Modulair woningbouwsysteem tackelt tekort aan woningen

Modulair woningbouwsysteem tackelt tekort aan woningen

Verschillende partijen uit de prefab bouwindustrie hebben de koppen bij elkaar gestoken om het woningtekort in Nederland aan te pakken.

Prefab vloerproducent VBI, Rc Panels, Factory Zero en de Modulefabriek maken gebruik van een modulair en innovatief bouwsysteem waarbij een complete verdiepingsvloer, inclusief de prefab installatie-elementen voor verwarming, warm water, ventilatie en voor het rioolstelsel, in één keer in een woning wordt geïnstalleerd. Met dit modulaire bouwsysteem kan in een dag een standaard woning worden gemonteerd. Het maakt snelle huisvesting mogelijk en is makkelijk op te schalen naar 25.000 eenheden per jaar. “De bedoeling is dat elke aannemer met dit systeem aan de slag kan en fors voordeel haalt uit aanzienlijke tijdswinst en een hoge productiviteit”, zegt Rik van Dieren, werkzaam als expert in systeemintegratie modulaire woningen voor onder andere VBI en betrokken bij de ontwikkeling van dit modulaire bouwsysteem. “Met name voor het middenen lage segment woningbouw biedt dit industrieel bouwsysteem een snelle oplossing voor het groeiend tekort aan woningen.”

Innovatief bouwsysteem

Volgens Van Dieren snakt de markt naar snelle en efficiënte woningbouw die elke aannemer moet kunnen toepassen. Van Dieren: “Dit bouwsysteem kenmerkt zich door een one-piece-flow-benadering waarin alle installaties en componenten voor de gevel, vloer en binnenmuur in een frame op de bouwplaats worden aangeleverd.” Het is toegepast in een modelwoning in Lemelerveld. Hierin zijn componenten tegelijkertijd gemonteerd zoals een complete verdiepingsvloer met de prefab kanaalplaatvloeren van VBI, leidingsegmenten voor de W- en E-installaties en de vloerverwarming, volledig volgens het ontwerpadvies. “Hiermee kan dus in een dag een nieuwe woning worden gebouwd”, zegt Van Dieren. Het systeem bevat voor verwarming en warm water een warmtepompsysteem, voor ventilatie een wtw-systeem. De afwerkvloer kan na het plaatsen van het bouwsysteem exact op de hoogte van het kant-en-klaar trapgat worden aangebracht. Volgens Van Dieren vertaalt dit systeem zich in lagere bouwkosten en een efficiënt bouwproces. Van Dieren geeft aan dat het hierbij wel belangrijk is dat het proces op de bouwplaats op orde is en soepel verloopt. “Het montagesysteem is ontwikkeld voor een specifiek type woning, kantoor of appartementencomplex, waarbij het realiseren in één dag het uitgangspunt is.”

Lees het complete artikel op https://vbi.nl/nieuws

Dit artikel is gesponsord door VBI.

Met het modulair bouwsysteem kan in een dag een standaard woning worden gemonteerd.

BOUWBERICHT

Industrieel bouwen aan de toekomst

Novito is vlak na de bouwvak begonnen met de realisatie van veertien levensloopgeschikte en CO₂-neutrale woningen op het Indië-terrein in Almelo. Op dit terrein was tot 2019 textielfabrikant Koninklijke Ten Cate gehuisvest.

DOOR JEROEN KREULE

De industriële bouwer en Ter Steege Gebiedsontwikkeling – ontwikkelaar van het voormalige industrieterrein – hebben in februari een overeenkomst ondertekend voor de realisatie van de modulaire woningen. IAA Architecten – een van de vaste partners van Novito – heeft de woningen ontworpen. De onderbouwmodule is gemaakt van beton, het bovenste deel is houtskeletbouw (met sidings van thermisch gemodificeerd hout). Opvallend aan het ontwerp zijn de sheddaken. Op de daken komen zonnepanelen, verder worden de woningen voorzien van een warmtepomp. De achtertuinen van deze veertien woningen liggen aan een gezamenlijk tuinpad. Na oplevering worden de woningen verhuurd in de vrije sector.

