CONTENIDO
01
Hoja de vida
02
Análisis de casos
03
Aproximación al alcance
04
Selección del terreno
05
Aproximación al lugar
06
Programación
07
Intención proyectual
08
Planimetría
09
Renders
Educación, habilidades, competencias.
Nacional, internacional.
Usos, requerimientos, usuarios.
Terrenos A / B / C.
Escala urbana
Áreas, ambientes.
Variables.
Planos, cortes, elevaciones.
Vistas 3D.
01 HOJA
DE VIDA
VALERIA GARCÍA ADRIANZEN Estudiante
|
19 años
SOBRE MI Estudiante destacada de la facultad de arquitectura, urbanismo y artes de la Universidad Privada Antenor Orrego. Amplia capacidad de razonamiento lógico y matemático, análisis y resolución de problemas. Me considero una persona optimista y con muchas ganas de aprender nuevos conocimientos
IDIOMAS Español (nativo)
CONTACT +51 922-215-788 vgarciaa5@upao.edu.pe av. Mariano Melgar 248 - San Ignacio, Cajamarca https://www.facebook.com/v aleriabelen.garciaadrianzen
SOFTWARE Autocad SketchUp Photoshop Ilustrator Microsoft oficce
Inglés (nivel intermedio)
EDUCACIÓN EDUCACIÓN INICIAL I.E.I N°101 Capullitos de Maria (2005-2007)
EDUCACIÓN PRIMARIA I.E.P. N°16450 Nuestra Señora de Fátima (20082013)
EDUCACIÓN SECUNDARIA I.E.P. N°16450 Nuestra Señora de Fátima (2014-2018)
HABILIDADES Organización Creatividad Puntualidad Expresión Trabajo en equipo
02 ANÁL
ISIS DE CASOS
CASO NACIONAL EDIFICIO DE OFICINAS
PAL 400
Además de contar con todos los beneficios de un edificio Premium, el edificio ofrece la gran oportunidad de ganar valor en el mediano plazo por encontrarse ubicado en la zona con mayor potencial de desarrollo dentro del distrito de San Isidro. Creado bajo el concepto de ‘ecoeficiencia’, PAL 400 incorpora todos los elementos que hacen posible el control energético del espacio y la minimización del impacto en el medio ambiente. Con una arquitectura inteligente y diseño sustentable, el edificio PAL 400 destaca particularmente por su fachada tipo Window Wall que sobresale en la noche por una sutil iluminación.
VARIABLES AMBIENTAL ENVOLVENTE
ECO
El Sistema de cristales ( Muro cortina ) en la fachada permite una correcta iluminación dentro de los espacios.
OEFICIENCIA
FICHA TÉCNICA 1. Arquitecto: Arq. Fernando Ojeda Zañartu (Ojeda & Asociados) 2. Años: Inicio: 2015 - Final: 2017 3. Ubicación: Calle Las Palmeras 435, San Isidro, Lima, Perú
País: Perú
Ciudad: Lima
4. Áreas generales: a) Área de terreno: 1,188.80 m² b) Área construida total: 12,900.42 m²
PLANIMETRÍA
Y ZONIFICACIÓN
PLANTA SÓTANOS
PLANTA 3° NIVEL
ZONA DE SERVICIO ZONA DE COMERCIO ZONA DE TRABAJO ZONA DE EXPOSICIÓN ZONA ADMINISTRATIVA
PLANTA 1° NIVEL
PLANTA 2° NIVEL
PLANTA 4° - 8° NIVEL
PLANTA AZOTEA
CASO INTERNACIONAL TORRE DE OFICINAS
G TOWER DE INCHEON
En la tercera ciudad más grande de Corea del Sur, se construyó este original edificio en altura. Es la Torre G de Incheon, una peculiar torre de oficinas que tiene todos y cada uno de sus 33 pisos diferentes. Fue también diseñada para funcionar como un nuevo símbolo ecológico para la ciudad. G-Tower fue diseñado para hacer un modelo de nueva oficina simbólica y ecológica como un nuevo edificio de oficinas de trabajo. El arquitecto propuso diferentes tipos de capas en la envolvente como tratamiento exterior.
