4
J
K
6
2 560
ESPACIO DE TRABAJO 129.4m2 40m2 (+20m2)
32m2
32m2
3
2
30m2 (+19m2)
7
T
SHAF
32m2
1000
42m2
2815 SALA DE REUNIÓN 68.5m2
ESPACIO DE TRABAJO 377m2
4
8
36m2 32m2
+1040
RESIDENCIAL
1000 42m2
5
9
6
36m2
1000
27m2
27m2
30m2
7
10
42m2
430
B`
30m2
30m2
570 OFICINA A 233m2
30m2 (+17m2)
(+47m2)
8
11
30m2
1000
24m2
1000
24m2 24m2
600
30m2 (+17m2)
500
24m2
OFICINA C 332m2
9
1000
K 1000
T
SHAF
J
1000
4040
570
1430
10
3070
430
OFICINA B 233m2
570
(+44m2)
B
I
G
1000
1000
1860
F 1000
E 1000
11
0
1000
D 470
1000
C
500
5070
A
5
B
PLANTA PISO TIPO
Portafolio de Proyecto de TÃtulo de Arquitectura 2018 600
1000
1000
I
J
550
K
6
490
2 40m2 (+20m2)
32m2
32m2
2
30m2 (+19m2)
6
36m2 32m2
42m2
K
J
8
I
C B
1000
1000
8
470
470 OFICINA A 280m2
8
9
1000
9
10
1000
3840
10
11
OFICINA B 277m2
1000 180
1000
11
370
1000 470
B
PLANTA PISO TIPO DE OFICINAS Y HOTEL
C
D
8
168
7
D
1000
32m2
RESIDENCIAL
42m2
7
Portafolio de Proyecto de Título de Arquitectura 2018
A
B
C
D
E
F
3
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H
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4
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K
1850
1
6
L
M
N
Ñ
7
O
P
Q
8
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17491 9
2 3
1
676
1250
2
10
1000
4 -575
1000
5
11
600
525
250
6
1000
5
ESTACIONAMIENTO 326 VEHÍCULOS 9.575m2
1000
7
1000
7800
1000 1000
8
1000
1000
1000
1000 1000
400
9
1000
1000 1000 1000
10
1000
1000 1000
1000
11
550
1000
12
1450
D
C
B
A
PLANTA DE NIVEL SUBTERRANEO (ESTACIONAMIENTOS)
E
1000 F
12
G
H
I
J
0
1845
K
L
M
N
Ñ
1000 O
P
1000 Q
R
Portafolio de Proyecto de TÃtulo de Arquitectura 2018
ELEVACION ORIENTE
Portafolio de Proyecto de TÃtulo de Arquitectura 2018
11
12
9
10
8
7
4
1
350
575
70
185
550
520
70
350
70
350
70
350
70
350
6
500
1000
1000
2000
1000
1000
670
7170
12
CORTE A-A`
11
10
9
8
7
6
4
1
Portafolio de Proyecto de Título de Arquitectura 2018 I
C
K
D
350
70
350
B
J
F
350
70
3910
350
70
350
70
350
70
E
H
L
M
N
O
Ñ
Q
P
R
350
70 155
550
70
350
70
350
G
70
A
1400
A
CORTE B-B`
1000
B
1000
C
1000
D
1000
E
1000
F
1000
G
1000
H
1000
I
1000
J
1000
K
1000
L
1000
M
1000
N
1000
Ñ
1000
O
1000
P
1030
Q
R
Portafolio de Proyecto de Título de Arquitectura 2018
960
100 50
185
CONTROL SOLAR PASIVO: EVITA EL INGRESO DE RADIACIÓN DIRECTA Y PERMITE EL INGRESO DE LUZ NATURAL Y LA VISTA HACIA EL EXTERIOR.COMPUESTO POR PERFIL VERTICAL L DE ACERO, ANODIZADO COLOR NEGRO, PARA FIJACIÓN Y MONTAJE DE ELEMENTOS "BAGUETTE", FABRICADOS DE CERÁMICA TERRACOTA, DE SECCIÓN HUECA RECTANGULAR (50x100mm), NBK, HUNTER DOUGLAS.
CRISTAL DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) DE BAJA EMISIVIDAD, QUE EVITA LAS PERDIDAS TÉRMICAS, CON ALTA TRANSMISIÓN LUMÍNICA. SE COMPONE DE DOS VIDRIOS SEPARADOS POR UNA CÁMARA DE AIRE HERMÉTICAMENTE SELLADA. MADERA LAMINADA ESTRUCTURAL DE PINO RADIATA. DENOMINACIÓN 2x8" (41x185mm., HILAM, ARAUCO. TERMINACIÓN CON IMPREGNANTE PROTECTOR STAIN NATURAL, PARA EVITAR DAÑOS POR HONGOS, EL SOL Y AGUAS LLUVIAS. SISTEMA DE FIJACIÓN A VIGA DE H.A. ELEMENTO BASE DE ACERO EMBU (e= 4mm), CON FORMA DE "U". FIJACIÓN A MADERA CON DOS PERNOS Y A H. ARMADO MEDIANTE PASADOR WA M16-110/5.
350
20
20
PISO REGISTRABLE ELEVADO. TERMINACIÓN MADERA. ESTRUCTURA SOPORTANTE DE ACERO ZINCADO Y CABEZAS DE PEDESTALES REGULABLES. FORMATOS DE 600x600mm.
250
250
700
450
MEZCLA DE 1/3 ARENA, 1/3 TIERRA DE HOJA Y 1/3 TIERRA ABONADA.
VIGAS DE 600x700mm Y LOSA (e=250mm) DE HORMIGÓN ARMADO, TERMINACIÓN A LA VISTA
CORTE DE DETALLE CONSTRUCTIVO
CAMA DE GRAVA DE 10cm CON LÁMINA GEOTEXTIL. IMPERMEABILIZACIÓN.GEOMEMBRANA DE PVC. e=12mm. HORMIGÓN DE RELLENO PARA PENDIENTE (5%). VIGA DE SOPORTE METÁLICA PARA SISTEMA EXTERIOR DE CONTROL SOLAR.
Portafolio de Proyecto de TÃtulo de Arquitectura 2018
RENDER 1
Portafolio de Proyecto de TÃtulo de Arquitectura 2018
RENDER 2
Portafolio de Proyecto de TÃtulo de Arquitectura 2018
RENDER 3
Portafolio de Proyecto de TÃtulo de Arquitectura 2018
RENDER 4