Betaalbare woningen Het jonge bedrijf uit Hengelo wordt geleid door Niek Nijenhuis en richt zich met name op de een- en twee persoonshuishoudens. Denk aan starters op de woningmarkt, maar ook aan senioren of zorgbehoevenden. Nijenhuis: “Er is grote behoefte aan dit soort woningen. In Nederland zijn we gewend om veel dezelfde eengezinswoningen te maken, wij doen het graag een beetje anders dan anderen. Juist voor de kleinere huishoudens maken we betaalbare woningen met toekomstwaarde. Het is bovendien een manier om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen: je ziet te vaak dat een huis van 130 vierkante meter wordt bewoond door een persoon, terwijl hij of zij het prima vindt om kleiner te wonen. Wij voorzien in die behoefte.”

Novito staat voor industrieel bouwen aan het wonen van de toekomst. Nijenhuis: “We maken complete woningen met zelf ontwikkelde modules. Deze woningen worden grotendeels in onze fabriek gemaakt, zodat de elementen op de bouwlocatie in zeer korte tijd in elkaar gezet kunnen worden.” Het bedrijf beschikt over twee productiehallen: een voor de productie van betonelementen en een voor kantoor, prefab inbouw en expeditie.

Modulair en aanpasbaar De woningen bestaan uit een onderbouwmodule van prefab beton, vervolgens kan worden gekozen uit verschillende houtskeletbouw dakmodules. Het bedrijf

Nijenhuis: “We maken de woningen modulair en aanpasbaar. Zo is de woning het ene moment geschikt voor bijvoorbeeld een oudere en later juist voor een starter.” Beeld: Novito

heeft een eigen, integraal en bovenal flexibel systeem ontwikkeld met een speciale fundering, een integrale prefab draagstructuur met gevelconstructie en een flexibele inbouw. Hierbij worden de constructie, de inbouw en de installaties fysiek van elkaar gescheiden. Nijenhuis: “Deze modules zijn op verschillende manieren te combineren. Hiermee maken we de woningen modulair en aanpasbaar. Zo is de woning het ene moment geschikt voor bijvoorbeeld een oudere en later juist voor een starter.”

Alle individuele onderdelen kunnen hoogwaardig hergebruikt worden. Daarmee is het concept volgens Nijenhuis in grote mate circulair. “Bijna alle elementen zijn remontabel. Voor de bouw van dit project in Almelo hebben we bijvoorbeeld ons nieuwe systeem met binnenwandpanelen doorontwikkeld. Als het nodig is, kunnen deze panelen over tien jaar elders worden hergebruikt. We stellen nu als het ware onze eigen bibliotheek samen.”

Speerpunt Nijenhuis noemt voortdurende ontwikkeling een van de belangrijkste speerpunten van zijn bedrijf. “We zijn momenteel gefocust op de vraag hoe we al die losse elementen zo hoogwaardig mogelijk kunnen houden. Soms zit dat in technische details. Een voorbeeld? Wanneer je elementen uit elkaar haalt, wil je dat doen zonder dat je iets beschadigt. Dat proces zijn we aan het optimaliseren.”

Novito heeft intussen twee projecten gerealiseerd: een collectieve woonvorm in Hengelo met 11 woningen (Noabers) en 8 woningen in Wierden. Plaats: Almelo Opdrachtgever: Novito Ramingsgroep: tussen 1.5 en 2 miljoen euro Nummer: 530721

Uitgebreide informatie over dit project zien, inclusief alle contactpersonen en marktpartijen? Bekijk dit project op bouwberichten.nl. Heeft u een inhoudelijke vraag of opmerking, neem dan contact op met het redactieteam van Cobouw Bouwberichten: content@vakmedianet.nl

is de plek waar Koninklijke Ten Cate 330 jaar heeft gezeten. Hier werd katoen gemaakt en verscheept naar Indië. Uiteindelijk komen hier circa 600 woningen: van eengezinswoningen, tweekappers en seniorenwoningen tot vrijstaande woningen en appartementen. Ter Steege Bouw Vastgoed uit Rijssen is de ontwikkelaar van het project en bouwt eveneens het merendeel van de woningen. Indië ligt vlakbij het centrum van Almelo. ‘Geen nette straatjes, maar een divers en inspirerende omgeving, waar wonen en ondernemen, historische fabrieksgebouwen, monumentale eiken, water, cultuur en horeca elkaars pad kruisen’, zoals Ter Steege het project omschrijft.