VARIABLES ENVOLVENTE AMBIENTAL
D
Presenta una envolvente tipo parasol que permite tamizar la luz que ingresa en los espacios.
DINAMISMO
FICHA TÉCNICA 1. Arquitecto: Gyung Sung Architects TCMC Architects & Engineers 2. Años: Inicio: 2010 - Final: 2013 3. Ubicación: Aentrt cer-daero, Yeonsu-gu, Incheon.
País: Corea del Sur
Ciudad: Incheon
4. Áreas generales: a) Área de terreno: 86,165 m² b) Área construida total: 5,962 m²
PLANIMETRÍA
Y ZONIFICACIÓN
PLANTA 1° NIVEL
PLANTA 7° - 12° NIVEL
ZONA DE SERVICIO ZONA DE COMERCIO ZONA DE TRABAJO ZONA DE EXPOSICIÓN ZONA ADMINISTRATIVA
PLANTA 2° - 5° y 13° - 21° NIVEL
PLANTA 6° NIVEL
PLANTA 22° - 27° NIVEL
PLANTA 28° - 33° NIVEL
ANÁLISIS COMPARATIVO
CASO NACIONAL E INTERNACIONAL
PA
Su em co Im en de El re de de
G TOW
La Torre G resalta en el con principalmente por su tratamient envolvente destinado como paras Las plantas de la torre se organiza manera única, permitiendo que e interior se produzcan espacios forma de pirámide. Las func públicas y culturales se agrupan separado. La rotación de la pirámide trian interior provoca aparición de esp comunitarios
AL 400
u ubicación en San Isidro mpresarial supone una ventaja ompetitiva para su localización. mplementa sistemas de ahorro nergético para minimizar el impacto el medio ambiente. PAL 400 resulta ser eficiente en lación al tipo de función que alberga ebido a que existe mayor cantidad e área utilizada para este fin.
WER
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ngular acios
03 APRO ALCA
XIMACIÓN AL NCE
TIPOLOGÍA USOS DEL PROYECTO
El proyecto se trata de un edificio destinado a oficinas de coworking ideal para profesionales que trabajan de forma independiente y buscan un ambiente confortable y equipado de manera adecuada para dichos fines. Además, el primer y segundo nivel contará con espacios de uso comercial, en este caso: strip center, los 10 niveles superiores estarán destinados para espacios de trabajo, así como salas y auditorios para reuniones, tanto para grupos pequeños como para grupos grandes. Así, se tiene un total de 12 pisos más terraza al aire libre. Los estacionamientos estarán ubicados en niveles subterráneos.
CLASIFICACIÓN Y/O CATEGORÍAS STRIP CENTER
O. COWORKING
Centros comerciales de calle
Son
de 1 a 2 pisos, comprenden
compartidos
locales de venta de artículo y
usuarios
ropa, el estacionamiento se
como por empresas privadas. El
encuentra al frente de cada
concepto implica el alquiler de
local, y comúnmente tienen
oficinas privadas, de secciones
algunos
de una oficina o de solo un
de
los
destinados a oficinas.
locales
espacios
escritorio.
de por
trabajo distintos
independientes,
así
DEFINICIÓN DEL ALCANCE REQUERIMIENTOS PRECISOS Y/O APUNTES DE LA SOLICITUD DEL CLIENTE
Primeras plantas del edificio dedicadas a espacios de strip center. Oficinas del tipo co-working en diversas tipologías. Áreas de trabajo y locales accesibles en cuanto al precio del mercado. Contará con diferentes salas para reuniones y SUM. Se encontrará ubicado en una zona con una mayor demanda comercial y alta economía en el mercado. Al estar ubicado en una avenida, tendrá un aaltura mayor para así contar con mucho más espacio de manera vertical.
+ Galerías Strip Center
= Oficinas Coworking
Proyecto Edifcio Híbrido
MERCADO - USUARIO ÚBLICO OBJETIVO A QUIÉN VA DIRIGIDO / CRITERIOS GENERALES PRELIMINARES
EL PROYECTO ESTÁ ORIENTADO A PROFESIONALES QUE TRABAJEN DE MANERA INDEPENDIENTE, PROFESIONALES QUE TRABAJAN EN PROYECTOS QUE REQUIEREN DE VIAJES Y REALIZAN SU LABOR EN DIFERENTES LUGARES, EMPRENDEDORES EN BUSCA OFICINAS O LOCALES COMERCIALES CÉNTRICOS Y PYMES
¿CÓMO SON? Usuarios que busquen un espacio óptimo para trabajar, además de contar con buen solvencia económica y deseen encontrar y disfrutar de un buen servicio, diseño y calidad.
