"En vingt ans, les techniques se sont formidablement consolidées et, contrairement à une certaine époque avec les techniques terre-paille, on peut désormais élaborer un bâtiment très cohérent en les sélectionnant et en les intégrant soigneusement." Benoit Ceysens, maitre d’ouvrage
En quatre éditions, 156 projets ont été lauréats des Appels à Projets "Bâtiments Exemplaires" en éco-construction depuis 2007 à Bruxelles. Ces opérations sont intéressantes parce qu’elles reflètent les réactions d’un marché stimulé par des incitants financiers. C’est un peu la situation dans laquelle se trouve le standard passif, qui bénéficie d’une variété de primes régionales (même si les réductions fiscales fédérales ont disparu).
"Les exigences des maîtres d’ouvrage ont évolué : un bâtiment passif ne constitue plus pour eux un challenge risqué et insensé !" Denis Lefébure, Enesta ingénieur
"La rénovation énergétique des bâtiments anciens en milieu urbain dans le respect de l'environnement […] semble bien être la voie étroite vers un bâti responsable, même si ce n’est pas la plus facile, ni la plus médiatique." Marc Opdebeek, Modelmo architecte
Qui a été candidat Batex ? Sur 245 projets introduits, 238 ont été valablement déposés en quatre éditions. Le logement collectif représente un tiers (76), immédiatement suivi par le logement individuel (70), les équipements (53) et enfin les bureaux (39). On compte35% de maîtrises d’ouvrage publiques, 32% de particuliers, 24% de sociétés privées et 8% d’associations sans but lucratif. La première édition a remporté un vif succès, puis la crise de 2007 s’est installée. Après 2009, la commande publique et celle des particuliers reprennent, alors que les sociétés commerciales restent moins présentes. Les asbl sont plus actives et forment, avec les particuliers, les seules maîtrises d’ouvrage plus nombreuses en 2011 qu’à la première édition. Le profil des lauréats est différent en termes de superficies car certains projets commerciaux sont plus grands que d’autres. Si les engagements des particuliers et des asbl restent plus ou moins constants, les projets commerciaux sont plus grands mais moins nombreux et c’est à l’explosion des projets publics qu’on assiste en 2011, avec une superficie deux fois plus importante que précédemment. Pour sa cinquième édition, l’appel à projets pour la construction ou la rénovation de Bâtiments Exemplaires a réuni 49 candidats, pour des dossiers représentant une superficie plancher totale de ± 185.000m², partagés entre 28 projets de
quatre ans de bâtiments exemplaires bruxellois texte Bernard Deprez
construction et 21 projets de rénovation. Les dossiers se répartissent (projets mixtes non départagés...) en 13 dossiers de logement individuel (3.181 m²), 17 dossiers de logement collectif (59.660 m²), 6 dossiers de bureaux, commerces et ateliers (88.349 m²) et 13 dossiers d’équipements collectifs (écoles, crèches, maisons de repos, etc., 33.833 m²). L’examen des premières éditions Batex montrait déjà qu’un tiers des projets concernait des particuliers, un second tiers concernait des maitrises d’ouvrage publiques et un dernier tiers relevait de maitrises d’ouvrage privées. Ces dernières sont plus hétérogènes car elles rassemblent des promoteurs, thema
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