¿CUÁNTOS SON? N° de trabajadores independientes a nivel nacional: 6 753 700 personas (40,9% del total de ocupados). INEI -2017. Por área de residencia, el 70,2% (1 874 2000 personas) trabaja en el área urbana y el 29,8% (795 100 personas) trabaja en el área rural. 30,6% de los trabajadores independientes pertenecen al sector Agricultura, Pesca o Minería, 24,9% al Comercio, 8,5% se encuentran en el sector Manufactura, 32,7% Otros servicios y 3,3% en Construcción.
04
SELE
CCIÓN DEL TERRENO
TERRENO A
TOTAL: 80
Ubicación: 501 Av. El golf,
Víctor
Larco
Herrera - La Libertad Área
del
terreno:
2300 m2
TERRENO B
TOTAL: 81 Ubicación:
La
Providencia, carretera Los Ejidos 20009, Piura - Piura Área
del
terreno:
2283.54 m2
TERRENO C
TOTAL: 84 Ubicación: Húsares
Av.
de
Junín,
275 Francisco Borja, Trujillo - La Libertad Área
del
1698.11 m2
terreno:
CUADRO DE VARIABLES SELECCIÓN DE TERRENO
SELECCIÓN DE TERRENO / SECTOR OPCIONES DE TERRENO / SECTOR
VARIABLE A EVALUAR
A
B
C
(501 Av. El golf, Victor Larco Herrera Trujilo)
( La providencia, carretera los ejidos 20009 Piura)
(Av. Húsares de Junín, 275 Francisco Borja Trujillo)
LA LIBERTAD
PIURA
LA LIBERTAD
VALORACIÓN
MÁXIMO
1
ACCESIBILIDAD
10
10
10
12.5
2
FORMA
10
10
12
12.5
3
EMPLAZAMIENTO
9
9
10
12.5
4
COSTO
12
11
11
12.5
5
CLIMA
9
10
9
12.5
6
SERVICIOS
9
10
11
12.5
7
SEGURIDAD
11
11
9
12.5
8
EQUIPAMIENTOS URBANOS
10
10
12
12.5
80
81
84
100
TOTAL
05 APRO
XIMACIÓN AL LUGAR
ESCALA URBANA FLUJOS Y PERFIL URBANO
Flujo mayor Flujo intermedio Flujo menor Mayor flujo peatonal
PERFILES
Av. Húsares de Junín
Es una zona muy transitada por el hecho de tratarse de una zona altamente comercial, dado a que hay diversos tipos de negocios como: tiendas de vestidos de novias, vidrierías, veterinarias, restaurantes, MITSUBISHI Y MG MOTORS, zapaterías, etc.
Calle Francisco Borja
SECCIONES VIALES
Calle Francisco Borja (SECCIÓN VIAL B-B)
Av. Húsares de Junín (SECCIÓN VIAL A-A)
LEYENDA TERRENO ELEGIDO HOTEL “EL BRUJO” MITSUBISHI MOTORS CLÍNICA “SAN PABLO” COLEGIO DE INGENIEROS
NORMATIVA RETIROS: Av. Húsares de Junín: 3 m Calle Francisco Borja: 2 m
ALTURA MÁX. DE EDIFICACIÓN 1.5 (ANCHO DE VÍA + RETIRO)
Av. Húsares de Junín 1.5 (30 + 3) = 49.5 m h/máx
Calle Francisco Borja 1.5 (14.6 + 2) = 24.9 m h/máx
El terreno se encuentra en una Zona Residencial de Densidad Alta.
3D REFERENCIAL Y ALTURAS
10 pisos Coworking (3.5 m c/u)
2 pisos Strip Center (4 m c/u)
Área Libre (40%) Strip Center Área libre
O. Coworking Retiros
06 PROG
GRAMACIÓN
ZONA
A Galerías
COMERCIO
SS.HH Mujeres
SS.HH Varones
SS.HH para dis CIRCU
Estacionamient
Estacionamient
Caseta de vigila
Almacén de ser
Cuarto de table SERVICIO
Cuarto de gene
Cuarto de agua
Cuarto de bom
Cuarto de depó
Cuarto de cáma
SS.HH para dis SS.HH Mixto CIRCU
Recepción y co
Oficina de Gere Secretaría
Oficina de Con
Oficina de Recu ADMINISTRATIVA
Oficina de Logí Oficina de mar Archivo Sala de Reunio
SS.HH para dis
SS.HH Mujeres
SS.HH Varones CIRCU
Oficinas cowor TRABAJO
SS.HH para dis
SS.HH para ofic CIRCU
EXPOSICIÓN
Sala de confere
Comedor - cafe CIRCU
TOTAL GENERAL
CIRCULACIÓ
AMBIENTE
capacitados
AREA POR UNIDAD
Nº DE UDS.
AREA TECHADA
ÁREA NO TECHADA
CAPACIDAD
50
40
2000
0 m²
200
...
10
2
20
0 m²
6
Casos N - 1
10
2
20
0 m²
6
Casos N - 1
3
4
12
0 m²
4
RNE
SUBTOTAL:
LACIÓN Y MUROS
%:
2052 10%
205.2
ÁREA TOTAL:
tos
to para discapacitados
ancia + SS.HH
JUSTIFICACIÓN
2257.2 12.5
210
2625
0 m²
40
RNE
19
5
95
0 m²
2
RNE A. 120
13.17
1
13.17
0 m²
1
Antropometría (S1)
rvicio
4.9
1
4.9
0 m²
1
Casos N - 1
eros
30
1
30
0 m²
1
RNE A. 130
rador
30
1
30
0 m²
1
RNE A. 130
contra incendios
30
1
30
0 m²
1
RNE A. 130
30
1
30
0 m²
1
RNE A. 130
ósito de basura
40.8
1
40.8
0 m²
1
Casos N - 1
aras
9.45
1
9.45
0 m²
1
Casos N - 1
3
1
3
0 m²
1
RNE A.080
4
1
4
0 m²
2
Casos N - 1
bas
capacitados SUBTOTAL:
LACIÓN Y MUROS
%:
2915.32 30%
874.596
ÁREA TOTAL:
3789.916
nserjería
30.00
1
30
0 m²
6
Antropometría (A1)
ente + SS.HH
25.00
1
25
0 m²
2
RNE A.080 - Art. 6
20.00
1
20
0 m²
1
RNE A.080 - Art. 6
tabilidad
20.00
1
20
0 m²
2
RNE A.080 - Art. 6
ursos Humanos
20.00
1
20
0 m²
1
RNE A.080 - Art. 6
stica
20.00
1
20
0 m²
1
RNE A.080 - Art. 6
keting
20.00
1
20
0 m²
2
RNE A.080 - Art. 6
22.21
1
22.21
0 m²
2
Casos I-1
nes
34.00
4
136
0 m²
30
Casos N-1
capacitados
4.00
1
4
0 m²
1
RNE A.080
5.00
1
5
1 m²
2
RNE A.080 - C. IV - Art.15
5.00
1
5
2
RNE A.080
0 m²
SUBTOTAL:
LACIÓN Y MUROS
%:
15%
ÁREA TOTAL:
king
capacitados
cinas %:
etería %:
0 m² 0 m²
2080
Casos N-1
5
9
45
Casos N-1
22.21
18
399.78
Casos I-1
5548.78 10%
554.878 6103.658
100
2
200
80
1
80
SUBTOTAL:
LACIÓN Y MUROS
49.0815 376.2915 16
ÁREA TOTAL: ncias
0 m²
130
SUBTOTAL:
LACIÓN Y MUROS
327.21
Casos I-1 Casos I-1 280
15%
42
ÁREA TOTAL:
322
SUBTOTAL:
12849.0655
LACIÓN Y MUROS
%:
ÁREA TOTAL:
30%
3854.71965 16703.78515
07 INTEN
CIÓN PROYECTUAL
1..JERARQUÍA - VARIABLES
INTENCIÓN PROYECTUAL ORIGINAL
V1 (INDICADA POR EL DOCENTE)
ENVOLVENTE - PIEL
2. INTENCIÓN PROYECTUAL
3. DIAGRAMA CREATIVO
V2 (SELECCIONA
AMB
Integrar un tejido protector geométrico concebido mediante el uso de vanos y aberturas sobre una masa v vez posea la tecnología suficiente para disminuir e producido sobre el entorno por medio de la incorporació captadora de energía y materiales sostenibles que dinamismo en la imagen final del edificio, logran sustentabilidad del mismo.
DIAGRAMA DE ENVOLVENTES
ADA POR EL ALUMNO)
BIENTAL
o estratégicamente volumétrica que a la el impacto negativo ón de una envolvente a la vez generen ndo eficazmente la
INTENCIÓN PROYECTUAL REAJUSTADA
08
PLAN
IMETRÍA
AMBIENTES
SÓTANO 3
1. Estacionamientos 2. Cuarto de tableros 3. Cuarto de generador 4. Almacén
CIRCULACIÓN HORIZONTAL CIRCULACIÓN VERTICAL ZONA DE SERVICIO
AMBIENTES
SÓTANO 2
1. Estacionamientos 2. Cuarto de agua contra incendios 3. Cuarto de bombas 4. Cuarto de cámaras 5. Almacén
SÓTANO 1 1. Estacionamientos 2. Cuarto de basura 3. Cuarto de servicio 4. Almacén
CIRCULACIÓN HORIZONTAL CIRCULACIÓN VERTICAL ZONA DE SERVICIO
CORTES
LONGITUDINALES
CIRCULACIÓN VERTICAL
CORTES
LONGITUDINALES
CIRCULACIÓN VERTICAL
CORTES
TRANSVERSALES
CIRCULACIÓN VERTICAL
ELEVACIONES
ELEVACIONES
CORTES
LONGITUDINALES
AMBIENTES
1° NIVEL
ZONA COMERCIAL
1. Galerías comerciales 2. SS.HH
ZONA DE SERVICIO CIRCULACIÓN HORIZONTAL CIRCULACIÓN VERTICAL
AMBIENTES
2° NIVEL
ZONA COMERCIAL
1. Galerías comerciales 2. SS.HH
ZONA DE SERVICIO CIRCULACIÓN HORIZONTAL CIRCULACIÓN VERTICAL
AMBIENTES
3° NIVEL
1. Salas de reuniones 2. Salas de conferencias 3. Recepción y consejería 4. Cuarto de archivos 5. Oficina de Gerente 6. Secretaría 7. Oficina de Contabilidad 8. Oficina de Recursos Humanos 9. Oficina de Logística 10.Oficina de Marketing 11. SS.HH
ZONA DE EXPOSISICIÓN ZONA ADMINISTRATIVA ZONA DE SERVICIO CIRCULACIÓN HORIZONTAL CIRCULACIÓN VERTICAL
AMBIENTES
1. Oficinas coworking 2. SS.HH 3. Cuarto de lactancia
4°, 6°, 8° NIVEL
ZONA DE TRABAJO CIRCULACIÓN HORIZONTAL CIRCULACIÓN VERTICAL
AMBIENTES
1. Oficinas coworking 2. SS.HH 3. Cuarto de lactancia
5°, 7°, 9° NIVEL
ZONA DE TRABAJO CIRCULACIÓN HORIZONTAL CIRCULACIÓN VERTICAL
AMBIENTES
1. Oficinas coworking 2. SS.HH 3. Cuarto de lactancia
10° NIVEL
ZONA DE TRABAJO CIRCULACIÓN HORIZONTAL CIRCULACIÓN VERTICAL
AMBIENTES
11° NIVEL
ZONA DE EXPOSICIÓN
1. Restaurante - cafetería 2. Terraza 3. SS.HH
ZONA DE SERVICIO CIRCULACIÓN HORIZONTAL CIRCULACIÓN VERTICAL
PLANO DE CUBIER
RTA
DETALLES
09 REND
DERS